東豊中クラスヒルズってどうですか？

はあ？売れ残るのに焦らせてどうするの？

ロジュマンさんの板では、具体的な値引き金額の話や残り戸数の話も出てますね。
あちらは実物が完成しているからでしょうか。

クラスヒルズも入居開始時点で２～３割は残るでしょうから、「現物モデルルーム値引き作戦」か
「○○100万円分プレゼントキャンペーン」作戦などするのでしょうか。
戸数が多い分大変でしょうが、まだまだ来年夏まで時間ありますから、強気な販売姿勢なのでしょうね。。。。

７５５さん
どこのマンションでもそうですが、残数が少なくなったら、正直な値段・戸数を
教えてくれますよ。値引きももちろんすると思います。
じゃないと完売まで持ち込めないですからね。
大幅な値引きを期待するなら、残り１０戸位にならないと無理でしょう。
モデルルーム使用も、半額までは行かないでも、期待は出来ると思います。
中古扱いですから。。

これじゃなきゃ！という部屋が無ければあせる必要はないでしょうね。

N0.755さんの言うとおり、ロジュマン東豊中でやってるように
どうせモデルルームにしてどんどん値引きが始まると思いますし。
掲示板見ると、もう残り9戸なのですね。竣工後すごく売れたのかな？？
レジデンスより先になりそうですね。


話を戻すと、『値段だけ』を考えると待ちが得策でしょう。
でも、エアリーヒルを待って狙っている人は多いのでは。

私は30年ぐらいは住みたいので、やはり納得いく部屋でないと
嫌です。ですので、早めにおさえてしまうつもりですね。
他のマンションで、買おうとした直前にやられた経験あります・・・。

そういう方はライバルになりますので、どこを狙っているかは
敢えて言いませんが（笑）

756さん

ロジュマン東豊中はかなり売れていない最初っからずっと残り戸数が公開されていますよ。残り30戸数あたりからスーモで見ていた記憶があります。

でもまあ、規模が小さいから可能なんでしょうね。ただ単に。

規模の大きいところは、○期などでよくわかりませんが実際はモデルルームで聞けばOKなのであまり気にはなりません。
ただ、レジデンスがずっと公開しないのを見ているとなんか冷やかしの妙な憶測をあおってしまっている気がして微妙ですね。残り3割ぐらいになったら、むしろ公開してしまった方がスッキリなのかも。

７５８さん、７５６です。
書き方が悪かったと思います。失礼しました。
残戸数は大体どこでも載ってるけど、本当の！です（笑）
３０戸・・、きっと実際は違ってたと思います。
でも、世帯戸数が少なければ、現地視察に来た人にばれやすいので、
比較的正直に載せてるかも知れないですね。

エアリーヒルは南向きだけど眺望は期待できない。営業さんも言っていたけど
前にすでに建ってるマンションがあるからね。付加価値がないかも。

エアリーヒルの分譲をずらしているが、ここも苦戦するかもしれませんね。

２、３割しか残らない？
無理無理。きっと半分は残るよ。
誰かもいってたけど、できあがる前かできあがったぐらいから言葉巧みに、はぐらかしながら値引きするんじゃない？

ロジュマンさんは現物を見て好印象を持った方が多いのではないかな、と思います。

クラスヒルズは、気長に待つべきかどうかは迷うところですね。
私も現物見てから決めた方が安心な気もしますし・・・。

すべてはエアリーヒルズの初期価格次第。。。。。かな（笑）

低層階でも強気な設定されると困っちゃうし、
そうなるとブライトヒル他の現物モデルルーム値引き作戦を待つしかないかぁ。。。

なるへそ。それもありですな。

761さん
言葉巧みにといえば幻の「供給済み」作戦だ！

これ考えた人はある意味天才。
もちろんはぐらかしの天才だけどね。
バカともいう

↑
言えてる言えてる（笑）

一気に熱が冷めたのか、書き込みがなくなったね〜
応援してるよ〜。

注目物件ほど周りに叩かれるもの。

注目されてないからね。

762さん
現物見てからでも遅くないように思えますね。
レジデンスやロジュマンを見てると。

5年前にレピアを購入しました。
南向き85㎡ほどで3500万円台でした。
眺望は絶景で淀川の花火も見えます。
ここは何故これほど高いのでしょうか。
エアリーヒルでも眺望が望めません。（すみません、私の背中が邪魔で・・。）
エアリーヒルの南向きはもっと高いでしょう。
何故こんなに高額なマンションを皆さん購入されるのでしょうか。
デベさんの最終は値引きありきの価格設定に騙されないようにして下さい。

おっしゃるとおりですね。


ジークレフやロジュマン辺りをそこそこ値引きしてってのが普通の感覚でしょう。

ちなみにジークレフは少し前に完売してますよ。

ロジュマンもあと十戸以下みたいです。

レピアが普通の値段でこの物件は高いってことですか？
レピアって住み心地どうですか？
東豊中の含めて教えてください。

レピアって、ジークレフやロジュマンどころか、もっと昔に売り出して住んでる物件だし、当時とクラスヒルズ分譲してる現在とでは、土地価格や土木関係の経費やらあらゆる基準が違うのに、それらを無視して単純に広さ対価格で比較するなんて無茶ぶり過ぎ。

８５平米南向きで３５００万とは、安く買えて良かったですね～。
確かにクラスヒルズの価格は強気だけど、比較対象にするならレジデンスくらいまででしょ。