【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

>>420 マンション検討中さん

わかってなさすぎ。少し考えようね。

＞419
あなたね、デベロッパーがたまたま共用施設を作って、そこに置いていったと思っているのですか？　ぜんぶ購入者が払ってるに決まってるじゃないですか。　大人の対応をお願いします。　

>>422 匿名さん

部屋の対価を支払ったんですよ。共有施設のお値段じゃなくて我々は使用権があるだけ。居住者が使えても残念だけど居住者個人のものではないよ。

契約者は物件に対する所有権はあっても共有施設に対する所有権はおろか持分すらないからね。

>>422 匿名さん
ほんとに契約者？？？？？？

これみんな有料、有料言ってるけど、無料で話進んでるんですよね？
契約関連の資料には無料って書いてますよ！

>>420 マンション検討中さん

管理費は他にも使うから優先権がないじゃない。利用料にして費目を固定しとかないと予算減っちゃうよ。

>>426 住民板ユーザーさん1さん

だから大問題なの。でも大体、管理組合ができてから変更になる。例えば、DTは元々ゲストルームが500円くらいのリネン代だけで使えたんだけど宿泊料取る様になったんだ。PTHもキッズルームは当初予約制でなかった気がする。。

長女なのでしょう。とても強いです。

大宮さんこんばんは。長女はわがままな生き物です。今日も大宮は素敵な場所かい？まだ行ったことないけど。

でも、まさか、お金払って使っているなんて、けっこうガッカリする人いるよ。　

自慢の共有施設でしょ。「好きな時にどうぞ」ってのがステイタスなのに、、まさか、一回一回、お金を払っているなんて、ちょっと貧乏くさいです。

>>428 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。もともと無料だったものを有料にするって中々難しい気がしますが、DTはできたってことなんですね。

＞430
今日は、パークタワー勝どきミッド/サウスのスレに、大宮で、綺麗な人を見た報告をしました。　間違いないです。

賃貸に出す人が有料化で、実際に住む人が無料化希望なのかな？

しばらく見ないうちに、共用施設をすべて有料にしようという極論を言い出す人が出てきましたね。子供がうるさいなどは迷惑ですが、有料にすれば来なくなるというのは解決法として違うかなと思います。今タワーマンションに住んでて、共用施設の利用法について注意喚起されますが、有料にするという議論は聞いたことありません。常識的に考えれば、注意喚起したり、場合によっては見回り・注意するなど監視を強化するという対応になると思います。ここの住民は常識ある人が多いから、仮に無料の共用施設を有料にする議論になったとしても賛成多数は得られないでしょう。私はもちろん反対します。

431さんの意見のように、
友達に自慢するには、無料の方がいいかも？。無料だけど誰も使わねー、みたいな余裕が「すげー」ってなる。　まぁ幼稚園状態だと悲惨なので転売にも影響出てくるし、そうなったから考えればいいかと。

ソファに一人でも子供が居ると、うーん、、　ってなる。

＞418
住民板ユーザーさん7 15時間前
＞417 マンション住民さん
＞施設利用料が無料だなんて考える非常識な人が一部の方だけであることを祈るばかりです。

この人　めちゃくちゃじゃん　面白いｗ

子供みたいな大人ばかりだな
ここの掲示板は

結局、どっちがいいんだろうね。

予約制、有料。1回1回払うんじゃなくて、管理費と一緒に引き落とされる。自分の住んでるとこは、レンタサイクルもジムもそうなってる。

>441
ジムは月１０回使うといくらですか？

>>435 住民板ユーザーさん6さん

誰が見回りするの？
その費用は？
無料ボランティアの見回り員？それともご自分で？

>443
あなたが住む前から決まってるの！　後から言わない！　

>>443 住民板ユーザーさん8さん
それこそ理事会で議論することだと思います。普通に考えると通常警備員がマンション周辺見回りしてるので、その業務範囲の延長とか。ただ、費用の問題はでてくると思いますので、まずは張り紙などの注意喚起じゃないですかね。そもそも、子供うるさいなどがどれくらいクリティカルな問題になるのか、居住が始まらないとなんとも言えないので、一人二人騒いでるだけなら、張り紙対応になると思います。

今って騒音検知して、警告出す機械とかないの？
もしあれば、席ごととかに置けばそれですべて解決かと。
大きな声で騒げなければ、子供も集まらないでしょう。

>>442 匿名さん
契約者なら1回いくらかご存じでしょう。

>>447 入居前さん

契約者気分のひとでは？

固定資産税、管理、修繕、使用料、駐車場、駐輪場、汚さない、騒がない、予約制、、なんなの？　借りてるみたい。　ほんとにマンション買ったんですか？　　

借りるよりヒドイ状況。買った感ゼロ。　賃貸で借りた方がよっぽど買った感つよいわｗ

住宅ローンもありますね。　ややこしい。

>>449 中古マンション検討中さん

マンションってそういうものよ。ずっと住める場所なんて実はあんまり無いんだよね。

>>449 中古マンション検討中さん
借りているのではなく、購入しているから管理、修繕･･･等資産性に真剣になるのでしょう。

>>449 中古マンション検討中さん

千何百戸のうち高々ひとつかふたつ買ったくらいで何を期待しているのやら
背伸びの買い物はつかれるよ

いや、ややこしくて、２つも持てません。　何十か所から引かれるのｗ　
ほんとマンションは吸血鬼ですね。

テナントにしても、共用施設にせよ、このスレだけでも色々立場はあるわけで

最大公約数に落とそうとすると誰にとっても中途半端になりそうですね

いっそのこと、めちゃくちゃ怒る人、喜ぶ人に二分されるようなテナントにしてほしいわ

私はスシロー、吉野家、モスバーガーがあれば幸せ

有明ガーデンのウマミバーガーみたいな高いのは要らない

お昼500円の暮らししてるの？

100歩譲ってジム以外は無料でもジムは有料の方がいいよな

>>456 匿名さん

五百円てことはないですけど、

スシローでも感動皿や大トロ炙り食べるので

金融資産５億円程度ではそんなもんですよ

>>457 住民板ユーザーさん1さん
なんでジムは有料がいいの？もちろん無料がいいに決まってるじゃん。

>>459 住民板ユーザーさん6さん

無料無料と群がる人が一人でも減ればいいからだよ

何だか異常なくらい盛況な住民板ですね。
マンチルとかすごく多そう。
でもね、一番高く売り抜けるのは私だからね。

>>459 住民板ユーザーさん6さん
シートの清掃に必要なアルコールとタオルの交換費用とシートの圧接面が数年で傷むからその補修費用ですよ。

第一回オナスタ行って参ります(`Д´)ゞ

リビングの床をタイルで進めてきたけど、今になって目地の部分が大きくて劣化が目立つ気がしてきた。目地の汚れや欠けた部分って目立つかな。フローリングの方が良いか悩む。

ハンバーガー屋はすでにメトロパビリオンのすぐそばにあるから却下で。

TTTの方かな、ちょっと予想以上にお金ない人が多いね。

>>467 匿名さん
まあ私含めてこのスレ書き込む様な人の財布は似たり寄ったり。めくそはなくそ。
時給が本当に高い人はこんなことに時間使わないよ。

テナントの飲食系は下記がよいので、皆さん具体的な店名を入れて提出して下さい。

ディーンデルーカ

リゴレット
俺の焼鳥

デニーズ

マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司

>>469 住民板ユーザーさん1さん

ライオン
串カツ田中
吉野家
丸亀
王将
スシロー
リンガーハット
ダイソー
ＱＢハウス

>>470 住民板ユーザーさん8さん
串カツ田中、王将はいいですね！
じゃあ下記で。

ディーンデルーカ

リゴレット
俺の焼鳥
串カツ田中

デニーズ

マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将

>>471 住民板ユーザーさん1さん

ディーンデルーカとリゴレットはいらない

ルノアール
焼肉きんぐ

焼肉いいね。
ひつまぶし食べたいな

>>473 住民板ユーザーさん1さん

どれか１つだけ願い叶えてくれるなら、王将

飲めるし。子供も喜ぶ。テークアウトもできる。

王将最強！

王将って言うより中華いいな。個人的にはタイ料理でもいい。Rama Vみたいなやつ。

>>475 住民板ユーザーさん3さん

それか津つ井みたいな洋食屋でもいい

super saigonみたいな安いベトナム料理もいいな

王将も良いけど、こういう感じの街中華もひとつくらいあってほしい。
https://steemit.com/cn/@fundurian/224c9a

串カツ田中
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将

これはやめましょう。物価が下がり出すと戻りませんよ。

なんとなくワンチャンありそうな店

中華　四川飯店
洋食　資生堂パーラー
和食　分とく山
フレンチ　ミクニ
イタリアン　ラ・ベットラ
アメリカ　ウルフギャングステーキ
焼肉　叙々苑
寿司　かねさか
天ぷら　ハゲ天
コーヒー　ブルーボトル
パン　メゾンカイザー

>>479 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　→https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん

契約者でないから関係ないじゃん

どれだけ伝わるか分からないけれど安くて美味しいならこういうお店が本当に欲しい。日本は変に高いお店が多過ぎ。
http://www.vkeong.com/eat/sek-yuen-restaurant-revisit-jalan-pudu-kl/

>>482 住民板ユーザーさん2さん

西川口や赤羽いけ

>>483 中古マンション検討中さん

あんな品の無い街と一緒にされたら困るぜ

デビ婦人は家で作ったものしか食べないし、佳子様は自分専用の農家や牧場があります。

マルエツと安い外食、、低所得者に向けたワナです。　一番いけない組み合わせ、大変なことになります。

>>486 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　→https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん

大宮さん、契約できましたか？

まだこれからです。

一風堂
すしざんまい
磯丸水産
ケンタッキー
かつや
ビックカメラ
喫煙所

よろしくお願いします！！

>>489 住民板ユーザーさん2さん

ネガのくせに芸が無い！上の中華料理を見習え！

どうせならシンガポールとかタイとかベトナムとかマレーシアで散々食べたけど日本では全く見かけないみたいなお店が欲しい。何十年も似たようなもの食べてたら飽きるでしょうに。

>>490 住民板ユーザーさん2さん

ネガではないよ。契約者で真剣にそう願ってるのだよ。
ビールやグラスワイン１杯千円とかするようなおしゃれな店いらない。
友達来るならウチで飯食うし。そこでカッコつける意味ない。

高い買い物でしたが、確かに団塊世代の相続が本格化するとタワマン価格には追い風かもしれませんね

https://saikashu.com/inheritance-tax/395/

ここに書き込んでる人って40過ぎのおじさんばかりなのかな？
少しは雰囲気の良い店とか入れたいと思わないのかね？

>>494 住民板ユーザーさん1さん

別に。
いい店は銀座いけば店あるし。
むしろ吉野家やかつや行くのにわざわざ歩きたくない。階下にあれば最高。
QBハウスも必須。毎週刈り上げしてもらおっと。

おしゃれな店とか言ってる人は、エレベータ降りてご飯食べるだけのために、着替えるの？　めんどくさっ

百歩譲って、着替えて、ジャケット羽織って、下の階の雰囲気の良い店に行き、、、、

結局目に入るのはTシャツ短パンのママ友一家、広場で遊ぶいつもの子供達、節操なく停められた大量の自転車　非日常感なしっ

なるほど、じゃ吉野家でいいか。

なんだって？　坪200万円の君たちTTTは、年収200の二馬力だって？　
地権者はもっと酷いか？　

契約者で有益な情報交換をしていきましょう。

>>499 契約済みさん
同感です。

>>500 住民板ユーザーさん5さん

同感です。

年収や学歴の話をしたい人は、まず自分のを晒してからにしてもらいましょう。

他人の住んでいるところを非難する人も、まず自分の今住んでいる物件名を晒してからにしてもらいましょう。

それが無い場合はスルーしましょう。

検討板にも質問したのですが、目の前の運河をヘドロなど除去して綺麗にする計画あるんでしょうか？
もう少しでいいので綺麗になってほしいなと思ってます。

一般論として東京湾をきれいにするという話はあるにせよ、朝潮運河特定でヘドロ除去は聞いたことない

>>502 匿名さん


たしかに夏は臭いがきついのでなんとかして欲しいですね
清澄通りのほうまでドブの臭いが来るので

トライアスロンで選手から苦情があったみたいですが、、トイレの臭は今もしているのですか？　現在その対策で綺麗にしているのでは？

ありえるかは分からないですが、技術革新で湾岸一体の水辺が海外みたいに綺麗になったら、湾岸一体の価値はとんでもなく上がるでしょうね。
そういう意味でポテンシャル高いですね。

浅くして、ビーチ作って、白い砂浜のエメラルドグリーンにしたら、、、
わたしネガですけど、４畳半和室１億でもいいから欲しいですよ。

共用施設の管理費なんて永遠ともったいない。意味なし価値なしです。
そんなことより、湾岸民全員で白浜計画をした方が圧倒的にいいですね。

>>507 匿名さん

4畳半に１億出せるなら白浜に別荘買えばいいじゃん

>>508 中古マンション検討中さん
白浜行ったら意味ないでしょ？何言ってるの？

テナントはワンフロア全部フードコートでいいかな。ららぽーとや有明ガーデンと同じでOK。

もうワンフロアは全部お風呂の王様。

決定。

こうなったらワンフロア、白砂敷いてリゾートつくるのはどう？？

なんか世界一位の富豪国ドバイの海岸は埋立で作ったみたいです。
諦めてはダメです。

ドバイの人工島｢パーム・ジュメイラ｣。

>>507 匿名さん

最近の技術開発はすごいですから、充分あり得ると思いますね。水質改善技術は格段に進化してます。

どう考えても通勤不可能な地形をしてますが、さすがです。。

プレミアムで電子錠を検討されている方いらっしゃいますか？
オプション選択するとスーペやエグゼ仕様のドアレバーに変更になるとの事で悩んでおります。

>>497 匿名さん
吉野家はトリトンにありーの。
近所のタワマンの人、トリトン勤めの人も買いに来るのでせめてミッドタウン位のメゾンカイザー位入れて欲しい。

>>516 住民板ユーザーさん8さん

メゾンカイザーよりコンビニのお好み焼きパンのほうが美味い。
吉野家必須。朝から牛鮭定食＋納豆食べたい。起きたまま降りて食べられるなんて最高。牛皿特盛を冷めないうちに持ち帰って、スクリーミングイーグルと合わせる。最高。

>>515 住民板ユーザーさん43さん

折角プレミアム買ったのに、スーぺと同じ仕様なんて耐えられないって言いたいの？
誰も気にないよ。人の家のドアなんて。

>>518 さん
質問にそう言う意図はなくプレミアムのドアが白色のため色合いがアンバランスかなと思っての質問でした。
気を悪くされたのでしたら申し訳ございません。

電子錠にしておかないと、共有部玄関とかEVホールの扉開けるときに、わざわざ鍵穴に差し込まないといけないのかな。それは面倒だな。