リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>3844 匿名さん

住宅ローン減税3000万までですよね？
3000万ローン、残り頭金の方が多いのでは？

>>3845 検討板ユーザーさん
住宅ローン控除の上限額は購入する物件の環境性能によって変わり、
3000万円は長期優良や省エネ基準適合などの条件を満たさない物件に対する金額ですね
このマンションの評価はどれにあたるんでしょう？
堺市の資料によればCASBEEは1.3でB+(良い)らしいですが
https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/jutaku/kenchiku/shidou/kenchiku/1...

それと控除の上限額＝借り入れの限度額ではないですので、
頭金なしで4000万、5000万借りる人も当然いるはずです
頭金を入れる余力がある人でも、将来金利が上がったときに繰り上げ返済
する方が効率的ですから、残しておくという考え方もあるでしょう
今は金利低いですしね

>>3844 匿名さん
物件の金額次第でしょうが…

試しに金利1.0%、35年、ボーナス返済なし で計算すると↓くらいになります
3000万→8.5万円/月
4000万→11.3万円
5000万→14.1万円
これに管理費と修繕積立金が＋1.0～1.5万円

これが今の家賃や住居費と比べて大きく乖離していなければ、無理ない範囲といえるんじゃないでしょうか
（固定資産税とかも増えるんで単純な比較はできないですが）

ちなみに堺区や北区で似たような条件の築浅物件を賃貸で探すと、だいたい13万～くらいです
この辺に居を構えるとそれくらいは掛かる　ってことなのでしょうね

>>3846 マンション検討中さん

ここは長期優良や省エネ基準適合などの条件を満たさない物件なので3000万ですよ

６５平米の賃貸に住んだことあるけど、2人できつきつ、子供生まれたら狭すぎて無理だった。
６５平米はファミリー向けでないと思う。
4人暮らしとか玄関の靴が溢れかえるのが目に見える。

>>3849 名無しさん

2人できつきつって物が多すぎるんじゃない？

4人家族で65は確かにちょっときつきつかもしれませんが。

>>3850 名無しさん

４人６５平米は狭いでしょう。８０平米くらいはほしいです。
2人は十分だと思います。
広ければ広いだけ物は増えるし、狭ければそれなりに物も減らして暮らせそうですが。
まぁ広い方が良いですけどね。

>>3839 匿名さん
まあこの価格帯のマンションなら、カツカツにはならない人の方が多そうな気がします。
年収400台で住宅ローン4000万台のフラット35とかなら通るのかな？
通ってもかなり返済と貯蓄がきつそうではありますが。

サンメゾン中百舌鳥の方もかなり気になってきた。

310戸以上完売したようですね

共用部分が占領されませんか？仲良く使用できますかね？

どこかの掲示板で4人家族が60㎡台の部屋に住む場合収納が不足するのでトランクルームのレンタルを検討するような話を目にしましたが、住み続ける限りレンタルのコストもかかりますし得策ではないと感じました。

>>3857 匿名さん
断捨離してスッキリすれば60平米台でも大丈夫。

>>3858 匿名さん
６０平米と69.9平米だと6畳も違うのでひと部屋あるかないか。
さすがに６０平米はシーズンごとに服も靴も捨てて、趣味のものやおもちゃは持たず、必要な時に必要なものを買い、ストックはなし、壁一面収納にして勉強机はダイニングテーブル、2段ベッドにするか布団を上げ下ろしする生活でうまく空間をつくらないと4人暮らしは厳しいです。

>>3859 マンション検討中さん
じゃあやめとけばいいんじゃない？

4人で６０平米とかやめた方が良いほんと。ファミリー向けの作りじゃないしね。

>>3861 匿名さん
50平米で4人暮らしですが、今のところ狭いと感じたことはありません。
ただ子供が成長したらこの広さは無理ですね。
がんばっても小学生まで。
工夫すれば60平米で4人暮らしできなくないと思います。

>>3856 マンション比較中さん
１世帯でもモンスターが混じると不公平になりますよね。
今大丈夫でも将来中古を買って来るかもしれないから不安は付きまとってきます。

久々に見に来たら最近は安定してますね。
軽くでも煽られたらすぐに言い返していた人たちは、どこかしらのマンションを購入されて、検討者から外れたのでしょうか。

当時の人たちがここを購入していたとすると、全区画完売したら西側と東側で民度に差が出るようなことになるのかな？？？