メイツ東綾瀬

近隣で販売していたブリシア綾瀬は完成前に完売したのに何でここは売れないんだろう

ブリシアの詳細がよく分かりませんが駅からの距離や坪単価は似ていた感じですね。
そちらでこの辺のマンションの需要がほぼ埋まってしまったとかですかね？
まあスカイテラスとかあったんで、目新しさもあったのかもしれません。
メイツはそれよりも実直な印象があるので実需向きなんでしょうか。ファミリーには公園隣接は良いと思うんですけどね。

完成後に現地見に行きました。確かに物件そのものと間取りはすごく良いけど、行くまでの道のりや周辺環境が本当に何も無い・・・夜道は少し不安と感じました。
完成後から2ヶ月後？くらいに行きましたが、かなり空き部屋があって逆に大丈夫かなと感じた程でした。

音が気になる人はマンションは買ってはいけません。
戸建てにしてください。

現地周辺は商業施設ありますよ
セイムス、セブンイレブン、ファミマ、郵便局、高架下にマーケット、小児科に耳鼻咽喉科
そして駅から現地まではケンタッキーパン屋モスバーガー焼肉屋吉野家八百屋マツキヨ…色々通る気がしますが…確かに歩道橋渡ってから現地までは何もないですね。これだけあれば十分な気がしますが

近くにスーパーないのがきついですよね。ブリシア側にはオザムがありましたがメイツ側にはないんですよね。更にメイツは直床、線路目の前なのにサッシも通常で遮音性が高いタイプでないしエレベーターは狭いし足立だからと設備けちったら失敗したってとこでしょ。

直床ってフローリングがペラペラでフワフワしてるんですよね。
経年劣化すると表面が剥げてきますよ。

>>88さん
よくわからないので教えてほしいのですが…
直床、ペラペラで剥げてくると、リフォームすればいいですか？
床を全部取り換えるとかなりの金額かかりそうです。
どのくらいの金額なんでしょうね。

フローリングもワックスかけなくちゃいけないなどメンテナンスありますよね。

直床でもどういうタイプのフローリングをとっているのかなぁ。
シートフローリングだと確かにペラペラっぽいけれど、ワックスとかはかけるイメージじゃないし。
そこは話を聞きに行かないとなんとも。
モデルルーム行くとわかりますが、
なんとなくふわふわ、というか沈む感じがしますよね。

直床、慣れるって言われますが
でもこれって人によりけりだしなぁ。

以前住んでいた賃貸で直床だったのですが、
確かにそれ自体は慣れるんですが
家具をおいた場所が凹むのでそれがものすごく気になると言えば気になる。
元にもどったりもしますが

なかなか売れないですねーあと何戸なんでしょう

先着分が９邸販売中で
これから５期も販売されるとのことですし
２０邸弱はあるのかもしれませんね。
ただ、完成後の販売ですし、売れ行きは悪くないのでは？

>>93 匿名さん
完成後の売り出しではないですよ。完成前は駅の南口にモデルルームがありました。販売開始から2年半ぐらいたっていると思います。このスレの立った日も2020年7月になってますし。

直床って生活面で影響出るものなのでしょうか？
よく聞くのは足音が気になるとかは耳にすることがありますが、
上の階に子供とか住んでいなかったらそこまでなのかなと思っています。

>>92 匿名さん
あと24戸と担当の方が言ってました。完成前より完成後の方が内見も出来るので来客数も契約のペースも一気に上がったみたいです。

総戸数が79戸ですからひと2か月で3戸売れている計算ですね。あと24戸売るには8か月はかかるということでしょうか。

>>96 購入経験者さん
営業担当が24戸残っているというのであればその倍はあるんじゃないのかな？

>>96 購入経験者さん
最近価格下げたから尚更ね。完成前に買った人は残念。

倍残ってるなら完売までまだ1年以上かかると言うことですかね。大変だな、こりゃ。