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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-15 15:29:01
4.5
スレ評価

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151500

所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
   南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
   JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

リビオシティ三国ヶ丘

[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29

リビオシティ三国ヶ丘  [【再登録受付】]
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:阪和線 「堺市」駅 徒歩7分
価格:4,158万円~6,798万円
間取:3LDK+WIC+N~4LDK+WIC+SIC ※Nは納戸です。
専有面積:66.67m2~87.45m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 337戸

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リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3845 検討板ユーザーさん

    >>3844 匿名さん

    住宅ローン減税3000万までですよね?
    3000万ローン、残り頭金の方が多いのでは?

  2. 3846 マンション検討中さん

    >>3845 検討板ユーザーさん
    住宅ローン控除の上限額は購入する物件の環境性能によって変わり、
    3000万円は長期優良や省エネ基準適合などの条件を満たさない物件に対する金額ですね
    このマンションの評価はどれにあたるんでしょう?
    堺市の資料によればCASBEEは1.3でB+(良い)らしいですが
    https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/jutaku/kenchiku/shidou/kenchiku/1...

    それと控除の上限額=借り入れの限度額ではないですので、
    頭金なしで4000万、5000万借りる人も当然いるはずです
    頭金を入れる余力がある人でも、将来金利が上がったときに繰り上げ返済
    する方が効率的ですから、残しておくという考え方もあるでしょう
    今は金利低いですしね

  3. 3847 マンション検討中さん

    >>3844 匿名さん
    物件の金額次第でしょうが…

    試しに金利1.0%、35年、ボーナス返済なし で計算すると↓くらいになります
    3000万→8.5万円/月
    4000万→11.3万円
    5000万→14.1万円
    これに管理費と修繕積立金が+1.0~1.5万円

    これが今の家賃や住居費と比べて大きく乖離していなければ、無理ない範囲といえるんじゃないでしょうか
    (固定資産税とかも増えるんで単純な比較はできないですが)

    ちなみに堺区や北区で似たような条件の築浅物件を賃貸で探すと、だいたい13万~くらいです
    この辺に居を構えるとそれくらいは掛かる ってことなのでしょうね

  4. 3848 検討板ユーザーさん

    >>3846 マンション検討中さん

    ここは長期優良や省エネ基準適合などの条件を満たさない物件なので3000万ですよ

  5. 3849 名無しさん

    65平米の賃貸に住んだことあるけど、2人できつきつ、子供生まれたら狭すぎて無理だった。
    65平米はファミリー向けでないと思う。
    4人暮らしとか玄関の靴が溢れかえるのが目に見える。

  6. 3850 名無しさん

    >>3849 名無しさん

    2人できつきつって物が多すぎるんじゃない?

    4人家族で65は確かにちょっときつきつかもしれませんが。

  7. 3851 検討板ユーザーさん

    >>3850 名無しさん

    4人65平米は狭いでしょう。80平米くらいはほしいです。
    2人は十分だと思います。
    広ければ広いだけ物は増えるし、狭ければそれなりに物も減らして暮らせそうですが。
    まぁ広い方が良いですけどね。

  8. 3852 職人さん

    >>3839 匿名さん
    まあこの価格帯のマンションなら、カツカツにはならない人の方が多そうな気がします。
    年収400台で住宅ローン4000万台のフラット35とかなら通るのかな?
    通ってもかなり返済と貯蓄がきつそうではありますが。

  9. 3853 匿名

    サンメゾン中百舌鳥の方もかなり気になってきた。

  10. 3854 eマンションさん

    310戸以上完売したようですね

  11. 3855 名無しさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  12. 3856 マンション比較中さん

    共用部分が占領されませんか?仲良く使用できますかね?

  13. 3857 匿名さん

    どこかの掲示板で4人家族が60㎡台の部屋に住む場合収納が不足するのでトランクルームのレンタルを検討するような話を目にしましたが、住み続ける限りレンタルのコストもかかりますし得策ではないと感じました。

  14. 3858 匿名

    >>3857 匿名さん
    断捨離してスッキリすれば60平米台でも大丈夫。

  15. 3859 マンション検討中さん

    >>3858 匿名さん
    60平米と69.9平米だと6畳も違うのでひと部屋あるかないか。
    さすがに60平米はシーズンごとに服も靴も捨てて、趣味のものやおもちゃは持たず、必要な時に必要なものを買い、ストックはなし、壁一面収納にして勉強机はダイニングテーブル、2段ベッドにするか布団を上げ下ろしする生活でうまく空間をつくらないと4人暮らしは厳しいです。

  16. 3860 検討板ユーザーさん

    >>3859 マンション検討中さん
    じゃあやめとけばいいんじゃない?

  17. 3861 匿名さん

    4人で60平米とかやめた方が良いほんと。ファミリー向けの作りじゃないしね。

  18. 3862 検討板ユーザーさん

    >>3861 匿名さん
    50平米で4人暮らしですが、今のところ狭いと感じたことはありません。
    ただ子供が成長したらこの広さは無理ですね。
    がんばっても小学生まで。
    工夫すれば60平米で4人暮らしできなくないと思います。

  19. 3863 マンション掲示板さん

    >>3856 マンション比較中さん
    1世帯でもモンスターが混じると不公平になりますよね。
    今大丈夫でも将来中古を買って来るかもしれないから不安は付きまとってきます。

  20. 3864 マンション検討中さん

    久々に見に来たら最近は安定してますね。
    軽くでも煽られたらすぐに言い返していた人たちは、どこかしらのマンションを購入されて、検討者から外れたのでしょうか。

    当時の人たちがここを購入していたとすると、全区画完売したら西側と東側で民度に差が出るようなことになるのかな???




リビオシティ三国ヶ丘  [【再登録受付】]
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:阪和線 「堺市」駅 徒歩7分
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