神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス尼崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-23 14:16:44

クラッシィハウス尼崎についての情報を希望しています。
総戸数456戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.77㎡~85.10㎡
売主:住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【兵庫】「クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」予算5,000万円?で叶う3LDK70平米 大阪都心同等以上の利便性と生活満足度!?「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/20152/

[スレ作成日時]2020-07-07 15:29:10

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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 2001 匿名さん

    >>1994 匿名さん
    ネガやポジのどちらか一方に偏った個人的な主張を書かれるよりはよっぽどマシで参考にはなるかと思います。

  2. 2002 マンション検討中さん

    >>2000 口コミ知りたいさん
    今の時点で考えると言いながら過去を並べる矛盾。
    まぁ欲しい人にとっては魅力的だし、欲しくない人にとっては今一つ。議論しても仕方ないかと

  3. 2004 匿名さん

    コスパの良いマンションということでイイんじゃないですかね。
    欲しく無い人がなんでココ覗きにきてわざわざコメント残すのかは不思議。

  4. 2005 マンション検討中さん

    もし住民の方がいらっしゃいましたら教えてください。
    東、南、北と建っていますが、日当たりはいかがですか?
    差し支えない程度でご教示いただきたいです。。

  5. 2006 マンション検討中

    >>2005 マンション検討中さん

    すみません、東、南、西、ですね、深夜で失礼しました!

  6. 2007 買い替え検討中さん

    >>2005 マンション検討中さん
    南ですが、ベランダの奥行きのせいか、明るいのに直射日光が部屋まで差し込んでまぶしい、ということがなくて、カーテン開けられるしちょうどいい感じで気に入ってます

  7. 2008 検討板ユーザーさん

    >>2005 マンション検討中さん
    東です。
    朝は南のように光が奥にはいって来ることはないので、やや暗く感じることもありますが、嫌ではないです。
    昼以降は西日がないので、快適です

  8. 2009 匿名さん

    住人さんのお話を伺うとバルコニーに奥行きがあるので日差しが差しすぎないようで快適そうですね。
    恐らくどの方角でもまぶしすぎず暑くなりすぎずで良さそうですが、東向きにお住まいだと冬は寒くなってしまいますでしょうか。

  9. 2010 匿名さん

    >>2009 匿名さん
    東向き上階です。

    朝起きて、遮光カーテンを開ければ十分に明るくて、でもレースカーテンがあれば、日差しは全く気になりません。少し時間が経過してレースを開ければ、外には大阪市内が開けて極めて快適です。

    日中は仕事で不在、締め切りで夜帰宅組ですが、日中締め切っていれば室内の温度が保たれており、冬場に夜帰宅しても、リビングは殆どエアコンを使用しなくても済むくらい快適でした。廊下側の部屋はやはり光が当たらないので、温度は下がりますが、エアコがあれば全く問題ないレベルです。寝る前に入るなら、それも不要かと。

    夏場は朝一は日差しが差し込みます。レースを開ければ、少し熱くなるので、窓を開けるかエアコンで温度調整しました。

    最近のマンションなので、室内の保温レベルも高く、以前は築10年未満の南向きの上階に住んでいましたが、今の部屋は比較にならないほど快適です。

    ご参考まで。

  10. 2011 匿名さん

    夏は暑く冬は寒い。
    これは変えられない。
    あるがままに住む事が大事です。

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  12. 2012 匿名さん

    古い木造住宅のように光熱費が高額になるわけではありませんし、エアコンで調節できるならいいんじゃないですか?
    今のマンションは気密性能が高いのでエアコンを数時間稼働すれば室内温度が保たれるでしょうし省エネだと思います。

  13. 2013 検討板ユーザーさん

    なかなか売り切れにならないねぇ。
    購入費用百万円プレゼントという名の値引きもホームページにどーんと掲載。値引きって普通隠れてやるものでは。

  14. 2014 評判気になるさん

    >>2013 検討板ユーザーさん

    念のため、5戸で総額100万なので、1戸あたり20万ですね。

  15. 2015 マンション検討中さん

    先着順残り7戸とのことですが、ほとんど2LDKなんでしょうか。

  16. 2016 マンション検討中さん

    >>2015 マンション検討中さん

    戸数は分かりませんがSUUMOに掲載があるので、まだ3LDKも残ってそうですね。

  17. 2017 マンション検討中さん

    見学に行った感想です。
    植栽が多く、虫が多い。
    住民の質が低いのか、騒音やゴミの貼り紙が多い。
    駐輪場を取り囲むようにマンションが建っているのが残念。
    長谷工物件、10年前と設備等が変わらない。
    駅までの距離が近いようで遠い。

  18. 2018 評判気になるさん

    >>2017 マンション検討中さん
    提案です。
    ここらで贅沢言うたらあきまへん。
    山の方に行きなはれ。

  19. 2019 匿名さん

    まあそれは事実てすからね

  20. 2020 通りがかりさん

    >>2018 評判気になるさん
    山に行ったら余計、虫おるやんけ!

  21. 2021 マンコミュファンさん

    新快速停車駅近で、庶民が手が出せる最後のマンションかもしれませんね。

  22. 2022 匿名さん

    虫に関しては、植栽の管理の仕方で変わる可能性もあるし、
    そのあたりは業者をいずれ変えたりとかしながら
    工夫していってもいいんじゃないのかなぁと思います。

    とにかく駅に近いし、新快速使えるしっていうことでここの場合は強いなぁ。
    高すぎるわけではないからなぁ。

  23. 2023 マンション掲示板さん

    大阪から神戸間で阪神間の JR尼崎の最強説は正しいかも。めっちゃ便利!!
    大阪へのアクセス半端ない!
    そんな駅から4分のマンションって市内のマンションより実は便利だったりする。
    人気で部屋はもうそんなに選べないみたいだけど好みのものがあればホント良い買い物だと思うわ。

  24. 2024 口コミ知りたいさん

    あまり目立たないけど、東西線と宝塚線使えるのもかなりでかいです。

  25. 2025 匿名さん

    あと、尼崎駅徒歩3分という立地も大きな魅力です。

  26. 2026 マンション掲示板さん

    中古でてましたね
    あの値段は買った時の値段なのかなぁ

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  28. 2027 匿名さん

    総戸数が多いので10年後、20年後のリセールではそれなりに棟内で競合しそうですが価格が抑え気味で販売されたことに加えこのJ尼の駅力があれば他に比べるとかなり優位性があると思っています。
    現在の建築費や人件費の高騰で今すぐの不動産価格の急落リスクは低いと考えてますが、それ以降のことを下落ありきで考えた場合、周辺相場からかけ離れたような価格で販売してるリスキーな物件に無理して飛び付かなくて本当に良かったと今は思います。

  29. 2028 名無しさん

    >>2023 マンション掲示板さん
    よく阪急神戸線が1番人気とはしゃいでいる人いるけど、本当に乗り比べて言ってるの?って感じ。鵜呑みにして聞いてたら絶対に後悔すると思った。
    そもそも沿線ランキングで阪急神戸線が1位なっている要因ってまさか電車のデザインとかでカウントされてない?と勘繰っちゃいます。勿論、私は常々住まいの実用面の点ではJR神戸線が圧倒的だと実感します。
    またそんな中でもJ尼は新快速を含めた全列車が止まり、実は人気ランキングで常に上位の阪急の西宮北口駅ですらも凌ぐ利便性があると最近は特に感じています。

  30. 2029 検討板ユーザーさん

    大金払ってマンション買おうとしてる人ならツイッターで「JR神戸線」という検索ワードで3分ほど検索してみたらいいよ。呪詛がすごいから。
    損したくないなら悪いことは自分で調べないとね。

  31. 2030 マンション検討中さん

    >>2029 検討板ユーザーさん
    詳しく教えてください
    調べてもよく出てこなくて。。

  32. 2031 マンション検討中さん

    安いのには必ず理由があるもんだ
    購入者が意図的にマイナスな点を無視してJRのアクセスの良さだけを讃えてるように聞こえる

  33. 2032 評判気になるさん

    マイナス点ってどのマンションにもあると思うんだけど、そのマイナス面を補って余りあるんだと思いますよ。駅の利便性は今更ながら他も便利。
    価格も絶対的に安いと言うレベルではないような、他の「ココでその販売価格で販売する?」みたいな物件に比べるとクラッシィは比較的、この便利さなら納得できる価格っていう印象なんじゃないかなー。

  34. 2033 匿名

    ほなちゃっちゃと買うたらええやんか。
    自分は要らんわ。

  35. 2034 マンション掲示板さん

    ほやからみんなこうてますのんや。

  36. 2035 検討板ユーザーさん

    >>2031 マンション検討中さん
    少なくとも立地で最も重要視される利便性という点においてはやっぱりJ尼が素晴らしいのは事実かと。
    気になる(マイナス)点がその利便性を上回るなら買い控えたらエエんやけど、実際はこの売り出し価格だし、買う人が多かったんじゃないの?

  37. 2036 マンション比較中さん

    関西ではグレードや価格のバランスが取れていて、コストパフォーマンス良好な物件なのは間違いないでしょうね。

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  39. 2037 匿名さん

    見学された方の植栽が多く虫が多いというご感想ですが、緑が豊かであれば自然との共生は致し方ないと感じます。
    しかもその豊かな緑がマンションのセールスポイントのひとつでもあるでしょうし、虫が大嫌いな方でなければある程度は妥協点を見つけられるといいですよね。

  40. 2038 口コミ知りたいさん

    >>2028 さん
    海抜0m地域や地盤が弱いベッドタウン地域は、歴史を振り返ればあまり評価されて来なかったと思われる。

    東京23区内でも東京駅に近い城東エリアよりもそうでない城西エリアの方が不動産価格が高い場合は結構ある。
    歴史ある街が人気あるのもまたそれなりの理由があると思いますよ。

  41. 2039 検討板ユーザーさん

    >>2028 名無しさん
    交通利便性を最も重視する人も、生活の快適性を最も重視する人もいます。

    人口集中地区内の分譲マンションは賃貸マンションに比べて生活の快適性や名声を重視して購入する人も多いと思いますよ。

    日本人口の約半分が就業してない事実を鑑みれば、電車の利便性に重きを置く勤労者ばかりではないと思います。もちろんJ尼の交通利便性がかなり良く評価が上昇基調にある点は同意します。

  42. 2040 評判気になるさん

    >>2038 口コミ知りたいさん
    梅田周辺の海抜って知ってるのかな、この人・・・。
    あと戸建てで気にするならまだしも海抜をマンションでもどーしても気にするって言うなら六甲か生駒の山で物件探すのをお勧めする。

  43. 2041 マンション掲示板さん

    >>2040 評判気になるさん
    住まいと勤務地を同列に語ってはいけないと思いますよ。
    地盤や海抜について誰も考慮しないなら、ハザードマップが重要事項説明書にわざわざ記載されないですよ。

    東京駅の海抜は0m以下も多いです。
    では、城西エリアと城東エリアのマンションの値段差に海抜や地盤が関係ないと説明できますか?

  44. 2042 eマンションさん

    勤務地と居住地に地震や浸水が発生した場合、影響は全然違うと思う。仮に1m水没したとする。

    たとえば、勤務地のオフィスビル1階が水没するのと、住宅ローンを抱えるマンションの1階が浸水した場合。
    勤務地のオフィスビルと所有権を持つマンションが地震の影響を受けた場合。
    金銭的影響が生じるリスクが高いのがどちらであるかは明白であると思う。

    海抜が低い、地盤が相対的に強くないことは、マンション価格に対して減価要因として市場では認識されやすいと思う。
    一方で、駅力として交通利便性や商業繁華性が注目され近年評価が上がっていることもよくわかる。

    人気ランキング1位がなぜ阪急神戸線であるかは上記理由も踏まえて考えて欲しい。生活の快適性や名声、心理的安定性が分譲マンション市場において重視されている証左でしょう。

  45. 2043 匿名さん

    関西の数ある路線の中で阪急神戸線の人気もさることながら、JR神戸線も人気沿線ランキングでは常に上位にランクされていると思いますよ。

  46. 2044 名無しさん

    >>2043 匿名さん
    1位ではないですが、上位ではありますね。

  47. 2045 マンション検討中さん

    J尼は元々工業の街であり人が生活する環境ではなかったから、昔ほどでななくてもまだまだ生活するには不便さはあるわな
    さすがに歴史の長い阪急と生活環境では比べ物にならない
    その辺りを無視して僅かでも梅田まで早く着くのが第一であれば良いと思うけど

  48. 2046 eマンションさん

    >>2045 マンション検討中さん
    どのあたりが不便ですかね?
    阪急沿線に以前住んでましたけど 普通にJR沿線はかなり便利に感じます。オシャレ感は阪急ですけどね(笑)
    便利で実用的な JRと大阪に近い立地条件の尼崎の便利さを評している感想は少しクグればいくらでもでてきます。逆に尼崎が便利さにおいて「不便」というフレーズを目にすることは皆無に近いと思われます。



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  50. 2047 通りがかりさん

    >>2045 マンション検討中さん
    >> J尼は元々工業の街であり
    関東の武蔵小杉をいまだにかつては工業の街であり・・・と呟いているのと同じやな


  51. 2048 匿名さん

    >>2041 マンション掲示板さん
    梅田周辺にも住まいは山ほどあると思うんだけど・・・。

  52. 2049 マンション比較中さん

    >>2045 さん
    阪急の特に西宮以西は背景に甲山や六甲山が聳え立ち坂道が多く高齢になるほど不便さを感じ、山から降りて駅前の便利な所に移住する人が多いです。車生活メインのような方々ならまだしも電車が生活のメインの人なら阪急沿線が必ずしも生活環境において便利良いとは言い切れないと思いますよ。また、スーパーなどの商業施設も山手側には用途地域的に建てられないこともあり、住環境の良さがアダとなり不便さを強いられます。

  53. 2050 名無しさん

    まだ売れ残ってる時点でお察し

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