パート４です。
物件名 ザ北浜タワー&プラザ
所在地 大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模 地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり
[スレ作成日時]2009-07-02 20:34:00
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大阪の新築分譲マンション掲示板「The Kitahama TOWER＆PLAZA 【Part４】」についてご紹介しています。
The Kitahama口コミ掲示板・評判
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502 匿名
このマンションの対価には見栄代が込みになってるでしょう。
みんな見栄もはれるし、自慢するしないは別として自慢できるマンションだと思ってここに決めたんじゃないですかね。
私買ってませんがやっぱり人に自慢できる住まいでいいなと思って当時は検討しましたからね。
場所の問題で違うマンションにしましたが今でもやはり気になるのでここよく覗きに来ますもの。 -
503 匿名さん
そうですね。見るからに概観からは、自慢できるマンションです。
メリットデメリットはどのマンションもありますが、大いに自慢できます。
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504 匿名
今は手が届かないので中古になって数年先に30階以上で小さい部屋買いたいなと思っていますがあのすばらしいエントランスラウンジのとか庭園の管理状態は一年弱経ってどんな感じですか？
カーペット部分が多かったので高級ホテル並にきれいに維持されるものなのか興味津々なのですが… -
505 匿名さん
高い管理費と修繕費を取っているから大丈夫でしょう
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506 マンコミュファンさん
CT大阪ぐらいの管理を期待したいですな
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507 匿名さん
そうですね。期待します。
変わらずベランダに物を置いている状態ではだめですね。
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508 匿名さん
ハセコーマンションにどのレベルの管理を
求めてるんですか？
管理会社どこだっけ。
それによるな。ＣＴ大阪レベルになるかいなかは。 -
509 匿名さん
見切りをつけて（？）、早速売りに出している方おられましたね。
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510 匿名さん
↑
それはどこのマンションでも同じでしょ。 -
511 匿名さん
低層階の半分位は投資目的で購入だから、転売が出ても当たり前ですよ。
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512 匿名さん
中層もかなり出回ってるよ
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513 匿名
中層で坪いくらくらいが妥当でしょうか？
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514 マンション投資家さん
市場に出回っている＝価値が低い という単純なことではないと思う。
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515 匿名さん
そうです
引き合いは、かなりあります。成約物件もあります
ただ値段が高いですので買えないお客さんが多いですね
相場ですが上層階で坪250から300中層から下で200から250です -
517 匿名さん
投資目的だと、高い価格の仕入れの方が良いの？
基本的には、安く仕入れて高い値で運用するあるいは常時借り手がいるような物件が理想じゃないの？ -
518 匿名さん
２９００万位だと確か低層階の下の方で３０数平米だったと思うけど。
狭過ぎて住めたもんじゃない。 -
519 匿名さん
不動産買うのは難しいなあ。
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1
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520 匿名
残りの部屋変わった？４８階から５１階になった
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521 匿名
ここの最上階、憧れますね。そんなお金ないけど
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522 匿名さん
48階は売れました
後2物件です
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1
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526 匿名さん
そろそろ完売ですか
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527 匿名さん
完売間近何よりです。賃貸物件の数すごいですね。中古も既に出回ってるし。
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528 匿名さん
ありがとうございます
この物件大変引き合いが多くて喜んでいます
このご時世なのに大変儲けさせていただいております
今後ともよろしくおねがいします -
529 匿名さん
地価下落率は北浜が一番でしたね。
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530 匿名さん
買わなくてよかった
買えなくてだったけど… -
532 匿名さん
わかっておられる思うけど
地価下落率のニュースの
住所は北浜３丁目だけど
実質は淀屋橋ですよ。 -
533 匿名さん
それで？
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1
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534 匿名さん
それだけ
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535 匿名さん
The Kitahamaの住民板を見たのですが、この会長は住人ですか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100612-00000519-san-soci -
536 匿名さん
今日、超高層階のTHE VINTAGE PLANの郵便が会社に届きました。50階170m2で23,200万円、51階130m2で17,300万円でした。売れるでしょうか？上海に売りに行った方がいいかもね
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1
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537 購入検討中さん
すみません。ここってピアノ練習可ですか？
また月に1回くらい5-6人でコーラスの練習してもいいですか？ -
538 匿名さん
完売しましたか？
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539 匿名さん
５年は売れ残るでしょうね あの値段はないわ
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2
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540 匿名
ヴィンテージフロアの中古がすでに億きってます。
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1
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541 匿名さん
完売したそうですよ。
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542 匿名さん
かなり値引いてたからね ラストは元値なんだったの？って感じだったし。
それでも長期化してたから、すごい割引なんだろうね
管理費ばかばかしくて除外したけどまあよいマンションだから買われた方は満足でしょう -
543 匿名さん
東京だったら超高層マンションといえば三井三菱住友が事業主体が多く、
オリックスとかだとやや不安ってところだけど、長谷工と地場の不動産屋の
建てた超高層なんて色んな意味で怖くないか･･･
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544 匿名さん
せめて施工するゼネコンが一流なら安心感はあるかと。
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1
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547 匿名さん
ローンで買うべきではなかったな。
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548 匿名さん
ここ持ってたら、やはり凄い。憧れます。
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