リーフィアレジデンス杉並 井草森公園ってどうですか？

>>147 マンション掲示板さん

複数マンションてどこでしょう？
あまり見たことないのですが。

間取りは田の字っぽい作りのところがほとんどなのかな。
リビングインの部屋はウォールドアタイプになっているので、完全な個室っていう雰囲気ではないように感じます。
モデルルームでもリビングの拡張スペース的に使われることが多いように思いますが
実際は皆さんはどのように使われるのだろう。
リビングの拡張スペースにしちゃうと、ひとつ個室がなくなるっていうことになるのだし。

エコカラット迷ってますー。
外注で探してるんですがどこか良いところ知ってたら教えてほしいです！

>>153 名無しさん

自分で貼る

次が第三期とありますが、第1期2期でどのくらい売れてるのでしょうか？また、私は2LDKで検討したいのですが、そちらの販売はこれからでしょうか？分かる方いましたら教えて下さい。

>>155 マンション検討中さん

1期で4割弱の販売だったので、今は5から6割ぐらいの販売進捗ではないかと思います。まだ比較的条件の良い部屋を選べる状況かと思いますが、2LDKは数が限られているので2LDK狙いなら早めに動かれた方がいいかもしれません。

見学行って来ました。が、やはり見晴らしのいい上層階はほぼ完売でした(泣
中層階も空きはなく１階２階はまだ半分くらいでした。
現地も行きましたが、かなり尖った物件で魅力を感じていただけに残念。
あの立地はそうそう出ないよ…

犬飼う人には魅力的な物件ですね

ここに住われる方はペットを飼う人がほとんどでしょうか

子ども2人の4人家族でここの3LDKを検討していたのですが、ブリリア石神井公園が思った以上に安くてブリリアの広い間取りの部屋が気になってます。

都心からの距離はこちらの方が近いんですが、所要時間は井荻と上石神井で変わらないんですね。そしたら鷺ノ宮での乗り換え無しでいける上石神井の方が便利な気もしてきました…。毎日のことですし。

同じような方いらっしゃいますか？

井荻に住んでるものとして発言すると、朝は急行通過のために各駅停車が長く井荻に止まるので座りやすいですよ。各駅でも20分くらいで西武新宿着くんでわざわざ鷺ノ宮で乗り換えるより楽です。乗り換えても3分くらいの差ですし。

西武新宿での乗換ネックをどう埋めるかと考えると
井荻からのバスのメインは荻窪で、上石神井からのバスのメインは吉祥寺みたい
丸ノ内線は始発の荻窪が便利で、井の頭線は始発の吉祥寺が便利
西武新宿から丸ノ内線への乗換は改善されるみたいだけど
あと杉並区と練馬区だと区役所が違うのでそこまでの出やすさが違うと思う

ブリリア石神井公園が安いのは立地が悪いから当然です。上石神井徒歩16分で高かったら誰も買わないでしょw
だからそもそもリーフィア井草森公園とは競合しませんよ。

>>164 通りがかりさん

あんた、こっちのスレにも出張ってるのか。本当にブリリアシティ石神井公園が嫌いなんだなｗ　あっちは物件概要で西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分って書いてて棟によって差があるのに最遠の16分をもってくるとはｗ
マジであっちのスレ内だけで暴れててくれよ。近所迷惑だからさ。

>>165 匿名さん

待ってくださいw
164さんと私は別人ですw
マジで被害妄想で他人攻撃するのやめてください。

マンション買いに行ったのに、外資の保険会社から
FP相談という名の保険販売コースへ、、、
しかも、高い保険
YouTubeでもやってるけど保険は掛け捨で充分。
FP相談すると逃げられなくなる。
買うのはマンションだけで十分

>>162 通りがかりさん

参考になります。
朝の通勤時間帯って井荻からでも座れますか？
上石神井始発の電車ならギリギリ空いてる席がある、っていう感じですかね？

１５５様

今、先着分として２ＬＤＫ・３ＬＤＫが３邸販売中です。
どの階の物件なのかは不明ですが、まだありそうですよ。
希望の間取り内容、希望の階の物件だといいですね。

＞＞167
気になってちょっと覗いてきたけど程度の低いコメで荒れに荒れてて笑ったよ。
このスレには上品な方しかいないので。
お金のない方はブリリアをお勧めしますよ。
さようならｗ

>>169 マンション検討中さん
井荻に住んでないけど都心に向かうのに座れる方法を発見！
井荻始発のバスからの荻窪始発の丸ノ内線

>>172 匿名さん

吉祥寺からの井の頭線でも行けますね

私は荻窪駅始発丸ノ内線に乗るつもりでリーフィアにしました。
パークホームズよりは遠いですが公園ビューと設備仕様が決め手になりました。

>>168 匿名さん

オジサンの保険屋さんに、ファイナンシャルプランと言いながら保険の販売を必死にされました。

>>173 通りがかりさん
井の頭線は渋谷で地下鉄に乗り換えることになる
銀座線を使う場合でも赤坂見附の方が便利

気になっていて見てみたら、もう先着順で、完売カウントダウンが始まってしまったようですね…。それでも一度MR行ってみようとおもいます。。

緑園都市は直通運転始まる相鉄で相原はJRだなぁと思った
https://www.sumu-log.com/archives/10314/

>>完売カウントダウンが始まってしまった
人気マンションかどうか、わからないものですね。。。
いいな、となんとなく雰囲気で思っていたマンションも完売寸前だなんて！

保険をすすめられるんですか？

都内だと高すぎて買えないので、このくらいの価格帯だと買いやすいのかと思いました。5000万円台、6000万円台ならローンも払えそう。支払い計画もしっかりしないといけませんよね。

>>179 匿名さん
ここ坪単価で考えたら高い部類ですけどね。60平米台じゃないと買えない時代なんですよ。

この物件の坪単価が高いって人いるけど、駅から徒歩圏内、杉並区アドレス、南向き公園ビューの好条件が将来にわたって確約されているのだからこのくらいの坪単価は高くない。
この物件の南側は見渡す限り第1種低層住宅が広がっているので高層階からの眺望はいいだろうしね。

>>181 匿名さん

遅ればせながらMR見学に行きました。
立地は最高ですねー！
もう４F以上はほとんど売却済になっていました(^^;)
この坪単価で売れているっていうことは、高くないのだと思います。

私にとって高いかどうかは別ですが（汗）

>>182 買い替え検討中さん

坪単価は高いんですよ。
占有面積をかなり小さくしてるから買いやすい値段帯になってるんです。

>>183 通りがかりさん
直近の市況を踏まえ、坪単価いくらぐらいが適正なんですかね…売れ行きも踏まえると諸条件が良いのは確かなので、それらに対するプレミアムが割高ということでしょうか？

>>184 匿名さん

長く地元に住んでる身としての意見です。
このエリアの相場だと坪300行ったマンションはここだけじゃないですかね。

どこの新築マンションも高いという人がいますが、同じ条件で比較出来るものが無いのになにと比べているのかといつも思います。
そもそもここ数年、新築価格も中古価格もかなり上がっています。
高い高い言ってる人がいる一方で、完売していくのはどうしてでしょう？
それは新築マンションを買う人は高いか安いかで決めていないからです。
住みたいかどうかで決めています。そして買える金額かどうかが重要です。
この物件は条件の良い部屋は既に埋まっているという事実。
そういうことです。

別に坪単価が高い＝悪と言ってるのではなくて、周辺相場と比べて乖離してますよね～それだけいいマンションなんですねってニュアンスで言ってますよ。勘違いさせてたならすみません。

>>186 通りがかりさん
＞どこの新築マンションも高いという人がいますが

検討や比較、通りがかりを何年間も続けてる人たちからすれば、全部高く感じますね。特に去年は70平米換算で23区内だと500は高くなってるからね

>>188 匿名さん
マンションの近くのバス停からは、どこの駅に行けるのでしようか？
それとも、荻窪駅の南口まで行かねばならないのでしょうか？
バス利用がよくわからないので、わかる方おしえてください。

担当者のレベルが低すぎてクソ。
あとから訂正や説明ミスが多すぎて萎える。
どういう教育されているのか疑問。
甘い言葉に騙されないようにしよう！

>>189 マンション掲示板さん
荻窪駅北口に着きますよ

長谷工の営業は全体的にあまり良くないような

>>192 マンション掲示板さん
長谷工は施工会社であって売主や販売代理じゃないから契約前に長谷工の営業とやり取りすることは特にないと思いますが。

>>193 名無しさん

この方マンションを発注する側の投資家だと思う、、、

>>194 匿名さん
マンションを発注？施工会社に発注するのは売主のデベだと思いますが。

先着順で10戸が一気に販売中になりましたね。販売動向的にぼちぼちラストスパートだと思いますが、残りは低層階との情報もありましたので、完売までにはまだ時間かかりそうな気配がします。竣工前完売するかどうかは分かりませんが、売れ過ぎず売れ残り過ぎず、価格設定と物件の価値、市況とのバランスは適切な水準なのだろうと思います。

低層階であるならば、価格面で期待したいところですが…特段すごく安いというわけではないのかな。
これまでの先着順の10戸分に加えて、現在4期2次として5戸が販売されています。
総戸数が多いのでなんとも言えないですが
まだまだ選択肢はあるなぁという印象を受けますね。

Aタイプのダブルカウンターキッチンとか、使い心地どうなんでしょうね？
なんとなく動線が分断されてしまうような気もします

ただ夫婦で食事の準備、など複数人で食事の準備を日常的にしているお宅だと
ああいった配置のほうが使いやすいのかもしれませんね。
イマドキは家事の分担も進んでいますし。

最終期の販売予告がでましたね。
最終期で3戸、先着順が3戸なので、残り6戸でしょうか？こちらの掲示板はあまり盛り上がっておりませんでしたが、着実に販売進捗していたようです。

内覧会行ってきました。細かい点含め20箇所くらい指摘しましたが、大変満足な仕上がりでした。窓からの景色は南側は公園があるので当然として、北側も高い建物がなく、見晴らしが素晴らしかったです。早く住みたいです。