ローレルスクエアOSAKA LINK

移動しなくて、高架になるだけかもしれないし、wikiは、どこから200メートルという数字をだしてきたのでしょう？

>>250 通りがかりさん

249 マンコミュファンさん は、
「個人ブログやwiki以外に情報が見つかりません」ということなので、ウィキペディアは確認済なのでしょう。(情報リテラシーの問題ですかね)
自治体や鉄道会社等の「公式発表」がなかなか見つかりませんね。
現地を見に行ったことがあるのですが、そこの看板にもその様な記載は見つかりませんでした。
また、現地を見てきたいと思います。

私は駅の「入り口」がどこにできるのか、気になっています。
プラットホームが移動しても入り口が同じところにできれば、同じことですから。
下新庄駅は改札が一か所で、東西から通り抜けみたいになるのでしょうか(現在そのようなつくりですね)
淡路駅は乗換えが便利なように、JR寄りにも入り口ができて欲しいです。

もし下新庄駅が北に遠くなれば「徒歩4分」では無くなるので、正確な計画を知りたいですね。
ところでブライトテラス南側の定借地権付きマンションも建設が進んでいますが、どなたか分譲予定等の情報はご存知でしょうか？

その建設中の定借地権付きマンションと阪急京都線の間に更地になっているところがあります。
民家が2軒ほど建っていますが、ここはどうなるのか、情報ありませんか。

>>152 マンション検討中さん　あの事件はうちの子、は5歳児クラスで保育所一緒の2歳児クラスのお子さんでした。

>>249 マンコミュファンさん
下新庄、朝今でも人が多くて淡路方面乗るのが大変です。淡路駅使ってほしい。

>>215 東淀川住民さん　子供二人下新庄保育所?新東淀中まで学区内で育てました。ガラは正直言って悪いです。でも治安は悪くないです。ザ、大阪的なおばちゃん、三世代同じ小中学校とかの、親同士とか同級生夫婦とかいっぱいいましたが、みなさん良い方たちでした。
垢抜けた街ではないですが、温かい街です。

>>253 マンション検討中さん下新庄駅は、北千里から山田、、、、とラッシュで朝、下新庄駅から押し込むように乗るので、白い目で見られるし、下新庄駅も最近人が増えて大変です。平日朝、是非ご体験ください。

>>250 通りがかりさん　高架下になるのは10年とか延び延びでウンザリしています。下新庄駅は踏切なしですが、JR淡路駅は高架になるまで遠回りして阪急京都線の高架下回らないと、朝は開かずの踏切です。阪急淡路駅は、北千里線の踏切から回ればですが。下新庄駅は混むし、阪急がダイヤ乱れたら待つしかないから、とにかく淡路駅に行っとくのが間違いない。

>>203 周辺住民さん　イズミヤ跡地は関大北陽が買いました。

>>215 東淀川住民さん　まさに、他の地域から下新庄へ来ました。びっくりしたのは、同級生夫婦とか三代地元とか、下新庄は多い、菅原は新しいマンションも多いから違うけど。スーパー万代が、客層柄悪い。でも変なミエはらなくてよいから気楽。

>>221 マンション検討中さん　ハイブランドはヤンキーママくらいで、まずこの街には合わないし、持っていたら、アホちゃう？安くてなんぼっな街。ハイソな感覚でいたいなら、北千里、山田へ。

>>251 通りがかりさん
かなり高い駅、かつ神崎川寄りになります。阪急宝塚線に多い、実質5階位の高さです。

下新庄2丁目3丁目は菅原小学校です。
下新庄小学校かできた際、下新庄2丁目3丁目住民は、阪急京都線渡っても菅原小学校が良いと団結。だから、下新庄小学校が近いのに菅原小学校へ通います。そのくらい下新庄のネームバリューより菅原にこだわる下新庄民。菅原小学校は6グラスとか子供多いからPTAやらずに済むから良いけど。下新庄小学校は2グラスとかで必ずPTA回ってくるそう。新東淀中は成績中位で、大阪市の下のほうで高校の進学率も低めです。

下新庄小学校のほうが評判いいのにね。

時代によって違うのでしょうね

専用利用料 : 3,080円（月額）って、何ですか？

マンション検討しているものです。
ブライトテラスの南の新築マンション14階建てが経つみたいですが
まだマンション名はわからない感じですかね？

阪急不動産？

ローレルスクエアの南にまた別のマンションが建つのですか？

https://www.mansionmaru.com/osaka/osakashi/osakashihigashiyodogawaku/1...

これかな？

確かジオの定期借地だったと思います

ファインエクストラシティ淡路、ローレルスクエア下新庄、メイツ上新庄、レ・ジェイド上新庄に続いてジオ下新庄ですか。
東淀川区の将来性を企業が注目している証拠ですね。
昔と違い不動産は一生住み続けるだけでなく、投資の側面もあります。
北摂や上町台地、阪神間など比較的価格の高い地域は購入時に高い金を払うので投資案件としては論外です。
淡路地区は10年住んだ後に新大阪エリアの地価上昇を受けて相場を見定めるのが賢いでしょう。

まだよく知られていない、穴場だと思います。
都心のタワーマンションは駅や会社が近くていいかもしれません。
しかし、生活するのには、東淀川区西半分は、交通の便もいいし、庶民向けのスーパーやクリニックなどが多い、そしてここは周りが住宅地で静かに過ごせそうです。

イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会に行ってきました。
近隣住民からの質問は、駐車場や空調等の騒音、交通の危険性、臭気問題等でした。
排気口がどこにできるのかという質問もありましたが、どこにできようと、風向き次第でしょう。
大型商業施設が住居に近すぎると、このようなことが心配されます。
イオンの工事現場付近から、工事中のローレルスクエアが見えます。
ここは、ほどほどに近く、便益のみ享受でき、いいとこ取りです。
商業施設の充実、阪急線の高架化工事、東淡路の開発等、これからが楽しみな地域です。

抽選住戸の倍率ってどれくらいなのでしょうか。
これまでの数字とか、わかる方いらっしゃいますか？？

マンションの共用部内に入室する際に
Tebraキーでどこも触れずに
入室出来るのは理解しているのですが
住戸内へ入室する際はTebraキーで
どこかタッチすれば入室可能ですかね？
それとも上下ダブルロックの鍵穴をTebraキーで挿入しないと入室出来ないのかな？

>>277
倍率はわかりませんが、第1期の時はできるだけ抽選にならないように配慮されたと聞きました。ですので倍率はそこまで高くないように思います。（それでも抽選住戸はあったそうですが…）

>>278
各戸の玄関ドアにはTebraのリーダーは付いておらず、取り付けるオプションがありました。
このオプションがついている住戸があるか、もしくは今からこのオプションを付けられるかはわかりませんので、マンションの営業担当の方に確認してみたほうがいいと思います。

>>280 マンコミュファンさん

ありがとうございます！確認してみます！

>>271 マンション検討中さん
建設中の横断幕は、ジオブランド建設中でした。

定借だから、下新庄でどうしてもジオに住みたい人が購入かな。
それでも、かなり安くないとかな。

「ジオ」シリーズ計画地　です。
手前の空き地?がどうなるのか、気になります。
(後ろ方向が阪急京都線の踏切です)

>>284 契約済みさん
この物件ってまだ一般公開されてないですよね？
数十戸くらいのマンションですかね。
東淀川区にジオが来るというのはこれまで想像できませんでした。

>>285 マンション検討中さん

されてないですよね！
それだけ東淀川区に注目がきてるということですかね。

本日、夕方頃に通りかかったので工事状況をパシャり。
徐々に仕上がりが見えていくのが楽しいですね。

もう一枚はブライトテラスの南の向かい側の某マンション屋上から。
（某マンションに知り合いの友人が居てるので許可は得てます）
４階以上のベランダからは干渉なさそうでした。

また随時更新します。

>>287 マンション検討中さん
なんとなく、UR賃貸っぽい。ジオが気になります。

>>288 ベランダや外壁の建材は？さん

公式に掲載されています。

プラン数が少ないマンションも多い中で、
ここは、かなりいろんなパターンのプランがありますね。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
専有面積が少し狭い気もしましたが、最近はコンパクトな間取りが多いのかな。

ルーフバルコニーあるプランは
どういった事が活用出来そうですかね？

建設中のイオン東淀川豊新に映画館が入ると聞いたのですが
本当ですか？？

>>292
イオン東淀川豊新の説明会にも行きましたが、具体的なテナントはまだ公開されていないと思います。サイズ的にイオンシネマは難しいのでは、、
とある会社のスタッフブログに「仕事終わりに映画を見に行ける」と書かれてますが、それ以外で映画館の話題は見たことがないですね?

映画館できるといいですね。
淡路にもないし。そよらのような2階建てでは、難しいけど。

https://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000548410.html

柴島浄水場周辺でもスポーツ施設等の開発がありそうですね。
どちらかと言うと緑化は遅れている地域だと思いますので、こういう施設は増やしてもらえると嬉しいです。

新大阪東口付近では、北陸新幹線の地盤調査が始まったようです。
淡路、柴島、新大阪…と周辺の開発があって、楽しみです。

北東の歩道から見たものです。
右がノーステラスで、高さは14階まで、できているようです。
すっきりしたデザインで、いいと思います。

ノーステラスのバルコニー側、外壁のベージュカラーのタイルです。

建設状況の写メ助かります！
共用廊下の床は何色になるんだろう？

このマンションって、住まい給付金の対象なのでしょうか？
年収や住宅ローンはクリアしてるとして、これの1?3のどれかを満たすのが条件らしいですけど、どうなんでしょうか？
営業に確認したかたおられますか？