Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2020-10-14 16:50:47
>>1087 住民さん3さん
そんなにクリスマスツリーや門松にこだわりがあるんなら戸建てに住んで好きなように飾ればいいよ。
マンションは共同生活なんだから細かいことにこだわる人には向かない。
もう少し大きく捉えて、
住人が各々で自分のマンションを監視して、
より良い方向に持っていこうとしてるのはいいことだと思う。
そして、
理事会の方に考えていただきたいのは、
共用部分の日々のメンテナンス管理は怠らずにやってほしいなと。
添付写真のように、
1Fの奥のエレベーター付近のコーナーは、
まだ新築なのに日々壊れていってて、そこを通る度、悲しい気持ちになります。。
なので、
早めに32Fのゲストルーム近くにあるようなコーナーガードを取り付けるなど検討しててほしいですね。
(逆になせそんなところにコーナーガード付けてるのか突っ込みたくなる場所ですがw)
参考に、マーレの取り組みを載せたので、
理事会の方には是非時間のあるときにお読みいただければと。
(結論としてはマーレでは、保険適用で修繕し、清掃カートや台車側に緩衝材付ける方向で着地した様子)
https://bma33.com/blog/59.html
https://bma33.com/blog/60.html
>>669 匿名さん
上記で投稿した1階エレベーター奥の汚れは、
ある程度きれいになっていました。
どなたかが伝えてくださったのか、
理事会関係者の方が見てくださったのかわかりませんが、
感謝いたします。
今はまた別問題が発生してるのか、
板切れと白のガムテープで何か補強されてます。
これ、今年４月からの入居者用の応急処置として、
仮でされてたのなら、理解できるのですが、
半年間近くこの状態かと思います。
もしこの状態が応急処置ではなく、完成形なのであれば、
どう見ても新築に不釣り合いな補強の仕方でしかないので、
ちゃんとした修繕を行ってほしいです。。
これはいまどういうステータスなのだろうか･･･？
有明に越してきて、
そして、湾岸を望めるミッドクロスだったから
充実した1年が過ごせました。
また来年もどうぞよろしくお願いします。
(来年はマンション内でよりコーヒーマフィアも巻き込んだコミュニティやイベントが活発になると、たとえ参加しなくても、端から見てるだけでも、お祭り感が味わえるので嬉しいです)
最近スカイラウンジから東京タワーをみると低層に赤いクレーンがみえます。
スカイラウンジから東京タワーは見えなくなるのでしょうか？
残念ながら、東京タワーの目の前にビルが建ちます。
(浜松町ビルが解体されて、ツインタワーになる)
https://shutten-watch.com/kantou/21848
2025年2月に竣工で、高さが235mなので、
それが建った後は東京タワーの上3分の1が見える感じになりますね。
既に電波塔としての役割は終わってるので、
麻布台ヒルズはじめ、周囲に高い建物が建ち、
次第にどこからも見えなくなってしまうのは仕方ないですね。
とは言え、ミッドクロスからは引き続き、
日中の青々とした東京湾の眺めや、夜の東京湾越しのビル群のきらめき、
お台場花火や東京湾花火は見れるので幸運ですよね。
(他のブリリアは有明シティタワーの奥に、スミフの新しいタワマンが建っちゃうと東京湾方面の眺望は厳しくなりそうなので)
皆さん、ここに住んでから強風被害に遭われていませんか？我が家、以前葛飾区住みでしたがここに来てから洗濯物飛ばされたり、自転車のカゴから風で飛んだ荷物が空に消えて行ったり、今日もマンション前で突風に自転車ごと倒され初めて子供乗せた状態で転倒しました。自転車を起こそうと必死になっていたら子供が数メートル飛ばされてて命の危機すら感じました。皆さん、こういった経験ありませんでしょうか？
有明ガーデンの方が帰ってくると、この辺りは一段と風が強いのは体感として感じてますね。
もろに東京湾からの風が抜けてきますからね。お気をつけください。
>1111
個人的体感としては、
おっしゃってる内容は誇張が入ってると思うぐらい、
にわかに信じがたいレベルのものですが、
少なくとも
湾岸エリアは東京湾に面してますので、
内陸よりはそれ相応の風(海風)が吹いてると思います。
また、今の2月から4月は全国的にも西高東低で、
時期的に強風が吹く月なので、
命の危機を感じるレベルであれば、
天気予報で、風の強さ予報も見てから外出されるのもいいかもしれないですね。
あながち誇張でもなく、こないだの強風の日は大人の男でも身動き取れない時がありました、、、
のぞみ橋やミッドクロス～スカイタワー近辺は有明の中でも強い気がするので、強風の日は気をつけるしかないですね、、、
そうなんですね。
もちろん強風の日に室内で風切り音があったり、のぞみ橋で風が強かったりは体験としてありますが、
動けなくなるレベルはまだ経験したことないので実感としてはまだ湧かないですね。
例えば今日も、
東京各地で強風注意報が出ていて、かつ、湾岸エリアなので、よりその度合いが強くなってる程度かなという受け止め方ですね。
住んで1年以上経ちますが最近やっと自転車エレベーターがラクセスキー対応（手をかざすだけ）してることに気が付きました！
今まで鍵を探してかざしてたのでとっても楽になりました～
今頃になって不動産取得税の案内ハガキが来ましたが、登記の際に払っていませんでしたっけ？
ブリリア有明シティタワーの北向きの土地と、住友不動産が購入したもう少し北方向の広大な土地が何になるかとても気になります。
それと当マンションの隣のヤマト側の空いた土地。
コンビニができたら嬉しいです。
皆様、何か情報ありましたら共有下さいませ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1122 住民さん5さん
ラクセスキーを持っていた場合、手をかざすだけで反応しますよ。
エントランスのようにノーアクションというわけにはいかないですが、、、
私は2基の自転車用エレベーターのアルゴリズムをどうにかしてほしいなと思いました。
無駄な待ち時間が生じるなど、連動させることに意味を感じないのですが、利用者の皆様はどう思われていますでしょうか。。
>>1122 住民さん5さん
はい。対応していると思います。
（ラクセスキーを家族分追加発注する時に気がついたのですが、もしかしたら当初からこの設定だったので案内がないのかもしれません）
下のカフェの値段がとても高いように感じます。バターが挟んでるパンも小さく400円近くして、少し離れてしまいますがお台場のパン屋さんやスタバ、コンビニにどうしても行ってしまいます…m(._.)m
下にあって便利だと思うのですが、もう少しどうにかならないですかね（´-`）と思うのは私だけでしょうか…。
>>1125 住民ポコさん
お気持ちよく分かります。コスパ良く美味しいオープンベーカリーへ行くことが多いです…しかし家の下に入るとなると、もちろんオープンベーカリーでしたら万々歳なのですがコーヒーメインしかもサブスクは嬉しいです。（今やコーヒー１杯500円前後平気でする時代ですので）あとは手軽さというより本格的な店舗が入ってくれたこと自体に感謝しています。
自治会とマフィアさんと木村屋さんの工場と連携して、週何回かで良いので木村屋さんのパンも売ってくれると嬉しいなぁ幸せだなぁと他力本願で考えています
こういう雨の日は、
マンションの１階にカフェがあるのって、
便利だなぁと改めて感じました。
というか、
いつになったらガムシロとミルクを置いてくれるんでしょうか。。。
(誰かクレーム言ってくれないかなと他力本願)
ブラックもいいけど、コーヒには気分でガムシロとミルク入れたい派。
ラウンジのトイレの詰まり頻発はどうにかできないんですかね…
水流が弱いんですかね…
駐車場の出入り口付近に頻繁に駐車してる車がありますね。立体に入れるのが面倒だからでしょうか。マナー違反者が増える前に取り締まって欲しいです。
>>1132 住民さん1さん
頻繁に駐車されていますよね。あくまでも通路なので業者以外の駐車はご遠慮いただきたいです。
先日フロントに問い合わせたところどうやら機械式駐車場契約者で車買い替えにより駐車できなくなったため、通路での駐車を許可していると伺いました。
正直それってどうなの...と思っています。フロントに言っても意味がないと思うので意見箱を活用しましょう！複数人で意見した方が良いかと。
外部モニターでわかると思うので、3台以上機械式駐車場に入庫車待ちが来た場合は管理会社が誘導にくるべきですね！
管理費払っているのでそれぐらいの交通整理をしていただけないと困ります。
ヤマトさんだってお心遣いで駐車誘導の対応を頂いているので見習うべきです。
他にも駐車場に入らないから小さい車で我慢してる人が居るはずですよね。
そういう人たちがこぞって大きな車に買い替えたら通路への駐車を認めてくれるということですよね。
そうじゃなきゃ不公平ですよね。
>>1135 住民さん5さん
ありがとうございます。
(完全に他力本願だったので誰かがお伝えしてくださったのかな)
700円くらいで利用できる朝食セットも始まったみたいですし、
また今度利用しにいこうと思います。
25階～27階の北西向き、男性の方、なぜか土日曜だけベランダでタバコ吸うのやめてくたさい。共用部での喫煙はルール違反です。
>>1140 住民さん4さん
それはこの掲示板ではなく管理組合または一階の管理人にお申し付けください。
(願望系ならいいけど、ルール違反や被害系は掲示板ではなく、
直接1階に伝えたほうが早いですよ。
そしたら25階から27階の北西向きの部屋のポストに紙を投函してくれるんじゃないですかね。)
皆さんは１度はもうゲストルームに泊まりましたか？
自分からは下記の３点改善してほしいのですが、
他の方は特には気にならなかったでしょうか。
1:使い捨て歯ブラシの設置
2:ハンドソープのおしゃれボトル設置
3:電子レンジの設置
------
1:使い捨て歯ブラシの設置
└リネン系はあるのになぜ歯ブラシは無いの。
ゲストに歯ブラシは無いから持ってきてね、なんて言うのか？
100円でも500円でも値上げしていいから、使い捨て歯ブラシくらい設置しましょうよ...。
2:ハンドソープのおしゃれボトル設置
└おしゃれな装飾品が置いてあるなかで、
ハンドソープだけはキレイキレイのハンドソープが置いてある雑さ。
シャンプーやボディソープのボトルはちゃんとしてるのだから、同じくハンドソープもおしゃれさに一貫性持たせましょうよ。(中身はキレイキレイでもいいけどボトル自体はゲストルームの外観に合わせたものにしようよ)
3:電子レンジの設置
ゲストルーム兼、パーティールームでもあるんだから、電子レンジくらい置きましょうよ、不便でした。
-------
(総じて。
10年近く先行してる近隣のブリリアでは、これらどういう対応を行ってますか？
先発の改善例を参考にできるのが後発の最大のメリットなのだから、3棟それぞれの良いところを素早く取り入れて、ミッドクロスの快適水準を近づけていってほしいです。理事会の方々にはこれからも期待しております。)
国際展示場駅までシャトルバス運行ってやっていないのでしょうか？
City Towerは無料シャトルバスあったかと思うのですが。
そういう要望も住民の皆様からは特に出ていなそうですね。
>>1143 住民さん8さん
無料は厳しいでしょうね。
シティータワーのほうは、確か入居当初から送迎バスを謳っていて、管理費等に折り込まれてますから。
それをミッドクロスでやろうとすると、
国際展示場駅を使わない人がいるなかで、
毎月の管理費を上げてでも、っていうのでは住民の過半数の賛成を取るのは厳しいでしょうね。
とは言え、
利用者にだけ支払う形にしても運営資金が賄えないと思います。
そこで私が理事会であれば、このような形で実現目指しますかね。
・利用者から利用料を年額で徴収(年額12万円。月1万円×12)
・その年度の許可証シールを利用者に発行
・その許可証をバス運転手に見せればシティータワーから乗降可能に
・徴収した利用料は理事会側からシティータワー側に支払う
⇒
仮に利用者が10名いれば、シティータワー側は何もせずに年間120万円の収益増。
ミッドクロスのバス利用者、ミッドクロス、シティータワー、3者共にWin-Win-Winの関係。
いかがでしょうか？
>>1144 匿名さん
シティータワーまで乗りに行く事が前提ですね。
それであれば可能性はあるかと思います。
当マンションはヤマトの関係で停留所を確保する事は不可能かと考えます。
>>1144 匿名さん
ご提案ありがとうございます。
City Towerのバスの使用許諾制度は面白そうですね。
City Towerの掲示板を確認すると、バスに対して否定的な意見が多いですね。管理費の負担が増えているだけだし、実際時間短縮もそこまで見込めない。そこにMidcrossからの住人の利用希望があれば認められる可能性はありそうです。
ところで、当物件への引っ越しを検討しておりますが、実際のところ通勤や普段の生活の利便性はいかがでしょうか？通勤時、駅から遠いのが気がかりです。
通勤→国際展示場、有明テニスの森、有明一丁目、自家用車
食材等の買い物→OK、文化堂、イオンスタイル
>>1148 住民さん8さん
ここは一応、契約者専用なので、
検討者だったならマナー違反感ありますが、
今は話題が少ないので荒れないなら良いかと思い回答します。
東京テレポート駅と国際展示場駅は、
表記上は共に徒歩13分です。
自分は新宿に出るときなどに使う程度ですが、
苦にならないレベルの徒歩距離ですね。
国際展示場駅は駅前が広々としてて、
使っててすごく気持ちがいいです。(有明を代表するようなザ・開放感)
一方、雨の日は東京テレポート駅を使ってます。
お台場海浜公園駅のところまでいけば屋根が続いてるので、
それ以降は濡れずにいけるので。
また、それぞれショートカットがあります。
国際展示場駅へはテニスの森公園を斜め横断。(以前工事中だったためまだ未実施)
東京テレポート駅へはテレポートブリッジの2階からB1の改札口まではエレベーター利用。
それぞれ30秒~1分程度縮まるかなという所感。
>>1152 契約者さん5さん
東京駅方面（丸の内、八重洲）に限りますが、
平日朝はミッドクロスとシティタワーの方々で少し混みますが大抵座れます。
平日午後、特にビッグサイトでイベント開催される水木金の15～17時位は混んでいるので、座れないことがたまーーにあります。
>>1155 住民さん8さん
ネガティブな印象をお持ちなのかもしれませんが、
ミッドクロスとしては北西眺望に影響無いので、
むしろポジティブ要素ですよ。
(他のブリリアからしたら北西眺望的にネガですが)
ここの掲示板でも何度か既出ですが、
タワマンでなくとも何かしらの高層ビルが建つのは確実かと思います。
個人的にはタワマンが建って、地域貢献施設として１階にカフェとかが出来てくれるといいなと思ってます。
うちらの縦の通り(豊洲有明線)に住民が増えるってことは、
通り沿いの活性化が進むので、
この通り沿いへの店誘致や開発の優先順位も自ずと上がっていきます。
通り沿いの北にビーチや公園、南にコナミや朝日ができることがほぼ決まってますので、これに加えてスミフの地域貢献施設ができるなら個人的には嬉しいかな。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220507/1651849200
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540349.html
>>1151 住民さん4さん
ああ、確かに。
今まで新宿に出るときは
徒歩13分の東京テレポート駅を使ってましたが、
バス利用でも実質ドアtoドアでは
変わらない所要時間で着けそうですね。
今度使ってみよう。いい情報聞けました。
自転車の電動空気入れで空気入れられないのって私だけでしょうか？
空気が抜けていたので電動空気入れで入れようと思ったのですが、ボタンを押し続けても数秒で止まってしまいます。
来月、隅田川花火大会がありますが、マンションから北西方向に見ることができるでしょうか？
シティータワーの右方向に、豊洲市場越しの方向だと思うのですが、距離が遠いでしょうか？
7月29日 隅田川花火大会
https://www.sumidagawa-hanabi.com/
最近夜の暴走族うるさくないですか？
>>1066 住民さん3さん
暴走族云々の話はこれですよね？
15秒もあればまた静寂に戻るので、個人的にはあまり気になってない事案ですが、これはミッドクロス単体でどうこうできるものではないので、有明マンション連合自治会のほうで議題にしてもらえるといいですね。
内覧会後、事情があり契約破棄したものです。住み心地いかがですか。ヤマトの光とか気になっていませんか。共有部はどうですか。今後のために知りたいです。
またタバコの匂いが..
最近北東側の部屋からよくタバコの匂いがしますが皆さんどうですか？(中層から高層の部屋だと思います)。
時間帯に限らず、朝8-9時台、夜11時台、1時台にタバコの匂いがして窓開けていると部屋まで匂います。
ベランダに出るともっと酷くて完全に今タバコ吸ってるないう感じです。
受付に言った方がいいですか？
子供部屋までタバコの匂いがするのでベランダで吸うのやめてほしいです..
>>1170 住民さん2さん
タバコ反対です。匂いが大嫌いです。
相談して問題ないかと思います。
ただ家の中で吸った煙と言われる可能性もありますよね。
よく焼き肉の香りや蚊取り線香の香りがベランダから致しますし、タバコもそのような可能性もあるような。
3階の来客用駐輪場が無法地帯化していませんか？
すっごい大きなタイヤの自転車がずっと置いてあるし、
それ以外も4台ほど常に停まっており、来客用はもうこれ以上使えるスペースがありません。
良識の範囲内で利用出来ないものでしょうか。。。
住友が3年後に有明に新しいタワマン建てると聞いていますが、シティ側のbuddy幼稚園の隣くらいの空地ですかね。
北側の部屋の前に何かできるのではないか心配です(ガソリンスタンドの隣と今中古車販売しているところもかなり広くてマンション建てたれるスペースなので)。。。。
情報知ってる方いますか？？
>>1173 住民さん8さん
ご認識通りにbuddyの隣の空き地がすでに住友が購入され、そこだと思います。水素ステーション隣の空き地は特に情報がないですが、サイズ的にはタワーが難しいのではないでしょうか。
>>1170 住民さん2さん
確かに、ここ最近タバコ匂ってきますね。
今まではなかったことを考えると、
中古か賃貸として、最近引っ越してきた住戸だと思うので、
そもそも規約でベランダなど共用部では受動喫煙防止のためにタバコ禁止されてることを知らない方の可能性もありそう。
まずは1階の掲示板に張り紙して規約として禁止行為であることを広く認知させた方が良さそうですね。
>>1176 住民さん6さん
反論？
「バルコニーでタバコを吸うことは規約で禁止されてる」という事実を掲示板に掲載するだけですよ。
それによって、
ご本人やそのご家族が、規約で禁止されてることに気づいてくれれば自浄作用が効くでしょうよ。
もしその人がベランダではなく家で吸ってるなら、そもそもその人は本件が自分のことであるとは思わないので反論もクソもないでしょう。
好きか嫌いかではなく、
もしベランダでタバコを吸ってるなら、それは規約違反であり、そこに感情の介入の余地はない。ただそれだけですね。
ここは内廊下なので、換気の給気口と排気口がどちらもバルコニー側にあります。
ということは、キッチンの換気扇の下で吸ったタバコの煙が排気口を通ってバルコニーに出る。
その煙が隣戸の給気口を通って室内に取り込まれるという構図ではないでしょうか。
これが外廊下物件だったら、給気口は外廊下に、排気口はバルコニーにと、分けられたのかもしれませんが。
>>1180 住民さん
窓を閉めていれば特に臭ってこなかったので、給気口で室内に取り込まれるという構造的問題ではないと思います。
タバコはルールを守って吸っていただければ特に何も言いませんが、仮にルールを
破っている人がいたら、それを是正してほしいだけです。
>>1181 住民さん5さん
自分のところだと窓を閉めてて匂ってきますね。
窓を閉めれば解決するなら、
自己防衛のしようがあるけど、窓閉めてても匂ってくるので自己防衛のしようがなく、子どもが一方的に受動喫煙を被るので問題視してます。
ただ結論は同じく、ルールは守りましょうよという話ですね。
>>1183 住民さん6さん
「どうでもいい」という発言も
「ナンセンスである」という発言も
あなたの感覚の話でしかなく、
他者の共感を得られる根拠になっていないことを理解できておりますか？
規約として禁止されてる行為を掲示板に掲示するという提案に対して、
「ベランダで吸ってなかったらどう反論するんだ」という、
そもそも論理飛躍して考えるようなお方でしたね。
今回の回答でも建設的な会話ができない精神年齢の低いお方だと理解できましたので、この話はもうやめにしませんか？
昨日から一昨日からトイレとお風呂場から下水の匂いが凄いのですが、皆様の世帯もそうでしょうか？
バルコニーでのタバコの件、
１階の掲示板に掲載されましたね。
あとは本人やご家族が気づいて自浄作用が効いてくれることを祈るばかりですね。
>>1071 住民板ユーザーさん8さん
有明の駅はどの辺りになるとかはまだ分からないのですかね？
マンションの近くに駅ができて欲しいと願ってますが、有明ガーデン付近にできるというのが濃厚ですよね…。有明に２つ駅を作って欲しいです。
隅田川花火大会の花火は
やや小ぶりながらも障害物に隠れることなくしっかりと見れましたね！
テレビで花火中継やってくれてたので、
目では実物を、音はテレビから、にして見たら普通にいい晩酌になりました。特にフィナーレの3分間は音アリだと拍手したくなるレベルでした。
ミッドクロスからは、
お台場花火も見れて、隅田川花火も見れて、
本当に良いところに住めたなと実感が沸きますね。
(あとは東京湾花火、来年は復活してくれー)
一階のcoffee Mafiaさんに行ったら、今月から火曜と水曜は定休日になったそうです。
木場に新店を構えた事が背景にあるらしく、他店は火曜水曜も営業していることからサブスクの定額は変更ありません。
念の為みなさまにお知らせしておきますね。
>>1194 住民さん3さん
確か木場も火水がお休みのはずです。
他店とは日本橋ですか？
サブスクで、週7が5日になるなんて…月額の価格を下げるべきだとこちらの投稿で思いました。
とよすとさんの有明まつりの記事に後援の記載があったのですが、ミッドクロスはこの自治会入ってないんでしたっけ？だいぶ前にアンケートがあったような気がしますが…反対or回答なしが多数だったんでしょうか。
https://toyosu.tokyo/event/ariake-fes-2023-info/
■後援：有明マンション連合自治会 （オリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレ有明・ブリリア有明スカイタワー・ブリリア有明シティタワー・プレミスト有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ）
この画像を見ると、
ミッドクロスは、「ミルクかき氷」ですね。
住民への周知の件は、
理事会内で「広報担当」というポジションを設ければ解決するはずですが、
そういったポジションを設けてないから
周知が遅いんでしょうね。
理事会が発足して彼是2年近く経つと思いますが、
自ら立候補して役員になった方ばかりだと思うので、
「単なる役員の1人」ではなく
「~担当の役員」という風にして、
それぞれに担当を設けて、
改革スピードをそろそろ早めてほしいですね。
