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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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1
住民板ユーザーさん1
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2
住民板ユーザーさん1
契約者用、ありがとうございます?
年明けからのインテリアオプション、楽しみです。
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3
契約済みさん
オプション楽しみですね。契約日に、デザインテックさんとの1回目のアポイントをとらせていただきました。
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4
契約済みさん
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5
住民板ユーザーさん5
楽しみです!みなさまどうぞ宜しくお願いします^ - ^
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6
住民板ユーザーさん6
皆さんよろしくお願いします。住民版できたら聞いてみようと思ったのですが、内廊下の絨毯の色。水色の部分が結構ハデかなと思ったのですが、皆さんはどう思いましたか。そんなに大した話ではないのですが、他の人の感覚も聞いてみようと思いまして。
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7
入居済みさん
完成見ないとわからないですけど、コンセプト重視とはいえ普通でいいのになって思いました。
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8
契約済みさん
内廊下絨毯の色、記憶にないな。誰かイメージ(写真)もってます?
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9
契約済みさん
私も内廊下の絨毯の色、覚えていないです。モデルルームの中にばっかり気がいってて
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10
住民板ユーザーさん6
写真は撮ってないので、モデルルームで確認してみてください。絨毯の色は、真ん中がベージュ?ぽい色で、両側が水色の帯みたいになってます。営業さんからは、デザイナーのこだわりで、ビーチと海をイメージされたということでしたが、私も普通に落ち着いた色でいいのになと思いました。
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11
匿名さん
皆様
メトロパビリオンの工事現場です。
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12
匿名さん
そして
こちらの改札の前の壁からでてきます。
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13
匿名さん
失礼しました
こちらです。
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14
契約済みさん
写真ありがとうございます。メトロパビリオンの方が先に完成するのかしら。
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15
匿名さん
地下道掘るのに時間がかかるので、掘削機でも下ろしているのでは。
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16
住民板ユーザーさん5
みなさん
オプションは何つけられる予定ですか?
初めてな購入の為参考迄に皆さまのご意見伺いたいです。
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17
住民板ユーザーさん1
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18
住民板ユーザーさん6
>>16 住民板ユーザーさん5さん
あまりやる人いないかもですが、廊下とトイレと洗面所の床タイルはおすすめです。今は違いますが、以前住んでたタワマンが標準でそうなってて、家入ってすぐのところなので、高級感が全然違いました。値段も驚くほど高いわけじゃなかったと思います。
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19
契約済みさん
>>18 住民板ユーザーさん6さん
今住んでるタワマンで、このオプションして満足しています。ただ、難点もあって、上り框がここ同様低いので、来訪者がどこまでが玄関で、どこからが廊下か分からずに、土足で1歩2歩廊下に上がられたことが何度もあるんです。で、今回は止めようかと思ています。
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20
住民板ユーザーさん5
>>17 住民板ユーザーさん1さん
なるほど!予算を先ず決めてからその中で選んでいくのですね!参考になります。ありがとうございます。
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21
住民板ユーザーさん5
>>18 住民板ユーザーさん6さん
床タイル早速調べてみます^ - ^ありがとうございます。
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22
住民板ユーザーさん1
>>18 住民板ユーザーさん6さん
うちも廊下とトイレと洗面所の床タイルはやろうと思っています。
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23
契約済みさん
スーペリアを契約したので、玄関前カメラと人感センサーがオプション対応です。今までのマンションには標準についていて使っています。ので、今回オプションに申し込もうかと思っています。
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24
住民板ユーザーさん1
>>23 契約済みさん
玄関の人感センサーのオプションをお願いするか迷ってます。
今の家ではトイレの電気に人感センサーがついておらず、人感センサー付きのLED電球を使うことで済ませているのですが、玄関だとそうは上手くいかないですかね?
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25
契約済みさん
>>24 住民板ユーザーさん1さん
オプションで購入しないで、人感センサー付きのLED電球を使うことで対応できるんですね、知りませんでした。情報ありがとうございます。玄関の人感は荷物を持っているときに便利ですし、トイレも自動で点灯したほうが衛生的ですよね。
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26
住民板ユーザーさん8
29階で契約進めていますが、トランクルームの位置が気になっています。購入した住戸はやや広めのトランクルーム付きなのですが、フロア図では遠くの他人の住戸前にしか該当するトランクルームがありそうです。位置について確認された方いらっしゃいますか?
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27
匿名さん
なんでこの位置にしたんでしょうね。部屋から離れると地味に使いにくいのに。
同じ間取りでも階数によって大きさや位置が異なるので、私はトランクルーム基準で階数を選びました。
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28
住民板ユーザーさん1
>>27 匿名さん
26(?)階かどこかから下だと、部屋とトランクルームが異なる階の部屋もあるらしいですね。
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29
契約済みさん
>>26 住民板ユーザーさん8さん
担当さんがトランクルームの位置を教えてくれましたよ、たしか重説の時だったと思います。うちも29階なんですが、TRは遠くのよそのお宅の前で、こちらのお宅のTRにした方がいいんじゃないですか?と言ってみたら、担当さんも苦笑いしていました。
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30
住民板ユーザーさん8
>>29 契約済みさん
ありがとうございます。大変助かります。
もう決まっているのですね。
おそらく図面上では私の住戸のトランクルームも遠く&他所の家の前になりそうです。
営業再開後、確認することにいたします。
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31
住民板ユーザーさん8
>>27 匿名さん
賢い選び方ですね。私は部屋選択時にTRは気にしておりませんでしたが、後々、33階より上の方がTRの位置取り良さそうだなぁとやや後悔しております。
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32
契約済みさん
部屋ごとの図面に、階高が違うとTRの大きさが違うことが表記されている部屋もありますね。大部分のTRは内廊下に面しているところですが、中には非常階段へ行く付室にもあります。出し入れしているときのプライバシーは保てる一方、荷物を持って扉を開けるのが大変と感じる人もいるかもしれません。
バルコニーとTRがwebパンフだけではわかりにくかったですね。
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33
住民板ユーザーさん6
うちは付室内にトランクルームがあるパターンでした。荷物の出し入れをするときに、他の人を気にしなくていいのはいいと思いました。今住んでるタワマンはトランクルームが全部低層にまとめられてるので、居住階にあるだけでも、かなり便利だと思いました。
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34
住民板ユーザーさん8
どなたか
ミッドに
5つあるゲストルームの内
SPAという名前の部屋がありますが
どんな部屋かご存知の方はいますか。
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35
契約済みさん
>>34 住民板ユーザーさん8さん
SPAゲストとMIDゲストはなくなり、5つすべてがゲストとプライベートサロンに変更になったという訂正の文章と、変更が反映されたフロアプランbook、共用施設料金がかいたものを重説の時にいただきましたよ。webで見れるのフロアプランは変更前のもののようです。
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36
住民板ユーザーさん5
>>16 住民板ユーザーさん5さん
外注したほうがいい、コスパ気にならなければどうぞ
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37
匿名さん
まだ
骨組みの状況です。
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38
契約済みさん
>>37 匿名さん
写真ありがとうございます。商業テナントさんあたりでしょうか、楽しみです。
コロナ禍&寒波の中、コツコツ働いてくださる方々にも感謝です。
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39
住民板ユーザーさん1
廊下のカーペットはこれですかね!?
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40
住民板ユーザーさん6
>>39 住民板ユーザーさん1さん
それです。実際の廊下はこれよりも狭いので、水色部分がもう少し細くなるようです。好みの問題ですが、皆さんはどう思いますか。個人的には、グレーとか普通の色でいいのになと思いました。
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41
住民板ユーザーさん1
>>40 住民板ユーザーさん6さん
暗い方が汚れも目立たないので、その方が良かったですね。。
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42
住民版ユーザーさん9
すみません、トイレのスティックリモコンの良いところってなんでしょうか?
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43
住民板ユーザーさん1
>>42 住民版ユーザーさん9さん
単純にカッコいいだけかと思います!
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44
住民版ユーザーさん9
>>43 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。たしかにカッコいいですね。うちの親には字やボタンが小さくて使いづらそうです。
うちは地味に、開き戸→引き戸、コンセント増設・移設、網戸検討中です。
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45
契約済みさん
>>40 住民板ユーザーさん6さん
オーナーズスタイリングの担当さんに聞いたら、モデルルームの廊下幅はほぼ現状を反映させているので、この青色もこの幅くらいと言っていました。あと、壁の色も微妙なこの色通り、絨毯とミスマッチに見えました。
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46
匿名さん
サウスにもタワークレーンが建ちました。
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47
住民板ユーザーさん6
>>45 契約済みさん
そうなんですね。ありがとうございます。壁の色は覚えてませんが、絨毯はコンセプト重視かなにかで、青とか赤で派手だし、汚れやすそうだから、普通に落ち着いたグレーとかでよかったんですけどね。。今からじゃあさすがにどうにもならないと思うので、仕方ないですね。デザイナーが偉い人なので、誰も意見言えなかったんでしょうね。
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48
住民板ユーザーさん8
オーナーズスタイリングの打合せしてきました。妻と話して、入れたいものをとりあえず全て選んだら300万円になりました。。。
他の方はこんなにオプション選んでませんよ、と言われてしまう始末。
リビング天カセと廊下やパウダールームの床は最低限変えたいと思っているのですが、オプションではなく外注する方法もあるのでしょうか?
詳しい方いらしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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49
住民板ユーザーさん6
>>48 住民板ユーザーさん8さん
うちは150万円以内にしようと思って、足していったら200万円くらいになりましたが、300万円は結構ですね。後々変えたり、つけるのが難しいもの、例えば、キッチンの天板や床など。エコカラットとか別途安くできるものは他でやればいいと思って、プライオリティつけてます。
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50
契約済みさん
>>48 住民板ユーザーさん8さん
天カセができるなら、角住戸ですよね。良い部屋が買えてよかったですね。単価が安く買えている分、リッチなオーナーズスタイリングで素敵な住戸にして、満足できる暮らしをなさってもいいのではないでしょうか。いずれ手放すときにも、魅力あるお部屋になっていて苦労しないと思います。
わが家は割高の中住戸2LDKなので、実住にあうものだけで100万以下です。
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51
住民板ユーザーさん
74cs(スーペリアモデルルームと一緒)の購入をしたのですが、そもそもの間取りを悩んでます。。。
キッチンの向き的に2ldkプラン1がいいかと思っていたのですがリビングの天上高2.2メートル部分が他のプランより面積広く出てきてしまう点で、、、と感じてます。。。
お詳しい方何かアドバイスが有れば頂けますと幸いです。
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52
契約済みさん
74cs、良い間取りですね。モデルと一緒で細部も分かるし、メニューも多く、オプションも豊富で楽しめますね。
私が74cs買うとしても、メニュー1にすると思います。40cmの下り天井ですけど、部屋の真ん中にドーンだと圧迫感ありますが、位置的に気にならないと思います。
明るい南側ッシの前で暗くなる心配もなく、折り上げ天井のように感じるかも。
今回自分が住む新築マンション5回目ですが、買うときに下り天井は気にしますが、実際に暮らすと天井って見ないのですから、気になりませんよ。
私が身長160cmないからかしら、2m近いのっぽさんなら違うかもしれませんが。
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53
住民板ユーザーさん
>>52 契約済みさん
ご丁寧な回答ありがとうございます!
当初の予定通りメニュー1有力で検討してまいります。メニュー3のウォークインクローゼット2つも少し気になってますが。。。
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54
住民板ユーザーさん1
ドゥトゥールの住民で勝どきパークタワーは申し込み中です!こちらでパークタワーの工事状況がよくみえるので、住民の皆様に共有したくて書き込みました。抽選に当たって仲間にはいりたいです!
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55
契約済みさん
>>54 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。抽選当たるといいですね。
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56
住民板ユーザーさん1
FROM:
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57
匿名さん
1次では外れたのですが、本日の2次でようやく皆様の仲間になれました。結構な倍率だったので、とても嬉しいです。
これから色々教えて下さい。宜しくお願い致します!
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58
住民板ユーザーさん5
>>57 匿名さん
おめでとうございます。
良かったですね。
こちらこそ宜しくお願いいたします。
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59
契約済みさん
本日は2次の抽選でしたね。
ところで、いきなりですが、天カセって良いんでしょうか。天井が少し低くなると言われてとても悩んでます。今の家は普通のエアコンを壁につけてるんですが、特に気になっているわけではないのですが、色々調べてみると多くの方が天カセに拘られているようなので。天井を低くしてでもなお魅力があるということなんでしょうか。
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60
契約済みさん
>>59 契約済みさん
今タワマンで標準で天カセです。やはり天カセの部分が下り天井ですが、窓に近いところが下がっていても部屋は暗くならないですし、圧迫感はないと思います。
天カセはカッコいいとか、リセール時に印象が良い(残念ながら価格もプラスではない)ので人気なのだと思います。
使い勝手は、業者さんに頼むクリーニングは高くなりますし、自分で掃除するのも天井が高いと大変です。冷え方は上から下へ冷風がくるので早い気がしますが、同じ部屋で壁掛けと比べていないので…ごめんなさい。私見でした。
57さん おめでとうございます。よろしくお願いします。
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61
住民板ユーザーさん5
>>59 契約済みさん
60さんのご意見
プラス面を理解の上で
少数派?だと思いますが、意見です。
個人的には天カセではなかったことが購入したポイントの一つでした。
理由は単純です。
交換時のオプションの多さ、天カセよりも低価格で
より良い商品を選べることです。
天井高は気にならないということでしたが、
少しでも高いことに拘りました。
このような素晴らしいところに長く住みたいので
10年?に一度の交換かもしれませんが一つの考え方として捉えてください。
おめでとうございます。
引き続き宜しくお願いします。
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62
住民版ユーザーさん9
エアコンに対する考えも、いろいろですね。
勉強になります。
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63
住民板ユーザーさん43
この度ようやく2次で購入が決まりました。
よろしくお願い致します。
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64
契約済みさん
>>63 住民板ユーザーさん43さん
おめでとうございます!みなさんで良い住環境にしていきましょうね。
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65
通りがかりさん
皆さん、マストなオプション、教えてくださいますか?
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66
住民板ユーザーさん43
>>64 契約済みさん
ありがとうございます。
よろしくお願いします。
>>65 通りがかりさん
玄関カメラとハンズフリーキーは付けて損は無いんじゃないでしょうか?
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67
契約済みさん
モデルルームとか見てると天井間接照明なんか素敵だなと思うのですが、どう思われますか?後でできるものはオプションで申し込むつもりはないのですが、天井間接照明は後からはなかなかできないだろうと思いまして。
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68
住民の人に質問したいさん
ハンズフリーキーって,自分の家の玄関だけでなく,共用部のゲートも開くんですかね?どなたか確認された方いらっしゃいますか。共用部では鍵を出さないといけないとすると,あんまり意味ないなと思いまして。
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69
住民板ユーザーさん43
>>68
鞄に入れたままで自動ドアが開く仕様との事でしたよ!
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70
匿名さん
私も2次で当選しました。皆様宜しくお願い致します!
オプションに関してですが、LDの床をタイルにするのが憧れだったので検討していますが、200万円の価格に見合った物なのかここに来て悩んでおります。どなたか使用感、質感等教えて頂けないでしょうか。
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71
住民板ユーザーさん6
>>70 匿名さん
おめでとうございます!
私は一次組です。こちらこそ、よろしくお願いします。
LDの床タイルの件ですが、経験があるので個人的な感想を書かせてもらいます。
・デメリット
床暖房の効きが若干悪くなること、
お子さんがいれば転んだ場合にダメージ?が大きくなること(硬いので頭など打ってしまうと頭から血が出てしまうことあり)
・あと、私は感じませんでしたが硬いので若干膝にくる人もいるそうです。
・メリット
なんといっても美しさ、汚れにくさ、劣化のしにくさですね。
LDは長くいる場所ですから、ご自身の満足いく仕様にすると愛着が湧くと思います。
ちなみに私は、小さな子供がいるので今回はリビングの床タイルは泣く泣く外しました。。ホールは床タイルにします!
参考になれば幸いです。
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72
匿名さん
>>71 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!非常に参考になりましす。
当方もヨチヨチ歩きの子供を2人絶賛子育て中なので、子供が巣立ったあとまで我慢する必要があるかもしれません。。。
でもやはりタイルの高級感は捨てきれないですよね。
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73
住民板ユーザーさん6
>>72 匿名さん
参考になったようでお役に立てて良かったです。
床タイルにしておいて、子供が5-6歳?程度の転ばない年齢になるまで、柔らかいクッションタイルの子供専用区画をLDに設けるという方法もあるかもしれませんね。
ウチもその線で嫁さんを説得してみようかな笑
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74
匿名さん
>>73 住民板ユーザーさん6さん
NICEアイデアですね。笑
当方はサウスが被り眺望が絶望的な部屋なのでせめて部屋の中だけは拘りたいと思ったのですが、LD床タイルを始め、欲しい物をとりあえず足していったらとんでもない金額になりそうのでこれから断捨離作業です。。。
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75
住民板ユーザーさん6
>>74 匿名さん
北西側ですかね?私も近くの部屋です。
お話ししていて、私も床タイル欲しくなってきました。
妻と断捨離作業中ですが、お互い頑張りましょう!
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76
匿名さん
>>75 住民板ユーザーさん6さん
私はサウス目の前の南側です!
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77
住民版ユーザーさん9
タイルのLD,素敵ですね。うちはワンちゃんがいるので、フローリングのままで、先のインテリアオプションでコーティングして、すべりにくくする予定です。
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78
住民板ユーザーさん
>>77 住民版ユーザーさん9さん
うちもわんちゃんと暮らす予定です^ - ^
お散歩でお会いできるの楽しみにしております!
カラーセレクトはどうされました??
デイライトかサンセットで悩んでおります。。。
サンセットで少しシックでオシャレな感じに憧れてますが、白いわんちゃんの毛や多少の傷などが目立ちやすいのかなとも思っております。
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79
契約済みさん
家族会議中です。ようやく憧れのパークタワー勝どきに住めることになったので、今回は可能な限り家事をなくせるようにしようと思ってます。多少お金かかっても。
食洗機は当然なんですが、気になっているのはおそうじ浴槽や浴室の自動洗浄です。これまで使ったことないのですが、実際どうなんでしょうか。各々4週間に1回、1週間に1回は手洗いが必要とのメーカー説明でしたが、本当にそうなんでしょうかね?
逆に見栄えのためのオプションはお金の節約のために止めることにしますが。。。
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80
住民版ユーザーさん9
>>78 住民板ユーザーさん
犬友さんに出会えてうれしいです。お散歩できっと会えますね。担当者はワンちゃん飼う家族は少なくないと言っていましたよ。テナント希望も、トリミングサロンと動物病院と書きました。
フロアの色ですが、あえて毛が目立つ方が掃除をするからいいかな、と思っています。気づかないうちに服とかカバンとかに毛が付いて、外出してしまうかもしれないので?
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81
住民板ユーザーさん2
>>79 契約済みさん
個人的には自動洗浄つけるほどのメリットないような気もする…
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82
住民板ユーザーさん2
現金一括の方もいるかもしれませんが、私はローン利用の予定なのですが、皆さんどこを選択されましたか?
どこの銀行がおすすめとかあれば教えて頂ければ幸いです
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83
住民板ユーザーさん8
二次で角部屋当たりましたがフロアプラン検討中です。リセールや賃貸に出す考えると3LDKというのが一般論とは思いますが、キッチンカウンターの端に部屋の入り口がかかってくるのがイマイチ気になって。値段考えると、思い切って広いリビングにしたほうが良いのかな。
悩ましいところです。
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84
匿名さん
>>83 住民板ユーザーさん8さん
初めまして。
我が家は駅直結で、今後ここより良いと思える物件があるとは思えなかったので長めに住むのを前提でリビングの広いメニュープランにする事にしました。
メニュープランの方が天カセエアコンの位置が良いのと下がり天井の位置も有利そうなので。。。
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85
匿名さん
>>83 住民板ユーザーさん8さん
いいな。うちは家族構成上3LDK以上にしか住めないので、基本プランのままにしかできません。。
天カセは付ける予定。それと天井間接照明も。オプションはそれくらいかな。高くなっちゃうし。
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86
住民板ユーザーさん8
オプション検討にあたり、マンマニさんの男気オプションの記事も参考になりますよ。ご参考まで。
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87
契約済みさん
630万円の男気オプション、太っ腹すぎて参考にできません(;_;)
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88
住民板ユーザーさん8
今、住んでいるタワーマンションは東南向きで、午前中は太陽が当たるのですが、今回、一次でptk高層階北向を取得致しました。タワーマンションの北向は初めてなのですが、部屋の明るさ、温度などは如何でしょうか?
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89
83
みなさん、コメント有難うございます。3年後ですから自分で住むのか、賃貸で回すのか、賃貸で少し回して売るのか、どうなるかわかりませんが、テレワークのことも考えて、3LDKのままでいこうと思います。週末に申し込みも済み、あとは手付金の支払いですね。
>>88
現在勝どき地区タワマン高層階北西向きで、10年以上になります。タワマンは高層階ほど人目を気にしてカーテン閉める必要がないので、あまり方角気にしなくてもよいかと思います。西向きですと、西日が当然入りますが、直接の日差しというよりは、周辺タワマンの反射光のほうが気になると思います。あと、周辺ビルの航空障害灯も気にし出すと気になるのかもしれません。方角と併せてそういう要因も考慮されてはどうでしょう。
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90
契約済みさん
湾岸ではありませんが、タワマン高層の北西角に居住中です。西の部屋と北の部屋では冬の温度差は3-5度くらいあります。でも両方とも明るいですし、見下ろす景色は日が当たってキラキラして綺麗ですよ。
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91
住民板ユーザーさん8
>>90 契約済みさん
北側のお部屋も明るいという事で安堵致しました。教えて頂きありがとうございます。
西側のお部屋に比べて少し気温が低いという事ですが、床暖房とエアコンで対応可能でしょうか?続けての質問、申し訳ありません。
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92
匿名さん
ちょっと遠いのですが、サウス側から撮りました。
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93
手付金支払済
>>88 住民板ユーザーさん8さん
自分のタワマン北側の部屋は、35階なので高層階かどうかはわかりませんが、すごく晴れた日の昼間でも新聞を読むときは電気をつけています。生活に困ることはないでしょうが日差しやお日様の光による暖かさ(室温)が欲しいなら考えものだと思います。ひとりで食事するときや家事をするときは電気なしで過ごしていますが、暗いとは思いませんが、明るくはないです。窓サッシは足元から天井まであるので、採光口が小さいわけではないです。もしかしたら角部屋だと、採光がもっと広いので、違うかもしれません。温度は床暖房とオイルヒーター併用で、エアコンの暖房はほとんど使いませんが大丈夫です。
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94
契約済みさん
90です
93さん、同じ北側でもちがいますね。サッシなどの状況で違うのかも。
うちはダイレクトウインドウです。PTKはサッシ高が高いですし、バルコニー形状コンクリート立ち上がりが低い部屋は、DWでなくても最高が良い方かと想像します。
89さんの部屋が明るいといいですね。
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95
契約済みさん
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96
匿名
>>94 契約済みさん
バルコニーの有無、あと部屋の形状がPTKに多い長方形の短辺が窓側だと、ダイレクトウインドウとは大分違うかもですね
だからと言って南向きで視界のあらゆるところにドゥトゥールっていうのもなぁ、、、、
欠点をみたらキリがないから、当たったことに感謝
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97
匿名さん
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98
契約済みさん
3次の値段を見ていると、部屋の方角や採光であれこれ心配するのは贅沢かと
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99
住民板ユーザーさん1
値上げしてるんですか
一期購入者としては嬉しいですがまだまだ安いと思います
入居時期には含み益がいくらになってるかと思うとワクワクがとまりませんね
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100
住民版ユーザーさん9
3次の値上げで不人気になって売れ残りになったら、嬉しくないかも。
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101
匿名さん
>>100 住民版ユーザーさん9さん
三井はそんなヘマは犯さないかと。。
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102
匿名さん
オーナースタイリングの支払いのタイミングをご存知の方いらっしゃいませんか?
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103
匿名さん
>>102 匿名さん
残金支払いとなる引き渡し時です。
ところで、私はリビングを含めて全部の床をタイルにすることにしました。
できれば、事前にどんな感じになるか参考になるモデルルームがあると有難いのですが、床タイルをどちらのカラーにするか決めるのに参考になる場所・サイトありませんでしょうか?
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104
住民板ユーザーさん8
>>93 手付金支払済さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。今住んでいるタワーマンションは、小さな子供がいますもので、眺望より採光を考慮して東南側にしましたが、前立てのビルがありますもので、今回は多少でも眺望が良い方向を考えて部屋をきめようと考えました。今から、入居時の照明を考えようと思います。
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105
匿名さん
>>103 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
モデルルームに見本はありますが、リビング全体を見れる場所は少し難しいのかなと思います。。。
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106
匿名さん
当方はミーレの食洗機を選択しようと思ってるのですが、今オプションを頼むと3年後の入居時に既に型落ち?の物が付いてしまうのを懸念しております。どなたか旧型の食洗機をお使いの方がいらっしゃいましたら使用感を教えて頂けないでしょうか?
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107
マンション住民さん
食洗機、レンジなどキッチン家電は抜本的な技術変わらないから型落ち心配しても意味ないのでは。せいぜい、スマホで操作とか、AIで節電節水とかどうでも良い機能が付加されるだけで、皿を洗う、焼く、あたためるなので基本作業に関わる技術の変化はない。10年前の冷蔵庫で困らないのと同じ。
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108
匿名さん
>>107 マンション住民さん
確かにおっしゃる通りですね!貴重な意見ありがとうございました。
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109
匿名さん
>>107 マンション住民さん
私も今回は、いわゆる売主オプションだけやるつもりです。でもそれだけで700万円前後になってます。。。断捨離できてない。
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110
入居前さん
>>109 匿名さん
全部タイルとか??
キッチン全部いれかえたい。オプションでいろいろ飾っても土台が宝スタンダードはちょっとときめかない。
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111
契約済みさん
>>109 匿名さん
マンマニサン越えの男気オプションですね。どんな素敵な部屋になるのかしら。
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112
住民板ユーザーさん3
>>110 入居前さん
同じく、キッチンのグレードにとても不満です。
タカラスタンダードでもランク低いもので、深型食洗機選べずは論外ですし、さらにブルモーションレールすら省かれて感触悪いソフトクローズなのには本当にガッカリしました。エグゼクティブですら、これです。
さらにトイレも90平米未満はカウンターも安っぽく、オプションのグレードアップも出来ません。トイレ吊り戸棚やカウンター下収納も無地の建具しか選べず、その他オプション着けてもとても貧相な見た目をカバー出来ません。
三井さんの戦略として、標準を削ってオプションで自由に飾らせる方針ということと思われますが、オプションの幅が狭すぎます。バスルームをニッポリ加工選べるだけでは、不十分だと思います。
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113
匿名さん
オナスタの締め切りっていつ?
まだ打ち合わせしてないんだけど。
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114
契約済みさん
>>113 匿名さん
フロアごとに決まっています。1期2次はすべてのフロアで間に合うそうです。
契約した日に、担当営業さんが1回目のオナスタの日時設定をしてくれました。
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115
入居前さん
人によっては見下しているTTTでさえ、キッチンはジーマティックですよ。タカラスタンダードでも、旧ミカドと思えるようなグレードの低さは残念。オプションで大理石とかで飾ってもあまり意味がないでしょう。キッチンにオプション代金を費やすのは無駄ですし、賃貸や転売の時に、他のオプション以上に付加価値を見出されないと思います。天井低いとかカセットエアコン標準でないとか色々ありますが、私はとにかくキッチンはもうそういうものだと割り切ってオプション代金使うのはやめることにしました。そのお金は間接照明にでも回します
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116
匿名さん
>>115 入居前さん
私は天井間接照明、キッチン側間接照明はやります。とにかくリビングについては床タイルも含め、ふんだんに盛り付けます。
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117
匿名
間接照明とダウンライトっていくつくらい付ければいいんですかね?
これだけで300万くらい行きそう…
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118
匿名さん
今回、オプションを色々選べて良いですよね。
言い方変えると、Basic planがあまりにしょぼいともいえるのですが、そこは坪単価を安くした事との兼ね合いなので、契約者の裁量で色々選べる範囲が広がったのはうれしく思ってます。
三井不からオプションとして提示されているものでは満足できないところもあるので、そこは自分で勝手にやろうと思ってますが。
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119
匿名
間接照明とダウンライトを三井のオプションではなく外の業者さんで頼んでみたいなと思ってるんですが、どこかコスパの良い業者さんをご存知の方はいらっしゃいますか?
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120
契約済みさん
>>119 匿名さん
当選者仲間ということで親身になって申しますが、コスパとかいって外の業者に壁や天井の大掛かりな工事やらせるのはほんとうにやめたほうが良いですよ。売主オプションの一択。投資用・居住用マンション片手以上購入してきた経験から。老婆心。
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121
匿名
>>120 契約済みさん
ご回答ありがとうございます!
言葉が少し悪いのですが安かろう悪かろうな業者さんなら知っているという感じなので、あえて「コスパ」という言葉を使わせていただきました。
自分も同じような感覚なので、これまで売主オプションでやってきたのですが、良い業者さんを自分が知らないだけかも?と思いこちらで質問させていただきました。
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122
120
>>121 匿名さん
外部業者にやらせると、天井や壁の壁紙がたわんで来た時の初期保証が受けられなくなる恐れがあります。あと、リフォーム時の騒音で上下階や両隣からクレームが来たら、それだけで向こう何年も気を使って生活することになり悪夢ですよ。特に壁や天井をいじるとそういうリスクは高いと思います。私の以前住んでいたタワマンでは20何階かのリフォームするのに35階の私のところにまでリフォーム工事のお知らせの手紙と粗品(ハンカチセット)がポストに届いていて、きっと過去にトラブルを起こした別の人がいて管理組合がしっかり挨拶しておくように指導したのだと察しました。
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123
住民板ユーザーさん5
契約時のテナント希望書きましたか?私はマルエツと成城石井以外のスーパー、スタバ、ファミレス、とありきたりのことしか書かなかったのでもう少し具体的に強く要請したほうがよかったのかなと。。
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124
入居前さん
>>123 住民板ユーザーさん5さん
ペットを飼っているので、ペットショップ(トリミングサロン)、動物病院を書きました。
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125
匿名さん
皆様、TSUTAYAを誘致しませんか。
なんだかんだで、家のデカイテレビで映画やドラマなどみた方が迫力があって、面白いと思うのですがいかがでしょう?
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126
匿名さん
テナント希望ですが、私は具体的な店舗名ではなく、コンセプトを記載しました。
キャナル沿いであることを活かした解放感溢れ、デッキを活かした場所とか、住民が実用的に便利な普段使いできる新鮮でリーズナブルな生鮮系の店舗とか。
セントラルラグーンがあるので、惣菜やテイクアウト中心の店舗なども。
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127
住民板ユーザーさん2
>>123 住民板ユーザーさん5さん
私もスーパーはマルエツ以外で希望出しました。近隣に溢れ返ってて行きたくないので
あとは宅配業者のセンター。前に住んでたところがヤマト常駐でかなり便利でした
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128
契約済みさん
今千戸超のタワマンに住んでいます。ヤマトさん、佐川さん、アマゾンさんなどがほぼ張り付いています。生協の宅配もある曜日に15時から20時ころまでトラックが滞在して在室の時に届けてくれています。ここはもっと戸数が多いから、こうなるといいです。
でも、湾岸だとタワマンが多すぎて、むずかしいのかな。
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129
住民板ユーザーさん
>>128 契約済みさん
佐川急便さんが幹事?として入る予定で交渉中とのことでしたよ。決定事項ではないみたいなので、あくまで現時点でということでお伝えします!
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130
住民板ユーザーさん6
私が今住んでるタワマンもヤマトさんが幹事として入ってて、店舗というよりもバックヤードに入ってて常時駐在してるので、ここもそうなると思います。ここは佐川さんが有力なんですね。情報ありがとうございます。
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131
住民板ユーザーさん3
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132
契約済みさん
>>131 住民板ユーザーさん3さん
楽しみですね。街の成長を肌で感じられそう。
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133
住民の人に質問したいさん
全住戸に無線wifi完備というのは、どんな感じについてるか皆さんご存知ですか?
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134
匿名さん
検討スレのほうで、テナントがトレーダーズジョーとかウルフギャングステーキっていうのはただの煽り(ガセ)?? 本当なら嬉しい。
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135
匿名さん
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136
住民板ユーザーさん43
>>125 匿名さん
今は動画サービスはサブスクが主流なのでTSUTAYAさんの恩恵は少ないかと?
>>134 匿名さん
おそらく投稿者様の希望的観測では無いでしょうか、、、実現したら嬉しいですけども!
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137
住民板ユーザーさん1
我が家はAmazon primeなのでTSUTAYAは要らないなぁ。。大衆的なテナントより特別な日に食事する、贈り物を選ぶみたいなテナントがいいなぁ。
今時、楽天やamazonで何でも揃うし、普段から外出する用事も大してないんだよね
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138
住民板ユーザーさん43
>>137 さん
激しく同意です♪
基本娯楽はサブスク、大衆的な食事はUberで事足りるので特別な買い物や食事の為に利用できるテナントの方が入る方がテンションがあがります。
またその方が民度も保たれそうw
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139
匿名さん
テナントでカッコつけても仕方ないから、私は普段愛用する吉野家、ココイチ、モスバーガー、ケンタッキー希望します。スシローも。
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140
住民板ユーザーさん5
>>139 匿名さん
それは店舗に行ってまで食べたいかなあ。。
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141
匿名さん
>>139 匿名さん
それ宅配で良くないですか?w
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
いや、食べたいときに階下に行ってすぐに食べたい
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143
匿名さん
吉野家のひと本気で言ってるんですかね?
出来れば購入者のなりすましであって欲しい、、、
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144
住民板ユーザーさん6
>>143 匿名さん
さすがに少数派だと思うし、三井もブランディングをちゃんと考えてるでしょうから、素敵でしかも使える店舗が入ると信じて、気長に待ちましょう。
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
ですよね!ありがとうございます。
ファーストフード店を悪く言うつもりはありませんが、所有するマンションのテナントがファーストフード専門になったらどうしようかと焦ってしまいました。
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146
匿名さん
でも検討スレに書いてあったウォルフガングステーキやケンゾーワイナリーなんて、自分のマンションに入っていても月に一度も行かないよ。まだ吉野家やバーミヤンとかが入ってくれた方が助かる。
三井は売ってしまったあとのブランディングはどうでも良いとはいわないが、ビジネス的に考えれば客が来るかどうかもわからないステーキハウスよりは周辺住民含め必ず誰かしら来るファストフードやカジュアルなチェーンのレストランを選好するのでは。賃料をちゃんと払ってくれるかどうかの視点に勝るものはないでしょう。
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147
住民板ユーザーさん3
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148
匿名さん
宅配ならまだしも、みんなそんなベビーローテでファーストフード店に足を運んでるんですか?
私的には宅配対応がない特別感のあるお店が良いな、、、
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149
匿名さん
勝どきのデニーズやサイゼリヤ愛用していますよ。子供がいるとそういう店は助かりますねやっぱり。銀座のレストランに個室を取って子供も連れて行っていた時期もありましたが、某星付きの店で皿とグラスを割ってしまい、行くのもやめました。
勝どきビュータワーのテナントは部外者から見てるとなんだこの店??というのが多いですが、あれが現実でしょう。PTKだけ誰もが羨む店で埋まるとはとても思えない。
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150
匿名さん
家族構成が異なると求めるものにもこれだけの開きが出てくるんですね
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151
匿名さん
憧れのお店は嬉しいけれど採算とれなくて、いずれシャッター街になりそう。
カッコよさより、普段使いできるお店で、賑わいがある方がうれしいかな。
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152
入居予定さん
勝どき住民としては、トリトンスクエア飲食フロアがひとつの目安かと思います。とんかつ和幸、マクドナルド、サンマルク、回転寿司三崎港、焼肉トラジ、エクセルシオール、あとはチェーンっぽい居酒屋やラーメン屋?など。住友商事が運営しているから、素人がテナント集めているわけではないけれど、このようなラインナップ。トリトンに入っていないような誰もが憧れるレストランがPTKや三井不なら入るというのは無理があるかと。現実的にはチェーンのファミレス、ファストフード、多少オシャレ感はあっても上場会社あるいはそれなりの規模の会社の運営で特別感はない飲食店で埋まるのが現実的見通しでしょう。
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153
入居済みさん
テナントを議論すると意見の衝突が出るだけなので、
話題にせずに静観してたほうがいい気がする
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>>153 入居済みさん
まあこちらのスレは感情的になったり、他人を攻撃する物言いの人はいないので。
テナント何が入るかなという楽しみの面でも、意見言い合うのは悪いことでないかと。
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156
匿名さん
スーパーはぜひアオキに入って欲しい。
三井はららぽもやっているので、ららぽに入っているスーパーアオキを誘致して欲しい。
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157
住民板ユーザーさん6
>>152 入居予定さん
私の店舗イメージは、横浜北仲が近いと思ってます。同じ三井ですし、テナントの規模感、マンションのクラス感も近いので、そんな感じになるかなと想像してます。よければ、現地見てみてください。ちなみに、スーパーはリンコスが入ってますが、価格も高すぎずよさそうです。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
北仲のテナント良い感じですよね!
楽しみに期待して待ちましょ♪
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161
住民板ユーザーさん6
スーパーの話は色んな意見出てきますね。とりあえず、マルエツ以外がいいんだけど、有明ガーデンに入ってるイオンスタイルは、魚や肉が美味しくて、意外といいなと思ってます。
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162
匿名さん
>>152 入居予定さん
ららぽ3やフォレシアのような飲食店が入れば良いね!
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163
マンション住民さん
>>162 匿名さん
一風堂でなくてもいいけど、ラーメン屋ほしい。飽きない素朴な中華そばで美味しい店。
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164
住民板ユーザーさん3
>>157 住民板ユーザーさん6さん
北仲のリンコス、ワインなど酒類を除けばTTTマルエツの品揃えと同等でした。勝どきマルエツ、実はリンコスクラスの品揃えに既になってるんですよね。
ここも近いクラスの別ブランドのスーパーになれば使い勝手良いですね。三井マネジメントなら外さないと思いますし期待しています。
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165
住民板ユーザーさん4
ここは我が家のように共働きで800万ぐらいの人って他にいないのかな。専業主婦の方がやっぱり多いんだろうか
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166
匿名
>>165 住民板ユーザーさん4さん
物件価格的にそういう方もたくさんいると思います。
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167
匿名
>>165 住民板ユーザーさん4さん
検討スレのほうで共働きや会社員はボロクソに批判されてたよ。いるだろうしうちもそうだけど同時にマウントとってくる人もいるかもね
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168
住民板ユーザーさん7
>>165 住民板ユーザーさん4さん
かなり少ないかもね。
1,000万前後だと手許のキャッシュ残高そんなに減らしたくないでしょ。
まぁ我が家も大して高給取りでは無いんだけどね。笑
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169
匿名
>>165 住民板ユーザーさん4さん
8000万ぐらいの部屋も多いので全然いると思います。ただ400と400の800万だときついですよね。旦那さんだけで700万あって奥さんは100万とかなら現実的かなと。ここはまだわからないけど湾岸エリアは専業主婦の方が多いです
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170
住民板ユーザーさん1
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171
契約済さん
>>169 匿名さん
私はその最低レベルになるんですね
貯金で買うから生活費と管理費など無理なく暮せます
なんか年収で見下されるのは寂しい感じです
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172
匿名さん
買えば皆んな同じマンションの住民。
年収、一馬力、共働き、ファミリー、DINKS垣根なく仲良くやりましょ♪
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173
匿名さん
そうですね。子育てファミリーも、年金暮らしも、いろんな方々が心地よく暮らせそうなマンションですものね。
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174
契約者
>>170 住民板ユーザーさん1さん
お金がある人を妬むのはやめましょうよ。働くのが当たり前の時代の今専業主婦できる人は稀です。私は今日も仕事頑張ってきます、、、
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175
住民板ユーザーさん1
人の家の収入や働き方気にするなんて下品な人が多いマンションだと思われるからやめて
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176
マンション比較中さん
年収500万だけど全額親持ちなのでローンなしのワシもいるん
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177
住民板ユーザーさん1
>>171 契約済さん
人の年収なんて気にしませんよ。
年収が高いと偉いわけでもないですし。
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178
住民板ユーザーさん8
このPTKに住めるだけで幸せじゃないですか。加えて、健康に気をつけてれば充分。
セントラルラグーンなどでお会いできるのを楽しみにしてます!
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179
住民板ユーザーさん7
>>171 匿名さん
800×2馬力だと思ってたらまさかの共働き合計が800万なの?衝撃だわ
見下すとかはあまりしないけどすごい
ってか嘘だよね、ローン通らないでしょ
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180
匿名さん
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181
住民板ユーザーさん7
>>179 住民板ユーザーさん7さん
手許にキャッシュあるんでしょ
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182
住民板ユーザーさん1
>>179 住民板ユーザーさん7さん
7000万ぐらいなら組めますよ。頭金少し出せば買えます
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183
匿名さん
>>165 住民板ユーザーさん4さん
別に他の方の懐具合なんてどうでも良いじゃないですか。いろんな人がいますよ。世の中には。
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184
住民板ユーザーさん8
イオンモール、イオンスタイル
普通に品揃えの良い、新鮮なものを扱うAEON系を勧めたい
先日大使館等のある虎ノ門エリアでも盛況だった
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185
住民板ユーザーさん7
>>181 住民板ユーザーさん7さん
生前贈与でその程度貰える家庭で育ってるのに世帯年収800万?信じられん
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186
住民板ユーザーさん1
おいおい、年収でマウント取り合うのは止めようぜ。
契約者の品性が疑われるぞ。
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187
住民板ユーザーさん1
>>185 住民板ユーザーさん7さん
何が信じられないのかわからない。いろんな人がいるし親の収入と子の収入は関係ないことも多いでしょ。自分基準で視野が狭く他者を見下すのはみっともない
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188
住民板ユーザーさん2
>>187 住民板ユーザーさん1さん
このご時世にローンで買う人ばかりじゃないのにね。
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189
住民板ユーザーさん1
私は祖父の遺産食いつぶしてるだけ。
税金の都合で給与所得はあるけど、35からこんな生活に入ってしまって正直後悔多少。
給与水準関係なく、自分のデスクがあって、社会や同僚と繋がりある生活は素晴らしいよ。
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190
住民板ユーザーさん1
>>189 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいよ。毎日仕事で何のために生きてるかわからないからね。そこまでお金あるならとっとと仕事辞めたい
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191
匿名さん
人は何のために生きるのか。誰かの為になるためじゃないかな。
無理する必要は無いけど、どんな仕事でも働いているというのは何かの役に立っているということだから、とても尊いことだと思う。
いくらお金があっても単に生きてるだけでは意味ないと思うよ。そんな人生つまらない。意味ないし。
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192
匿名
私はいかに好きなことをやれるかだと思う。仕事はやりたいことや人生のためのものであって仕事のために生きるってなったらもったいないよね!人のための人生じゃなくて自分の人生。
ここ買えたことも幸せの一つ。そういうことのための仕事かな。だから仕事しなくて自由に生きられるならそれに越したことはないけどそんな人限られた一部だけ。みんな生活のために頑張ってる。なんのために?って思う気持ちはすごくわかるけどそんなこと考えずに人生楽しんだもの勝ち
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193
匿名さん
まあ、とにかくめでたく当選したということで、どうやって支払うかは人それぞれ。
完成をたのしみに待ちましょう。
3次も結局2次並みの倍率になりそう。
サウスもこの調子だとミッド3次並みの価格でしょう。角部屋とかは更に上げてくるのかな。
私は多少倍率ついた部屋が当たったから、当たった事実だけでハッピー
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194
住民板ユーザーさん7
>>188 住民板ユーザーさん2さん
??
住宅ローン控除って知ってる?手元に資金があってもローン組む方が賢いのは明らかで、基本的に転売屋以外はローンでしょう
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195
匿名さん
>>194 住民板ユーザーさん7さん
それはあなたの所得ではそうかもしれません。
世の中には住宅ローン控除の対象にならない人もいるの知ってる?
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196
匿名さん
>>194 住民板ユーザーさん7さん
聞いたことはあるけど、使ったことはないです。担当税理士にあなたは使えませんからっと言われてから調べていないので、もう一度聞いてみようかな。
とりあえず現金で買って、その後でこの物件を担保に金引っ張ったほうがいいと思ってた。
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197
住民板ユーザーさん8
>>194 住民板ユーザーさん7さん
一次取得だとそうかもしれないね。現居の売却益がたんまりだったりすると結局ローン控除なんて使わないのねん。
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198
匿名さん
>>194 さん
所得が3,000万を超えると住宅ローンの適用から外れるんです、、、
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199
匿名さん
4階建設中
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200
匿名さん
同じく
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201
匿名さん
2階店舗にガラスが入りました。
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202
匿名さん
写真ありがとうございます。
まだ内装工事は早いと思いますが、これからが楽しみですね。
また写真お願い致します。
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203
匿名さん
ミッドはもはや「東京ミッドタウン勝どき」に名前変更すればいいのに
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204
匿名さん
>>203 匿名さん
ここにミッドタウンなんてつけたら高級感ありすぎでしょw
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205
匿名さん
別に地震の避難所に指定されているわけではないが、メトロパビリオンと臨海消防署間に防災広場があり、災害時の近隣居住者の生活復興に貢献するため中央区地域防災計画に防災副拠点の位置付けを受けられるような場所で有り、災害時に簡易トイレや炊事場になり、ミッドの体育館が仮の屋内避難所になる。
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206
住民板ユーザーさん6
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207
住民板ユーザーさん1
>>206 住民板ユーザーさん6さん
189です
私の場合は相続対策では無く、相続でもらった株が大きいですね。キーエンス、ファストリなど。20年前からずっと持っていたので。さすがに昨年少し売りまして、、、。
X Xヒルズにも数ヶ月体験で住んだものの、落ち着かず。ヒルズスパは気に入ったのだけど。
こちらは当初売るつもりだったけど、角部屋だし、最近はしばらく住もうかなと思ってます。
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208
住民板ユーザーさん6
>>207 住民板ユーザーさん1さん
いやー羨ましい限りです!
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209
住民板ユーザーさん1
タワマンは一般的にエアコンは天カセにするものですか?
天カセのなにがよいかあまり分からず。
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210
住民板ユーザーさん5
>>209 住民板ユーザーさん1さん
DTは天カセじゃないよ
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211
匿名さん
スーペリアで天カセにすると15センチ天井が下がるよ
標準のエアコンで良いのでは
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212
匿名さん
天カセの物件の方が値段が高いし、同じ物件でも値段が高いフロアだけ天カセという物件もあるから、天カセの方が価値が高いように思えます。
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213
匿名さん
>>212 匿名さん
スーペリアだと天カセ入れるとしてもリビングだけで、入れられる場所も決まっているので、天井2650から2500まで下がるのですが、それでもリセールのとき天カセのほうが有利でしょうか?
それとも、リビング以外もすべて天カセ入れるということでしょうか?
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214
住民板ユーザーさん1
>>211 匿名さん
天井15センチ下がるのは嫌ですね。壁掛けにします。ありがとうございます。
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215
匿名さん
>>214 住民板ユーザーさん1さん
特に角部屋のLDはただでさえ梁で天井下がっているから、貴重な2650天井高のスペースに天カセ入れて2500にしてしまうのか、悩みますねえ
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216
匿名さん
トイレの手摺りって、オナスタ相談時に言えば撤去できるのでしょうか?
(自分で外すということではなく、そもそも付けないで欲しいのですが)
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217
住民板ユーザーさん1
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218
匿名さん
ありがとうございます。
手摺りをつける法令でもあるのでしょうか。。。
撤去できないならグレードアップしてスッキリさせるしかないですね。
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219
契約済みさん
1期3次も高倍率で全戸完売、人気マンションを買えてうれしいです。
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220
住民板ユーザーさん1
部屋のレイアウトって後から自分でリフォームして、壁をなくしたり、キッチンの場所を動かしたりできるか知ってる人いますか?
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221
匿名さん
>>220 住民板ユーザーさん1さん
出来るけどスケルトンになるから1000から2000万円見ておけば良いのでは
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222
住民板ユーザーさん1
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223
マンション比較中さん
これは本当に人それぞれだと思うけど、自分は床タイルって高級感はあるけど生活していく分にはフローリング(フロアタイル)の方がQOL高い。
今の家はリビング&居室以外はタイルなんだけど、子供が水で滑るわ、冬場寒いわであんまり好きになれない。だからここがフローリング標準は全然OK。仕様落としているんだなぁとは思うけど。
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224
住民板ユーザーさん2
>>215 匿名さん
私も天カセにするか悩んでいます。変更する費用は40万円くらいでしたが、リセールにも影響するんですかね。
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225
契約済みさん
オナスタ、悩みが多いので次のアポを遅らせました。日が進むと担当さんも情報増えるようですし。フロアごとの最終期限に間に合えばいいかな、と。
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226
マンション住民さん
>>224 住民板ユーザーさん2さん
影響しないです。リセールするなら、オプション何もつける必要ないです。カラーセレクトをデイライトかサンライズにして、あとの無償オプションは担当者の言う通り最も標準的な選択をするだけです。
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227
匿名さん
リセールに徹すると答えはシンプルですね。
PTK暮らしを楽しんで、数年後にリセールという半投だと、悩みは多いですね。
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228
マンション住民さん
数年でリセール出すなら、オプションはやはりいらないですよ。
賃貸で回すならなおのこと。食洗機とか電子錠も経年劣化は家主負担で修理か交換になるので外すべきです。
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229
住民板ユーザーさん1
皆さん、テナント希望どういったところだしました?
スタバ書きました?
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230
住民板ユーザーさん
>>228 マンション住民さん
食洗機とか電子錠とか天カセがあるから、高い賃料でも借り主が決まるという面もあるので、さすがにそれは極論かと。。
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231
契約済みさん
賃貸いくつかの部屋をでまわしている者ですが、食洗機はたった2年程度でも住む人が代わると匂いがするとか、パイプとか樹脂でできている部分が経年で黄色くなったりしますがそのクレームとか来て、面倒の元ですよ。食器を扱う器具なので前の住民がどんな使い方をしていたのかわからないし神経質になる気持ちはわかりますけど。
PTKのメーカーのものは分かりませんが、電子錠は7、8年くらいでダメになりまして、交換になります。スイッチを入れても鍵が回らなくなります。
あと、床タイルは割れるけど、一部分だけ交換もできず(無理矢理交換しても色が微妙に合わない)賃貸向きではないです。
エアコンも壁掛けなら10年くらい使えば、借主が出て行くタイミングで家電屋で買った数万円のものと交換できますが、天カセはそうはいかないというか交換費用高いです。
多分借りる方も、同じ間取り・階数だとして、天カセと食洗機と電子錠で追加的に払ってくれる賃料は経験的な感覚ではせいぜい千円ですよ。
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232
契約済みさん
賃貸予定なのでなるべく安く上げたいですね。
食洗器は撤去することにします。
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233
住民板ユーザーさん
>>231 契約済みさん
ありがとうございます。
3つ合わせても千円ですか?!
食洗機をあえて外す勇気はありませんが、電子錠と天カセは無くても良いような気がしてきました。
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234
匿名さん
毎日自炊で、家族も少ないので、今まで食洗器を使ったことがありません。でもリセールに響くかと思って、複数回新築タワマン買ってきましたが、今まで外したことがなかったです。自分が住んで、数年後に売ろうと思っていますが、外してしまおうかしら。
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235
マンション検討中さん
電子錠は実住の人にはかなり重宝されるので完全投資目的で一切住む気がないなら構いませんが、住むのであればつけておいた方がいいと思いますけど
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236
契約済みさん
PTKの電子錠は重いし分厚いし、結局鍵がついてるし、10万円ちょっとなので申し込みますがなんだかイマイチ。
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237
住民板ユーザーさん7
>>229 住民板ユーザーさん1さん
スタバ書きました!
ロイヤルハウジングとか絶対やめてほしいので、みんで要望伝えませんか?
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238
入居予定さん
ロイヤルハウジングというのはよく知りませんが、その不動産屋は何か迷惑になるんですか?
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239
住民板ユーザーさん7
>>238 入居予定さん
勝どきを散歩してみれば、わかりますよ。
とてもオシャレな看板があちこちに出てますから。
街の景観や魅力を阻害してると思いますね
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240
匿名さん
地権者住戸ふくめて賃貸多いだろうから、不動産屋が入っていると便利
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241
住民板ユーザーさん1
ロイヤルハウジングはマストだと思いますよ。勝ちどき、晴海の物件を案内するのにとても便利な立地ですから。
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242
ご近所さん
>>239 住民板ユーザーさん7さん
景観は仕方ないでしょう。
PTKも放置自転車、無断駐輪、昼から飲む人、子供の花火やボール遊びといった勝どき駅上の光景がある程度再現されることは覚悟していますので、不動産屋の看板くらいはどうでも良くなります。
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243
住民板ユーザーさん8
>>237 住民板ユーザーさん7さん
なんでスタバなの。。。変なの溜まるじゃん。。高くて誰も来ないくらいが良い。。
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244
住民板ユーザーさん8
-
245
住民でない人さん
>>243 住民板ユーザーさん8さん
スタバ・・・ベビーカーでスペースうめて我が物顔してるママたちの溜まり場になるよ
まだ椅子がしょぼくて長居に向かないドトールのほうがマシ
それか椿屋コーヒーのように単価が高くて空いてるとこ
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246
住民板ユーザーさん5
>>229 住民板ユーザーさん1さん
もちろんですよ!
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247
匿名さん
地下鉄駅入り口や、スーパーが入るのに、公共駐輪場が狭すぎ。放置自転車、公道なら区管理で移動できても、PTKの敷地内だと区にお願いできず管理組合の管理になってしまう。
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248
住民板ユーザーさん1
えっ、なんかロイヤルハウジングとか高い店みたいなこと言ってる人マジですか?
せっかく綺麗なお庭があるのだから、気軽にテイクアウトできるお店や生活重視のドラックストア、クリーニングとかあったほうが良くないですか?
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249
住民板ユーザーさん1
ファミレスも子供向けにも仕事向けにも使えるので、いい気がしますね!
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250
住民板ユーザーさん6
>>248 住民板ユーザーさん1さん
私普段使いするようなものは要らないかな。。
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251
匿名さん
賃貸に出す場合、地場のロイヤルハウジングが同じビルに入居してるととても心強いです。
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252
住民板ユーザーさん8
ロイヤルなんて近くにいくらでもあるでしょ笑
ここにある必要がない笑
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253
住民板ユーザーさん5
>>252 住民板ユーザーさん8さん
貸す時と更新の時に割引いらないの?
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254
住民板ユーザーさん1
>>253 住民板ユーザーさん5さん
物件についてると特別割引あるんですか?
それは知らなかったです!
ならば、必要ですね!
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255
マンション住民さん
勝どき、月島はロイヤルが良いよ。
吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、一蘭かじゃんがらラーメン、あと本屋希望
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256
住民板ユーザーさん1
>>255 マンション住民さん
悪くないですね。
ここの住人は嫌がりそうですが。
あとは少しオシャレ路線で、リゴレットと俺のシリーズぐらい突っ込んどけば、完璧かな!
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257
匿名さん
吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、、、
昼食とか一食 200円 300円 で暮らしてるの?
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258
契約済みさん
飲食店以外だと、本屋あると嬉しいですねー。ほんとは家電量販店あると嬉しいけどさすがになさそう。晴海SINAGEにヨドバシ入らないかなー。7街区で同じ三井だからうまいことテナント采配してくれるといいな。
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259
マンション住民さん
>>257 匿名さん
300円ではないけど、1000円くらいかなー
吉野家だと500円くらいか
丸亀は天ぷらたくさん食べると意外に高いよ
ローンに圧迫されつつも、食べログの高得点店に行ってはインスタ上げるという、私には理解不能の行動する人もいるし、人それぞれだよ
そちらさんは交詢ビルみたいに高い飲食店で埋めたいの?
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260
住民板ユーザーさん5
>>259 マンション住民さん
高い飲食店で埋めてくれた方が住民としてはイライラせずに住みそう
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261
住民板ユーザーさん8
>>260 住民板ユーザーさん5さん
地域住民に利用されない店が入ったところで、すぐ撤退でしょうね。
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262
匿名さん
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263
住民板ユーザーさん1
高い飲食店ってどういったイメージなんだろ?
よくある値段だけ高くて味がいまいちみたいな店は嫌だなー
ザ・タワー北中のよく分からないけど、ちょっと値段が高い店とかも本当に嫌。
虎ノ門横丁みたいな感じならいいと思うけど。
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264
住民板ユーザーさん1
あと運河側はオシャレな店にして、北側は大衆向けの店にするとか工夫して欲しいな。
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265
匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん
運河側にパラソル立てて、テラスでシャンパン開けてランチ、、、
なんて無理ですよ。強風で、パラソルも皿もグラスも全部ひっくりかえる。
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266
住民板ユーザーさん1
住人は値上がり益の買い替えの人多いし、オフィスもこの規模だと大手は来ないだろうし、高級路線なんて大外れすると思いますよ。
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267
匿名さん
気取らず、普段使いの店がいいです。高級路線の店なんか閑古鳥で数か月で撤退続出になっちゃいそう。
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268
マンション住民さん
やよい軒がいいなぁ。おかわりできる。
マクドナルドかモスバーガー。
喜多方ラーメン坂内。
QBハウスか安い床屋。
本屋。
クリーニング屋。
調剤薬局付きのドラッグストア。
スーパーAOKI(マルエツと成城石井以外)。
宅急便営業所。
酒屋(ビールだけでなくてワインや日本酒が揃っている)。イオンリカーで十分。エノテカいらない。
星乃コーヒー。
パン屋。
ビールが飲める店。ライオンでOK。
ユニクロの小さい店。下着と靴下買いたい。
写真を印刷する機械。できればFUJIFILM製。
セブン銀行ATM複数台。
虎屋。虎屋カフェ併設でもOK。
こちらでおねがいします。三井不動産さま。
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269
住民板ユーザーさん1
>>265 匿名さん
ここそんなに、風強いんですか?
KTTなら分かりますが、、
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>269 住民板ユーザーさん1さん
ほかのスレでも風強いのはKTTとありましたが、直線距離で200メートルも離れていないのにPTKは風吹かないと言う話はおかしいのでは
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272
匿名さん
日差しだけでなく、海風も遮ってくれる、という話では?
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273
マンション検討中さん
テレワークの人たち多いと思うけど共用施設に入り浸るのはやめてほしい
毎日同じメンツが長時間占拠して使いたい人が使えないとか本末転倒なので
回数制限してほしい
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274
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
私含め3階のコワーキングスペースや24時間使えるラウンジに魅力を感じて購入する方多いと思うので、混雑は想定内です。サウス含め2500戸以上のメガマンですしね。
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275
匿名さん
>>273 マンション検討中さん
まあ仕方ないですよ。
共用施設は使う人、使わない人が極端。
コワーキングスペースにしてもジムも同じメンツですよ。
無料は無くすべきですね。一回千円も取れば入り浸りはかなり減るのでは。
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276
住民板ユーザーさん5
>>275 匿名さん
正直一回5,000円くらいにして欲しい。出入りが多過ぎるとトラブルの元。
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277
マンション住民さん
>>276 住民板ユーザーさん5さん
シンガポールのカジノみたく、コワークスペースもジムも、1回1万円、あるいは年間パス20万円にしてほしい。
住民が出入り自由だと、子供がとにかく迷惑。あと席取りする常連も迷惑。一千円でも取れば、子供は排除できる。
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278
匿名さん
共用施設は全く使わない人もいれば、大声で話したり、飲み食いしてゴミを残して帰る人までさまざま。PTKの共有施設が飲食可と聞いて、営業さんにソファが食べかすだらけになりますが、掃除はどうなりますか?と即聞きしました。
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279
住民板ユーザーさん
>>277 マンション住民さん
迷惑なら自宅で仕事すれば?
1部屋、書斎にすれば済むでしょ
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280
マンション住民さん
>>279 住民板ユーザーさん
仕事スペースは来週申し込み2期で当てるよ。いらんお世話だ。
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281
住民板ユーザーさん
>>280 マンション住民さん
コワークスペース使わないなら子供がいても問題ないですね笑
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282
住民板ユーザーさん5
>>281 住民板ユーザーさん
修繕費使わせない使い方ならいいよ
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283
住民板ユーザーさん
>>282 住民板ユーザーさん5さん
修繕費使わせるようなら私だって怒りますよ笑
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284
マンション住民さん
今の自宅マンションを見ていると
子供が来る ー> (住民でない)友達も来る ー> ソファ占領 ー> ゲームうるさい ー> お菓子散らかす・ジュースこぼす ー> なぜかソファ破れる ー> 管理組合で補修
犯人は分かっているけど、張り紙すると親が発狂するから、せいぜい郵便室に注意喚起の張り紙する程度
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285
匿名さん
ミッド・サウス相互利用でも問題起きそう。
平和に行きたいけどね。ミッドサウス関係なくパークタワー勝どきとして。
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286
匿名さん
>>284 マンション住民さん
親が発狂しないよう、丁寧にやめるよう説明していただきたい、コンシェか警備員に
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287
住民板ユーザーさん7
>>286 匿名さん
うちのマンションもだけどキリないんだよね。仕組みでどうにかしないとね。
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288
マンション住民さん
共用施設は都度課金が最も公平。施設があること自体は資産価値にも関係するから、管理費や修繕費を使うのはOK。基盤を整備してくれるのはどんどんやってもらってよい。その上で、使う人は都度料金を払う。よく使う人、まったく使わない人で公平感が保たれる。共用施設はタダなんだから使わないと損と思う人がいるから無秩序になる。迷惑な場所取りする輩とか、散らかす輩、うるさい子供を共用施設に押し込んでおく輩が跋扈する。
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289
匿名さん
>>288 マンション住民さん
賛成です。基本は受益者負担の原則を徹底してほしいです。
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290
契約済みさん
>>288 マンション住民さん
共用施設をしっかり管理して良好な共有資産として保ち、利用の際に都度加算で公平性を保つに賛成です。
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291
匿名さん
今のマンガ喫茶は防音だしホテルみたいなところもある。 共有施設で都度お金を取るようだと、まったく無用の長物ですよ。意味がない。外で格安にスタッフ付きのサービスが受けられる。負けてしまう。 共用施設を作る意味がない。 無料じゃないとダメ。 当たり前のこと。
子供はうるさいもの、これも当たり前。大人の対応をお願い。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
マンガ喫茶いけばいいじゃない
格安でスタッフ付きサービスあるんでしょ
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293
匿名さん
>>291 匿名さん
>>子供はうるさいもの
外ではうるさくしても共用部では静かにさせる
これ、親の躾でしょ。
小学生ともなれば社会生活を身に着けさせてもいい年齢。
マンション内で騒ぐ
ソファーに座ってゲームをする
禁止でお願いします
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294
契約済みさん
>>293 匿名さん
親のしつけ、その通りだと思います。良識ある大人が、健全な子供たちを育てる住まいでありたいです。
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295
匿名さん
>>291 匿名さん
こういう人がいるから尚更共用施設は有料で
それなりに負担感ある額でお願いします
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296
住民板ユーザーさん5
とにかく、物損や汚損に親が見て見ぬふりが1番良くない。子供が騒がしいのもわかる。友達と居てもいい。だけど物損や汚損の後、放置してそんなのに修繕費使わせるのは筋ではない気がする。
最低限の節度の為に多少高めの利用料で良いのかもしれない。
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297
住民板ユーザーさん5
>>291 匿名さん
何故、有料だと意味が無いのだろう。空間、設備、サービスに無料を期待する方が不自然だけど。
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298
契約済みさん
こちらはTTT住民の方も多いかと思います。
シー、ミッドともに3階ソファーが何度修理されたことかご存知でしょう。
3階ソファーはゲーム機を持った子供の溜まり場。
昨年ミッド3階正面玄関のガラスは投石で割れました。
スタディルームは休みの時期になると場所取りが横行し、おしゃべりな小中学生も多い。
それに対して、同じ共用施設でもジムは秩序が保たれた運営です。(今はコロナで部分営業ですが)
結局大きな違いは、ジムは住民からも300円徴収して部屋番号を書かせています。
300円取るだけでも、目的がないと来なくなるので、とりあえず来て場所を取るだけの人はいなくなります。子供もプールに入るなどの用事がなければ来ません。
PTKでは是非とも高めの都度使用料金を徴収し、それで受付のプロを雇うなり、設備の維持に使うなりして、多くはないかもしれませんがお金を払ってでも使いたい人に相応の便宜を提供して欲しいです。
無料志向の方は、区の施設へどうぞ。
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299
住民板ユーザーさん5
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300
住民板ユーザーさん1
共用施設有料化は嫌ですね。
だったら、子供の使用を禁止してほしい。
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301
住民板ユーザーさん1
>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは無理。
どうせできない。
子供禁止の徹底に労力使うなら是非使用料徴収を望む。
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302
住民板ユーザーさん1
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303
匿名さん
大多数が子育て世代のファミマンなんだから我慢しろよ。。。
子供が嫌なら内陸のパークコート行ってくれ。
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304
住民板ユーザーさん1
>>303 匿名さん
無料だったら、どうせ家に居場所ない私はコワーキングスペースのデスクに朝イチでパソコン置きっぱなしで場所確保して、階下の店で食事に行って、戻ってきたらデスク確保のままソファーで昼寝すると思う。
実際にこんなオッサン注意できる人いるの?
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305
住民板ユーザーさん5
秩序が保てるなら有料がいいな。利用できることにメリットは有っても、無料に大きなメリットは感じない。
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306
匿名さん
>>304 住民板ユーザーさん1さん
共用部はアナタみたいなおっさんと子連れママで溢れかえるので心配しなくてもいいよ。毎日が動物園。愉快で楽しいPTK
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307
住民板ユーザーさん1
>>306 匿名さん
そういう自分は無料なら毎日使い倒すんですか?
有料だと何が困りますか?
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308
契約済みさん
有料に賛成。そして有料でも居座り禁止に。荷物おきっぱで離席し戻らないと、まず警告を。3階も8階もフロントがあるから。一定時間戻らないと、荷物は移動してもらう。(今住んでいるタワマンでは警備員に通報してやってもらったことがあります)
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309
住民板ユーザーさん
有料にしても利用者のモラルがないなら結局意味ないでしょ。お金払う方はみなさんモラルお持ちなんですかね?笑
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310
住民板ユーザーさん5
>>309 住民板ユーザーさん
まさか。確率だけで根本的解決ではないよ。完全にはできないし、コストももったいないもの。
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311
匿名さん
>>309 住民板ユーザーさん
モラルがあるかどうかはわかりませんが、少なくとも有料化と部屋番号を買いてもらうだけで設備に対する無責任な振る舞いはなくなるでしょう。
無料だと設備を消費どころか浪費するような使い方をする人を抑えきれず、結局モラルの低い人で溢れてしまいますね。
教養設備は別に今すぐ使いたい住民だけのものではない。将来のいつか使いたい時に使えるというオプショナリティに価値がある。使いたい時に子供で溢れている、デスクが壊れている、ソファが修理中なんていう事態を避けるために、全面有料化賛成です。
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312
匿名さん
住民にモラルがあると期待することに無理があります。
色々n人がいるのはしょうがないし、その前提で有料にもすべきだし、一定の利用制限を設けなくてはならないと思いますね。
そもそも何かを享受する上で無料というものが成り立つと考えること自体が大間違い。
税金払ったことないんじゃないの。無料という名のわけのわからない公共サービスのためにそれだけの税金が使われているか。
全て有料、受益者負担の原則を貫いてほしい。
そもそも無料がいいという発想はどっからくるの?保護されることに慣れすぎなんじゃ?
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313
匿名さん
記名式、有料化、賛成。
というか当たり前だよね。世の中無料なんてものが存在するわけないよね。
ルールを守らない人がいれば、それがおじさんだろうと子供だろうと、間違いなく注意してあげますよ。空気読むの苦手なもんで。
特にそれがおじさんだったら間違いなく厳しく注意する。おばあちゃんだけは最初だけ優しく注意するけどね。
それがいやならルールそのものを変えて下さいね。
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314
匿名さん
地権者や賃貸民が半分占めるマンションなので有料化への道筋は厳しいと思いますが、頑張ってくださいね。
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315
住民板ユーザーさん5
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316
匿名さん
有料と記名と部屋番号確認。何なら身分証確認もやってほしい。
駅や商業施設から不特定多数の人の流れがあるから、自動ドア開いた時後ろに付いて入られたら共有施設にも入れてしまう。
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317
住民板ユーザーさん1
有料案に賛成。こういう声って今からでも規約に反映間に合うのかな?
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318
マンション検討中さん
共用施設の話題出したものですが、私の中では毎日テレワークとかで入り浸る大人が1番迷惑なのですが
自分の部屋と勘違いして子供が少し騒いだらイライラ
現にこの掲示板でも子供排除しろとかいう始末
こんな常連ぶった大人を排除したくて回数制限という話を出したのですが何故か勘違いされている
共用施設はあなたのオフィスではありませんよ
もちろん子供側にも節度は必要ですけどね
ちょっとの物音で仕事の邪魔すんなとか舌打ちしそうな大人が容易に想像できます
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319
住民板ユーザーさん5
>>318 マンション検討中さん
全くもってそのとおりで子供だけを問題視している訳ではありません。
有料化、部屋番号と名前の記入等で秩序が維持できるなら必要でしょうね。
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320
匿名さん
>>318 マンション検討中さん
共用施設をオフィスにしたくて買った人多いと思いますよ。コロナ渦テレワーク中に販売した物件ですから特に。
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321
住民板ユーザーさん1
学生が帰宅後コワーキングスペースで勉強しようと思ったら、そこには朝から住みついているくたびれたオジサンたち
ずっと居るのだから代わってくれてもいいと思うのに誰もどく気は無し
むさ苦しいコワーキングスペースになることが容易に想像される
回数制限はなくても時間制限はしてほしいね
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322
住民板ユーザーさん1
>>319 住民板ユーザーさん5さん
そうそう、身分確認と有料化しないと、住民以外も使い放題になってしまうよ。
身分確認しないと、私が朝イチで場所取って友達や同僚招いて一日中会議室代わりに使えちゃうよね?
或いは合鍵を余分に作って渡すことも可能だよね?今日俺は行けないけど勝手に使っといてねというふうに。
こんなことあっていいはずがない。
住民の中で使いたいひとは有料登録にして、受付で身分確認は必須だよ。ビジターは都度支払いでかなり割高な料金を払ってもらう。
これってすごく普通の話だよね。コナミのスポーツジムと同じだよね。
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323
マンション検討中
>>320 匿名さん
まあそういった思惑の人はいるでしょうね
なので最初に牽制しておきたいです
後からではどうにもなりませんので
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324
住民板ユーザーさん2
コワークスペースは中央区民も有料で使えるはずなので、受付の方など管理者がいるんですよね?
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325
住民板ユーザーさん1
>>324 住民板ユーザーさん2さん
なんだか朝から行列できそう
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326
住民板ユーザーさん1
子供嫌だな?。子供多いのかな?
ティアロのエントランス近くのソファーみたいになったら嫌だな?
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327
住民版ユーザーさん
中央区の保活や小学校までの距離を気にしないで、ここを買うファミリーだから。良識ある躾ができるかどうか。
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328
匿名さん
>>327 住民版ユーザーさん
こんな性格の悪いコメントする人は誰にもしつけてもらえなかったんでしょうね
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329
住民板ユーザーさん1
>>326 住民板ユーザーさん1さん
確実になるでしょうね。
購入する人の層を考えると親もそこそこの学歴と世帯年収1500マン程度でプライドは高いでしょうから、注意すると弁が立って面倒くさそうですね。
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330
匿名
2児の親ですが、子供達が集団でロビーに居座っているのはあまりいい気がしません。
小学生以下の児童は子供達だけでの利用を禁止するなどのルールがあってもよいと思いますね。
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331
住民板ユーザーさん7
契約者なら重要事項説明書読んだほうがいいと思うよ。
この議論が盛り上がるってことは購入検討者が多いんだね。
議論の見てて色んな意見あるんだなって初めて気づいたけど、それなりに最大公約数っぽい設定になってるあたり三井って凄いなって感想。
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332
匿名さん
>296
>とにかく、物損や汚損に親が見て見ぬふりが1番良くない。
あなたね、子供がいつ物を壊したんですか? 壊す前提で話されても困ります。
あなたがソファに穴をあけるかもしれませんよ?
修繕と管理費を払っているので、有料化は二重払いになります。
自分のマンションをお金を払って利用するなんて滑稽です。
そもそも、子供はお金の支払いができません! 大人の対応を。
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333
匿名さん
テレワークが禁止なんです。
子供たちが勉強しているそばで、仕事などするものじゃありません。
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334
住民板ユーザーさん7
>>332 匿名さん
よくある光景ですよ。利用料と管理費って別では。
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335
匿名さん
>>332 匿名さん
持分できれいに按分して数年に一回自由につかえばいいじゃない?
自分のマンションだもんね。
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336
匿名さん
随分と子供レベルの認容力しかない方が多くいらっしゃるようで
子供敵視してるけどあなた方の方がよっぽど子供では
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337
住民板ユーザーさん8
>>336 匿名さん
子供を敵視なんてしてないよ。もっとタチの悪い大人もたくさんいるし。
秩序と安全が保てる最低限のルール作りが必要だと感じてるのです。
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338
匿名さん
なら、マンション内でビジネスは禁止ですので、テレワークは禁止です。大人の対応を。
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339
住民板ユーザーさん1
>>337 住民板ユーザーさん8さん
ほんとに、契約者?
検討スレの人はこないで
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340
住民板ユーザーさん4
>>339 住民板ユーザーさん1さん
うん。一次で買った。
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341
住民板ユーザーさん1
ここ売り込みで供与スペースでテレワークもできることを言ってた気がするのですが、、、
子供たちが横でギャーギャー言ってる横でテレワークするのもなんかな?
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342
住民板ユーザーさん4
まぁ何にしてもルールはこれからできる管理組合で作っていけばいいじゃない
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343
匿名さん
総戸数2700戸なんだから子供は5千人くらいいるでしょ。
共用施設は毎日遊園地だよ。それ承知で買ったんでしょ。
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344
住民板ユーザーさん4
-
345
入居前さん
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346
住民板ユーザーさん6
>>345 入居前さん
賛成。そうですね。管理組合早く出来ないかなぁ
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347
匿名さん
テレワークなら自宅でやりなさいな
共用施設を私物化しないで
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348
匿名さん
ここは8階に共用集約されてて帰宅時にアクセスもしやすいので余計ごった返しそう
常に子供がソファーで携帯ゲーム、ママ友がぺちゃくちゃ、オッサンがイライラしながらPCカタカタカタターン!
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349
住民板ユーザーさん1
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350
住民板ユーザーさん6
>>348 匿名さん
ありそう。注意したら何様だくらいの勢いで逆ギレする姿が目に浮かぶ。
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351
匿名さん
まぁ、仕事にならんでしょ。。 ママ友と子供が、両方うるさいし。
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352
匿名さん
5000人のお子さんを遊ばせるには、10校分のグランドが必要です。無理です。
共有施設に入場制限をつくらないと無理です。 完全に。
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353
匿名さん
前のページで、マンガ喫茶に行けと言われましたが、みなさんに質問をしたいと思います。
わざわざ自分達でマンション内に自販機を置いて、缶ジュースを200円で買いますか?
共有施設を有料化するというのは、マンション内に自販機を置いて200円で買うのと同じです。有料化すると無くていいものになってしまうわけです。私は見栄のために共有施設があると思っていません。使い倒してナンボです。
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354
住民板ユーザーさん6
>>353 匿名さん
使い倒して修繕費かかる方が嫌だ
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355
住民板ユーザーさん6
>>353 匿名さん
追加でいうと、管理費は共用施設の整備には使いにくいけど利用料貰っておけばそれに使えると思うんだよね。
今無料になってる8Fの施設って新品のうちは良いんだけど経年劣化はするからその際の補修のために利用料はとって置かないと後で困ると思うんだよな。。。
頻繁な経年劣化で修繕費取り崩す訳にもいかないし。。
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356
匿名さん
>>353 匿名さん
自販機200円の例えが適切ではないような、、、
路面店で800円のフルーツジュースをおしゃれな共用のバーで400円で注文する!感覚ではないでしょうか?
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357
住民板ユーザーさん1
>>353 匿名さん
自販機は置き場所をビバレッジメーカーに貸すから自販機置くことはマンションの収益につながるんだけど。
例え話の設定からして話通じなさそうだな
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358
住民板ユーザーさん1
ジムは子供問題もなさそうなので、有料化しないでほしいな?
他は有料化してもいいけど。
-
359
契約済みさん
今住んでいるタワマンは、ジムの予約をネットかコンシェで取るのですが、混雑をコントロールするために時間ごとに利用者制限しています。PTKも利用者が多くなったら、そういうコントロールは必要になると思います。無料でも自由に使えるかどうか、わからないですね。
-
360
匿名さん
このマンションにシェアオフィスなんてありましたか? ないです。
自販機の例えは適切です。
自分達でマンション内に自販機を置いて200円で買う 意味不明です。
社会人の方は、マンション内を普段着で昼間からフラフラせず、(みっともないです)
スーツを着て、外で仕事をした方がいいと思います。
-
361
住民板ユーザーさん2
>>360 匿名さん
シェアオフィスは無いよ。ワーキングスペースはあるけど。
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362
住民板ユーザーさん2
>>360 匿名さん
仲良くね。仲良く。
ちなみに日本のタワマンに自動販売機は良くあるんだ。現居だとスパとジムがあるから需要もあるんだよ。
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363
匿名さん
私にマンガ喫茶へ行けっていったんですよ。仲良くはわかってます。
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364
住民板ユーザーさん2
>>363 匿名さん
失礼な人もいるよね。わかる。
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365
マンション検討中さん
子供つれてマンガ喫茶ね、、いやすいません。 想像したらw
テレワーク部隊の人数どれくらいいるのかな?
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366
住民板ユーザーさん2
マンガ喫茶行けなんてありえない
ネットカフェ行ってください、と言えばいいのに
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367
匿名さん
ネットカフェで煽るのもどうかと思うけど、スーツが正義な感じを出されても、、、
何か色々残念です。
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368
住民板ユーザーさん8
コワーキングスペース等々でこういう話になるってことは、みなさん実需というか住むの?
住むことがダメといいたいのではなくて、賃貸やリセール考えてる人も見てるなら情報、意見交換したいなと
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369
口コミ知りたいさん
テレワークって言っても住む頃にはテレワークなんて…
ってことになってそうだけどね。
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370
住民板ユーザーさん1
>>368 住民板ユーザーさん8さん
5年住んで5年賃貸出そうと思ってます。
70平米なので、35万ぐらいで貸せるかなーと。
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371
契約済みさん
竣工直後は地権者住戸が大量に出るから、数年住んで様子見の予定です。
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372
匿名さん
-
373
匿名さん
>>371 契約済みさん
ワンルームもらう地権者って、レイメイでもワンルームってことでしょうけど、これって住んでいるかな? 何かのオフィスや教室で使っているような気がするけど
もしレイメイの部屋を仕事で使っている地権者はPTKも同じ使い方を認められているのかな
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374
匿名さん
俺がテレワークするから入場制限にしろ、じゃないと仲間よんで居座るぞ、子供とママ友はじゃまだからマンガ喫茶へ行ってろ。 俺が仕事するからどっか行ってろ。
怖い人がいましたね。
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375
匿名さん
内陸のタワマン住みですがジム、スタディルームなどは無料です。
リモートワークになってもそれほど混んでません。
zoomの会議など頻繁にあるので家で仕事した方がいいと思うのですが、
そんなに共有スペースで仕事したい人が居ますかね?
子供がロビーのソファーを占領しているというのも考えられない。
ただ豊洲のタワマンでそういう光景を目の当たりにして驚いた事があります。
湾岸特有のカルチャーなんでしょうか?
やや不安です。
-
376
契約済みさん
>>373 匿名さん
地権者特権があるなら重説記載が必要です。
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377
住民板ユーザーさん1
>>375 匿名さん
湾岸は多いですよ!
なんか集まってゲームしてますね!笑
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378
匿名さん
そもそもテレワークは感染防止のために始まったんだろ?
それをコワーキングスペースでやるとか本末転倒だろ
自宅でやれ
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379
匿名さん
定年退職すると、ほんとパンツいっちょでフラフラするよ。 マンション内で。
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380
匿名さん
今年から、大学がオンライン授業のみで卒業できます。
テレワークが必須になりますし、今後、異常なほど増えますよ。
ほとんど全員ではないでしょうか?
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381
匿名さん
家族4人で80平米とか、もうそんな時代じゃないんですよね。
家族全員が家で学業と仕事をしなければならないので、
一人50平米は最低必要になってきます。
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382
住民板ユーザーさん1
コロナ禍でコワーキングスペースをテレワークに是非、みたいな宣伝文句もあったようだけど、
個室に区切られてないスペースなんて本来大半のテレワークじゃ使えないんだよ。
大学生がレポート書くんじゃないんだからさ。
宣伝文句間に受けて本気でテレワークしようと思って契約した人が居るとすれば驚きだよ。
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383
匿名さん
顔真っ赤にして怒ってないで、建設状況を見よう。
-
-
-
384
匿名さん
もう二枚
-
-
-
385
匿名さん
一階の柱w もう一杯いっぱいに見えるけどw 強度大丈夫かなー。
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386
住民板ユーザーさん3
-
387
住民板ユーザーさん5
子どもは日本の未来
近所の長屋のおっちゃん・おばちゃんに叱られてなんぼのもん
多めにみてやって
そやけど
度を越したら叱ったらええねん
その親たち常識ない親たちが怒鳴り込んできたら
また叱ってやったらええねん
ええことしたら
思いっきり他人でも近所のおっちゃんもおばちゃんも
褒めてあげたらええ
そうやって社会は回っとるんよ
-
388
住民板ユーザーさん3
>>387 住民板ユーザーさん5さん
わしらの時はそやったけど、残念ながら時代は変わっとるで。なんや直ぐ拡散されて弁償やなんやいう時代になってもうた。
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389
匿名さん
>>382 住民板ユーザーさん1さん
仕事なんてスタバでもできるじゃん
私はスタバどころかマックかドトールだけど
それでも十分PTK買える給料もらえるし
コワーキングスペースあるなら尚更はかどるよ
-
390
匿名さん
百歩譲ってテレワークをOKしても、子供はうるさいですよ? 当たり前のことですよ?
そして、有料化は反対ですよ。自分のマンションをお金を払って利用しますか? マンションは初めてですが、これだけは意味わからないので辞めてもらいたいです。
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391
契約済みさん
>>390 匿名さん
今住んでいるタワマンのスタディールームでも、個室ブースは有料です。ジムも有料。ジムは無料のほうが少ないように思えます。全員が使えるものではないし、補修などが必要な共有施設に利用料が発生するのは合理的だと思います。
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392
住民でない人さん
>>390 匿名さん
じゃあ完全無料で私も賛成です。
同時に、共益費を全住戸一律10万円/月増えるのも賛成です。
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393
匿名さん
外で月1万のものを、月10万円払って用意する意味ありますか?
転売に有利といいますが、実際は違いますよ。
共用施設とセットで込み込みで買わされたのは私たちですよ。
私たちが使い倒してナンボです。 大人の対応をお願いします。
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394
中古マンション検討中さん
>>393 匿名さん
PTKって共用施設の永代使用権込みの価格でしたっけ?
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395
匿名さん
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396
中古マンション検討中さん
>>395 匿名さん
ですよね。393の人は、共用施設とセットで込み込みで買わされたなんて、まったくなにいっちゃんてるんでしょうね? 意味不明すぎますよね。
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397
住民板ユーザーさん5
>>392 住民でない人さん
使わない人に不公平が生まれるね。
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398
住民板ユーザーさん5
不特定多数の人が出入りすると荒れますよ。スタディラウンジとキッズルームとパーティルームとジムは予約制にしないと物が壊れても誰も責任取らない環境になると思うよ。
後、有料にしないと設備の維持にお金が必要になった時、優先的に回せる財源無いよ。他に使える管理費はあてにならないんだから。
-
399
住民板ユーザーさん5
>>398 住民板ユーザーさん5さん
スパでおしっこする人とかジムの床に牛乳こぼしたまま帰る人、キッズルームの机を破壊するちびっ子、ソファーにスパゲティぶち撒けて違うマンションに帰るちびっ子、色々いるよ。
-
400
住民板ユーザーさん5
>>390 匿名さん
マンションって住めば住む程お金がかかるんです。自分のマンションなのに自分のものじゃなくてみんなで何にいくらお金が出ていくか計算しなきゃいけないのよ
-
401
匿名さん
子供の数が多いと、お金が掛かりすぎて、まったく利用できなくなるのでは?
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402
住民板ユーザーさん5
>>401 匿名さん
最初のうちは全く使えませんよ。2~3年するとみんな使うようになるんだけど、色々とトラブルが起きてだんだん使わなくなるの。そうこうしてる間に経年と共に色々破れたり、割れたり、凹んだとこが目立ってきて、残念な感じにならないように補修してる。
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403
住民板ユーザーさん5
んで、総会の時に、何の仕事してるか良く分かんない怖い顔してこっち見てるお金持ちの皆さんの前で報告すんの。
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404
匿名さん
それは共用施設の運営の失敗例です。使わなくなっているじゃないですか。失敗です。
この掲示板の方は、2つの点で誤認しています。
1、マンションにプライぺート感は不要です。お金持ちのような人は、プールサイドで一人日向ぼっこ、のようなイメージなのでしょうが、 違いますね。 ここは大規模マンションです。
2、マンション内にお金を払う価値のあるサービスは一つもありません。 外のサービスより優れていると思っていますか? 違いますよ。 マンション内の方が安いから、マンションのを利用するのです、簡易的だから利用するのです。 勘違いしてはいけません。
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405
匿名さん
よって、無料ということになります。 失礼しました。
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406
住民板ユーザーさん6
>>404 匿名さん
入居して5年くらいすればわかるよ。
後、実はマンション内も結構高いよ。管理費値上がりするでしょ。
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407
マンション検討中さん
-
408
マンション検討中さん
ママ友と子供が増えていくってのは、こういうことで、物価がどんどん下がって、郊外になっていくわけですよ。 (笑) ではでは。
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409
住民板ユーザーさん5
>>407 マンション検討中さん
ほんとそうですよ。恐らく一次取得の方なんでしょうね。
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410
マンション検討中さん
有料で即死なさるとは、めっちゃ子供が多いご家庭なのでしょう。
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411
住民板ユーザーさん6
>>410 マンション検討中さん
子供を預ける場所があってラッキーみたいに考えてたら、竣工直後のあまりの使えなさに絶望すると思う。
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412
住民板ユーザーさん7
残念ながら当選者以外の参入が多発
管理者さまへ
削除をお願いします
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413
中古マンション検討中さん
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414
住民でない人さん
豊洲もそうです。一歩外に出たらガラーンですが、マンション内には大量の人がいます。 使い倒す! それしかありません!
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415
住民板ユーザーさん1
-
416
住民板ユーザーさん1
-
417
マンション住民さん
>>415 住民板ユーザーさん1さん
使った分は払う、当たり前ですね
共用施設コミコミで買ったとか、意味不明のこという人もいますので心配です。設備の維持、修繕の発想がないのでしょう。
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418
住民板ユーザーさん7
>>417 マンション住民さん
施設利用料が無料だなんて考える非常識な人が一部の方だけであることを祈るばかりです。
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419
中古マンション検討中さん
>>393 匿名さん
「共用施設とセットで込み込みで買わされた」契約書のどこにこれに該当する記述がありますか? 本当の契約者なら当然契約書をお持ちですのでご教授ください。
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420
マンション検討中さん
利用料を払うなら、管理費いらないだろ、と反論されますね。これは。
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421
匿名さん
>>420 マンション検討中さん
わかってなさすぎ。少し考えようね。
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422
匿名さん
>419
あなたね、デベロッパーがたまたま共用施設を作って、そこに置いていったと思っているのですか? ぜんぶ購入者が払ってるに決まってるじゃないですか。 大人の対応をお願いします。
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423
住民板ユーザーさん7
>>422 匿名さん
部屋の対価を支払ったんですよ。共有施設のお値段じゃなくて我々は使用権があるだけ。居住者が使えても残念だけど居住者個人のものではないよ。
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424
住民板ユーザーさん6
契約者は物件に対する所有権はあっても共有施設に対する所有権はおろか持分すらないからね。
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425
住民の人に質問したいさん
-
426
住民板ユーザーさん1
これみんな有料、有料言ってるけど、無料で話進んでるんですよね?
契約関連の資料には無料って書いてますよ!
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427
住民板ユーザーさん6
>>420 マンション検討中さん
管理費は他にも使うから優先権がないじゃない。利用料にして費目を固定しとかないと予算減っちゃうよ。
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428
住民板ユーザーさん6
>>426 住民板ユーザーさん1さん
だから大問題なの。でも大体、管理組合ができてから変更になる。例えば、DTは元々ゲストルームが500円くらいのリネン代だけで使えたんだけど宿泊料取る様になったんだ。PTHもキッズルームは当初予約制でなかった気がする。。
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429
大宮です。
-
430
住民板ユーザーさん6
大宮さんこんばんは。長女はわがままな生き物です。今日も大宮は素敵な場所かい?まだ行ったことないけど。
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431
住民でない人さん
でも、まさか、お金払って使っているなんて、けっこうガッカリする人いるよ。
自慢の共有施設でしょ。「好きな時にどうぞ」ってのがステイタスなのに、、まさか、一回一回、お金を払っているなんて、ちょっと貧乏くさいです。
-
432
住民板ユーザーさん1
>>428 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。もともと無料だったものを有料にするって中々難しい気がしますが、DTはできたってことなんですね。
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433
大宮です。
>430
今日は、パークタワー勝どきミッド/サウスのスレに、大宮で、綺麗な人を見た報告をしました。 間違いないです。
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434
匿名さん
賃貸に出す人が有料化で、実際に住む人が無料化希望なのかな?
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435
住民板ユーザーさん6
しばらく見ないうちに、共用施設をすべて有料にしようという極論を言い出す人が出てきましたね。子供がうるさいなどは迷惑ですが、有料にすれば来なくなるというのは解決法として違うかなと思います。今タワーマンションに住んでて、共用施設の利用法について注意喚起されますが、有料にするという議論は聞いたことありません。常識的に考えれば、注意喚起したり、場合によっては見回り・注意するなど監視を強化するという対応になると思います。ここの住民は常識ある人が多いから、仮に無料の共用施設を有料にする議論になったとしても賛成多数は得られないでしょう。私はもちろん反対します。
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436
匿名さん
431さんの意見のように、
友達に自慢するには、無料の方がいいかも?。無料だけど誰も使わねー、みたいな余裕が「すげー」ってなる。 まぁ幼稚園状態だと悲惨なので転売にも影響出てくるし、そうなったから考えればいいかと。
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437
匿名さん
ソファに一人でも子供が居ると、うーん、、 ってなる。
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438
住民でない人さん
>418
住民板ユーザーさん7 15時間前
>417 マンション住民さん
>施設利用料が無料だなんて考える非常識な人が一部の方だけであることを祈るばかりです。
この人 めちゃくちゃじゃん 面白いw
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439
マンション検討中さん
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440
住民板ユーザーさん3
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441
匿名さん
予約制、有料。1回1回払うんじゃなくて、管理費と一緒に引き落とされる。自分の住んでるとこは、レンタサイクルもジムもそうなってる。
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442
匿名さん
-
443
住民板ユーザーさん8
>>435 住民板ユーザーさん6さん
誰が見回りするの?
その費用は?
無料ボランティアの見回り員?それともご自分で?
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444
匿名さん
>443
あなたが住む前から決まってるの! 後から言わない!
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445
住民板ユーザーさん6
>>443 住民板ユーザーさん8さん
それこそ理事会で議論することだと思います。普通に考えると通常警備員がマンション周辺見回りしてるので、その業務範囲の延長とか。ただ、費用の問題はでてくると思いますので、まずは張り紙などの注意喚起じゃないですかね。そもそも、子供うるさいなどがどれくらいクリティカルな問題になるのか、居住が始まらないとなんとも言えないので、一人二人騒いでるだけなら、張り紙対応になると思います。
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446
住民板ユーザーさん1
今って騒音検知して、警告出す機械とかないの?
もしあれば、席ごととかに置けばそれですべて解決かと。
大きな声で騒げなければ、子供も集まらないでしょう。
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447
入居前さん
>>442 匿名さん
契約者なら1回いくらかご存じでしょう。
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448
住民板ユーザーさん8
-
449
中古マンション検討中さん
固定資産税、管理、修繕、使用料、駐車場、駐輪場、汚さない、騒がない、予約制、、なんなの? 借りてるみたい。 ほんとにマンション買ったんですか?
借りるよりヒドイ状況。買った感ゼロ。 賃貸で借りた方がよっぽど買った感つよいわw
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450
中古マンション検討中さん
-
451
住民板ユーザーさん6
>>449 中古マンション検討中さん
マンションってそういうものよ。ずっと住める場所なんて実はあんまり無いんだよね。
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452
入居前さん
>>449 中古マンション検討中さん
借りているのではなく、購入しているから管理、修繕・・・等資産性に真剣になるのでしょう。
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453
住民板ユーザーさん8
>>449 中古マンション検討中さん
千何百戸のうち高々ひとつかふたつ買ったくらいで何を期待しているのやら
背伸びの買い物はつかれるよ
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454
中古マンション検討中さん
いや、ややこしくて、2つも持てません。 何十か所から引かれるのw
ほんとマンションは吸血鬼ですね。
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455
住民板ユーザーさん8
テナントにしても、共用施設にせよ、このスレだけでも色々立場はあるわけで
最大公約数に落とそうとすると誰にとっても中途半端になりそうですね
いっそのこと、めちゃくちゃ怒る人、喜ぶ人に二分されるようなテナントにしてほしいわ
私はスシロー、吉野家、モスバーガーがあれば幸せ
有明ガーデンのウマミバーガーみたいな高いのは要らない
-
456
匿名さん
-
457
住民板ユーザーさん1
100歩譲ってジム以外は無料でもジムは有料の方がいいよな
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458
住民板ユーザーさん8
>>456 匿名さん
五百円てことはないですけど、
スシローでも感動皿や大トロ炙り食べるので
金融資産5億円程度ではそんなもんですよ
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459
住民板ユーザーさん6
>>457 住民板ユーザーさん1さん
なんでジムは有料がいいの?もちろん無料がいいに決まってるじゃん。
-
460
住民でない人さん
>>459 住民板ユーザーさん6さん
無料無料と群がる人が一人でも減ればいいからだよ
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461
住民板ユーザーさん1
何だか異常なくらい盛況な住民板ですね。
マンチルとかすごく多そう。
でもね、一番高く売り抜けるのは私だからね。
-
462
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
463
住民板ユーザーさん5
>>459 住民板ユーザーさん6さん
シートの清掃に必要なアルコールとタオルの交換費用とシートの圧接面が数年で傷むからその補修費用ですよ。
-
464
住民板ユーザーさん43
第一回オナスタ行って参ります(`Д´)ゞ
-
-
465
住民板ユーザーさん4
リビングの床をタイルで進めてきたけど、今になって目地の部分が大きくて劣化が目立つ気がしてきた。目地の汚れや欠けた部分って目立つかな。フローリングの方が良いか悩む。
-
466
匿名さん
ハンバーガー屋はすでにメトロパビリオンのすぐそばにあるから却下で。
-
467
匿名さん
TTTの方かな、ちょっと予想以上にお金ない人が多いね。
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468
匿名さん
>>467 匿名さん
まあ私含めてこのスレ書き込む様な人の財布は似たり寄ったり。めくそはなくそ。
時給が本当に高い人はこんなことに時間使わないよ。
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469
住民板ユーザーさん1
テナントの飲食系は下記がよいので、皆さん具体的な店名を入れて提出して下さい。
ディーンデルーカ
リゴレット
俺の焼鳥
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
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470
住民板ユーザーさん8
>>469 住民板ユーザーさん1さん
ライオン
串カツ田中
吉野家
丸亀
王将
スシロー
リンガーハット
ダイソー
QBハウス
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471
住民板ユーザーさん1
>>470 住民板ユーザーさん8さん
串カツ田中、王将はいいですね!
じゃあ下記で。
ディーンデルーカ
リゴレット
俺の焼鳥
串カツ田中
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将
-
472
住民板ユーザーさん8
>>471 住民板ユーザーさん1さん
ディーンデルーカとリゴレットはいらない
ルノアール
焼肉きんぐ
-
473
住民板ユーザーさん1
-
474
住民板ユーザーさん8
>>473 住民板ユーザーさん1さん
どれか1つだけ願い叶えてくれるなら、王将
飲めるし。子供も喜ぶ。テークアウトもできる。
王将最強!
-
475
住民板ユーザーさん3
王将って言うより中華いいな。個人的にはタイ料理でもいい。Rama Vみたいなやつ。
-
476
住民板ユーザーさん3
>>475 住民板ユーザーさん3さん
それか津つ井みたいな洋食屋でもいい
-
477
住民板ユーザーさん3
super saigonみたいな安いベトナム料理もいいな
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478
住民板ユーザーさん3
-
479
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
串カツ田中
デニーズ
マクドナルド
吉野家
丸亀
くら寿司
王将
これはやめましょう。物価が下がり出すと戻りませんよ。
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480
入居済みさん
なんとなくワンチャンありそうな店
中華 四川飯店
洋食 資生堂パーラー
和食 分とく山
フレンチ ミクニ
イタリアン ラ・ベットラ
アメリカ ウルフギャングステーキ
焼肉 叙々苑
寿司 かねさか
天ぷら ハゲ天
コーヒー ブルーボトル
パン メゾンカイザー
-
481
中古マンション検討中さん
>>479 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん
契約者でないから関係ないじゃん
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482
住民板ユーザーさん2
-
483
中古マンション検討中さん
>>482 住民板ユーザーさん2さん
西川口や赤羽いけ
-
484
住民板ユーザーさん6
>>483 中古マンション検討中さん
あんな品の無い街と一緒にされたら困るぜ
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485
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
デビ婦人は家で作ったものしか食べないし、佳子様は自分専用の農家や牧場があります。
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486
ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
マルエツと安い外食、、低所得者に向けたワナです。 一番いけない組み合わせ、大変なことになります。
-
487
住民板ユーザーさん1
>>486 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん
大宮さん、契約できましたか?
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488
匿名さん
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489
住民板ユーザーさん2
一風堂
すしざんまい
磯丸水産
ケンタッキー
かつや
ビックカメラ
喫煙所
よろしくお願いします!!
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490
住民板ユーザーさん2
>>489 住民板ユーザーさん2さん
ネガのくせに芸が無い!上の中華料理を見習え!
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491
住民板ユーザーさん1
どうせならシンガポールとかタイとかベトナムとかマレーシアで散々食べたけど日本では全く見かけないみたいなお店が欲しい。何十年も似たようなもの食べてたら飽きるでしょうに。
-
492
住民板ユーザーさん2
>>490 住民板ユーザーさん2さん
ネガではないよ。契約者で真剣にそう願ってるのだよ。
ビールやグラスワイン1杯千円とかするようなおしゃれな店いらない。
友達来るならウチで飯食うし。そこでカッコつける意味ない。
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493
住民板ユーザーさん1
-
494
住民板ユーザーさん1
ここに書き込んでる人って40過ぎのおじさんばかりなのかな?
少しは雰囲気の良い店とか入れたいと思わないのかね?
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495
住民板ユーザーさん2
>>494 住民板ユーザーさん1さん
別に。
いい店は銀座いけば店あるし。
むしろ吉野家やかつや行くのにわざわざ歩きたくない。階下にあれば最高。
QBハウスも必須。毎週刈り上げしてもらおっと。
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496
住民でない人さん
おしゃれな店とか言ってる人は、エレベータ降りてご飯食べるだけのために、着替えるの? めんどくさっ
百歩譲って、着替えて、ジャケット羽織って、下の階の雰囲気の良い店に行き、、、、
結局目に入るのはTシャツ短パンのママ友一家、広場で遊ぶいつもの子供達、節操なく停められた大量の自転車 非日常感なしっ
-
497
匿名さん
-
498
匿名さん
なんだって? 坪200万円の君たちTTTは、年収200の二馬力だって?
地権者はもっと酷いか?
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499
契約済みさん
-
500
住民板ユーザーさん5
ご近所マンション
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