[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

大阪ゴリラ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランアッシュ阿倍野美章園（新築・3LDK・4580万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6763/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅とスーパーと公園などが徒歩1分圏内で、飲食店も充実している。

また、幹線道路にも出やすく、便利。

また、区役所税務署などの行政機関も近所


周りの工事の音がうるさい。

阿倍野区は年中どこかでマンションを建築しているので何かとうるさいのと、道が狭かなるので困る。

後は高校がこの駅近辺に多いので朝夕は人で混雑している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設のロビーは広々していて子供達と奥様たちの団欒の場になっています。

管理人さんがしっかり掃除もしてくれててかなり綺麗な方だと思います。


ゴミ出しはマンションだからいつでも出していいんだろうと思うけど、どうも分別が出来てない方が多く、管理人さんは困ってました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは隣。

駅は徒歩1分以内。

小学校は少し離れているが、中学は近く。

保育園は最近小規模のが沢山出来ているので把握してませんが、幼稚園はこの辺だと朝暘か文の里のどちからかな。

どちらも人気高いです。


隣のスーパーがあまりお得ではない。

少し離れたところにライフがあるのでいつもそちらを利用している。

足らないものがあった時だけ隣を利用。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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天王寺駅から阪和線で一駅なので、もう歩いて天王寺まで行き帰りする方も多いです。

近くに25号線が走っているので幹線道路にも出やすいです。


阪和線が結構な頻度で止まります。

ちょっとの雨でも止まったりしてたり、 和歌山の信号機エラーでここまで影響あるの？って位時間通りになりません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については常盤エリアなので全く問題無いです。

最近聞いた犯罪は阿倍野警察署員のものでした。

見守り隊の方々も朝から頑張ってらっしゃいます。


東の方からよく一台だけの珍走団がきます。

うるさいですが、指差して笑ってあげてます。

あと、これは全国共通ですが、歩道を自転車が走ってます。

さすべえに顔覆おうサンバイザー？の完全武装のおばちゃんにぶつかる事もあります。


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管理面で良い点、気になる点
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植物も綺麗にされてて掃除も行き届いてます。

おじいちゃんの管理人さんですがとても愛想の良い方です。

組合もしっかりしてて悪い点はしっかり改善して行ってます。


コロナ禍で一階の共用トイレが使えなくなった時期がありました。

子供が小さい時で、悲しんでました。

今は使えますが。


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このマンションの最も良い点
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何より立地ですね。

ここは元々有名な建物だったのですが、それと新たにあったパチンコ屋さんが廃業して出来たマンションで、生まれも育ちもこのエリアの者なので、説明が楽です。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの気になるところは朝の通勤通学の7:30?8:00頃はエレベーターが各駅停車です。

登りも下りも。

なので、階段利用の方が多いです。

私は上の方なのであまり気にはしてませんし、在宅になったので今は全く気にしてません。


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並行して検討したマンション名
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ありません。

ここ一択でした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たかし(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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BRANZ天王寺勝山（新築・3DK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653897/

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住まい環境について良い点、気になる点
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天王寺に近く、歩いて繁華街に行ける良さがありながら、そこからは少し離れているので治安の心配も少なく、安心して住める。


少し逸れると生野区で、そちらの方から来る車やバイクの音がうるさい。

同じく生野区から外国人が沢山チャリで徘徊しており、あまり信用出来ないので怖い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがよく気付く方でいい。

何時でも捨てれるごみ捨てがありがたい。

飼っている生き物を洗える部分があるのでありがたい。


ごみ捨てのマナーが気になる。

（水が残っている状態で捨てており、水が垂れてて匂いが凄い）自転車を自分の所じゃない所に止める時があるので困る。


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周辺環境について良い点、気になる点
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住みやすい地域であるので非常に良い。

スーパーやドラッグストア、病院など、必要な施設が近くにあるのでありがたい。


隣の区から来る外国人のマナーが悪く（自転車横並びで漕いでいる、そもそも自転車の運転が下手）そこの部分がなければ最高な地域


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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職場から近く、乗り換えなく1本で行けるのでありがたい。

主要な場所にも行きやすく（天王寺、難波、梅田）非常に良い。


寺田町と鶴橋の駅に飲み屋さんがあり、飲むのは構わないが酔っ払いすぎていて困ることがある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪でも治安の良いところであると思うので、夜であっても地域での治安の悪さ、安全性への不安などは基本的にはない。


すぐ近くから生野区になり、少し離れると人の違いや外国人が多くなるので、その辺に行く際は気おつけないと行けないと思う。

特に夜は出歩かないようにする。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションは積立なので安心できる。

急にまとまった金額が必要では無く、積み立てていたもので修繕などをしてくれるので、外観の美しさは保てると思う。


今後、かかっていく金額が変わっていくのか。

24時間のトラブル対応などがしっかりしてるのかなどをしっかり記載して欲しい。


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このマンションの最も良い点
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立地の良さ、学区もいいので安心できる。

繁華街へのアクセスが良い。

治安も安心できる範囲だと思う。

必要な店舗がすぐ側にある。


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このマンションの最も気になる点
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隣の区などから来る人達が信頼出来ないので心配。

特に外国人などが多いので子供がいる際はなお気おつけないと行けないと思う。


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並行して検討したマンション名
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近くに立っている三重交通のプレイズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ブランド力


（※管理担当より）
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BACK(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト茨木春日丘（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6773/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きのバルコニー側、北向きの廊下側ともに他の建物がが立たない開けた土地に面しており、見晴らしが良い。


自動車道路に面しているため、自動車の騒音が聞こえることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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わずかな料金を負担してるだけで、市のごみ収集ではなく、毎日、普通ごみと資源ごみの取集があり、毎日ゴミ出しができる。


共用施設が少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣が食品スーパーなので、普段の買い物は非常に便利である。

学校は、小学校、中学校とも近く、中学校の教育水準は市内でも高い方。


近所に飲食店の必要な人にとっては、飲食店は近隣に少ない。

医院や病院などの医療機関も近くにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ茨木駅まで若干遠いがぎりぎり徒歩圏内であることと、バス停留所がすぐ前にあるため、バスは非常に利用しやすい。


阪急電車の茨木市駅には少し遠いため、バス利用が必須であるため、阪急電車の駅までは少し時間がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に近隣に治安の悪いか著はないことと、すぐ近くの交差点に警察の派出所があるのは安心材料のひとつである。


駐車場がすべて平面駐車場であることはメリットだと思うが、誰でも駐車場に入場できるのは、自動車に対しての防犯に不安がないとは言い切れない。


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管理面で良い点、気になる点
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戸数が少ないと管理費の合計が少なくなってしまうと思うが、８８戸という戸数は、多すぎず少なすぎず、管理上も適切な戸数だと感じる。


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このマンションの最も良い点
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バルコニーが南向きで、採光がよく、その南側は道路と、その向こう側が池なので、たの建物などが立つ心配がなく、見晴らしが良いこと。


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このマンションの最も気になる点
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共用部、専有部とも、設備に使用されている部材は、そんなに高価なものではなく、一般的な部材が使用されているので、豪華さはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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程よい場所と適切と感じられる価格。


（※管理担当より）
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ちょこ☆(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ブランズ泉北桃山台パークサイド（新築・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573180/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりがよく日中は暖かい。

収納はわりとあるほうで荷物がよく入る。

エントランス横にペットの足洗い場がある。


自分のところの駐車場はあるが来客用のは1台もない。

できれば数台分、作って欲しい。

あとは特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分の掃除は清掃員さんや管理人さんがしてくれているのできれい。

宅配ボックスがあるので不在でも荷物が受け取れる。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、保育園が近い。

すぐ横に緑道があり公園もいくつかある。

徒歩10分ほどで駅前になりコンビニやスーパー、医療モールなどがある。


緑道が近いのはいいが夜は少し暗いような感じがする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは緑道を歩いて10分弱。

高速のインターチェンジまでは車で約10分。

わりと便利なのがいいところ。


わりと便利なのであまり気になることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や交番もわりと近くにある。

小学校も近く、定期的にお巡りさんが巡回してくれているので安心できる。


市内では事件が多いのが気になる(自宅周辺ではない)


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは共用部の掃除やゴミの日の収集前後の用意や片付けをしてくれる。

何か困り事があってもすぐ対応してくれる。


平日夕方以降は管理人さんがいなくなること。


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このマンションの最も良い点
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色んな面をみても住みやすい?? 小学校が目の前にあり日中は賑やかで夜は静か。

緑道も近く緑がいっぱい。

子育て世帯が多く子供も多い。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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何もない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫の実家から近くこと。


（※管理担当より）
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ひまんちゃんママ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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藤和ライブタウン千代田（中古・3LDK・1700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505852/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園が近く空気がよい。

幹線通りから少し離れているので静か。

スーパー、コンビニ　 ドラッグストアが徒歩１０分圏内に数ヶ所あるし、市役所が近いので便利。

クリニックも大体揃ってる。


各階にエレベーターが止まらないので、階段の上り下りができなくなると住めない。

全戸に駐車場が保障されていないため、新築時から入居していない人は別に駐車場を確保する必要がある。

お風呂の追い焚きができない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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清掃が行き届いているし、電球が切れてるということもほとんどない。

エレベーターや機械式の駐車場は定期的にメンテナンスされている。

ゴミの収集日以外にもゴミだしができる。


ゴミステーションが猫に荒らされることがしばらく続いた。

共用部のコンセントを使ってゲームをする子供がいる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが数件あり、必要に応じて使い分けられる。

保育園、幼稚園も複数あり、比較的利用しやすい。


銀行の支店がない。

学校の校区の一番端っこなので、学校までが遠い方である。

近所の高校生の通学時間には自転車が多く、かなり危ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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難波まで電車1本30分、梅田までも１時間以内、関西空港、伊丹空港までもそれぞれ１時間30分以内と、アクセスは良い方。

近くの国道は事故も少なく、比較的スムーズに動く


急行が停止しない。

駅前に駐車場や駐輪場が少ない。

駅に近い方だが車で移動することが多くなる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線通りから近いけど静かで、不審者情報もほとんど入らない。

地震などの自然災害による被害もあまり考えられない、


高校生の通学時間にぶつかると徒歩も車もかなりヒヤヒヤする。

小学校への通学路が狭く車通りが多いので心配。


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このマンションの最も良い点
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管理体制が整っていて安心して住める。

ご近所さんもとても気さくで、常に挨拶をしながら子どものことも見守ってくれる。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが各階に止まらないので、大型の荷物を運んでもらうことに躊躇する。

小・中学校までが若干距離がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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オートロック付きマンションであったことと、部屋の間取りが気に入ったこと。

日当たりもよく、印象が非常によかったこと。


（※管理担当より）
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よしのすけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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BELISTA東淀川大桐（新築・3LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594217/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きなマンションなので色々な施設があり便利。

来客駐車場が無料だったり、コンシェルジュにクリーニングをたのめたり。


いろんな人がいる。

ペット可のマンションだが、敷地内を散歩させ、糞を始末しない飼い主がいるので迷惑している


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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色々な設備がそろってある。

カラオケにライブラリーにパーティールームに、ゲストルームなど、助かる 洗車場もあるのがたすかる


共用施設の使いかたが乱暴ですぐにこわれる。

以前あったテーブルやイスなども使い方が荒くて撤去されてしまった


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、中学校、保育園、などは近くにあってよい。

幼稚園バスなどもロータリーまで入ってきてくれるので便利。


スーパーなどが少し離れないとないのと、最寄駅が少し遠いのが不便。

もうすこし近くにほしい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅が遠いぶん、周辺の交通量はさほど多くないので、こどもには安心。

河川敷がちかく子どもたちがあそべる。


最寄駅まで徒歩15分くらいかかるのが不便。

タクシーなどはよべばロータリーまできてくれるようだが。

駅まで自転車などは必要


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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川沿いなので、自然がありよい。

近くに公園などもあり子どもの遊び場はまだあるほうかとおもう。

地域見守り隊がいる。


川沿いなので自然があり、よいが子どもだけであそびにいくのは少し危険な気がする。

川沿いに行く道は少し危険。


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このマンションの最も良い点
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大型マンションなので、設備が充実している点。

こどもたちが集まるよい遊び場にもなっていて親は安心だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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良い点の反面、マンションの子ではない子どもの出入りも多く、マナーの悪い人もいるのが気掛かり。


（※管理担当より）
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ロカンジン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャトー芦屋（新築・3LDK・7600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511085/

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住まい環境について良い点、気になる点
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個々の間取りが広く、ゆったりしている。

　各戸が2世帯ずつの単位で区分されており、プライバシーが確保されておる。


将来的なスラム化。

　地域では古参にあたり、居住者が高齢化している。

新規入居者は現在の住民より定食層になる可能性が高い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長年担当してきている管理会社が充実した管理業務を行っており、開館以来住民からのおおきな不満は聞かれない。


新築時、他に伍して高級マンションを目指し細部の仕様にもこだわっているため、今後の維持や修理にかなりの負担が予見される。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内かなりの数のスーパー、保育園、小・中・高の学校、病院、などが揃っている。

日常の買い物に必要な商業施設も充分にある。


人口10万人に満たない地方都市のため、商店数が少ない。

本格的デパートや専門店は神戸、大阪などへ出かけなければない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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当該マンションがら20mのところに市バスの停留所があり、市内のほとんどの場所へ直接アクセスできる路線網が整備されている。

500m圏内に大病院が2つあるため常時タクシーは容易にキャッチできる。


特に問題とする点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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エントランス階以外は各階ともに2住戸を１単位として階段、エレベーターが設置されているので、プライバシーやセキュリティーの確保に不安はない。


近隣の河川の対岸一帯がハザードマップ上土石流警戒地域に指定されている。


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管理面で良い点、気になる点
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開館以来長年にわたり同じ管理会社の専任担当者が総括管理しており、傘下の協力会社、清掃会社なども一貫して同じところが担当している。


長年起用してきた管理会社であるので、単純な価格競争で他社に変更することはないが、サービスの質を比較をすることも困難。


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このマンションの最も良い点
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住民の生活レベルがほぼ均一である。

したがって、価値観も平準化されており、管理費改定や大規模修繕などでもめることがない。


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このマンションの最も気になる点
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住民の高齢化。

従来の円滑な意思疎通がいつまで続けられるか疑問。


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並行して検討したマンション名
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当時、当該物件に対抗しうる物件はなかった。


（※管理担当より）
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ムーネルドンハ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アメニティ長野（中古・5LDK以上・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505848/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション群で、雑多なところがなく整然としている。

自然が豊かで、公園が目の前にあり、景観も良く、緑に囲まれている。


交通の便。

電車は都心まで約30分と便利だが、車の場合、高速道路や自動車専用度が1本も通っておらず、最寄りのインターチェンジまで最短でも30分以上っかかるなど、道路の状況がとても悪いこと。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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強いて言うならば、管理人が朝昼晩と巡回していること。

また、毎日清掃業者？が、清掃してくれていること。


オートロックではなく、誰でも自由に出入りできる。

一応、所々に防犯カメラがついているが、有効に働いているのか疑問に思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩範囲に保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校まである。

また、ファーストフードもメジャーなところは大概ある。


市内に、スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等複数あるが自家用車が必須。

幸い、コンビニだけは」徒歩圏内にある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで乗り換えなし、電車1本30分で行ける。

また、万が一事故などで不通になっても他の電鉄会社の代替路線がある。


道路環境。

高速道路や自動車専用道路が1本もなく、最寄りのインターチェンジまで、最低でも30分かかる。

国道なのに歩道がないところが大半。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人口あたり犯罪認知件数が、府内ナンバーワン（確か？そうだったように思う）で比較的治安が良いところだと思います。


かといって、安心できるかというとそうではなく、パトカーの騒音で眠れない日が時々ある。

柄の悪い人はほとんどいないが、そういう人も住んでいると聞いた。


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このマンションの最も良い点
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住宅専用エリアで、商店その他施設が一切ない。

空気がきれい（都心に比べ）階層にもよるが、展望が良く景色がきれい。


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このマンションの最も気になる点
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セキュリティー。

エントランスにオートロックがなく、誰でも自由に出入りできる。


（※管理担当より）
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trash(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クリスタルエグゼ心斎橋（中古・2LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370550/

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住まい環境について良い点、気になる点
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なんでも近くにあって便利なので買い物もどこかに行くのもすぐにいけるしとても便利。

タクシーでもすぐに帰れるので飲むところご飯を食べるところも困らない。


夜でもたまに騒がしいことがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつでもゴミ出しができるのでゴミを家に置かなくて済む。

オートロックなのである程度安心。

宅配ボックスがあるので荷物を受け取らなくてもいいのが助かる。


カメラで行動を監視されている気がする


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くにないけれどデパートがあるので何を買うのにも困らないのでいい。

飲食店もどこでもたくさん空いてるので。


繁華街なので夜でも騒がしいのが困る。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋線なのでたくさん本数もあるので便利。

タクシーで繁華街から帰っても２０００円くらいで行けるのでお金も過かからなくて便利でいい


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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カメラが町中にあるので、犯罪が少なくなっていると思う。

近くに降板もあるので安全面でも安全でいいと思う


騒がしいのと人が多い


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いてないことがある


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このマンションの最も良い点
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かんでも瓶でも生ゴミでもいつでも２４時間いつでも出せるので家にゴミが置かなくていいのがとてもきれいになっていい


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このマンションの最も気になる点
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掃除が行き届いていないので何日も汚れているところが目につく人のではいるがたまにうるさい。

物音が聞こえる時は聞こえてくる カメラで特定されている


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が便利


（※管理担当より）
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jun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サザンベル泉佐野（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506436/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静で住みやすいし周りはとてものんびりとしていて安心に暮らしていける。

また生活に便利な店があるのでたすかる。


古いし壊れかけ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある事とマンション内の駐車場が屋内となっているため、雨風がだいぶしながらから良いと思う。


給湯器が古くなってきた


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに生活に便利なスーパーやコンビニやホームセンターなどいざという時にすぐに買い物できる店が多く存在している。


昔臭かったがそれはなくなった


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私鉄沿線ではあるがすこし駅から遠いのが残念。

しかし高速道路入口は近くにあるし、空港が近いので旅行に大変便利。


駅から遠いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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生活圏内に安全を脅かす危険な場所はほとんど存在しないし風水被害の影響はないところが良い点である。

またとても静かで良い


やや族の動きぐある


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管理面で良い点、気になる点
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特に管理については良い点はないが、管理人が平日は常駐しているが休日はいないのでそこだけかな。

困った時に助けてくれるので、大変助かるし相談も出来るのが良い。


特にないか


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このマンションの最も良い点
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これといって特徴のないマンションであるが、まあ住みやすいと思いますし、生活に不便は感じないので、ストレスはない現在です


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このマンションの最も気になる点
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休日に管理人がいないので、不便


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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けいの(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ヒューマンズパーク守口（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504947/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな住宅街で、買い物も便利で学校も近い。

交通の便もよく、時価が下がらないので売る時に高く売れる。

常に人気の物件。

築年数は古いが、外観はすごく綺麗でリフォームしたら新築みたいな感じ。


駅まで徒歩12と若干遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的な点検や清掃があるので綺麗に保たれている。

管理人が常駐しているので便利。

大規模改修工事も10年おきにあるので、常に綺麗。


宅配ボックスなどあればもっと便利。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや飲食店、学校、コンビニ、保育園、病院など、徒歩圏内にあるので便利。

交通の便もよい。

子供からお年寄りまで住みやすい環境。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは徒歩圏内で、車でのアクセスもよく、どの道からでもアクセスしやすい。

大型店舗や駅までも自転車や車など行きやすく便利。


主要な道は混雑しやすい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの環境は住宅街で、大変静か。

公園も隣りにあり、子供が安心して暮らせる町。

事故も少なく安全な場所。


マンションから出てすぐが道路なので、少し危険。

治安の面は少し不安。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的にガス警報器の点検や、排水管清掃や共同部分の清掃など、常に綺麗に保たれている。

管理人が常駐しているので安心。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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常に人気の物件で、このマンションを探していますというチラシが常に入っている状態。

築年数は古いが外観がすごく綺麗でオシャレなので、中だけリフォームすればいつまでも綺麗に暮らせるところ。


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このマンションの最も気になる点
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ファミリー層が多く子供が多いので、騒音が少し気になるところ。


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並行して検討したマンション名
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メロディーハイム


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家や職場が近くて外観が綺麗だったから。

値段も手頃で広さもちょうどよかつから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ちびまる子(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フォルム五条通り（新築・2LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506668/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境だと思っています。

交通の便が良いです。

自家用車は必要ありません。

南面に面しているので日当たりが良いです。


築年数による経年劣化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いろいろな点検が定期的にちゃんとされているので安心です。

何とか管理組合も活動出来ているし、管理費などの滞納者が余りいないということです。


ロビーが狭いこと


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に中規模のスーパーが2店舗あり、販売競争もあり結構商品価格も安く抑えられていうように思います。


歩道が広い反面、保育園の送迎の電動自転車が猛スピードで走るので、危ないと思うことがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鐡道の駅が徒歩数分のところにあるので、とても便利です。

市バスのバス停までも数分なので、外出はとても便利です。


幹線道路にバス停があるために、マイカーが渋滞したらバスも時間通りに来ないことです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間になると自転車道と歩道の境界線のところにはピカピカ光るライトが点滅するようになっているので、安心して歩けると思っています。


路肩駐車があると、夜間は危ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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生ごみ、プラゴミ、ペットボトル、ビン類、新聞などの紙類、古着など、住民がちゃんと分別してゴミ出しが出来ているので良いと思っています。


若い人の中には、ルールを守らない人がいることです。


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このマンションの最も良い点
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住民の争いごとは余り聞いたことがありません。

マンションなので足音などは響くこともあると思いますが、各人が協力されているのだと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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定期的に修繕工事をしながら、経年劣化に対してもちゃんと対応して、出来るだけ長く住み続ける努力が必要だと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便が良いことと、南に面しているので、日当たりが良くて、夏は結構涼しいし、冬場は暖かいので光熱費も少なくて済んでいると思っています。


（※管理担当より）
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雛人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモワンダータウン（新築・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507968/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が良い。

地下鉄の駅まで10分程度、嵐電の駅まで10分程度、バス停まで10分以下、バスの車庫があるので、バス傾倒が多くある。


この地区には学校が多くあり、風紀は谷比べれば良い方だと思われる。

管理形態はよく掃除精鋭など問題はないと思われる。

大規模マンションなので管理費は他のマンションより安くすんでいるし、家庭ゴミは平日毎日取りに来てくれる。

隣が大学なので、他のマンションが建つこともなく日当たり良好である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サービスカウンターが在り、食品、大きな荷物以外預かってくれる。

各部屋の消防点検、下水管点検が年2回ある。

（法令で決められているらしい）老化等の掃除もきれいにしてくれている。


高さ制限解除のため公開緑地をもうけているので、外部者が通ることが在ること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンのスーパーや他の店が入るショッピングセンターが歩いて7～8分にある。

となりは大学、高校で在る。


近所にはなく、居酒屋、スナックなどが在ると飲みに行ける。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス系統が多く在り便利である。

また、地下鉄も在り、嵐電も在りべんりである。

朝、8時代には全部併せて30本くらい走っているので便利で在る。


近年、市財政の為か、昼間の減便が在り、仕方ないのかも知れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最近の傾向かも知れないが防犯カメラが多数マンション内で監視している。

管理人が時間ごとに巡回している。

訪問販売者は今まで出会ったことがない。


公開緑地や公園が在るので外部者が入りやすい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が時間ごと巡回していること。

二人勤務で在る。

マンション内の掃除が行き届いている。

（当たり前であるが）ゴミ捨てステーションはきれいに整頓してあり見ていて気持ちが良い。


最近の傾向で管理費の値上げ在りかねないこと。


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このマンションの最も良い点
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交通の便が良いこと。

市内どこに行くにも便利で在る。

例えば、京都駅に行くにも乗り換えなしでいけるし、市内は繁華街新国も乗り換えなし行ける。

今通院している病院に行くにも乗り換えなしで行ける。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年で在ること。

耐震検査もしており大丈夫なので今のところ安心していっル。


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並行して検討したマンション名
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覚えていないが屋のマンションを検討したことがない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場に近かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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hiki(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ヴァローレ三原台（中古・4LDK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505946/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション自体は非常に静か。

管理は日勤。

設備はリフォームすれば好きなようにできる。

ペットも普通に飼える。

SRC構造なので頑丈なイメージ。

中庭が良い。


建物が古い、エレベータが各階止まらない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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施設、設備などは可もなく不可もなし。

中庭の公園は子供たちが遊ぶことが出来る。

清掃はいつもきれいで行き届いている。


窓がペアガラスでないため寒い。

オートロックがない。

エレベータが各棟1機しかない。

駐車場の枠が狭い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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遊歩道が多く、安全に歩くことが出来る。

近隣の池の周辺が整備され、ランニング、ウォーキングが夜でも安心してできる。


駅まで少し遠い（徒歩15分くらい）スーパーも少し遠い。

飲食店は近くにない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近くにあり、駅まで使える。

車に関しても走りやすい。

遊歩道多いため幼稚園や学校まで安全に通える。


駅まで少し遠く、自転車かバスが必要。

車がないと暮らしにくいのは確か。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安については警察が巡回してくれているので案して暮らせる。

事件が起きたこともほぼ聞いたことがない。

自主防災意識が高い。


とくにはないが、すこしあやしい海外の方がおられる。

たまに暴走族的な音が聞こえる。

遊歩道が一部暗いところがある。

派出所が近くにない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員は非常にまじめな方で、何か聞いても真摯に答えてくれる。

情報共有も多くしてくれている。

機転が利く。


日祝と土曜の一部が休み。

日勤のため夜には居ない。

管理員が一人しかおらず、なにかあったらどうすんのだろうと思う。


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このマンションの最も良い点
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全体的に静か。

南向き。

清掃が行き届いている。

景色が良い。

そこそこ安く買える。

リフォームすればかなりよい。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古い。

エレベータが各一基、各階止まらない。

玄関ポーチが無駄に広い。

オートロックがない。


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並行して検討したマンション名
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アイプレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7295/

ヴューイスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7330/

グランアークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505944/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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そこしかなかったため


（※管理担当より）
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さよならメタボ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宝塚ガーデンヴィレッジ（新築・2LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513028/

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住まい環境について良い点、気になる点
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購入時は3LDKだったのですが、リフォームの際に2LDKに間取り変更をして、元々バリアフリーなのですがより一層住環境が良くなったと思います。


マンションの周辺に池があるのですが、そのせいか虫が多く発生することがあり、特に夏場は虫に悩まされることがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションにはプールがあり、居住者なら無料で使用することができます。

また、イングリッシュガーデンがあり、花に囲まれてくつろぐことができます。


以前は展望台や水景があったのですが、経費削減のためそれらの使用が中止となりました。

マンション購入時にはそれらがウリだったのて残念です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション周辺には、中学校以外は概ね徒歩10分以内に全て揃っており、スーパーも2ヶ所あって買い物には便利だと思います。


マンション周辺は明かりがあまりないので夜になると暗くなり、一人歩きをするにはちょっと抵抗があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションからは阪急電車の最寄り駅まで徒歩6分ほどなのでまあまあ便利だと思います。

また、宝塚まで出るとJRもあり便利です。


大阪に出るのはまあまあ便利なのですが、神戸に出るのは乗り換えが発生してちょっと不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションはオートロックであり、管理人も24時間常駐しているので治安や安全面では申し分ないと思います。


マンション内の安全は申し分ないのですが、マンション外は明かりがあまりないので、夜になると暗くなり、安全面に少し不安があります。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩6分という便利な場所にありながら周辺がとても静かで住環境は申し分ないのとマンション内の安全性も素晴らしいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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マンションに車用のゲートがあるのですが、よく故障するので、その時にはゲートが開けっ放しとなり、安全面と治安に不安があります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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北摂で駅から徒歩圏内のマンションを探していて一番良いと思ったから。


（※管理担当より）
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いし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ブランズシティ香櫨園（中古・4LDK・36000000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208941/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335910/

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住まい環境について良い点、気になる点
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学校、各種病院、スーパーも多数、大型ショッピングモールなど、周りに生活に必要な施設が全て揃っていて、とても便利である。


利便性が高いことから人が集まりやすく、色々なタイプの人たちがいること。

周りに合わせる煩わしさがあること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が行き届いていて、常に清潔である。

駐車場利用が非常に安く、とても助かっている。

エントランスは高級感があり、気に入っている。


施設に対する不満はないが、利用頻度に関わらず、一律の管理費なのは気になっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、飲食店だけでなく、歯科、眼科、皮膚科などを含め、様々な病院も多数にあり生活環境は抜群に良い。


様々なタイプの人がいるので、治安の悪化に繋がらないか気になっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪神本線が利用出来るので、梅田にでるのも、三宮に出るのも非常にアクセスが良く便利である。

特急も止まるので、さらに便利である。


阪急やＪＲまでは歩けなくはないが、遠いので、場合によっては通勤が急に不便になるかも知れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに派出所もあり、また、パトカーの巡回もよくみかけるので安心感はある。

また暗い場所もあまりないため、夜も歩きやすい。


利便性が高い地域である反面、様々なタイプの人が集まるので、治安の悪化に繋がらないかの心配はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理が行き届いており常に清潔感があり、満足している。

緑が多く植えられており、その管理も丁寧であることから、常に美しく保たれている。


特に気になっていることはない。


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このマンションの最も良い点
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利便性の高い造りであり、スマートな生活が出来る。

家には便利と思われる様々な機能があり、生活がしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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まだまだ築浅にも関わらず、管理費が急激に上がったことから、計画的な積立が行われているのか気になっている。


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並行して検討したマンション名
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いくつかのマンションを見て回ったが、マンション名は覚えていない。

ですが、このマンションが圧倒的に良かったと感じた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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学校、病院の他、生活に関わる施設が全て揃っていること。

また、マンションで過ごす上で便利で、必要と思われる様々な機能がついていたこと。


（※管理担当より）
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名古屋大阪(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ネオハイツ西長堀（中古・2DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502670/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ひとり暮らしにはちょうど良い広さだしオートロックで宅配ボックスもあるし週に３日のゴミの日には管理人がいるし掃除も綺麗にしてくれているところ


強いていえば駐車場に置ける車が二台だけしかないところと駐輪場で自転車と自転車の間隔が狭いため出し入れが少し面倒なところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長谷工が完全管理しているから、こちらから手配しなくても一年に二回の消防設備点検と一年に一回の排水管点検を実施してくれているところ


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下鉄千日前線と長堀鶴見緑地線が歩いて２分のところにあるし総合スーパーのライフもあるし区役所も歩いて行けるところ


たまに夜中，暴走族の爆音が聞こえてくるところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄の千日前線と長堀鶴見緑地線と中央線が徒歩で行けるところにあるし、大阪駅まで行けるバス停もすぐ近くにあるし、マンションの前にはタクシー乗り場もあるところ


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一週間に３日は管理室に管理人がいるし、一階のドアはオートロックになっているし、部屋にはアイホンが付いているところ


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が年に二回の消防設備点検や排水管点検もしてくれているしゴミ置き場や各フロアの掃除も丁寧にやってくれているところ


特にありません


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このマンションの最も良い点
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住んでいる人たちも管理会社の人たちも管理人さんも出入りの業者さんたちもとても感じが良くて住みやすいところ


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便の良さと価格面


（※管理担当より）
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maru(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グリーンハイツ十三（中古・4LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501071/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅が徒歩圏内で、近いので便利。

近所にお店が多くて買い物が便利。

自転車で梅田に行く事ができるので便利。


トイレの部屋の上部に水漏れがあった。

※おそらく上の階と思われるが、どこからの水漏れなのかいまだに原因不明。

それ以外はリフォーム済みできれいな家なので大満足。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミを捨てる機械があるので、時間を気にせずにゴミの処分ができるので、大変ありがたい。

管理人がしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。


ゴミを捨てる機械に毛布などの禁止されている物を放り込んで、詰まらせてしまう住人が存在する。

監視カメラなどで、対処してほしいが、なかなか進展がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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偏差値が高い学校の隣りにある建物のせいか、学生によるゴミのポイ捨てなどのトラブルがない。

警察が町をよその町よりも熱心にパトロールして下さるせいか、想像していたよりもトラブルが少ない。


車の交通量が多いので、小さい子どもが歩道を走っているのを見ると不安に感じる。

飲み屋が多くて酔っぱらいが多いせいか、ときどき町に嘔吐物を見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車の駅に徒歩で行く事ができて、京都、宝塚、神戸、梅田など、最寄駅からあちこちに行く事ができる。

JRは少し距離があるが、利用する事ができる。


阪急とJRが使用できるが、もう少しどちらの駅も近くにあれば良いなあと感じる。

最寄り駅のJR塚本駅は遅延が多いような気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察が熱心で、町をパトロールして下さる回数や人数が、よその町よりも多い気がするので、安心感がある。

隣りの偏差値が高い学校の学生が、勉強熱心なので、荒れている学校と比べて安全である。


警察が熱心なので、たまに自転車に乗っている時に止められる事がある。

警察に感謝しているので、気さくに接するが、急いでいる時にもし止められる事があったらとてもツラいなあと感じる。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがしっかりしているので、住民同士のトラブルがないように感じる。

不審者が入りにくい雰囲気があるのは、管理人さんがしっかりしているおかげに感じる。


管理人さんが、17時頃に仕事を終えるので、夜の水漏れのトラブルなどがあった際に、解決の方法がなかった。

仕方がない事ですが、解決方法がないのでどうしたら良いかなあと思うだけなのでストレスを感じる。


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このマンションの最も良い点
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建物が駅の近くにあるので、仕事に行く際にスムーズである事が最も良い点。

さらにスーパーやドラッグストア、食べ物屋や飲み屋などの店が多いので、生活する上でもとても便利。


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このマンションの最も気になる点
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リフォーム済みで部屋はきれいで満足しているが、古いマンションなので、見えない所が老朽化しているのは間違いない。

先日、トイレの部屋に水漏れがあったが、なにが原因なのかわからない事も老朽化に対する不安がある。


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並行して検討したマンション名
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名前は覚えていないが、以前住んでいた所から離れるのは大変なので、同じ区にあるマンションは10件以上インターネットで検索した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近く、店が多い、リフォーム済みの部屋がきれいという理由。

あと不動産会社の営業の方が人当たりが良かった事もかなり大きかった。


（※管理担当より）
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スナフキン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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キングマンション姫島Ⅱ（新築・3LDK・2980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503091/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自宅から歩いて行ける最寄り駅が４つあること　自宅から歩いて行ける大手スーパーが五軒以上あること　緑陰道路が自宅の前にあること


自分の部屋と寝室として使っているリビング以外の洋室が狭いので、ベッドが置けない。

ウオーキングクロゼットが一つしかないので、一人分の服しか入れられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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廊下等の共用部分が暗くなると自動的に灯りが点滅すること　宅配ボックスがあるので、留守にしても安心なこと　モニターがあって、不審者の侵入がわかること


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅から歩いて行ける大手のスーパーが５軒以上あること 自宅から歩いて利用できる駅が４つあるので、行く場所や料金によって駅を選べること　


お洒落なカフェやお洒落な飲食店 がないことので、お客様を接待するちょっと気の利いた場所がないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて行ける駅が４つあり、行く場所や料金によって、使う駅を変えることができる　どこに行くのも比較的短時間で行けること


利用できる駅がどれも徒歩で１０分以上かかること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的犯罪が少ないこと　住民が比較的親切で、他人に無関心でないこと　緑陰道路に暗くなったら自動的に灯りが点滅し、夜あまり暗くないこと


犯罪が少ないといっても、過去に少女誘拐の事件があり、解決されていないこと　ひき逃げ事件も解決されていないこと　そのことを考えると夜あまり外出できないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色々な駅を利用できることと多くのスーパーが利用できること　歩いて行ける大きな病院があること　区役所も歩いて行ける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

コッシーおとう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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パークヒルズくすのき坂（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505379/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多く環境が良い 各戸に1台分の駐車場がある 全室採光の間取り 徒歩5分以内圏に保育園、小学校、中学校がある


最寄り駅から遠い 前のバス通りの騒音がうるさい 敷地がオーブンなのでセキュリティ面での難点がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地と通路(階段)以外に共用スベースと言えるものが無いくらいのオーブンな作り 各戸に専用庭、若しくはルーフバルコニーを備えている


日当たりが良すぎて夏場は暑い 冬場は冷え込みがきついがサツシやガラスが断熱仕様では無いので結露が激しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1時間位内で大阪、京都、奈良の各ターミナルに行ける 徒歩5分以内の範囲に保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニがある


スーパーや総合病院へは車かバスでしか行けない 近隣に食べ物やさんが殆ど無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車があれば移動の自由度が高いので大坂、奈良、京都へは行きやすく、有名処の観光に困る事はない ガソリン価格の安い地域なので、一人一台の車を使う生活に?いている


基本的に最寄り駅まではバス利用になるが、バスの運賃が高い 近くに公立高校が無く、遠方の公立高校まで通うか、比較的近い私立の進学校に通うかしかない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しい町の割には治安が良く、事件などは聞いた事が無い 消防署が近いので、急病になっても1分で駆けつけてくれる


派出所や交番が近くに無く、事故や事件発生時は対応が遅れる恐れは否めない 最近、国道と主要道路間の抜け道と化して、バス通りの交通量が増えぎみ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合は入居者による自己管理となっており、その分、管理費が安い 又、役員になる機会が多いので、必然的に入居者の意識も高い


入居する戸数か少ないので、数年に一度の割合で管理組合の役員が回ってくる 経費節約のために契約する管理人が月水金の隔日しか常駐しない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルーフバルコニーからの景観が良く、8月、向かいの運動公園で上げられる打上花火を見ながらのＢＢＱは最高！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築30年が経過してアチコチに老朽化が見られるようななったのて、大掛かりな補修が必要になっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然環境が多い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みみ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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トーカンマンシヨン帝塚山（新築・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502316/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南向きで日当たりがいいので洗濯物がよく乾く。

部屋が明るくて冬は暖かいので暮らしやすい。

駐車場は1階のあるので雨の時は濡れなくて便利。


オートロックがないので不安が多い。

セールスがよく来るので落ち着かない。

詐欺師も来るかもしれないのでこわい。

一部の住民が管理人に文句が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターが付いている。

何年か前に玄関をバリアフリーにしてくれたので年寄りや体の悪い人も暮らしやすい。


マンションが古いのであちこちいたんできている。

床や壁のひび割れが目について気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、銀行、郵便局が近くにあるので暮らしていくのに便利。

治安が良くて有名な場所なので自慢できる。

学校ｍ真面目で有名校。


近くにあったスーパーがつぶれてしまッたので自転車に乗れない年寄りの人達がみんなこまっている。

不便になった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションの前がバス停なので歩く距離が少ないので利用しやすい。

年寄りは50円でバスに乗れるので買い物に行く時も利用できる。


地下鉄の駅までは徒歩で20分ほどかかる。

駅までのバスはあるが本数が少ない。

駅は自転車を置くときはお金がかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高級住宅街で治安はいい。

都会で大きな交差点にマンションがあるので夜でも明るくて安心できる。

消防署も近いので救急車が来るのがはやい。


オートロックがついていないので誰でも入ることができるので誰が住民かどうかわからなくてあいさつしずらい。

詐欺師もきそうで不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいてるので色々相談できる。

掃除してくれるのでマンションがきれい。

ゴミ出しの時はきちんとチェックしてあとはきれいに掃除してくれるので衛生面で安心できる。


一部の住民が管理人に対してハラスメント的にうるさいので申し訳ないと思う。

管理人も精神的に病んでしまうと思う。


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このマンションの最も良い点
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治安が良くて高級住宅街で有名な自慢できる住みやすい場所にある。

いい所に住んでいる。

品がある。

安心できる。


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このマンションの最も気になる点
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マンションが古いので住民も年寄りが多いので理事や 役員が順番に回ってくるが年寄りには難しい。


（※管理担当より）
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よう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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テラス神戸中山手（新築・2LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508849/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い。

近所にスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多い。

海、山が近くにある。

観光名所が多い。


治安が悪い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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掃除が行き届いていて、いつでもキレイである。

中庭が整備されている。

サービスショップでクリーニングが頼める。


点検が多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットが徒歩圏内にたくさんある。

注目、話題の飲食店やカフェなどが近くにたくさんある。

学校が近くにたくさんある。


暴力団事務所がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急電車、阪神電車、JR（在来線、新幹線）、神戸高速鉄道、神戸市営地下鉄、ポートライナー、山陽電車の駅が近くにあるので、非常に便利である。

神戸空港も近い。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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兵庫県警察本部が近くにあるので、安全だと感じる。

交番が近くにたくさんあるので、安全だと感じる。

街灯が多いので、夜でも安全だと感じる。


暴力団事務所が近くにある


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合の活動がきちんとされている。

管理組合の活動を詳細に報告してくれるので、安心して任せられる。

大規模修繕の予定がきちんとされている。


大規模修繕の費用


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このマンションの最も良い点
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駅、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが近くにたくさんあるので、とにかく便利である。

海や山といった自然も身近にあり、落ち着く環境である。


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このマンションの最も気になる点
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治安が悪い。


（※管理担当より）
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おもち(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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茨木グランドハイツ（中古・3LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504665/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さんがしっかりしている 掃除の方達がいつも綺麗にしてくれている 駅近なので便利 病院、スーパーも充実


住人のゴミ出しなどのマナーが悪い 階段や通路などに痰がはきだされていたり住人に問題あり 通路に傘がかけられていたりする


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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住人達がお喋りできる冷暖房完備で自由に使えるお部屋あり 一階にトイレがある 自転車の空気入れが5台あり自由に使える 車椅子、台車も管理人さんに了承を得れば使う事ができる


宅配ボックスがない オートロックの玄関ではない 駅近なので自転車を勝手に置かれていたり、抜け道としてマンションないを通り抜けられたりするので迷惑


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが玄関から1分ぐらいのところにあるので便利 雨が降っていてもいける 小学校、中学校共に近い 高校もさまざまなレベルが徒歩圏内にいっぱいある


駅近なので自転車の止められる台数が少ないので、家まで持って上がっている住人もいる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩5分以内にJR、15分以内にモノレール、阪急電車がありとても便利 バスも3種類あり、そこまで全て徒歩で行けるので雨が降ってても全然大丈夫


良い点で述べた通り、公共交通機関に何も問題はない バスも近鉄、阪急、京阪と揃っておりどこにでもいける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前なので治安が悪いかなと思ったが、全く安全だしすぐ道路なのでうるさいかと思ったが夜なんてとても静かで良い点ばかり


最初駅前なので、ピッキングやさまざまな泥棒の被害があるかもと言われていたのだが、全くなし 住人が常にうろうろしてるし、お話しもしたりするので防犯対策はバッチリだと思う


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さん、管理会社がしっかりしてくださっているのであんぜんに楽しく暮らす事ができています 毎日管理人さんが数時間毎にマンションないを巡回してくれているので安心


何ももんだいはありません 理事会、自治会がしっかりしてくださっているので、何か問題が起きた時には直ぐに対応してくれるので何ももんだいはありません


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このマンションの最も良い点
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3個の公共交通機関が全て徒歩圏内にあり、スーパー、市役所，郵便局も徒歩圏内、小学校、中学校も徒歩圏内、銀行、病院も徒歩圏内と暮らすのに何も問題はないところ


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このマンションの最も気になる点
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ほとんどないが、築年数がもうすぐ50年になるのでいろいろ 心配


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並行して検討したマンション名
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茨木レックスマンション
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504669/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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JRから5分程度


（※管理担当より）
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さりぃ(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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はなみずきコート嵐山松尾（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183874/

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住まい環境について良い点、気になる点
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阪急電車の駅から近いことです。

大阪や京都の繁華街へ出やすいです。

またバス停が目の前にあることです。

便利です。


大通りの車の音が気になることがあります。

例えば救急車がよく通ります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんが常駐しているのは安心な点です。

必要な時に話すことができます。

お客様用の駐車場もあって便利です。


機械式駐車場なので同じタイミングで別の方が来ると待ち時間が長いです。

また、大通りに面しているので出しにくい時や入れにくいときがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが隣にあるのでかなり便利です。

病院も隣にあります。

何かあれば駆け込めるかもしれません。

保育園も学校も便利な場所にあります。


大きなドラッグストアも最近できて悪い点はひとつもないと思います。

飲食店は比較的少ないかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急電車の駅がかなり近くに便利です。

大阪や京都の繁華街へのアクセスが良いです。

またバス停も近いです。


ローカル線になるので乗り換えが多いのは不便です。

終電もやや早いので、それも不便なポイントです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しているので夜間でも人通りは多く、明るさもあります。

治安の面で今までで不安な思いをしたことはありません。


無いと思います


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このマンションの最も良い点
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1番なポイントは駅から近いことです。

大阪へも京都へも出やすいです。

また、バス停が目の前にあるのでドアから1分以内に到着できます。


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このマンションの最も気になる点
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大通りに面していて、春や秋のシーズンは混みます。


（※管理担当より）
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よし(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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グランマークス久宝寺（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6707/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅が久宝寺駅で、大阪梅田や天王寺、難波などの大阪市内へのアクセスが非常に良い。

天王寺に至っては快速でわずか5分でいくことができるので、そこが嬉しい。


特にはなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各家庭に一台ずつ駐車場のスペースが確保されており、自動車保有者にとって、とてもありがたいことである。

また、立体駐車場の最上階では、毎月とても安い値段で設定されているので、そこも嬉しいポイントである。


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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自動車で15分圏内であれば、スーパーマーケットやファーストフード店を含めた飲食店、美容室などさまざまなものがある。

さらに、商業施設もあるため、非常に嬉しいポイントである。


特にはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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先ほども入力したが、大阪市内へのアクセスが非常に便利である。

大阪梅田や難波、さらには天王寺（天王寺に至っては快速急行でわずか5分）にもいくことができる。


特にはなし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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わりと落ち着いた雰囲気で、治安の良い地域であると感じている。

不審者情報や悪いうわさを全く聞かないし、それに関しては安心して安全に暮らすことができている。


特にはなし


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このマンションの最も良い点
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南向き14階建てのマンションで、日当たりもよく、年中を通して非常に温かい。

冬でも家の中が暖かいので、ほっこりとした気持ちで過ごすことができる。


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このマンションの最も気になる点
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特にはなし


（※管理担当より）
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ニシ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セザール江坂（中古・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504332/

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住まい環境について良い点、気になる点
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屋内駐車場は分譲であるため、費用が発生しないし、機械式でないため、直ぐに出庫できる。

また、屋内なので、雨にも濡れない。


ここ最近、近隣にマンションが３棟建っため、日差しが少なくなってきたので、洗濯物が乾きにくくなり、乾燥機が使う頻度が増えた。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック式であるため、安全面では安心感がある。

また、ドアホンもモニター付きなので、安心感がある。


宅配ボックスが設置されていないので、宅配の着時間を毎回指定して再配達を申請する必要があり、面倒である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・保育園・小学校・中学校・飲食店・病院・駅は、徒歩１０分以内にあり、生活がしやすい環境である。


近隣商業地域であり、新築マンションが多く建ってきているので、日差しが、だんだん、少なくなってきている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は地下鉄御堂線であり、新大阪・梅田・難波に行くのは、非常に便利であり、伊丹空港にも３０分で行けるのでアクセスは抜群である。


電車での移動は抜群であるが、車の移動時は新御堂が渋滞するので、移動時間が多くかかる場合があり、時間が読みにくい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住居は北摂地区であり、住民の収入レベルは高く、住民の質は良いので、治安は安全な地域であり、過去に事件も発生していない。


近年、建っているマンションは一人暮らし用が沢山建ってきており、ファミリーの方が少なくなってきているは気になる。


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このマンションの最も良い点
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住居マンションは北摂地域にあり、大阪市内・首都圏(国内全域)の移動には、アクセスが抜群であり、住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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近隣にマンションが連立しており、眺望や日差しが少ないことが気になる。

特に洗濯物が乾きにくいことが気になる。


（※管理担当より）
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ぴか(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/03/02

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは縦長･横長リビングがあるので選べたのが良いです。

仕様もギラギラしておらずシンプルなのがよかったです。

ペットもいるおうちがありますがマナーを守っている方ばかりです。


内廊下の物件だったらもっといいのにと思います。

収納が少ないので荷物が多い家庭は収まらないかと思います。

キッチン下の収納が引き出しもオプション選択出来たら良かったと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティハブを利用したことは無いですが何度か入った時は綺麗な建物でした。

休みの日に本を借りたいなと思っています。

建物内のお掃除がマメなので朝汚いな、と思った点も夜には綺麗になっています。

エントランスもギラギラしてないので品があります。

ゴミステーションも綺麗に清掃されていて夏場も無視とかは気になりませんでした。

戸数に対してエレベーターが少ないので朝ちょっと遅れると電車の時間に致命的なことがあります。

ゴミステーションが朝早くは鍵で開けないと入れないのでサッと捨てて行くことが出来ないです。

8時すぎると開放されるため捨てやすいです。


大きい物件だからこそ、コンシェルジュがあるといいなぁと思いました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーについてはイオンショッピングセンターがある為、ある程度のものは揃うのが便利です。

ドラッグストアもありますし、コンビニもあるので便利です。

警察署も近くにありますのでなんとなく安心です。

病院もある程度揃っています。


保育園が近くにあるため朝は送迎で車が混みあってます。

子供も歩いてるので急いでいる時は注意が必要です。

コンビニは近くにありますが駐車場をぐるっとしなくては行けないので便利とは言い難いですが許容範囲かもしれません。

飲食店は駅の南側は閉まる時間が早いため平日は活用できないのが共働きとしては辛いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三ノ宮･大阪までも時間はかかりますが乗り換え無しでも行けます。

西明石に新幹線も止まるので出張時などは便利です。

山陽も遠いですが使えます。

西明石からのタクシーでもそれほどの金額では無いため、夜遅くなった時などは新快速で西明石まで来てタクシーという手段も選べます。

大久保ICも近いので車で外出するのも便利です。

大久保駅が小さいので朝は人が溢れてしまうことが気になります。

夜も大量に人が降りるのでエスカレーター、階段は行列になります。

らくらくはりまが停車してくれるため活用も出来ますが、本数が少ないので頻度は低いです。


新快速が全てじゃなくても1部停車してくれると嬉しいなと思います。

またJR神戸線が遅延多く、西明石以降は快速が普通になって動く程度なので電車遅延すると西明石からの帰りが困ります。

西明石から姫路でピストン輸送して欲しいなと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人が少ない、、民度が低くないのがいいです。

警備の方が夜も回っているのは安心です。

駅前は明るいので遅い時間も怖くないです。


駅前を離れると暗くなるので深夜の帰宅は怖いのと、駅前に高校生がたむろしてるとちょっと怖いです。

信号も点滅信号になるため停止･減速せず突っ込んでくることがありひやっとします。

マンションの敷地は自由に通過できるので、自転車で通り抜ける人がたまに居ます。

たまに刃物振り回す人が駅前とかにいるみたいなので早朝･深夜は1人で歩きたくないです。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こまめに巡回されていると感じます。

会った時に挨拶もしてくれるのが安心です。

お掃除などもこまめにして頂けてます。


自転車通り抜けの人を注意しきれてないかと思います。

広いのでしょうがないかと思いますが。

管理事務所から電話が来ることがありますが番号が一定では無いので対応に躊躇します。

夫に何度もかけてると言われても夫の携帯には着信がないので、その点もちょっと？？です。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清潔感、静かさです。


昼間は小学校や保育園があるため賑やかですが夜は静かです。

全体的に下品な作りではないのが好みです。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が立駐で、ファミリー層マンションなのにワンボックスが停められる台数が限られてることが気になります。


また外部の方が通り抜けられる、通れるところにベンチがあるので不審者が集わないか怖いです。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大久保が気に入っているので、その地区で新築物件だったことが1番です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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A(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/06

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購入物件
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メイツ上新庄SHINｰCITY（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669464/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675954/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３駅利用可能で高アクセスなところ、バス停もすぐそこにある、隣地にイオンがあること、イオン以外にもたくさんの安いスーパーがあること、そのほかにも飲食店やユニクロ、ラウンドワンなどいろいろ充実している


隣地の神戸パンの工場からの匂い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お風呂にカワック、キッチンに浄水器・食洗器、基本的な設備は備わっていて良いと思う。

共用施設に要望はないが、近くのローレルスクエアと比べると、充実さには掛けると思う。

でもこの世帯数ならこれで十分だと思う。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣地にイオン、そのほかにも安いスーパーがいくつかあり良い、飲食店もたくさんある、ラウンドワンやユニクロもある、区役所がすぐそこでいいと思う。


隣地に神戸屋の工場があるので、どのくらい匂いの影響があるのか気なっている


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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３駅利用できるのでいい、とくにJR淡路からは新大阪へも2駅でいいと思う。

近くにバス停があり梅田へ1本でいけてとてもいいと思う。


一番近い駅で徒歩10分かかるので雨の日は少し気になる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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隣地のイオンが23時まで営業しているので外が明るい、すぐそこが大通りなので、極端に人が少ないということはないと思う。


今のところわからない


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管理面で良い点、気になる点
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住んでみないとわからないが管理会社が管理してくれているので基本安心だと思う。

掃除や植栽の手入れについても安心できそう。


今のところない


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このマンションの最も良い点
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価格が安い（営業から聞いた理由は、名鉄の持ち土地だったから）ところ。

ローレルスクエアは２LDK５８㎡で4000万円弱していた。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場のため修繕積立費が高い


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並行して検討したマンション名
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ローレルスクエア大阪


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安かったこと


（※管理担当より）
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tackeychan(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャンボール茨木（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504685/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住みやすくて、電灯が明るくて夜も安心して過ごせる。

また駐車場がけっこうあり，管理もしっかりしている。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下も常に清掃作業があり、いつも綺麗になっています。

電灯も最近新しくなり、夜も明るく安全に過ごせます。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに保育園があります。

また大型スーパーも近所にあります。

小型スーパーも近所にいくつかあります。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鉄道の駅もJRや私鉄、モノレールなどがある。

また自動車などの交通網も高速道路のインターチェンジが近くにあります。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
犯罪などの問題も聞いたことがありません。

夜も明るく管理もしっかりしているのでとても安心して暮らせています。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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マンションの自治会があり、活発に活動しています。

また清掃業者が入っているので、常に綺麗に保っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
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シルバニアン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウエリス光明池（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597307/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617532/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活導線に配意した間取り、設備機器のマメな点検、デラックス感のある仕様、特に豪華なエントランス、広いロビー、広いキッズルーム、談話室、自転車等の豊富な収容面積、中庭、ペットの後洗い場などが充実、防災機器の設置などに加えて全般の管理が行き届いている。

(管理会社が良い。)


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションそのものの敷地面積が広く、ゆったりとした作りになっており、心の余裕が感じられる。

駐車場も5層構造の自走式で300台以上の収容台数があり、雨天などでも濡れずに駐車場側にあるエントランスから同乗者の乗り降りができるようになっている。

また、駐車場が自走式なので維持管理費が極端に軽減され利用料金も安価になっている。

日常ごみ、資源ごみなどの収容面積も広く、何時でも廃出できるので特に夏場は生ごみの異臭に悩むことはない。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直近で、スーパー、大型電気量販店、大型衣料品店、飲食店などすべて徒歩圏内にあり、マンションからは、地上の道路を通行せずに陸橋、デッキなどから行き来できる。


駅が近いので、車の通行量が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直近なので、電車の駅、ホーム、列車まで直視できる位置にあり、文句なし。

幹線道路も近く東西南北どの方向へ行くにも問題なく便利である。


幹線道も直近にあり便利だが、ラッシュ時間帯などは渋滞とまではいかないが混雑する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すべてのエレベーター(5機)、マンション全フロアーや駐車場を含め死角なく防犯カメラが設置されており、すべて録画、管理人室でモニター監視されている。


オートロックとは言え、居住者の出入りに紛れて入り込むなど危険性はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日(休日なし)、複数の管理人が交代で9時から19時まで常勤しており、加えて、平日は毎日、清掃員6名がマンション内外で清掃活動をしているので安心できる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション全体が広く、ゆとりがある。

ホテルのように複数のソファーなどを備えたひろーいエントランス、マンション入り口の自動ドアまで約20mのアプローチロード。

ゴミ集積場も日常ごみと資源ごみの2室に別れて内部もゆったりと広く、各室コンテナも30個以上ありゴミであふれることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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やはり、駅が近くマンションが部分的に幹線道路に面しており、通行車両が多く、ベランダを開けると騒音が入ってくる時間がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ない。

このマンションは、前居宅の近くにあり、建設計画段階から熟知していたので関心をもっており建築前から購入を決めていた。

建設状況も毎日、駅までの通勤途上にあり確認していた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境を熟知。

(前居宅の直近)今のマンションベランダ(10階)から前居宅(一戸建)が見える位置にある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ねこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ルネヒューマンズガーデン枚方（新築・4LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7495/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15255/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広い敷地面積があり居住者専用のプールや庭がある。

オートロックがしっかりしている。

清掃がていねいで美しく保たれている。


居住者ではない近所の子供が敷地内に入り込むことが不満


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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専用庭に桜などの樹木があり年中美しい。

噴水も完備されている、専用のプールがあり低価格で利用できる。

管理人の仕事ぶりも大変よい。


居住者ではない外部者の侵入があり、それらの人のマナーに問題がある。

門のカギが開放されていることは問題だ。

居住者に関しては問題はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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気楽にすめる町。

病院はおおく関西医大の＜名医ではなく良医＞のコンセプト通り病院選びには多くの選択肢がある。

枚方Ｔサイトはおしゃれでオススメ。


教育環境はよくない。

レベルが低いが、子育てが終わった世帯や優秀な私学を選択すれば問題ではない。

そのほかの日常施設はそこそこあって不便は感じない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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光善寺駅まで７分くらいでちょうど良い距離。

駅までの道は歩道が設置されているので問題はない。

京都にも大阪にも出やすい場所にある。


光善寺駅には急行やと特急が停車しないのでやや不便である。

バス停も近くにはないので不便。

大きな道路に面しているのでマイカーでの移動は楽。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に問題はない。

大きな事件は経験したことがない。

マンション自体はセキュリティが３重にしてあるので　不安を感じたことはない。

規模が大きいので地震の揺れも少ないンで安心。


特に問題はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の仕事はとても細やかでていねい。

管理会社がしっかりしているので安心。

掃除など日常に管理も行き届いて築年数はたっているがきれいに保たれているマンションだと思う。


特に問題ない


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このマンションの最も良い点
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プール付きマンション。

簡単な運動のできるジム　音楽演奏が気兼ねなくできるシアタールームも完備。

来客のための宿泊室もあり快適でお洒落な生活ができます。


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このマンションの最も気になる点
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特に問題はありません。


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並行して検討したマンション名
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検討した物件はありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大阪、京都に行くのに便利。

プール付きのお洒落なマンション。

広い間取り。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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K-solo(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークスクエア神戸山本通（新築・4LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508827/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋でもあり、３方向にベランダがあり日当たりは良好。

２戸に１基の割合でＥＶがあるなどプライバシーも確保されている。

機械式も含め駐車場有。

設備は平均的。


設備は一通りそろっているが、ハイグレードなものではなく、好みが分かれるかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会施設があるほか、エントランスロビーも広いので来客応対も可能。

大規模修繕で自動扉を採用する等、バリアフリーも進んでいる。

宅配ロッカーの個数も多い。


中庭のエリアがあり、分譲当時はパラソルを立てて憩いの場とするような構想があったが、運用が煩雑で取りやめており、若干風情に欠ける。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園、小学校、保育園が近くにあり、子育て環境は良好。

スーパー等は徒歩圏だがやや遠い。

バス停が近くにあり、地下鉄の駅も比較的近い。

閑静な住宅街なので住みやすい。


飲食店はあるものの散在している。

薬局、文具、生活雑貨なども徒歩圏内にあるもののやや遠い。

駅やバス停が近いので、ちょっと散歩がてら買い物をするのではなく、商店街やショッピングモールのあるエリアまで行く生活スタイル。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩３分。

地下鉄の駅まで徒歩６～７分、ＪＲまで徒歩１０分。

住宅街にある割にアクセスは良い。


鉄道の駅からは山手になるので、帰宅時の上り坂がやや不便に感じることも。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街と異なり、閑静な住宅街にあるので治安、安全面では比較的恵まれている方である。

敷地内には防犯カメラなども設置している。


空き巣等が不安視され、防犯カメラ等を強化した時期もあったが、昨今は防犯上気になるような出来事は起きていない。

ただ、元々人通りは少ないエリアなので監視の目が行き届かない点があるかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員の他、コンシェルジュも週5日8時間配置するなど行き届いている方である。

植栽管理なども適切に行われている。


一定の築年数が経ったので、長期修繕計画を円滑に実施しないと、老朽化が進んでしまうのだが、当初の資金積立計画が楽観的だったので、住民の負担がやや重くなりそう。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街の一角にあって子育てのしやすい環境でありながら、バスや鉄道など各方面へのアクセスも良好であるところ。


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このマンションの最も気になる点
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当初の長期修繕計画が楽観的だったので、あまり修繕積立金がたまっておらず、今後の修繕内容によっては臨時の組合費が発生するかもしれない


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並行して検討したマンション名
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他に検討した箇所はない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤や通学が便利で、かつ、景観も含めて住環境が良好であり、永く住み続けられると感じたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さんさん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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鈴蘭泉台第三ハウス（中古・3LDK・800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509174/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人がおり、丁寧に掃除を毎日行ってるので美観が保たれてます。

また、駐車場も十分あります。

ペットは、鳴かさない、敷地内は抱くとの事で暗黙の了解です。


間取りがリビングが真ん中にあるためエアコンが付けれないとか光が届かないので昼でも電気を付けなければならないと何かと不便です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり借りてる人はいませんが、別にロッカールームを借りれます。

駐輪場も、別にあり車との事故が少ないのではないかと思います。


乱暴に共用部分を使う人がいたりすると汚くなって、美観が損なわれます。

防犯カメラがありますが、本当にとれてるのか不安です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園、小学校が近所にあり、ボランティアによる交差点での信号の見守りがあり安心です。

飲食店は、ほとんどありません。


高低差があるため車がないと不便なのが正直なところです。

バスが運行してますが時間など合えばいいですがそうでない場合不便です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスが運行してますが時間など合えばいいです。

駅まで行きますので、朝夕はそこそこ利用されています。

車だと便利です。


車がなければ、土地の高低差があるため何かと不便です。

歩くとしても、かなりきついです。

元気な方は、散歩になるかもですが、足が悪かったりすると最悪です。

厳しいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中は、パトカーが、日に何度も巡回しており安心な気がします。

基本、年配の方が多く、一軒家とマンションが混在してる感じで一体感があるように思います。


一軒家では、空き巣被害があるなどのニュースをよく聞きます。

マンションでも、夜に消防車の音がするとかなり不安になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがおります。

常に掃除をしながら、見守りをしてくれているので安心です。

また、大元は、住友不動産なので大手企業ということで、対応をしてくれているので安心です。


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このマンションの最も良い点
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近隣でも、挨拶を交わすなど隣人との接触時に気持ち良いです。

基本、よい方が多いです。

管理人さんもこえかけしてくれて嬉しいです。


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このマンションの最も気になる点
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時々、騒音トラブルがあり、警察が呼ばれて来たりするなどこれはたえまないです。

エレベーターがないのも、年配者や、障害者にはつらいですね。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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南向きで、日がよく入り暖かいです。


（※管理担当より）
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旅爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジオ西神中央（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場について、機械式もありますが自走式駐車場が多いです。

またゴミ捨て場（可燃ごみ、不燃ごみ、廃品回収）が24時間対応で便利です


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミドラムが設置されており、生ごみを24時間いつでも投入できます。

出入り口はオートロックの二重ロックになっています。


駐車場にEV用の充電器がありますが、数が少ないです


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの隣にスーパー「万代」があり、とても便利です。

駅から徒歩5分程度なので、多くの飲食店が近くにあります


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西神中央駅から徒歩5分程度で非常に便利。

地下鉄で三宮まで30分程度で行けるので、都心に行くのも便利です。

また西神中央は始発駅なので、ほぼ必ず電車に座れます


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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西警察署がマンションのすぐ近くにあり、安心できます。

周辺環境は穏やかで、かなり治安はいいと思います。


マンションの正面側がバス道の反対側で人通りが少なく、夜間は少し怖いかもしれません


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管理面で良い点、気になる点
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そこそこ管理されていると思います。

清掃はスタッフにより毎日されており、クリーンさを維持しています。

管理組合による理事会・総会は管理会社主導ですが、管理会社が結構こまめに対応しており、問題ないと思います。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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西神中央駅から徒歩5分程度でアクセスが良く、駅周辺の商業施設以外にもマンションの隣にスーパーがあり、とても便利です


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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プラウド西神中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517888/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546980/


（※管理担当より）
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匿名希望(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランドメゾン上町１丁目（新築・2LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343324/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432578/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全ての住戸が角住戸なのが良い。

住戸配置もよく考えている間取りなのでマンショん特有の音の問題は感じない。

角住戸は本当に住みやすい。


特にはありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティーがしっかりしている点。

エレベータにもセキュリティがるので良い華美な共用部分がないのが良い。


特に問題はありません。

ないのに５０文字も書かないといけないのはいかがなものか


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーが３つあるのが良い。

美味しい雑誌にのつような飲食店もたくさんあるので生活するのが楽しい


特になしと思う


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスは本当に良い。

北にも南にも行きやすいところ。

自転車でも行ける暗いのリッチなので生活しやすい


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は悪くないともいます。

大通りに麺っしているので夜遅い帰宅でも気にはなりません。

他に書くことはないです


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理は行き届いていると思います。

小規模のまんしょんなので、管理人さんは午前中勤務ですが、困ったことは特にありません


特にありません


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このマンションの最も良い点
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間取りもよく考えられていて、本当に生活しやすいです。

角住戸なので、風通しも良く、以前の住まいよりも光熱費が下がりました。

立地もよく住んでいて不満点はないです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地と間取りのバランスが良かったこと


（※管理担当より）
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アーサー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライフプラザ木津川（新築・3LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507592/

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住まい環境について良い点、気になる点
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のどかな処で間取は3LDK。

住宅設備これといったものなし。

仕様普通。

駐車場は場所で料金が、少し違います。

管理人は平日昼間のみ。

ペットはOKです。


気になる点は、年数が経ち配管が少し脆くなって来ているのでは！


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コストを考えながら、組合で対応しています。

現在問題なし。

ゴミ置き場も管理人さんがかなり頑張って綺麗にしていただいています。


最近ですが、４Ｆエントランス。

エレーベーター前に、お犬様の、オシッコが見受けられます。

困っています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最近、バローが近くにオープンしスーパーの環境が改善されました。

学校は地域的に問題が有るかも！改善の兆しが有ると聞いています。


ノドカナ処で少し不便かも、私は気になりません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くは、JRがあり。

徒歩、約１０分で行けます。

快速止まります。

近鉄は約２キロあり、バスも有りません。

自転車か徒歩、又は車で送ってもらう。


私は、気になりませんが、JRの本数が少ないのかなー。

近鉄が遠いことかなー。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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私は、気になりませんが、よくないのかも。

静かな所がよいかなー。

近くに大きな川がある事。

ゴルフのバンカー練習場には持って来いですよ。


地域的に良くないのかも！私が住んで悪く感じたことは有りません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、頑張って清掃してくれるので満足しています。

管理組合で定期的に会議され各設備も管理は充分ではないでしょうか。


ベットOKなので共用部に犬のオシッコがあり。

最近気になります。


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このマンションの最も良い点
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のどかなところ。

管理人さんが、よく頑張って清掃してくれるので所。

川が近くバンカーショットの練習が出来る所。


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このマンションの最も気になる点
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ペットがOKなので、犬のオシッコがいやです。


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並行して検討したマンション名
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もう大分前なので忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時勤務していた会社が近かった。


（※管理担当より）
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たき３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リバーガーデン千里中央（新築・4LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561180/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりと庭が広いこと。

駅まで５分以内」で、校区のレベルが高いこと。

管理組合がしっかり管理されていること


空調について北側の部屋が不満


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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南側の公園（マンション敷地内）が広いこと。

エレベータが３基あること。

管理人のたいおうがよくて、ごみの収集場所がきれいにメンテナンスされていること


駐車場のメンテナンスが高い


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅・スーパー・デパート・飲食店・小学校・神社がすべて５分以内に存在。

新しい公園も３年前にオープン。

駐車場も近隣に増加中


交通量の増加


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄・モノレール・バスターミナルともに５分以内。

高速道路にも１０分以内で入り口にたどり着く。

電車も２４時前後まで運営


渋滞が多くなる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察の巡回も多く、不審者情報も共有されており、安心感が強い。

地域のつながりも深いので外部の不審者の情報もわかりやすい。


カラスの気概が心配


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管理面で良い点、気になる点
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賃貸入居者のルール違反が多く、ごみ収集の管理人の業務が多くなるが、対応を迅速に行っていただいています。

管理組合と管理人とのきずなが強い


管理会社の変更により管理料が高騰


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このマンションの最も良い点
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日常生活に便利。

飲食・公園・神社・コンビニ・買い物・通学・通勤・塾・ジムがすべて５分以内。

日当たりと敷地内の遊び場も充実


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このマンションの最も気になる点
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賃貸入居者のルール違反。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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しごう(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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グランドデュオ三国ケ丘サウスリッジ（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673562/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあるので、荷物の受け取りに便利。

吊り戸なので、床の構造がシンプル。

管理人の方が掃除などをしてくれる。

ウォークインクローゼットが広くて便利。


ゴミ置き場が屋外にあり、物が溢れ、カラスが群がっていることがある。

上の部屋の人の足音が聞こえることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあるので、荷物の受け取りに便利。

オートロックとモニターがあるので、不審者が侵入しづらい。


マンション内外に生えている植物の落ち葉や、生え方が不揃いになっているところがあるのが気になる。

駐車場とゴミ置き場には誰でもアクセスできてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にコンビニが2軒ある。

JRの駅が徒歩圏内にある。

大通りに面していないので、車の騒音などはあまりない。

国道沿いに出ると、飲食店がいくつかある。

自然の多い公園が比較的近い。

徒歩で頑張れば電車は3路線つかえる。


住宅街の中にあるので、徒歩で行けるスーパーが実質一軒しかない。

大きな商業施設や病院が近所にはない。

一番近い駅が各駅停車しか止まらない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車は3路線使える。

一番近い駅まで徒歩5分ほどで行ける。

電車を使えば大阪市内の主要駅へのアクセスが良く、時間もそれほどかからない。

関西空港へのアクセスも良い。


一番近い駅が各駅停車しか止まらない。

近所に一方通行が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周辺は街灯も多く、比較的明るい。

オートロックと訪問者を確認できるモニターがあるので、不審者が侵入しづらい。


交番が近くにはない。

大仙公園のほうは夜の灯りが少なく、夜の通行が少し不安。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方が週5日ほどいてくれる。

愛想が良く、挨拶をすると「行ってらっしゃい」と言ってくれる。

共用施設の清掃が比較的行き届いている印象で、張り紙によるお知らせもしてくれている。


管理人の方の勤務が15時頃までで、勤務中も管理室にいないことがあるので、普段日中に通勤している人は接触しづらい。


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このマンションの最も良い点
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探していたエリアの条件に合致し、新築にしては値段がかなり安めだった点が最も良いと思ったので、購入の決め手となった。


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このマンションの最も気になる点
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ゴミ置き場が外にあり、夜中に部外者が空き缶を漁っていたり、ボックスに収まりきらない生ゴミにカラスが群がっていた点。


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並行して検討したマンション名
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シャルマンフジ（堺市駅の近く、けやき通り）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664837/

ヴェリテ津久野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639794/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657612/

ヴェリテ三国ヶ丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666002/

リビオシティ堺市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664967/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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探していたエリアの中で、価格・周辺施設・ハザードマップ・最寄り駅へのアクセス・設備・入居可能日などを総合的に判断して、周辺施設はそこまで重視して意識していなかったため、こちらのマンションに決めた。


（※管理担当より）
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ぽんぽん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
北浜ミッドタワー（中古・1LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616444/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園、美術館、図書館等が近くにあり環境がとても良い。

また、有名な飲食店も多々あり、京都へのアクセスも良く人気の高いエリアになっている。


住宅価格が高く、同じマンション内で広い部屋に引越ししたいがなかなか手が出ない。

毎年、値段が上昇している気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジも綺麗で使いやすい。

管理会社がしっかりしており、常に掃除をされているので、汚れている所を見た事がない。


マンションの周りの公開空き地空間に路上駐車が多い点が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーも地下通路を通れば雨に濡れずに行ける。

小学校も保育園も近くにあり、子育てに便利。

飲食店も有名店が建ち並んでいる。


所得が高い世帯が多いため、市立の小学校でも習い事に毎月20万円近くかけている世帯も多いと聞き、年収がある程度ないと子育てが大変。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京都へも一本で行ける。

地下鉄も通っているので、乗り換えもあるが梅田や心斎橋へのアクセスも便利です。

また、歩いても行ける距離。


奈良のあたりに行こうと思うと、乗り換えが多くなる。

他へのアクセスはとても便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、常に明るくて安全である。

治安もそこそこよく、住人も上品な方が多い印象である。

警察の方も見回りをよくしている印象でしある。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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都会へのアクセスもよく、地下道で淀屋橋へもいけ、御堂筋線を利用する方にも便利。

重要文化財も近くにいくつもあり、住みだして満足できる家です。


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このマンションの最も気になる点
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どんどん値上がりしていく事


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレサンス本町タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569742/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中古でも未入居物件であった事と、勤務先へのアクセスが便利であったこと。


（※管理担当より）
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AMG(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アーバンビュー芦屋山手（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32510/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手の住宅街であり、店舗がなく静かです。

また、景色がよく、陽当たりも良いため、休日はゆっくり過ごせます。


生活道路が急な登り坂であり、歩くのが大変です。

周辺には店舗はなく、夜になると人通りもなくなるため、治安面においては少し気になるところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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曜日により、回収ゴミは違いますが、月曜日から金曜日までの週5日はゴミ回収をしてくれる点、非常にありがたいです。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはありません。

保育園はあります。

飲食店はありません。

人通りは多くなく、静かな環境で、住良いと思います。


先程も明記させて頂きましたが、人通りが決して多くはなく、治安面において少し気になるところです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私が住んでいるマンションの目の前にバス停があり、雨の日はあまり濡れることなく、エントランスにたどり着くことができます。


バスの便が少ない点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りは多くなく、治安面が気になるところですが、街灯があり、遠くまで見通すことができるので、あまり気にはなりません。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が月曜日から土曜日まで常駐してくれており、マンションの修繕すべきところはすぐに対応頂けるなど、とても満足しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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西向きの山手にあるマンションで、夜には神戸方面の夜景を綺麗に見ることができるといった立地が最高です。


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このマンションの最も気になる点
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大規模マンションであり、住民との交流は多くありません。

駐車場においては、マイカーが大型化し、スペースが大変窮屈な状態になってきているところです。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

katsu0(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティオ西脇（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513904/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が常駐し、マンション内点検などこまめにしてくれる。

敷地内にゴミステーションが有り、捨てやすい。


駐車場が満車で契約できず。

夜間、低周波音がどこからかしており気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に集会場があり、住民総会などで利用できる。

エレベーターが有り、助かる。

点検もしており、安心して利用できる。


ガス給湯器が古くなってきたのが気になる。

業者に故障した場合、修理に半年程度必要と聞いた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園・小学校・中学校が近い。

公園が近く、整備されており、桜や紅葉など季節を感じる良い場所である。

散歩に最適である。

税務署や警察所も徒歩圏内で便利。


自動販売機が近所に無い。

スーパーや飲食店が少し離れている。

歩ける距離ではあるが不便を感じる。

銀行も少し離れている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が徒歩数分の場所にある。

市営のバスが図書館やスーパーなど循環している。

高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利。


駅まで遠く、徒歩では無理である。

本数が少ない。

時間帯によってはバスと接続していない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの玄関や郵便受けに監視カメラがあるので、心理的に安心できる。

挨拶運動なのか、小さな知らない子供でも挨拶してくる。


夜間、バイクが爆発ならしながら走行している。

たまにではあるが、止めて欲しい。


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このマンションの最も良い点
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郵便局・警察所・税務署・公園・幼稚園・小学校・中学校などが近いこと。

エレベーター設置されており、高齢者に優しい。


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このマンションの最も気になる点
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西向きのため、特に夏場は厳しい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ヒルクマサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シエラ星陵台（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510033/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バリアフリー住宅、浴室暖房乾燥器及び床暖房完備。

防犯カメラ付きでセキュリティーは万全。

３面採光で日当たり良好。


高台に立地しながらも眺望はいまいち。

駐車場は数が少なく、確保ができなかった。

住宅設備はグレード高いが建具等は若干グレードが低い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防火設備、排水設備、防犯設備等は定期的な点検が行われている。

又、エレベータ、給水設備など設備の点検も充実。

管理会社は親切丁寧。


避難階段部分のコンクリートの欠け、床カーペットの浮き上がりめくれの補修が行き届いていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣には学校（小・中・高）があり、医療施設、看護施設も充実している。

又スーパー・コンビニなどもあり便利。

又、治安も悪くない住むにはよい環境である。

公園も近くにあり。


廃棄物処理のためのゴミ置き場は常に当番で管理されているが、よそからと思われる不法投棄が後を絶たない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停がすぐ近くにあり、最寄りの駅まで１０分ほど、ＪＲと山陽電車で移動は可能。

更に明石大橋のノリ口が近くにあり、車で淡路へすぐに行ける。


特に不便を感じることはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自治会活動も活発に行われており、防犯・防災面でしっかりと管理されているので安心して住むことができる。


高齢者が多い住宅地のため、共助が必要と感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティー面では、防犯カメラが設置され安心。

管理会社が定期的な清掃業務を行い常に美化された状態。


管理室があるものの管理者が不在。

（小世帯のため）


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このマンションの最も良い点
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立地位置が良い学校校区にあり人気がありそう。

医療・介護施設が近くにあり高齢者には最適。

又、マンションがバリアフリーのため、高齢者に優しい住宅構造になってる。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた近くで、この地域のことをよく知っていたのと将来的に利便性の良い住宅をと考えこのマンションを購入した。


（※管理担当より）
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ふみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラグザ大阪レジデンス（新築・4LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620098/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心に近く、最寄り駅まで徒歩3分と便利で、飲食店なども多く非常に生活がしやす。

病院やスーパーや生活環境必要な施設が多く便利


区分が狭く感じることがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カラーモニター付きオートロック付きなので、セキュリティーが安心。

宅配ボックスが最新に改修され、非常に使いやすくなった。

管理人常駐で管理が行き届いている


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近所徒歩圏内に、飲食店などが多く、いろいろな個性のある食事もでき飽きることはない。

スーパーや日常必要な店も多くも多く、非常に便利である。


都心部なので、車の音がたまに気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3つの最寄り駅まで、徒歩3分で運行本数も多く、各方面への乗り継ぎが楽で非常に便利である。

主要繁華街までも、徒歩10分の距離でビジネスも非常に便利である。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心部なので、人口が多いが、比較的治安はよいと思われる。

マンションの周りは警備が行き届き、近隣も整備され防犯には役に立っている。


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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清掃など非常に行き届いているので、いつも安心で暮らすことが出来る。

特にマンション周辺などにごみなどもなく、ゴミ出しルールの徹底など、しっかりサポートしている


住民の一部にマナーの悪住人がいる。


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このマンションの最も良い点
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都心部まで、徒歩10分の距離で非常に便利である。

最寄り駅3駅あり、徒歩3分の距離で本数も多く、乗り継ぎが非常に便利でタクシーやバスなども多く気に入っている。


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このマンションの最も気になる点
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区分が狭く感じることがあり、廊下が屋外なので冬場など寒い。

駐車場が幅の小さい車下留められないので改修が必要である。


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並行して検討したマンション名
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リーガル福島など近隣にあり、購入検討した。
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502928/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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非常に交通が便利・セキュリティ対策がしっかりしている


（※管理担当より）
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ひ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニハイム城陽（中古・4LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507588/

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住まい環境について良い点、気になる点
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とても静かなところがかなり気に入ってます。

近くにはアルプラザ等やコンビニ、電車 市役所などなどアクセスしやすいです。


湿気がまぁまぁ多いし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ユニハイムの管理人さんはとてもいい感じの人がいてます。

住民のあいさつもなかなかいい感じがするし、安心して過ごせる感じがする。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにはアルプラザ等のスーパー、コンビニ、市役所などなどアクセスしやすい環境です。

ほんとうに近くで全てにおいて完結できる。


道が細い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道はそこまで混むことがなく、わりかしスムーズです。

東西南北にもまぁまぁ移動しやすい環境です。

うえとしたに電車もある。


道が細いんです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的に、いろいろあって便利なんだけど、それでいて全体的に、ガチャガチャしていないのです。

治安維持がしっかりしてます。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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なんだかんだで、そこそこの人が住んでいるけど、ガチャガチャしていなくて、それぞれのところにもアクセスしやすい環境です。

非常に良い環境だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住みやすい環境


（※管理担当より）
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らごんけ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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エステムコート伊丹サントアーリオ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32469/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸南向きの間取り。

駐車場は維持費があまりかからない平面駐車場。

キッチンカウンター天板は天然大理石使用で高級感あり。

バルコニーにあるスロップシンクが便利。

電気式の宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物が受け取れるのが良い。

リビングの天井が高い（255ｃｍ）


アウトポール設計ではないので、梁が多めなところ。

トランクルームがないところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームやジムなどの維持費がかかる施設がないところ。

エレベーターも1基で無駄に経費がかからないところ。


特にないが、強いて言うなら、予約制で住民に貸し出されている電動自転車が2台のうち、１台しか利用できなくなっているところ。

あと、駐輪場のスペースが少し狭いところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて3分ほどのところに大型ショッピングモールがあるところ。

最寄り駅まで徒歩8分ほどで、駅周辺にスーパーやクリニックのテナントがあり、通学にも買い物にも便利なところ。


幼稚園は送迎バスの私立幼稚園があったりして便利だが、市立幼稚園は少し遠目め。

保育園は駅周辺にあり。

小学校に通うのも、ちょうど校区内の一番端にあたるため、低学年の児童には歩くのが少し大変だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの最寄り駅から徒歩8分。

阪急も徒歩圏内（15分ほど）なので、大阪に出るのも三宮に出るのも便利。

伊丹空港へもJRから直行バスがあるので楽ちん。


近くに大型ショッピングモールがあるため、時間帯によっては、休日は目の前の道路が渋滞していて、自分の家に帰るのも一苦労するところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅周辺だが、比較的静かで治安は良いと思う。

不審者が出たという情報も、登録していれば、市から携帯に不審者情報メールが来る。


特にないが、強いて言うなら、駅からマンションまでの道のりで、夜間はショッピングモールを過ぎたら街灯が少なくなっているところ。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんは週5日9時～14時勤務で、必要最低限の仕事＋αをして下さっているので、人件費のことを考えると、十分満足している。


駐輪場が一戸あたり2台までのはずなのに、それ以上使っている人がいたりと、管理がどうなっているのかという疑問あり。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いところ。

戸数が57戸という多すぎず少なすぎずというところ。

大型マンションならエントランスに出るまで時間がかかるが、最寄り駅までもドアツードアで徒歩8分なところ。


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このマンションの最も気になる点
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目の前は公園なので視界は広がっていて開放感があって良いのだが、ごくたまに深夜におしゃべりを楽しんでいる若者がいることが気になるくらい。


（※管理担当より）
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スマクラ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ鶴見（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501660/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人も理事会での決定事項もよく、モラルの高い方のマンションだと感じます。

防音性能も当時としては高いと思います。


収納が少ない。

駐車場料金が高い。

リビングの隣が和室だが一段高いので目障りや障害。

浴槽で足を伸ばせない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場へのゴミ出しがいつでも良いのが助かります。

緊急時の連絡先も分かりやすい表示がされてます。

留守番ロッカーも助かります。


駐車場は立体もありますが管理費用が高いのでそれが管理費に跳ね返るのか困ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニ、駅、商店街、公園、学校幼稚園はもちろんら塾や保育園、大型施設も近いので良い。

鶴見緑地も近いのでちょっとした自慢にもなります。


北側は準工業地域なので町工場が多いですがそれほどきになりません。

他に気になるところありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅まで歩いて５分で車では内環状線や中央環状線も近いのでので便利です。

その大きい道路へのアクセスも問題ないので気に入ってます。


特にありません。

強いて言うなら線路があるのでその向こう側の地域があまり区画整理されておらず一方通行や細い道が多いので迂回が必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯もあり夜間もそれなりに人通りがあるので不安はありません。

不審者も少ないと思います。

民家多いし交番もあります。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員さんを通じて細かい故障も早く対応してくれますし、管理員さんも自らできることはしてくれるので美観やマンション価値向上につながっていると感じております。


管理員さんによる違いがあるので少し残念。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
美観であり、マナーの高い方が多いと思います。

そして必要な施設や学校も近く高校まであるのでうちのこは幼稚園から高校まで全て地元で済ませることができて地元のともだちとの付き合いも続けることができて良かったです。

駅チカなのでお出かけも便利です。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場代が高い。

管理費も高めかな。

その分マンション自体の修理にお金をかけているので仕方ないですが。


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並行して検討したマンション名
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覚えていません


（※管理担当より）
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うたうた(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤル谷町タワー（新築・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619748/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自分のライフスタイルに適した間取りと広さです。

オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っていて、防犯対策もシッカリと取られています。


屋外から入って来る車の音や、上階住居から天井に響いてくる子供の足音などのの物音が少し気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんは新築当時から勤務されているベテランで、仕事熱心。

住民の生活を第一に考えた、とても丁寧な仕事をして頂いております。


ゴミ捨て場の扉が少し古くなってきたせいもあるのですが、施錠がしにくいので、時々なかなか開け閉めが困難で困ることが有ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロの駅から徒歩で３分で、電車移動による各地への交通の便は申し分なく、近くには商店街やスーパー、コンビニも複数あるので買い物のも便利です。


治安はとても良い地域で、女性や子供も安心して生活できるのですが、大きな道路に面しているので、車の通行量も多く、交通事故には気を付けなければならないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロの谷町線と鶴見緑地線が乗り入れている谷町6丁目駅から徒歩で3分程度の好立地なので、地下鉄に直ぐ乗れます。


上述のように大阪メトロの利用に関しては申し分がないのですが、路面バスは本数が少ないので、バス移動は少し不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪市内でも最も治安の良い地域の一つなので、治安に関しては不安なく、夜も明るいので女性の一人歩きも安心です。


先程も書きましたが、大きな道路に面しており、直ぐ近くの交差点ではしばしば交通事故が発生しますので、小さなお子さんやお年寄りは特に、事故に遭わない様気を付けた方が良いです。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地や治安が良くて、生活の不便はほとんど感じられません。

管理組合の活動もシッカリしているので、建物の保守面でも不満がありません。


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このマンションの最も気になる点
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やはり、何度も書いておりますが、自動車の交通量が多い地域に立地しているので、騒音や事故などのリスクは高めだと思います。


（※管理担当より）
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forzamoriken(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村扇町（中古・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500736/

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住まい環境について良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅という住環境に恵まれていて近所におしゃれな飲食店も多数あり、観光客もたくさん訪れている。

にもかかわらず下町情緒にあふれている。


飲食店が多いうえに夜間人口も多いので、治安の悪さが気にかかる。

都会なのでいろいろな費用が高くつく。

必要以上に人が多いので静かな環境がいい人には向かないと思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古くからあるマンションなので月々に払う積立費や修繕費が周りの同規模のマンションよりも安い。

他に比べて駐車場代が安い。


古いマンションなのでオートロックがついていない。

エレベーターが各フロアに止まらないのでエレベーターが止まらない会の人は不便である。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR大阪駅から一駅で、徒歩でも行けるくらいの利便性があるにも関わらず下町情緒があり、にぎやかな商店街や飲食店が多数ある。


町全体がごちゃごちゃしてて人が多いので、落ち着いた環境に暮らしたい人は抵抗があるかもしれない。

夜間人口も多く、治安に問題がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR大阪駅から一駅の抜群の利便性に加え、徒歩圏内に地下鉄やJRの駅が多数あり、公共交通機関のチョイスに困らない。


公共交通機関のアクセスが良く、どこにでも行くことができるが、」逆にマイカーを持つとなるとランニングコストが多くかかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や交番、消防署が近くにあり、いざというときに駆けつけてくれる時間が早い。

防犯カメラもあらゆるところに設置されている、


日本一長い商店街や夜間遅くまでやっている飲食店が多いので、夜間人口も多く他地方から訪れる観光客が多いのでトラブルも起こりやすい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費、修繕費が他の同規模マンションに比べて大幅に安くつく。

平日の昼間には管理人や清掃員が来てるのでいざというときに困らない。


築年数が40年を超えていて建物自体が老朽化しているので建物自体の維持管理が大変で、大規模災害が起こった時の建物管理が心配である。


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このマンションの最も良い点
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公共交通機関の利便性が良く、どこに行くにま困らない。

そのうえ町全体がにぎやかで華やかな雰囲気があり、活気がある。


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このマンションの最も気になる点
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建物自体の膣年数の古さや各階にエレベーターが止まらない不便なところがマンション自体のステータスを下げないかが心配である。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションは特にない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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配偶者の親が居住していて空き部屋の情報が早く入ってきた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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はなかな(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プレミスト江坂（中古・2LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657750/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666930/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広さは60m2で丁度良く、敷地は狭いながら駐車場も全戸数の役70％に割り当てられていて、価格も安い。

管理は必要最小限であるが管理費が安いもので問題なし。


設備は築13年と築浅の割には食洗機やエネファーム等の最新の設備はない。

ただ、一人暮らしで料理はしないし、 電気ガス代も最小限なので、問題はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、ラウンジ等の管理費がかさむ設備は全く なく、最小限でとても良いと思います。

サービスも 管理人は常駐ではないぶん、管理費が安く抑えられ ている。


機械式駐車場の下段は安いが、車を出すのに計5分くらい 要するし、ボタンを押し続けなければならないので、結構 疲れる為、自転車利用が増えました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅は徒歩6分程度であり、コンビニも徒歩5分圏内に3件 もあり、とても便利な立地であると思います。

少し歩くと、公園や川等もあり、休日の散歩を楽しむことができ 満足しています。


国道176号線が目の前であるため、夜間に車の音が結構 しますので、気になる人は気になると思います。

また国道の信号の感覚が長い為、渡るのに時間がかかることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅には徒歩6分であり、伊丹空港、新大阪、梅田等へのアクセスが大変良いと思います。

また高速道路の豊中南 インターへも10分以内でアクセスでき大変良いと思います。


非常に便利である為、特段不満はありません。

強いて言えば、服部天神駅は高架ではない為、朝や夕方の混雑時間帯には踏切がなかなか開かず、渡るのに時間がかかることがあることです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝から晩に至るまで治安が悪いと感じたことはありません。

セキュリティについては、オートロックとなって おり、不審者は入ってこないようにはなっています。


目の前の国道が車の交通量が多く、小さな子供やお年寄り は渡る際にはきおつけたほうが良いと思います。

またオートロックにはなっていますが、開いている時間がやや長いのが気になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は常駐ではないですが、掃除はきちんとやってくれているようには思います。

その分管理費が比較的低く押さえられているのは大変良いと思います。


土日であると、管理会社が休みで電話にでてくれないことです。

これも管理費が安く抑えられていることと相反することなので 仕方ないとは思います。


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このマンションの最も良い点
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交通が非常に便利な立地であうにも関わらず、価格や管理費が低く抑えられており、駐車場も狭い敷地に工夫して整備されているところであると思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にはありませんが、強いて言うならば、オートロックを 解除した時に扉が開いている時間間隔がやや長いことであると思います。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト江坂


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が安く、管理費も低く抑えられており、交通至便、駐車場 も低価格で、広さも60m2と丁度良かったから。


（※管理担当より）
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