[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

マンション評論家(回答したくない・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/29

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購入物件
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アトラス横浜レジデンス（新築・1LDK・4200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674498/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681115/

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住まい環境について良い点、気になる点
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横浜駅徒歩圏でありながら、戸部方面のため治安が良く、さらに大通りから１本内側に入った閑静な住宅地のため環境は良好。


ありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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手洗いカウンター付きタンクレストイレとミストサウナは、建築費高騰の昨今ではあまり他社にはないためグレードが高い。


外構の塀が無い部分がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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横浜駅からの動線にスーパーがあり、物件近くにも2つ小型スーパーがある。

飲食店は横浜駅周辺に多数あるため困らない。


ありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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1番近い駅は最寄り3分で魅力的であり、その他最寄り表記できる駅が複数あるのは、売却や賃貸の時にヒットしやすく魅力的。


戸部駅が各停。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅地であり、近くに警察署もあるため治安は良い方だと思います。


ありません。


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管理面で良い点、気になる点
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ありません。


平日週4回午前のみしか管理人がいないのは、若干サービス悪い。


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このマンションの最も良い点
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標準仕様が他社と比較して高めである。


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このマンションの最も気になる点
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間取りと収納が若干弱い


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、仕様、価格のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ごろちん(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/02/06

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購入物件
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リーフィアレジデンス麻生五月台（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681688/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684721/

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住まい環境について良い点、気になる点
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家族で住むのにちょうどいい広さとマンションにしては収納スペースも多く感じた。

ディスポーザーもあり家事導線もよく感じた。


ニコイチ住宅という部屋と部屋が行来きできるようにできるオプションが可能な部屋があるが、その壁の薄さは他の部屋に比べて大丈夫かどうか少し疑問に思った。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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基本的な設備は備わっていると感じた。

通路に面した部屋の窓には手動で開閉できるシャッターもあり便利だなと感じた。

玄関ドア横にリースなどちょっとした飾りが付けられるフックが付いているのも良かった。


当初検討していた下層階での湿気対策にカライエを設置している部屋があるが、実際どのくらいの湿度で機械の維持費なども気になり見送りました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前には、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファストフード店、スポーツジムと生活に必要な物は基本的には揃い生活がしやすく感じた。

小学校も近くにあり、閑静な住宅街の通学路になり子育てもしやすそう。


昼間は穏やかで静かな駅だが、夜は逆に人通りは少なくなり駅前以外の道は少し不安に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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１駅で新百合ヶ丘に出られて便利。

電車によってはそのまま乗り換えなしで新宿に出られる。

各駅停車駅だがそんなに待たずに行き帰り電車はくる。


各駅停車駅なので隣の栗平駅に比べて電車の本数は少し減る。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街、変な店もなく穏やかな街並み。

夜に騒音も滅多に聞こえない。

遅くまで(夜の12時くらい)やってる富士スーパーもあり安心。


閑静な住宅街なだけに夜は静かになり、薄暗い道もあるため遅くなるときは不安になることもありそう。


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管理面で良い点、気になる点
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管理体制も渡された冊子をみる限りではしっかりしている気がした。

住まわれてる人が幅広い年齢層なのでいろんな意見が今後出そう。


高齢の方もかなり多く入居されると聞き、機械式駐車場の維持費が今後気になる。

北側は空き地になるので平置きの駐車場を多くしても良かったのでは？と思った。


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このマンションの最も良い点
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駅近くで治安も良く周辺環境も良いので生活しやすそうだなと感じた。


小学校、子ども文化センター、保育園も近くにあり子育てもしやすい。

幼稚園は遠いが色んな園バスが止まってくれるので選びやすい。


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このマンションの最も気になる点
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ビーバートザン跡地の残りの北側の土地に何ができるのか、マンション南側の駐車場の今後の変化がきになります。


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並行して検討したマンション名
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戸建てを検討していた

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近くで環境もよく総合的に暮らしやすそうに感じ決めました。


（※管理担当より）
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elmomo(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ロア壱番館（中古・2LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479228/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅に近く、利便性や資産価値が高い。

買い物だけではなく、病院なども多くあり、住んでて安心できる。


今後、１０年ぐらいすると老朽化の問題が出てくる。

新しい人が入ってきて、あまり雰囲気の良くない方も増えてきたように感じる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームや、フィットネスジム、草木が豊富なバルコニー、宅配ボックス、２４時間有人監視があり、便利で、安心してすむことができる。


敢えて言えば、フィットネスルームの機材が徐々に古くなってきており、更改をしてほしいと思っているが、予算がなさそう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの目の前が、食品を中心とした小ぶりのスーパーが二件あり、コロナで外出規制がかかったときも不便がなかった。

学校も公立私立ともに近くにある。


コンサートホールがこの数年で、続々とオープンしており、外部から若い人たちが来るようになった。

花火のときぐらいだった賑わいが週末日常になりそうで治安やごみ問題が今後気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ターミナル駅から１０分以内で歩いてこられるところに魅力を感じている。

しかも、ほぼ傘をささずに帰ることができるので、非常に便利である。


この点に関しては、湘南新宿ラインや東海道線の人身事故さえなければ、非常に快適であり、しいていえば、グリーン車の車両が、最寄り改札から遠井いのでそれが改善されると完璧。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内は２４時間有人監視かつ監視カメラがあり大変安心している。

元首相が住んでいることもあり、警察官が複数人配置しているのも安心である。

どのくらい続くか分からないが。


先ほど書いたように、近くに大型のコンサートホールが続々と建設されており、本格的に稼働すると、外部から若者を中心に大勢が近くにくるようになるため気にしている。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅から近く、傘なしで帰ってくることもでき、ステータスもある。

駅に近いながら閑静な住宅街で非常に居心地が良い。


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このマンションの最も気になる点
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建築されてから２５年経過しており、今後の大型メンテナンスや、大型地震の影響がどのくらいあるか不安である。

高層マンションならではなお悩みかと思う。


（※管理担当より）
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水香(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ロイヤルタワー横濱鶴見（新築・2DK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147518/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82547/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近く、商業施設や飲食店も近所にたくさんあるので買い物に困らない。

管理もしっかりしている印象で、管理人もほぼ常駐している。


騒音が気になることがある。

吹き抜けのようになっているので、マンション全体に音が響くからかもしれないが…。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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多目的ルームや駐輪場、ゴミ捨て場が、宅配ロッカーがあって、充実していると思う。

掲示板もタイムリーに更新されていくので、管理が行き届いているかもしれない。


高層マンションのため、エレベーターが遅いことがとても多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前のマンションなので、夜遅くなっても比較的明るいので、局地的には治安が良い印象。

スーパーなども近所にたくさんある。


飲食店も多いので、酔っ払いが多く出没する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近いマンションなので、問題ない（ＪＲ、京浜急行ともに徒歩1分くらい。）。

バスロータリーもあり、充実している。


電車が大幅に遅延した場合、マンション付近まで利用者の列ができるほど人があふれる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前は交番もあり、明るいので比較的安全。

少し駅から離れると該当がないエリアも多く、一人で歩くには不安もある。


再開発が進んでいないエリアもあるため、全体的には治安が悪い地域だと思う。


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このマンションの最も良い点
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2路線が利用できる駅近物件である点。

便利に暮らせる一方、あまり歩かなくても生活できてしまうので、自分自身で健康管理も必要。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


（※管理担当より）
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はっち(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス金沢文庫（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617833/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630367/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近い。

スーパー・区役所・警察署・病院なども近く生活するにはとても便利。

海も山もあり自然豊かで気候も穏やか。

都内にも出やすい。


京急線が止まると困る。

古い公団マンション等が多くあり老朽化しているため、今後の再開発などがどのようになるか気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュが常勤している。

ゲストルームがある。

管理会社がしっかりしており安心して住むことができる。


パーティールームが微妙。

来客用駐車場が1台しかないので、なかなか予約が取りづらい。

住民駐車場前の通路が込み合い、駐車するのが大変。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いていける距離にスーパー、公園、保育園、小・中・高・大学が近隣にあり治安がよいと思う。

子育てしやすい環境だと思う。


チェーン店の飲食店は少しあるが、来客時に連れていけるようなレストランが少なく困っている。

駅前商店街が寂しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜急行電鉄の全ての種類の電車（快特、特急、急行、普通）が停まる駅が最寄り駅なので、通勤通学に便利。

品川駅にも出やすく都内へも出やすい。


京浜急行電鉄が主要交通ラインであるため、遅延や事故などで利用できなくなると横浜まで出る・横浜以南から帰宅するのが大変になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件や事故など危険な話を滅多に聞くことがなく、治安はよいと思う。

夜間は人があまり出歩いていない。

救急病院も近くにあり安心できる。


高齢化が進んでいる。

夜間は人があまり出歩いておらず、暗い道を通る時などは若干怖い。

一方通行道路が多いので自動車運転時は注意が必要。


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管理面で良い点、気になる点
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きめ細やかなな設備点検が随時行われている。

清掃も行き届いている。

管理会社がしっかりしており、マンション組合も機能的に行われている。


管理費で賄われているが、共用設備に修繕が必要になった際の費用が高い。

コンシェルジュが常駐しているが、管理人も別にいるため、必要性があまり感じられない。


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このマンションの最も良い点
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日当たりがよく静かで住み心地がとても良い。

夏は比較的涼しく、冬は暖かいため電気代が比較的安く済む。

「家がいちばん」と思わせてくれる。


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このマンションの最も気になる点
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道路を挟んで前面にある築50年以上の公団住宅が今後どのように維持されるか、再開発されるか、によって、日当たり等を含む住環境に影響することが懸念される。


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並行して検討したマンション名
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プライムシティ横濱上大岡


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近い新築マンションで購入条件に合ったため


（※管理担当より）
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やまんば(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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湘南サザン（新築・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487686/

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住まい環境について良い点、気になる点
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機械式ではなく自走式の駐車場に変更できた。

戸数が多いので管理費も余裕がある。

間取りに不満はない。

ケーブルテレビも入居時から入っている。


インターネットやテレビなど回線まわりが旧く、各部屋からアクセスしづらい。

サッシがシングルだと北側などが寒い。

幹線道路沿いなので暴走族の騒音がひどい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一時流行った、温泉や保育施設など、維持費のかかる余計な施設は何もないので費用が安い。

管理人は常駐。

集会室もいまの大きさで十分。


最近撤去した給水タンクの空き地の活用が決まっていない。

業者などの駐車スペースが少ない。

駐車場に充電施設がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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高速のインターが近くにできた。

幹線沿いなので車での移動は楽。

川や田畑、公園など自然は多い。

富士山が望める。

大きな神社あり。


徒歩圏にスーパーが少ない。

幹線沿いの為、深夜は暴走族の騒音がある。

人口あたりの犯罪が多め。

夜は駅からコンビニに寄るのをためらわれる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相模線まで徒歩五分。

都心までなら小田急線利用可能。

車ならインターも近く、道路は広い。

近く、湘南台から相鉄線が伸びる予定。


バス便が皆無。

歩いて公共施設までが遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのせいか、強盗や空き巣などは入居依頼30年、聞いたことはない。

入居者同士でのいざこざもあまり聞かない。


夜になると、幹線道路を外れるとひったくりなど多い。

田畑など人気が少ない為、コンビニから暗い道を帰るのは危険な気がする。

人口あたりの犯罪が多い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐で、常に駐車場など見回りをしているのが心強い。

頼めば大型ごみの搬出も手伝ってもらえた。

駐輪場が余り気味なので今後の活用を決めてほしい。


防犯上、管理人の在室時間を教えてもらえないので、不在の時の宅配預かりを受け取りにいってもいないことが多い。


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このマンションの最も良い点
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戸数が多く、管理もトラブルが少なく安定しているので、コスパが良い。

周囲にライバルとなるマンションがないので資産としてもそこそこ目減りが少ない。


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このマンションの最も気になる点
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将来的に老朽化が進んで立て直しになったとしても、これ以上高層にはできない条例なのでその時、町とどう折り合えるかが課題。


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並行して検討したマンション名
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とくになし。

いろいろ見たが見つからなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、大手企業の販売元であり、実家も隣の市だったから。

大規模で、周囲が静かだった。


（※管理担当より）
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ひがしとつか(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シティウインズ東戸塚エアステージ（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485543/

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住まい環境について良い点、気になる点
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部屋の数が多く余裕をもって使える。

居住スペースとは別に個別のトランクルームがあるのも良い。

居間の窓の高さが高く見晴らしや日当たりが良い。


ベランダに水道設備やスロップシンクがあったらよかった。

駐車場の高さ制限が今の観点からすると低すぎる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最低限必要以上のものがないが、バリアフリー設備はある。

必要以上のものがないことによって管理費や修繕積立金が抑えられているのでよいと思う。


集会所の大きさが小さすぎると思う。

元々管理組合の総会は全員出席はしないが、仮に希望したとしても難しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩15分以内に6軒、徒歩30分以内であれば更に5軒あって、商品やタイミングで安いところ、品質の良いところなどを選べる。


徒歩5分以内にはスーパーはない。

小学校は遠いわけではないが、すごい坂道か長い階段を使って行く必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR東戸塚駅まで徒歩10分で近い。

徒歩5分以内に複数のバス停もある。

自家用車を使えば、新横浜駅にも道路が空いていれば15分程度で行くことが出来る。


鉄道がJR横須賀線のみしか利用できない為、事故等で横須賀線が止まってしまうと、移動が難しくなる場合がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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重大犯罪の発生は聞いたことがないし、駅周辺部も危ないと感じられるようなところは全くない。

安全なイメージがある。


ほとんど気になる点はないが、あえていえば自動車の通行量が多いにもかかわらず、歩道部分がせまいところが周辺部にある。


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管理面で良い点、気になる点
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日曜・祭日を除き管理人の方が勤務していて、ゴミ出しや清掃他の業務をしっかりやってくれており、不満に感じられるところはない。


今のところ特に問題はないが、竣工してからやや時間がたっているので、今後手のかかる部分が多くなってくるのではないかと思われる。


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このマンションの最も良い点
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近隣にスーパーが多数存在し、内科医や歯科医のクリニックも多いことから、日々の生活に便利なところが最も良い点ではないかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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環状二号に直接面しているので、感じ方に個人差はあると思うが騒音を気にする人は気になるだろうなと思う。


（※管理担当より）
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KOOL(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コモンヒルズ安針台（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483859/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自宅から駅まで徒歩5分で便利で主要駅に移動ができること。

高台にあるため眺めが良い。

周辺が緑が多くて静かで暮らしやすい。


コンビニがない街。

小型ストアが一件あるだけで買物が不便。

まとめて買物するのが面倒でインターネット利用の買物が多くなる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最低限の設備（安全設備、買物を受け取るロッカー等）があり生活には困らない。

管理費が比較的安価で維持できている。


20年経過して設備が古くなってきている。

インターネット環境が良くない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺が緑に囲まれて、温暖で閑静で過ごしやすく、比較的安全な街だと感じる。

人付き合いが無く、面倒がない。


大型スーパー、コンビニエンスストアが無く、買物が満足にできる環境ではない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最短の駅まで専用エレベーターを利用すると徒歩ですぐの場所の立地のため、移動が便利で無駄のない移動ができること。


高台のため、徒歩や自転車等での移動が大変不便で、行政に行くのが不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な街で、長年の間に事故や事件等が無く、夜の徒歩移動も安心して歩くことができる安全な街だと認識できる。


閑静だが何もない街で全く華やかさがない


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管理面で良い点、気になる点
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特別不満足な点は無く、生活に支障が無いこと。

定期清掃もきちんとされ、大きな問題がないこと。

管理費が比較的安価で維持できている。


管理費や駐車場管理で不払い者がいることから不公平感がある


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このマンションの最も良い点
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最寄りの駅に近く移動が便利で閑静ない街で過ごしやすく、近隣住民や他人と面倒な関係が少なくて済むこと。


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このマンションの最も気になる点
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将来の売買時の価格が相場では必ずしも高くないことから資産価値は高くないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄りの駅まで徒歩で移動でき、販売価格が安かったこと。


（※管理担当より）
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ムック(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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オクトス湘南グランドヒル（新築・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487520/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可。

駐車場は各戸1台分と欲しい人は毎年抽選で1台分は確保できます。

玄関はオートロックで安心です。


良すぎて申し分ありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ベランダは半分は幅が2メートルあり使用は十分です。

以前は病院付きで購買部や看護婦が滞在していたが、売れないので自販機のみに切り替えたがまあまあです。


土（午前中のみ）と日曜日の管理人が居ないことが気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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道路反対側にコンビニが24時間営業、スーパーは徒歩15分です。

保育園は徒歩３分、道路反対側では専門学校が建設中です。


近くには海や（湘南海岸）山（県立里山公園）がありますが、夜は暗いあしょが少しのみあるのが気（２４年住んでいますが事件はありませんでした）になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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茅ヶ崎駅行きのバス停は徒歩1分、その他コミュニティバス等が走っております。

私（身体障碍者）は車をメインで使い問題なく幸せに暮らしております。

あまり情報なくてすみません。


大きな市立病院に行くのには途中で降りて徒歩8分ぐらいで行けるが、直通バスが欲しいです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここに越してきてから事件はなかったと思います。

たまにマンション内に救急車が来ることがあるぐらいだと思います。


土日の管理人が居ない時が少し気にはなりますが、これという事件もないので、但し各管理人の方たちが代わりに頑張っているので、安心しております。


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このマンションの最も良い点
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夏には有名な湘南の海に近く春や秋は山にも近くあんしんしてくらせること、春季秋冬楽しく暮らせるのが最も良いかなと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近隣に住んでいたので、私の通勤や妻の仕事に全く支障がなかったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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イワナフクン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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磯子台パークハイツ（中古・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483508/

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住まい環境について良い点、気になる点
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東南角部屋の五階ですから、四方が緑に囲まれ空と鳥と一緒に住んでいます。

ペットが飼えること。

ルーフテラスがあること。


40年を経過していて、あちこちに老朽化があり、押入れのベニヤにもイタミがあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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東急リバブルという安心な管理会社が管理してくれていることです。

設備を新規に注文するとサービスがとてもいい。


管理人が通いであることで、駐車場の利用などで、娘一家が泊りに来るときなどに夜に手続きできず、不便。


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周辺環境について良い点、気になる点
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市民の森が近くにあって、そこに農家の方の畑があり、安い地元の野菜が農家の方から分けてもらえてとても新鮮です。


子供がすくなくなっており、住民全員の加齢がすすんでいるので、自治会などの運営に不安を感じます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京急本線金沢文庫駅からバスで十分のところにあります。

京急は快特も出ていて、品川まで４０分です。

横浜までは二十分なので、買い物に行くのに便利です。


７０歳以上はバス代と地下鉄が無料のパスが出ていますから、ほとんど無料で移動ができます。

けれど時間通りにはこないで、十分ほど遅れてきます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で、少し高地にあるので、こじんまりとしています。

バスも通っていて、遅くまで交運してくれていますから。

人の目もあって安心です。


雪の日には困ったことがありました。

ここは高台にあるせいか、金沢文庫の会社に勤めていた時、雪のためバイクで行けませんと電話をしたら、こちらには雪はつもってません、と言われてしまった。

雪が解けないのです。


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このマンションの最も良い点
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東南角地でルーフテラスがついていて、どの部屋からも青い空と緑が見えます。

公園に近く、五階のまどからは四季折々の紅葉や桜などが見渡せます。

夏は私の部屋にも息子の部屋にもクーラーがありませんが40年近く住んでいても困ってもいません。


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このマンションの最も気になる点
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なにしろ４０年ですから、住民も高齢化していますし、この先どうなるのかというのが心配です。

自治会に出て役員をやるのも十年に一回とのことですが、私は二年前にやりましたから、あと八年したら役員ですが、私は８２歳です。


（※管理担当より）
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まさまさ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ガーラレジデンス綱島アヴェニュー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608505/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632298/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バスで鶴見駅、綱島駅、新横浜駅に行けるなど、交通の便が良いことと、近くにイオンがある為、不便だと思う事項があまりありません。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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僕的には特に問題無いかと思っていますが、日々どこかが破損しているなどあった場合、管理会社が即座に対応をしてくれている。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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5分以内の所にAEONがあるので、買い物が楽。

トレッサ横浜も自転車で5分のところにあるので、総合的に買い物が便利。


たまにうるさいバイクが通過する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスで3か所の駅に行けるので、車が無い人も不便だと感じないかと思います。

鶴見駅、綱島駅、新横浜駅に同じバス停から乗れます。


特になりません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いちおう徒歩3-5分圏内に交番がある。

また、2車線の道路に面しているので建物前も明るいので不審者など見たことが無い。


特になりません。


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このマンションの最も良い点
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購入時特に他と比べて安かった。

ただ、この不動産バブルで既に引っ越した人は買値よりも高く売れたと言っていた。


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このマンションの最も気になる点
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強いていうなれば、エレベーターが1基しかないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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とりあえず安かった。


（※管理担当より）
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マッチング(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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かしわ台クラルテ（新築・4LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485268/

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住まい環境について良い点、気になる点
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もう30年以上たちましたが、管理が行き届いていていつも清潔できれいなマンションだと思います。

大規模修繕も何回か行いました。


設備がもう古くなってきて更改が必要となっているところです。

エレベータは終わりましたが、配管系はこれからです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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緑が多く、住みやすく、共用施設もたくさんあり、管理も行き届いている点です。

設備も順次更改中です。

費用は掛かりますが。


もう古くなってきていろいろと出費がかさむ点です。

TVは限られたチャンネルしか見れないのが気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで駅の向こうには相鉄ローゼンがあり日頃の買い物に不便は感じません。

30年以上たっていろいろな施設が周りにできました。

桜もきれいです。


公園が川を挟んでありますが、犬の鳴き声が気になります。

飲食店は多くはないのですが近くにあります。

蕎麦屋がないのが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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かしわ台駅が近くにあるので、横浜、海老名に駅から直接いけるので比較的便利な場所だと思います。

以上です。


特に大きな問題はなのですが、相鉄線が止まったらどこにも行けなくなります。

車を使うしかなくなります。

以上です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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郊外ですが、以前と比べて、治安はよくなっているのではないかと思います。

安全かどうかはわかりません。

以上良い点でした。


今のところは特に大きな問題はありませんが、これからどうなっていくのか気になっています。

高齢者にとっては気になるところです。


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管理面で良い点、気になる点
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費用は掛かっていますが、常時管理事務所に複数の人がいて対応してもらっているところが良い点だと思います。

以上です。


やはり管理が充実するとそれだけ費用が掛かっており、今後もっと高くなっていくと正直苦しいところが気になる点です。


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このマンションの最も良い点
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自然環境と交通の便だと思います。

30年以上たって周りがいろいろと充実しているです。

以上最も良い点です。


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このマンションの最も気になる点
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30年以上経過し、設備を含めて古くなっており、これから費用が掛かってくるのが最も気になる点です。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。

購入した時期は倍率が高く当たった物件に決めました。


（※管理担当より）
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shitake(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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武蔵中原ローヤルパレス（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477042/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りや専有面積が手ごろ。

自主管理で管理費が安く、建物の劣化も少ない。

自分たちで管理を行っているため、修繕計画なども順調に消化できている。


理事のローテーションが円滑ではない。

見えない配管などに老朽化が進んでいるようだ。

断熱仕様も古いためにやや不満がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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全て自分たちで施設、設備、サービスの管理を行っており、メンテナンスも確実に実行している。

管理事務所などの施設がないことも管理負担を軽減している。


建築構造が古い理論に基づいて行われており、建物内を駆け巡る各種拝観は老朽化に伴い、目に見えない場所で進んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に２つの駅があり、バスの便もあり、各種アクセスが容易である。

スーパーも駅のショッピング街も近くて便利。

学校や遊園地も間近にある。


住宅地のため飲食店は少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏内に２つの駅があり、ターミナル駅へのアクセスが便利。

渋谷、川崎、横浜に２０分から３５分で出かけられる。


特に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅地に立地しており、治安は非常に良い。

交通量も比較的少ないし、道幅も広いので安全性は高い。

歩道も一部整備されている。


市が計画する掘割り形式の専用道が付近で計画されている。

出来上がると交通量の増加や、抜け道としての利用が心配される。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は住民による自主管理で行っており、互いの顔がわかる状況での管理がつづいている。

円滑で円満なマンション管理が行えており、良い管理が行えている。


居住者の高齢化が進行しており、今後10年くらいの自主管理が難しくなりそう。


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このマンションの最も良い点
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自主管理を徹底しており、マンション構造体としての劣化も捕獲的少なく、管理費や修繕積立金も周辺のマンションと比較して、合理的に安く推移している


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このマンションの最も気になる点
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建築後４０年を超えて、目に見えない部分のトラブルが増えてきたように感じる。

遠くない未来に建て替えの検討が必要になるかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない。

当時の住居（アパート）の近くに建築が始まり、建築業者のパンフレットを入手し、契約した。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それ以前に住んでいたアパートの近所に建築された。

生活環境が良かったので購入した。


（※管理担当より）
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のりまきアラレ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エステスクエアセンター北（新築・4LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480298/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩８分で交通の便がいい。

公園など緑がく緑道が広く整備されている。

徒歩圏内にスーパーなど商業施設が多い。


特にないが、最近近隣からくる人たちの車が増えてきた。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に自走式の全戸分の駐車場がある。

車のない世帯もあるので、一戸で３台分借りられる。

敷地内に公開空地の講演もあり、緑が豊富。


正面玄関に噴水があるが、最近は稼働していないことが多く、残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園や緑道が張り巡らされていて自然が豊富。

スーパーやホームセンターなどの商業施設もたくさんあり、生活に便利。


最近、周辺地域からわが町に車で遊びや買い物にくる人たちが増えて、道路が渋滞することが増えた。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩８分。

交通の便に恵まれている。

新横浜まで３０分で行けるし、渋谷にも１時間弱で行ける。

便利な立地だと思う。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全面で不安を感じたことは一度もない。

地盤も感情で地震にも強い。

計画停電が行われた時もこのマンション周辺だけは対象外となり、停電することはなかった。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理については普通。

管理人は日勤で夜間は不在。

マンションの理事会が機能していて、植栽などの管理も行き届いている。

自治会もあって、住民親睦のイベントも行われている。


２４時間管理人が常駐していない点。


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このマンションの最も良い点
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各戸が広い点。

ほとんどの部屋が100平方メートル以上ある。

駐車場が自走式で台数も多くて、一世帯で３台借りられる。

そんなマンション他にありますか。


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このマンションの最も気になる点
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築２５年を超えたこと。

大規模修繕で建築当初の姿によみがえってはいるが、共用廊下が各階にない「ステップアップ式」のため、エレベーターで自宅の階まで行けず、階段を１階分上り下りしなくてはならないのが残念。


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並行して検討したマンション名
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南町田の東急のマンション。

名前は忘れました。

他は、このマンションに優る物件はなかった。


（※管理担当より）
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さき(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ブリリアタワー川崎（新築・2LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76674/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からの距離が近いこと 近くにショッピングセンターがあり便利なこと。

最寄り駅は基本なんでも停車すること。


電車や車の騒音が気になるのと住人同士のコミュニティが薄く誰が隣に住んでいるかも知らないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間何時でもゴミを捨てることが出来るのと各階にゴミ捨て場があるためストレスがないこと、宅配ボックスが沢山あるので帰宅時間を気にしなくても良いこと。


個人で自習などをする、パーティーなどをするスペースがないので住人同士の交流がないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大型ショッピングセンターがあるのでスーパー、飲食店、衣料品などの買物や映画館もあるのでエンタメも楽しめること。


ショッピングセンターが閉まる時間が早いので遅くなるとコンビニしかないこと。

ショッピングセンターは休日は人が多すぎて買物に行くのに躊躇すること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からの距離が近いのとJR3路線、バスステーションもあるので色んな場所に出かけられることが便利だと思うこと。


最寄り駅は地下鉄などが通ってないため乗り換えが面倒なこと、最寄り駅からの乗客数がとても多いのでいつも満員で疲れること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅からの距離が近いのと自宅マンションまでも電灯が明るく安心できること。

マンションには24時間ガードマンがいることも安心点なところ。


駅の裏側に行くと飲食店だけでなく風俗店も多いのでまだまだ治安は良くないなと通るたびに気になっています。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理については清掃や警備についてはしっかりやってもらっている実感は感じています。

挨拶も欠かさずしてくれることも好感が持てます。


マンションコミュニティの議事録やお知らせなとのアップが遅く少し不安になることがあることと、クレーム対応にも頼りなさを感じることが多いです。


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このマンションの最も良い点
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地震に強い制振マンションであること。

ブリリアタワーシリーズであることの実績や安心感を感じることができること。


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このマンションの最も気になる点
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共有スペースに魅力のある、かつ訪れたいと言うものがないこと。

ここぞと言うアピールできるものが思い当たらないこと。


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並行して検討したマンション名
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シンカシティ川崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75170/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66732/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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営業マンの説明や接客態度に信頼が持てたこと。

駅からのアクセスの良さ


（※管理担当より）
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くまきち(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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希望ヶ丘クレール（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484750/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良く、日中は暖かい。

天井が高いので開放感がある。

ゴミ置き場が広いので、ゴミが溢れることがなく清潔。


犬、猫を飼うのは禁止されているが、飼っている人がいる。

共用部分に個人的にものを置いたり、植物を植えたりしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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バリアフリーや、階段に手すりがある。

管理会社の掃除がいきとどいているので、綺麗な状態を保っている。

駅から近いので便利。


ゴミを決まった場所に置かない人がいる。

駐車場に私物を置いている人がいる。

管理会社に訴えても、取り合ってもらえない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが徒歩3分の場所にある。

駅も徒歩4分なので、生活に必要なお店は一通りある。

スーパーも病院も何店があるので選ぶことができる。


入りたいと思う飲食店は少ない。

個人経営の店が多いので入りにくい。

駅が近いので、電車の音がうるさい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が徒歩4分なのでとても便利。

両隣の駅が沿線の主要駅で、歩いて15分と20分で、アクセスしやすい。

主要駅ではないので、そこまで人が多くなく静か。


特にないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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沿線の中では主要駅ではないので、治安は良いと思う。

これまで住んできて、大きなトラブルや事故は聞いたことがないので安心して暮らせる。


特にないです


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このマンションの最も良い点
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駅から近いので、出勤時間などギリギリまで家で過ごすことができるので、時間の節約になる。

人通りも少なくないので安心できる。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化が見られる


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親が決めたから


（※管理担当より）
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守ちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ（中古・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477991/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩10分、静かな環境だが生活上便利でもある。

スーパー、コンビニも近く、病院関係も不便でない。

花見の時期はすく近くで楽しめる。


特にはありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小さなマンションであり、集会場などはないが、管理会社の努力もあり、設備・サービスで不自由はない。

エレベータの不具合への対応も早い。

マンション周りの清掃も行き届いている。


小さくても良いので、集会室は欲しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは2店舗が徒歩圏内であり問題なし。

保育園や学校も十分。

飲食店はバラエティという点では少ないが、それなりの楽しめる。


特にはありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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各駅停車駅へは徒歩8分、急行停車駅へは徒歩18分であり、恵まれている状況と言える。

強いて言えば、通勤には多少不便だが、生活上は問題なし。


特にはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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町内会活動が活発であり、防犯への取り組みもしっかりされている。

また、災害時の避難などについても、真剣な取り組みが行われている。


いざというときに機能するかは少し心配。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人常駐であり、細かい点まで行き届いている。

清掃も良く行われ、ごみ処理なども全く問題がない。

セキュリティ上も心配りがなされている。


特にはありません。


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このマンションの最も良い点
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みんなが明るく、挨拶を交わす習慣となっており、元気がもらえる。

世代的には若い世代とそうでない世代が入り交じっているが、仲良くやれている。


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このマンションの最も気になる点
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最近、ルールをも守っていないことが散見されること


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並行して検討したマンション名
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名前はわかりません。

近くのマンションを3件ほど見ました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りが求めていたものと一致。

ベランダが広く、植栽にも適していた。

大きな落日を見ることができること、階下に桜並木を臨めること。


（※管理担当より）
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かんかん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マークスプリングス（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全体的なディザインが誇りになる。

環境がきれい。

植栽と公園があり、子供と年寄りが散歩するのは最適です。


公園があり、ディザインがいい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設がお洒落で、イタリア風のサッロンがあり、中野テーブルとイズがイタリア風で、暖炉のつくりもある。

子供の遊ぶ室と温泉もある。


維持費用が高い。

おしゃれの施設で子供が壊したらする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駐車場は隠れる形に外観は綺麗です。

一つは地下駐車場、もう一つは駐車場の上に公園をつくった。

フランス風の建築になっている。


マンションの前に車が通らない環境になっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近所にバスがある。

交通のアクセスはちょっと良いとは言えない。

車か自転車があれば便利です。

年寄りは少し問題だ。


電車の駅まではちょっと距離がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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管理センタがあり、毎日数回構内に巡回しています。

ビデオカメラが多数設置しており、管理センタから検視しています。


時とき当番の事件が発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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管理センターがあり、管理が気ちゃんとやっています。

構内の掃除も気ちゃんと行っています。

ある程度の安心感がある。


管理費が高いです。


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このマンションの最も良い点
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北欧風のディザインでおしゃれです。

日本に数少ないディザインの良いマンションです。

各室内の面積が広いです。


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このマンションの最も気になる点
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ディザインの良さと、部屋の面積が大きい。

90-100平米上の部屋は普通です。


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並行して検討したマンション名
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検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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洋風のデザインと部屋の大きさに気に入りです。


（※管理担当より）
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りく(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズマンション狩場B（中古・3DK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484323/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バス停、郵便局、コンビニ、子どもの通う小学校が近い事。

車通りも少ないので、静かなところ。

公園もいくつかあるので、こどもにとっても良い環境だとおもう。


とにかく寒い。

築年数が40年。

駐車場が無いので徒歩3分のところに解約駐車場を用意しなくてはならなかったこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックがついていて、セキュリティがしっかりしているところ。

管理人さんも週3回お掃除に来てくれるので、汚れる事なく過ごせているのできにいっている。


駐輪場がせまいので、いつもギリギリ停められるような状態で、子どもの自転車が大きくなったらとめられないかもしれないという点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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通っていた幼稚園、今通っている小学校共に近いので、通学は楽です。

飲食店はありませんが、セブンがあるので、急な買い物も24時間出来る点。


スーパー、薬局が近くにあれば嬉しい。

徒歩で行ける飲食店が無いので、車やバイクを使って外食するしかないところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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市営バスのバス停がマンションのすぐ下で主要な駅まで乗って行けるのはありがたい。

徒歩で行けるもう一つ市営バスと二つ使えるのでバスは充実している。


電車の駅が徒歩圏内に無いので、バスに乗るしか無い。

歩いて行ける範囲にローカルでも電車が走っていれば行動範囲が広がるだろうなとは思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔から住んでいる地域の方々が学校の登校見守りやイベントなどに参加されているので、治安は悪くは無いと思います。


交番が近くにないので、何かあった時には少し時間がかかるのではないか？という不安があります。

近所にいつも道路にはみ出て停めている高級車があり、たまに警察官が見にくるので少し怖いです。


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このマンションの最も良い点
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築年数はかなり経っていますが、フルリフォームをして古い感じはしないですし、騒音も無いので静かに暮らせるところはいいと思っています


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場が狭いので気を使う点や、管理人さんが変わってしまい、愛想があまりないことは気になっています。

出窓のパッキンも古いので、交換を申し出ても応じてもらえない。


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いけりん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモシティ能見台七番館（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483797/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から遠いが、自然豊かで環境が良く、日当たりがいいので過ごしやすいです。

3LDKで、広々していて、特にキッチンやお風呂が広いのでゆったり使えて気に入っています。


大地震が来たらどうなるのか考えたら恐ろしい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人がいるので、安心できる。

掃除も行き届いているのでいつもキレイで気持ちいいです。

宅配ボックスが、便利に使えて重宝しています。


共用部分に、自転車や私物を置くのをやめて欲しいです。

宅配ボックスに入るとインターホンに通知されて欲しいです。

管理人が、愛想が悪いので気分悪いことあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然や公園が多く、環境がいいので歩いていてむ気分いいです。

スーパーも少し歩きますが不自由しないです。

学校も近いし子供が多いです。


スーパーや、飲食店を増やして欲しいです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜や都内に出やすく、電車の本数が多いので助かります。

車で出かけときも、渋滞が少なく出やすいので買い物も不自由なくできます。


駅から遠いのが少し嫌ですが、歩いて運動になるのでいいかなとおもいます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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環境や、人の感じはすごくいいので、安心して過ごせます。

街並みもよく、居心地いいのでずっと過ごしたいなと思っています。


不審者はいないとおもいますがあ、街頭など少なく暗い道も多いので少し不安です。


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このマンションの最も良い点
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住みやすく居心地いい点と、周りに高い建物が少ないので見晴らしは最高です。

震災や津波等が来ても安心で知る場所かなと思います。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの老朽化


（※管理担当より）
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フェルナンデス(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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港北ガーデンヒルズ（新築・4LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高台にあり眺望が良い。

2戸1機のエレベーター。

入口が内側。

駐車場もほぼ全戸分ある。

南北両側にベランダがある。


躯体構造上、フローリングにできない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理センターにフィットネス設備があり、他に音響部屋、会議室等整っている。

管理組合がしっかりしていて、常にマンション価値のアップに努力している。


建設後、30年で各設備が古くなってきている。

用交換。


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周辺環境について良い点、気になる点
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横浜市営地下鉄駅まで、5～6分。

スーパー、ミニスーパー、コンビニがそろっている。

幼稚園・小学校・中学校がいずれも近場にあり子育てには良い。


気になる事は無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜市営地下鉄ブルーラインに徒歩5～6分に位置している。

東急田園都市線に1駅で渋谷まで40分で出れる


東急田園都市線に遅れが多い事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にこれと言った問題点はない。

管理組合でも防犯パトロールを行っている。

防災・防犯は各エントランスで注意している。

定期的に会合をもって核にしている。


直接の経験はないが、オレオレ詐欺被害が出た。

注意が必要だと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産に管理委託していること。

管理会社で満床価値は変わると思う。

大手の管理会社は緊急時の対応もノウハウがあるので早くできる。


管理委託費が高い事。


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このマンションの最も良い点
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ガーデンヒルズと言う名前の通り、緑と環境と住民レベルの高さ。

高台にあるのでタワーマンション並みの眺望。

地盤がしっかりしていて地震にも強い。


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このマンションの最も気になる点
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建築後30年経つが、大規模修繕を繰り返しても、やがて建て直しの時が来たらどうするか。

積立金だけではとても足りない。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境と建物の雰囲気・間取り（4LDKに広さ）ベランダの広さ。

5年後に地下鉄が開通するという前提があった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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Az(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ベルドゥムール相模原（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545486/

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住まい環境について良い点、気になる点
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家族3人でちょうど良い間取りで、宅配ボックスやオートロックなど標準的な設備が設置されている、自転車用駐輪場も広いため起きやすい


専有面積がやや狭いため、各部屋が広くなく作り付けの収納もやや少ないため荷物の保管が難しい場合がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は集会室のみあり、設備、サービスについては各世帯にネット回線が既設があり回線速度もそれなりにでる


共用施設、設備、サービスについてはポールがあるくらいなので特に悪い点は見つけられない


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に坂が無く平坦基調で、駅、病院などの公共施設、商業区域や保育園が徒歩圏内であるため暮らしやすい、また地盤が強固なため災害に強い


線路の近くのため夏場に窓を開けている場合には騒音がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで10min.以内、乗換をするものの1時間以内に都内へアクセスでき、都内からの終電も遅くまであるるため便利


道路網は良いものの、車移動の際に渋滞をしている箇所が多く長距離移動の際にやや時間が読めない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署、交番や米軍施設が近いためか、パトカーが巡回をしていることが多いため比較的いつでも安心する事ができる


繁華街が近いため、深夜に酔っ払いが歩いていることがあるため多少気になる事がある


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管理面で良い点、気になる点
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平日の日中は、管理人が駐在しており、共用部や建屋周囲の清掃、修繕を行ってくれるのできれいな場所で過ごすことができる


管理人が週末にはいないため、なにかの相談など平日に時間を作る必要がある


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このマンションの最も良い点
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周辺環境が比較的良く、若いときも年を取った時にも暮らしやすいにもかかわらず、安めな価格帯で購入できたところ


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このマンションの最も気になる点
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専有面積が比較的少ないため、各部屋の畳数が少なく３人程度であればちょうど良いが4人で暮らす場合には手狭になりそう


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並行して検討したマンション名
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特に比較して検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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職場や駅、商業施設、病院などが近く坂も少ないため普段の生活や移動の際に利便性があり比較的低価格で購入できたため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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dada(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファー横濱サウサリート神之木公園（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479023/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがある、床暖房がある、天井が高い、梁が部屋の中にない、宅配ロッカーがある、フロントがいる。


坂が多い、いまいちバリアフリーに対応しきれていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ロッカーがある、フロントがいる、キッズスペースがある、宿泊用の部屋がある。

カーシェアリングサービスがある。


高速インターネットに対応できていない。

機械式駐車場の保全に予算がかかりすぎている。

キッズスペースの補修に金がかかりすぎている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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緑の豊かな公園がある。

交通状況に安全な学校が近い。

駅までの距離が近い。

駅周辺にスーパーやコンビニ、病院が多い。


坂が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜駅まで数駅で着く。

周辺道路も国道や高速が近くアクセスするのに便利である。

道も広くて自転車と自動車が安全に走行できる。


坂が多いので降雪したときに自動車が立ち往生する。

自転車も電動でないとたどり着けない。

電車の本数が昼間は極端に少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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要所要所に交番があり、いざとなったら駆け込むことができる。

街灯もLEDで明るく、夜道を歩いていても不安が少ない。


一部夜間になると治安の不安な地域がある。

ドン・キホーテが深夜まで営業しているので治安的に気になる。


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このマンションの最も良い点
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245世帯という大規模マンションのため、管理費や修繕費においてマイナスになるという心配が少ない。

また地下に鉄道のトンネルが走っているため、地震のときの崩壊の心配が少ない。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場の今後の扱い（撤去するのか維持するのか）、住民の高齢化による自治会、管理組合の維持。


（※管理担当より）
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koganemaru(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グレーシアシティ川崎大師河原（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593542/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り・住宅設備（床暖房・浴室乾燥機・二重ガラス・ウォークインクローゼット・ディスポーザー）、管理体制（コンシェルジュ常駐、24時間ゴミ出し、玄関前ゴミ収集）。


ベランダに水道がない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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図書コーナーの本が充実している。

雑誌も読める。

喫茶コーナーで軽食もある。

カラオケもできる。

ゲストルームに和室、洋室がある。


喫煙室のドアの開閉による匂いが気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはすぐ近くにあり、敷地内にミニスーパーもある。

敷地内に市営の保育園もあり、近隣に幼稚園、保育園、中学校がある。

病院も充実している。


飲食店は近くにはあまりない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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現在徒歩4分で駅があり、工事が完了すれば、近々徒歩1分になる。

バス停も徒歩4分にある。

便数も多い。

電車のアクセスとしては、空港30分、新幹線30分という便利さである。


全く気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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徒歩2分に交番もあり、近隣での事件や不快なでき事は経験がない。

夜間の帰宅も危険を感じることはない。

学校が隣にあることもあり、心配になるような施設もない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュ、管理組合担当者が常駐。

清掃も行き届いている。

問題があれば、管理組合（住人の代表と管理会社）での話し合いも透明化されており、安心できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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駅近、管理体制の充実。

設備・仕様の新しさ。

共有施設の充実。

ペット可。

植栽の手入れが行き届いており、住民サークルのお花等もあり、全体に大変きれいに管理されている。


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このマンションの最も気になる点
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たまにゴミ出しのルールの逸脱者がいること。


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並行して検討したマンション名
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NTT系のマンション（上大岡）名前は忘れました。

西日暮里のマンション　名前は忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近、フラットな地形、新幹線、空港、都心へのアクセスの良さ。

買い物、病院の利便性。


（※管理担当より）
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たけあっこ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ドラゴンマンション橋本伍番館（中古・2LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486688/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一人の生活をするには、十分な広さがあり、また、私鉄の始発駅に近く、交通の便が良く、免許証返上者にとっては、悪くはない。


押し入れ、クローゼットが狭いのが不満である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスのドアは自動化され、また、エレベーターは２基あり、便利である。

そして、管理人がしっかりした人である。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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JRの駅、そして、私鉄駅より、約５分の距離にあり、足の便は良い。

また、駅の近いところにはスーパーマーケットもあり、小芋のに不自由しない。


緑がないことは気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR横浜線の橋本駅、そして、京王電車の橋本駅より、約5分の距離で、新宿や横浜に出るのには一本で行くことだでき、便利である。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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政令指定都市の一つのターミナル駅の近くであり、これまで、大きな事件などの話しを耳にしたこと安全であると安全な地域であると思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は一流ではないが、それなりの企業であるし、その管理人は非常に熱心に仕事をする人であり、安心して任せることができる。

また、清掃もきれいになされる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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JR横浜線と京王電車の駅に至近の所にあり、どちらも始発電車を利用できるので、新宿や横浜の出るには、非常に便利であること。


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このマンションの最も気になる点
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自分の部屋では、押し入れ等の物入れが小さく、少ないこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻に先立たれ、一軒家の庭を始め、メンテナンス等ができなくなり、駅に近いマン探した。


（※管理担当より）
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お茶目さん(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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チュリス平塚（中古・3LDK・20000000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487763/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近く、歩けない人にはマンション前に、バス停があり、大丈夫です。

目の前は公園、神社、郵便本局、幼稚園、小学校、中学校その先には、市役所、消防署、スーパーマーケットがあります。


管理人が毎日通いで夕方までいて、掃除の方が2名毎日午前中、いますが老朽化は否めません。

管理組合頑張っていますがなりてが高齢になり、この先心配ですね


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室が自由に使える。

自由に本を借りることが出来る。

一回にはトイレが設置されている。

掃除の方が2名いて、いつも防犯カメラも廊下、ゴミハウス年間通して綺麗に維持できています，


築年数でやむをえないことだが、窓サッシが、今、管理組合で議題にのっています。

防犯のためにはオートロックがいいのですが、構造上、無理なのが気になりますよね


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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マンション周りは、公園、神社、幼稚園、小学校、中学校の先に市役所、消防署、スーパーマーケットがありららぽーともあります


気になるところは見つかりません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、男性で10分、女性で13分くらいで、駅に行けます。

電車本数多くて、始発もあり、駅どまりもあり、とても便利です


特にありませんが、電車が止まると、身動きが取れなくなると思います。

バスもありますが、一号線なので、結構道は車が多くて、大変ですよね


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの前は公園ですが、周りは学校なんで、人の目があるうえ、バス道でもあり、安全面は、大丈夫です。

人の動きがあるのがいいですよ


特に見当たらないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合があり、自治会があり、管理人がいて、清掃人2名いて、円滑に日々進んでいると思います。

おかげで、古くなったマンションの割には、近隣の人から綺麗だと言われます


管理人さんが以前は住み込みでいましたが、今は、通いで夕方5時までとなっている。

その後は、警備会社に連絡すれば、対応してくれますが、高齢者の一人暮らしの方は、マンションの民生委員さんに頼るようです。


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このマンションの最も良い点
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周りの環境もよく、住まいの人間関係も、コロナ前まで高齢者の集いを、春夏秋冬イベントして交流していました。

コロナが収まれば、また再開したいです


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このマンションの最も気になる点
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築年数ですね


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の学校の為、


（※管理担当より）
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サトイマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東寺尾ヒルズ84（新築・3LDK・2890万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋の間取りが良く、占有面積が80平米超のため各部屋がゆったりしている。

またリビングが南向き日当たり良好で大変住みやすい。


5階建だがエレベーターが無い団地タイプの構造のため、歳をとると重い荷物を持っての階段の登り降りが辛いかも知れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地内に4棟が立っていて各棟への出入りは大きな庭を通る通路で繋がっているためすごく開放的。

集会所や会議室が有り利用できる。


大きな庭園を３つの棟がコの字型に取り囲み、各棟は2戸ずつ階段を挟んで向き合って並んでいる団地タイプのため部外者の建物内への立入りが物理的に遮断できないセキュリティー的にオープン構造となっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟に囲まれた大きな中庭には様々な植物が植えられている上、中を通る通路とは大きな岩石などで仕切られていて大きな植物園の中に住んでいる様な素敵な環境


たくさんの植物や大きな木が植えられているので、季節によっては大量の落ち葉がまったりする。

また大雨の時は庭の土が流れたりする事もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄JR駅から徒歩で30分程度かかるが、マンションから3-4分の所にバス停が有り通勤時なら4分おき程度に発着するため逆に便利だと感じる


早朝や深夜でバスがない時間帯には駅から30分以上歩くか自転車かタクシーとなるため不便を感じる事がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地全体がオープンな構造だが街路灯や階段灯及び多数の監視カメラが設置されているので30年以上居住しているが犯罪的なトラブルは発生していない。


いわゆるオートロックがかかるクローズドなマンション構造では無いため、敷地内への立ち入りは自由でセキュリティー的には緩い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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専門管理会社により管理されているため日中は管理人が常駐する他24時間警備会社への通知で人が駆けつける


特にありません


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このマンションの最も良い点
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自然を感じるオープンな環境で、全戸が80平米超のゆったりした作りで、静かでリフレッシュできる住まい。


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このマンションの最も気になる点
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駅近ではなく、オートロックではないので合理的・効率的を求める生活では無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


（※管理担当より）
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スナフさん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント川崎タワー（新築・2LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近い5分、　商業施設に近い2分　病院もあり5分 何でもあるし　近くにある。

非常に住みやすい場所で気に入っています。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュあり、二階に喫茶あり。

ゲストルームが素敵で値段もやすい。

後は　キッズルーム、AVルーム、ライブラリー等もあり便利です。


キッズルームが狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型商業施設　ラゾーナ川崎プラザの道路隔てて直ぐで大変便利。

駅までも5分　とにかく　他にも　便利な施設　公共施設に近く。

文句のつけようがないです。


特に気になるところは　ないでね。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路渡り　ﾗｿﾞｰﾅ抜ければ、駅のホームまで5分、とにかく非常に近いです。

バス停までも　近い。

東海道線に乗れば品川まで5分


気になる点は　全くないです。

これ以上便利な場所はないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔は　不安ありましたが。

今は　すっかり整備され　明るく　治安に問題は全く感じられません。

西口には　ギャンブル施設もないですしね。


特に気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュ21時まで　ありますし。

24時間常駐の管理になっており　非常に安心です。

だた居るだけでなく。

きめ細かい対応になっています。


管理良い分。

それに　お金がかかっているのが　気になります。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川崎駅に　非常に近いマンションであること。

管理が　東急コミュニティーで申し分ないこと。

川崎駅は　どこへ行くのも便利なこと。

羽田空港　京急川崎にも近い、新幹線品川9軍


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このマンションの最も気になる点
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管理が良い分　費用がかかっていると思う。

玄関も素敵な作りですが。

電気代　明かり　空調とかかり　電気代が上がっているので　心配になります。


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並行して検討したマンション名
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他に検討したマンションはありません。

これ以上のマンションは　ラゾーナ川崎レジデンス位です。

販売時期がラゾーナの方が　2年前です。

ラゾーナ川崎レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/


（※管理担当より）
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sharpedge(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プライム新川崎（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228078/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330582/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から10分程度、バス停まで4分程度とそれほど遠くないこと、電車、バスで東京、横浜、川崎方面へのアクセスが極めて楽であること。

静かな住宅街で案外緑も多く公園や丘など散策するのに適した環境。

総南向き住戸の窓からは富士山も綺麗に見える。


結構気に入っているので、あまり特記すべきこと思い当たりません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックや正門のハンドフリー、宅配ボックスなど基本的設備は備わっていますし、逆に流行り廃れのある余計な付帯設備がないので管理費は抑えられていると思います。


豪華な付帯設備、ラウンジや書斎、宿泊部屋などを期待される方には向かないでしょう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが複数あります。

学校も徒歩10分かかりません。

コンビニも歩いて3分ほどの距離にあります。

適切なクリニックも徒歩圏に複数チョイスできます。


洒落た飲食店は正直近所に少ないと思います。

歩いて15分ほどの鹿島田の方へ出るか、であればバスで川崎に出てしまうか、外食にはそのような対応をしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から10分程度というのを前向きに捉えられれば、電車、バス等で出られる方面が東京、横浜、川崎と非常に便利ですし、20?30分でリーチできる距離感で秀逸と考えます。


駅直結といった立地に重きを置かれる方には合わないかもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯も比較的充実していますし、犯罪率も高くない土地です。

交番も適切な距離にありますし、今まで危険だと感じたことは一度もありません。


駅から少し離れ、静かな住宅街なので夜の人通りは少なくなります。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社もそうですが、特に、属人的に良い管理人さんがついてくださっているので、大変綺麗に、安心できています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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適切な駅からの距離感、駅からの各主要都市へのアクセスが極めて便利であること。

静かな住宅街で南に大きな生産緑地、神社を抱き見通しが大変よく日当たりも抜群であること。

富士山も大変よく見えるのが付録的に素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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基本的設備、仕様に問題を一切感じないが、特に豪華な作りではないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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シャリエ新川崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332534/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要各都市へのアクセスなど立地がよく、南向きに大きく開いた環境で日当たりも抜群に良いところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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スイカの一生(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/14

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購入物件
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メイツ新川崎（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682039/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親が長谷工施行のマンションに住んでおり、今住んでいる戸建てより断熱が良いこと、日当たりが良いこと、ディスポーザー（使ったことないので良いと断言はできないが）、食洗機床暖があること、いつでもゴミ捨てできること


機械式駐車場なので維持費がかかるかもしれないこと、今持っている冷蔵庫の開き方が間取りと合わない、求むるべくもないがミストシャワー、天カセとかはない、崖が近い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり使わなさそうなので共用施設、サービス少なめで良いと思った、防災意識されているようなのは印象がよかった


大きな不満はない、クックパッドマートいらないなと思っていたが詳しくみたら案外使えそうだったり、ペットいないけどいる方が足洗い場できれいにしてくれるのも助かるし、カーシェアリングやサイクルシェアリングがあって駐車場や駐輪場が飽和しないのは良いと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャトレーゼが近い、公園が近い、静かそう、公共施設が近い、学区が違うが学校が近い、ゴミ処理場等から距離がある（ゴミ処理場は多摩川の向こう）


リンクスがプロロジスに買われ商業施設にならないこと、鹿島田駅周辺と比べると活気がないこと、老人ホームが近いこと（粗大ゴミを放置されているのが気になった）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川崎、武蔵小杉まで自転車で行ける、新川崎から一本で東京、新宿、池袋、渋谷、横浜、成田に行ける、羽田空港にも近い


歩きで川崎、武蔵小杉までは?40分くらいかかる、電車運賃は高い、横浜駅にはあまり用はなくて関内、石川町、桜木町までは乗り換えが必要、あまり詳しくないが終電が早い気がする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りは住宅地ばかりなので心配ないと思う、海外に長く住んでいたのでここに限らず日本の治安安全については心配していない（油断は禁物だが）


特にない、横浜の人の中には川崎は危険と言う人もいたが川崎も広いのでここのことかわからないし、横浜にもドヤ街があるし賛同できない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階ゴミ置き場とか内廊下がないので無駄な管理費発生しなさそう、アフターサービス期間が今住んでいる戸建てより長い


隣のルイシャトレは洗濯物がベランダにかかっていて見栄えはあまりよくないが部屋干し強要とかなると乾燥機ない家庭は不満持つかもしれない（妻は乾燥機付き洗濯機を買ってほしいと言っている）


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このマンションの最も良い点
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立地と相対的な価格、武蔵小杉から一駅離れて東急が使えなくなるだけなのにこんなに安くなるなら買いだと思った（東急の良さがよくわからなかった）


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このマンションの最も気になる点
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東京の方が川崎より子育て支援が厚い気がする、プロロジスがリンクスを買ったことや新川崎の開発の余地がなさそうに見えること、駅距離


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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

ライオンズ南千住グランプレイス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685563/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスの良さ、MJR新川崎との比較でこれより安いものが当分出なさそうだったこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

KAN(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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マイキャッスルラルジュ金沢文庫（中古・2LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483560/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋にクローゼットがついています。

ペットは犬ですと小型犬なら可です。

飼われているお宅が数戸あると思いますが、鳴き声などまったく気にならないです。


道路に面していて騒音が多少気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスの宅配ボックスは戸数に対して充分備えられていると思います。

共用の廊下や階段、エレベーターなど、いつもきれいに清掃されています。


客用駐車場が2台しかないのが不便だと思います。

自転車置き場も少し狭いと感じます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園・小学校は近く、マンション前の道路を渡るとすぐ海の公園があり、八景島シーパラダイスも徒歩圏内と子育ての環境は大変よいと感じます。

スーパーマーケットやドラッグストア・クリニックも徒歩10分圏内です。

付近の歩道は広く、平坦な箇所が多いので高齢者にも優しい環境だと思います。

また、シーサイドラインの駅が目の前なので通勤通学にも便利です。


公立の中学校が徒歩だと少し遠いのが残念です。

飲食店は少なく外食は少し足を延さなくてはいけないのが多少不満です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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シーサイドラインは徒歩1分、京浜急行金沢文庫駅までは約20分といったところでしょうか。

文庫駅からのバスも走っており、バス停が近くなのも便利です。


シーサイドラインは近くて便利、京急との乗り換えもスムーズですが、運賃が高いのが不満です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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付近の道路は広く明るいので普段治安について心配したことはありません。

街灯も多く明るいと思います。

数百メートル先に交番もあります。


海の公園は学生の長期休みの時期なると深夜まで遊んでいる人が騒いだり、花火をしている音などが気になります。

工業団地が近いせいか、前の道路を大型のトラックが通ることが多く、スピードを出している車が気になります。

横断歩道を渡るときなどは特に注意しています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合と住民との関係は良好だと思います。

各住戸の鍵を管理会社に預けており、万が一のとき、迅速に対応してくれます。


気になる点は特にありません。


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このマンションの最も良い点
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周辺の環境です。

海・山に囲まれ、レジャー施設もすぐ目の前、公園も多いです。

歴史的に重要な建造物などにも身近に触れられる恵まれた環境だと思います。

　　　　
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このマンションの最も気になる点
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繁華街から少し離れているところでしょうか。

裏返せば静かで落ち着いた環境ということになりますが。


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並行して検討したマンション名
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マリンシティ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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小学校幼稚園が近い。

日当たりが良い。

ベランダが広い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宮崎台スカイハイツ（中古・2LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478597/

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住まい環境について良い点、気になる点
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トランクルームやウォークインクローゼットなど収納場所が比較的多い。

ペットも可で娘のわんこを預かることもできる。

敷地が広い。


昔の間取りのため、洗面所やキッチンが狭い。

廊下など無駄なスペースがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんがいるのである程度の安心感はある。

古い割には設備は割に整っている。

敷地が広く、花壇などがきれい。


3階建のせいかエレベータがないので、荷物が重いときなど不便。

宅配ボックスなどは置けない。

セキュリティ面で若干不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやクリニック、コンビニなど生活に必要な環境は整っているし、公園もあり、緑が多く、街並みもきれいで犯罪も少ない。


郵便局が徒歩で行くには少々遠い。

最寄りの駅が田園都市線宮崎台のみで、自宅から駅まで徒歩８分くらいはかかってしまう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスを使わずに最寄の駅まで行ける。

田園都市線１本で渋谷まで３０分くらいで行けるので、勤務先が都内でも比較的便利。


田園都市線１本しか乗り入れていないので、その線が止まってしまった場合が大変不便。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少なく、ほとんど耳にしたことがなく、夜でも安心して歩くことができる。

パトカーの見回りなどもあるのか、けっこうパトカーを周辺で見かける。


安全に慣れてしまって、用心を怠るのは怖いかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがいるので、ゴミ出しは物置にもっていくのであればいつでもよいし、ある程度はセキュリティ面でも安心ではないかと思われる。


タッチキーなどが玄関に施されているわけではないので入ろうと思えばいつでも誰でも敷地内に入ることができてしまい、ポスティングなどの迷惑行為もある。


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このマンションの最も良い点
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古い割にはきれいで、敷地が広く、収納スペースが豊富、緑が多く、前の道がきれいなど、周辺環境もよいし、徒歩で最寄駅まで行けて、バスの停留所も目の前にあって色々便利


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このマンションの最も気になる点
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築４４年とあって建物の老朽化が心配されるのと、建て直しとなった場合に、引っ越しの手間やお金、また足さなければならないお金などがきになる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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出せる予算の中で色々な条件を考えた場合に最上の物件だったから


（※管理担当より）
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simoncozy(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サーパス鶴ヶ峰（新築・2LDK・2780万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9334/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園や滝がある、など、駅徒歩10分程度でありながらも、緑を、感じられる！地区センターも至近であり、図書館、さくらなど、充実している。


あまりない、といえば、ないことになるのであろうか？少々坂ではあるものの、それほどでもない、と思われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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購入住戸は、なんと、専用の屋根付きの駐車場あり！雨の日のお買い物などは、荷下ろしが、大変便利！これは、なかなかありません！


小規模で、特に共用施設はない！全戸分の駐車場を用意していろことは、まあまあ良いのではないだろうか？それと、エントランスも、それなりにカッコ良い！


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周辺環境について良い点、気になる点
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よい点としては、徒歩圏内や、あと、車利用も考えると、スーパーなどの数は、なかなかに多いと、言えてしまうところではないだろうか？


あえて、気になる点を、もうしあげるとすればですよ、考えるに、やはり、駅まで、10分歩いてからの飲食店で、昔よりレベル落ちていること？でも、それは、どこでも今そうかな！


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線は、いまや、関東最大ノ、ノビシロではないだろうか？ついに、JRに加えて、東横線とも相互乗り入れ！もう無敵ー


気になる点てしては、ついに、来年度から、JRと東横線相互乗り入れに伴う、人口がふえるか？どうでしょうか？


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ちかくに、旭区白根の派出所があるのである。

何かあった場合は、交差点に、派出所があり、こころづよいのではないだろうか？


とはいえ、神奈川県警察も、他府県に比べると、人の数多くは多いが、そのレベルたるや、あまり高くない方が多いように見受けられる！いなかの警察の人の方が親切である。

と思うところありー


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このマンションの最も良い点
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程よい駅距離と環境のバランス。

鶴ヶ峰で、このアクセスと緑の高次元ばらんすは、ピカイチー、と思います。


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このマンションの最も気になる点
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あえて申し上げていくとすれば、小規模であるところなのであろうか？機械式駐車場の将来的な、メンテナンスは、気になるところでもある！


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並行して検討したマンション名
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ありませんでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅10分で割安だった。

専用駐車場だった。

まどりもワイドスパン、収納スペースもたっぷりあり、即決！


（※管理担当より）
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ヒロ(男性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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ヒルハイツ宮前平ウエスト（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478307/

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住まい環境について良い点、気になる点
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浴室が明るくて良い。

駐車場が利用しやすい。

宅配ボックスがある。

日当たりが良い。

管理が徹底している。

変な人がいない。


劣化が早い。

ミシミシするところがある。

外壁がもろい。

外壁がデコボコしている。

住民がうるさい。

遮音性がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターがある。

宅配ボックスがある。

エントランスがきれい。

中庭がある。

落ち着きがある外観。

ゴミが落ちていることが少ない。


外壁などの劣化がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近くにある。

利用できる公共交通機関が多い。

保育園が近くにある。

学校が目の前にある。

飲食店が近くにある。


デパートがない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで近い。

バス停が近くにある。

タクシーをつかまえやすい。

都心まで電車一本で行ける。

空港に行くバスが近くの駅にある。


夜中に暴走族がよく走っている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人を見かけない。

ゴミが落ちていることが少ない。

街が整備されている。

該当が多く、夜中も安全に歩ける。


坂が多く、お年寄りには厳しい。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除が行き届いている。

管理人がしっかりしている。

点検などが定期的に行われている。

定期的に集会が開かれ、改善している。


管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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駅から近い。

自然がそれなりにある。

ゴミが少ない。

都心まで一本の電車で行ける。

バランスのとれた住まいである。


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このマンションの最も気になる点
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家の劣化が早い。

老朽化が早い。

マンション自体の質がいまいち。

住民がうるさい。

近くで暴走族が走っている。

遮音性がない。

通信環境があまり良くない。


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並行して検討したマンション名
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忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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公共交通機関の利便性


（※管理担当より）
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がんこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サニーヒル今宿（新築・4LDK・3150万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484650/

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住まい環境について良い点、気になる点
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三階の中層建築で、自分の家は２回なので、生活行動面も近所との人間関係も比較的楽である。

間取りは４ＬＤＫで洋室が３、和室が２で、全体は９３平米の広さである。


生活音がよそのマンションに比べると幾分大きいかなと思うが、それほど気になることはない。

旭区は横浜市の郊外に位置するので、緑が多く、すぐそばには最寄り駅からよこはま動物園ズーラシアまで続く「ふれあい緑道」がある。

また、郊外の住宅地でもあるので、徒歩の生活圏には幼稚園・小学校・中学校はもちろんのこと生活に必要な郵便局や病院・銀行・スーパーなどもあり生活は便利である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は中層階の建物なので、エレベーターはなく階段を使っているが、安全性を考えてスリや滑り止めがついていて使いやすい。

また駐車場は団地内に何カ所かあ って、毎年希望の場所は抽選となる。


駐車場は、希望者の台数を満たすだけあるが，家の近くがとれるかは毎年の抽選の結果待ちとなる。

家から離れたところに当たったときには１年間我慢の年となる。

また、ゴミ置き場には水道がついているが，個人使用は禁じられているので、洗車したりする洗車したりすることはできずに不便を感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼・保・小・中の教育環境は近くに整っていて不自由はない。

また郊外の丘の上に立っているが、どちら側に降りても大きな道路が通っているので，買い物や飲食店などもあり、不自由はしない。


上記のように２本の幹線道路が通る丘の上に位置するので，どちら側に行くにも「行きはよいよい，帰りは怖い」で、若い内はよいが年を重ねてくると，車を使わないときは歩きが大変になってきている。

それを理由に引っ越した人もいる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線の鶴ヶ峰駅が最寄り駅であるが、徒歩で２０分くらいなので歩くときもあるが団地のすぐそばを通るバスや，坂の下まで歩いて７～８分行くとバス路線が何種類かあるので，不自由は感じない。


最寄り駅まで徒歩も可，バスも何社か通っているので不便はないが，できることならばもう少し最寄り駅までが近いといいなとは思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察が定期的に発表する事件事故件数などの詳しいデータはわからないが，住んでいる感覚としては、安全で穏やかな地域ではないかと感じている。


特別に気になっていることは今のところ感じていない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民が交代で管理役員を受けて実施しているが、年々住民の高齢化が進んできていることから、ＪＳによる管理の割合を多くしてきている。


住民の高齢化により管理組合の役員が回ってきても、役を引き受けられない人が多くなってきていることが問題になり実態に即した方策を立てなければならないことをここ数年話し合っている。


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このマンションの最も良い点
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あまり大規模ではないので、もちろん全員を知り得ることは無理ではあるが，比較的アットホームな雰囲気で暮らすことができると感じている。


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このマンションの最も気になる点
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築４０年近くなってきているので，これからの維持管理がどのようになるのかが課題だと思っている。


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並行して検討したマンション名
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夫と共働きであったので，このマンションの近くの方に子供二人を預かってもらっていた。

上の子が小学校入学に当たって、「おばちゃんお家にただいまといって帰りたい。」というので，今のマンションの完成を待ちかねて購入した。

そのため並行して検討したマンションはなかったです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供が小学校入学に際し、預かってもらっていた知人の家の近所に新たに建ったマンションが今の住居であったので、迷うことなく購入を決めた。


（※管理担当より）
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MY(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラゾーナ川崎レジデンス（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近くて、ラゾーナショッピングモールやアトレ駅ビル東口商店街等買い物に便利です。

徒歩圏内に銀行、病院、図書館、色々な公的機関がそろっています。


今の所気になる点はあるません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしていて安心である、会議室、展望の良いラウンジ、ゲストルームなどがありますが、豪華すぎずリーゾナブルに利用できる。


前は時々子供たちが1階のロビーで騒いでいる事がありましたが、管理人室から注意されて最近はそんな事が少なくなっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットーは何軒もあるので用途に合わせてセレクトできます。

公立学校も徒歩圏内にあり、私立に通うのには駅が近いので安心です。

飲食店はより取り見取りにあります。


徒歩10分ほどの多摩川に行くと浮浪者のブルーテントが見受けられる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅から徒歩3分で、最近北口ができたのでもっと近くなりました。

京浜川崎にも6分ぐらいで行けるので便利だと思います。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅の周りに交番が多く、結構夜遅くまで人通りが途絶えることが無いので治安・安全に不安なことを感じません。


治安・安全について気になある点は得になしです。


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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産レジデンシャルサービス会社がしっかり管理してくれていて、お掃除やごみの管理もしっかりしてくれているので安心しています。


駐車場の空きが多くてこれから外に賃貸に出すことが決まりました、うまくいくのか少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いのに緑が多いかなり広い庭がある点、と管理会社がしっかりしているのでメンテナンスも安心できること。


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このマンションの最も気になる点
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しいて言えば戸数がとても多いことですが、多いことにより管理費が割るやうになっているという事も言えると思います。


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並行して検討したマンション名
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都内のマンションを何件か見ましたが名前は覚えていません。


（※管理担当より）
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ここ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレシス南林間グラーレ（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531662/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りに高い建物がなくて見晴らしがよい。

マンションのエントランスはカギをかざすだけで良いので便利。

宅配ボックスがある。


日当たりが良いと思って購入したのに日当たりが良くなくて夏暑く、冬寒い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスに荷物が入っているとエントランスを通ったときにボックスに荷物が入っていますと知らせてくれる。


宅配ボックスが満杯になり業者の人が持ち帰ってしまうことがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので電車で都会に出かけるのに便利な場所である。

2駅使えて両駅とも家から近い。

急行がとまる駅も使えて便利。

スーパーや飲食店が近くに複数あり買い物が楽しくできる。


日中は人通りが少ない。

商店街にも人がまばら。

いろいろな店がつぶれてまた違う店ができるの繰り返し。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩で2駅利用できる。

1つの駅は3分で行けるし、もう一つの駅は徒歩7分。

徒歩7分の駅から15分くらい歩くと3つ目の駅も利用できる。

3つ目駅は特急がとまるのでいろいろ便利。


3つの駅が使えて便利だが朝晩はすごく混むので乗るのに躊躇する。

その時間帯を外すようにしているがすいている時間帯がごく僅かなのでどうしても混む電車に乗ることになる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地形的に近くに川があるわけでもなく低地でもなく交通量が多いわけでもないので結構安全なところだと思う。

昼間人があまりいないのでスーパーや図書館が混んでいなくて助かる。


夜は道路を車が時折暴走しているような音が聞こえる。

踏切での人身事故も最近多いので気になる。


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このマンションの最も良い点
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オートロックマンションなので宅配業者が来たことに気が付かなくてもオートロックの画面に宅配の荷物が宅配ボックスに入っていることを知らせる通知がでること。


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このマンションの最も気になる点
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壁が薄いのかとなりや階下や階上の物音が聞こえる点が気になる。

話し声は聞こえなくても人のくしゃみや犬の鳴き声等が聞こえて時折イラつく。


（※管理担当より）
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ラッキージュピター(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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野毛山マンション（中古・2LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人さんがいて外来者をしっかりチェックしてくれるので安心感がある。

宅配ボックスも出来たので不在がちでも便利


築60年近いこともあり玄関から隙間風が入ってくることがある。

下水の臭いが気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミがいつでも捨てられるので便利。

お掃除の方が毎日掃除をしっかりしてくれるので古いマンションだが清潔さは保たれている


布団をベランダに干せない点が残念。

屋上に洗濯を干せるようになっているが物干しなどが以前住んでいる方のもので占められており干すことが出来ない


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園は徒歩1分、中学校も2分で行ける、近くにコンビニ、飲食店も多く外食が楽しみな毎日を過ごせる。

みなとみらいも近く住んでいて買い物も便利


駅からの帰宅時に酔っ払いに遭遇したりホームレスの人に遭遇することが多い。

夜遅い時間帯だと一人で歩くのに抵抗がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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日ノ出町と桜木町両方の駅が使えてどちらの駅からも徒歩10分位で行けるので便利。

タクシーもマンションを出てすぐのところから割とすぐに捕まる


坂の上のマンションなので桜木町、日ノ出町どちらの駅からも坂を上って帰宅するので夏の暑い日には汗びっしょりになる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街からは離れているので治安は良いと思う。

マンションも21時過ぎると入口のドアがロックされるので安心


入口のドアがロックされてしまうと部屋からロックが解除出来ないので遅い時間帯に人が訪ねてきた時に不便を感じる


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐しているので外来者に目を光らせており安心して生活出来ている。

来客時はあらかじめ報告しておけば丁寧に対応して頂けるので助かっている


夜になると管理人さんが常駐していないので不安な点はある。

ゴミのマナーを守らない人が若干いらっしゃるところは気になる


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このマンションの最も良い点
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交通の便が良く出かけるのに便利な点が気に入っている。

フルリフォームして住んでいるので新築と変わらない快適な生活を謳歌している


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このマンションの最も気になる点
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夏暑く冬寒い点。

夏は風が通らないのでエアコンを入れないと生活出来ない、冬は隙間風が玄関から入ってくるので寒い


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並行して検討したマンション名
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野毛山アトラス


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上記の中からマンションを選んだ理由
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リフォームが自由に出来るところと交通の便が良かったから


（※管理担当より）
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まわゆん(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ本厚木（新築・2LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634866/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656437/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりが物凄い良い。

床暖房など欲しい設備は一通り揃っている。

駐輪場も平置きで台数がかなりある。

台所がフルオープンで明るい。


特にないが、北側の部屋はかなり暗く寒い。

居室に使っている方も多そうだがうちは納戸とでしか使っていない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスの雰囲気が良い。

コインランドリーがある。

ライブラリーの図書のセンスが良い。

植栽も広くはないが綺麗。


特に無し。

引いて言えばエレベーターがもう1基あるとかなり利便性が良いと思うがどこのマンションも戸数に対して少ない訳では無いので妥協点ではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーに隣接している。

特に安い訳では無いが新しくて綺麗だしやはり便利。

保育園も隣接しているが子がいないのでよく分からない。


緑が少ない。

古いビルや駐車場だらけで少し殺伐としている。

でも本厚木駅周辺はどこも似たり寄ったりな環境。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路は国道129や東名のインターが近い。

本厚木駅は全ての小田急線、ロマンスカーも止まるし乗降者数も多い。


駅から近いけれど車ありきなところは否めない。

私が所有していないのであれば行動範囲がグッと広がる。

無いと駅周辺でちょろちょろするしかないのでつまらない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に悪いところは感じない。

飲み屋さんが多く悪いというのも聞くがあまりそう思わない。

コロナ禍からしか住んでいないので人が夜に出歩いていないというのもあるかもしれないが。


特にないが、客引きみたいな人は時代遅れ的にまだ居る。

駅前がパチンコ屋だったり治安がどうというより景観が悪い。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除の方もとても良く動いて下さ流。

定期清掃や植栽の手入れなどもとても満足しています。

お正月以外無休なので安心感もある。


引いて言えばルーチンな所や仕事だけで新たな事をあまりしてくれない。

こういう所結構汚れ溜まってるけど、という所はある。


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このマンションの最も良い点
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全面南向きで前面が住居専用地域なので永久的に目の前に高い建物が建つ事がない。

日当たりとピクチャーウインドウのような一面の空が他には変えられない素晴らしさ。


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このマンションの最も気になる点
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特に無いが、駐輪場の平置き台数やいいコンセプトの設備が無駄だとか年数が経つと変わってしまいそうで残念。


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並行して検討したマンション名
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海老名のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と陽当たりや共用設備のバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

0315kat(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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磯子汐見台ヒルズ（新築・3LDK・5800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483359/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きな公園の近くで自宅周辺など緑が多い。

特に桜のシーズンが良い。

電線が地下に埋設されており、景観を損ねる電線がないのが良い。


周辺地区の開発が始まってから50年近く？なっており、高齢化が進行している。

今後いかに若返りを図っていくかが課題。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設のメンテナンスは管理会社に委ねているが、現在のところ行き届いた対応がなされており、問題と感じる点はない。


建設後20数年が経過しており、経年的な劣化はみられる。

これにどう対応していくか、資金面も含めての検討が必要となってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内にスーパー、保育園、小学校、中学校とそろっており、買い物環境、教育環境はそろっている。

若い家族にとってもいのではないか。


徒歩10分圏内には、飲食店らしい飲食店は少ない。

中学校は近いが、近いがゆえに運動会の時などはうるさく感じるかも知れない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅はJR磯子駅、京浜急行上大岡駅、横浜市営地下鉄上大岡駅などであるが、いずれにもバスが通じており 交通の便は良い方だ。


最寄りの駅までは徒歩かバスの利用となるが、バスの最終便が早めであり、遅い帰宅時は個ある時がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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自治会活動等もまずまず盛んであり、夜間パトロールを実施するなど、治安・安全面等への関心は高い。

主変地区より、安全度は高いと思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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桜の木を代表として、汐見台地区開発時に残されてきており、結果として周辺環境の緑、桜のシーズンの見事さが素晴らしい。


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このマンションの最も気になる点
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マンション建設後20数年が経過しており、今後建物の保全をどのように進めていくかが課題である。

修繕積立金の積み増しがあるかもと心配される。


（※管理担当より）
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サイサイ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロイヤルステージ相模原番田（新築・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487078/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かな環境だけど近くにコンビニ、スーパーもあり生活に便利。

駅にも徒歩圏内。

インターも近いから車も利用しやすい。


設備が古いのが気になる程度。

最近は駐車場が無料なマンションが多いが毎月、使用料がかかるところが不満です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人がいるから清掃が行き届いている。

駐車場も敷地内にあり雨の日でも困らない。

ゴミ捨て場も近いから便利な環境です。


古いから最新式ではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニ徒歩圏内に2件ありスーパー、ドラッグストアー1件あるから生活に便利。

飲食店もあるから困らない。


相模線だから都心に出るのに不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相模線だから空いている。

ターミナルの橋本まで3駅だから新宿、横浜に行くには便利。

買い物も町田や海老名に出れば困ることはない。


相模線の本数と終電の早さ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに小学校、中学校、高校があるから安心して生活できる。

交番がもっと近くにあると尚更いいかもしれない。


外国人の作業員が多いかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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日中、常駐で管理人が来てくれるから安心。

敷地内に変な人も入りにくい。

長年、住んでいるから他の住人とも顔見知りなところがいいかも。


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このマンションの最も良い点
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都会でもなく極端に田舎でもない立地。

駅、インターも近いから田舎の割に交通が便利。

お店もあるから生活に困らないところ。


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このマンションの最も気になる点
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25年経過しているから設備が古い。

修繕しているから外観はきれいだけど部屋はリフォームしないといけない時期に来ている。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くにあった。


（※管理担当より）
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あきら(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横濱ポートサイド（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8828/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207835/

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住まい環境について良い点、気になる点
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横浜駅に近くて、勤務先への通勤などに便利である。

また、海のそばであり、部屋の階数次第だが、見晴らしがよく、花火大会などがバルコニーから眺めることができる。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理人もしくは警備員がいる。

また、セキュリティがしっかりしているので、防犯などの観点でも安心感がある。


特に気になることはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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海まで歩いてすぐであり、自然を感じられる。

また、横浜駅が近いので買い物も便利。

すぐそばにはベイクオーターや横浜そごうなどの商業施設がある。


地震などの際に液状化現象が心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの横浜駅には、JRの他、京浜急行、東急東横線、みなとみらい線、相鉄線、横浜市営地下鉄があり、都内に出るのも様々なアクセスがある。


特に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅は繁華街だが、都内ほど治安は悪くなく、混雑もしない。

マンションのそばは自然もあり、住民も少ないので、治安面での不安はない。


特に気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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日中は管理人が毎日常駐しており、夜間も警備員が365日常駐しているので、何か困った時でも相談に乗ってもらえる。


特に気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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部屋や階数次第だが、眺望がよく、ポートサイド地区やみなとみらい地区、横浜駅方面、天候次第では富士山、東京タワーやスカイツリーも見える。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は全くない。


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並行して検討したマンション名
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ナビューレ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2860/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望やセキュリティが気に入った。


（※管理担当より）
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トカゲ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ロータリーパレス藤沢（新築・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38699/


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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が全戸にあり機械式でなく自走式駐車場である。

またペットも飼える環境にあり気楽に飼える。

周りに緑も多く落ち着いた環境にある。


隣の工場の騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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温泉のお風呂がありカラオケボックスやシアタールームやフィットネスルームがある。

またプールもあるので楽しい。


プールがフル稼働してない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーやドラッグストアやコンビニ、洗濯屋さんがあり便利またパン屋さんもあり美味しいパンが食べられる


隣に工場がありたまに騒音がうるさいことがあり困っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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小田急線と東海道線の両方に乗れとても便利いずれもバスですぐに行かれるので便利。

取り敢えず満足です。

不満はありません。


バスの本数が少ないので少し不便に感じる。

本数を増やしてほしい。

夜にはバスがなくなるので困ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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とても治安が良く困るとような点はありまさん。

マンションには警備員さんも夜には常駐しており安心に過ごせます。

昼間は管理人がおりキレミナク人がいるので安心して過ごせます。


周りが暗いので夜の外出が不安です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが土日も常駐なのでいつも対応可能なので不便はありませんが話をしたことがなかなか管理組合が対応してくれない。


不具合箇所の修繕がなかなか行われないので困ることが多いので困る。


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このマンションの最も良い点
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お風呂、プール、カラオケ、フィットネス、シアタールーム、ゲストルーム等設備面の摂理が充実していること。


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このマンションの最も気になる点
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駅から少し遠いい


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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売却が高く売れるので


（※管理担当より）
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霧雨(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リヴァリエ　B棟（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584361/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前徒歩1分程度、眺望が良くリビングから多摩川、東京タワー、東京スカイツリーが見える。

平置き駐車場、24時間管理等。


エレベーターの時間


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間管理体制がしっかりしている。

ゲストルームの質がまずまず良く、値段も安い。

宅配ロッカー等便利。


エレベーターの速度が遅い。

高層階だと時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が目の前であり、かなり便利。

トリプルタワーで目立っており、地域のシンボル的存在。

あおば、イトーヨーカドーが徒歩圏。


駅前に商業施設（個人経営）が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅の港町は、当マンションのためにあるような駅であり、アクセスは抜群である。

川崎から一駅で便利。


駅前がもう少し、活気が欲しい。

大師線の車両数がもう1両程度あればよい。

他に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警備員が24時間体制で活動しており、安心感が高い。

29階に住んでいるが、地震で大きな揺れで不安になったことがない。


多摩川沿いのため、夜になると、閑散としている。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が目の前でかなり利便性が高い。

川崎駅からも一駅であるため、東京、羽田、横浜等どこへ行くにも簡単に行ける。


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このマンションの最も気になる点
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現在は問題ないが、今後10年、20年と経過した時、修繕費がどうなっているのか。

計算上な大丈夫らしいけれども。


（※管理担当より）
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あこ(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8965/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2828/

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住まい環境について良い点、気になる点
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それぞれの部屋の広さがちょうどいい オートロックで管理体制がしっかりしているので安心して生活できる。

高台にあるので見晴らしがいい


ファミリーが多いのと年配の人が多いので小さい子供が多かったり、孫が訪ねてきたりで休日になると子供がかけずりまわると振動や騒音がする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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壊れている個所をすぐに見つけてくれきちんと修繕がされていること。

管理人が常駐しておりなにかあれば相談に乗ってくれること


子供が床に寝転がっていたりするのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩圏内で駅前にスーパーが多い。

街並みがきれいで四季を感じることができるし、公園もおおく自然が豊か


特に気になることはない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どんな電車（快速や特急も）も停まる駅なので便利。

都内へのアクセスもいい。

本数も多くまた接続もよいので待たなくていいのも助かる


時間によっては混雑する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪が少ない。

外国人居住者も少なく事件が起こらない。

見た目にもおかしな人はいない。

遅い時間に歩いても危なくない


特にありません


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このマンションの最も良い点
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高台にあり、まわりに景観を遮るものがないのでとにかく見晴らしがいい。

住んでいる人も品がよく穏やかな人がおおい


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このマンションの最も気になる点
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３棟ある中の１棟は線路に面しているので騒音は気になりそう。

一番奥側は影響ない。


（※管理担当より）
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マカロン(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズマンション小田急相模原第二（中古・3LDK・1980万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487234/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いし、商業施設も近いので病院も充実している。

子供の学区に友人もいるし、学習塾があるから安心します


居酒屋など繁華街があるので治安が悪いし、酔っ払いが多いし、犯罪も多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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近所の住民が顔見知りで何かマンションや共用施設で困っている事など相談したり出来る。

あと管理人が来ている時があるので、設備の管理や共用施設の掃除などしてもらえる


オートロックが、ないのと自転車置き場が乱雑しておいてあるのと、外にむき出しなので外部から人が自転車を盗難してもわからないので不安です。

あと自転車置き場には防犯カメラがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや病院や学校や学習塾や公園など充実している。

自転車で15分くらい走らせればイオンモールやコストコや業務スーパーなどもある。

あとは、大きい公園の相模原公園や麻溝公園やサッカーだとJ3のFC相模原の本拠地ギオンスタジアムやギオンアリーナなどもある


気になる点は、特に文句はないが、自然が多いが相模川などある地域は水害が心配です。

あとは、治安が悪いので 通り魔や殺人や誘拐も発生しやすいので、夜子供を歩かせるのが不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅は相模大野や小田急相模原など、新宿からアクセスしやすく、相模大野は急行や特急や快速急行も停車するので使いやすい。

隣の小田急相模原駅も準急が止まるし、海老名にもアクセスしやすい


小田急線がメインだが、小田急相模原や相模大野などの近辺は良いが、下溝や原当麻あたりだと相模線の本数が少ないのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所の人が高齢の方が多いので、色々な面で近所付き合いがあるので、ちょっと変わった事や不審者がいると気にかけている環境にあるので、過ごしやすい


繁華街や居酒屋などが多いので、酔っ払いや不審者が多い犯罪なども多い薬物使用者も夜になると発生するときいていたので心配


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このマンションの最も良い点
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近所の人が皆親切で挨拶するとちゃんと返ってくるし、マンションの困りごとなどの話題なども共有して管理人に話を繋げてくれる


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このマンションの最も気になる点
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オートロックがない事と外観が古いのと苔や湿気が多く古臭いし、汚いイメージがある


（※管理担当より）
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mbmsato3(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宮前平北パークホームズ（新築・2LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478500/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーも多くあり、住まいとしての環境は整っており非常に住みやすく、学校等の公共施設も近くにあり、住みやすい環境である。


特に思いつくことは無い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に問題は無く、管理もしっかりしているので、特に問題なところは無いし、指摘するようなところも思いつかない。


特に気になる点は無い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーが3件程度あり、チラシ等を確認し、価格等に差があれば、3件をはしごできる状況であり、その都度行く店は考えればよい。


機になる点は特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心へのアクセスも問題なく、交通機関は充実しているし住居区域のため、交通機関の流れもスムーズであり、本数も多くある。


特に気になる点は無い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に治安等で問題が有るという事は、近々では聞いたことが無く、住みやすい環境であり、子育てにも向いた環境と考える。


特に気になる点は無い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は、組み合がしっかりしているので、問題は無いと思う。

又何か問題が発生した時でも管理組合にて話をし解決へ向けて進んでいる。


特に気になる点は無い。


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このマンションの最も良い点
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特にないが、地域の環境、都心へのアクセスも問題なくスムーズであり、交通機関の本数も十分であることから、通勤、通学、買い物は便利。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に気になる点は無い


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並行して検討したマンション名
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特に検討していない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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紫月(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クリオ荏田壱番館（新築・3LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480543/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好　角部屋なのでベランダがとても広くて色々使える。

風通しも良い。

5階なので景色もそれなりに楽しめる。


駅から遠い（15分）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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特に際立って良い点はない。

管理人さんが感じがよく清掃も行き届いていて清潔に維持されている。

宅配ボックスは便利で良い。


駐車場が全戸分ないことと機械式なので故障や出庫でかち合うことがある。

またお客様駐車場がないので来客時に困る。

駐車場からエレベーターまでが遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然に恵まれていて気温が周りより低いような気がする。

なので夏場は涼しく感じて過ごしやすい。

少し歩けばコンビニもあるので便利。


近くに病院があるので救急車の音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線と横浜地下鉄のグリーンライン・ブルーラインが使えるので便利。

都心にも40分程度で行ける。

本数も多いので時間を気にしないで出掛けられる。


駅までが微妙に遠くバス便も少ないので歩かなければならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安も特に悪くないと思う。

マンションの裏側は遊歩道が横浜市営地下鉄の駅近くまで続いているので安心して通ることが出来る。


田園都市線の駅までの道が国道なので交通量が多く歩道も狭いので安全とは言えないかもしれない。

家の近くは昔ながらの道なのでやはり狭い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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日当たり良好、風通しがとても良いく、光熱費が抑えられる。

駅には微妙な距離だが横浜市営地下鉄や田園都市線が使えるので便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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駐車場が全戸分ないので外部に借りなくてはならないことと、お客様駐車場がないので来客がある時には不便である。

それとマンションの前の道路が狭い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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and(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エアヒルズ藤沢（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602058/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623896/

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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房、食洗機、浴室乾燥機つきで快適に、家事の手間を少し減らしながら過ごせる。

和室がないので掃除が楽。


玄関が狭く、ベビーカーを使用しているのであしの踏み場も無くなってしまい大変困っている。

隣人がペット（猫）を飼っているのだが、ベランダに隣人宅から猫の毛が雨のたびに流れているので困っている。

我が家には猫アレルギーの子どもがいるので余計だ。

共用廊下は屋外なのだが、海風が強く、また高層階のため、荒天時は自宅に入るのも一苦労。

共用廊下側窓には防犯柵がついており、窓や網戸の掃除がほとんどできず困っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品の宅配サービスの留置所があり、在宅していない場合にも受け取ることができ大変便利。

共用廊下やエントランスなど、掃除がこまめにされている。


共用廊下が屋外である。

共用施設がコロナの影響で入居してからほとんど使用不可になっており、あるだけ無駄。

食品宅配サービスの留置場があるのに、自宅部屋前の共用廊下に留め置きする人がいて、狭い廊下ではベビーカーが通りにくく、また人のすれ違いにも支障が出ている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安くて品質の良いものが揃うスーパーや、小規模だがデパートが揃っている。

幼稚園、小学校、中学校も近く、公立で済ませたい家庭にはうってつけではないかと思う。


長く急な坂の上に立っているので、いくらバスが駅から出ているとはいえ、老後の生活が心配。

川が近くにあるため、シーズンにはガガンボがベランダにも大量にやってくる。

洗濯物についたり、刺されたり、家の中に侵入することもあり不快。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅との循環バスが20分おきに出ている。

最寄駅が快速なども止まるので交通事故の便はいいと思う。

また複数の路線が乗り入れしているので便利。


複数の路線が出入りしているが、どれも乗り入れしていないのでとても面倒だ。

距離的には最寄駅とも近いのだが、地形がとても悪い。

急な坂の上という立地はアクセス面においてはかなりマイナスだろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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子どもも多く住んでいるので、活気があり、昼間は安心できる。

子どもを地域で見守ろうという姿勢は見受けられる（実際に役立っているかは別として）。


不審者情報が頻繁に出ている。

また学区内の公園で首吊り自殺が過去にあった。

自然にあふれた地域、公園が多く、街灯も決して多くないため暗くなってからは外出を憚られる。

古い団地も多く有事の際に地域の人数に対して動ける人間が少なく、若年層への負担が多そう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人たちの愛想は程々でちょうど良い。

自治会と管理会社のやりとりを聞いていると、管理会社に返答などがとても遅く、話がなかなか進んでいないのではないかと感じる。


エントランスの天井の崩落、エントランスの地面（タイル）の陥没など、適当な工事の結果を見られる現象が少なくなく、管理もきちんとできているのか、今後さらに大きな問題が出てくるであろうがきちんと対応してくれるのか心配。

郵便物の盗難と思われることが重なった時に防犯カメラの開示などしてくれなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
流行りの湘南地区という立地にあり、近隣で遊ぶこともでき、最寄駅から１本で東京、新宿といった地域に出ることができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく急で長い坂を登らないとたどり着けないこと。

川で発生した虫がうかすると上がってくること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
義理の実家にとても近かったから。


（※管理担当より）
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