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<title><![CDATA[調布ザ・ハウス]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.mecsumai.com/chofu64売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社販売戸数：64戸専有面積：57.12m2～68.75m2交通：京王線「布田」駅（駅舎）より徒歩6分　　　　　　　　京王線・京王相模原線「調布」駅(東口)より徒歩9分所在地：東京都調布市調布ケ丘２丁目12番1(地番)間取り：2LDK・3LDK面積：5．．．]]></description>
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<title><![CDATA[350: ブランズシティが利益盛り盛りで売り出され．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-26T12:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズシティが利益盛り盛りで売り出されて全く売れてない中、ここのテラス付きが適正価格で売りに出てたけどあっさり売れたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[349: ２戸売りに出てます。2F、68.75平．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-26T17:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２戸売りに出てます。2F、68.75平米、7480万3F、68.75平米、6990万]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: 購入6000万弱+儲け1000万+購入．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T11:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入6000万弱+儲け1000万+購入時のローンや売却の手数料などで300万＝7280万だったのかな？自分の手数料分を削ったという感じですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[347: 6990になりましたいますぐ売る気はな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T04:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6990になりましたいますぐ売る気はないのかな、強気ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[346: 2ヶ月経って7280万に値下げしたけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-24T14:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ヶ月経って7280万に値下げしたけど、新築価格からまだ20％以上高いし、引き渡しも”相談”でいつになるか分からないので、実需で住む為に買う人は避けると思います。まあ、居住中だから、本当は売る気が無いのかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-24T10:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 通りがかりさんもう１ヶ月以上晒されてネタが乾いてきましたので、お早めにどうぞどうぞ！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[344: &gt;&gt;343 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-22T11:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343 マンション比較中さん買いたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/343/">
<title><![CDATA[343: 中古が出ました7480万円68.75．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-20T17:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が出ました7480万円68.75m2（20.79坪）3階新築時は6000万弱だったはず、25％アップはかなりモリモリ価格。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/342/">
<title><![CDATA[342: 完売おめでとうございます！！商談会で大．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-03T11:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！！商談会で大幅な値引きがあったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[341: &gt;&gt;339 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-03T08:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 通りがかりさん予想以上に時間がかかりましたが、完売して何よりです！中古のお部屋も早く売れることをお祈りしております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;339 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-02T10:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 通りがかりさんなるほど、昨日まで情報更新が遅れたのは完売ということですか。ここのHPはいつも予定通りに情報更新されていたのですが、11/30の更新予定が昨日12/1は更新されていませんでした。完売おめでとうございます。落ち葉が大変な季節ですが、夏は日影を作る木です。夏場に受けた恩をねぎらって掃除しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/339/">
<title><![CDATA[339: 完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2021-12-01T21:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;&gt;337 匿名さん見学に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/338/</link>
<dc:date>2021-12-01T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;337 匿名さん見学に行った時、販売さんの事務所とか、お客さんにマンションの説明をする部屋もあったので、全部で４戸ということですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/337/">
<title><![CDATA[337: 残り戸数のカウントダウン8/24：7戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/337/</link>
<dc:date>2021-12-01T11:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り戸数のカウントダウン8/24：7戸9/13：6戸9/27：5戸11/22：３戸11/26：残り2戸になりました。年内に完売か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;334 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-24T15:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;334 評判気になるさんピッカピカの新築が一年以上経ってもなかなか完売しないんだから、簡単に売れる方がおかしいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/335/">
<title><![CDATA[335: 残り戸数のカウントダウン8/24：7戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/335/</link>
<dc:date>2021-11-22T18:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り戸数のカウントダウン8/24：7戸9/13：6戸9/27：5戸11/22：残り３戸になりました。竣工１年過ぎて、大商談会の値下げが効いているようですね。年内完売できるかどうか？ぐらいなペースです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/334/">
<title><![CDATA[334: 中古は中々売れないですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/334/</link>
<dc:date>2021-11-20T17:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は中々売れないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/333/">
<title><![CDATA[333: 竣工販売なのがいいなと思いました。実物を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/333/</link>
<dc:date>2021-11-20T15:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工販売なのがいいなと思いました。実物を確認できるのは何よりだと思います。日当たり、眺望、間取り、家具の寸法、その他諸々実際に確認できますから。何より、その部屋に住むことを想像して自分に合うかどうか、直感的なものを感じられるのがいいなと思います。あやしいことを言っていると思われるかもしれませんが、雰囲気とか相性ってあるんじゃないかなと思うので。なにしろ長く住む場所になるわけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/332/">
<title><![CDATA[332: &gt;&gt;331 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/332/</link>
<dc:date>2021-11-16T00:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 マンコミュファンさんですよねー！結局そこまで引いてくれるならと思うか、やっぱりそこまで引かないと売れない物件と感じるかですからねー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/331/">
<title><![CDATA[331: 甲州街道奥だから、普通のマンションとは違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/331/</link>
<dc:date>2021-11-15T23:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲州街道奥だから、普通のマンションとは違って値引は計画の範囲内だろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/330/</link>
<dc:date>2021-11-13T08:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 マンション検討中さん普通はそうだと思うんですが、それでもまだまだあるのがハウスさんなんですね。ここは次の大大商談会に期待して、待つのもありなのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/329/">
<title><![CDATA[329: 大商談会に変わりましたね。大体デベがこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/329/</link>
<dc:date>2021-11-11T23:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大商談会に変わりましたね。大体デベがこれを言う時は200-300程度の値引きは可能かと思います。気になっている人は早めに行ったほうがいいかと。これが出た後はわりと早めになくなっちゃいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/328/">
<title><![CDATA[328: [NO.327と本レスは、複数のスレッド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/328/</link>
<dc:date>2021-11-11T14:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.327と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/326/">
<title><![CDATA[326: &gt;&gt;325 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/326/</link>
<dc:date>2021-11-01T01:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;325 検討板ユーザーさん私の読解力不足なんですかね。文章おかしくないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/325/">
<title><![CDATA[325: バルコニーとかここまで、作ってくれるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/325/</link>
<dc:date>2021-10-31T14:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーとかここまで、作ってくれるなら湿式でもイイけど、ブランズみたいなただの湿式はないな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/324/">
<title><![CDATA[324: 年初に伺った頃は、売れ行き好調なので結論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/324/</link>
<dc:date>2021-10-31T08:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年初に伺った頃は、売れ行き好調なので結論を急ぐように言われましたが、まだやってたんですね。一時他の沿線で検討していましたが、また戻ってきちゃいました。大幅値引きを期待して、また訪ねてみようかな。耳寄りな話があれば皆さんで情報共有したいところですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[323: &gt;&gt;322 匿名さんくら．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-27T23:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;322 匿名さんくら寿司がもうすぐ出来るか供給過多になったんじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/322/">
<title><![CDATA[322: &gt;&gt;321 匿名さん特に甲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/322/</link>
<dc:date>2021-10-25T17:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 匿名さん特に甲州街道という点がありますね。運転者としてよく通りますが、調布付近は混んでいるし道幅も狭いし、できれば通りたくないと思ってしまいます。でも1番の理由は、今、調布に新築物件が多いというところでしょうね。やや過剰気味のようにも思いますし、価格も近いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/321/">
<title><![CDATA[321: 道路に面する部屋は南向きでも人気が落ちる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/321/</link>
<dc:date>2021-10-25T16:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路に面する部屋は南向きでも人気が落ちる結果です。建具が良くなっているし、実際に住んだら慣れると思いますが、調布では他もたくさん選べるので、まだ残っているのでしょう。中古で出た部屋もまだ売れてませんね。残り5戸ですが、年内ぐらいに完売できるか微妙ですね。私も同じような国道沿いのマンションに住んでいますが、各部屋を比べて出来るだけ道路から離れた部屋を買いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/320/">
<title><![CDATA[320: >>ここはもう残りが少なくて全てが甲州街．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/320/</link>
<dc:date>2021-10-25T16:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>ここはもう残りが少なくて全てが甲州街道沿いの部屋人気の部屋から売れていってしまった感じでしょうか。窓を閉めていればそこまでうるさくないのかなと思ったりしましたが・・・。住んでみないとわからないものですよね。今は成約キャンペーンやっています。これが実質の値引きみたいです。3コースあり、家電を買うか、インテリアオプションを買うか、モデルルーム家具をもらうか。実用的なのはインテリアオプシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/319/">
<title><![CDATA[319: 道路沿いからの転居なら環境は変わらないし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/319/</link>
<dc:date>2021-10-21T18:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路沿いからの転居なら環境は変わらないし、建具が良くなる分だけ防音性も増すはずです。でも中古は道路から離れた部屋のほうが人気になると思います。この場所で絶対的に静かな環境を望むなのは無理な話で、駅距離と価格のバランスで道路沿いが許せる人が選ぶマンションです。布田駅の方が近い場所ですが、ほとんどの人は調布駅を使うと思います。だから、買い物環境は他の調布物件と同じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/318/">
<title><![CDATA[318: あとは値段次第なところもあるかなぁ。北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/318/</link>
<dc:date>2021-10-21T16:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは値段次第なところもあるかなぁ。北側が南側と比べてわかりやすく価格が控えめだったら、それはそれでいいかなとは思うけれど。同じマンション内でも、公式サイトを見ているだけだと結構環境が違いそうに見えるけど実際の暮らし心地はどうなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/317/">
<title><![CDATA[317: ここはもう残りが少なくて全てが甲州街道沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/317/</link>
<dc:date>2021-10-12T16:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはもう残りが少なくて全てが甲州街道沿いの部屋、それが嫌なら他を買うしかないですね。南側の何もない住宅地を選ぶか、北側である程度騒々しいのを許容するか、そんな感じだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/316/">
<title><![CDATA[316: 甲州街道から先ならブランズを選ばずにハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/316/</link>
<dc:date>2021-10-12T15:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲州街道から先ならブランズを選ばずにハウスを選ぶのがマジョリティ。けど調布には多くの新築マンションあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/315/">
<title><![CDATA[315: ブランズの立地がいい方はーーー建て替え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/315/</link>
<dc:date>2021-10-12T06:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズの立地がいい方はーーー建て替えを待ちましょうまとまった土地ですけど計画は失敗だと思いますので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;313 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/314/</link>
<dc:date>2021-10-08T18:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 検討板ユーザーさんパークは価格を考えたら善戦してますよね。住友もそうだけど、やっぱり立地が違い過ぎる！ただここの20号側も15?20%くらい引けば戦えると思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/313/">
<title><![CDATA[313: パークは竣工すらしていない。竣工した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/313/</link>
<dc:date>2021-10-08T16:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークは竣工すらしていない。竣工した時に何%売れていたかを比較するとジオ→ブランズ→ザハウスハウスはまぁ0竣工して1年経つと新築とはいえないからね竣工時期や販売時期が異なるマンションで何をもって売れているかで異なるけど一般的にはパーク→ジオ→ザハウス→ブランズだと思うまぁ完売まで何年かかったで、結果人気ランキングはつけれると思うけど。※住友は早々に売り切る気ないので比．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/312/">
<title><![CDATA[312: &gt;&gt;310 匿名さん青田売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/312/</link>
<dc:date>2021-10-08T15:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;310 匿名さん青田売りと比較してもしゃーないよ！現物が確認できる竣工売りの方が、結論が早いのが当たり前！ただ、その割には早いとは思えが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/311/">
<title><![CDATA[311: &gt;&gt;310 匿名さんブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/311/</link>
<dc:date>2021-10-08T11:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;310 匿名さんブランズ　2020年1月～パーク　　2020年10月～確か販売開始は延びたはずです。反論する気はないですが、それぞれ戸数が違いますから簡単に比べられないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/310/">
<title><![CDATA[310: &gt;&gt;309 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/310/</link>
<dc:date>2021-10-08T10:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 口コミ知りたいさんここは１年で販売済みが92%ですが、現在販売中でこれを越えているマンションがありますか？各マンションの販売開始時期ザハウス：2020/11～ジオ：2020/7～パーク：2020/5～ブランズ：2019/11～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/309/">
<title><![CDATA[309: &gt;&gt;308 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/309/</link>
<dc:date>2021-10-07T19:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;308 マンション検討中さん完成物件で販売開始から一年位経つわけでしょ、順調とは言えないよね。ここがトップクラスの売れ行きなら、調布はもはやオワコンだね。だったら、高くても府中の三菱の方が立地も仕様断然いいよな。でも、そろそろここで大幅値引きを持ちかけられた人の話が出て来そうな気もするし、もうちょい様子見とするか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/308/">
<title><![CDATA[308: 確かに値付けは売主の自由です。しかし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/308/</link>
<dc:date>2021-10-07T15:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに値付けは売主の自由です。しかし、販売中の新築マンションで同等の区分住戸、現在新築販売中で価格が6000万円、一方中古の売り出し価格がプレミアムで7000万円、誰も中古買わないと思います。調布は販売が重なって激戦ですが、ここを選んで買う人もいます。すでに残り戸数が5戸/64戸、先月は2戸売れた。わずかに安いくらいですが、この販売率は調布のトップクラスです。まだ家電サービスぐら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;&gt;306 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/307/</link>
<dc:date>2021-10-07T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;306 マンション検討中さん基本中古は売り手が好き勝手に値付けしているので、相場が上がっていようが、そうでなかろうが新築より高いものが出ているように思います。実際のところ、土地の価格は住宅地、商業地ともに上がっていませんし、特にこの物件のようにデベさんが競い合って取得するような立地ではないのに、都内の相場が上がっているからと高値で頑張るのは、違和感がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;&gt;305 匿名さん「新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/306/</link>
<dc:date>2021-10-07T13:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 匿名さん「新築より高い築浅中古」ではなくて「新築”時”より高い築浅中古」ですね。相場が上がっているなら当たり前の事で、いまの都内ならほとんどのマンションがそうなっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 匿名さんここの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/305/</link>
<dc:date>2021-10-06T18:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 匿名さんここの中古の話じゃなく、周辺の中古の話ですよ。大体、新築でもなかなか完売しない物件なのに、同時期に中古で高く売れるはずないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/304/">
<title><![CDATA[304: &gt;&gt;303 匿名さん新築販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/304/</link>
<dc:date>2021-10-06T09:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;303 匿名さん新築販売中のマンションで中古が出ることは珍しくないですが、中古価格が販売中の新築価格を上回るなど聞いたことが無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/303/">
<title><![CDATA[303: &gt;&gt;301 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/303/</link>
<dc:date>2021-10-05T21:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;301 口コミ知りたいさん新築より高い築浅中古なんてどのエリアでもありますよ。たくさん物件を見ている人ならみんな知ってるでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/302/">
<title><![CDATA[302: ブランズとの大きな違いはモデルルームがな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/302/</link>
<dc:date>2021-10-05T14:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズとの大きな違いはモデルルームがない分コスパが良いことあと管理費が安いことライフサイクルコスト的には良い駅距離と甲州街道を渡るというデメリットは避けられないが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt;299 匿名さん新築で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/301/</link>
<dc:date>2021-10-05T11:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん新築でも最終的に値引き販売はありますが、中古相場より安く新築を販売することはありえません。投資向けワンルームなら２割引ける物件もあるのでしょうが、現在、調布周辺で売っているファミリー物件は、土地価格や、建築費から考えても、大幅値引きできるほどの利益は無いはずです。ブランズやパークの土地仕入れの攻防は近所で噂になりましたが、まとまった土地である分、戸建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/300/">
<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 匿名さん三菱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659884/res/300/</link>
<dc:date>2021-10-05T06:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん三菱が入っているから！一度下げたブランズシティ調布のようには期待できない]]></content:encoded>
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