東京23区の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 [旧称:(仮称)杉並区井草四丁目マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-30 20:32:23
4.4
スレ評価

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/suginami133/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152270


南面いっぱいに井草森公園が広がり、お隣にはカリタス修道女会。
別天地と呼んでも過言ではない杉並区の住宅街に大型マンションが誕生。
検討者やご近所の皆さまと情報交換いたしたく、どうぞよろしくお願いします。


リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
地名地番 東京都杉並区井草4-57-1他
住居表示 東京都杉並区井草4-18
交  通 西武新宿線 井荻駅徒歩7分、JR中央線他荻窪駅バス8分徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 9,989.43 ㎡
建築面積 2,375.39 ㎡
敷地面積 6,560.48 ㎡

建築主 小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2020/11/24
完成予定 2022/06/30

【物件名称を正式名称へ変更、公式URLを追記しました。2021.1.20 管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-30 08:24:44

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園  [【先着順】]
所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:5,528万円~6,658万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.32m2~70.15m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 133戸

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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 126 マンション検討中さん

    公園ビューと価格をどう見るか、ですね!
    春の桜並木をお部屋から望めることを考えると夢が広がりました!お値段だけ…

  2. 127 通りがかりさん

    あと何戸くらい残ってますか?

  3. 128 マンション検討中さん

    モデルルームに行ったあと、現地も見てきました。

    私たちより先にご夫婦らしき2人が看板の前にいらしたので、同じく現地を見に来られたのかな、と思っていたら、結構大きな声で、
    (モデルルームは井荻ではなくて荻窪なので)
    「なぜモデルルームをこの近くに建てないのか。そうしたら近くの人が買うのに。地元の人を馬鹿にしてるんだ!」とずっと怒ってらっしゃいました。

    立地的には、南側には公園ですし、北側にはかなり広く駐車場を取っていて、その北には生産緑地、東側には保育園、と、あまり周りに迷惑をかけてなさそうな印象なのですが、マンション建設反対の方々がいらっしゃるのでしょうかね…?
    少し気になりました。

  4. 129 マンション検討中さん

    >>128 マンション検討中さん
    少し変わったご夫婦と遭遇されただけかと思いますよ。
    西武線と中央線(バス便)どちらも利用できる立地で平置駐車場もあるマンションなので車利用者がわかりやすい四面道近くにしたんじゃないですか?
    それか井荻周辺にいい場所がなかったのか。
    反対運動は基本眺望や日当たりに影響出る近隣の方がやるのでこの物件は心配いらないような気がしますが。
    私が前検討してた物件は南側のマンションに反対運動の旗がすごかったです。

  5. 130 口コミ知りたいさん

    モデルルーム見学、現地訪問してきました
    井荻駅近くのワンタン麺屋さんが美味しかったです。
    井草森公園は水浴び場もあり、手入れもしっかりされた綺麗な公園だと思いました。夜はやや暗めですが、愛犬の散歩されてる方なども多く治安面は問題ないかと思います
    休日は公園でゆったり過ごせそうです

  6. 131 検討者さん

    子供が隣の幼稚園に通う近所民ですが、揉めている話は聞かないです。前の建物を解体するときにアスベストがどーとかで、一部の幼稚園の保護者が騒いでいましたが、しっかり対策していたので大した問題ではありません。
    目の前の公園は水遊びもできていい公園ですし、よくイベントもあるし、子育てにはいいところだと思いますよ。
    新青梅街道も先の五差路で流れは緩く、交通量も千川通りにも流れるので他のエリアより多少マシだと思いますけどね。
    電車も各駅ならラッシュ時でも座れることがありますので、ストレスなく通勤したい私にとってはメリットの方が大きいですね。

  7. 132 匿名さん

    【好評につき追加販売決定!!】
    第2期3次販売開始!!
    3LDK74㎡台 7,598万円
    ・登録期間
    2021年10月5日(火)10時~2021年10月5日(火)13時
    ・登録抽選日時
    2021年10月5日(火)14時

    これは希望者が1名現れたということでしょうか。

  8. 133 評判気になるさん

    >>132 匿名さん
    先着順販売が5戸→4戸に減っているので1戸売れたということだと思います。

  9. 134 口コミ知りたいさん

    >>133 評判気になるさん
    追加販売と先着順販売は異なるよ。
    追加販売は未販売住戸だよ。

  10. 135 マンション検討中さん

    防災公園が目の前なのは良いですね

  11. 136 口コミ知りたいさん

    >>135 マンション検討中さん
    全戸南向きの物件で景観が確保されるのは強みですね

  12. 137 マンション掲示板さん

    夜の公園前の歩道は暗すぎて怖い。マンションエントランスの照明で明るくなれば変わる?。公園、家電量販店、スーパー3件、100均、ファミレス、珈琲店、回転寿司、コンビニ、このエリアは徒歩圏内でなんでもあるね。
    井荻駅は、急行待ちの為、停車時間が長く運良く乗れるかも?スーモの宣伝文句はあながち嘘ではなさそう。

  13. 138 匿名さん

    もう外観はかなり完成に近づいてきてますね。井草森公園は夜になると街灯のある場所とない場所で暗さが全然違うのでちょっと怖いですよね。まぁ治安は良いので変な人いないと思いますけど街灯増やしてほしいですね。

  14. 139 マンコミュファンさん

    上石神井駅徒歩12分(上井草駅からもおそらく同じくらい)のブリリアシティ石神井公園アトラスは坪単価265くらいと予想されていますが、そうだとしたらここは高くないですか?
    比較検討されてる方いらっしゃいますか?

  15. 140 匿名さん

    >>139 ブリリアの方がかなり価格抑えてるんですよ。団地建て替え事業だから利益ほぼ取ってないと思います。坪265万って20年前の相場でも安いくらいですよ。

  16. 141 匿名さん

    井草森公園は水遊びができたり、運動場があったり、キャンプ場があったり公園としてはかなり広い公園ですし、
    ファミリー層にとっては大きな公園があるというだけでメリットが高いです。
    子供を思いっきり遊ばせられることができるという面では注目しているファミリー層が多そうです。
    交通アクセスもそれほど不便ではなさそうですし、バス便も多いので移動も不便なさそう。

  17. 142 マンション掲示板さん

    >>139 マンコミュファンさん
    どうだろう。マンモスマンションで既存の入居者が250??ぐらいいる駅からそこそこ遠くて川沿い低地マンションと少し高台だったような?南向き公園ビューの立地じゃそもそも比較にならないような。

  18. 143 通りがかりさん

    >>139 ブリリアは上石神井駅に最短の棟でも徒歩12分の為、石神井公園駅バス停に近い棟では駅まで徒歩15分程度かかるでしょうから駅距離が実際はかなりあると思います。
    上石神井駅側の棟は逆にバス停まで行くのが遠い場所になっているので、アクセスが不便なその点を妥協できるかどうかでしょう。

  19. 144 通りがかりさん

    >>139 マンコミュファンさん
    ブリリアシティ石神井公園アトラスについて、井荻物件で競合するのは価格面からすると中古のグランドメゾン杉並ではないかと思います。新築だと、この物件の比較検討は杉並地縁者であればパークホームズ上荻やジオ杉並松庵など、広域検討者であればパークハウス板橋大山大楠やパークハウス石神井公園テラス、他調布や府中のマンションが条件に近くなってくるので、そことの比較かと思います。あくまで1次取得で実需を前提とした目線なので悪しからず。

  20. 145 匿名さん

    >>140 匿名さん

    だとしたらかなりお得物件ということですか?一度見といた方がよさそうですね。

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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園  [【先着順】]
所在地:東京都杉並区井草四丁目57 番1(地番)
交通:西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
価格:5,528万円~6,658万円
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