マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-10 11:13:54
プラウド荻窪三丁目についての情報を希望しています。
荻窪駅はメトロ丸ノ内線とJR中央線利用もできるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番)
交通:JR中央線 「荻窪」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:37.93平米~58.45平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社興建社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-15 12:01:38
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区荻窪三丁目79番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社興建社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド荻窪三丁目口コミ掲示板・評判
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221
ご近所さん
>>218 評判気になるさん
待っても良いですけど、荻窪史上最高値でくるよ。どうする? 買えるの?
坪500万越えてくるでしょ、当然。ここと同じで、広い部屋で坪600越え。
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222
マンション掲示板さん
>>221 ご近所さん
そうですね。今の市場を見るとプラウド南阿佐ヶ谷の中古も坪560程度で売れるでしょうし、三井もその近辺で出してくるでしょう。
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223
匿名さん
なんかこのご近所さんってここの営業さんみたい。やたら推してきてるね!
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
掲示板って必ずこういう人いるよね
肯定的な意見があれば二言目には「本人」「関係者」
20年前の2ちゃん時代から全く芸風に成長がない
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225
評判気になるさん
>>219 匿名さん
ディスポーザーない割に管理費高くね?
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226
匿名さん
>>221 ご近所さん
そのときはどうせまた「高い!買えない!」「ぼったくり!」とか言ってるだけですよ 笑
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227
匿名さん
>>225 評判気になるさん
42戸と考えたら別に高くないと思うけど...。
で、「ディスポーザーが無い以外でどの辺が中途半端だと思うんですか?」の答えは?
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228
評判気になるさん
>>227 匿名さん
天カセないし間取り良くないじゃないですか
南向きと高層階じゃないと買う価値ないです
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229
匿名さん
>>224 匿名さん
やたら写真上げたりいい所を上げて否定的な部分をいい所でカバーしてくる所が営業の方みたいって感じただけなので揶揄してるつもりはないよ。あなたみたいな人も掲示板に必ずいるよねー
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230
マンション検討中さん
>>228 評判気になるさん
横槍失礼。1L、とても綺麗でスペースの無駄のない、良い間取りしてると思いますけどね。天カセってあればその方が綺麗だねという程度で、物件そのものの価値の評価に大きく食い込んでくるような要素じゃないでしょ。
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231
匿名さん
>>229 匿名さん
画像上げてるの「ご近所さん」じゃなくて私ですけど...
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232
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
北向ですし高層階じゃないと抜けない値段も高め
本当に買う価値あると思います?
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233
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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234
名無しさん
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235
匿名さん
Bタイプは夫婦二人での暮らしでしたら十分かと思うのですが
子供が生まれたことを考えるとちょっと手狭に感じてしまいそうですね。
ここは駅も近いですし、将来的に貸し出したり売却したりするには良いところでしょうか。
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236
匿名さん
この物件の施工会社さんは、プラウド物件なのでやはりそれなりの会社さんなのでしょうか?ご存知の方お教えください。
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237
買い替え検討中さん
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238
購入経験者さん
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239
マンション検討中さん
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240
匿名さん
>>239 マンション検討中さん
第2期3次では、1LDKのみですね。 先着順も1LDKのみ(11階2億は売れたみたいですし)。でも、2階3階の条件の悪い2LDKが、2戸ぐらい残っていたような・・条件の良い部屋は、2LDKも1LDKもすでに無いかと。
こんなとこで聞くより、マンションギャラリー行ってくれば良いのに。
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241
周辺住民さん
>>240 匿名さん
2LDK、2階、3階でも、かなり光はいりますね。ハイサッシの威力。
しかし、遮光カーテン等うまく隠さないと、ある意味、丸見え。
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242
マンション検討中さん
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243
匿名さん
>>242 マンション検討中さん
眺望だけですね。眺望を気にされないのであれば他階より坪単価が抑えられているのでおすすめです。
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244
匿名さん
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245
マンション検討中さん
>>243 匿名さん
抜けがある部屋は売れたんですねうーん
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246
ご近所さん
2LDKは、1ヶ月以上前で、2・3階の3戸しか残っていなかったから、もう無いと思う。
一番条件の悪い部屋で、7,560万。449万/坪。
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247
ご近所さん
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248
名無しさん
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249
匿名さん
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250
マンション検討中さん
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251
評判気になるさん
Aタイプ部屋だけじゃなくて洗面室までリビングインだからな
なかなか厳しそう
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252
買い替え検討中さん
コロナで販売スケジュール後ろ倒しになった割には、この時点で残7戸 (内2戸は未供給で2期3次から) なら、多分野村としても想定上振れペースなんじゃないのおそらく
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253
マンション検討中さん
プラウド駅近ってだけでそりゃ売れるよ
小規模だし捌くの余裕だと思う
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254
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
3階の2Lの方が欲しかったです
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255
匿名さん
>>254 匿名さん
昨日時点ではまだ2L計3戸あるとのことだったので、3階まだひと部屋あるはずかと!
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256
通りがかりさん
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257
匿名さん
この写真見ると1ldkの2階は購入する人いるのかなと感じますね。道路にも近いしマンション入り口にも近くて落ち着かなさそう。売れても賃貸になりそうですね。
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258
匿名さん
>>257 匿名さん
採算上問題がなければ、いっそ吹き抜けエントランスにして凝った作りにしてもらった方が良かったですよね 笑
あとから変更になったので設計当時考慮されていなかったのでしょうから仕方ないとは思いますが、南側11-12Fはプレミアム3Lで2億超物件なので、エントランスの高級感はそことのバランスもっと取っても良かったですよね。
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259
マンション検討中さん
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
仕上げがまだですよ・・
一番安い2階 D-Type は、購入しても自分で住まずに賃貸ですかね。
2階のC-Typeは売れてますから、エントランス直上のD-Typeは最後まで残りそう。
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261
匿名さん
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262
通りがかりさん
荻窪の2Lで8000万中心ですか
高くなりましたね
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
42戸しかないから、1台ですよ。
なぜ、いきなり初心者マークの方がが増えたんでしょうね・・
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265
匿名さん
>>263 マンション検討中さん
普通に考えて42戸なら1基ですよね。何か深い意味ありますか?
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266
マンション検討中さん
いやー外観ださすぎでしょ(笑)
南阿佐ヶ谷の方が全然良い
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267
マンション検討中さん
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268
周辺住民さん
>>266 マンション検討中さん
>>266 マンション検討中さん
土曜日朝の4時に、連投ご苦労様です。
周辺に居住しているものからみると、存在感抜群ですね。南阿佐谷とは規模もコンセプトも
異なりますから、この「地味」さはいいのではないですか。
階高も十分とれているようで、2重床2重天井の割にハイサッシ2.2m とのことですから
南側から見るとダイレクトウインドウが目立ちます。
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269
匿名さん
ここだったら荻窪5丁目の方が玄関周りや駐車場などゆとりあっていいですね。目の前の小学校が建て替えられてからは校舎が奥に移動して窮屈感がなくなりましたね。ここは南側はいいけどマンションの顔である入り口が残念なマンションですね。
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270
周辺住民さん
>>269 匿名さん
荻窪5丁目、売りに出てるのでどうぞご購入ください。坪413万、お買い得!
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