パークホームズ登戸スクエアってどうですか？

>>423
住み替え前提なら早めに手放した方がいいのは確か。10年位だったら、ほぼ普通の中古マンションと同様に売れる可能性が高い。民間の定借自身、制度が比較的新しくて50年や70年の実績がないし戸数も少ないから、その後どうなるかはわからないけど。そこはリスクではあるよね。

新築時の提携を除くと定借を対象としたローンを扱う金融機関は少ない。築年数に限らず転売きついよ。

なにもそんなに必死にネガティブキャンペーンしなくても…

>>426 匿名さん

お前、何回も書かなくていいよ

所有権物件と一緒なんて詐欺まがい説明してるみたいだからね。

登録締め切り、抽選が終わっても書き込み無し。せっせと書き込んでたのは業者だけで検討者不在だったてことか。

>>430 匿名さん
業者がなんか書いてるな
そんな、イチイチ書かないだろ、アホくさ

普通、無抽選でしたとか当選しましたってあるけどね。

まあ、その前に抽選にならないか心配とかなってしまったとかもあるけど。

>>386 匿名さん
1階の物件や共用廊下が30cm道路より下ってマジですか？何を考えてんだ。

金曜日、重要事項説明受けてきます

抽選はずれました。
2期も抽選だそうですがチャレンジします。
購入できた方おめでとうございます。

>>436 匿名さん
空いてるのは数部屋だけ。高いところ。
キャンセル出れば回しますと言われたが不確定。
抽選外れた人が2期の登録申し込んでる。
抽選日は5月14日

ネガキャンだらけだったけど、ざっとこんな感じ。

やっぱ売れ残ったんだ。

そして5月中旬のが一期二次。まだ登録受け付けてないよ。

>>438 匿名さん
売れ残るも何も52戸中40戸が1期だったので、12戸は在庫があると考えるのが普通では?

知らないんだ。

>>435
抽選あったんですね…1期で外れた方、2次で無事購入できることを祈ります！
自分は後発(石材じゃない)待ち組みですが、
先発の皆さんの情報引き続き参考にさせてもらいます。

業者のネガキャン無くなって、過疎ったな

川崎市報道発表資料　令和3年（2021年）4月22日
登戸2号線沿道の土地権利者の方々と「まちづくりコンセプトブック」を取りまとめました
https://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000128118.html

実現したら、おしゃれスポットになるな

駅前19階建てもアリかな

>>447 匿名さん

なんでこのタイミング？感はすごく感じた。
普通ではないよね。

当初から権利者が確定してる市街地再開発事業と違って、区画整理では仮換地指定が進むまでは、色々と動きづらいと思う。

>450

出来るところから始めとバラバラになっちゃうんだよね。だからこそ最初に大枠決めないと。

一期は全部裁けたみたい

ここを辞めて別のマンション契約書した者です。
1500組エントリーしたらしいので、3%でも引っかかれば売れますよねって感じで納得です。
近くには住むので登戸を見守っていきたいと思います笑

ほんと、各々が好き勝手に建物作ってて素敵な街並みになる予感が全くしないですね汗
せっかくの機会なのにもったいない…

区画整理とはそういうものです

>453

なんだろう、契約時期といい、私と同じマンションを契約した気がする(笑)
もし同じ多摩川のほとりのマンションだったらよろしくお願いします。
登戸に住んでいる身からすると、「いやそうはならんやろ」って思っちゃいますよね。
積水ハウスとパナソニックの賃貸マンションで埋め尽くされる勢い(笑)
毎日散歩してますが、せいぜい賃貸の1階にちっちゃいテナントが入る程度かなーと思います。

登戸のオーケーも通勤がてら毎日見てますが小さいタイプのオーケーで本当げんなりです。
狛江と同じぐらいのミニスーパータイプかなと思います。
狛江のオーケー何回か行ったことあるんですが、商品の値段は安いけど在庫数が少なくてまとめ買いは難しい感じです。
店内も狭いのに通路もレジも大混雑で買い物も一苦労です。
同じオーケーでも溝の口・生田・西府のオーケーは売り場面積も大きくてレジは混んでいるものの快適です。
オーケーのこと知らないよって方はぜひ視察してみる事をオススメします。

オーケーって安いけど、安売りできる商品に絞ってるから品揃えが貧相なんだよね。

オーケーはマルエツ以上ライフ未満くらいに収まるのではないでしょうか。
あと一部商品は地味にクリエイトSDが優秀ですね。

＞区画整理とはそういうものです

新百合山手みたいにきっちりデベが地上げして整理すればこうはならない。あっちは30年かけてなんて苦労話しを自慢してた。

私はママーパスタが好きなんですけど、オーケーは安売りできるオーマイパスタしか置いてくれてないんですよね(笑) 分かります。
クリエイトは謎に野菜と冷凍食品が充実していて良いですよね！
そんな私はいなげや推しです。売り場面積も駐車場も大きいですし、それなりに安くてまとめ買いできます。
しかしゲストサロンで食彩館推しだったのは笑えましたね。あそこ普段使いするお店じゃない(笑)
たまに美味しそうな季節の野菜や果物を買ったり、お惣菜を買ったりする程度の場所だ(笑)

通り道にコンビニがほしい
生和コーポレーションの二棟のいずれかの一階店舗に入らないかな

高架の先のセブンはすごく充実してますが、下水臭くてテンション下がるので気持ち分かります。
コンビニが入りそうな場所になぜか薬局とかクリニックがガンガン入りまくってますが「違うだろー！」といつも叫んでます(笑)

>>456
多摩川のほとりのヤツはスレ立ってないですかね？遊園周辺の後発を検討中の者ですが、参考情報として知りたいです。

>464

登戸から10kmほど上流にある川沿いの新築マンションです。
スレもあってかなり盛り上がってます。
参考になれば幸いです。

聖蹟かな

アトラスタワーの向いに１９階建て

明日契約です

>>467
そんなスペースあったっけ？

ここに住んだら①クリエイト　②マルエツですね。近いじゃないですか！遊園北口にいけば人気のパン屋もカフェもあるし。夏には待望のパティスリーもできるし。相対的に住みやすいですよね。

>470

どこと比べるかにもよりますが、住みやすいと思いますよ！
ただ、駅やマルエツまでの道は、夜はスケボー集団とハトヤ前でたむろしてる兄ちゃんたちが視界に入るのでテンション下がるところではあります。
まあでも、スーパーについてはだんだん品揃えや価格が辛くなってきて、遊園のライフやいなげやに行くことになっちゃうとは思います（笑）
あとは、登戸駅の出入り口がポケゴーやタバコスポットになっているのもきついです。
パン屋もカフェもパティスリーも人気のところはあるんですが、メニューがいつも変わらないのですっかり飽きてしまいました。
今はすっかり小田急登戸駅のスイーツボックスで週替りスイーツを買う生活です。

>>471
具体的過ぎてウケる
当方もカフェ通い尽くしてスーパーも最寄り常連だから選択肢は増やしたいところ。だけどライフいなげやはちょっとね…
遊園の区役所前(パン屋の通り)の9階建て飲食ビルがそろそろ出来てくるから、外食はそこに期待かな。

かくいう私は1年半後に引っ越しになっちゃいました。
おしゃれな飲食店でもいいけど、他の街にもある以下のような当たり前のものが私は欲しかったです（泣）

・ユニクロ（近くで溝の口）
・スターバックス（近くで溝の口）
・サーティワンアイスクリーム（近くで狛江）
・ミスタードーナツ（近くで溝の口）
・リンガーハット（近くで溝の口）
・サイゼリヤ（近くで稲田堤）
・子供用品（赤ちゃんホンポ/西松屋/トイザらス/イトーヨーカドー/イオンどれでも…子育てつらかった…まとまった子供用品は国領のヨーカドーまで自転車で買いに行ってました）
・子供の室内遊び場（武蔵小杉のボーネルンドまで行ってました）

休日は基本的に溝の口/新百合ヶ丘/狛江/武蔵小杉/二子玉川/海老名に電車で遊びに行ってました。
何でも他の街に一本で行けば揃うのは便利なんですが、その便利さは他の街の借り物なんだよなという気持ちもありました。
基本的に他の街から遊びに来ないので落ち着いて生活できること、あらゆる街に電車一本で行けるというのがこの街の強烈な強みです。
子育て世代にはつらいですが、そうでない人たちには自信を持ってオススメできます！

来るのは河川敷バーベキューの若者ばっかり。
そんな街でも住めば都。
すぐに住み良い街になるよ。