マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-04 16:34:23
ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html
所在地:埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番)
交通:東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取: 2LDK~3LDK
面積:55.66m2~70.98m2
売主:伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:斎藤工業株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-04 16:10:39
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆(地番) |
交通 |
東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンスふじみ野口コミ掲示板・評判
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1001
通りがかりさん
>>1000 マンション掲示板さん
ロピアとか一般的なスーパーとは扱うものが違いそうでよさそうですね。
目新しいものが並びそうでいい感じです。
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1002
匿名さん
楽しみです。
個人的には飲食店も増やして欲しいです。
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1003
通りがかりさん
今日トナリエを見て来ましたが、丸亀のあとはまだテナント入ってませんね。
JINSの跡地の方は、中で何か作業されていた様ですが何か入るのでしょうか?
トナリエ無くなったりしませんように。。
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1004
名無しさん
>>1003 通りがかりさん
そうですね、日本エスコンなので
売上落ちればマンションになりそうですね。
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1005
マンション掲示板さん
みなさんは、丸亀の跡地、何ができたらいいと思いますか?
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1006
通りがかりさん
また、定期でトナリエなくなる厨いるけど、トナリエの場所は契約で商業施設マストだからね。
マンション建てるにしても三階までは商業施設です。
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1007
購入者さん
>>1005 マンション掲示板さん
ハンバーガー屋さんとかどうでしょう?
クアアイナとかいいなー
回転寿司とかも欲しいです。
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1008
通りがかりさん
>>1005 マンション掲示板さん
シャトレーゼなんかできたら良いなと思います。
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1009
通りがかり
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1010
通りがかりさん
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1011
通りがかりさん
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1012
匿名さん
>>1011 通りがかりさん
何情報ですか?
本屋は痛いな。
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1013
名無しさん
>>1012 匿名さん
HPに10月3日で閉店、となってますね。残念です。
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1014
マンション検討中さん
本屋が無くなって、丸亀製麺もなくなって
バレエ教室は密かに潰れて...
もうトナリエは瀕死状態.,
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1015
通りがかりさん
>>1013 名無しさん
そうですか。残念です。
近い本屋はちょっとしたのに便利なんですけどね。
下の、トナリエ厨が元気に反応してます。
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1016
匿名さん
無くなるの決まってから本屋があればって皆さん言うけど、要は皆さん普段本屋で本を買わないから商売成り立たないんですよね。もうリアル本屋は都心部やターミナル駅の大型店舗でしか成立しなくなるかも知れないですね。(私も会社近くの本屋で昼休みか帰りに買うパターン多いです)
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1017
購入者さん
>>1016 匿名さん
でも本屋ってちょっとした時になんとなく行きたくなる場所ですよね。
ふらっと行ける本屋はあって欲しかったな。
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1018
通りがかりさん
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1019
通りがかりさん
私の妻はかなり災害マニアで選択地域もかなり狭く、どこも無理かと思ってたらここはOKが出ました。
僕は場所よりも設備とかブランドとかがまず目に行ってましたが、毎年、過去に経験のない災害が発生してるなかで、災害面が資産価値にも今後かなり寄与してくると感じました。特に家庭内で女性の意見が強い場合は。
賃貸の方が安全論も強まりそうではありますが。
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1020
匿名さん
>>1019 通りがかりさん
住まいの質とか定住とかの優先度が低いんだったら賃貸は選択肢としてアリですよね。特に勤務先から家賃補助が出て転勤の可能性もありっていう方だったら、ある程度の歳になって転勤も無くなる頃に終の住処として購入するのが一番合理的かも。
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1021
名無しさん
>>1006 通りがかりさん
私もそう思ってました。
よく営業マンにここは商業地域なので
10m以上の建物は建てられません、5階以上なら
大丈夫です!みたいによく簡単に説明を受けました。
(ここのマンションではないので誤解なく)
鵜呑みにせず都市計画を調べると商業地域には
建築上は高さ制限はありません。これ驚きました。
10mをこえる場合のみ日影規制を受けるのみの規制で
結論、日影規制にひっかからなければマンションも住宅も店舗も工場も建てられるという事が分かりました。日本エスコンさんもそのあたりも将来見据えられてるのだと思いますね。
トナリエには商業施設として頑張って欲しいですね。
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1022
マンコミュファンさん
もはやトナリエには一切期待してないので、
さっさと商業施設付マンションとして生まれ変わってほしい。
その方がファインレジデンス民のためにもなる。
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1023
マンション検討中さん
トナリエの土地には商業施設がマストというのは、都市計画か何かで示されているのでしょうか??
もし出処がわかれば教えて下さい。
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1024
名無しさん
>>1015 通りがかりさん
サーティワンも閉店みたいです。
コロナで壊滅的ですね、
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1025
通りがかりさん
トナリエ寄りのところに東上線の出口作ったら人気でませんかね?東武とふじみ野市が協力して
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1026
マンコミュファンさん
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1027
匿名さん
もともとリズムタワーとリズムができる時にその予定だったのが崩れてしまったんですよね。
1026さんがなぜケンカ腰なのかわかりませんが。
1025さんも本気で言っている訳じゃないだろうに・・・
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1028
マンション検討中さん
個人的には今のソヨカの寂びれた感じはちょうど良いのですが
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1029
マンション検討中さん
>>1028 マンション検討中さん
たしかに場末のショッピングセンターってなんか趣あっていいですよね。
そういうノスタルジックなモールに隣接してるマンションって良いかも。
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1030
通りがかりさん
サテライトオフィスや予備校を呼び込んで新しい客層を。私はロフトがほしい
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1031
eマンションさん
昨日チラシが入っていました。
もう最終期なんですね。
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1032
匿名さん
トナリエは天気の良い日にブラブラと散歩するのが気持ち良いです。
ペットも連れて行けるし
外でゆっくりお茶が飲めるスペースを増やして欲しいです。
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1033
名無しさん
>>1023 マンション検討中さん
自治体の都市計画確認すれば用途地域全部出てます。
商業施設とされてますが、
いくつかの規制をクリアできれば、マンションも
建ってしまいますので
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1034
通りがかりさん
プラウドの中古掲載消えたけど、売れたのかな。
80平米超で5,980万だったけど、ここにもいい実績ですね。
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1035
通りがかりさん
残り10から5戸になりましたね。
バルコニーも売れたのかー。
よかったですね。完売間近。
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1036
匿名さん
購入者です。
先日インテリア相談会の案内がきました。
うちは何もお願いする事は無さそうですが、皆様はどうでしょうか?
エコカラットとか良いなと思いますが。
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1037
通りがかりさん
完売まであと5戸
検討中の方は急いだ方が良さそうですよ。
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1038
名無しさん
エコカラットいいですね。
エアコンは家電量販店のほうがおすすめでしょうか?
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1039
マンション検討中さん
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1040
ご近所さん
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1041
マンション検討中さん
>>1039 マンション検討中さん
必要が有れば行くだろうし、そうでなければ行かないだろう。あなたは誰の為に何のために行こうか迷っているの?
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1042
名無しさん
>>1036 匿名さん
私は個人で業者さんを手配とか面倒なので、カーテン、エアコン、照明あたりお願いしようかと考えております。
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1043
通りがかりさん
スーモ見る限り、最終もあと1戸なのかな。
月末の抽選のやつ除いて。
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1044
匿名さん
>>1043 通りがかりさん
もうすぐ完売しそうですか。
建物の工事はどれくらい進んでいるんでしょうね。
住むのが楽しみです。
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1045
口コミ知りたいさん
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1046
ご近所さん
>>1044 匿名さん
29日現在、建物は15階までできているようで、1階から12階まで内装工事中と工事予定表に掲示されていました。
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1047
購入経験者さん
あらためて思うととても良い立地ですよね。
駅からも近いし買い物便利。
トナリエはさびれてる感じではありますが
ジム、ヨガ、ゴルフがありどこに行こうか迷ってます!
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1048
評判気になるさん
>>1044 匿名さん
今はこのくらい進んでいますよ。楽しみですね!
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1049
匿名さん
たしかにこれだけ条件の揃った立地はなかなか出ないだろうね。マンション価格は高騰し続けているので今となっては割安に感じるよね。
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1050
マンション検討中さん
広告で出てくるのは残り1つになりました。
完売間近。
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1052
名無しさん
富士見有料沿いにコストコが出来るらしく大規模工事してるみたいです。それが本当ならマンションからも車で5分と近くて便利ですね。
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1053
マンション検討中さん
コストコできたらマジですごいですね。新三郷まで行かなくてよくなるので嬉しいです。
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1054
名無しさん
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1055
ご近所さん
>>1052 名無しさん
ららぽーとの現在地に当初コストコが進出するとの噂があり、パート就職期待の女性たちで盛り上がっていましたね。
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1057
名無しさん
-
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1058
通りがかりさん
[No.1051と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1059
名無しさん
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1060
ご近所さん
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1062
匿名さん
公式HPの来場予約を止めてるみたいだけど完売したの?
13年間の住宅ローン減税は、今月末までの契約が対象だから、今月で完売しそう。
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1063
マンション検討中さん
完売した様です。
完成までまだ5ヶ月もあるのに凄いですね。
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1064
マンション検討中さん
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1065
マンコミュファンさん
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1066
名無しさん
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1068
口コミ知りたいさん
食器棚と換気扇フィルターは決めています。
浴室や床のコーティング、窓ガラスのフィルム、、悩みますね。。。もちろんあれば嬉しいですが、価格見ると別になくとも…という気もします。
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1069
通りがかりさん
今日横を通ったら足場が少し解体されてきてマンションの姿が見えてきてましたね
迫力もあっておしゃれな外観でいい感じでした!
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1070
名無しさん
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1071
ご近所さん
>>1070 名無しさん
あとで写真撮りに行ってきます!お待ち下さい!
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1072
ご近所さん
>>1070 名無しさん
2021年11月24日午後2時写真撮ってきました。まだトナリエ側はカバーあるようです。すごく存在感あります。
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1073
名無しさん
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1075
匿名さん
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1076
口コミ知りたいさん
夜に通ったときにも存在感ありでした!どんどん外側も見えてきてますね
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1078
マンション掲示板さん
>>1075 匿名さん
今日ファミマ前を通りましたが、閉店の張り紙がありました。
トナリエ側も一部カバーが取れていました。
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1079
マンション掲示板さん
わたしも今日見てきました!
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1080
ご近所さん
駐車場一基完成したようです。トナリエ側のカバーは全部取り外され、残りのフレームを解体していました。もう直ぐ全体が見えそうです。
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1081
ご近所さん
>>1075 匿名さん
昨日前を通りましたが、ファミマは解体されて更地になっていました。
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1082
口コミ知りたいさん
>>1079 マンション掲示板さん
パース写真通り、高級感あるデザインですね!
隔壁板がトールタイプではなく、賃貸仕様なのが
南から見ると残念です。
キャンセル待ちみたいですし人気物件でしたね。
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1083
ご近所さん
トナリエ側のフレーム全部撤去されました。二基目の駐車場を工事していました。
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1084
評判気になるさん
エントランス部分はこれからのようです。
楽しみですね!
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1086
ご近所さん
正面からの夜景を撮ってきました。迫力あります。
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1087
購入経験者さん
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1088
名無しさん
>>1086 ご近所さん
かなり出来てきましたねぇ、規模感ありますね。
ファインレジデンス、ライオンズ、プラウド
手摺りもガラスならもっと高級感出ましたね。
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1089
通りがかりさん
お隣のプラウドの中古がまた出てますね
68m2で5480万円と販売時より高い値段になってますね
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1090
名無しさん
>>1089 通りがかりさん
もう完売なんですね。
ふじみ野にプラウドが出たときより、ここ盛り上がってますね。
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1091
通りがかりさん
隣のパチンコ屋の駐車場に地質調査の機械があったわよ。またマンションが建つのかしら?駐車場の広さはプラウドと同じ位ね。パチンコ屋が無くなるのはいい事だけど15階位のマンションが建つと陽当たりが悪くなるわね。
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1093
マンション検討中さん
>>1091 通りがかりさん
ファインも早々に完売でしたからね。
立地のよさが評価されて、さらにイケルと思われたんですかね。
個人的にはトナリエにお金落としてくれる住民が増えることはプラスと考えます。
500万くらいさらに値上がること期待してます。苦笑
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1094
名無しさん
内覧会。
廊下・階段のところが格子状なのは分かってたけど実物見るとちょっと安っぽい…。
あと機械式駐車場の前のスペースが少なくて切り返しが大変かも。軽なら多分大丈夫。
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1095
通りがかりさん
>>1091に書いた者だけど
やはり隣のパチンコ屋の駐車場にマンション建つわよ
地上12階、44世帯ね
プラウドと同等の規模のようね
下層、中層階は午後からの陽射しに影響出るわよ
上層階は関係なさそうね
このファインレジデンス、地元の人は賃貸だと思ってる人が多いのね
格子や階段のクオリティが低いからかしら
立体駐車場が玄関に被ってるのも痛いわ
どうせなら埋め込み式駐車場なら良かったわね
トナリエが潰れて大規模高層マンションが建たなければいいわね
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1096
匿名さん
ライオンズマンション側の門扉の下、大人が通れるほど隙間があってセキュリティが良くないですね。
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1097
マンション掲示板さん
>>1095 通りがかりさん
覚悟はしてましたが、これは痛いですねぇ。
陽射しが遮られるか気になります。
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1098
評判気になるさん
>>1095 通りがかりさん
他人事にゴチャゴチャご親切な人もいるもんやね。建っちゃうもんはしゃーないやんね。入居される方は夢を持って新生活楽しんで!
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1099
評判気になるさん
>>1097 マンション掲示板さん
近所のものですが、位置的に影になるのは冬場の午後でしょう。午前中は大丈夫だと思いますよ。
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1100
匿名さん
新しく立つマンションは、西側の部屋の真南よりせり出してるから昼前後から暗くなるだろうね。
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