千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシス柏の葉キャンパスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 中十余二
  7. 柏の葉キャンパス駅
  8. プレシス柏の葉キャンパスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-04 21:22:23

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地:千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地(地番)
交通:つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.68平米~75.04平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[スレ作成日時]2020-12-07 12:25:52

スポンサードリンク

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
ルピアコート松戸五香

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 2054 匿名さん

    三井じゃなくても気にならないと思います。リビオとサウスフロントの違いが分かってない人もいますし。二番街ってどこ?なんて人もいます。
    ただゲートタワーと一番街は別格ですね。
    戸建ても三井よりも駅近な建売もあるくらいなので住んでる人は全然気にしていないと思います。

  2. 2055 匿名さん

    >>2052 マンション検討中さん
    断言はできませんが、プレシス近辺は柏の葉小学校のまま学区は変わらないと思いますよ。ちなみに現在増築中でプレシスの入居時期くらいに完成予定です。

    おっしゃる通り、二番街のほうが将来的に学区変更の可能性が高いです。中学校ならまだしも、小学校で徒歩20分超えは流石にきついです。

    ただ、こんぶくろ公園裏の土地(403街区)が小学校建設予定地だったのですが、計画が廃止され、一般入札で三井が土地を買っちゃいました笑

    アクアテラス以北の今後開発される地区は、現在も柏の葉小学校の学区外になりますので、今後の人口増加によっては将来的に再度小学校新設計画が浮上するかもしれませんね。

  3. 2056 匿名さん

    >>2053
    学区が変わる可能性はプレシスの営業に言われたんですか?

  4. 2057 マンション検討中さん

    >>2055 匿名さん

    三井さんですか。まぁ柏の葉キャンパスを支える大地主さんですから仕方ないですね。

    三井のタワーマンションもいいですけど、修繕積立金が意外と高いんですよね。さすがに今からプレシス以上の住宅ローンと一緒に払えないかな。

  5. 2058 匿名さん

    >>2045 匿名さん
    あなたの考えをわざわざここに書き込む必要はない。
    不要な情報です。

    連休で暇を持て余しているのでしょうか
    もっと他のことに時間を使った方がいいですよ。

  6. 2059 通りすがり

    >>2046 検討板ユーザーさん
    君は本当にプレシスを検討してるの?検討してないよねww

  7. 2060 匿名さん

    ワザック板にもいましたね。自分は三井を買ったとかでほかのデベを見下す投稿した人。別人だと思いますが差別的というかプライド高い人が多いのかなという印象しかありません。

  8. 2061 匿名さん

    >>2053 検討板ユーザーさん
    一番街は築12年で大規模修繕中、二番街は築10年、まさにこれから修繕費も上がっていくっていうタイミングなので、正直今買っても旨味は無いと感じます。流石に10年超えなら水回りのリフォームもしたいところです。いやいやコストなんか気にしないぜ!って事なら問題ないと思います。私も一番街、格好良くて大好きです。しかし、もし永く住むつもりで将来的にもコストを抑えたいなら、プレシス本当にオススメですよ!

  9. 2062 匿名さん

    小学校学区変更は急に決まるのですかね…。今までも2番街など変更されるかもと噂はあったようですが。学区が変わるなら悩みます。

  10. 2063 匿名さん

    水を差された感じになっちゃいましたね。。
    10/16-17に柏の葉の3会場でパンフェスタがありますよ!
    地元のみならず都内の有名店もきます。
    パン好きにはたまらないですね。
    お近くの方やMRついでに是非。
    https://store.tsite.jp/kashiwanoha/event/magazine/21776-0840320816.htm...

  11. 2064 マンション検討中さん

    >>2063 匿名さん
    行きたい!!

  12. 2065 匿名さん

    学区境の少ない場所を減らしてもクラス編成に変化が出ないと思うのですが…
    話の出どころは何処でしょうか。今までも2番街が学区から外される噂もありましたが、情報先が見つからず都市伝説のように終わっています。

  13. 2066 匿名さん

    ジオの掲示板でもよく将来田中小に学区が変わりそうと言われていました。新校舎作ってるし大丈夫だと思いますけどね。
    もしそんなことになったら二番街や向かいの土地は柏の葉小なのになぜこちらは十余二小なのって反発する人続出しそう。
    十余二小は遠いよ。

  14. 2067 匿名さん

    >>2054
    三井…一番街、二番街、ゲートタワー、ブライトサイト、サウスフロント、サウスマークタワー
    他デベ…ジオ、ワザック、デュオアリーナ、クレアホーム、エクセレントシティ、リビオ、デュオセーヌ、プレシス
    三井以外のマンションのほうが多いしそんなに気にならないと思いますよ。
    リセールやブランド力を気にするならゲートタワー一択かと。

  15. 2068 eマンションさん

    >>2067 匿名さん
    柏の葉付近をよく通るけど、昼も夜もゲートタワーが目立ってて格好良いのは否定出来ないですね。ただ新築の気持ちよさを取りたいってのと住む方のキャラクターはプレシスに住もうって家族の方が我が家には合ってそうかなと思ってます。

  16. 2069 通りがかりさん

    噂のある十余二小は柏の葉公園や東大に隣接していて、大学関係や海外研究者の子が多く、市内では学力高いようで悪くないですよ!…しかし、徒歩25分超えって常識的にありえないですよ。兄弟いる子は別々に通う?特例認めだしたらキリ無い、大ブーイング。柏市では通院等の理由をつければ学区変更も可能なので、みんななんとかして柏の葉小に行きたい…大混乱必至です。学区変更は行政が何か言ったわけではなく、増築対応する中で様々な思惑でまわりが騒いでるだけの、根拠のない話だと思うのですが。

  17. 2070 マンション検討中さん

    結論:小学校の学区変更はただの噂話

  18. 2071 匿名さん

    >>2069
    もし小学校が十余二小学区になったら中学校も西原中になるということで…西原中は十余二小よりももっと遠いのでありえないですよ。

  19. 2072 名無しさん

    Tサイトの別棟の1つが半年近く空き店舗になってますが、何か入らないのですかね。アウトドア用品店とレストランの間の棟ですが、丸々空いてて。

  20. 2073 匿名

    >>2071 匿名さん
    駅前から西原中は遠すぎて毎日大冒険ですよ。この辺りら中学受験する人も多いみたいですが。

  21. 2074 検討板ユーザーさん

    60平米台の3LDK、ディスポーザー、食洗機なし、直床、アルコープなし、徒歩7分って、買いなのですか???

  22. 2075 検討板ユーザーさん

    >>2071 匿名さん
    小学校と中学校の学区は別です。

  23. 2076 匿名さん

    >>2074 検討板ユーザーさん

    釣りかもしれませんが、疑問に思うならもっと広くて設備が整ってて、駅チカの物件にされては?

  24. 2077 マンション検討中さん

    サウスマークタワーと比較した人っているのかな。私のときはもうなくなってたから、こちらを選んだ理由も聞いてみたい。

  25. 2078 匿名さん

    >>2075
    柏の葉に限っては同じでは?

  26. 2079 マンション検討中さん

    >>2076 匿名さん
    検討対象じゃない物件のスレにきて、わざわざコメント残していくような暇人に関わるだけ時間の無駄ですよ。スルーしときましょう!

    今週末もMR見学の予約がほぼ埋まってますね。
    8月末時点で残り20戸との情報がありましたので、ここから更に減ってそうです。

  27. 2080 匿名さん

    >>2074 検討板ユーザーさん
    人に聞かないで自分で考えろボケ!

  28. 2081 匿名さん

    荒らしばかり増えてがっかりです。もう残りわずかで今から検討する人もほとんどいないでしょうし、入居開始前に閉鎖できればいいんですけどね。

  29. 2082 匿名さん

    >>2081 匿名さん
    同意です。完売したらすぐ閉鎖していいと思います。あまりシステムを理解できていなのですが、管理者に要望を出せば閉鎖してもらえるんですかね?

  30. 2083 匿名さん

    >>2082 匿名さん
    あくまで運営判断のようですが完売のタイミングではないようです。リビオは入居開始してから完売し、その後検討板が閉鎖されました。サウスマークも完売していますが検討板は閉鎖はされていません。閉鎖しようという声はあがっていました。

  31. 2084 マンション検討中さん

    >>2074 検討板ユーザーさん

    人によるんじゃない? 正直、高いと思う人もいるし、環境がいいと思う人もいる。

  32. 2085 マンション検討中さん

    >>2077 マンション検討中さん

    私が検討してたときには、もうなかったかな。ただ中古を待ってても修繕積立金が高くなりそうだから、こっちにしました。新築であったら、確かに悩んだかも。

  33. 2086 匿名さん

    >>2081 匿名さん
    どこのマンションのスレでも入居前後は買えなかった嫉みなのか契約者に対して気分悪くさせる内容の荒らしが出没するようです。
    そのような荒らしにはスルーが1番効果あります。
    気にせず柏の葉のプレシスに住める喜びと誇りを持って新生活をスタートさせましょう。

  34. 2087 マンション検討中さん

    さすがに宗教くさい言い方は止めてほしいなぁ

  35. 2088 匿名さん

    多くの人が言うように荒らしにはスルーしかないと思います。たまにツッコミどころ満載なものもありますが笑ってスルー。

    これから検討する人は少ないと思いますが、最近出ている質問疑問も過去にこちらで意見や回答が出てますのでスレを遡ってみてほしいです。

  36. 2089 匿名さん

    >>2077 マンション検討中さん
    >>2085 マンション検討中さん

    プレシスが販売開始した時は、サウスマークは、正直売れ残りしかなく、条件の悪い部屋しか残ってなかったです。半年早くプレシスが今の価格で販売したらおそらく、今ほど売れなかったと思います。
    プレシスと比べるとサウスマークはお買い得感がありました。
    誤解のないように書いておくと、私はサウスマークと比較したプレシス購入者です。

  37. 2090 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパス好きの板マン派です。
    2077さんの質問の意図が分かりませんがもう販売してないところと比較しても仕方ないのでは

  38. 2091 匿名さん


    私は比較して決めた訳では有りませんが、
    柏の葉キャンパスなら三井のタワマン、若しくはおおたかの森と思っていました。

    ただ私は、少人数&予算が少ないので2LDK希望でしたが、
    タワマンの中古でも、サウスマークでも、南向きの物件は無く、何だか差別的と思ってしまいました。(貧乏人の僻み根性?)

    サウスマークは間取りも今一(狭い家なのに廊下に面積が取られている凸凹した東向、リビングからバルコニーへ出られないウォールドアの無い西向き
    、その上バルコニーの奥行きが短く勾配が急、此れがバルコニーに出たとき結構怖かったです。住めばなれるのでしょうか?)
    免震始め設備が私が欲しいもの全て揃っていただけに、間取りが残念すぎて…
    新築でカッコイイタワマンを買えるチャンスを捨ててしまいました。
    ブランドより、無駄の無いスッキリした、日当たりの良い家に住みたい!が一番でした。

    それで、おおたかの森の南東向きの2LDKを一期で申し込みましたが、希望多数?で抽選に外れ2LDKは一期で完売。
    次に行き着いたのがプレシスです。

    プレシスは駅から7分と少し遠いですが、駅から家の動線上にららぽーとが有りますから、仕事帰りの買い物で、無駄に歩くことが無く、7分を感じさせない。
    二重床で無くても、水回りの位置を変える必要がないので問題無し。
    ディスポーザーは有るに越した事は無いですが、浄化槽の交換に5000万くらい掛かると聞いた事が…
    他の設備はカスタマイズ出来るし…で。
    何と言っても全戸南東向き。
    休日寝坊してもお洗濯間に合いますし、
    駅西7分の分、県立公園が近くて半日ゆっくり出来そう。
    夜はアクアテラス辺りで夜景を楽しみながらお散歩しよう。
    とか、柏の葉ならではのワクワクが大きいです。
    ショッピングではおおたかの森最高ですが、此の散策のワクワクがおおたかの森では想像出来ませんでした。
    それに折角駅から2分なのに、イトヨが遠いなぁ~と。(総分数ではグランの方が少ないのに逆方向なのが…)

    私にとっては、懷にも優しいプレシスが一番なのだと思います。
    柏の葉ライフ楽しませて頂きます!
    長々失礼致しました。

  39. 2092 マンション検討中さん

    >>2090 マンション検討中さん

    別にいいんじゃないんですか。いつも関係ないことを話しているわけですし。検討だけなら、ここまで続いてないですよ

  40. 2093 匿名さん

    >>2091 匿名さん

    柏の葉キャンパスの雰囲気素敵ですよね!休みの日にたまに遊びに行ってます。新生活楽しみですね!

    私はおおたかに住んでるものですが、おおたかSCのヨーカドーが遠く感じるというのは分かります笑

    SCがある南口の住民でもTX利用者は別改札を利用するので普段の行き帰りは少し遠回りする形になりますし、土日は駐車場が激混み・狭い・出るのに時間かかるで、買い出しは他のスーパーに車で行くのがメインとなっています。

    これで今建設中のアネックス2とダイワ商業施設にどちらもスーパー開業予定とのことなので、大丈夫かな?と心配したりしてます。

    隣駅の話題で失礼しました。

  41. 2094 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパス周辺を散策しとても良い環境だなと感じました。
    検討したいと思い資料請求はしたのですが、現在どの程度お部屋は残っておりますか?ご存知であればご教授いただけますと幸いです。

  42. 2095 匿名さん

    >>2094マンション検討中さん
    >>2013さんの情報によると、9/19付けで28との事です。
    此の土日もモデルルームの予約はかなり埋まっているようだと、他に書かれているかたもいらっしゃいましたので、
    20は切っているのでは無いでしょうか。
    今週行かれた方が書き込んでくださると良いですね。

    >>2093匿名さん

    ご共感下り恐縮です。
    新たにスーパー2店舗出来るのですね。色々選べて良いですね!
    おおたかの森は好きなお店が多数入っているので、仕事帰りに立ち寄る事、頻繁になりそうです。

    どちらも良い街で、TX沿線皆発展していって貰いたいですね。

    ご声援有り難うございました。

  43. 2096 評判気になるさん

    >>2094 マンション検討中さん
    今週行って参りました。
    資料見ました限り、多く見積って残15部屋でした。
    参考なれば幸いでございます。


  44. 2097 ご近所さん

    4月販売開始で残り15戸は凄いですね。
    柏の葉が更に活気溢れる街になりそうで楽しみです。

  45. 2098 匿名さん

    ららぽのバイク置き場、改装工事が終わるまで通れなくなると思いきや駐車場の一部が通れるようになってますね。
    プレシスは柏の葉公園とららぽーとが近いところがいいです。

  46. 2099 マンション検討中さん

    >>2096 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    残り15戸!?
    急いで見学にいきます。
    ありがとうございました。

  47. 2100 匿名さん

    プレシス大人気ですね。
    販売開始から半年経たないで完売御礼の勢いですもんね。
    みなさん希望通りのお部屋を購入できたのでしょうか?
    駐車場も希望通りに確保できましたでしょうか?
    やっぱり第一期一次で購入された方がすべて優先みたいなのでうらやましい限りですよ。

  48. 2101 匿名さん

    >>2100 匿名さん
    私は第何期だったかは忘れてしまいましたが、希望の部屋、希望の駐車場を取ることができました。

    5月に契約したのでその時は9割以上余ってました。
    当時はこんなに早く売れるとは思ってもいなかったのでびっくりです。

  49. 2102 匿名さん

    私は8月初旬に契約しましたが、先日結果を聞くと、
    駐車場抽選で外れ取れませんでした。
    もう駄目ですと言われました。

  50. 2103 匿名さん

    >>1480 さんの情報だと、駐車場設置率60%と柏の葉の中では高い方なのですが、まだまだ車需要あるんですね。我が家は週末しか車に乗らない(しかも毎週ではない)ライフスタイルなので、手放してカーシェア使います。

  51. 2104 匿名さん

    >>2102 匿名さん
    おそらく7月、8月の契約者が結構多かったと思います。
    6月に訪問した際に駐車場の空き状況聞いた際は70%近く空いてました。
    近くでどこか安いところがあるといいですね。

  52. 2105 eマンションさん

    >>2104 匿名さん
    駅南側、つくば線高架下挟んで反対側にはいくつか月極駐車場の空きがあります。駐車場が開発されてたり需要が増えたりしてもまだ空き地があるので、しばらくは需要が逼迫すれば新たな駐車場が開設されるのでは無いかと思ってます

  53. 2106 匿名さん

    それは遠いですね。プレシスの近くにはないんですかね?ローソンの裏は月極ではないですよね?

  54. 2107 匿名さん

    >>2102 匿名さん
    柏の葉の立地上ほとんどの方が車を所有されていると思いますが入居者に対しての駐車場数が少ないので竣工後に外部に借りた方たちがDNPの壁際に路駐されたりして1階の入居者たちの駐車場の出し入れに影響を及ぼしトラブルになりそうな気もします。事実ディオセーヌの横の道も路駐だらけでリビオの駐車場の出入りがしづらいそうです。
    見ている方はきちんと見ているので自分勝手な行動は控えてトラブルのないようにしたいものですね。

  55. 2108 マンション検討中さん

    >>2107 匿名さん

    さすがにないんじゃないですかね。

    ただ荷物を積み込みたい、降ろしたい人もいるだろうから、エントランス付近で停車するクルマはいるんじゃないでしょうか。

  56. 2109 匿名さん

    >>2108 マンション検討中さん
    もちろん無いに越したことはありませんけどね。
    そう考えると駐車場の図面を見ると1番の方が1番出し入れしやすそうですけど、そのような場面に出くわすことも多々ありそうですね。そうなると40番、55番あたりの方が1番ストレスなく駐車できそうな感じですかね。
    駐輪場はいつ決まるのでしょうかね?

  57. 2110 匿名さん

    >>2109 匿名さん
    駐車場については希望順や抽選にて決定済みなので〇番はどうこうという内容は控えた方がいいように思います。
    また、内容により住民板で進めていきたいですね。

  58. 2111 匿名さん

    >>2110 匿名さん

    そうですね。特定の番号を表だって表現することは配慮にかけますので大変失礼しました
    私は希望通りとはならなかったので女性なので運転もあまり上手とは言えずただ図面上そのあたりだったら停めやすいのかなと思いました。抽選なので仕方ないのですがね。

  59. 2112 匿名さん

    >>1204匿名さん
    有り難うございます。
    カーシェアを含め考えて見ます。
    契約時に、8月が外れたら
    9月にも抽選されると聞いた気がしたので…
    残が少ないので外されたのかも知れないですね。

  60. 2113 匿名さん

    ↑済みません。
    >>2104さんが正しいです。

  61. 2114 匿名さん

    修繕積立金に関するガイドラインが改定されたようです。中でも小規模マンションと20階建て以上のマンションは、ガイドラインの想定額がかなり上がっています。

    https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf

    中規模マンションも例外ではないですが、プレシスは、駐車場全平置き・20階建て以下、と他に比べてローコストなので、将来的にも安心ですね。

    来年4月から施行予定の「マンション管理適正評価制度」でも、評価を上げやすいマンションなのかな?って思います(もちろん管理次第ですが)。

  62. 2115 マンション掲示板さん

    週末に見学してきました!
    はじめの購入ということもあり、不安なことが多くていろいろと聞いて参考になりました。
    販売も好調のようですが、気になったのは好調なのに値引きを提示されました。〇〇〇万円
    すごくお得感を感じるのですが既に契約された方は値引はなかったと思いますので大丈夫なのか逆に心配になりました。
    値引きのお得感に惑わされずに検討したいと思います♪

  63. 2116 名無しさん

    >>2115 マンション掲示板さん
    このマンションは値引きしないほど人気という事だったと思いますが、本当に値引きを提示したのですか?
    かなり販売ペースがいいのに、わざわざ値下げするでしょうか

  64. 2117 通りがかりさん

    >>2116 名無しさん
    私は非検討者ですが、竣工前であること、売れ行きが悪くないことなど客観的に見て値引きなどあり得ないので、無視しましょう。仮に値引きが本当だとしても、そんなことを書き込む人の情報など信ずるに値しません。

  65. 2118 マンション検討者さん

    >>2115 マンション掲示板さん
    ちなみに値引きとはどのくらいを提示されたのですか?
    具体的な額を示してください

  66. 2119 マンション検討中さん

    >>2116 名無しさん
    売れてるのに値引きはしないでしょ。
    ましては完成前に。
    購入した人いたら怒っちゃいますよ。

  67. 2120 通りすがりさん

    色々な物件を見てきた私個人の意見として、半年で総戸数の約90%が売約済の物件で、デベから値引きを提示されるなんて、にわかに信じがたいですけどね。

    簡単に開示請求が通るようになったこのご時世で、虚偽の報告なんて無謀な事をする人はいないと思うので、本当なのでしょう。

    値引きが提示されるなら、今月中の完売もありえますね。

  68. 2121 匿名さん

    竣工前に値引きなどあり得ません。
    契約済みの方は安心してスルーしましょう。

  69. 2122 マンション検討中さん

    >>2115 マンション掲示板さん
    値引きはないとMRで聞きました。
    荒らしなのか釣りなのか投稿の真意が分かりませんがデベ側も迷惑だろうし購入者や検討者を混乱させるだけの内容です。

  70. 2123 匿名さん

    何年も前からここら周辺地域のマンション掲示板に酷い荒らしが住み着いてます。
    主に購入した契約者に対して攻撃的な投稿を何度も繰り返し行っています。

  71. 2124 マンション検討中さん

    うーん、早く事務所を閉じたいのかもしれない。人件費考えると、数少ないなら、さっさと売り払った方が得なのかもしれないですね。

    ただ好調なのに値下げするのか?というのは、そのとおり。

  72. 2125 マンション検討中さん

    >>2122 マンション検討中さん

    基本的に時間ある際は、値下げないというと思いますよ。

  73. 2126 匿名さん

    一般論として、確かに早めに売り切れば人件費など節約できるので、竣工目前とかで見学者も減ってきていれば、属性の良い人に内緒でこそっと値引きというのはありえるかもしれませんね。

    でも完成半年も前から値引きする、という評判を立てられたらデベさんとしては相当ダメージが大きいと思います。ここをみている検討者さんから問い合わせがいくと思われますし、今後の他のマンションの売れ行きにも響きます。

    書き込んだ人は事実ならそのままでいいですが、盛ったのでしたら修正したほうがいいと思いますよ。

  74. 2127 匿名さん

    どう見ても書き方が釣りですけどね

  75. 2128 匿名さん

    値引きのタイミングは竣工前の1月下旬あたりにまだ空室が有れば可能性としてあるでしょう。デベ側もその頃には現MRをなるべく早く更地に戻してプレシス本体の空室に移ってくるでしょうから、その部屋をある程度値引きして尚且つエアコン、カーテン、食洗機などをサービスで付けて売ってくるとおもわれます。ただ希望通りの部屋に入居できないというデメリットはあります。なので今年中の値引きはないでしょう。

  76. 2129 匿名さん

    仮に事実の可能性があるなら、
    人によって価格変えるのは、
    自分の資産の値崩れになるようなことをして欲しくないので、
    今後の抑止力になるなら、この議論も
    意味があるといいです。

  77. 2130 マンション掲示板さん

    釣りと思います。
    この方はなぜ既契約者が値引きなかったと知ってるんでしょうか。契約者当人しか知り得ない事実なのに。

  78. 2131 名無しさん

    値引きは売主の事情や最後の一押しで内々でやっているケースがあると思いますが、好調なのに不思議ですね。
    ソライエでは逆に値段を上げてるのに。

    はじめから価格に値引き分を上乗せしていたのかもしれませんね。

  79. 2132 マンション検討中さん

    釣りでしょうが仮に値引きがあっても購入者は好きな部屋タイプが選べて駐車場も希望順だったようなので気にしないでしょう。
    他に検討者がいるのに残り数室をみんな値引きしますなんてしないだろうし、ここを見て値下げ要求が当然のようにやられるとうんざりだろうな。

    たくさん釣れて満足でしょう。終わらせた方がいいと思います。

  80. 2133 匿名さん

    >>2115 マンション掲示板さん
    おっととと笑 釣られてしまいました笑
    その何百万の値引き分でインテリアオプション盛り盛りでMRよりもゴージャスなお部屋にしちゃってください笑笑笑

  81. 2134 名無しさん

    ここで釣る釣られると言うのは答えが出ませんので、何かしら事実確認すべきだと思いますが、いかがでしょうか。

  82. 2135 匿名さん

    >>2134 名無しさん
    検討中か購入者さんか分かりませんがここで聞かなくてもどうしても気になるのなら各自確認すれば良いと思います。

  83. 2136 マンション検討中さん

    値下げが行われていようと、もう購入した物件が下がるわけじゃないんですから、これから買う人が確認すればいいんじゃないんですか。

  84. 2137 マンション検討中さん

    この街であえてパークシティシリーズじゃなくてこの物件買った人の意見が聞きたい
    資産価値的にも落ちるし、、
    やっぱりタワーマンションのデメリットでしょうか

  85. 2138 マンション掲示板さん

    >>2137 マンション検討中さん
    皆さんがプレシスを選んだ理由を過去に書き込んでくださっているので
    このスレを最初から読んでみると参考になりますよ。

  86. 2139 匿名さん

    >>2137 マンション検討中さん
    なぜ定期的に三井に拘る人が現れるのか逆に聞きたい笑 資産価値重視ならここではないですよ。ほかの利点で決める人がほとんどです。

  87. 2140 匿名さん

    >>2137 マンション検討中さん
    資産性やアクセスで他のマンションを引き合いにだすと、荒れてしまいますよ。あまり触れない方がよいです。

  88. 2141 匿名さん

    >>2137 マンション検討中さん
    個人的に成程と思った方の投稿です。他にもあるので
    2138さんの仰るように読み返して見てください。
    ご自身が納得するところが見つかるといいですね。
    私はブランドよりもタイミングと家族の入居後の暖かな暮らしが描けるか重視です。

    >>1841 さん
    >>2091 さん

  89. 2142 マンション検討中さん

    三井と比較はしたくなる気持ちはわかりますけどね。だって三井の街ですし。

    私は検討した頃に、もう完売していたというのが大きな理由です。あと、こちらが管理費や修繕積立金が抑えられていたのが選んだ理由になりますかね。

  90. 2143 マンション検討中さん

    将来の金利を考えると、資産性より身の丈を選びましたね。

    あと向こうは駅にすごく近いので、高層階を選ばざるを得ず、そうなると価格が想定以上に上がるというのもありました。

  91. 2144 マンション検討中さん

    どうして?なんで?と聞く人が多いけど、真剣に答えている人も多いのにそれに対して何の応答もしないままの人が多いなと感じます。それが何度も同じような内容で繰り返されるので自己満なのか承認欲求が満たされたいのかなと思ってしまいます。
    マナーは守っていきたいです。

  92. 2145 マンション建設中さん


    >>2144 マンション検討中さん
    なるほど、膝を打つ回答をありがとうございます。一方的なやり取りは建設的でないですものね。コミュニケーションの基本は会話のキャッチボールです、どちらかが一方的に投げかけているだけでは、一方通行のやりとりになってしまい、コミュニケーションが成立していないと思います。私たちは気づかずに必要な情報ばかり効率的に得ようとするあまり、そういった基本的な部分ー社会生活で共存する上で根底にある前提を意識する事を忘れているのかも知れないとハッとさせられました。ここにいる検討者や購入者の皆さんも気づいた方が多いと思います。これからは、礼儀や節度を忘れずに、情報を提供してくれた方にはお礼を言い、こちらからも有益な情報を提供できるように努力するとともに、お互いが気持ちよく掲示板を使えるような環境を築こうと意識していくことが大切ですね。

  93. 2146 匿名さん

    >>2144 マンション検討中さん
    本当に質問した内容を知りたくて書き込んでる訳じゃないと思いますよ。どのマンションスレにも定期的に荒れる要因を投下する人がいますが、その類かと。

  94. 2147 マンション検討中さん

    >>2146 匿名さん
    確かにそうかもしれませんね。2145さんもお返事ありがとうございます。
    みなさん毎回真摯に対応されていて大人だなと思いました。
    プレシスだいぶ外観見えてきて楽しみですね。

  95. 2148 匿名さん

    >>2147 マンション検討中さん
    そうなんですよ。>>2137 さんへのアンサーってわけではないのですが、プレシス検討者や購入者の皆さんは、どんなコメントに対しても対応が大人だし、他所とあまり比較することもせず、自分たちが居心地の良い住環境であればそれで良いっていう穏やかな雰囲気の方々が多いような気がして、そういった部分も私には合ってる感じがします。外観出来てきましたね。エントランス周りも完成が楽しみです。

  96. 2149 周辺住民さん

    近日見学してきますが、販売もうすぐ完売のようですね。
    予算から若干オ-バーしていることもあり諸費用を値引きしてくれるとありがたいです。

  97. 2150 通りすがりさん

    >>2149 周辺住民さん
    少し前に値引きの話で叩かれてましたが、諸費用の値引きみたいな事はありますよね。
    私もこちらの物件ではないですが、
    その建物の内覧会の時期にモデルルームに行った際、今ならオプション費用150万円分付けます!と言われて心揺らいだ事があります。
    このマンションも売れ行きが悪い訳ではなかったように思います。

  98. 2151 マンション検討中さん

    >>2149 周辺住民さん

    安くなるといいですね。交渉するのはありだと思いますよ。

  99. 2152 匿名さん

    >>2149 周辺住民さん
    完売間近になると値引きを期待する人が多数訪問するようです。しかしながらこちらは販売開始から半年と間もないこと、内覧会、入居まで日があること、部屋による日照などの値下げ要因がなく周辺相場並なので現段階で難しいと言えます。勿論交渉は自由ですがローン審査を済ませておくなども必要かと思います。値下げありきではなかなか決まらないかもしれません。

  100. 2153 通りすがりさん

    >>2152 匿名さん
    https://www.sumu-log.com/archives/35347/

    この記事はここの事ですかね?
    部屋の値引はしないかもしれないですが、オプション費用などのサービスはありそうですね。
    本当に値引きをしてもらった人は、箝口令が敷かれるんで、ここに値引きしてもらった!なんて書き込まないでしょうけど。

スムラボ とり「プレシス柏の葉キャンパス」のレビューもチェック

スポンサードリンク

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他

3100万円台~4500万円台

3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC

63.55㎡~67.13㎡

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台・4400万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

ツクミラ

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

3300万円台~5500万円台

2LDK~4LDK

63.80平米~80.40平米

総戸数 138戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

5778万円~6398万円

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1

3700万円台~5500万円台

3LDK、4LDK

67.50平米~77.35平米

総戸数 47戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4878万円・5948万円

3LDK

65.88平米・67.10平米

総戸数 68戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~4998万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4650万円~6890万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

[PR] 千葉県の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7998万円

3LDK~4LDK

60.82m2~88.04m2

総戸数 27戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4800万円台

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

59.04m2~82.01m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3788万円~4698万円

3LDK

62.93m2~64.9m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸