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<title><![CDATA[パークホームズ登戸スクエアってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ登戸スクエアってどうですか？についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1804/所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸60街区１画地、2画地、3画地、13画地（地番）　　　　　神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2466番１他３筆（地番） 他交通：小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩5分　　　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[588: ここ随分前に完売してるけど、閉鎖しないの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-01T10:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ随分前に完売してるけど、閉鎖しないのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[587: &gt;&gt;582 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-25T11:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;582 口コミ知りたいさん知り合いが買いましたが、キッチン取り換えて、壁紙も張り替えてましたよ。立地優先、中身はお金かければ変えられる、と。お金ある人ってすごい。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[586: &gt;&gt;585 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-25T11:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;585 口コミ知りたいさん500万あげてます。新築時に修繕積立金一括で集金されるのでその分引いても400万程度は値上げしてますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[585: &gt;&gt;584 匿名さん詳しく．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T19:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;584 匿名さん詳しく調べてないですが、新築より値上げしていると不動産屋は言ってましたね。売り出して１か月経ってるので値下げするかもですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[584: &gt;&gt;582 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T13:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;582 口コミ知りたいさんこれは新築時より値上がっているんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[583: 今の新築マンション、シャーメゾンみたいな．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T09:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の新築マンション、シャーメゾンみたいなの多いですよね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[582: 6980万円で中古出てるから内見してみた．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-18T23:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6980万円で中古出てるから内見してみたけど、シャーメゾンみたいだった。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[581: &gt;&gt;580 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-15T01:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;580 マンション検討中さん見た目の問題もありますけど、災害時に避難通路となるのでダメでしたよね？自転車なんて倒れたら完全に道を塞ぎますよね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[580: &gt;&gt;578 匿名さん同じく．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-10T20:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;578 匿名さん同じく共用廊下の私物は気になりますね。。。。アールコーブ内でもアウトの認識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/579/">
<title><![CDATA[579: &gt;&gt;577 匿名さんん?私．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-10T20:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;577 匿名さんん?私は掃除の方とあって話したときとても感じ良いと思いました仕事なのは承知ですが大量のダンボールを整理してくれて、ゴミ置き場の整理から外の掃除までありがたい限りです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[578: 共用部分の私物が気になります…]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T22:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の私物が気になります…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/577/">
<title><![CDATA[577: 掃除のおばさんがクソ感じ悪い]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T14:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掃除のおばさんがクソ感じ悪い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/576/">
<title><![CDATA[576: 本当ですね。とにかく残念な仕上がりになり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-22T08:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。とにかく残念な仕上がりになりつつあります…ただ、この物件自体はなかなか素敵でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/575/">
<title><![CDATA[575: 登戸は駅前の頑固な地主がいなかったら小田．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-22T07:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登戸は駅前の頑固な地主がいなかったら小田急の代表的な駅になれてただろうに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/574/">
<title><![CDATA[574: 完売おめ]]></title>
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<dc:date>2021-09-19T12:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/573/">
<title><![CDATA[573: 登戸や遊園の駅前開発は、なんと言いますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/573/</link>
<dc:date>2021-09-18T13:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登戸や遊園の駅前開発は、なんと言いますか、地権者の力を感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/572/">
<title><![CDATA[572: &gt;&gt;570情報ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/572/</link>
<dc:date>2021-09-18T00:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;570情報ありがとうございます！19階建てとは別に(かな？)、遊園駅前パチ屋近くに7階建ての工事が始まってますね。結構面積は広そう。現場の看板には住宅数は60戸と書いてあるけど、遊技場併設とも書いてある…パチ屋かな。分譲ならここも候補だったんだけど、パチ屋の上はイヤだなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/571/">
<title><![CDATA[571: アトラスに入っているお店もかなり残念なラ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-09T18:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アトラスに入っているお店もかなり残念なラインナップですが、そうするとあちらも期待できませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/570/">
<title><![CDATA[570: ここも入居が始まったようですね。夕方電．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-09T17:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも入居が始まったようですね。夕方電気ついてました。アトラス向かい19階建ては、あそこを立ち退いた地権者が戻ってくるので売り出し戸数と住戸戸数に差が出ますね。あと下層何階かまではその地権者たちのお店が入ったりする模様。アトラスと同じ感じになりますかね。まぁ、5年は先の話しです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/569/">
<title><![CDATA[569: スクエアのエントランス近くには売れ残りの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/569/</link>
<dc:date>2021-09-06T01:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スクエアのエントランス近くには売れ残りの2戸の間取り看板あったけど、既に中古も出てるのは驚き。マンションノート情報だけど、ほんとかな？結局所有権の遊園寄りがよくて買わなかったけど、この物件色々と参考になりましたー。アトラス向かい19階建てがリアルだったら嬉しい。野村は遊園駅からちょっと歩くからなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/568/">
<title><![CDATA[568: もう中古出てるんですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/568/</link>
<dc:date>2021-09-05T23:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中古出てるんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/567/">
<title><![CDATA[567: 当初の目論見（というか理想）はそうだった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/567/</link>
<dc:date>2021-09-01T21:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初の目論見（というか理想）はそうだったろうけど、今の大手デベは多少の完成在庫は厭わないよね。ラスト２戸だし、あちらの販売が進んで検討可能な住戸が減れば、遅かれ早かれこっちも売れるって読みだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/566/">
<title><![CDATA[566: &gt;564あちらを出す前に売り切．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/566/</link>
<dc:date>2021-09-01T19:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;564あちらを出す前に売り切りたかったと思うが目論見はずれたかな。もう少しで完成在庫。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/565/">
<title><![CDATA[565: &gt;&gt;563 匿名さん流石に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/565/</link>
<dc:date>2021-09-01T15:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;563 匿名さん流石に食洗機オプションとかだったらアンバランスすぎて笑っちゃいますね。各部屋宅配ボックス、綺麗かつ収納多い間取りで気合入ってそうなのに、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/564/">
<title><![CDATA[564: パークホームズ登戸ステーションアベニュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/564/</link>
<dc:date>2021-09-01T10:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ登戸ステーションアベニューhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673259/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/563/">
<title><![CDATA[563: 主寝室に床暖房付いているのはなかなか珍し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/563/</link>
<dc:date>2021-09-01T10:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主寝室に床暖房付いているのはなかなか珍しいですが、それなのにトイレ手洗いカウンター無いのはかなりアンバランスですねもしかしてスクエア同様食洗機も無かったり…なんてことがあるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/562/">
<title><![CDATA[562: &gt;&gt;559 匿名さんでもト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/562/</link>
<dc:date>2021-09-01T09:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;559 匿名さんでもトイレには手洗いカウンターないんだね。なんで付けないのか。。あと全面的に二重窓で開ける時めんどくさそう。ZEHのせいかね。。日本のマンションの窓はなぜかペアガラス止まり。5層断熱の日本製窓もあったりするんだが。https://kenzai-digest.com/legaris/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/561/">
<title><![CDATA[561: 定借じゃなければ300定借だから9掛け．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-01T09:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借じゃなければ300定借だから9掛けの270ですという三井様の理屈はどうなるのか楽しみです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/560/">
<title><![CDATA[560: ペラボーですねえ…]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T22:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペラボーですねえ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/559/">
<title><![CDATA[559: パークホームズ登戸ステーションアヴェニュ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T21:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズ登戸ステーションアヴェニューこれは格好いいですね、しかし高そう…坪330~350にはなりそうでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/558/">
<title><![CDATA[558: 石材屋のところのHPでましたね！]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T17:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石材屋のところのHPでましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/557/">
<title><![CDATA[557: &gt;556日本は未だに土地本位だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/557/</link>
<dc:date>2021-08-23T11:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;556日本は未だに土地本位だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/556/">
<title><![CDATA[556: 定借50年と定借70年では後者の方がリセ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-20T09:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借50年と定借70年では後者の方がリセールで有利なんですか！と言うか自分は定借マンションをリセールできることも知りませんでした。しかし実際中古で出されている事例を見ると買い手がなかなかつかないみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[555: 借地権は相続の時に手間かかるみたいだね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/555/</link>
<dc:date>2021-08-18T21:07:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権は相続の時に手間かかるみたいだね。所有権だと固定資産評価証明書を取得すれば評価額わかるけど、それができないんで路線価から計算。素人が自力でにはハードルが高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/554/">
<title><![CDATA[554: &gt;&gt;551 匿名さんほとん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/554/</link>
<dc:date>2021-08-16T11:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551 匿名さんほとんどの人は35年ローンで組むわけで35年に近づけば銀行が貸し渋りする→ローンが組めないから値引きするしかない、となるのは当然の話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/553/">
<title><![CDATA[553: 30年過ぎると建物は相当傷むだろ。まし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-16T08:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年過ぎると建物は相当傷むだろ。ましてや田舎の物件のくせにリセールもクソもないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/552/">
<title><![CDATA[552: &gt;&gt;551 匿名さん相手の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-15T22:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551 匿名さん相手の考えが間違っていると思えば、それを指摘すればいいだけ。この掲示板は単なる意見交換、情報交換の場なのだから。詐欺師云々は余分です。それはそうと、定借50年と定借70年では後者の方がリセールで有利だと言うのは、「一般論としては」やはり正しいと思いますよ。つい最近、スムログに「定期借地権付き新築マンションで、売却する際に困らない条件とは？」というすまいよみ氏の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/551/">
<title><![CDATA[551: ＞50年定借よりも70年定借の方がリセー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/551/</link>
<dc:date>2021-08-14T17:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞50年定借よりも70年定借の方がリセールに関して有利70年定借ってまだ実績もないように言い切るなんて詐欺師かな。50年過ぎると建物は相当傷むし、あと20年のために計画通り修繕する必要があるかなんて議論になりかねないのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/550/">
<title><![CDATA[550: &gt;&gt;531 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/550/</link>
<dc:date>2021-08-14T13:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;531 マンコミュファンさんこのようなまともな意見がスルーされてしまうのが、南武線沿線たる登戸信者の特徴です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/549/">
<title><![CDATA[549: 投資っていかに全体のコストを抑えるか、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/549/</link>
<dc:date>2021-08-10T17:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資っていかに全体のコストを抑えるか、というところにかかっていますよね。定借のマンションだと、分譲で購入するよりは安いという点でコストがかかりにくいというふうに考えられる、ということなのかもしれないのかな？ただ、賃貸投資したあと、いずれリセールして最後に収益を上げたい、と思うとそれが難しいところはある。あと転貸借して、地権者さんに手数料は取られないのかは気になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/547/">
<title><![CDATA[547: &gt;&gt;546ゲストサロンで話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/547/</link>
<dc:date>2021-07-21T16:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;546ゲストサロンで話を聞いた時は、「価格を抑えている分賃貸に出した時の利回りも良いので、賃貸用としての活用も期待できるマンションですよ」という話もありましたので、そういう目的の人も中には居るのかなと思った次第です。もちろん、転売の難しい定借物件を投資用として買うのはどうかなとは私も思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/546/">
<title><![CDATA[546: &gt;&gt;539 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/546/</link>
<dc:date>2021-07-21T12:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;539 マンション比較中さん投資用物件の場合、誰しも転売の可能性は留保したいと考えているはずです。わざわざ転売の難しい借地物件を買わないと思います。「賃貸用」とおっしゃるのは、そういう投資・資産運用目的のことですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/545/">
<title><![CDATA[545: &gt;&gt;544 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/545/</link>
<dc:date>2021-07-21T11:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;544 マンション比較中さん一般論として、50年定借よりも70年定借の方がリセールに関して有利と言えます。ただし、50年定借でも、都心好立地物件は築5年～築8年の時点では軒並みリセール価格が分譲価格を上回ってます。もちろん、今の市況での話なので、市況全体が悪くなれば、中古定借物件はより厳しく評価されることになると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/544/">
<title><![CDATA[544: 成約事例の詳しい情報ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/544/</link>
<dc:date>2021-07-21T08:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約事例の詳しい情報ありがとうございます。成約情報は普段なかなか入手できないので、そういう情報に簡単にアクセスできるようになれば良いなと思いました。しかし50年定借物件は築年数浅いのに価格厳しめですね…ここは70年定借なので、その点は安心なのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/543/">
<title><![CDATA[543: 542です。幾つか補足します。私は都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/543/</link>
<dc:date>2021-07-21T05:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[542です。幾つか補足します。私は都内のマーケット状況しか分からないので、上記情報はそれに限ったものです。サンタクスガーデン砧（残り期間34年）も取引があったようです。抜けていました。残り期間が30年や20年を切って来るとリセール価格ががくっと落ちるかもしれません。その辺は定借マンションが出始めてからまだ日が浅いので、データがなく分からないです。あと、金融機関によっては定借物件専用のローン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/542/">
<title><![CDATA[542: 残りの借地期間が40年を切ってる定借物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/542/</link>
<dc:date>2021-07-21T04:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの借地期間が40年を切ってる定借物件のリセールですが、5月～6月の状況（タワー除く）　ブランヴェールEXリバーウィング（28年）　杉並宮前パークホームズ（29年）　サンタクスガーデン目黒（33年）　ウエストレジデンス大崎（37年）　イニシア新百合ヶ丘（38年）　パークコート神宮前（39年）などが成約しています。残り期間40年以上なら成約事例数はもっと多くなります。定借物件で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/541/">
<title><![CDATA[541: 私も70年はここに住まないだろうし、子供．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/541/</link>
<dc:date>2021-07-20T21:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も70年はここに住まないだろうし、子供に負債になるかもしれないマンションを残すよりもなぇ…と思って、一時期本気でここを考えていたんですが、実際残り35年を切ったらどうなるんだろうと思って改めて調べてみたんですよね。船橋にパークハウスプレシアという2003年築の50年定借マンションがあります。(つまり残り32年)まだ築18年なんですが、築40年のマンションよりより広いし安いのに買い手がついてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/540/">
<title><![CDATA[540: 借地権でない普通のマンションでも、70年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/540/</link>
<dc:date>2021-07-20T21:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権でない普通のマンションでも、70年後に住んでいると思いますか（笑）でも、20年後に売ろうと思ったら、残り50年となると印象が悪いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/539/">
<title><![CDATA[539: 永住目的か賃貸目的のどちらかでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/539/</link>
<dc:date>2021-07-20T11:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[永住目的か賃貸目的のどちらかでしょう。途中売却となると買い手が住宅ローンを組むのはやや難しいため、売れる人は限られてきます。（住宅ローンは土地を担保に貸すため）途中売却の価格が期待できない分、お求めやすくなっているということです。所有者同士の温度差も気になるところです。どうせ70年後には取り壊すので最低限の修繕で良いという考えで買っている人もいるかと思いますし、賃貸目的の人は、管理・修繕費の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/538/">
<title><![CDATA[538: 考え方によるんじゃないですかね。70年後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666702/res/538/</link>
<dc:date>2021-07-20T10:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考え方によるんじゃないですかね。70年後に取り壊して更地で戻すのを良しとするか、所有権でボロボロになったマンション建て替え前提で次の代に残すか。そもそも70年後って自分の孫やひ孫の代だしどうなってるかは？？？]]></content:encoded>
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