湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
その１： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産 住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
[スレ作成日時]2010-02-10 21:10:44
＞743さん 745さん
はい。
そういう意見がくるとおもってました。気分悪くされたらすいません。
私は皆さんどうされてますかって問いに、私はこうしてますって答えただけなんですけど・・・
745さんのいうように電気代がもったいないよとか言ってくれてるんだと思うのですがエコってことばがどうもヒカカッちゃって。でもここは何でも書いていいところですもんね。お騒がせしました。
実際使った方居ますか。
内廊下の壁、引っかいて壁の白い色が出ているところが目立ちますねー。
引越が一段落した段階で補修するのかな？
-----
写真は食器洗浄機。
パネルじゃなくて面材あわせタイプにしてみました。
黒い幅木が目立つ…
あれシスコんでやってもらったより素敵じゃないですか。
↑
７５４はシスコンでつけたものです。
うちはこんな感じ
↑ダッサ～
風の吹込み音の原因わかりました。
あれ？うちもヒューヒュー聞こえると思って、玄関調べたら、ちゃんと扉がしまってなかっただけでした。
見た目にはしまってるようですが、カチッとなるまで閉じないと若干のすき間ができるようで、そこから音がでてました。音がする方、試してくだされ～。
753さん
素敵な出来栄えですね
どちらで施工されたんですか？
家にいる時は前からあんまり閉めない事多いですね～。
家にいる時は閉めない事結構ありますね～。
７０９さんも書かれてましたけど、うちもおそらく上の部屋だと思うのですが、「ドスンドスン」と足音が
かなり響いてきて、ちょっといらついてます。
私も賃貸で暮らした事はあるので、他の部屋の音が多少聞こえることには慣れてるんですが、今の状況
はちょっと・・・
フローリングって普通スリッパとか履かないんですかね？
>>759
食洗機の型番でググって↓で付けました。
http://www.t-cosnavi.com/t-blog/cat41/panasonicnp-p45md/
面材タイプは面材の型番と面材加工の方法を調べないといけないのですが、
シスコンに聞くと教えてくれます。調べたり見積りとったりするのは手間ですが…
>>763
自分も南東の高層階ですが上の階の音がうるさくていらいらします。
最初は引越しの後だから家具の配置替えと思い気にしないようにしてましたが夜になると毎日ドンドンっといった音が1週間続いてます。
ラグを敷くとかスリッパぐらい履いて欲しいですよね〜。
自分はまだ引っ越してきたばかりなので、少し様子を見ようとは思っていますが、このままの状態が続くようであれば、やりたくないけど注意しにいくつもりです。
二重床・二重天井ですが、遮音性能もあまり高くないんですかね？
763さんの書き込みを読んでドキッとしております。
やんちゃ盛りの子供がおりまして、階下への迷惑については
細心の注意をしなければならないなぁと日頃考えているところです。
子供は、しつけてもしつけてもスリッパはなかなか履いてくれません。
ソファで飛び跳ねることも走ることも大好きです。
ラグを敷いて少しでも音を軽減させ、夜遅くに騒がないように注意はしているつもりですが、
階下にどれくらい響いているのかは分かりかねます。
もしあまりひどいときにはお叱りを受けるのは仕方のないことだと思います。
集合住宅ですから。
とにかく入居してからは気をつけます。
もしもご迷惑をかけるようなことがあれば申し訳ありません。
今から謝らせてください。
駐車場の待ち時間が思った以上に長いのには参りました。前の人がようやく入庫して、暗証番号入力したのにパレットが来ない来ない（泣） これから自転車の利用頻度が増えそうです・・・
入居して嬉しかったことは、新聞（朝刊）が部屋まで配達されることかも（笑）
そんなに上の音が響くのですか…
当方、初めてのマンション生活が始るところですが、
シティタワーくらいの分譲マンションでも
やっぱり上階の足音はするものなのでしょうかね・・？
>>No.716
716です。以前、家具がなくて辛い思いをしました。
その後、家具、家電も届き、快適な生活できるようになり、
シティータワーに住んでいる実感を感じています。
1日過ぎるのが早いです。
その後を書きますと、
夜景はいつもどおり絶景ですが、見る機会は減りました。
気がついたら1時間くらい眺めていて、ジェットスキーやっている
人たちを傍観してしまいました。
早く親水公園できませんかね。
ボラがぴょんぴょんしています。
立地ですが、自動車ではなく、自転車が必要ですね。
イオンは近いのですが、ふだん歩かない生活なので、歩くとひと苦労です。
大した距離ではありません。
車は車庫だし入れが億劫なので、一度車庫入れたら出しません。
といっても、まだ台数が少ないので出し入れしやすいです。
それにしても２４時間スーパーって楽ですね。
道すがら、０時までやってるゲーセンがあるので寄ります。
夜遊びできそうです。
音ですが、幸いまったくの無音です。
上も横も音が聞こえてきません。
まだ住んでいないのかも知れません。
お子さんがドンドンさせなければ大丈夫だと思います。
風きり音？
そんな音していません。北西高層です。
ごみ出し、同階にあるので飛躍的に便利になりました。
ゴミ捨て場が広くないので、ゴミだしルールを守りたいと思います。
ゲストルームを抽選で当たったので、早速利用しましたが、とても
よかったです。ホテルと同等か、それ以上です。
写真もたくさん撮りましたが、これは住民だけの特権なのでこんな
オープンな場では披露しません。
というわけで、問題ないと思います。
問題は・・・、まだ自転車とテレビがないことですかね；；。
物件自体には問題ありません。
もう北は完売ですし、南も大学お見合いのみでごくわずか。
来週から角部屋中心に売り出していくそうです。
価格は6000万の攻防でしょうか。
あとはお見合い低層が余っているだけです。
もう完売といってもいいでしょう。
まだ入居していない方はお楽しみに。
764さん
早速お返事ありがとうございました
参考にさせていただきます！
この版は、やっと関係者以外がいなくなってよかった。
荒れなくて良いですね、この調子でいきましょう。
あ、写真アップされた方に質問です。パナソニックの食洗機の面材あわせタイプって、なんというタイプを業者に伝たのか、参考に教示ください。このマンションの仕様はオリジナルとてっきりおもってたら、写真見る限り、同じ面材ですね。欠点は最下部が黒色の面が少し残る程度ですが、あれはダイノックシートで隠せばOKですよ。シートは楽天に激安で売ってますから。シスコン通さない分、自分で調べたり、DIYしないと無理ですが、それでも、相当、差額が有ると思いますので、うちは、自力でなんとか、シスコン施工に近づければと思ってます。しかし、考えれば、面材型番がわかるのなら、他のメーカの食洗機であっても、取り付けられそうですね。面材だけが足枷だったので、パナ以外の選択もできそうです。自分で有れば、なんでも、安く済みますね。
772です。アメニティですが、人数分用意してくれていますが、
袋に入っており、私は中身を確認していません。
石鹸やシャンプー類はその袋に入っていると思います。
スリッパはあります。
パジャマ類はなかったと記憶しています。
あと、冷蔵庫、キッチンがないのだけ不便だといってました。
薄型テレビはもちろんあります。
パジャマだけもっていけば事足りるでしょう。
みなさんご入居おめでとうございます。
入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが、
皆さんは住宅ローン、変動金利で組まれましたか？それともフラット35など
固定金利で組まれましたか？
私の場合4500万くらいの借り入れになると思うのですが、
約1%の変動金利も魅力的なんですが、フラット35Sの10年間-1%というのにも
ひかれており、どうしようか迷っています。
みなさんも迷われたと思いますが、
どちらにされたのか参考までにお聞かせいただけると
ありがたいです。
よろしくおねがいします。
昨日、ジェットスキーで遊んでる人をみかけましたよ。
スーペリアゲストに泊まりましたが、パジャマもありましたよ。
冷蔵庫がないのがちょっと不便ですが、基本的にホテルと同じです。快適でした。
私は変動で勝負しました。
確かにフラットの－１％は魅力感じましたが、
他の物件と比較してもより大きな優遇がポイントでした。
これなら金利が上がってくる前に借金も着実に減らせるし
１０年後くらいで自分でも納得できる残借金になるので、
アドバンテージを感じました。
確かフラットのＨＰとかに将来の金利上昇も踏まえた
返済シュミレーションソフトがあったと記憶してます。
変動がこのまま続く考えはまずもってはいけないので、
たとえば５年後に０．５％上昇、１０年後にさらに０．５％上昇・・
などと計算すれば少しは現実的な返済計画になるのでは？
あと、フラットは団体生命保険分が別途なのも大きかったなぁ。
>>780さん
夜はイルミネーションされた屋形船も通ります。
休日は船浮かべて釣りをしている人もいましたよ。
あと、ジェットスキー＆水上スキーをしている人、多いですね。
転ぶ瞬間まで見えるので、こっちも思わず声あげてしまいますが。笑
>>779さん
我が家は4000万円の借り入れでしたが、
フラット35Sを選びました。
これから金利はゆっくり上昇するでしょうし、
10年後20年後の景気は分かりませんからね。
ひとつ間違いなく言えることは
金利は今より下がることはない。ということでしょうか。
一生の買い物だとおもいますので、
じっくりご検討ください。
10年優遇があるとはいえ2.5％はあまりに高すぎませんか？
いづれ２％、いや１％を切る可能性もあると思いますが・・・
住宅ローン、うちは変動と固定のミックスにしました。
金利は誰にもよめないですからね。悩みますよね。
レンジの置き場所迷いませんか？
ビストロを買いましたが、強引にコンロとシンクのあいだに置いています。
レンジはどこに置く内装設計だったのでしょう？
>>788さん
私はシスコンで、シンク反対側に、作りつけのキッチンカウンター＋吊食器棚を付けました。
キッチンシンクに合わせたもので、そこには置くところあります（コンセントも）。
食器棚を既製品を置かないので、キッチンはスッキリしてます。
カラーもキッチンの色と同じですので統一感があっていいですよ。
ＰＳ．バルコニーにシスコンのＶＩＥＷ ＢＡＬＣＯＮＹというＷＯＯＤ デッキ付けてみました。
こちらに居ることが少ないので、高いのですがやってもらいました（汗）。
ほんとうはバルコニーは自分でいろいろ（ＤＩＹ）考えたかったのですが・・・・時間がないもので
やむなくです。
金利は上がるとすれば急激に上昇するでしょうね。
亀井の政策がうまくいけば、その時期は少し先送りされるけどね。
うちは固定金利です。
789さん
キッチンはオーブンと食洗機だけ付けたのですが、生活してみてカウンターや食器棚もお願いすればよかったなって
ちょっと思ってます。
いろいろ探すのが面倒になってしまって・・・しかもなかなか今のキッチンの面材に合いそうなのが見つからない。
それでもシスコンでお願いしたらめちゃめちゃ高かったんじゃないですか？
差し支えなければだいたいの費用を教えてください。
>>791さん
７８９ですが、造作オーダー家具の費用ですが、食器棚 吊戸＋下台＋追加ユニット＋
下台（上段引出＋下段開き扉） の合計で３０万円弱でした（これでもキャンペーン期間の割引があっての値段でした）。（苦笑）
高いですけど、面材もキッチンシンクと同じなので統一感があります。
私は、面倒なのですべてオプション一式シスコンに任せてしまいました。
おかげで、諭吉君が飛んでいってすっからかんです。
仕上がりとしてはいいと思いますけど。
シスコンに頼まないとするとどこに頼めばいいんだろう。
シスコンよりは絶対に安いだろうけど、どこに依頼すれば良いのかがわからない。
作り付けのオーダー家具て、みんなどこに相談してるの？
789さん、ご丁寧にお返事くださってありがとうございました。
高い…でも仕上がりの良さやお任せできる楽さには私も惹かれます！
いまのところはちょっと収納が少なくて不便だな、という
くらいなのでＩＫＥＡとかで安いシェルフを買って、
気に入ったものや計画が固まるまでポンポン物をのせとこうと思います。
また違う話ですけど、
うちは１０年住めるかわからないので壁に穴あけたり
作り付けの棚つけたりＤＩＹする勇気が出ませんです。
売るか貸すとき復元するのめんどくさいな〜と思っちゃって。
だから家具も雑貨も最低限しかないし、長く住める予定の人がうらやましいな。
↑
789です
私も、セカンド目的ですので、今後どうなるかわからないのです（場合によっては賃貸or売却もあり）。
部屋の中はあまり物がないので、スッキリしてますよ。
後々のことを考えて、自分ではあまり使いませんが、食洗機等も付けたりしました。
将来のことは解らないので、なるべく付加価値を生むように、付けれるオプションはなるべく付けるようにしました。
将来ここを、子どもが気に入って住んでくれたらいいのですが。
昨日の雨風すごかったですね。バスおりた瞬間、突風ですっ飛ばされそうになりました。
窓に当たる雨の音がけっこうしますね。嫌じゃないですけど。
自分はここに相談しました。
http://order-kagu.com/
いろいろ丁寧に対応してくれると思うし、価格もシスコンより安いと思います。
ただ、最終的には入居前に設置してもらえるというシスコンの付加価値にはかなわず。
多少高かったですが、シスコンで作ってもらいました。
↑ すいません、オーダー家具の話です。
↑
そんなわけありません。
賃貸と勘違いしてるのでは？？
賃貸は退出するときは、当然原状回復します。
前のマンション（賃貸）壁に穴あけちゃったんだよね。やばいよねー。
退出する時チェックされなかったのかな？
管理会社がチェックするはずですけど。
あまり関係ない話ですが、壁は必ずチェックされますよ。
皆さん引っ越しされてるみたいですが、
夜は部屋の灯りが結構ついてますか？？
夜になると、かなり灯りがついていますね。角部屋以外はほんとにかなり売れているんですね。
エレベーターで、鍵をかざすと、自分の階にしか行けないような話しを聞いていたのですが、
実際はどこの階も反応して点灯します。
ラウンジの階がどこか分からずに、３１階とか３２階とかを押して、点灯した階がラウンジのある階だろうな、
と思って、いくつか押したら、すべてが点灯してしまいました。
実際にエレベータで他の階に降りる事が可能かどうかまでは試していませんが、
エレベータで鍵をかざす意味あいが半減してしまっている感じがします。
あなたが暴露したことでますますセキュリティの意味が下がったね
自分の階だけ？そんな話ありましたっけ？
たしかにここのサイトではそんな話が出てましたが、営業から聞いた話ではないでしょう。
自分の階だけいける事がセキュリティだというならば、ラウンジのある31階の住人は？
全然問題ないでしょう。
私は、『エレベーターで鍵をかざすと行き先ボタンを押せるようになる（鍵をかざさないと行き先ボタンを押せない）』とだけ聞いていました。
入居者と同じタイミングで（またはすれ違いざまに）たまたまエントランスから中に入れた部外者がいたとしても、部外者単独では住居フロアに上がれないはず。なので、防犯としては十分だと思いますよ。
自分の居住する階にしか行けないというのは確かにセキュリティの度合いは強いですが、厳重すぎて多少不便があるかも知れません。（例えばですが、居住者同士の交流がある場合など。）
これくらいのセキュリティで普通だし、十分なのではないでしょうか。
（そこまで厳重にしているマンション、私は聞いたことが無いですし。）
おそらく引っ越し中につきセキュリティ解除されているのでは。（８１５さんのとおりです、私も聞きました）
本来ならば、自分の階と共用施設の階にしかいけません。
例えば住民の中で知り合いになり、違う階に行くときは、
めんどうですが、オートロックで呼び出して、エレベータを下げてもらうしかありません。
引っ越しが落ち着けば、このようなセキュリティになると思います。
防災センターに聞いてみたらどうですか。
セキュリティ解除しないと引っ越し業者が大変です。
エレベーター使えません。
近くに安いクリーニング屋さんってありますか？
今まで住宅街に住んでいたので、Yシャツ1枚で大体150円前後だったのが
イオンのクリーニング屋さんだと230円位したので。。。
まだ入居してませんが、当方もいいクリーニング屋さんを探しています。
２３０円ですと、マンション内の取次ぎサービスを利用したほうが便利ですね。
確かイオン寄りに行ったら、クリーニング屋さんがあったかと思いますが、
いつも素通りの為、値段は見ていません。
私も昔相模原に住んでいるときは、Ｙシャツ１００円でした。
Ｙシャツ１００円なんて都内ねーよ
あっても怖くて出せねー
８２１です。相模原のは１００円でしたが、中目黒の東急ストア内のは１５０円でした。
横浜の時も１２０円とか１３０円だったかと思います。
感じ悪い人がいますね。
偽者住民だといいな。
私もクリーニングについては興味あります。ワイシャツは週５日着ますしね。
地図でみると東雲の駅の方に一件、イオンに行く途中に一件、イオンに一件あるようですね。
イオンのクリーニング屋はHPによると最初に割引券貰えるような事書いてありませんか？
チェーン店のようなので、違う店舗なのかもしれませんが。
セキュリティはこの辺のマンションでは一番強いってNHKの人が言ってました。
普通はエントランス通れれば非常階段で行き来出来るらしいですが、ここは非常階段で行き来出来ない様になってるとの事。
だから、セキュリティは大丈夫なんじゃないかな。
↑
なんで「ＮＨＫ」の人の言ってたの？
NHKのおじさん、ずっとエントランスでモニターの
前でなんかやってましたよ。
そのあと１時間くらいしたら中に進入してました。
NHKのカードを下げていましたから。
おそらく片っ端から番号叩いて、
在宅している部屋に立ち寄っているのでしょう。
セキュリティ的にどうなんでしょう？
NHKも訪問は禁止されたんじゃかったでしたっけ？
引越しの間だけ公共料金は例外でもいいんじゃないかしら？手間が省けて助かるから
NHKも電気、水道、ガスと同じ。すべてネット・電話で手続きできる。
NHKの人間なんてどんな身元かわからんし、やろうと思えば、強盗もできる。
もう入居したけど、人影少ないだけに宅配装った人間が、油断している
住民を襲うこともできると思うと本気で恐いときがある。
江東区は異常な犯罪が起きたことでも有名ですし、起きないとしても
連想してしまい恐怖にかられる人は少なくない。
安易にセキュリティを緩めるという発言は本当に住民なのか？
私もそうだけど家財一式運んでいる住民もたくさんいるわけだから
セキュリティ緩められるのはあってはならないことだな。
NHKでもインターホン押しまくってるヤツいたら警備員に通報しなよ
インターホンあるところも敷地内だから。
検索したら、こんな情報が。
NHKの戸別訪問自体が廃止になったのだと理解していましたが、誤解でした・・・
以下コピペ
NHKの訪問集金は確かに昨年9月いっぱいで廃止されましたが、これはあくまでも2ヶ月に1回の契約者宅へ訪問しての集金業務が廃止されただけで、不払い者への督促集金、未契約者宅への新規契約のお願いなどの訪問は尚一層力を入れて続けられています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1332472213
>830
私もあの事件は常に頭にあります。
だから住戸内に入るときもとても気を使います。
皆さんがそんな人だとは思わない反面、そういうことが絶対にないとは言えないから怖い。
内廊下なので視線もないし。
その分、外部からの進入はもっと怖いですよね。
あんなに外から丸見えな廊下ですらあんな事件が起こるんですから。
ちょっと怖すぎ。不安あおるのやめましょ。
エレベーターの仕組みとか晒した人は反省してよ
外部の人も見ています
すみません、不安をあおるつもり全然ないです。
ここの安全性はとても高い。
現状、これ以上のセキュリティはないと思います。必要十分を超えて手厚い。
だからこそ、ドアの開け閉めの時に「念のため」気を付ければもう完璧。
と、私はつい怖がりなのでそんな風に思うわけです。
その程度気を付けるだけで良いなんて、なんて恵まれた環境だろう、と。
ビバホームで表札って作れますか？
作れるけどさ、表札やめようよ。
ホテルライクが台無しだよ？
玄関ドア、廊下側の面は共有部だしさ。
見栄えはさておき、表札は新しいマンションだと掲げなくなってきているね。
個人情報悪用されかねない。
よくある手口が家族の名前やこどもの数を
調査する新聞販売員やセールス、オレオレ詐欺もあるから自ら
個人情報さらすことはないと思うよ。だれに狙われるかわからないね。
どちらでも良いと思います。住民としては、隣が誰だかわかるから安心なので表札出して頂けるとありがたいです。
セキュリティ面気にされる方は、出さなくてもいいでしょうし。
でも、表札もかけない時代になるのは悲しいですね。
エレベーターのセキュリティは設定で住居階のみの仕様に変えられるんじゃないですかね？
シティタワー麻布十番が住居階のみの仕様ですしね。
それにうちの会社は当初部署ごとにロックかけてたけど煩わしすぎるとなって今は秘書室のみ登録ID解錠になっています。
表札は戸建ては9割以上最近のマンションは半々ぐらいみたいですね。
ちなみに広尾ガーデンヒルズも9割以上出ていますよ。うちもシスコンのローマ字で付けました♪
セキュリティーといい、表札といい、さびしい時代ですよね。
もちろんしょうがないんですけどね。。。
うちは表札は出さないけど、お隣さんやご近所さんとは醤油をかしあえる中になりたいです。
昭和か？！(笑) みなさんよろしくお願いします！
最近、雨が続いてますが玄関ドア横の新聞受けに
傘を立てかけている方がいらっしゃるようです。
カーペットが濡れて内廊下の意味がなくなってしまいます。
雰囲気も台無しですし、共有部なのでみんなできれいに使用したいものです。
そもそも、あの場所は傘立てではありませんよー。
８４２さん
此処は、ＥＶは自分の住居階と共用施設階のみですよ。
今は引っ越し最盛期なので、スルーしてるのですよ。
防災センターに確認してみたらいいでしすよ。
引っ越しが落ち着いたら、上記セキュリティーになりますよ。
だいたい、引っ越し業者がたいへんですよ。
自分の家のセキュリティをわざわざここに晒す人って頭悪いの？
まあまあ、気持ちはわかりますが。
確かに、ここは住民専用板ですが、誰でも見れると言う事を忘れている人がいるのは確か。
書き込みも住民だけではないですし、もっと慎重に記入すべきですよね。
そういう意味では、言い方も皆さん考えないといけないと思いますよね。
内容、言い方含めて、ネガな内容は部外者だと思って無視しましょ。
なんか、妙に外見ばかり気にする方がいますけど、他人の事に口を出すなと言いたいです。
多分書き込みも１度ではなく、前回もその後荒れて削除されていましたよね？
書き込み口調が妙に鼻につくので同じ人が書き込んでいるのではと思うのですが。
雰囲気がどうのこうのなんて事は、人によって感性が違い、
規約の範囲内でやっている事に対してああだこうだ言うのは筋違いです。
助言と押し付けは違いますし、口調一つで気分も害します。
ちなみに私は844さんに言ったのではありません。
連投すいませんでした。
