東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「調布ザ・ハウス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-23 17:07:52
3.8
投票受付中

公式URL:https://www.mecsumai.com/chofu64
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151812
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
販売戸数:64戸
専有面積:57.12m2~68.75m2
交通:京王線「布田」駅(駅舎)より徒歩6分
        京王線・京王相模原線「調布」駅(東口)より徒歩9分


所在地:東京都調布市調布ケ丘2丁目12番1(地番)
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.12m2~68.75m2
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

(物件情報を追記しました。情報担当・2020/06/15)



[スレ作成日時]2020-06-01 21:52:22

調布ザ・ハウス
所在地:東京都調布市調布ケ丘2丁目12番1(地番)
交通:京王線 調布駅 徒歩9分 (東口より)
価格:5,378万円~6,328万円
間取:3LDK
専有面積:66.54m2~67.69m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 64戸

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調布ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 211 通りがかりさん

    昔と違って今の時代は
    ・乾燥機、室内乾燥
     花粉がついたりするし
    ・自動換気
     品格法
    で窓を開けない生活となったので、ここのサッシ性能を考えれば何も問題ないと思います。甲州街道脇はリセールが厳しいですが意外と問題無いと思います。


    ただ、一番でかい問題は、あのマンションマニアに伝説のとまで言わせた「ブランズシティ調布」と同様に甲州街道を渡ることです。甲州街道は壁と呼ばれているぐらいですので、駅に行くたびに壁を越えるのは大変です。
    ブランズと違うのは室内が快適でコストバランスが悪くないというところでしょうか。

  2. 212 匿名さん

    >>211 通りがかりさん
    ここもブランズもそうですが、甲州街道を渡ることってそんなに大変なのでしょうか?

    ハウスもブランズも両方モデルルームに行く際に渡りましたが都心部よりも待ちは短いですし、そもそも毎回MAXの時間で待つわけでもないのかなと思ってました。
    実際は信号の様子が遠くから分かるので、上手く青に合わせられるか、30秒程度待つくらいかそれくらいかなと思っていました。

    他にも大変な点があるんでしょうかね、

  3. 213 マンション検討中さん

    >>212 匿名さん
    実際のところ、全くありません。
    ブランズと、とあるマンションの掲示板で何度も同じ書きみが行われて話題にあがりましたが、調布ヶ丘と駅距離が同じ小島町2丁目の地価は同じです。
    逆にこの道路一本渡るだけで価格が下がるなら、自分なら喜んで道路渡ります。

    ほぼ特定されてますが、ある人がブランズに個人的に粘着しており、個人ブロガー(マンションマニア)がブランズの価格変更前に書いたブログを持ち出して、評判を下げようとしているだけです。

    それだけでは一般消費者にとって大してネガティブな内容にはならないことから、甲州街道越えをおおごとにしようとしています。いつもの書き込み先では即座に反論や通報されてしまうため、最近は全く関係ないマンションに書き込まれているようです。

  4. 214 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん

    ここはハウスのスレ。
    ブランズのスレ行けよ。

  5. 215 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん

    ザハウスは建売。
    青田売りで大きく在庫を抱えているとこと一緒にすんな。

  6. 216 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん

    ブランズ、ブランズ
    うるさい。
    他の掲示板でもブランズポジがいるけど迷惑。

  7. 217 匿名さん

    >>212 匿名さん
    私も、甲州街道を渡ることのデメリットは、大して感じないですね。
    おっしゃるとおり、遠くから信号が見えるので、調整はできます。ただ、時間帯によって、けっこう変わる長さが違うので(日中は1分50秒・夕方は1分40秒・深夜は1分10秒とか)、そのあたりをどうするかですが、まあ、毎日歩いてりゃ、イメージつかめますよ。

  8. 218 匿名さん

    乾燥機and浴室干
    なのでベランダに洗濯を干す文化がそもそもない
    空調もエアコン管理だから窓を開けない

    問題なのはリセール
    永住する分には何もデメリットにならない

    道路に面する南向きの方がメリットを感じる

  9. 219 匿名さん

    >>217 匿名さん

    甲州街道を渡ると地価が落ちることを
    ・パークホームズ
    ・シティハウス
    などのモデルルームで数値として教えてくれる。

  10. 220 坪単価比較中さん

    わざわざモデルルームに行かなくても、
    検索すれば場所ごとの地価や売買価格の履歴は分かります。
    高額な買い物ですから、
    利害関係者にバイアスされた1面の情報だけではなく、
    自分でも調べて多角的に判断することが必要です。
    コインを見て”丸”と言う人も”長方形”と言う人もいます。

  11. 221 匿名さん

    幹線道路を超えると、マンションリセールが変わるのは当たり前。

    変化しない、地域をむしろ知らない。

  12. 222 マンション検討中さん

    >>219 匿名さん
    この2つで言えば、他のマンション落として売り込むような営業ではなかったけど。。。
    何を良いとするかはその人次第だから。甲州街道を気にする人、しない人がいるというだけ。
    こちらのマンション外観素敵でした。実際の戸数より大きく見えますね。

  13. 223 名無しさん

    中古が出ましたね

  14. 224 口コミ知りたいさん

    もう売却する人がいるんですね。
    写真を見るとエアコンや物干し竿などあるので、
    値上がり期待の投資では無く、実際に住んでいたのでしょう。
    価格は新築時と比べてどうなのですか?
    新築は建物部分に消費税、広告費、デベロッパの儲けが載っているので、
    会計上は中古になれば15%ぐらいは落ちるという計算になります。

  15. 225 匿名さん

    早速、中古物件なんですね。
    この場合、中古と新築、どちらが良いと思いますか?

    因みに、
    マンションの買取って新築時に比べてどのくらいの価格で買い取ってくれるのかな。

  16. 226 坪単価比較中さん

    不動産は同じ条件の部屋は無い1点ものなので、
    その部屋が良いなら新築販売中でも買う理由にはなります。
    新築販売中なので中古物件は下げて売るしか無いです。
    買取相場はは仲介相場の6~7割が普通ですが、
    青山、恵比寿など人気の場所では9割と言う場合もあります。
    ここは新築でも売れない場所なので高額で買取する理由は無いです。

  17. 227 マンション検討中さん

    甲州街道を超えるマンションの運命

    こことブランズは、売りたくなる可能性が高い

    その際に売れるかどうか、わからないけど

  18. 228 検討中

    こことブランズは甲州街道越えてるだけでほんと腫れ物扱いですね。
    そりゃ越えない方が楽ですが、実際そんな信号待たんだろ毎回笑

  19. 229 匿名さん

    どうしても、駅近の中古マンションにも甲州街道を超えると勝てなくなる。
    調布は甲州街道手前で全て揃うから魅力がなるなる。
    可哀想だけど、そんな感じ。

  20. 230 マンション検討中さん

    リセールは小島町や布田ではなくなる時点で期待はできないですから!

    調布でリセールを期待するなら小島町を買わないと!

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調布ザ・ハウス
所在地:東京都調布市調布ケ丘2丁目12番1(地番)
交通:京王線 調布駅 徒歩9分 (東口より)
価格:5,378万円~6,328万円
間取:3LDK
専有面積:66.54m2~67.69m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 64戸

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