ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

ここを検討されてる方で、上福岡ブリリアと比較して悩まれる方ってそんなに多いのでしょうか？駅から離れてる時点でわたしの場合は対象外になってしまいます。
確かに初め値段聞いた時は「ふじみ野でそんなに高いか？！」とは思いましたが、年齢や家庭状況もろもろ考えると、数年待って他にいいところが出てくる保証もないし、うーん、という感じです。ふじみ野の街が気に入ってるなら、決めちゃっていいとも思うんですけどね。

全然検討してますよ。判断のタイミングが難しいですけどね。

確かに駅から離れてるならどうせなら戸建てのがいいかなと思っています。
戸建てでは難しい駅近をマンションで考えるという感じですね。
これは自分が戸建て派だったから言えることですが。

>>433 マンション検討中さん
ですね、私もそう思います。
駅徒歩10分以上のマンションを買う理由が見当たらない。

ちょっと見ない間にすごく賑わってますね！
私は、駅からの距離が近いところに住んだ事がなかったので今まで気にしてなかったのですが、今住んでるところが駅4分で「駅が近いってなんて便利なんだろう」と思い、買うなら駅近しかないと思ってここを検討しています。
価格はもちろん安い方が嬉しいですが、折角マイホームを買うなら私は利便性を重視していますので、たった数分でも駅に近い方を選びたいと思います。
金額は・・・数年前にプラウドふじみ野が出来て一気に相場が上がった感があるので、仕方ないかなと思います・・・。
設備は良い方が良いのはもちろんですが、私は現状賃貸なのでそれから比べたら良くなるし、出来る範囲で自分好みに変えていくのも良いかなと思っています。
家選びは何を重視するかと、タイミングですね。

>>427 マンション検討中さん
私も施工会社のレベルは気になります。
検討の材料にしたいので、教えて頂けますか？

>>436 マンション検討中さん

仕様は決まっている訳で　施工会社を気にしても解決しないですよ。

入居後、半年、一年と定期的にアフターが無償で受けられるはずなので心配無用かと思います。

納得するまで直してくれます。
それから引き渡しなので、

>>424 マンション検討中さん
残念ながら営業の方ではないです
ふじみ野に住んでいる者なのでふじみ野の魅力を少しでも伝えられたらなと思って書いただけです

>>437 マンション検討中さん
施工会社のレベルが低いと言ってるような書き込みがあったので気になったのですが・・・。
427さんとは別の方と思われますが、納得するまで直してくれると言えるという事はそういう経験があるという事でしょうか？

>>437 マンション検討中さん

仕様というか設計が同じでも施工会社によって仕上がりは全く変わります。
特に直接見えづらいところ。
せめて内覧会にインスペクターは連れて行ったほうがいいです。

入居前の補修もしてくれるけど1-2週間はかかるので、引き渡し・引越を考えるとそう何度もできない。
入居後の補修は、部位によっては「1-2年で不具合が落ち着くので様子見てほしい」がよくある回答。
だから施工会社の良し悪しはとても大事。

私は元ゼネコンの人間ですが、施工会社は確かに重要です。
ここを購入するときに施工会社を調べましたが、知名度は少ないでしょう。最初は不安がありましたが官舎など公的な建物を施工している実績があったので、まぁ大丈夫だろうと思い納得しました。

大手の施工会社で不具合がたくさん見られてる時代です。旭化成→杭が入っていない、長谷工→盗撮問題など知っている会社＝安心ではなくなってしまったので、やはり自分の目で調べることをおすすめします。

>>439 マンション検討中さん
私は分譲マンションを購入したことがありますので
当たり前の対応です。

引き渡し前と入居してからも確か半年か
一年目にアフターあります。

施工会社が納得するまで直してくれますよ。
クロスとか、フローリングとか。

念のため確認してみてください。

1時間やそこらの内覧会で全部指摘するのは不可能。
施工会社が悪ければ指摘事項も多いし対応も微妙。
ここの施工会社がどうかは知らないけど、施工会社はとても重要。

>>414 マンション検討中さん

次は4ぐらい？
期ごとの販売戸数はたいてい減っていくので、
楽観的に7ずつと見積もってもあと5期はかかりますね。

希望の時間は既に予約で満席でしたが遅い時間に空きがあり見学に行ってきました。
コロナ対策もしっかりされていて安心できました。駅近なのに閑静で環境が良く、南向きで日当たり眺望も良く、目の前に大型のショッピン施設もあり、非の打ち所がない大変良い物件だと思いました。

HPにEタイプの間取りがなくなっていました。
ルーフバルコニーのある部屋。
売れたのかな。

モデルルーム行ってきました。
沿線の新築はだいたい見ましたがとても良い物件だと感じました。価格面は悩ましいところはありますが他と比べてマイナス要素があまりない印象でした。

オプションは何階まで締め切ってるんでしょうか。ハンズフリーキーはオプションだそうですが付けたいところです…

4~6階は3月頭が締め切りでした。

また営業が出現してるなー。
値下げに期待しています。

>>449 名無しさん
先日モデルルーム観に行きましたが、かなり
売れてましたね。あと30戸もないくらいだったような。この調子だと竣工前には完売しそうです。

都内へのアクセスというより、住環境でしょうか。
確かに区画整理もされていて、
駅周辺はきれいですし、ここも実際徒歩５分程度で
目の前が商業施設なので結構条件は揃ってますね。

上層階なら眺望ついてきて南東ですからね。
価格は妥協点でしょうか。

2期に7件しか売れなかったから失速してますけどね。

>>452 マンション検討中さん

7件しか販売しなかったんじゃない？

>>453 通りがかりさん

・1つの期で売りすぎない
・タイプを分散させる
・完売になるように、事前に部屋の要望を聞いて数を調整する
ということは当然するけど、
2期で極端に減ったのは良くないと思います。
要望がうまく集まらなかった可能性がありますね。

>>452 マンション検討中さん
まだ２期が終わったばかりなのに失速って（笑）

私はここを購入しました。
色々探しましたが、駅近、商業施設隣接、日当たり、眺望、子育て向きの街etc どれも自分達の条件に合っていました。
待てば他の良い物件もあるかもしれませんが、もう出てこない可能性もあると考えると良い判断だと自分では納得してます。
対抗馬として、最近話題の上福岡のマンションも検討し、実際に歩いて見に行きましたが街の雰囲気はふじみ野が好きでした。
来年の引き渡しが楽しみです。

価格さえ希望にあえばですが、周辺環境は良いですよね。

建具がソフトクローズになってなかったのが気になりました

いい品質を見つけました。買う前に周りの駅が調べました。
だからいい物件だと思います。

>>463 名無しさん

言葉の意味がわからないのですが…

>>463 名無しさん
中国人かな？

急行停車駅近なのに騒音も無く閑静な住環境、南向きで日当たり眺望良好、目の前に大型ショッピングセンターありで悪いところが見当たらない物件でした。沿線で8物件程見ましたが今のところダントツ1番候補で考えています。

>>466 マンション検討中さん

8物件とは、どこですか？

一生に一回の買い物だと考えると極力妥協はしたくないですよね。妥協すれば価格は少し安くなると思いますが、後悔しながら何十年もローンを払って行くのは辛すぎると思います。それよりも妥協点が少ない気に入った物件であれば支払いが多少高くても全然頑張れる気がします。

全てが優れていることなんてまずないのだから、どこの他物件を見て何が優れていて何が劣っているのか比較も書かずにヨイショするのはただの営業行為だよね。
この物件の掲示板はこういうのが多くて参考にしづらい。

>>469 マンション検討中さん

同感です。営業の人がいるなら書込みは遠慮して欲しい。

大型ショッピングセンターではないな。
でもまあそこそこ役には立ちます。

>>469 マンション検討中さん
同じく激しく同感。自作自演は遠慮願いたい。販売代理店の営業さん、ネット書き込みチェックしてる暇があれば他の仕事に時間使って下さい。

>>466 マンション検討中さん

南向きじゃなくて南東ですね。

>>466 マンション検討中さん

電車の音は1階では他の音にかき消されたり建物で遮蔽されて聞こえなくても、高層階だとよく聞こえるということが結構あるので注意が必要です。
遮音性が低いと気になるかも。

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

>>466 マンション検討中さん
ダントツって何がですか？

466さんではありませんが。

ふじみ野は駅前に何も無くとても落ち着いた環境です。
タワマンが多いので東上線沿いでは唯一都心のような洗練された雰囲気です。
目の前の大型ショッピングモールでだいたいの物は揃います。ららぽーとの隣に住んだらうるさくて困りますが、こちらはちょうど良い規模感です。

東上線沿線を見てますが、急行がとまらない上福岡は問題外だし、志木は駅前がうるさいし、朝霞も垢抜けない雰囲気ですね。

>>477 匿名さん

ありがとうございます。参考にします。

評価は人それぞれ。良し悪し、どこの誰かも分からない人の話は過信し過ぎず実際に自分で見て納得して判断するのが一番です。

>>477 匿名さん

都心に出たことない人？
他の街についても公平な目で見れなくなってるようですね。

やっぱり販売代理店が休みの水曜日は営業っぽい書き込みが少ないですね。

最近検討を始めたのですが一期二期で2LDKの販売はありましたでしょうか
三期では販売するようですが価格が見当たらなくて

>482さん
3月中旬頃の情報ですがいくつかあったと記憶してます。価格はネットで公表されてないので訪問しないとわからないですね・・

>>482 マンション検討中さん

上層階はまだあったと思います

一期二期でもあるとなると条件の良い部屋は売れていそうですね
とりあえずMR行くしか情報無さそうですね

まだ結構売れ残ってるみたいですよ。

>>486 マンション検討中さん
何戸くらい残ってました？ぱっと見で良いので。

>>487 マンション検討中さん
私がみたときは上層階が残ってて
残りは30戸もなかったです。多分

意外に売れてるんだなという印象でした。

max37戸しか売れてないので、半分以上残っていますよね。2LDKなど内訳は不明ですが。

まだあまり売れてないんですね。

>>319 匿名さん
76邸の物件なので37戸売れてればまずまずですね！
楽しみです！
渡り廊下とか素敵です！！

ふじみ野が今後も発展していけば問題ないと思います。今後も魅力的な街づくりをして欲しいです。

3期っていつまでですか？

64.60㎡ってかなり狭いイメージなのですが家族3人くらいならなんとか住めるでしょうか？

>>497 マンション検討中さん
広くはないですが普通に住めると思いますよ、
居住空間より収納が削られることが多く、
あと3平米とか5平米あれば大きめの収納が
出来たと思いますが、

小さい子供がいる家は収納が重要で
住んでから気付きますよ。

大きめなクローゼットならおもちゃ類は
全部収納出来るので

最近のマンションは納戸をテレワークスペースみたいにみせてるマンションありますが、
あれは収納の方が使い勝手がいいです。

>>497 マンション検討中さん
子供2人でBタイプ買ったものです。
子供2人はさすがに狭いと思いましたが、３LDKには変わりないと思い購入しました。
子供1人なら全然大丈夫な気がしますが・・

ウチは子供が成人になったら早く独立を促します笑

>>498 マンション検討中さん


参考になります！ありがとうございます！

>>499 ご近所さん

子供が手を離れたら夫婦2人ですしね。環境は申し分ないですし、うちも早く子供に自立して貰うようにするとして前向きに検討したいと思います。

子供二人はさすがに無理がありますね。
ここが他に比べて突出してるところって何ですか？

>>496 マンション検討中さん

ある程度購入希望が溜まってからだからしばらくやってると思います。
2期が厳しかったようなので今回も期は長そうです。
週末の予約もだいぶ空いてる表示でした。

>>502 マンション検討中さん
新しめの町で、ごちゃごちゃしてないところかな。
ソヨカと習い事関連で、子育て世代にはいいんじゃない。
僕もほぼ在宅勤務なのでここにしました。
車も使いたかったので。

>>504 通りがかりさん

立地だけなんですね。
他にもよくある環境だと思うので決め手がよく分からなかったです。

>>505 マンション検討中さん
確かに立地だけですね。
マンション自体はもはや大体どこも一緒だから、決め手にはなってないです。
他によくあるはどの辺ですかね？

マンション自体はどこも一緒？
さすがにそれはない。
特にここの仕様はちょっと微妙だよ。
他の条件もあるから買う人はいるだろうけど。

>>507 匿名さん
大体ですよ。
仕様とか何もときめいてないです。
マンションの仕様やブランドで決める人は他がいいと思いますよ。コスパよいわけでもないし。

>>504 通りがかりさん

在宅勤務で車も使いたいなら、駅近マンションではなくて、郊外の一戸建ての方が良いのではないですか？

>>509 検討板ユーザーさん

ずっと住む気ないので。大体10年くらいかな。

>>510 通りがかりさん

じゃあ、賃貸マンションを借りれば良いのでは？
こんなマンション10年後売りに出ても大した金額で売れないですよ。むしろ、ソヨカは無くなってる可能性が高し。

購入見送った人か、ローン通らなかった人かもね。
買わない決断したから、自分の考えを正当化したいのかもね。

>>510 通りがかりさん
在宅勤務で車使いたくても駅近はやっぱり便利ですよね！
設備も金額の割にいまいちかもしれませんが
沿線で売り出し中の物件とさほど変わらないと思います。
何を重視するかにもよりますが気に入った物件に住めるのはいいですよね！！

>>514 評判気になるさん
そうですね。
100点満点ではもちろんないし、他にいいマンションもたくさんあると思います。
入居時期と今までずっと都心だったので、ふじみ野の空気感がいいなと思いました。
もしかしたら、すぐ都心に戻りたくなるかもしれません。苦笑
マンション自体は値段考えたらもう少し頑張って欲しかった気はしますね。
僕はこだわりないので気にしてないですが。

必死すぎ。

>>511 マンション検討中さん
ここが大した金額で売れないなら他も同じでしょうね。
ソヨカは逆に良くなってくるかもしれない。
周りにマンションが多く建ち、人口も増えるし

>>517 マンション検討中さん

どうしても他と同列にしたいみたいだけど、さすがにそれは違うんじゃない。
値上がりする物件や値崩れしにくい物件はありますよ。

ふじみ野駅周辺は町が新しく大変きれいです。東上線らしさは無く湾岸エリアに近いかな。海は見えないけれど地盤がいいです。

あそこのモールは何度もリニューアルと廃墟を繰り返してたんですが、久しぶりに行ったらそこそこ人がいて驚きました
ソヨカになってから人集まるようになったんですかね
それともコロナで遠出できないから近場の人が来るようになったのかな？

>>518 検討板ユーザーさん
オススメ教えてください！

>>519 匿名さん
確かに地盤の良さはありますよね
実は割と高台にもなるので水害にも強いのは今後増えてきそうな大型台風等のことを考えると大きなウリになりそうです

>>518 検討板ユーザーさん
確かにマンション知識ある人から見たら、もっと資産価値ある物件はありそうですよね。
僕の妻は、大山、成増、和光、朝霞、志木回って、ここがいいって言いましたけど、マンションで決めてないですね。周辺の雰囲気だけだと思います。苦笑
そういう方が将来値段上がったりとか期待したり。

ふじみ野がいい街なのは分かったけどこの物件の良さは誰も語らないね。

>>518 検討板ユーザーさん
値崩れしにくい物件だと思います。

>>525 匿名さん

ここが？
マイナーブランドだし仕様的にも値崩れしない要素が見当たらないけど。
住み続けるならまぁいいんじゃない。

>>523
わかります。その辺りは古めかしいビルが結構目立ってたりごちゃごちゃしてる感が否めません。
駅前発展してる分、人通り多いですしね。

何を求めるかにもよりますが、駅近で割と静かで新しい感があるのが私も良いと思ってます。

>>524 匿名さん

マンション自体は特段特徴ないでしょ。
安いわけでもないし。

>>527 マンション検討中さん
そうなんですよね。
僕の妻も、災害意識が高く、マンション自体より周辺環境の方がこだわり強いんですよね。
マンション自体にこだわるのは男性目線で、マンション自体以外にこだわるのは女性目線な気がします。
そういう意味では、将来性もこのご時世あるんじゃないかと。
価値観は変わってきてますからね。
マンション自体のスペックだけ見るなら他にいった方がいいかなと思います。

>>526 検討板ユーザーさん
立地と環境は結構重要ですよ
プラウド志木本町は駅近でいちお有名なブランドだけど
いまだに売れ残ってる
設備もいいはずですがね