物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分) 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分) JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.96m2 |
価格 |
3990万円 |
管理費(月額) |
1万260円/月 |
修繕積立金(月額) |
4970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定以降 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建(1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
-
301
マンション検討中さん
現在、マンションの売れいきは
どんな感じなんだろう…
-
302
マンション検討中さん
-
303
匿名さん
平面駐車場があるレジェイドと比較してます。駅徒歩10分以内なら大規模や共用設備にこだわりはないですが、レジェイドは広いし部屋の設備も良さそう。価格も大差ないかな?こちらのマンションの良いところって何でしょうか?戸数が全然違うからかもですが、掲示板はこちらの方が盛り上がってますね。
-
304
マンション検討中さん
>>303 匿名さん
レジェイド上新庄の横に線路が走っているのが気になります。
ローレルスクエアは新幹線が通ってますが騒音は気にならないですが‥
あとは上新庄か下新庄or淡路のどちらかの最寄り駅を使用するかによるでしょうね
-
305
購入経験者さん
>>300 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
営業担当殿に確認したところ、このマンションは、すまい給付金の対象になるそうです。
申請はまだ先なので、必要書類は引き渡し後にもらえそうです。
https://sumai-kyufu.jp/
グリーン住宅ポイントにも間に合ったし、ラッキーでした。
また、売れ行き好調とのことでした。
-
306
マンション比較中さん
>>303 匿名さん
平面駐車場はいいですね。
規模
マンションは、買った後にも、修繕積立金や管理費を毎月払い続けねばなりません。
大規模の方が、一戸当たりの負担が軽くなると考えられます。
交通(鉄道)の便
徒歩10分以内に3駅、複数路線利用可能。
阪急線以外にJRも利用できます。JR淡路駅から大阪地下駅へ直通するとみられています。
どちらかが止まっても、他社線で帰宅できるのは安心です。
-
307
名無しさん
>>303 匿名さん
私もレジェイドを検討しておりましたが、予想以上に横の線路(阪急)の音が大きく、レジェイドを断念しました。
-
308
マンション検討中さん
>>300
住まい給付金の対象です。
引き渡し後に書類を揃えて提出します。
ただ、3?4ヶ月程度かかるとのことです。
7月末に入居したとして、年内くらいが目安かな?
家電を揃えるのが厳しい人達にとっては、とりあえずボーナス払いをしておいて、年内に振り込まれた給付金を1月の支払いに充てることも可能です。
ただ、思ってたより給付金の振込が遅れることもあると思うので、そこらへんは注意必要です。
私は全て一括払いなので関係ありませんが、庶民の皆様にとっては死活問題だと思うので、申請を忘れないように。
それでは失礼いたします。
-
-
309
マンション比較中さん
>>307 名無しさん
コンクリートの高架ならもう少しましだったかもしれませんが、あの辺りは「連続立体交差事業」の範囲外のようですから、このまま変わりないかもしれませんね。
-
310
マンション契約中
-
-
311
マンション契約中
インテリアオプションで
壁クロスの一面を違う色にした場合の価格は
どれくらいなんでしょうか?
-
312
匿名さん
たくさん情報ありがとうございます。参考になります。
修繕積立金は、戸数が少ないとその分負担が大きいのですね。JRは将来的に大阪まで繋がるならとても嬉しいです。
レジェイドの線路の音は、検討をやめた方もいるくらいなのですね。
本当は上新庄がいいのですが、少し範囲を広げたり、条件を緩めてみることにしました。
ローレルスクエアもまだ間取りを選べそうなので、皆様にいただいた情報を元に検討してみます。ありがとうございます。
-
313
マンション契約中
-
314
通りがかりさん
>>310 マンション契約中さん
インテリアオプション、カタログも送られて来ました?
うちはまだ相談会のご案内だけで、今カタログを心待ちにしています!
-
315
購入経験者さん
うちも「インテリアオプション相談会」の案内
が来ましたが、カタログはまだです。
後日ご案内となってますが、アンケートはいつだそうかなという感じです。
-
316
購入経験者さん
-
317
マンション契約中
本日、東淀川区に用事があったためフラッとローレルスクエアの工事状況見に行ったのですが
ブライトテラスの南側にバイクや自転車が10台ぐらい駐車されてました。
工事用仮設壁に きっちりと駐輪禁止という張り紙が
あった目の前に並んでました。
工事完了後も駐輪されると不愉快なので
撤去してくれないのかな
-
318
検討板ユーザーさん
イオン豊新て こんな感じになるんですかね?
某サイトでこういう画像が貼られていたので
だとしたら期待高まります!
-
-
319
購入経験者さん
ブライトテラスです。
左が西です。
西の方の高いフェンスが撤去されていました。
左下の2区画にエアコン(エアーコンディショナー:空気調和装置=空調)の大きな室外機が二機見えます。屋内駐輪場用でしょうか。
>>317 マンション契約中さん
この前には駐輪されていませんでした。
東の方にはまだ高いフェンスがあり、その前には数台ありました。
尚、「放置自転車については、行政・警察に連絡の上、撤去作業を申し入れる」旨の掲示がされていました。
-
-
320
通りがかりさん
>>317 マンション契約中さん
あの自転車とバイク本当に不愉快ですよね…
近隣住民ですが、張り紙の内容が段々と厳しくなっていて少しずつ自転車・バイクの台数は減ってきている気がします。
マンション完成までには、完全に撤去してほしいですね。
-
321
マンション購入済さん
現在どれくらい空室なのだろうか??
ローレルスクエア大阪リンクをもっと活気と魅了をあげて
空室をなくしたいです!
検討中の方々は何でも聞いてくださいね!
-
322
評判気になるさん
最近知りました。
阪急から大阪Metro堺筋線まで
直通そのまま行けるんですね!
御堂筋線も良いけど
堺筋線も最高!!
-
323
マンコミュファンさん
>>322 評判気になるさん
そうなんです。淡路駅はMetro堺筋線と直通しているんですが、堺筋線は御堂筋線とかなりの区間を並走してるので地味に便利なんです。
地味に、というところが惜しいですけど
-
324
マンション検討中さん
>>322 評判気になるさん
御堂筋線より空いてて、良いですよ。
私は難波へ行くときは、日本橋から歩いてます。
-
325
マンション検討中さん
>>324 マンション検討中さん
尚、南海電鉄に乗る時は、難波より天下茶屋の方が乗りかえが便利です。
-
-
326
購入経験者さん
天下茶屋駅にはラピート等の特急電車が止まります。
つまり、関西国際空港まで、乗り換え1回で行けます。
因みに、大阪国際空港(伊丹空港)にも、乗り換え1回で行けます。
大阪モノレール利用以外に、
新大阪駅からリムジンバスが出ています。
-
327
マンション検討中さん
昼間に通りかかったら
駐輪されてましたねー
-
-
328
マンション検討中さん
ブライトテラスの中?上層階はまだ残っている感じでしょうか?3ldkで検討しています。
-
329
評判気になるさん
>>328 マンション検討中さん
私が担当にお聞きしたときは募集してる段階では
結構埋まってるみたいでしたよー
3期で6戸出ますが
ブライトかノースかはわかりません
-
330
マンション検討中さん
原付は駐車違反のダメージでかいからドンドン通報して殲滅させたいね。
-
331
マンション検討中してますさん
>>330 マンション検討中さん
ローレルスクエアを守る為に殲滅させたいですね
-
332
マンション検討中さん
>>329 評判気になるさん
3期の6戸、ホームズのページで見たら全部下層階みたいなんですよね、、
今度マンションギャラリー行くので直接聞いてみます!
-
333
マンコミュファンさん
この物件は期分け販売以外に先着順の住戸を70戸以上出してたと思うんですが、いま公式HPを見たら先着順の表示がなくなってますね。
2週間ほど前はあったと思うんですが、先着順住戸は売り切れたのかな?
-
334
契約済みさん
ブライトテラスです。
背の高いフェンスはなくなっていました。
手前が東です。
インテリアオプションのカタログも来ました。
これからが、楽しみです。
-
-
335
契約済みさん
左がセンターテラス、右がノーステラスです。
-
-
-
336
契約済みさん
連投失礼しております。
淀川右岸の堤防から見たものです。
ということは、逆に、ブライトテラスの高層階から見えるということですね。
-
-
337
マンション検討中さん
>>333 マンコミュファンさん
ブライトテラスであれば間取りによってはまだ先着順で階数も選べましたよ!
-
338
契約者さん
インテリアオプションのカタログ来ましたねー
フローリングのコーティングってしたほうがいいんですかねー
10年ぐらい耐性あるなら買いなのかなー
-
339
通りがかりさん
>>337 マンション検討中さん
まだ残っている先着の住戸もあるんですね!情報ありがとうございます。
-
340
マンション検討中さん
>>>338
コーティングはおすすめしません。
フローリングの保証なくなりますし、歩いたところだけが剥げていって最終的にみすぼらしくなりますよ?
当たり前ですが、入居日が1番きれいな状態で、それからは劣化を辿るだけです。
数千マンのマンションを買って、金額が麻痺してるかもですが、よーく考えて下さい。
-
341
マンション検討中さん
さらに言うなら、クロスコートは、マジで詐欺だからやめといた方がいいですよ。
あんなの、クロスに水を吹きかけるだけの完全に詐欺です。
過去にそういう仕事してたので笑笑
-
342
契約済みさん
-
343
契約者さん
>>340 マンション検討中さん
そうなんですね!
知らなかったから
情報ありがとうございます!
クロスコートは笑いました(笑)
-
344
契約者さん
>>342 契約済みさん
窓ガラスフィルムは わたしも気になりました!
カーテンとか剥げると嫌ですね(汗)
-
345
マンション検討中さん
みなさん、いくらくらいオプションをつけられるのでしょうか?
私は、初期の有料オプションで、洗面室の床をアップグレード(3万くらい)したのみです。
今回のインテリアオプションでは1円もかけないつもりです。
-
-
346
契約済みさん
>>345 マンション検討中さん
ISELCOは100万超でした。後からできないこと(インターフォンは共用部)や収納が増える(地震対策で家具が倒れるのは避けたい)、今使ってる物よりグレードダウンしたくないもの等をしました。
しかし、例えば、ガスコンロは、グレードアップといっても、差額ではなく、自分で新品を買った方が安いようです。標準のを使って、汚れたりしてから、買い換えたら良いと思いました。カーペットはフローリングの上に自分で敷けば、汚れたら取り替えも簡単だと思いました。営業の方もその通りですと、やたらオプションを薦めてくることもありませんでした。
インテリアは、家電一式を買うつもりですが、引っ越してから、電気屋で見て合いそうなのにしようと思います。
エアコンは近くのJoshinで、2台で特価とか見かけますからね。
人それぞれ、人生のステージや世代によっても変わってくると思います。
こういうのは住民スレの方でしょうか、しかし、検討スレの方が賑わっていますね。
-
347
契約済みさん
>>318 検討板ユーザーさん
工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで、1,2階に店舗が入り、3階と屋上が駐車場になります。
同じ場所から、左を向くと、工事中のローレルスクエアが見えます。
-
-
-
348
契約者さん
>>346 契約済みさん
たしかに冷静に考えればほかで買えば安く買えたり
人それぞれですよね!
検討スレの方が賑わってますね!(笑)
-
349
検討板ユーザーさん
>>347 契約済みさん
画像のような建物になりそうですね!
楽しみです!!
-
350
マンション比較中さん
結構価格帯が高い建物でした。
収納量からみると3人家族向けで、玄関扉に換気窓や廊下窓外にルーバー遮蔽ではない
リビングドアに、スライドドアでよく使われる指を挟まないようにゆっくり自動で閉まる機能が無い
など、最近の新築マンションで見らえる設備が入っていない点は気になりました。
平面駐車場や駐輪場台数は、後々の修繕積立に影響する範囲が抑えらえる形になっているので魅力的ですね。
ローレルスクエアOSAKA LINK
-
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
-
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,990万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.96m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸 / 393戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件