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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区大塚二丁目56番19(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2022年2月下旬 入居可能時期:2022年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
株式会社麦島建設 |
管理会社 |
日本ハウズイング |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オープンレジデンシア茗荷谷口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
本当のお金持ちは数千万の差は、庶民の数百万、数十万の差でしょうからね。
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364
匿名さん
>>359 匿名さん
まあ、比較するのはあれですが、私の住むマンションは20戸以下ですが、ディスポーザーもありますし、自転車用エレベーターもあります。オープンさんですから設備仕様がしょぼいだけですよ。ほんとがっかり物件ですね。
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365
匿名さん
>>364 匿名さん
20戸以下でその仕様って高級住宅地の高級マンションですよね?
オープン物件のスレなんて見る身分の方じゃないと思いますw
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366
匿名さん
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367
匿名さん
小規模でディスポーザー付き、管理人やフロントが常駐。超一等地の億ションで、管理費もバカ高い物件だと思われます。
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368
名無しさん
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369
匿名さん
マンションバリューってサイトがまあまあ正確なマンション価格を出していますが、やはりオープンの物件は値上がり率が著しく低いですね。築5年くらいの物件で他有名デベが20-40%上昇している一方、オープンは5-10%しか上昇していないですから。
ここはザ・オープンレジデンシアっていうくらい構造や規格がイマイチですよね。リセールは、良くても過去の平均的なオープン物件って感じでしょうね。
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370
匿名さん
なぜ公式ページに外観デザインが公開されないんだろう?インターネット使用料も微妙に高い。管理費も高い。ゼネコンも初めて聞く会社。いいところは立地のみ。とはいえ、窓からの眺望も特筆するものがない。う?ん、微妙…
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371
名無しさん
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372
匿名さん
>>370 匿名さん
マンションは八割納得して買えとはいいますが、ここは本当に立地だけですよね。立地以外は妥協しないといけないことだらけ。。。不安しかない、、、
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373
名無しさん
日当たりは悪そう。
目の前の学校は近くて背が高いし、アトラスタワーやこれからできる中央大学でずっと日陰かも。
最上階なら大丈夫かな?
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374
匿名さん
>>373 名無しさん
グーグルマップを調べれば分かりますが、位置的にアトラスタワーや中央大学で日陰になるわけないですよね。この掲示板はいいことも悪いことも率直に意見交換する場ですが、事実に基づかない書き込みはやめてください。
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375
匿名さん
>>374 匿名さん
中央大学新キャンパスの建物は高さ35メートルだから、日影の心配はないですね。中央大学の看板学部である法学部が移転してくるので、茗荷谷の話題性が高まりますね!
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376
マンション検討中さん
登録会行かれた方、倍率はどのくらいか分かりますか?
立地は魅力的だけどそれ以外の不安要素が・・・
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377
匿名さん
>>373 名無しさん
通勤時に毎日ここを通ります。日当たりはどの階数もとても良いですよ。最上階でなくても問題ありません。周囲に高い建物もないですしね。
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378
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
すごくたくさん応募があると言っておりましたが、どうなんでしょうね。不動産屋の知り合いが言ってましたが、やはりオプレジさんのリセールは難渋するみたいですから、リセールは厳しそうですね。永住するにはいいとこだと思います。まあ、この値段で外廊下、ディスポーザーなし、駐車場なし、管理人が巡回という状況に耐えられるかどうかですが。。。
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379
マンション検討中さん
若くないので学区はもう関係ないですが、永住したい場所だなと思います。すぐそばの音羽台ハウスも中古でないですからいい環境だと思います。
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380
匿名さん
>>379 マンション検討中さん
デベロッパーさえ違えばねぇ。。。オープンさんを終の住処にしたいとは思わない。
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381
匿名さん
オープンさんは大手に比べて安めに提供するのが売りだと思いますが、この物件はメジャー7なみの値付けなので、お得感が感じられないですね。
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382
匿名さん
もう少し安かったら本気で検討したいけどなぁ
値引きは無いのかな?
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