東京23区の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-04-27 00:12:33
4.2
スレ評価

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152270


南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交  通 西武新宿線 井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡

建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

[スレ作成日時]2020-07-30 08:24:44

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園  [第4期]
所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:6,038万円~6,898万円
間取:3LDK
専有面積:61.39m2~70.15m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 133戸

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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 177 買い替え検討中さん

    気になっていて見てみたら、もう先着順で、完売カウントダウンが始まってしまったようですね…。それでも一度MR行ってみようとおもいます。。

  2. 178 名無しさん

    緑園都市は直通運転始まる相鉄で相原はJRだなぁと思った
    https://www.sumu-log.com/archives/10314/

  3. 179 匿名さん

    >>完売カウントダウンが始まってしまった
    人気マンションかどうか、わからないものですね。。。
    いいな、となんとなく雰囲気で思っていたマンションも完売寸前だなんて!

    保険をすすめられるんですか?

    都内だと高すぎて買えないので、このくらいの価格帯だと買いやすいのかと思いました。5000万円台、6000万円台ならローンも払えそう。支払い計画もしっかりしないといけませんよね。

  4. 180 通りがかりさん

    >>179 匿名さん
    ここ坪単価で考えたら高い部類ですけどね。60平米台じゃないと買えない時代なんですよ。

  5. 181 匿名さん

    この物件の坪単価が高いって人いるけど、駅から徒歩圏内、杉並区アドレス、南向き公園ビューの好条件が将来にわたって確約されているのだからこのくらいの坪単価は高くない。
    この物件の南側は見渡す限り第1種低層住宅が広がっているので高層階からの眺望はいいだろうしね。

  6. 182 買い替え検討中さん

    >>181 匿名さん

    遅ればせながらMR見学に行きました。
    立地は最高ですねー!
    もう4F以上はほとんど売却済になっていました(^^;)
    この坪単価で売れているっていうことは、高くないのだと思います。

    私にとって高いかどうかは別ですが(汗)

  7. 183 通りがかりさん

    >>182 買い替え検討中さん

    坪単価は高いんですよ。
    占有面積をかなり小さくしてるから買いやすい値段帯になってるんです。

  8. 184 匿名さん

    >>183 通りがかりさん
    直近の市況を踏まえ、坪単価いくらぐらいが適正なんですかね…売れ行きも踏まえると諸条件が良いのは確かなので、それらに対するプレミアムが割高ということでしょうか?

  9. 185 通りがかりさん

    >>184 匿名さん

    長く地元に住んでる身としての意見です。
    このエリアの相場だと坪300行ったマンションはここだけじゃないですかね。

  10. 186 通りがかりさん

    どこの新築マンションも高いという人がいますが、同じ条件で比較出来るものが無いのになにと比べているのかといつも思います。
    そもそもここ数年、新築価格も中古価格もかなり上がっています。
    高い高い言ってる人がいる一方で、完売していくのはどうしてでしょう?
    それは新築マンションを買う人は高いか安いかで決めていないからです。
    住みたいかどうかで決めています。そして買える金額かどうかが重要です。
    この物件は条件の良い部屋は既に埋まっているという事実。
    そういうことです。

  11. 187 通りがかりさん

    別に坪単価が高い=悪と言ってるのではなくて、周辺相場と比べて乖離してますよね~それだけいいマンションなんですねってニュアンスで言ってますよ。勘違いさせてたならすみません。

  12. 188 匿名さん

    >>186 通りがかりさん
    >どこの新築マンションも高いという人がいますが

    検討や比較、通りがかりを何年間も続けてる人たちからすれば、全部高く感じますね。特に去年は70平米換算で23区内だと500は高くなってるからね

  13. 189 マンション掲示板さん

    >>188 匿名さん
    マンションの近くのバス停からは、どこの駅に行けるのでしようか?
    それとも、荻窪駅の南口まで行かねばならないのでしょうか?
    バス利用がよくわからないので、わかる方おしえてください。

  14. 190 通りがかりさん

    担当者のレベルが低すぎてクソ。
    あとから訂正や説明ミスが多すぎて萎える。
    どういう教育されているのか疑問。
    甘い言葉に騙されないようにしよう!

  15. 191 検討板ユーザーさん

    >>189 マンション掲示板さん
    荻窪駅北口に着きますよ

  16. 192 マンション掲示板さん

    長谷工の営業は全体的にあまり良くないような

  17. 193 名無しさん

    >>192 マンション掲示板さん
    長谷工は施工会社であって売主や販売代理じゃないから契約前に長谷工の営業とやり取りすることは特にないと思いますが。

  18. 194 匿名さん

    >>193 名無しさん

    この方マンションを発注する側の投資家だと思う、、、

  19. 195 通りがかりさん

    >>194 匿名さん
    マンションを発注?施工会社に発注するのは売主のデベだと思いますが。

  20. 196 マンション検討中さん

    先着順で10戸が一気に販売中になりましたね。販売動向的にぼちぼちラストスパートだと思いますが、残りは低層階との情報もありましたので、完売までにはまだ時間かかりそうな気配がします。竣工前完売するかどうかは分かりませんが、売れ過ぎず売れ残り過ぎず、価格設定と物件の価値、市況とのバランスは適切な水準なのだろうと思います。

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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園  [第4期]
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