大阪福島タワー

モデルルームで網入りガラス見たけど、そんなに気にならなかったけど。
個人の主観だから何とも言えないけど。実際にモデルルームで確認した方がいいですね。
角部屋を検討外の人は関係ないしね。

かなり焦っているとみえる。先着19戸だぶついてるにも関わらず、追加で20数戸？
予想では高層階を発売してくるはず。
なぜなら第一期一次スタート時期に高層に客が付かなかったことが白日のもとになってしまったから。
おそらくは、「高層は人気があるからとってあります」
という共通トークでのりきるつもりだっただろうが、
最近の消費者も知識あるから、それくらいすぐ見破られますからね。
高層階が売れないタワマンは既に事業として失敗だからね。
その結果要望者がいなくても、高層を出さざるを得なくなるという訳。
あとは、先着で売るか、ダミーで契約済みにしといて買える客がきたときに、
何故かタイミングよくキャンセルが出るってな感じ。
さー、週末の第一期二次が楽しみだ

最上階は即完売でしょう

なら第一期の最初に何故発売しなかったんでしょうね。
理解に苦しみますなー

それこそ億出して外廊下はないでしょ。

一期は最初から低層、中層のみでしたよ
まずは安い目玉から販売する戦略でしょう。
その戦略は完売した間取りもある事を考えれば成功です

なら何故安い部屋「しか」出さないのかね？
デベは最初が肝心だから売れてる演出をする為に、ぜがひでもたくさん発売したいんだよ。
にも関わらず高層を出さないのには理由があるんですよ。すなわち出したくても出せなかったということ

まだ、うるさいハエが飛んでいるよ。
買えないなら飛ばないで〜

単なるスケジュールって言うか販売戦略だろう
今回、発売するんだから問題ないだろう
たった1ヶ月の違いだよ

高層は人気でますよ

↑
事実を受け入れられないあんた、かなしいねー

これが販売戦略なら、担当者変えた方がいいな。
せっかく普通にステキなマンションが泣いてるよ。

今回の低層階販売はこの階まで、部屋の色、和室洋室が決まっているんだよ。

この上の階から、十一月中旬までに希望を言えば変更がきくという仕組みです。

最初に全部決めてしまわないで、作りながら、客の希望の色、和洋室の変更を追加料金なしで答えるため、
下層階から順に売り出しているんです。

いろいろと、ここで色々いっている人たちは、大半が何も知らないまま好き勝手いってることがよくわかりますよ。
こんなことは、ちょっときけば普通にわかることなのに、結局誰も知らない。

パソコンの前でパンフレットか何かだけ頼りにああだこうだといってるんですね。

あんまり参考にならないんだな（笑）

スーモのランキング見てワロタ。

トップ3に福島区のタワーマンションが２件ランキング！福島区のタワーに人気あり。

あれ？あれ？ならせめて五位以内にフクシマタワー入ってる？？？

フクシマタワーのフの字も見当たりませんでしたとさ

>>964
は？なにいってんの？

色や間取りの希望を聞いて、希望通りに販売するのが１期の最大のメリットやん
色が変更できない部屋だけわざわざ販売するわけないがな
「希望通りにしてあげますよ」って言ってもお客が上層階につかんかっただけやん

ここの営業が本当にそういう説明したんなら、そいつかなりダメダメ営業やな
話にスジが通ってないこと自分で気づいてないんやから

ここは間違えなく人気があるマンションだ！
金があるなら欲しい！
スミフのマンションは金があっても買わんけどな。
ここはいい！

いや、今回の1期1次販売はカラーセレクト出来なかった。
下の方は建築済んでるから、仕方ないけど。
では、最初に買う者へのメリットとは？
部屋が選べる事と、カラーセレクトセレクト出来ない代わりに、
10万円分のオプションか諸手当に当ててくれる事。
たから、今回はセレクトできる上層階は販売対象外だった訳。

著名な建築家の碓井さんも言ってたけど、カーテンボックスをけっちたりするのは、
コストダウン以外の何者でもないよ。タワーの角住戸に網入りガラスなんてあり得ない。
価値が下がる。節々にコストダウンの要素があるが、角住戸の価格は決して安価じゃないし、
利益優先がヒシヒシと伝わってくるよ。あ～、ダメだねここ。

カーテンボックス、網入りガラスの突っ込みがしつこいね。
過去のレスにも書いてるって。
たしかに、高級感に欠けるかもしれないが…
しかし、実際にこのタワーマンションを後々売却さ賃貸に出す時に、共用廊下側の部屋はカーテンボックスがないから…網入りガラスだから…、といって買い手や借り手がつかないだろうか？それよりも立地や価格だろう。
この事が資産価値に響くとは思えない。

他の人たちが比較に出す高級タワマンと管理費や修繕積立を比較すると福島タワーはやや安め。
内廊下だとかで高級感を売りにしても、売却時には修繕積立金は上がってたりするとさらに売れにくいはず。

968何いこじになってんの？住友と比較なんかしてないし。
絶対的な（相対的にではなく）かつ客観的な事象を根拠にここは売れてないと分析してるだけ。

人気あるとか１番とかいうなら、ちゃんと根拠を示さないとね。
示せるもんならね。
10万分のオプションて（笑）

既に値引き始まってるなんて。

異常に住友を敵対する書き込みがあるが、誰も比較の話を出していないのだが(笑)。
嫌いならそれでいいと思うのだが、だからここを選ぶになるロジックがわからん。
どうも話をそらしたいからわざと書き込みしているように思える
住友が嫌ならタワー大阪でもベリスタでもいい選択肢があるだろうに
といいつつ釣られてしまいました。

住友が嫌な人か集まるスレはここですか

971さん。こちらの検討者で、最初から賃貸や売却を考えて買う人が全体の何割いると思っていますか？
確かにマンションの価値は立地や価格だと思いますが、こちらのマンション検討者の大半の人は永住の場所と考えて検討するのでは？
そう考えると、網入りやカーテンボックスを気にしてもわかる気がします。
安いと言っても、安い部類のタワマンは他にもあるし、
そこと比較してめちゃ安い価格にも実際にはなっていない。
ちょっと安いかなレベルだし、角住戸に関しては、反対に安くはないです。

ここの魅力は何ですか？

本当にここに魅力を感じている人が沢山いるのか懐疑的です。
共有設備がいいと言っても内容は特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく、あればいいレベルばかり。
立地に関しては福島区の魅力はあるが建つ場所は環状線や2号線に近く、さらに消防署に隣接。
マンションの仕様としてもモデルルームを見る限り悪くはないが、コストダウンの為か良いとは言えない。
また、低層階には地権者の階がありどのような扱いになるか未だに不明。
低層階を検討したい人には価格魅力はあるが、角住戸、中層以上を検討したいと思った瞬間に価格のメリットあまりなし
これで、どこが魅力的で人気があるのか、客観的に教えてほしい。

979さん。
人の好みの問題だからカーテンボックスの有無がどこまで影響するかはわからないですね
実際にカーテンボックスだけで検討外にする人はそれほど最初から魅力を感じていない層だから、他物件と真剣に比較したらここをパスする確率は高いと思います。

978の意見が一番まとも。
物件選びで全てにおいて満足いくのは難しい。
自分にとって満足した部分が他のマイナスポイントを上回れば検討物件になるだけ。
板の人気はピカ一かもしれないが、物件の人気もあるとは言えないのは、賛否両論でもいいから誰もが、なるほどと言えるセールスポイントを見いだせないからだろう。

福島区内の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

地権者がいるんですね。
なんか問題ありそう

賃貸とかで出たらそれこそ最悪。

いい。いいよね。ここ！！
即決物件です。
パーフェクトです。

この荒れ方以上ですね。
販売手法に問題あるのですか？
高層階を売らない意味が理解できません。

色々考えると結局、予算じゃない？ガラスに網が入ってるとかさ！カーテンBOXｯて…用は、価格次第だと思うけどな。

地権者って何者？

かなりの部屋が押さえられてるけど、ここに同系統の、例えば宗教集団の一行が集団移転して、
怪しげなことをはじめても文句は言えないということでしょうか？

変な一団が毎日ロビーを占領してて、変な歌をうたう。
何より、自治会ができたら、一番に乗り込んできて、奇抜な意見をいい、反対者にみんなで野次飛ばしたり・・・。
そんなマンションになったら終わりだね。

何しろ小規模なマンションの一棟分くらいが何に使われるかわからないんだから、ちょっと怖い気がする。
普通あんまり無いケースのような気がするけど・・・・

権限外なので、今回の分譲とは全く関係なく、権利だけ持ってるらしいですよ！！！

福島区は下町や商店街も残る住みやすい所だと思います。
環状線の内側でこの価格は買いですよ。

978さんは福島タワーのどこに魅力を感じるのか・・・・？と聞いてますが、
皆さんは、どんな魅力がある物件なら購入するのでしょうか？

だいたい、低層階は価格的に魅力だが、中層以上や角住戸は・・・・なんてほかの部屋なんて気にしないでしょ。
自分の欲しい部屋のタイプや価格のことしか考えないんだから、それでマンションの魅力云々というのはおかしいでしょう。それこそ価値観は千差万別。自分のライフスタイルにあった部屋を選ぶわけだから。

共用設備に関しても、特別抜け出して魅力的なものがあるわけでもなく・・・・とは言うが、では何があればよいのでしょう？皆さんは何を求めますか？
あればいいレベルばかり・・・とは言うが、それも個人の価値観で変わるでしょう。あるだけでもステイタスを感じる！！なんて人もいるし、不要なものはいらないというのであれば、隣のベリスタを選ぶでしょうし。それもその人にとっての価値観でしょうし・・・。

俺は検討のポイントは、立地(周辺の生活環境、路線)、階層は高層。間取は70前後、あと価格。
設備は各階層にゴミステーションがあればいい
そう考えた場合、ここは検討順位からして低いです

↑
十分です！！
やっぱり、福島タワーに決めてよかったです。
さらに、職場も近いので私にはベストポジションです。

>>992

下げで投稿している自信の無さ
おっしゃってることは、分からないくは無いけど、
福島区の大体のマンションに当てはまる内容だよね。
小学校の通勤が安心な点以外は、福島区で考えると
ここより優れたマンションの方が多いですよ。

環状線の福島駅までは遠いですし、梅田に行くには
不便な方です。それに、ここが福島の中心街とは
到底思えません。交通量の盛んな場所ではあるけど。
交通便は、CT西梅田、TTOに軍配が上がります。
中心街という意味では、TTOに軍配が上がります。
それにも増して、ここは負の要素が多いかな。。

福島区内でも一番利便性がいい立地ですよ。
環境もいいし。
難癖つけるポイントが見つかりません。
ここは勝っているばかりで、批判する人は贅沢過ぎますね。

福島区に住んでいますが、中心街には違和感ありますね
誇張しすぎて、滑稽です。

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