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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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間取り |
3LDK+WIC+N~4LDK+WIC+SIC ※Nは納戸です。 |
専有面積 |
66.67m2~87.45m2 |
価格 |
4,158万円~6,798万円 |
管理費(月額) |
8,260円~10,840円 |
修繕積立金(月額) |
4,660円~6,120円 |
そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,000円~13,110円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,480円(月額)、専用庭使用料 : 680円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
販売戸数 |
17戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ |
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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3845
検討板ユーザーさん
>>3844 匿名さん
住宅ローン減税3000万までですよね?
3000万ローン、残り頭金の方が多いのでは?
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3846
マンション検討中さん
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3847
マンション検討中さん
>>3844 匿名さん
物件の金額次第でしょうが…
試しに金利1.0%、35年、ボーナス返済なし で計算すると↓くらいになります
3000万→8.5万円/月
4000万→11.3万円
5000万→14.1万円
これに管理費と修繕積立金が+1.0~1.5万円
これが今の家賃や住居費と比べて大きく乖離していなければ、無理ない範囲といえるんじゃないでしょうか
(固定資産税とかも増えるんで単純な比較はできないですが)
ちなみに堺区や北区で似たような条件の築浅物件を賃貸で探すと、だいたい13万~くらいです
この辺に居を構えるとそれくらいは掛かる ってことなのでしょうね
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3848
検討板ユーザーさん
>>3846 マンション検討中さん
ここは長期優良や省エネ基準適合などの条件を満たさない物件なので3000万ですよ
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3849
名無しさん
65平米の賃貸に住んだことあるけど、2人できつきつ、子供生まれたら狭すぎて無理だった。
65平米はファミリー向けでないと思う。
4人暮らしとか玄関の靴が溢れかえるのが目に見える。
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3850
名無しさん
>>3849 名無しさん
2人できつきつって物が多すぎるんじゃない?
4人家族で65は確かにちょっときつきつかもしれませんが。
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3851
検討板ユーザーさん
>>3850 名無しさん
4人65平米は狭いでしょう。80平米くらいはほしいです。
2人は十分だと思います。
広ければ広いだけ物は増えるし、狭ければそれなりに物も減らして暮らせそうですが。
まぁ広い方が良いですけどね。
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3852
職人さん
>>3839 匿名さん
まあこの価格帯のマンションなら、カツカツにはならない人の方が多そうな気がします。
年収400台で住宅ローン4000万台のフラット35とかなら通るのかな?
通ってもかなり返済と貯蓄がきつそうではありますが。
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3853
匿名
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3854
eマンションさん
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3855
名無しさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3856
マンション比較中さん
共用部分が占領されませんか?仲良く使用できますかね?
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3857
匿名さん
どこかの掲示板で4人家族が60㎡台の部屋に住む場合収納が不足するのでトランクルームのレンタルを検討するような話を目にしましたが、住み続ける限りレンタルのコストもかかりますし得策ではないと感じました。
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3858
匿名
>>3857 匿名さん
断捨離してスッキリすれば60平米台でも大丈夫。
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3859
マンション検討中さん
>>3858 匿名さん
60平米と69.9平米だと6畳も違うのでひと部屋あるかないか。
さすがに60平米はシーズンごとに服も靴も捨てて、趣味のものやおもちゃは持たず、必要な時に必要なものを買い、ストックはなし、壁一面収納にして勉強机はダイニングテーブル、2段ベッドにするか布団を上げ下ろしする生活でうまく空間をつくらないと4人暮らしは厳しいです。
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3860
検討板ユーザーさん
>>3859 マンション検討中さん
じゃあやめとけばいいんじゃない?
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3861
匿名さん
4人で60平米とかやめた方が良いほんと。ファミリー向けの作りじゃないしね。
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3862
検討板ユーザーさん
>>3861 匿名さん
50平米で4人暮らしですが、今のところ狭いと感じたことはありません。
ただ子供が成長したらこの広さは無理ですね。
がんばっても小学生まで。
工夫すれば60平米で4人暮らしできなくないと思います。
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3863
マンション掲示板さん
>>3856 マンション比較中さん
1世帯でもモンスターが混じると不公平になりますよね。
今大丈夫でも将来中古を買って来るかもしれないから不安は付きまとってきます。
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3864
マンション検討中さん
久々に見に来たら最近は安定してますね。
軽くでも煽られたらすぐに言い返していた人たちは、どこかしらのマンションを購入されて、検討者から外れたのでしょうか。
当時の人たちがここを購入していたとすると、全区画完売したら西側と東側で民度に差が出るようなことになるのかな???
リビオシティ三国ヶ丘 [【再登録受付】]
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所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
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交通:阪和線 「堺市」駅 徒歩7分
- 価格:4,158万円~6,798万円
- 間取:3LDK+WIC+N~4LDK+WIC+SIC ※Nは納戸です。
- 専有面積:66.67m2~87.45m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 337戸
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