東豊中クラスヒルズってどうですか？

691は阪急の営業。
わざわざお疲れ様
なんでいちいちこうゆう場に入ってくるかなぁ

売れなさすぎてお手上げらしいよ。

普通は買わないもん

誰がお手上げって言ってたの？
営業さん本人が？

そういう695は、よそのデベの営業じゃないの？

デベって不動産業界の用語なんやろ？696はデベって言う時点でクラスヒルズの関係者やね。
お疲れ様やなぁ
図星やからって必死で返してますね。

この検討版のどこでも、デベって単語を普通に使ってますが。
不動産関係者しか知らない言葉とでも？笑

ふつうに使いますが・・・。ええ、別にこの業界に無関係のサラリーマンですけど。しかし東豊中エリアがどうなるか、このマンションの売れ行きで結構わかるのでは。南千里のような慢性的な過供給状態にはなりそうにはないとは思いますが、しばらくは厳しそうですね。

はい！
698も関係者！
もぅいいから来るなって！

>>697

そんなわけないやん。

デベ＝デベロッパー (開発業者)の略語ですわ。

デベロッパー(developer、開発者)とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことである。ディベロッパーとも言う。

らしいわ。

ちゃうねんて！
６９６とか６９８とかって、デベの営業マンと違て、たぶん契約者ちゃうか？！
こんなご時世でも既に青田買いした奴らが、自分の買うたとこにケチつけられて、逆ギレしてるだけやって笑

初めて訪れましたが、ここ変な奴ばっかりですね。

↑↑↑
はい、そうですよ～。
おそらく１０人以下のお話しサークルです。

こんばんは。初めまして、です。
１ページ目から読んで、やっとここまでたどり着きました。ふぅ。。。。
マンション検討初心者です。

マンション１階専用庭付きを検討してるんですが、クラスヒルズって一階は半地下？みたいになっているんですよね？日当たりや水はけとか大丈夫かしら？

立地や環境はすごく良いと思うので、エアリーヒルを前向き検討中ですが、ちょっと心配になって出てきました。

大雨降ったら一階の庭部分に水が溜まるとか、ないんでしょうかね？
（別にクラスヒルズに限った心配じゃないかもしれませんが。）

もし、想像つく方がいらっしゃったら、教えて欲しいです。

エアリーヒルの分譲、まだですかね。。。
分譲済みでも、一階にキャンセル住戸出ないかしら…。

情報得るには、現地体感会、行った方が良いのかしら・・・・？

変な奴
そこに書き込む君もね。

705さん。現地体感会って何ですか？
いよいよマンションの中に入れるんですか？

そこまで検討しているってことはモデルルームにいったことあるのでは？
想像でもいいの？いくらなんでも確認しなよ。
それぐらいのことなら電話でもすれば教えてくれますよ。
あんな電話対応わるい阪急でも。

ただ書き込みが・・・ちょっと不自然。

705です。
ここは疑い深い方が多いんですかね？

MRには一度行った事がありますよ。ただ、その後多忙の為行けてませんが、色々なDMは頂きます。

「現地体感会」とは、11/20に開催され、工事中の現地に入って３階に上がり、眺望などが確認できるイベントだったのですが、その時、一階部分もどんな感じか見れるのかな？と思いましたが。。。

残念ながら子供の熱発でパス。
少なくとも今年中は忙しすぎて行けそうにないんで、こういった掲示板で情報集めてます。

「想像付きそうな人」って言うのは、大型マンションの一階専用庭付きに住んだ事がある人、一階が半地下なマンションに住んだことのある人、もしくはこの近くに住んでて、一階の日当たりとか想像つく人、分譲マンションに詳しい人などなど、幅広くご意見いただけたらなぁ～～と思ったんです。

建ってから確認では売れてしまってますし、営業さんは良い事しか言わないでしょうから。

現地体感会（現地見学会）参加された方、おられますでしょうか？

708（705も？）さんへ

私は第１期で購入契約をした者です。
現地前を通るたびに、そろそろ自分たちが住む階まで建って来てるかな～なんてワクワクしています。

現地体験会は、先月も契約者に向けて案内が届いていたのですが（結局私は参加せずでしたが）今回も開催してたのですか？
だとしたら契約者には必ず連絡あるはずですが、今回うちには連絡なかったです。

おそらくその体験会とは、建築中の建物そのものに入って構造を見る、というのでなく（だから708さんご希望の１階部分の実物が見れるのではなく）工事現場の３階建て事務所？に上り、事務所が南向きのため、現地「３階相当」の高さから「南向きの景色」がイメージ出来る、というイベントだと思います。
もし今回は違ってたなら済みませんが…。

あと、半地下の１階について気にされてるようですが、ＭＲ行った際に眺望シュミレーターは見られましたか？

私のところは元々１階は希望してなかったので（虫が大キライなので…）何とも申し上げにくいですが、ただ何となく１階のシュミレーターも見た時、想像してたよりは庭部分にも日が当たっていて明るいイメージは持てました。
大雨の日とか水ハケとかは私も気になりそうですが…。

私も購入を決意するまでには色々と悩みましたが、立地や環境など総合的に考えて何とか希望住戸も価格に手が出せたので契約しました。
708さんもどこかでご縁があれば良いですね。

708（705）です。

709の契約者さん、有難うございます！

「現地体感会」きっとおっしゃる通りです。DMを改めてよく読むと、「工事用出入り口から工事事務所3階に上がり」、「建設中建物の内部には入れません」等の記載がありました。

眺望シュミレーター、見せてもらえば良かったです～。
日当たりは良さそうとの事！是非前向きに検討したいです。

ブライトヒルがもう少し建った時、実際一階部分を見てみたいですね。
あと、もっと詳しく水はけや雨水処理について営業さんに伺わなければ・・・。

私も、環境面等とっても気に入ってます。
ご縁があれば本当に嬉しいです。

エアリーヒルの分譲はかなり遅れる可能性ありですね。
今分譲中の物件が完売しなければ確かな情報は得られないと思います。

一番人気があるとデベが予定しているのがエアリーヒルです。
とにかく分譲中の物件が売れなければデベの計画（思惑）がすべてくるってしまいますから。

このクラスヒルズと、立地環境が近いということでザ・レジデンス豊中の検討版もよく見ています。

それぞれに特色があり、なかなか気持ちがどちらにも傾いて決めかねています。

ただ、レジデンスの検討版の方を見ていて感じるのは、主に子供がいるファミリー向けマンションという事で、共用部分の利用方法をめぐって、子供の騒ぐ声がうるさいとか注意しない親が不愉快だとか…あちらの板はけっこうモメてるようです。

こちらクラスヒルズは、レジデンスより更に世帯数も多く、また価格帯もレジデンスよりは庶民的？との事で、今後住み始めた際には、レジデンス同様に（それ以上？）何かと煩わしいのかな…という懸念があります。

世帯数が多い分、わずらわしさも半端ないと思いますよ。。。。
こちらは、キッズルームがあるので余計に問題がおこる可能性は否定できないかもしれませんね。