資産価値が高いとなると投資目的や転売目的で購入も沢山あるのでは。だから人気もあるんですね
西梅田やタワー大阪は高いだけ。お得感なし。
ここはお買い得です
西梅田、TTOも立地悪いし、高い、売れ残りいっぱい。
こちらは設備、仕様も最新。
緑の公開敷地、駅近、環境もいい上に安い。
さらに注目物件でこれから期待値上昇中。
普通に考えてもフクシマタワーを選ぶでしょう
ここは低層の一部が事業協力者分譲となっているが
その分の価格がが他の部屋に乗っかってるってことはないか?
このご時勢だし値引きも想定した価格になっているような気がする。
ま、金持ちには関係ない話だが。
天満リバー&パークスの営業マンは、ここ福島がタワーマンションが集中しすぎてて、将来売るにも貸すにも、激戦区となり、値崩れするといってました。
その点天満エリアはほとんどタワーマンションが無いので有利だって言ってましたが、
天満を選ぶか福島を選ぶかとなるとイメージ的にこちらではないかとは思います。
中ノ島エリアがこちら側にあるのが強みだと思います。天満は確かにやや梅田には近いですが、
周辺環境がスラム化してて、高級マンションをほしがるような人がほしがるエリアとは思えず、
あまり説得力が無かったです。(笑)
でもいろんな人が書いてるマイナス点ももっともだし・・・・・
昔のレスを見てると、ここってボロクソにかかれてますよねぇ。
最近はプラス思考の意見に変わってきてますけど、やっぱ、営業マンが書いてるのかな(笑)
他のマンションはどうでもいいけど、
それにしてもここは最悪の立地だね。
一生、騒音と排気ガスに苦しみそうだ。
騒音は問題ないですよ
排ガスも2号線は問題ないし、
これからはエコカー増えるし大丈夫です。
人気の高さがここの評価を示している。
No.1って言うのもマジにそう思う
No.1って言葉がより物件のイメージを下げているような気がするのは私だけでしょうか?
何と言っても、比較対象もない、脳内No.1ですからね
圧倒的ですよ!
まあ、No.1かどうかは人の判断ですが、良い、優れた物件だと言う事で、これからは、そのように表現しましょう。
あんまり言い過ぎる反応する人がいるからね
排ガスは僕もあんまり気にしなくいいと思います
トラックが多いわけでもないし、高速があるわけじゃないしね
契約者のみなさん。
騒音はある程度仕方ないと諦めていますか?
24時間換気とかして、開けていると音が入ってくると思うのですが…
いかがでしょうか
売れ残りの部屋が出た場合、その管理費・修繕積立費の負担をするのは、売主になりますか?
デベに聞くしかないが負担しないのでは?
ガンバレ フクシマタワー
>886さん
事業主負担になるとのことです。
デベさんに確認しました。
騒音に関してですが、確かに気になりますが、現地近隣の環状線と阪神高速が交わる
辺りに住んでいる知人が気にならないと言っていたので、許容範囲じゃないかと思い、
私たちはここにしようと思いました。
あと、近くのシティタワーに比べたら、管理費、修繕費がやや安かったし…。
889さんへ
窓はあけないのですか?
888
わざわざ、がんばれ!めいた書き込みして表示上げるくらいしか取り柄のないダメマンはこちらですか?
客観的データをひとつ。
これだけ大きなマンションで広告費かけてて、スーモの検索ランキング、まーったく20位にもかすりもしない様子。
かわいそーに
福島タワーは値引きなしですか?
何とかしたいなー
>890さん
窓は換気くらいしか開けない想定なので、まぁ許容範囲ではないかと…(希望)。
余談ですが、デベさんは窓を閉めておくと生活音で外の音は聞こえないと話されていました。
シティタワーは窓を開けても静かでした(現地で確認)が、福島タワーはまだ出来ていないのでなんとも…。
正直なところ不安はあります。
>892
既に入居が始まってるCT福島はデベ側から値引き打診があったけど
福島タワーはまだ竣工すらしてないから難しいんじゃないかな。
上層階の価格的に重たい物件は、販売状況と戦略考えて竣工後に
検討するみたいな話は福島タワー営業から聞いたよ。
892さん
そうでしたか!
値引きは難しそうですね。
でも竣工待ってたら、いい部屋はのこってなくて、誰も手を出さなかったとこで選ばないといけないですね・・
堀江の高層タワーにしようかなぁ?
でも地域的によくなさそうだしね・・・・
>895
青田刈りでリスク取るか、竣工待って条件妥協+値引き待つか、悩ましいよね。
値引きについては、45百万前後の物件まではフェアバリューより低い認識を
デベ側が持ってるみたかったから、それ以上の物件だと交渉の余地はあるのかも。
その辺りはどうせ売れ残るだろうから、最終的には値引きされそうだけどねぇ。
いやいや住むと決めてるなら、人気の間取りが無くならない内に早く契約した方がいいケースもある。
値引き待ちしてタイミング逃した知人がいるんだけど、
希望してた間取りに未練があり、移れるのなら値引きされた分支払ってでも移りたいともらしてた。
そりゃ営業もバカじゃないから、ほっといても売れる間取りをわざわざ値引きなんかしないだろ。
売れ残ると予想される使い勝手や方角の悪い間取りを、迷ってる顧客に値引きをエサにして売る方がいいに決まってる。
福島タワーで売れ残るなら、50平米の1LDKだな。下の階は安いけど、西向きだし住宅ローン減税の対象外だからな。
確かに、私がいいと思った部屋は1期でほぼ完売してました。
完売ですか。
やはり競争が激しいのかな。
早めに決断しないと、後悔するかもしれないですね
これから高層の販売が開始されますが、
早めの申し込みが必要な予感しますね。
逆でしょ。モノ、立地ともに、これなら出してもいいと思える部屋がそこしかないわけでしょ。てことはもう部屋がないなら、あとは意味なしやね。
シティータワーは嫌いだからこっちに決めようと思います。
総合的に◎です。
えっ?
一期は低層階の販売で完売しているくらいだから、
これから人気の高層階の販売は競争になりますよ
期待したいですね
902さん、わざわざシティタワー引き合い出すのはやめません?
それも意味のない引き合いです
同じ検討者として恥ずかしいです
結局売れてるのこのタワー?
完売ですか。
この時期に凄いですね
完成前に完売しそうですね
やはり人気が高いと言うのは本当だったんですね
売れてますよ。
買えない人がいるくらいなんだから。
売れてないと言っていた人の反応が楽しみです。
再度言い切りましょう。No.1だと!
人気は当初から凄かったしこの勢いでいくとすぐなくなっちゃうんじゃない?
907さんへ
NO1は言いすぎじゃないですか。
すみません。はしゃいでしまいました。
でも完売ですよ。
凄いと思いませんか?
二期販売も期待出来ますね。
907さんへ
ご契約されたのですか?
どのあたりのへやにされたのですか?
決め手はなんですか?
教えていただけませんか。
899さん、買えなかった間取りはどれですか?
てか、完売なんて程遠いよ。ソース示せソースを!
まさか営業に聞きましたなんて寝ぼけた事言うんじゃねーだろーな。
第一期70 のうち売れたの51だぞ。これは売り主が自ら公表した数字。
あんまり嘘つかないほうがいいぞ
ちょっとヒドイですね。
すぐ売れたとかオーバーな書き込みは。
真実は899が知っているでしょう
再登場お願いします。
売れ行き知りたければ、この板の第一期の登録が終わった頃、1 1月頭位からの書き込み見たら一発ですよ。
決して順調とは言えないんじゃないでしょうか。
もう少し売り方考えたらいいと思いますが。
福島エリアで考えたら無しではないと思うが、新しく発売されてるという意味では、シティタワー天満なんかと比べたら、どうみても勝ち目ないでしょ。
ソースで思い出しました。
ここ福島では「大黒ソース」が有名なんです。
下福島公園で催される区民まつりで毎年出店されてますよ。
でも、899は買えなかった。完売していると書いてあるぞ?
それは嘘か?
そうとも思えないが・・・
今の実際の販売戸数は誰も知るまい。
11月から今日までに売れたのかも知れないぞ
919.去ってくれ。邪魔だ