東京23区の新築分譲マンション掲示板「メイツ東綾瀬」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-19 16:22:50

公式ホームページができました。

公式URL:https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h79...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151844/

東京都足立区東綾瀬一丁目11番1(地番)
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅(東口)より徒歩9分
第一種中高層住居専用地域
敷地面積 1825.05㎡(売買対象面積)
建築延床面積 6289.50㎡
鉄筋コンクリート造 地上12階
79戸(他に管理室)
1LDK+2S?4LDK
専有面積 58.11㎡~81.39㎡
バルコニー面積 8.61㎡~16.56㎡
ルーフバルコニー面積 12.20㎡~23.59㎡
テラス面積 9.27㎡~10.98㎡
専有庭面積 20.76㎡~28.46㎡
竣工予定時期 2022年2月予定
入居予定時期 2022年3月予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
売主 名鉄不動産株式会社
販売提携 代理 株式会社ライフステージ
設計 監理 施工 新日本建設株式会社



[スレ作成日時]2020-07-01 09:06:29

所在地:東京都足立区東綾瀬一丁目11番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 (東口より)
価格:4,400万円台予定~5,900万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.11m2~70.66m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 79戸

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メイツ東綾瀬口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 12 匿名さん

    ここで坪290と予想されてますけど、高すぎないですか?
    70平米6000万ですよ、皆さんはどれくらいの予算建てられてますか?
    てっきり坪200万程度で考えてました…
    https://www.takenote1101.com/entry/足立区・綾瀬のマンション「メイツ東綾瀬」現地

  2. 13 匿名さん

    そんなに高いのですか?
    ここの場合、駅までの道のりが正直そこまで良くないように思うので
    安く出るのかと勝手に思い込んでいました。
    どうなんだろう。さっぱり読めなくなってきましたが
    そういう価格帯かもしれないと思っておいたほうがいいかもしれないですね。

  3. 14 マンション検討中さん

    営業が威圧的で、周りの物件のネガティブキャンペーンばかりで嫌気がさしました。

  4. 15 検討板ユーザーさん

    >>14 マンション検討中さん
    どんな、どこの物件のネガキャンしてるんですか?
    正直駅遠でこの物件より、駅近の中古の方がリセールを考える上でよいと思いますが、どの点で優っていると営業の方は言っているのでしょうか。
    とるに足らない最新設備でもついてるのでしょうか?笑

  5. 16 マンション検討中さん

    まず北綾瀬のことをボロクソに言ってましたね。ここより、近くの大京さんのマンションの方が安いみたいですよ。

  6. 17 匿名さん

    >>16 マンション検討中さん
    北綾瀬はしゃあないとして、ここが坪単価250万するのはあり得ないですね。五反野のパークハウス買いますよ。
    綾瀬縛りでも、ここより駅前の中古物件の方が安くていいと思いますね。

  7. 18 匿名さん

    一応、始発駅に徒歩10分以内という
    値段が高くなりやすい条件自体は揃っている。
    だから、販売価格自体も高くしているのではないかと思います。

    実際に現地行ってみて、それでいろいろと判断でしょうね。。

    久しぶりに綾瀬に先日行ったのですが
    昔よりも駅前がとてもきれいになっていました。
    古い建物がなくなっているからかもしれません。

  8. 19 マンション検討中さん

    千代田線綾瀬駅利用なら、大京さんが葛飾区で坪単価270万円超えたし、足立区綾瀬でもそれより高い値段での販売予定があるらしい。
    メイツは土地の形と日当たりが良いと思いました。

  9. 20 匿名さん

    マンションでも三方接道の角地というのは高く評価されるんですかね。
    それに加えて駅から10分圏内、目の前が公園と立地の条件が良いですから安くなることはなさそうかな。
    駅前が綺麗になったというのは朗報ですね。やはり気分よく住みたいもんですしね。
    専用庭付きの一階は端の部屋だけ扉がついてるんでしょうか。これがあると便利そうです。

  10. 21 匿名さん

    綾瀬駅東口再開発は2024年頃の開始ですか?
    スミフさんの高層マンション計画などで、更にお値段も変わると思います。

  11. 22 口コミ知りたいさん

    >>17 匿名さん
    足立区綾瀬で坪250万なんて明らかに高い。
    中古で売るときは間違いなく坪200を切るよ。 

  12. 23 匿名さん

    さまざまなバリエーションがそろっていますが中心となるのはファミリー世帯になりそうですね。
    広いタイプで80㎡の平米数があるので子の広さなら十分だと思います。
    あまり広すぎても、掃除が大変ですし核家族が増えているので平均的な広さがいいのかなと感じます。

    リセールする場合でも平均的な広さが金額的にも売りやすいのかな

  13. 24 匿名さん

    >>22 口コミ知りたいさん
    キックザカンクルー的なやつですか?
    あがってんの?
    下がってんの?
    みんなはっきり言っとけ?、
    (アガッテーーーール!)

  14. 25 匿名さん

    住んだとたんに値下がりするっていいますよね。
    中古価格は新築価格よりも下がるのは当然と思わないと。
    ただ、老後、独居老人の場合は賃貸でマンションを借りられないこともあると聞きました。

    M'sドアがいいなと思いました。ウォールドアや引き戸とはちょっと違うドアなんですね。お客さんが来た時に隠しておけるのがよさそう。テレワークの時も役立ちそうですよね。

  15. 26 匿名さん

    綾瀬駅東口って再開発あるんですか?
    今、住友のマンションを作っているところで工事をしているのだけは知っているけど
    他にどういうのができるのかも見ておかないとです。
    再開発があると、
    周りの土地の資産価値もあがるというけど
    ここは最初からそれを折込で値段つけているような気も^^;

  16. 27 匿名さん

    綾瀬駅のまちづくりというのを検索すると
    足立区役所のホームページの該当ページが出てきますよ。

    これからの話しみたいですが、
    いろいろと
    大きなところで再開発の話は出ている。

    資産価値がこれ以上上がるかどうかまではわからないけど、
    暮らしやすくなっていけばいいのでは?

  17. 28 匿名

    >>27 匿名さん
    ここのエリアの駅前の再開発で徒歩10分のマンションが陽の目をみるとは到底考え難いのですが…

  18. 29 匿名さん

    近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
    子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
    交通便や家の広さだけでなく、
    日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
    交通アクセス、環境どちらも当てはまる上でこの価格帯は安いのかなと感じました。

  19. 30 匿名さん

    この辺りも足立区なんですね。
    綾瀬駅の南側って葛飾区のイメージが強い。
    ちょうど区境の近くなのかもしれませんが。

    なんというか、
    この辺りのイメージとしては古くからある住宅と
    中小の工場が混在するエリアという雰囲気です。
    かなりカジュアル。
    小さい子供さんがいる家庭はどうなんだろうなぁ。

    駅からの道のりは、おそらく比較的人通りはあるのではないかと
    思います。

  20. 31 匿名さん

    区の境にあると、大人は普通に生活できるからいいけれど、子供にとってはどうなんだろうと思うことはあります。特に学校に関してですね。ここからだと、まだ駅に行く途中に小学校があるのでいい方なのか?比較的交通量のある道は渡らないと行けないようなので、少なくてもそこだけは確認せねばならないでしょう。

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