調布ザ・ハウス

>>199 にんじんさん
リセールは立地や環境の影響が強くなるので、ジオはむしろ一番不利だと思います。
あの規模感で完売していないのも売れ行きがいいとは言えないし。

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ここも甲州街道の内側なら評価が違ってた

幹線道路を渡ると、リセールが落ちやすい。
全国共通。

調布は甲州街道内側に多くのマンションがあるから、中古市場だと、価格を落とさないと勝てない。

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>>189 匿名さん
プレミアム住戸というのは、豪華な仕様になっているのでしょうか？

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他のマンションとは違いここはバルコニーが良い
湿式壁プラス花壇ウォールドアはしっかりブランズとは違って収まるし
柱は廊下側にも出ていて、玄関扉前によとりをつくでいる。

ここVR良い

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ここはマンマニにコメントをもらえていない

ブランズは貰えている
https://manmani.net/?p=25454

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>>198 検討中さん
近所（同じ通り沿い）に住んでますが、窓は開けっ放しで、全然騒音は気になりませんよ。たまに、救急車やエンジン吹かしたバイクは通るけど・・・
ただ、ウチは7Fなので、低層階の場合どうなのかはわかりませんが。

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昔と違って今の時代は
・乾燥機、室内乾燥
　花粉がついたりするし
・自動換気
　品格法
で窓を開けない生活となったので、ここのサッシ性能を考えれば何も問題ないと思います。甲州街道脇はリセールが厳しいですが意外と問題無いと思います。


ただ、一番でかい問題は、あのマンションマニアに伝説のとまで言わせた「ブランズシティ調布」と同様に甲州街道を渡ることです。甲州街道は壁と呼ばれているぐらいですので、駅に行くたびに壁を越えるのは大変です。
ブランズと違うのは室内が快適でコストバランスが悪くないというところでしょうか。

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>>211 通りがかりさん
ここもブランズもそうですが、甲州街道を渡ることってそんなに大変なのでしょうか？

ハウスもブランズも両方モデルルームに行く際に渡りましたが都心部よりも待ちは短いですし、そもそも毎回MAXの時間で待つわけでもないのかなと思ってました。
実際は信号の様子が遠くから分かるので、上手く青に合わせられるか、30秒程度待つくらいかそれくらいかなと思っていました。

他にも大変な点があるんでしょうかね、

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>>212 匿名さん
実際のところ、全くありません。
ブランズと、とあるマンションの掲示板で何度も同じ書きみが行われて話題にあがりましたが、調布ヶ丘と駅距離が同じ小島町2丁目の地価は同じです。
逆にこの道路一本渡るだけで価格が下がるなら、自分なら喜んで道路渡ります。

ほぼ特定されてますが、ある人がブランズに個人的に粘着しており、個人ブロガー(マンションマニア)がブランズの価格変更前に書いたブログを持ち出して、評判を下げようとしているだけです。

それだけでは一般消費者にとって大してネガティブな内容にはならないことから、甲州街道越えをおおごとにしようとしています。いつもの書き込み先では即座に反論や通報されてしまうため、最近は全く関係ないマンションに書き込まれているようです。

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>>213 マンション検討中さん

ここはハウスのスレ。
ブランズのスレ行けよ。

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>>213 マンション検討中さん

ザハウスは建売。
青田売りで大きく在庫を抱えているとこと一緒にすんな。

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>>213 マンション検討中さん

ブランズ、ブランズ
うるさい。
他の掲示板でもブランズポジがいるけど迷惑。

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>>212 匿名さん
私も、甲州街道を渡ることのデメリットは、大して感じないですね。
おっしゃるとおり、遠くから信号が見えるので、調整はできます。ただ、時間帯によって、けっこう変わる長さが違うので（日中は1分50秒・夕方は1分40秒・深夜は1分10秒とか）、そのあたりをどうするかですが、まあ、毎日歩いてりゃ、イメージつかめますよ。

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乾燥機and浴室干
なのでベランダに洗濯を干す文化がそもそもない
空調もエアコン管理だから窓を開けない

問題なのはリセール
永住する分には何もデメリットにならない

道路に面する南向きの方がメリットを感じる

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>>217 匿名さん

甲州街道を渡ると地価が落ちることを
・パークホームズ
・シティハウス
などのモデルルームで数値として教えてくれる。

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わざわざモデルルームに行かなくても、
検索すれば場所ごとの地価や売買価格の履歴は分かります。
高額な買い物ですから、
利害関係者にバイアスされた１面の情報だけではなく、
自分でも調べて多角的に判断することが必要です。
コインを見て”丸”と言う人も”長方形”と言う人もいます。

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幹線道路を超えると、マンションリセールが変わるのは当たり前。

変化しない、地域をむしろ知らない。

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>>219 匿名さん
この２つで言えば、他のマンション落として売り込むような営業ではなかったけど。。。
何を良いとするかはその人次第だから。甲州街道を気にする人、しない人がいるというだけ。
こちらのマンション外観素敵でした。実際の戸数より大きく見えますね。

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中古が出ましたね

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