ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

無くなるの決まってから本屋があればって皆さん言うけど、要は皆さん普段本屋で本を買わないから商売成り立たないんですよね。もうリアル本屋は都心部やターミナル駅の大型店舗でしか成立しなくなるかも知れないですね。(私も会社近くの本屋で昼休みか帰りに買うパターン多いです)

>>1016 匿名さん

でも本屋ってちょっとした時になんとなく行きたくなる場所ですよね。
ふらっと行ける本屋はあって欲しかったな。

本屋では買わないけど、暇つぶしに丁度いい。

私の妻はかなり災害マニアで選択地域もかなり狭く、どこも無理かと思ってたらここはOKが出ました。
僕は場所よりも設備とかブランドとかがまず目に行ってましたが、毎年、過去に経験のない災害が発生してるなかで、災害面が資産価値にも今後かなり寄与してくると感じました。特に家庭内で女性の意見が強い場合は。
賃貸の方が安全論も強まりそうではありますが。

>>1019 通りがかりさん
住まいの質とか定住とかの優先度が低いんだったら賃貸は選択肢としてアリですよね。特に勤務先から家賃補助が出て転勤の可能性もありっていう方だったら、ある程度の歳になって転勤も無くなる頃に終の住処として購入するのが一番合理的かも。

>>1006 通りがかりさん
私もそう思ってました。
よく営業マンにここは商業地域なので
10m以上の建物は建てられません、5階以上なら
大丈夫です！みたいによく簡単に説明を受けました。

（ここのマンションではないので誤解なく）

鵜呑みにせず都市計画を調べると商業地域には
建築上は高さ制限はありません。これ驚きました。

10mをこえる場合のみ日影規制を受けるのみの規制で
結論、日影規制にひっかからなければマンションも住宅も店舗も工場も建てられるという事が分かりました。日本エスコンさんもそのあたりも将来見据えられてるのだと思いますね。

トナリエには商業施設として頑張って欲しいですね。

もはやトナリエには一切期待してないので、
さっさと商業施設付マンションとして生まれ変わってほしい。
その方がファインレジデンス民のためにもなる。

>>1015 通りがかりさん
サーティワンも閉店みたいです。
コロナで壊滅的ですね、

トナリエ寄りのところに東上線の出口作ったら人気でませんかね？東武とふじみ野市が協力して

>>1025 通りがかりさん

ソヨカごとき東武鉄道は相手にしませんよ。
やるならふじみ野市の予算だけでやってください。

もともとリズムタワーとリズムができる時にその予定だったのが崩れてしまったんですよね。
1026さんがなぜケンカ腰なのかわかりませんが。
1025さんも本気で言っている訳じゃないだろうに・・・

個人的には今のソヨカの寂びれた感じはちょうど良いのですが

>>1028 マンション検討中さん

たしかに場末のショッピングセンターってなんか趣あっていいですよね。
そういうノスタルジックなモールに隣接してるマンションって良いかも。

サテライトオフィスや予備校を呼び込んで新しい客層を。私はロフトがほしい

昨日チラシが入っていました。
もう最終期なんですね。

トナリエは天気の良い日にブラブラと散歩するのが気持ち良いです。
ペットも連れて行けるし
外でゆっくりお茶が飲めるスペースを増やして欲しいです。

>>1023 マンション検討中さん
自治体の都市計画確認すれば用途地域全部出てます。
商業施設とされてますが、
いくつかの規制をクリアできれば、マンションも
建ってしまいますので

プラウドの中古掲載消えたけど、売れたのかな。
80平米超で5,980万だったけど、ここにもいい実績ですね。

残り10から5戸になりましたね。
バルコニーも売れたのかー。
よかったですね。完売間近。

購入者です。
先日インテリア相談会の案内がきました。
うちは何もお願いする事は無さそうですが、皆様はどうでしょうか？
エコカラットとか良いなと思いますが。

完売まであと5戸
検討中の方は急いだ方が良さそうですよ。

エコカラットいいですね。
エアコンは家電量販店のほうがおすすめでしょうか？

インテリア相談会って普通行くものでしょうか？

エコカラットは高そうですよね。気になります。

>>1039 マンション検討中さん
必要が有れば行くだろうし、そうでなければ行かないだろう。あなたは誰の為に何のために行こうか迷っているの？

>>1036 匿名さん

私は個人で業者さんを手配とか面倒なので、カーテン、エアコン、照明あたりお願いしようかと考えております。

スーモ見る限り、最終もあと1戸なのかな。
月末の抽選のやつ除いて。

>>1043 通りがかりさん
もうすぐ完売しそうですか。
建物の工事はどれくらい進んでいるんでしょうね。
住むのが楽しみです。

あと2戸になりました。

>>1044 匿名さん
２９日現在、建物は15階までできているようで、１階から12階まで内装工事中と工事予定表に掲示されていました。

あらためて思うととても良い立地ですよね。
駅からも近いし買い物便利。
トナリエはさびれてる感じではありますが
ジム、ヨガ、ゴルフがありどこに行こうか迷ってます！

>>1044 匿名さん
今はこのくらい進んでいますよ。楽しみですね！

たしかにこれだけ条件の揃った立地はなかなか出ないだろうね。マンション価格は高騰し続けているので今となっては割安に感じるよね。

広告で出てくるのは残り1つになりました。
完売間近。

富士見有料沿いにコストコが出来るらしく大規模工事してるみたいです。それが本当ならマンションからも車で5分と近くて便利ですね。

コストコできたらマジですごいですね。新三郷まで行かなくてよくなるので嬉しいです。

>>1052 名無しさん
ららぽーとの向かいの土地でしょうか？もしそうでしたら、
上南畑地区は、製造業を中心とした産業系施設ができるみたいですよ。

https://www.city.fujimi.saitama.jp/shisei/machizukuri_toshi/machidukur...

>>1052 名無しさん
ららぽーとの現在地に当初コストコが進出するとの噂があり、パート就職期待の女性たちで盛り上がっていましたね。

楽しみです

>>1053 マンション検討中さん
コストコいいですねー！

>>1055 ご近所さん
ららぽーとから川越よりのふじみ野市運動公園の隣の大規模開発は物流センターみたいですね　https://www.lnews.jp/2021/05/n0524307.html

公式HPの来場予約を止めてるみたいだけど完売したの？
13年間の住宅ローン減税は、今月末までの契約が対象だから、今月で完売しそう。

完売した様です。
完成までまだ5ヶ月もあるのに凄いですね。

やっぱり隠れ高立地マンションでしたね。

>>1064 マンション検討中さん
好立地でしたね

トナリエを盛り上げていきましょう

食器棚と換気扇フィルターは決めています。
浴室や床のコーティング、窓ガラスのフィルム、、悩みますね。。。もちろんあれば嬉しいですが、価格見ると別になくとも…という気もします。

今日横を通ったら足場が少し解体されてきてマンションの姿が見えてきてましたね
迫力もあっておしゃれな外観でいい感じでした！

どなたか、外観写真下さい！！

>>1070 名無しさん
あとで写真撮りに行ってきます！お待ち下さい！

>>1070 名無しさん
２０２１年１１月２４日午後２時写真撮ってきました。まだトナリエ側はカバーあるようです。すごく存在感あります。

>>1072 ご近所さん
ありがとうございます
大迫力

線路沿いのファミマ潰れちゃったんですか？

>>1075 匿名さん
今日ファミマ前を通りましたが、閉店の張り紙がありました。
トナリエ側も一部カバーが取れていました。

わたしも今日見てきました！

駐車場一基完成したようです。トナリエ側のカバーは全部取り外され、残りのフレームを解体していました。もう直ぐ全体が見えそうです。

>>1075 匿名さん
昨日前を通りましたが、ファミマは解体されて更地になっていました。

>>1079 マンション掲示板さん

パース写真通り、高級感あるデザインですね！
隔壁板がトールタイプではなく、賃貸仕様なのが
南から見ると残念です。
キャンセル待ちみたいですし人気物件でしたね。

トナリエ側のフレーム全部撤去されました。二基目の駐車場を工事していました。

エントランス部分はこれからのようです。
楽しみですね！

正面からの夜景を撮ってきました。迫力あります。

>>1086 ご近所さん
きれいですねー！！

>>1086 ご近所さん

かなり出来てきましたねぇ、規模感ありますね。
ファインレジデンス、ライオンズ、プラウド

手摺りもガラスならもっと高級感出ましたね。

お隣のプラウドの中古がまた出てますね
68m2で5480万円と販売時より高い値段になってますね

>>1089 通りがかりさん
もう完売なんですね。
ふじみ野にプラウドが出たときより、ここ盛り上がってますね。

隣のパチンコ屋の駐車場に地質調査の機械があったわよ。またマンションが建つのかしら？駐車場の広さはプラウドと同じ位ね。パチンコ屋が無くなるのはいい事だけど15階位のマンションが建つと陽当たりが悪くなるわね。

>>1091 通りがかりさん
ファインも早々に完売でしたからね。
立地のよさが評価されて、さらにイケルと思われたんですかね。
個人的にはトナリエにお金落としてくれる住民が増えることはプラスと考えます。
500万くらいさらに値上がること期待してます。苦笑

内覧会。
廊下・階段のところが格子状なのは分かってたけど実物見るとちょっと安っぽい…。
あと機械式駐車場の前のスペースが少なくて切り返しが大変かも。軽なら多分大丈夫。

>>1091に書いた者だけど
やはり隣のパチンコ屋の駐車場にマンション建つわよ
地上12階、44世帯ね
プラウドと同等の規模のようね
下層、中層階は午後からの陽射しに影響出るわよ
上層階は関係なさそうね

このファインレジデンス、地元の人は賃貸だと思ってる人が多いのね
格子や階段のクオリティが低いからかしら
立体駐車場が玄関に被ってるのも痛いわ
どうせなら埋め込み式駐車場なら良かったわね

トナリエが潰れて大規模高層マンションが建たなければいいわね

ライオンズマンション側の門扉の下、大人が通れるほど隙間があってセキュリティが良くないですね。

>>1095 通りがかりさん
覚悟はしてましたが、これは痛いですねぇ。
陽射しが遮られるか気になります。

>>1095 通りがかりさん

他人事にゴチャゴチャご親切な人もいるもんやね。建っちゃうもんはしゃーないやんね。入居される方は夢を持って新生活楽しんで！

>>1097 マンション掲示板さん

近所のものですが、位置的に影になるのは冬場の午後でしょう。午前中は大丈夫だと思いますよ。

新しく立つマンションは、西側の部屋の真南よりせり出してるから昼前後から暗くなるだろうね。

>>1100 匿名さん

もう図面とかお待ちなんですか？

>>1101 評判気になるさん

入居予定者です。隣にできる予定のマンションの図面届きました。やはり冬場の陽当たりは昼頃まででしょう（下層階）。内覧会に行きましたが部屋の中は壁紙等オプションにしないと寂しいです。いよいよ3月25日より入居できます。楽しみです。

>>1100 匿名さん
マンション建築ラッシュですね。
私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

>>1096 匿名さん

契約者です。問題ありません。門扉下に柵が出来るみたいです。

>>1100 匿名さん
マンション建築ラッシュですね。
私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

外周の道汚いですね。建設工事で汚したっぽい感じだから綺麗にしてほしい。

>>1105 評判気になるさん

昨日見たら柵が付いてましたねー。対応が早い。デベさんもやっぱ口コミ掲示板チェックしてるんですね。

隣にマンションできるの早すぎてわらいました笑
トナリエふじみ野がなくなって、大型マンションにならないように、沢山買い物してあげてくださいね！空きテナントが多いので！

ファインレジデンスだって隣のライオンズをガッツリ日影にしてるんだからお互いさまでしょ。真南の駐車場にも建つかも知れませんよ？

>>1109 マンション検討中さん

早すぎるよね。デベさん知ってたんじゃなぁい？販売のとき説明あったのかな。

>>1111 口コミ知りたいさん

知ってるに決まってるじゃん。
販売戦略ですよ。
トナリエもそのうち高層マンションですよ。

>>1111 口コミ知りたいさん
そりゃ周辺の登記情報くらいは上げて調べてるでしょうが、反社組織でもなく、その持ち主の会社が正式に建築計画を公表していない以上は推測にしかならず、そんな無責任な情報を検討者に伝える事は許されないですよ。皆さんの勤めるどこの会社でも決定事項でも無い情報を外部に出さないでしょ？ってか、登記情報くらい法務局に行けばわずかな費用で誰でも調べられるんですから重要情報だったなら自分で調べなかったんですかね？

>>1112 マンション検討中さん
仮にトナリエなくなって高層マンションになったら売れるかな？
庭として利用出来るトナリエあるからプラウドもファインも早々に完売になったんだと思う。

>>1114 マンション検討中さん

高層マンションになったら困りますね。ロピアがなくなるのが痛い。

>>1110 匿名さん

あのスペースにマンションは難しくないですか？

>>1116 マンション検討中さん

難しくないでしょ。
可能性としては有り得るよ。

>>1116 マンション検討中さん
土地としては近隣商業地域の設定なので高さ制限も無く容積率も商業地域と大差ないので建てられること自体は遅かれ早かれの状態ではあると思います。ただ、ここ含め近隣エリアでの供給が立て続きであった後で需要も相当に刈り取られたと思うので、地権者にしても手放すのはデベが高値オファーしてくるであろうもう数年先じゃないですかね。

>>1117 マンション検討中さん
無理やろ。苦笑
どんなコンパクトマンションになるん。
誰も買わんわ。
隣の一軒家ごとならとかならまだわかるけど。

>>1118 周辺住民さん

トナリエの場所は商業地域じゃ？
すぐ裏（つまりこっち側）が近隣商業地域で緩いとはいえ制限があるから、真っ暗な日影にはならないとしても、19階建て板状マンションとかタワマン2棟とかなら余裕で建てられる。

>>1120 マンション比較中さん
1118は、トナリエじゃなくて駐車場に対してのコメントじゃないですか？

トナリエの場所はマンション建てるにしても、3階までは商業施設一体のにしないといけないと決まりになってるとどこかで聞きました。気になるならまだマンションギャラリーやってるから問い合わせてみたらいかがですか。

将来的な心配するなら、資源高でマンション価格もまだまだ上がりそうだら、買えた人はいいタイミングだったと思いますよ。

トナリエのマンションギャラリーはそのまま次のところが入るとして、本屋には何か入らないかな？
また本屋がいいけど、厳しいかな。
本屋になったら、ネットで買わず全部そこで買う気持ちです。笑

トナリエには何が入ってほしいですか？
この周辺にはカレー屋が多いので、さらに2店舗くらいカレー屋入れて、カレーの街にするとかどうですか？

トナリエの本屋ってガラガラだったし、よく持った方だよ。駅ビルの本屋か、ららぽーと富士見のリブロが遥かに便利だしね。
名前変わったばっかだけど、トナリエもあと余命5年ってとこかな。
移住民はトナリエには期待しないことだよ。
エイメイ学院は下位学力の大井中生に人気みたいで、結構賑わってるね。

>>1107 匿名さん

結局、道路汚いまま引き渡しのようですね。
最悪だわ。

>>1125 マンション検討中さん
だから、あそこは商業施設としてしか使えないから。

>>1123 マンション検討中さん

カフェ併設のTSUTAYA入って欲しい

>>1126 名無しさん

これ見たデベさんがきっと綺麗にしてくれます！

>>1124 さん

>>1124 匿名さん
コンビニがほしい

>>1125 マンション検討中さん
SAPIXがほしい

>>1129 マンション検討中さん

普通は引渡しの時に一番綺麗にしておくもんだけど、
このタイミングで清掃してないなら期待できないね。
あとは知らんぷりだろう。

確かにエイメイとかじゃなくて、SAPIXか
早稲アカ来て欲しいね。

>>1132 名無しさん

23日24日廊下、非常階段とか清掃してたわよ

日能研もいいですね。

>>1134 名無しさん

道路の話だよ

エレベーター傷だらけでした。引越屋さん。。。

ふじみ野に四谷大塚ありますか？

>>1139 通りがかりさん

本家四谷大塚は勿論ないですが、
四谷大塚準拠塾なら、東口のサイエイスクールが
やってます。

>>1140 マンション検討中さん
ふじみ野で検索すると出てくるのは、準拠塾があるからなんですね。ありがとうございます！

エントランスの前に止まってる車邪魔。
交差点から近いから道交法違反でしょ。

>>1138 通りがかりさん

契約者です。引越し業者に言ったらそこは養生できないとこだから仕方ないと言われました…。修繕して欲しい。

マンション前に路駐してる車いるね。市川ナンバー。
住民みんなのイメージ下がるからやめて欲しいわ。

>>1144 通りがかりさん
気になるなら警察に通報しなさいよ

警察に通報もいいですが、止めてる人多いから管理組合や管理会社に啓蒙活動もしてもらいたいですね。知らずに止めてる人もいるでしょうし。

マンション周辺でおすすめの小児科教えてください.駅前?

玄関前の廊下に傘立てやバギーが等が出しっぱなしで置かれているのが気になりました。共有スペースだから私物は置いてはいけないとマンション購入時に言われたのですが、、、

エントランスの屋外天井に雑巾のような布が乗ってる…

スレを分ける意味ないと思うな。あっちは寂れてるし。

>>1148 匿名さん
１階は特に目立ちます
傘、ベビーカー、子供用自転車

>>1148 匿名さん

お行儀も見た目にも悪いですね。

>>1144 通りがかりさん

今日は引越し業者が停めていましたよ。サ○イ。

引越業者は仕方ないんじゃないですか？

>>1155 マンション比較中さん

引越し業者は道交法違反が免除されるんですか？
流石にその考え方はどうかしてると思うよ。

引越し業者は車側にスタッフが待機していて必要あれば5分以内にすぐ移動できる状態なので違反には当たりません。大手はここら辺はきっちりしてますよ。

>>1157 匿名さん

駐車禁止の場所ならそれでも説明できますが、交差点から5m以内は駐停車禁止なので、乗員が近くに居ようとも停車できません。

大手はきっちりしている(笑)

>>1159 通りすがりさん
引っ越しするならアートです。

近くの新築マンション情報出ましたね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino/

>>1161 名無しさん

そこは遠いでしょ。比較にならない。
　

>>1161 名無しさん
駅徒歩12分だとちょっと厳しいですね。ルピアコートは気のきいた設定や設備多い印象ですが、ここは広くても65m2の3LDKでピアキッチンも乾太くん(ガス式乾燥機)も無く、戸数的にディスポーザも無いでしょうから価格設定頑張らないと難しそう。

急に初心者マークの投稿が湧いたな。分かりやすい。

バルコニーの柵に布団干してるお宅が多くて引いた。
民度が低い感じがするね。

共用部に我が物顔で自転車やベビーカー置いている宅も民度低
エレベーター前のビニ傘とかどうにかして欲しい
ベランダに布団干すとか考えられない

>>1166 匿名さん
布団は管理組合に言って張り紙くらいしかない。傘はどーでも良いけど、共有スペースにチャリ置いたり、ベランダの柵に布団はダメって分かっててやるから余計モラルに欠ける。そんな人が子育てするとまたその子もルール守らない子になる。布団干したくてチャリ外に出したいならふじみ野市なら戸建買えば良い。土地なんて駅から離れりゃいくらでもあるんだから。

住民スレだって住民だけが見れるわけでもないし
別にどっちでも良くね？

隣のマンションの工事が始まってとてもうるさいですね。
防音シートとかしないのかな。

>>1172 匿名さん

このマンションが建つ時もそれはそれは騒々しかったですよ。
あなたのような発言が出てくるなんて驚きです。
すでに先住民づらですか？

>>1173 先住民さん

事実を書いただけで、そんなに顔真っ赤にされても困りますよ。

○階の布団干してる住人！
ただでさえ見劣りするマンションなのに布団干すのやめて下さい！！！貧乏くさいわ！！

>>1176 マンション検討中さん

つまりエリア全体が残念ということかしら？

布団くらい気にするな
ほとんどの人は布団干し肯定派なんだよ。きっと。

布団を手すりにかけるのは見た目も最悪だけど、落下などの事故が実際に起こってる。
管理規約で禁止しているところが多いがここは規約がザルなの？

>>1180 名無しさん

布団干しがダメなんじゃなくて落下事故の恐れがあるから手摺にかけるのはマナー違反。
普通は物干し使うでしょ？

布団、斜めになって落ちかけてる？
下に止まってる車、レクサスとかあるから、その時はそれなりに高額だな。。
無能って怖いね。賠償責任くらい知ってほしいわ。

エントランス前に数時間止めてる車がいる。
最近は白いの。敷地内だから良いのかな？
モラルもクソもないですね。

しつこいね。

>>1182 通りすがりさん
そんなに気になるなら、その人に教えてあげてください。親切な人ですね。

玄関に盆栽みたいなの出してる人いますね。
傘とか自転車、ベビーカーは叩くのに植物はオッケーなんですねw

>>1188 匿名さん

上裸バルコニーも隣のマンションはオッケーだぞ

住人スレでやれば？
自分のマンション晒してどうすんの？

ルピアコートふじみ野が隣にできますね。
まあ、ファインレジデンスの規模感、立地から言っても勝ちですが。

>>1188 匿名さん
もうやめませんか。

>>1192 口コミ知りたいさん
近隣住民からのクレームは、やめられないでしょ。迷惑してるわけで、たぶん直接で言っても、なおらないのではないかと。

>>1188 匿名さん

常態化しているわけじゃないでしょ？
そんな子細なこと…。

>>1191 検討板ユーザーさん

程度がバレるからマウンティングやめた方がいいよ

>>1195 名無しさん
程度がバレるからマウンティングやめた方がいいですな。

駅までの距離、規模感、売主など総合的に判断したら、
プラウドふじみ野>ファインレジデンスふじみ野>ライオンズマークスフォートふじみ野>ルピアコートふじみ野　だろうな
ルピアコートの皆さんは中古市場だときつそうだけど永住目的ならいいのでは？

ライオンズ＞ファインレジデンスだと思う。
眺望は遮られちゃったけど、ファインレジデンスは良くも悪くも無名だし。
ここを買った他の人も指名買いではないよね。

>>1198 名無しさん
それは人によりそうですな。

ファインレジデンスふじみ野＞プラウドふじみ野＞ルピアコートふじみ野＞ライオンズ

>>1200 通りがかりさん
その逆もありえますな。

>>1198 名無しさん
ですよね
プラウド＞ライオンズ＞ファインレジデンス＞ルピアコート
ですよね

高価格でスタイリッシュなプラウド、設備充実のライオンズ、無名で規模が大きいだけのファイン、こぢんまりなルピアコートって所でしょうか

>>1202 評判気になるさん
おっしゃる通りで人によってその逆もありますな。

住民と営業以外の一般的な感覚は
プラウド→ライオンズ→ファイン
でしょうね。

>>1206 eマンションさん
おっしゃる通りで人によってその逆もありますな。

ディスポーザーあるのはライオンズだけでしょ

後々価値が上がるのはファインですな
ライオンズは囲まれてるし日当たり悪いし

夢を見るのは自由だけど、上がる要素はないね

>>1210 名無しさん
おっしゃる通りですな。

おっしゃる通りです。
車の騒音に悩まされるライオンズマンションを選ぶ人はなかなかいないと..
同条件なら間違いなくファインの方が良いと思いますね。

>>1212 検討板ユーザーさん
しかしながらファインはなしですな。

ここもふじみ野朝霞線に面してるから騒音は同レベル。

>>1214 通りがかりさん
つまりまずまず静かですな。