東京23区の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 [旧称:(仮称)杉並区井草四丁目マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 井草
  7. 井荻駅
  8. リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 [旧称:(仮称)杉並区井草四丁目マンション計画]ってどうですか?

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-05-16 13:57:29
3.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152270/


南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交  通 西武新宿線 井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡

建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30

【物件名称を正式名称へ変更、公式URLを追記しました。2021.1.20 管理担当】



[スレ作成日時]2020-07-30 08:24:44

所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:5,500万円台予定~9,200万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.32m2~75.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 133戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 59 マンション検討中さん

    >>57 マンション検討中さん
    駐車場は確保できる可能性が高いのでは?
    近隣の物件と比較して設置率高いですし

  2. 60 通りがかりさん

    >>57 マンション検討中さん
    平置で設置率50%なら恵まれているかと。車利用者からすると雨の日の機械式で待たされる時間が苦痛なのでありがたいです。なんかテスラのカーシェアもあるらしいので50%なら確保できる可能性高いと期待。

  3. 61 マンション検討中さん

    >>59 マンション検討中さん
    >>60 マンション検討中さん

    どうなんでしょうねぇ…設置率50%とは言え駐車場優先住戸がありますから…

    残りをそれ以外の契約者で抽選だと思いますので万が一外れたらキツいですよね。この地域は車保有者がかなり多く平置き駐車場目当ての人ももっと都会の物件より多いと予想しています。

  4. 62 マンション検討中さん

    学区や実家の関係で井草でマンション欲しいなら買い
    それ以外なら他路線の中古の方がいい
    坪330出せば、もっと利便性いい場所で築浅中古マンション買える

    数日考えましたが、上記が我が家の結論でした。見送ります。



  5. 63 マンション検討中さん

    >>61 マンション検討中さん
    駐車場の話だけで言えば、ここより条件の良いところは23区内だと難しいのではないですか?
    駐車場の確保が絶対なら郊外の駅遠物件とかじゃないと難しいかと思います。

  6. 64 マンション検討中さん

    数年前分譲のパークハウス杉並上井草は上井草5分で坪280くらいでしたから、大分価格は上がってますね。新築は今は希少ですしね。

  7. 65 評判気になるさん

    >>64 マンション検討中さん
    全戸南向きかつパークビュー物件なので似たような仕様ならパークハウスよりは高くなるでしょう。
    しかし新築は希少ですよね。もっとたくさん出てくれればいいのに。

  8. 66 匿名さん

    当面、買わずに様子見しても価格が下がらないどころかほしいエリアに物件が出るか不透明な状況ですし、中古も物件が少ないですし値上がりしていて簡単に手に入らないので悩ましいですね。

    ところで近隣ですと、上荻3丁目に三井がマンション出しますね。リーフィアのモデルルームから割と近い所で、敷地は狭くて14階建ですが、戸数や延べ床がリーフィアと近い規模感のマンションですね。
    リーフィアより確実に高そうだしエリア違いなので私は検討しませんが。
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10071416

  9. 67 マンション検討中さん

    >>66 匿名さん
    上荻の物件は最寄りの荻窪徒歩17分ですからリーフィアとか比較しない人が多いのではないでしょうか。うちはプラウド練馬中村橋マークスは検討してます。値段はリーフィアと同じぐらいで、利便性はあちら、環境はリーフィアかな。

  10. 68 匿名さん

    しかし全くスレ伸びませんが価格が強気だからでしょうか?坪250とか期待していた人が多かったとか…

  11. 69 マンション検討中さん

    >>68 匿名さん
    モデルルームも予約とれるので少し勢い落ちているかもしれません。

    公園ビューは確かに貴重でも西武新宿線各停7分という微妙な立地なので250は無理でも現状よりもう少し安い価格を期待した人が多かったのでしょうね。

  12. 70 匿名さん

    >>69 マンション検討中さん

    全戸南公園ビューで平均330が高いと感じるなら、それはいまのマンション相場を知らないからです。中村橋プラウドの陽当たりがない部屋なら予算内に収まるかも知れません。

  13. 71 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん
    確かにあそこの陽の当たらない西向きとかの部屋なら買えますね。
    こっちの方が管理費修繕費だいぶ安いので南向きとか日当たり希望ならこっちの方がいいですね

  14. 72 検討板ユーザーさん

    >>68 匿名さん
    この時代に杉並区で全戸南向き公園ビューで坪250だったら安すぎて訳あり物件じゃないかと疑うよ。

  15. 73 通りがかりさん

    杉並区?!西武新宿線物件の杉並区ね。
    井荻ってどこって感じ。マイナー感は拭えないわ。

  16. 74 匿名さん

    杉並区とはいえ、井荻なんて環八ど真ん中の駅、全然地理的魅力を感じないんですよね。
    しかも、新青梅街道に面しているので、公園ビューでも普段は窓開けられないのでは。交通量はかなりあると思います。
    もう少し安いならまだ検討しようかと思っていたのですが、これで坪330は高すぎます。

  17. 75 マンション検討中さん

    荻窪やらの駅近が400台後半、国分寺や小金井が400弱って考えると330ってそんなに外してないと思うけど。
    一応杉並区だし

  18. 76 匿名さん

    この立地環境で3LDKが6600万円台ってお手頃だと思うのですが。 >>74 さんには響かなかったみたいですね

  19. 77 マンション検討中さん

    モデルルームで維持費の安さを説明されたり、直床とかコストカットを感じる部分があったので「これは安いかも」と期待したら思ったほど安くなかったのでモデルルームでは高い!と感じてしまいましたが、冷静に考えれば330は妥当な範囲だと思いますね。

    ただ6000万台は3階以下が基本で道路や電線の影響がありそうな条件悪い部屋になる一方で条件がよい4階以上は7000万以上なので検討階や予算で感じ方が大きく変わるので評価が割れるのだろうと思います。

  20. 78 口コミ知りたいさん

    70平米ぐらいの5階以上だとオプション費用込みだと7500?って感じですよね。相場並みなのかな。


所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:5,500万円台予定~9,200万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.32m2~75.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 133戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
プラウド平和台ガーデン

東京都練馬区北町六丁目

未定

2LDK~3LDK

58.76平米~72.74平米

ヴェレーナ保谷

東京都西東京市東町2丁目

4,690万円・5,490万円

3LDK

65.88平米・70.68平米

リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア

東京都練馬区中村北4丁目

3,570万円予定~7,390万円予定

1LDK・3LDK

29.80平米~67.83平米

プレミスト和光丸山台

埼玉県和光市丸山台ニ丁目

未定

2LDK・3LDK

55.22平米~72.33平米

オープンレジデンシア練馬新桜台

東京都練馬区羽沢二丁目

3,100万円台予定~6,900万円台予定

1DK~3LDK

30.56平米~70.26平米

プラウド練馬中村橋マークス

東京都練馬区貫井二丁目

未定

2LDK~3LDK

56.03平米~80.51平米

ブランズ練馬中村北

東京都練馬区中村北二丁目

8,450万円~1億200万円

4LDK

86.35平米~101.69平米

ジオ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目

未定

1LDK~3LDK

52.98平米~93.64平米

Brillia(ブリリア) City 三鷹
icon

東京都練馬区関町南四丁目

4,339万円~5,642.9万円

3LDK・4LDK

71.01平米~81.15平米

リビオ練馬北町

東京都練馬区北町3丁目

4,598万円~5,798万円

3LDK

60.40平米~63.03平米

プルームヌーベル武蔵野

東京都武蔵野市中町一丁目

3,880万円~5,230万円

1R・1LDK

29.92平米~40.04平米

パークホームズ成増二丁目

東京都板橋区成増2丁目

4,600万円台予定~7,500万円台予定

3LDK・4LDK

63.96平米~83.39平米

リビオ練馬豊島園

東京都練馬区早宮4丁目

4,700万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~3LDK

54.00平米~75.50平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~67.22平米

シティタワー虎ノ門(144戸・5/14登録)

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~75.13平米

クレヴィア新宿若松町(149戸・5/12登録)

クレヴィア新宿若松町

東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他

3,600万円台予定~4,100万円台予定

1K

25.50平米・25.93平米

Brillia(ブリリア) 四谷三丁目

東京都新宿区舟町3番1他

未定

1LDK・2LDK

37.24平米~57.96平米

(仮称)世田谷船橋計画(228戸・5/2登録)

(仮称)世田谷船橋計画

東京都世田谷区船橋6丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~88.05平米

ジオ杉並松庵(71戸・5/1登録)

ジオ杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目

未定

1LDK~3LDK

52.98平米~93.64平米

オープンレジデンシア練馬新桜台

東京都練馬区羽沢二丁目

3,100万円台予定~6,900万円台予定

1DK~3LDK

30.56平米~70.26平米

リビオシティ南砂町ステーションサイト

東京都江東区南砂7丁目

未定

1LDK~4LDK

40.47平米~85.20平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。