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匿名さん
[更新日時] 2025-09-12 07:39:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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港南4vs豊洲
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9403
匿名さん
東京湾岸の緑被率を町丁別にすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。
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9410
匿名さん
>>9403 匿名さん
港南四は僻地ですから当然です。羽田空港近くの工場や倉庫街も緑豊かです。
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9411
匿名さん
>>9410 匿名さん
言ってることが意味不明ですね。SONYをはじめとする大企業の本社があり、
新幹線も停車する品川駅の徒歩圏内が僻地とか言ったら社会でバカにされますよ。
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9412
匿名さん
>>9410 匿名さん
では、緑豊かな羽田空港近くの工場や倉庫街の写真を見せてください。
港南四と似ているかどうか比較しましょう。
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9417
匿名さん
東京湾大華火祭 復活楽しみですね。
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9419
匿名さん
品川駅前（品川駅西口地区D地区）に34階建てタワーマンションの建設が発表されました！2030年完成予定です。地権者割合が高いものと思われますが分譲部分はとんでもない値段になるでしょうね。
「品川」駅西口地区の再開発が都市計画決定
西武不動産は6月6日、京浜急行電鉄（株）、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合、（独）都市再生機構、東急不動産（株）と共に事業主体となる「品川駅西口地区の再開発等促進区を定める地区計画」（東京都港区）の計画概要を発表した。
「品川駅西口地区の再開発等促進区を定める地区計画」
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...
同計画では、A～D地区（地区整備計画の面積約14.7ha）を整備。今回、B-1地区・D地区の計画概要が明らかとなった。B-1地区の区域面積は約3.9ha、D地区は約0.5ha。「品川」駅とまちの連携を強化する歩行者基盤・緑地空間の拡充、国際交流拠点の形成に向けた多様な都市機能の導入、防災力強化と環境都市づくりの推進により「国際交流拠点・品川」の実現を目指す。
同社が主体で進めるB-1地区の開発計画では、品川駅と周辺市街地の回遊性を高める歩行者ネットワークを整備する。地区の中心となる高輪森の公園と連携し、にぎわい・憩いの空間を創出。敷地面積約2万7,500平方メートル、地下4階地上31階建ての事務所、商業、ホテル、住宅、MICEが融合した複合交流拠点を形成する。帰宅困難者対応の一時滞在施設の整備、屋外滞留空間を活用した避難場所となるオープンスペースの整備により、地域の防災対応力向上にも取り組む。
なおD地区には、敷地面積約4,180平方メートル、延床面積約4万6,100平方メートル、地下2階地上34階建ての商業・住宅を整備する。着工・竣工は、B-1地区が2028年度・32年度、D地区が26年度・30年度の予定。
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9421
匿名さん
建設地は品川駅西口地区の北西角、衆議院議員宿舎跡地で環状四号線沿い。
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9423
匿名さん
新高輪プリンス跡地の整備のツインタワー、タワーマンション、トヨタ本社ビル、京急ビル、計5棟の高層ビルが一気に建つ。
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9427
匿名さん
ここは、いい未来への玄関口。新CMに堤真一さんと當真あみさんが出演！不思議なゲートウェイ（門）を舞台に、門番役の堤さんと散歩中の當真さんがTAKANAWAで受け継がれてきたDNAに思いを馳せます！
≪TAKANAWA GATEWAY CITY≫
▼公式サイト
https://www.takanawagateway-city.com/
高輪ゲートウェイシティから品川シーズンテラスにつながる人道橋（歩行者専用通路）の工
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9429
匿名さん
品川ではいま、パークシティ品川天王洲、ブランズシティ品川ルネキャナル、ブランズシティ品川テラス、リビオタワー品川、ロイヤルパークス品川と新築マンションの建設ラッシュですが、品川駅の東側の運河エリアは運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いですね。
運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって地域の財産ともいえる最大の魅力ですね。
また、品川駅前にはSONYや大林組などの日本有数の大企業が本社を置いているほか、高輪ゲートウェイシティや品川駅前にトヨタ自動車やKDDIも移転してきます。さらに『都心に住む』で特集されてますたが、多くの再開発や鉄道新線計画（リニア中央新幹線、地下鉄南北線）、新道路環状四号線建設が同時進行中で将来性抜群、住環境も将来性も非常に抜群だと思います。
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9431
匿名さん
東京湾大華火祭 復活楽しみですね！
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9433
匿名さん
品川駅西口地区のタワマン、34階建てと言うことは総戸数800戸くらいにはなりそうだな。環状四号線沿いで興津運の便も最強だし、不動産相場がこの狂乱状態を続けていれば、分譲時には坪2000万とか行きそうな感じもある。竣工は野村不動産のマンションと同時期くらいか？
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9435
匿名さん
公示地価、東京都の地価上昇率が高い5カ所は、記憶に残るマンションの近くだった
櫻井幸雄住宅評論家
3/19(水) 11:12
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ab562e3251b9c56effffbeae70e02...
3月18日、国土交通省が発表した令和7年「公示地価」で、全国で最も地価が高い場所や価格上昇率が高い場所が明らかになった。そのなか、東京都の住宅地で1年間の価格上昇率が高い上位5カ所の地名を見て、あることに気がついた。それは、「この10年ほど、大きく値上がりした有名マンションの所在地周辺」が並んでいることだ。
たとえば、東京都の住宅地で価格上昇率第2位となった「港区港南3-7-23」は、「湾岸エリア」に属する場所。この「港区港南3丁目」周辺にどんなマンションがあるか、というと……不動産業界では有名なマンションが続々みつかるのだ。最も有名なのは、港区港南3丁目に隣接する港区港南4丁目の「シティタワー品川」だろう。2008年に分譲された地上43階建ての超高層マンションで、東京都の土地を活用した定期借地権マンションとなる。
その新築分譲時価格は驚くほど安く、80平米の3LDKが4000万円前後で販売された。3000万円台で購入できる3LDKも多かったので、当然ながら大人気に。定期借地権でも、現在の中古価格は新築時の2倍から3倍という爆上がりを記録している。同じ港区港南4丁目には、総戸数が2000戸を超える「ワールドシティタワーズ」もある。2005年の完成で、こちらも分譲開始時の価格からほぼ3倍という値上がりになっている。
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9450
匿名さん
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9454
匿名さん
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9455
匿名さん
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9460
匿名さん
港南は品川駅までなんとか歩けるのが唯一のメリットで、街の雰囲気は、ほぼ（浜）川崎や鶴見です。
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9461
マンション検討中さん
>>9460 匿名さん
これが川崎や鶴見ってどういう感覚してんの？
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9462
マンション検討中さん
>>9460 匿名さん
これが川崎や鶴見ってどういう感覚してんの？
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9468
匿名さん
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9469
匿名さん
だろ
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9470
マンション検討中さん
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9471
マンション検討中さん
いいね！
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9474
口コミ知りたいさん
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9477
匿名さん
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9479
匿名さん
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9481
匿名さん
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