東京23区の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 [旧称:(仮称)杉並区井草四丁目マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 井草
  7. 井荻駅
  8. リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 [旧称:(仮称)杉並区井草四丁目マンション計画]ってどうですか?

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-08-02 10:49:16
3.5
投票受付中

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152270


南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交  通 西武新宿線 井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡

建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30

【物件名称を正式名称へ変更、公式URLを追記しました。2021.1.20 管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-30 08:24:44

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:6,278万円~8,498万円
間取:3LDK
専有面積:61.39m2~74.57m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 133戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 84 マンション検討中さん

    今週末までが要望書締め切りなのですが、我が家も要望書は出す方向で最終検討中です。
    どの程度要望書入っているかは自分の検討範囲しか聞かなかったので全体はわかりませんが、できるだけ抽選にならないように調整する、と営業の方は明言していました。一部では抽選になる部屋もあるようですが、今のところ数戸だそうです。

    以上から第一期で全戸販売という感じでも、全く売れて無くて大幅値下げ、ということもなさそうで、それなりに要望書は入っているのでないのかと思われます(印象なので違っていたらすみません)

  2. 85 マンション検討中さん

    私は検討やめました。
    南向き公園向きはいいと思うけど、新青梅街道に面している点が気になり、、、音と土埃で窓も開けにくいし。
    井荻に住みたい人ならいいと思うけど、各停駅だし、西武新宿まで20分は微妙

  3. 86 マンション検討中

    現地を見てきたのですが、井草森公園にはカモの親子がいたり、色々な種類の鳥がいて、自然の豊かさに非常に癒されました。また、周囲に高い建物も無く、空が広い印象です。反対側が生産緑地なのも良いなと思いました。近くにスーパー、コンビニ、電気屋があるのも良いのですが、井荻駅周辺の物足りなさは否めません。しかしながら、それ以上によく言えば落ち着いた、悪く言えばやや田舎くさい周辺環境が気にいりました。

  4. 87 マンション検討中さん

    駅力は微妙ですが公園近いのは良いですね。ただ資産価値はどうなんだろう。上石神井とか上井草の築浅メジャーセブンの中古マンションですら売れて無いのが気になる…

  5. 88 マンション検討中さん

    資産価値は、影響を与える再開発とかもなさそうですし、この相場、この価格では価値が上がっていくようなことはあまり期待できないと思います。

    ただ周辺に競合物件は少ないのでこの近辺で欲しい人が検討してくれる中古物件にはなれるはずなのでは。ですから10年で価値半分、といったことは起こりにくいのではないかと考えています。

  6. 89 マンション検討中さん

    まだ、検討中です。
    確かに公園ビューはプラスポイントですが駅から物件までの夜道が気になります。
    情報お持ちの方宜しくお願い致します

  7. 90 マンション検討中さん

    >>89 マンション検討中さん
    近く行きましたが夜は駅からマンションまで最短ルート使うと結構暗いですね。環八から新青梅街道に歩けば遠回りですが大丈夫かと。

  8. 91 マンション検討中さん

    第1期販売の本告が出ましたね。販売戸数は44戸のようです。

  9. 92 マンション検討中さん

    6300万円が最多ということは要望書出たのは低い階と61㎡みたいな狭い部屋中心と思われますね(一番高い部屋も入っているようですが)。70㎡ファミリー向けは7000万円だと苦戦しているのかもしれませんね。

  10. 93 マンション検討中さん

    営業の方は第一希望のお部屋は基本売り出しと言っていました。
    抽選になる住戸も複数あるようですので1期1次終了後すぐに売り出すという1期2次までに50から55程度の成約になるのでしょうね。

    今のご時世に出だしで4割強捌けるなら十分かと思います。

  11. 94 通りがかり

    7000万を35年ローン、利子入れて月々の支払は20万くらい??

  12. 95 マンション検討中さん

    >>94 通りがかりさん
    今は金利安いので、管理費修繕費込みで20万くらいですね。
    修繕費は将来確実に上がるし、金利も上がる可能性があるのでずっと20万ですむわけでは無いと思いますが。(金利の予想は難しい面がありますが)

  13. 96 マンション検討中さん

    この駅力でこの値段は高すぎる
    上石神井のブリリア待てばよいのに
    再開発あるし

  14. 97 マンション掲示板さん

    井荻で坪335ですか、、バブルですね

  15. 98 匿名さん

    井草森公園や井荻にこだわって探している方には良いかもですが、そうでないとこの沿線&駅距離で6000後半?7000って辛すぎますよね。。

  16. 99 匿名さん

    もう1期は3次分譲なのですね。
    1期の1次2次分の先着順が3戸。
    わりと順調に売れてるようで、やはり環境と杉並区アドレスが評価されてるようです。

  17. 100 マンション検討中さん

    >>99 匿名さん

    売れてる物件なら1期終了後、すぐ2期に入ると思いますが。

  18. 101 マンション検討中さん

    1期で4割程度が供給済なので、可も不可もなくまずまずというところでしょうか。マンマニさんやモモレジさんのブログでも紹介されているように、特別な立地に価値を感じる人が買う=決して動きの早いタイプのマンションではないと思います。ただ、住宅ローン控除13年適用の契約期限となる11月末までには条件の良い部屋は埋まってきそうですね

  19. 102 マンション検討中さん

    4割は売れてない部類だと思いますが

  20. 103 匿名さん

    目の前は緑が多い公園、環境としては家族世帯にとっては非常にメリットが高いと思います。
    朝から緑を見られるのってとても素敵なことですね。ただ、虫嫌いな自分にとっては虫害が気になるところ。
    夏場は特に虫が多くなりそうですし、気が多いので鳥が多そうですが、ふんなどの被害などは大丈夫なのでしょうか?
    公園内は散歩できるところも多く、自分が年をとっても、ペットを飼っていても暮らしやすいのは魅力的です。

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:6,278万円~8,498万円
間取:3LDK
専有面積:61.39m2~74.57m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 133戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす

東京都杉並区井草四丁目

6,278万円~8,498万円

3LDK

61.39平米~74.57平米

3戸/総戸数 133戸

ザ・パークハウス 石神井公園テラス

東京都練馬区石神井町2丁目

未定

2LDK・3LDK

67.45平米~81.56平米

未定/総戸数 86戸

パークホームズ杉並上荻

東京都杉並区上荻3丁目

未定

2LDK~3LDK

55.01平米~74.23平米

未定/総戸数 124戸

パークホームズ成増二丁目

東京都板橋区成増2丁目

5,128万円・5,578万円

3LDK

63.96平米

2戸/総戸数 73戸

Brillia(ブリリア) City 三鷹
icon

東京都練馬区関町南四丁目

4,339万円~5,199万円

3LDK

71.01平米~77.31平米

22戸/総戸数 436戸

リビオ練馬豊島園

東京都練馬区早宮4丁目

4,500万円予定~7,600万円予定

2LDK~3LDK

54.00平米~75.50平米

未定/総戸数 41戸

プルームヌーベル武蔵野

東京都武蔵野市中町一丁目

3,830万円・5,180万円

1R・1LDK

29.92平米・40.04平米

2戸/総戸数 31戸

プラウド平和台ガーデン

東京都練馬区北町六丁目

6,998万円~7,548万円

3LDK

70.44平米

3戸/総戸数 46戸

ローレルコート練馬豊玉

東京都練馬区豊玉南三丁目

4,800万円台予定~7,100万円台予定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.15平米~71.70平米

未定/総戸数 61戸

シティハウス武蔵野

東京都武蔵野市中町一丁目

6,700万円~1億1,500万円

1LDK~3LDK

44.30平米~74.41平米

9戸/総戸数 162戸

プラウド練馬中村橋マークス

東京都練馬区貫井二丁目

未定

2LDK

59.22平米

未定/総戸数 186戸

リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア

東京都練馬区中村北4丁目

3,530万円~7,390万円

1LDK・3LDK

29.80平米~67.83平米

8戸/総戸数 47戸

オープンレジデンシア吉祥寺本町

東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目

未定

2LDK~3LDK

43.40平米~70.74平米

未定/総戸数 26戸

ジオ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目

未定

1LDK~3LDK

53.73平米~93.64平米

未定/総戸数 71戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

東京都渋谷区渋谷2丁目

3億1,000万円~5億6,000万円

2LDK~3LDK

101.35平米~161.06平米

5戸/総戸数 128戸

プラウド椎名町ガーデンテラス

東京都豊島区南長崎二丁目

未定

1LDK~3LDK

61.30平米~100.34平米

未定/総戸数 32戸

サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス

東京都多摩市関戸4丁目

2,500万円台予定~4,400万円台予定

1LDK~3LDK

39.25平米~66.69平米

5戸/総戸数 105戸

オープンレジデンシア千川

東京都豊島区千川二丁目

未定

1LDK~3LDK

34.70平米~76.98平米

未定/総戸数 46戸

パーク レ・ジェイド白金レジデンス

東京都港区白金4丁目

未定

2LDK~3LDK

60.23平米~133.88平米

未定/総戸数 55戸

オープンレジデンシア北参道

東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目

未定

1LDK~3LDK

32.30平米~89.19平米

未定/総戸数 37戸

プレシス三鷹上連雀

東京都三鷹市上連雀七丁目

4,800万円台予定~6,700万円台予定

2LDK・3LDK

54.53平米~68.64平米

未定/総戸数 23戸

プレシス武蔵境プロスタイル

東京都武蔵野市境南町二丁目

未定

2LDK~3LDK

43.98平米~74.51平米

未定/総戸数 24戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。