クレヴィア新宿若松町について【伊藤忠都市開発】

>>280 通りがかりさん
プラウド新宿牛込と同等なのではないでしょうか

>>281 マンション検討中さん
>>281 マンション検討中さん
プラウドももちろん良いのですが、言ってしまえば、野村のプラウドでスタンダードな作りですよね。あと目の前の道路が狭くてパッとしないのと最寄りが坂下の牛込柳町なのは毎日のアップダウンがきついかも。今回のクレヴィアは、クレヴィアらしからぬ飛び抜け感があり、ランドマークになるのは間違いないかと。280さんが言っている設計事務所と施工会社の方々が入居されるという点、フラットアプローチは希少だと思いました。

>>282 周辺住民さん
交差点に位置するので車の出入り一方向しか出来ず少々面倒なのが欠点です。外観と内装は完成して実物を見て見ないことにはどうとも言えませんね。
とは言え完成が楽しみですね。

>>283 匿名さん
確かに車はそうですが、ここに限ったことではないですしね。新宿のこの立地で、車寄せあるだけですごく贅沢と感じています。逆に、車持たない単身者には、駅3分フラット、大きなスーパーが駅出た真前、内廊下セキュリティ、過度な共有施設がないなど、極めて優れた立地条件でしょうね。子供を一人暮らしさせたいなら、こういう安全な所に住まわせたいですし、入居したいひとはいくらでもいるでしょう。

プラウドとの比較はこちらが出来てみないことには何ともですね。

壁だけでいうとグレンドールは湿壁だそう

>>285 坪単価比較中さん
たしかにそうですね
プラウド新宿牛込柳町は外も中もかなり上等ですよ。
ミストサウナも付いてます。

となりにジオがあるし若松河田付近マンション多いし、特に希少性を感じないんだが。

>>288 評判気になるさん
現地行くと分かりますが、ジオってかなり普通の外廊下マンションですよ。外観も、まあ普通のちょい高級な分譲マンション程度。比較対象にはならないような…。比較するなら、他の方もおっしゃっている、プラウドでしょうね。

>>289 匿名さん
ジオといえばクレヴィアの壁どん部屋は酷いですね。
クレヴィアの建築計画のこと知らなかったんでしょうか？
やはり比較対象外です。

近隣に住んでますが、ジオ、クレヴィア、その隣のマンションと3つ並んで圧迫感ありすぎます。間隔も狭いですし。

場所見ました。

早稲田の駅周辺はなんとなくわかるのですが、若松河田駅や牛込柳町駅の間、成城中学校と聞いて、住みやすそうないいところだと思いました。
成城中学校、成城高校はお嬢様やお坊ちゃんが通う学校ですよね？
成城石井の成城かなと思うんですが、合ってますか？

あまり詳しくないものの、いいところなんじゃないかなと思います。
建設予定地は現地で確認すべきでしょうね。

>>292 匿名さん
地味ですが穴場です。神楽坂までワンメーター、新宿伊勢丹まで1000円強で行けるのも魅力です。
静かでこんなに便利な場所は他に見当たりません。

>>292 匿名さん
成城は男子校ですし偏差値も高くない学校です。保護者も普通の庶民という感じ。お金持ちの御子息御令嬢が通うのは世田谷の成城学園ですよ。

ここは交差点で交通量が多いのと、道路拡幅でそれが激しくなるリスクはありますね。

道路拡幅はいつになるのでしょうか？
南側の工事は進んでいるようで気になります。

>>293 評判気になるさん
穴場という意見に賛成です。タワーマンションだ港区だと、他に話題がさらわれていますが、この立地条件、デザインや仕様の高さから考えると、非常に良い物件です。若松町という少し地味なところですが、嫌悪施設もなく、学校や病院が多く、お寺などもある昔からの良い土地柄で、山手圏内にある都心のベッドタウン的な場所とおもいます。これから人気が出る気がしています。

伊藤忠クレヴィアシリーズのフラグシップ・マンションになると思います。山手線内高台で駅徒歩フラット3分の立地、著名な建築事務所によるデザイン性の高さ、施工会社自らが区分所有者ゆえの細部にわたる仕上げの繊細さ。目の前の道路が整備されて、地中電線化と歩道整備が終われば、より一層映えるマンションになりそうです。

>>297 マンション検討中さん
クレヴィアシリーズのフラッグシップは褒めすぎですが牛込柳町、若松河田界隈ではトップクラスにはなるでしょうね。でも、パークハウス市谷加賀町レジデンスあたりと比べられると少し微妙です。

>>298 口コミ知りたいさん
パークハウス市谷加賀町は定借で坪400でしたし、仕上げの不十分性で揉めた物件ですよ。最終的には落ち着いたようですが、仕様や高台立地等、こちらの方が断然良いと思います。市谷加賀町は、建設中は散々ディスられてましたが、それでもキャンセル待ちで長蛇の列ができました。新宿若松町も、建築が進むにつれ、最終的にはキャンセル待ちで列ができそうですね。

>>299 マンション検討中さん
ここのライバルは三菱ではなくタマホームのグレンドールかと思慮