物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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6501
匿名さん
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6502
口コミ知りたいさん
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6503
口コミ知りたいさん
>>6501 匿名さん
もう冷やかししかいないからいいんじゃない?
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6504
口コミ知りたいさん
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6505
マンション比較中さん
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6506
ご近所さん
5期の販売受付枠一気に埋まってしまいましたね。1LDK,1Rでも凄い人気です。
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6507
匿名さん
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6508
eマンションさん
今回出る部屋って全部壁ポコ換気ですよね?
断熱性より防音性が気になりますね。
機密性が防音には重要なので。
セカンドハウスか投資の人が殆どで自分で住む人は少ないから気にしてないかな。
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6509
口コミ知りたいさん
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6510
口コミ知りたいさん
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6511
匿名さん
>>6510 口コミ知りたいさん
東角の上から10部屋だけかな
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6512
匿名さん
>>6510 口コミ知りたいさん
そうかな。駅前の便利さに加え、みなとみらいなど、変化発展してる地域と隣接してるなどの立地の良さが、このマンションのセールスポイントですからね。今度近くに大型の音楽アリーナもできるし色々楽しみがあるでしょ? 眺望の良いところに共用ラウンジを設けてくれているから、港の景色はそこに拝みに行けばいいしね。
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6513
検討板ユーザーさん
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6514
名無しさん
>>6512 匿名さん
ただ新築にこだわらないなら東口側とか馬車道方面で中古探すのも少しいいかなとは思います。
やはり西口は少し飲み屋街がすごすぎて治安の悪さは少し不安ですよね
ポートサイド側住んでたのですごくその辺は感じます
でも利便性と横浜という街の魅力は間違いないと思いますので良い物件だと思います。
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6515
評判気になるさん
>>6514 名無しさん
本当に鶴屋町あたりは治安悪いですよね
夜酔っ払い沢山いますし、子供にはあまり良い環境ではないですよね
まぁ横浜という駅の直結というのはすごく魅力的ですが…
東口サイドに新築マンションたてばいいのにとすごい思います…
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6516
匿名さん
昨年も東側に2物件ほど、小規模物件が出ましたよね。すぐ売れちゃったみたいだけど。やっぱり、買うんだったら大規模がいいよね。
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6517
買い替え検討中さん
構造、周辺環境気になる人は絶対後悔するので買うのやめて今すぐ抽選辞退しましょう!他にもっといい物件ありますから!
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6518
マンション検討中さん
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6519
マンコミュファンさん
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6520
マンション検討中さん
西口が治安が良いとかは全く思わないし子育てするには難しいとは思うけど、東口の大規模オフィス群と空き地群(将来的には開発するんでしょうが)の織りなす閑散とした雰囲気もあんまり子供に良いとは思わないけど。子育てするなら山手とか、郊外のほうが良いんじゃないですかね。
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6521
匿名さん
>>6519 マンコミュファン
というより、倍率下がって欲しい人じゃない?
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6522
匿名さん
>>6520 マンション検討中さん
郊外なんか相場が上がってもたいして上がらないし、低調になるとスルスル下がるから、元々の地元や居住地、その他、地縁理由以外では怖くて買えないよ。
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6523
マンコミュファンさん
第5期もおそらく全戸完売でしょうから残り6戸ですね。竣工後に販売するのでしょうか?
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6524
匿名さん
>>6523 マンコミュファンさん
その6戸の属性は、1LDK以下のところなんですか? 何で残したんでしょう?
竣工までは1年以上ありますよね。
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6525
買い替え検討中さん
>>6524 匿名さん
竣工前に販売終わりますよ。スミフと違う。何で残した?それは戦略ってことでしょうね。地権者住居が売りに出されますよ。。。きっとね
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6526
マンション検討中さん
>>6524
元々最下階の2LDKが1個か2個残ってる。6525さんの書いてる通り地権者住戸も出されるという話もあるようなので、もしかすると3LDKも何個か出てくるかもね。残したのは売主の一社が宣伝的に長期に売りたいからという意向だから。
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6527
マンション検討中さん
最終期18戸ですね。HPの物件概要にも出てます。
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6528
匿名さん
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6529
匿名さん
>>6528 匿名さん
もう既に、即転で、利益が出るような単価じゃないですね。
売却予定の地権者さんにとっては、待たされたことが、結果的に良い流れになったような、、。ここに関しては、地権者様たちの長年のご苦労に感謝です。相鉄と東急が組んでくれたのも幸運だったと思います。
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6530
マンション検討中さん
通常販売の残りが6戸だったはずだから地権者住戸12戸出るのか。
1期から3LDK~2LDK狙いで頑張ってた人が報われると良いけど。
>>6528
元々転売で儲けるにはキツイかと。横浜じゃ天井が都内(の一等地)と段違いだし。投資家的には今だと都内でこの価格だとそれなりにリスクのある立地しか買えないからそれよりは下げ幅リスクがマシなところってことで選ぶくらいでしょ。
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6531
周辺住民さん
>>6530 マンション検討中さん
年末に地権者の部屋が販売になるってご近所さんから聞いてました。でも高すぎてとても買える値段ではないから無理。1期から頑張っていた方へのご褒美なんですかね。101㎡だと3億円以上?4億近くするのでしょうか?
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6532
匿名さん
>>6531 周辺住民さん
南東角もあるみたいだし、特に上層階は、グロスでかなりになるでしょうね。
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6533
マンション検討中さん
>>6529 匿名さん
角部屋とか高層の広い部屋なら@800~でいけるから(かならず購入したい富裕層はいるので)、大丈夫じゃない?
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6534
匿名さん
地権者がホールドせずに最終期の一番つり上げたとこで売り抜けてくるってのがこの物件のミソだよね。あとは野となれ山となれ的な。
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6535
マンション検討中さん
101.88の値段が気になります。情報ある方いらっしゃいませんか?
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6536
匿名さん
>>6535 マンション検討中さん
全く正確ではないですがご参考まで。
そちらのお部屋は、第一期で¥26,499(33階)~¥30,199(39階)のレンジでした。段階的な値上げをしていること、最終期でほぼお部屋が残っていないことから、3億円台半ばくらいにはなるのかなと勝手に考えています。
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6537
買い替え検討中さん
>>6535 マンション検討中さん
きっと34階前後だと思うので15~20%アップの31,000~32,000と予想します。
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6538
マンション検討中さん
>>6536 匿名さん
知ったかはいいから、まずは数字の書き方から学んでください。
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6539
マンション検討中さん
>>6538
知ったかじゃなくて知ってる事実かと。単位は書いてなくても文章読めば理解できると思うけど。一般的には千円単位で表現することが多いけどマンションは万円単位で書くことが多いし、ここの価格表も万単位だったから違和感ないけどね。
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6540
匿名さん
東南・上層は、もうこれが最後のチャンスなので、倍率つくことは、間違い無いでしょうね。転売買うよりはいいし。
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6541
マンション検討中さん
>>6539 マンション検討中さん
あのねそういうときには前に¥とか後ろに円とかつけないんですよ。つけちゃうと26,499円、30,000円になっちゃうから、わかります?単位を表す記号つけちゃったらそうなるんです。それを違和感ないとか言っちゃうレベルがここのマンションの購入層。
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6542
匿名
>>6532 匿名さん
でもほとんど同時にみなとみらい52街区が竣工するから東南ですらほとんど海が見えないんだよね。
残念以外の何物でもない。
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6543
匿名さん
>>6536 匿名さん
情報ありがとうございます。
同じく、角部屋の3LDK85平米は、1期の価格レンジご存知なら教えて下さい。
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6544
口コミ知りたいさん
>>6541 マンション検討中さん
掲示板の書き込み一つでマンション購入者層を語るのはご本人的にレベル高いのかな?
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6545
マンション検討中さん
>>6543 匿名さん
南西・南東の85.08㎡の角部屋のことですか?13F~32Fで13,650(南西)~17,690(南東)万円
85.14㎡の北東の角部屋のことなら、33F~39Fで17,250~17,990万円
ちなみに、6536さんが掲示された101.88㎡の部屋は、正確には26,400~30,100万円。
34・37・38Fが当時非分譲。当時分譲されていればそれぞれ26,900万円、28,800万円、29,700万円だった計算になります。
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6546
匿名さん
>>6542 匿名さん
そんなに深刻にならなくてもさ~、まあ、ほら、金融とか企画プレゼン系の仕事とか、几帳面な人なんでしょ。
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6547
評判気になるさん
>>6545 マンション検討中さん
6543です。
価格情報ありがとうございました。
最終期は、値上げ販売と聞いてますので参考に検討したいと思います。
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6548
検討板ユーザーさん
>>6528 匿名さん
高層マンションやめて。まずは景観悪い、次にビル風ものすごいです。住人より。
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6549
匿名さん
価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何%と想定しますか?
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6550
マンコミュファンさん
>>6549 匿名さん
許容範囲は15%でしょうか。営業さんから「これまでの販売期で高倍率だった部屋を中心に大幅な値上げを予定」と聞いており、勝手にそれくらいは覚悟しています。
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6551
匿名さん
価格の上昇率によっては参入中止です、許容範囲は何%と想定しますか?
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6552
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6553
マンション検討中さん
期末だから予算の帳尻合わせじゃないの?相鉄は自社の宣伝のために販売引っ張りたがったようだから。人気の有無は分からないけど、5期の倍率見たら、人が集まらないからってわけじゃなさそうだけどね。
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6554
検討板ユーザーさん
>>6552 匿名さん
最終期だから残りの予算を使っているだけだと思うけど。設備とかに還元すればいいのにね。
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6555
検討板ユーザーさん
フロントタワーのCMがTVで放映されてますが、意図は何でしょうか?
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6556
評判気になるさん
>>6555 検討板ユーザーさん
広告宣伝費が余ったんだろ、それだけ。
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6557
匿名さん
最後になって集客厳しいからでしょ。予算余ってるのなら住民に還元しないと。今のマンション、他デベだけど入居後にプレゼントあった。
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6558
匿名さん
>設備とかに還元すればいいのにね。
これはどうかな。アップグレードであっても元のほうが良かったという人も出てくる。
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6559
匿名さん
マンションって地縁のある人の購入が多いんだけど、TV CMは広域だからコスパ悪い。にもかかわらずやらなきゃいけない状況ってこと。
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6560
匿名さん
相鉄はJRや東急乗り入れで都心アクセスがんばってる裏で横浜にマンション。100周年ってCMみて、ちぐはぐな印象。
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6561
マンション検討中さん
いよいよ最終期18戸で終了ですね。月曜日にまたBSテレ東で取り上げられるらしい。
今更なのにここに来てけっこうお金使ってますね。最後の打ち上げ花火かな。イメージ造りの仕上げ?
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6562
匿名さん
大手企業は販促費の予算は決まってて、使い切らないといけない。だから今やってるんでしょう。デベ自体の宣伝にもなるし、完売後のお知らせも人気を示す数値が良い方がいいので、最終期に向けた更なる集客にもなる。売れ行き好調なのにCMやるのはそういうこと。
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6563
検討中
>>6562 匿名さん
そうです、まさにそれだと思います。例えばブランズタワー豊洲などは、SUUMOに見開きで完売御礼広告を出してましたね。
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6564
匿名さん
最終販売期にわざわざCMするとは今さら倍率上げて混乱を招くだけの迷惑行為。
このマンション購入すると管理会社として相〇との関係が永久に続くと思うと不安で仕方ない。
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6565
購入経験者さん
スポット的な広告でも、内容が横浜駅の駅直とくれば、印象に残る人も多いだろうし、将来の価値保全およびリセールのためにもベターかと。広域にこそ知れ渡ったほうがいい。地元で駅を利用する人は、だいたい知ってるでしょうけど、遠方の人は駅の近くにいつからか、ずいぶん高いビルが建ってるな、程度にしか、分からないですからね。まあ、効果としては、相鉄さんの宣伝になるんでしょうけど。
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6566
マンション検討中さん
マンションマニア@mansionmania
めちゃ売れ行きの良いザ・ヨコハマフロントタワー、今更TVCMやってるのですね!!
完売が近い記念(?!)
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6567
匿名さん
不必要な経費使って利益減らしたら背任で株主訴訟でしょ。
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6568
匿名さん
最後に中途半端に残すと選択しないって敬遠されちゃうこともある。販売進捗ミスってCMか。
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6569
口コミ知りたいさん
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6570
匿名さん
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6571
マンション検討中さん
本日、22時からBSテレ東で特集番組やるね!
▼東京五輪・パラリンピックが終わっても首都圏の大規模再開発は止まらない。これは「戦争からの復興」「高度経済成長」に続く、3度目の転機といえる▼その一翼を担うのが、行政区分の枠に収まらない広い意味での「ヨコハマ」エリア。巨大な複合施設の建設や交通ネットワークの改善で、国内外を問わずにヒト・モノ・カネを惹きつける▼「ヨコハマ大進化」が示す、ボーダレスな未来とは
▼横浜駅とデッキでつながる複合タワーが誕生へ。住宅、ホテル、商業施設を組み合わせ、ヒトの流れを変える!▼相鉄・東急直通線で都心へのアクセスが劇的に改善。いま注目されている「二俣川」「新横浜」エリア▼リニア新幹線の新駅も建設中。一足早く稼働した、巨大な物流施設にも“潜入”
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6572
口コミ知りたいさん
>>6550 マンコミュファンさん
残念ながら30%近く値上がりしてました。
101が33000
85が22000でした。
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6573
匿名さん
>>6572 口コミ知りたいさん
早期に購入された方々は大勝利ですね。自分が超富裕層であればこの金額でも欲しいと思うので、簡単に売れるんでしょうね。
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6574
評判気になるさん
>>6572 口コミ知りたいさん
ちなみに何階のお部屋なんでしょうか?
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6575
マンション検討中さん
>>6572 口コミ知りたいさん
その感じだと101は20%、85は35%ぐらいかな。
85はその値段でも転売は効き易そう。
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6576
マンション検討中さん
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6577
マンション検討中さん
>>6576 マンション検討中さん
値上がり率からしたら下の方が大きそうだよね。元が下階が安過ぎたから6,000ぐらい上がっても不思議ではないし、そうすると40%以上?
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6578
マンション検討中さん
元地権者同士でいがみ合いにならないの?こんなことして。単純な疑問
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6579
検討板ユーザーさん
結局、なんと言われようと最後まで売れ行き好調だったんね。。
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6580
匿名さん
>>6572-6573
最後にテレビCM流すなら、第1期から堂々と広告しろよ
一切案内もしないサイレント販売の第1期w
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6581
マンション検討中さん
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6582
匿名さん
>6580
一期は優先販売の形になってるけどその後の販売でその旨告知してないので違法。ひっくりかえせるかもよ。
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6583
匿名さん
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6584
住民さん1
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6585
マンコミュファンさん
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6586
検討板ユーザーさん
モデルルーム未訪問の方、4/14(金)の枠が解放されてまだ空いてますよ~
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6587
通りがかりさん
細長いですね。
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6588
口コミ知りたいさん
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6589
購入経験者さん
>>6588 口コミ知りたいさん
ここは、検討版なんですけどね。
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6590
口コミ知りたいさん
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6591
検討板ユーザーさん
HPの限定サイト内でヨコハマフロントのCMとBS番組が公開されてますよー
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6592
マンション検討中さん
32Aタイプ 1LDK 32.90㎡ 北向き
1番下の階はいくら?値上げしてない?
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6593
評判気になるさん
金港町の固定資産税のお知らせが来たが、鶴屋町はもっと上がっている。
賃貸に出す予定の人は経費の増大も考えなくてはならないね。
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6594
マンション検討中さん
>>6592 マンション検討中さん
最終期の1LDKは最安6,900万円台との事でした。該当するのは32Aタイプ・14階のお部屋と思われ、それらの情報が正しければ前期より900-1,000万円の値上げになります。
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6595
評判気になるさん
ここが完成したからって横浜駅が魅力的になると思えない
高島屋・ジョイナスが再開発に動くとは思えないし、50年たっても変化はなさそう
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6596
評判気になるさん
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6597
名無しさん
>>6595 評判気になるさん
タワマンで魅力は増えないでしょう
大企業の本社とか商業施設ができたとかなら魅力が増えるけど、タワマンは街を魅力にする施設ではないでしょ
魅力があるからタワマンができるってことだし
その代わりタワマンのみの街になったら魅力なくなるし
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6598
匿名さん
>>6595 評判気になるさん
グローバルスカイコモンズって何?
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6599
評判気になるさん
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6600
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6601
匿名さん
>6593
固定資産税の評価替えって2年に一度。今年は対象じゃなかったはずだが。
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6602
マンコミュファンさん
>>6601 羽沢1Kおじさん
別に今年のことって書いてなくない?いちいち突っ掛からなくて良いよ
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6603
マンコミュファンさん
>>6601 羽沢1Kおじさん
別に今年のことって書いてなくない?いちいち突っ掛からなくて良いよ
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6604
口コミ知りたいさん
立地的にはいいマンションだよね。でも価格が高すぎ。まあ、首都直下が来ればガラガラポンだろうけど。
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6605
マンション検討中さん
首都直下が来たら最新技術で作ったタワマンだけが生き残って暴騰でしょうが。神戸や仙台見てれば解るはず。
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6606
口コミ知りたいさん
>>6605 マンション検討中さん
タワマンは倒壊だけじゃなくて揺れの懸念あるよね
震度3でも酔う人が割といる
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6607
匿名さん
高額マンションだから、高尚な情報交換がされてると思ってのぞいてみたら、何、この低レベルのやりとり笑
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6608
eマンションさん
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6609
匿名さん
>6605
タワマンって躯体は損傷させないって設計だから乾式壁とか免震のクリアランスのエキスパンションジョイントは壊れるよ。3・11での首都圏の震度5強クラスでさえ。
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6610
購入経験者さん
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6611
デベにお勤めさん
22900が2戸出てるけど33F~の85.14かな
33990は101.88か
手が出ない
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6612
評判気になるさん
twitterで拝借しました。
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6613
マンコミュファンさん
>>6612 評判気になるさん
ありがとうございます!1rと32m2の1ldkは前期から10~15%ほど上げていますね。40m2前後の1ldkはぼぼ据え置きなこと考えると意外です。(前回あまり倍率に差が無かったような、、)
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6614
検討板ユーザーさん
>>6613 マンコミュファンさん
1rは大手町駅徒歩4分、東京駅も徒歩圏のクラッシィハウス大手町の価格を超えてきましたか。。
単純比較は難しいとはいえ、驚きです。
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6615
デベにお勤めさん
>>6612 評判気になるさん
21F85平米20990ですか。〇〇えもんのブログに貼ってあった初期価格と比べると35%くらい上がっていますね。
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6616
坪単価比較中さん
中層は元が安過ぎましたからね。
新古はもっと上がるでしょう。
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6617
マンション掲示板さん
>>6613 マンコミュファンさん
他の間取りは把握していませんが、32m2台の1LDKは前期すべての部屋で2桁倍率だったためと営業さんに伺いました。
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6618
評判気になるさん
>>6614 検討板ユーザーさん
単価が近いといっても、超絶都心立地と、かたや超絶生活利便性+人気観光地隣接という属性の違いがありますよね。
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6619
評判気になるさん
>>6618 評判気になるさん
そうですね。想定賃料加味した利回りでも、ヨコハマ3.2%ほど、大手町3.7%ほどの中、前者は抽選、後者は先着販売の現状からヨコハマ人気の凄まじさが分かりますね。個人的にはヨコハマのバブル感を感じてしまいますが。。※最終期の値上げで撤退した貧民の戯言です
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6620
通りがかりさん
>>6619 さん
ご提示いただいた表面利回りより、想定賃料はこのような感じでしょうか。
ヨコフロ 約13.3万円/月
クラッシィ 約15.1万円/月
私がヨコフロのMRで伺った想定賃料は21,000円~22,000円/坪でしたので、こちらで計算すると利回りに差はあまりないように見えます。いずれにせよ、仰る通りの都心価格ですね。
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6621
検討板ユーザーさん
>>6620 通りがかりさん
仰る通りです。私が今年の2月に営業から提示されたヨコフロの表面利回りは1rで18,361円~21,186円/坪、1ldk 1r(確か32m2の部屋)で21,109円~23,919円/坪でした。下限が14階、上限が32Fの数字です。資料は貰えず、その場で見せられた内容を書き写したので、誤差あるかもしれませんが。。
今期発売の1r 13Fの想定賃料は頂いていませんが(買えないので。。)、上記の下限と同水準の賃料なのかと思っています。
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6622
マンション検討中さん
>>6621 検討板ユーザーさん
誤 1ldk 1r
正 1ldk
です。失礼しました。
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6623
マンコミュファンさん
>>6621 検討板ユーザーさん
6620です。ご丁寧にありがとうございました。
1Rの方が坪賃料単価は抑え目なんですね、理解いたしました。
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6624
名無しさん
>>6623 マンコミュファンさん
いえいえ!周辺住戸の賃料相場から算出したそうです。特異な物件でもあるので、相場の傾向がそのまま当てはまるかは分かりませんが。
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6625
通りがかりさん
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6626
評判気になるさん
まあ、ゆるく生き延びていくしかないよね。まだ数字は出てないかもしれんが、日本の地方都市は全滅なんだから。各地を回ってみるとわかるよ。それにしても、仮に自分が横浜勤務だったら、「品川・汐留・晴海」勤務なんかに戻りたくないなー。東京の圧迫感がしんどい。
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6627
横浜市民
>>6625 通りがかりさん
税収の当てが外れたね。
今後は市の予算もますます厳しくなりそう。
へんてこな市長を選んじゃったからしょうがないけど。
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6628
匿名さん
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6629
匿名さん
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6630
検討板ユーザーさん
>>6629 匿名さん
情報ありがとうございます。特に倍率が高かったのは85m2の3LDKでしょうか?
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6631
匿名さん
最終期の価格で平均倍率10倍ってすごいな。希少性に勝るものはなし。
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6632
デベにお勤めさん
>>6631 匿名さん
国際戦略特区みたいな裏技は林市長の時代&SNS等で注目炎上しない時代だからできたことでしょうし、高島屋やそごうの土地に複合マンション計画ってのは難しそうですね。
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6633
評判気になるさん
>>6632 デベにお勤めさん
コントロールしないと磯子駅周辺みたいに中小マンションが乱立しちゃうから、規制は必要なんでしょう。でもさすがに、商業、ホテル、オフィスの器は充分なので、こういった物件の人気も踏まえて方向性の見直しをしてもらいたいですね。一律な規制緩和はしないで、ある程度以上の規模で、足元の緑化など市民や来訪者にも恩恵があるような計画に誘導してもらいたいな。
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6634
検討板ユーザーさん
>>6632 デベにお勤めさん
ところがさらっと実現しちゃうわけですよね、政治の力は絶大だからね。
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6635
評判気になるさん
>>6634 検討板ユーザーさん
もしかして、『ひっくり返す』の一つ覚えの方でいらっしゃいますか?
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6636
マンション検討中さん
>>6635 評判気になるさん
ここにできて他にはできないと思い込めるおめでたい神経の持ち主たち。
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6637
評判気になるさん
>>6636 マンション検討中さん
自分としては少なくとも駅直まではいかなくても、駅近で、あと少なくとも10棟以上は、ある程度の規模とグレードの物件ができた方がいいと考えているんですけど。どう考えてもバランスがとれてない。ということで民意を上げているだけですけど。
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6638
デベにお勤めさん
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6639
評判気になるさん
>>6638 デベにお勤めさん
ラ・トゥールもできるらしいね。高級賃貸は興味ないけど。
電鉄系列でも郵便局でもいいけど、むしろそういったオールドな器を生かして、70年定借とか作って欲しいんだよなー。でも割安感が出ないようなら、やっぱり分譲かな?
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6640
マンション検討中さん
さて、契約も終わりましたし、そろそろホテル名とグローバルスカイコモンズがなんたるかのリリースを出してくださいな!
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6641
評判気になるさん
>>6640 マンション検討中さん
グローバルスカイコモンズの見学会やってほしい!!
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6642
評判気になるさん
東横線跡地の遊歩道を急がなくてもいいから進めてほしいです。イメージとしてはマンハッタンのハイラインというのがあるそうですが。横浜駅~桜木町周辺を、例えば行きは緑地の散歩コースで帰りは遊覧船やバスで回遊できると、一層価値が増すでしょう。地元の人はもちろん、外国人も含めた観光客の評判はかなり良くなると思います。
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6643
eマンションさん
グローバルスカイコモンズの中身はとても気になりますね!時折グローバルミーティングの場として使用しつつ、普段は展望施設として活用、なんて感じならいいですね。
ホテル名は相鉄ホテルズ ザ・スプラジール ヨコハマフロント なんてカッコ良いかなと妄想しております。
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6644
口コミ知りたいさん
当方、子育て支援施設というのが保育園なのか非常に気になっております。情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?風の噂でも結構ですのでm(__)m
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6645
評判気になるさん
>>6644 口コミ知りたいさん
この物件はないです。 共用施設の中に、キッズスペースのエリアがあります。
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6646
評判気になるさん
>>6645 補正
すみません。マンション部分にはないという意味です。
4階以下のところに保育施設でも入るんですかね。
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6647
通りがかりさん
>>6644 口コミ知りたいさん
私は事業関係で商談していた際には、病児保育と通常保育の企業が入るかもと聞いていました。
賃料も高かったので、流れたかもしれませんが。
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6648
口コミ知りたいさん
ありがとうございます。病児保育の話もあったのですね!
予定どおり入ってくれると嬉しいです~。
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6649
匿名さん
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6650
匿名さん
第1期から最終期までの値上がり率、一般住戸で15%、角住戸で35%ぐらいでしたね。
それでも大抽選会ですか。。。
秋口ぐらいでしょうが、転売ヤーがどれくらいで売り出してくるか興味津々。
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6651
マンション掲示板さん
タワーの相続税、値上がりしましたね。
三井、三菱、野村あたりの株も下げたみたいです。
どう考えます?タワマンはもう終わりの始まりでしょうか
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6652
匿名さん
>>6651 マンション掲示板さん
都心近辺のタワーマンション、その多くは相続のために買われている訳ではないので、影響は軽微と見ています。
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6653
マンション掲示板さん
>>6652 匿名さん
ですよね。ありがとうございました。
実需ですから影響は軽微ですね。
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6654
匿名さん
見直された後でも、まだまだ節税効果は高いから、相続税対策として有効。日々の株価の上げ下げなんて、売買の材料探してるデイトレーダーの思惑で過剰反応してるだけ。
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6655
口コミ知りたいさん
外観が好みじゃないんだよなー。
ひょろい。
てか、カネ足りなくて買えないけどね
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6656
マンション検討中さん
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6657
購入経験者さん
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6658
マンション掲示板さん
>>6656 さん
流石にこの価格では成約しないでしょうが、坪8-900万ならありえそうですね。
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6659
マンション検討中さん
>>6658 マンション掲示板さん
@1000超は上層角部屋の価格でしょうね。
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6660
口コミ知りたいさん
>>6658 マンション掲示板さん
それくらいの坪単価で成約したら他の横浜駅近のタワマンの中古相場も上がりますかね?
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6661
マンション検討中さん
>>6660 口コミ知りたいさん
すでにナビューレはとんでもない値段ですが、まあ、この2物件は横浜では立地、仕様が別格なので、他への影響は限定的ではないでしょうか。
ただ仕様が高いのに割安だったブランズ横浜は良い影響受けてますね。
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6662
匿名さん
横浜駅直結ってすごいと思います。
もう完売したんですよね。。。
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6663
購入経験者さん
>>6662 匿名さん
すごいはすごいと思いますが、じゃあ「坪1132なの?」というと、う~ん。。。
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6664
匿名さん
正直凄さが理解できない。
ナビューレ周辺ほうが断然雰囲気良い。
みなとみらいや馬車道のほうが断然雰囲気良い。
確かに電車に乗るにはココの方が便利だけどそもそもこの価格帯の購入層って
そこまで改札の近さだけにこだわるのかな。住環境とのバランスだと思うけども。
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6665
口コミ知りたいさん
>>6664 匿名さん
完成したら、雰囲気よくなりませんかね?
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6666
通りがかりさん
>>6664 匿名さん
改札に近くて電車に乗るのが便利だからだけで買うわけではないと思うが。駅直結のあらゆる商業施設を日常的に利用できる点が魅力なんでしょう。下駄にも色々と入るし。
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6667
匿名さん
例えばみなとみらいだと若い夫婦は公園で子ども遊ばせて老夫婦は海沿い山下公園まで散歩のような生活イメージが容易に浮かぶ。
ここに住んだ場合は生活イメージが湧かないんですよね、ほぼ外に出なくなりそう。私がもう40代で物欲少なめ、かつ駅前の人混み耐性がないだけかもしれないですが。
30歳前後でエネルギッシュな子なし夫婦とかであれば楽しいのかもしれませんね。
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6668
マンコミュファンさん
>>6664 匿名さん
私もそう思う。
こちらはビジホで風俗が目立つ。
馬車道は5つ星ホテルで異国情緒があるし
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6669
購入経験者さん
まあ,アレだよね。
来年から一年間、無料で住んでいいって、言われた時に、
どっちを選択するかなってのはあるよね。
北仲なんか大変だぞ。忙しいとオーケーからの買い出し品で我慢我慢。
今日、今、これが食べたいんだって時にその都度、我慢だからな。
ここだったら、朝食にいろんな店の、焼きたてのパンが買ってこれるしな。
高級外食は、たまにでいいし、関内、中華街も遠からずでいいよね。
逆にそういうところは、何も目の前に住まなくてもいい。
いくら金があっても、往復で、半日潰さないと食べられないってのが、うざいんだ。
まあこれは、自分の意見に過ぎない。
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6670
マンション比較中さん
すでに完売してるマンションに難癖付けに来る人って、どういう趣味なんですかねぇ
買えなかった人なのか
そもそも買えない人なのか
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6671
マンコミュファンさん
神奈川No.1で横浜駅直結の希少価値過ぎるマンションだから、今の市場ではこのくらい上昇するのは明白だよ。ただ、2次以降受けて落ち続けた俺は、1次がお得様だけだったので、やっぱり出来レースだったのかなと疑ってしまう。はー。切り替えないとダメですね。
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6672
口コミ知りたいさん
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6673
口コミ知りたいさん
そりゃあ、神奈川ナンバーワンの鶴屋町マンションだからなソープも隣接してるし
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6674
評判気になるさん
>>6671 マンコミュファンさん
何倍くらいで落選し続けましたか?
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6675
匿名
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6676
口コミ知りたいさん
大阪No.1が坪900~1,000で出てくると言われているので、神奈川No.1もそのくらいまで行っても不思議ではないと思います。
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6677
神奈川区
通り渡ったところにも相鉄不動産がマンション建てる予定みたいですが、横風呂とコンセプトは統一させるんですかね。
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6678
近隣住民さん
万博とカジノがやってくる大阪とリニアがカスリもしなかった横浜では全然違うと思います。
横浜は所詮最大の地方都市です。
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6679
評判気になるさん
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6680
マンション掲示板さん
>>6678 近隣住民さん
横浜駅って確かに地方都市のターミナル駅って感じだよね
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6681
匿名さん
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6683
管理担当
[NO.6682と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6684
マンション検討中さん
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6685
マンション検討中さん
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6686
検討板ユーザーさん
>>6685 マンション検討中さん
この値段で売れることはないけどね
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6687
匿名さん
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6688
匿名さん
結局お得意さん達に優先販売した割に速攻転売ですか。質の悪いデベロッパーですね。
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6689
匿名さん
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6690
検討板ユーザーさん
>>6677 神奈川区さん
リッチモンドホテルの北側?
そこにできたら欲しいけど、マンション街になったら西口終わるな
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6691
マンション検討中さん
環状1号線北側の台町では?
それなら、元々マンションばかりだから、マンション一つできたところで何も変わらないけど
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6692
匿名
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6693
検討板ユーザーさん
>>6692 匿名さん
そごうはどうなるのかね?
高島屋の古臭さが嫌いだからそごうばかり行ってるけど、ヨドバシもそごうに移転するとかあるのかね?
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6694
名無しさん
西口再開発は全く進んでいない。
21世紀末でも、西口の風景はあまり変化ないと予想
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6695
eマンションさん
でかいイオンがもうすぐオープンするけどね
その近くにちっちゃいけど東横インももうすぐオープン
あと相鉄が今年度に西口再開発のロードマップを示すとしているから
高島屋・ジョイナス・五番街・ムービルあたりの開発計画も出てくると思われる
郵政によるアソビル・横浜中央郵便局の開発も同様
まぁこの辺の大型開発は、早くて5~10年後かな
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6696
名無しさん
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6697
マンション検討中さん
日本郵政が20棟再開発する計画だしたね
その中にアソビルが含まれているかはわからないけど
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6698
マンション検討中さん
ハンズ跡地いい加減何か作ってほしいなぁ
Apple Storeが2026年9月に横浜にできるとかいう情報を見たが、どこだろう
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6699
匿名さん
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6700
検討板ユーザーさん
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6701
匿名
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6702
マンション検討中さん
注目度の高い施設は最近じゃみなとみらいに行っちゃうよね
鶴屋町も含めると西口は空き地が多いから再開発できないわけではないんだろうけど
西口にできる大規模施設がイオンてのも悲しいよな
大都市の中心駅に大きなイオンができるってあんまりないよな
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6703
名無しさん
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6704
マンション掲示板さん
>>6699 匿名さん
みなとみらいなら低層階に空き店舗結構あるから、すぐにでも開業できるよね。観光名所にもなるし
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6705
検討板ユーザーさん
西口だとみなとみらいへの徒歩でのアクセスは東口の物件と比べて劣りますね。YCATや長距離バスターミナルも東口だし。台町や反町に近くても用無いです。
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6706
近隣住民さん
>>6703 名無しさん
作業員が生き埋めになってお亡くなりでしたね。
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6707
マンション掲示板さん
>>6705 検討板ユーザーさん
みなとみらいが背後にある東口は将来性あるけど、
西口はそれがないからね
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6708
マンション検討中さん
昔は東口にはそごうくらいしかなくて横浜駅といえば西口だったんだけど、時代は変わったね
上野みたいに新しいものを受け入れず、大手町の様に新しいものを積極的に取り入れた街の差かな
西口の地上まで出て行きたいって店何もないもんな
ムービール、ドンキ、ビブレなら衰退するのはしょうがないか
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6709
匿名さん
これでヨドバシがそごうの跡にいったらどうなるんだろう?
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6710
検討板ユーザーさん
レベルの低い煽りが湧いてるねぇ
大手町のくだりとかまるで意味不明
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6711
マンション検討中さん
>>6710 検討板ユーザーさん
例え話がわからない低脳か
ごめんね
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6712
マンション検討中さん
大手町に10年以上勤務してる者が横から失礼するけど
あの街のどこが、新しいものを積極的に取り入れてるのか
俺も全然わからない
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6713
マンション検討中さん
>>6712 マンション検討中さん
大手町丸の内ら辺は昔は100尺規制といった高さ規制があって、皇居を見下す事は許されないといった強烈な反対があったけど、日本人の象徴ともいえる天皇の心理をも東京駅を東洋のマンハッタンの名の下に改革したって事でしょ。
普通なら天皇の名前を出されたら100尺規制は撤廃されず(できず)に、東京駅も他の街に比べて相対的に緩やかに衰退していくところを規制を取っ払って日本一のオフィス街の地位を確立できたし。
それに元々は純粋なオフィス街を土日まで賑わそうとして低層階に商業施設を設けて多種多様な人が来街できるように変化させている途中だし。
あの規模の街でこれほど柔軟に変化させるのは並大抵の事ではないよ。
横浜駅も東京駅とまではいかないまでも日本有数のターミナル駅なんだし、東口はそれなりに頑張ってるんだから西口も頑張って欲しいと思うし、現状を悲観することのどこが煽りなのか理解できないわ。
すれ違いって批判なら否定できないけど、遡ったレスも含めて、煽りではない事は明白でしょ。
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6714
匿名さん
ご存知ないようですが、大手町なんて土日はゴーストタウンですよ
賑わうのは箱根駅伝の時くらいでしょうか
今も昔もオフィスしかないつまらない街です
丸の内も丸ビルの建て替えしてから早20年
大家さんがお金に物を言わせて宣伝し続けてますが
未だに休日の賑わいなんて大して生まれちゃいませんね
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6715
マンション検討中さん
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6716
マンション掲示板さん
西口も高島屋倉庫跡のマンション低層階
に高級ブランドを出店させる予定だったんだよ。
それをきっかけに周辺を再開発すれば、回遊性が出来たのにね。
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6717
購入経験者さん
>>6715 マンション検討中さん
今更。そんな課題はとうに通り過ぎてますよ。
そんな中で一生懸命考えたIRは名前だけの辺境横浜市民がつぶしちゃったから、もう今以上の観光振興は諦めてるでしょう。
基本、生き残り策は、首都圏内における産業振興のポジショニングにかかってるかと。
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6718
マンション掲示板さん
横浜駅以外に高級ブランドがあれば日本の観光客がお金落とすから大丈夫じゃないの?外国人が観光に来なくても。
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6719
検討板ユーザーさん
>>6718 マンション掲示板さん
日本の観光客も横浜に来てくれれば良いけど、地方の人が敢えて東京ではなく横浜で高級ブランドを買ってくれたらいいけどね
銀座や表参道ではなく敢えて横浜で。ってなるかな?
東京になくて横浜にある特徴って数少ないからね
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6720
マンション検討中さん
>>6719 検討板ユーザーさん
少なくとも大手町に雀荘やパチンコ屋や風俗店はないね。 横浜にあって東京にないものって結構あるから、週末には品川ナンバーの高級車がみなとみらいや新港地区にたくさんやって来てるんじゃないのか?
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6721
マンション掲示板さん
>>6720 マンション検討中さん
観光客って地方からを想定してたけど、都民だったのね
認識が違ったわ
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6722
匿名さん
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6723
検討板ユーザーさん
横浜西口の浮沈は良くも悪くも相鉄次第
主要な土地を抑えてるからね
中長期的な内容になるでしょうが
今年度再開発計画出すらしいので、とりあえずそれを待ちましょう
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6724
匿名さん
>>6715 マンション検討中さん
櫻井さん、結構好きなんだけどなあ。まあ事実でもあるでしょうし、統計は別の見方をすれば、頑張ってるなというくらいの数字じゃないですかね。
地価は、これ以上は、上がってほしくもないなあ。
IRを誘致すると、どうなってしまうのか。答えは最低でも5年くらい先ですね。
お金だけ入ってきても、それを上回る問題が次々と生じれば、どうでしょうか?
藤木の親分も、横浜のために反対してくれたわけじゃないんだろうけど、
大型の賭博場なんかできなくて良かった、、と自分は思う。
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6725
検討板ユーザーさん
>>6717 購入経験者さん
こいつ大丈夫?さも自分が唯一無二の横浜市民みたいな言い方だね。まあ、生粋の横浜住民だからなんなんだって話なんですが。
ギャンブル依存症はなるべく早く治した方が良いてすよ、今は良い病院がありますよ。
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6726
eマンションさん
西口を本気でどうにかしたいなら
市役所or県庁に入る
市長or県知事or議員になる
財閥系デベに入る
JR東に入る
相鉄に入る
しかない
ここで危機感あるとかグダグダ言ったところで、1ミリも変わらないよ
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6727
匿名さん
>>6726 eマンションさん
浅いよ浅い。余り知識も知見も無さそうね。
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6728
匿名さん
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6729
評判気になるさん
>>6726 eマンションさん
西口はもう見捨てて東口からみなとみらい桜木町関内と一体になった横浜都心を楽しむに変えるのが1番
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6730
検討板ユーザーさん
>>6726 eマンションさん
変える必要もないかもね。
今のままなら地元ユーザしか集まらないから。
観光客は今のままなら集まらないよ。
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6731
地権者
>>6728 匿名さん
いくら献金すれば大丈夫ですか?当方1130円迄なら出せます!
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6732
マンション掲示板さん
>>6731 地権者さん
次の選挙で皆さんから150万円上限まで応援いただけると幸いです。
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6733
口コミ知りたいさん
久々に大阪駅来たら駅周辺新しい高層ビルや建築中のビルばかりで横浜とのレベルの差を感じましたね。東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅も続々と開発されるのに横浜駅周辺は古いビルばかりで開発計画の発表すら無くて没落していきそうです。
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6734
匿名さん
>>6733 口コミ知りたいさん
私も同意見。名古屋駅にも劣っているし。でも、開発する気ないから今世紀はあのままだろうな
今のままだろうね。
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6735
検討板ユーザーさん
>>6733 口コミ知りたいさん
大阪駅はすごいね
というかJR西日本はきょうとえきも広島駅も主要の駅を金かけてしっかり作ってるよね
JR東は東京駅以外景観とかシンボル性とか考慮せずありきたりな駅ビルしか作らないよね
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6736
検討板ユーザーさん7
>>6734 匿名さん
>>6735 検討板ユーザーさん
横浜駅のあたりは厳密には横浜ではないですからね。
もともとの横浜は桜木町、関内です。
そちらは150mを超える超高層ビル4棟の建築中です。
関内の駅前は170mの高級賃貸レジデンスの入るツインタワーが立ちますし、その後120mも建つ予定です。駅前は様変わりしますね。
ご存じの通り北仲は再開発の最終段階で150m超えのタワマンとホテルができますね。
みなとみらいには世界最大の音楽ホールとヒルトンホテル、フォーシーズンズホテルができますし、
名古屋なんかは問題になりません。
横浜駅西口なんてのは駅があるだけの場所です、
なにも知らないんですね。
因みに横浜駅周辺は神奈川北西部とか埼玉とか人達で賑わっているだけです。
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6737
マンコミュファンさん
>>6735 検討板ユーザーさん
どこの田舎の方ですかね?
渋谷、新宿がどれほど変わるかまるで知らないご様子。
笑えてきます。
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6738
マンション掲示板さん
とっくに完売してるマンションの検討版で必死にネガる人達
哀れですね
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6739
匿名さん
>>6737 マンコミュファンさん
JR東日本の渋谷の再開発ってもう終わってない?
これから大阪駅に匹敵する計画あるの?
それに新宿の再開発はJR東日本も絡んでるけどメインは小田急でしょ
JR東日本と西日本の比較なのに街(駅)の比較になってるけど、日本語読める?
仮にそれらの再開発がこれからだとしてもそれだけで笑えるって凄くない?
この掲示板の民度がその程度なのか日本人の民度がそこまで落ちたのかわからないけど、色々と凄いな。
ちょっと引いたわ
多分言ってもわからないと思うけど、現実社会ではまともで掲示板の中だけ異常者なのを願ってるわ
とりあえず触れちゃいけない人なのはわかったからもう反論するのはやめるね
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6740
匿名さん
>>6739 匿名さん
ほんとですね、呆れるほど無知なので反論する気にもなれませんが、
渋谷駅ってあれで完成なんですか?
完成後どうなるか知らないんですね。
横浜駅もね、もうちょっと日本郵便とか相鉄が積極的なら良いんだけどね。
新宿は小田急主体って当たり前。渋谷は東急が主体。
田舎の痴呆都市と違って新宿も渋谷も横浜も私鉄が立体的に重なってます。
そもそもJRだけの開発なんて無理。
田舎とは違います、くれぐれも阿呆な反論は結構です。
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6741
匿名さん
渋谷、横浜どちらも軟弱地盤上にあって水害に弱い場所にあるよね。また人口減の時代だから先に横浜駅が影響受けるでしょう。ただ5年経たず渋谷も後追いすると思いますが。
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6742
マンコミュファンさん
>>6741 匿名さん
この人って何が言いたいんでしょうね?横浜が軟弱地盤?
名古屋とか大阪の方がはるかに軟弱で水害、津波被害で壊滅する地域ばかりですよ。
僕は常々思うんですよ。
大阪駅、新大阪じゃありませんよ、あれ南海トラフで大丈夫かなって?
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6743
口コミ知りたいさん
>>6738 マンション掲示板さん
とっくに完売しているのになんでこの掲示板は閉鎖されないのでしょうか。ひょっとしてキャンセル大量発生中ですか?
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6744
通りがかりさん
>>6736 検討板ユーザーさん7さん
フォーシーズンズホテル?
まだ交渉段階だよ
それにホテル予定地は着工延期
知らないんですね
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6745
近隣住民さん
着工延期になっていたんですね。事業者撤退、計画凍結になるということなら残念です。また当分空き地でしょうね。2026年開業ともうすぐだと楽しみにしていました。情報ありがとうございます。
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6746
検討板ユーザーさん
>>6745 近隣住民さん
マレーシアの会社はまだ高級ホテルやる気だけれど、
撤退、凍結あり得るね。
北仲再開発や日本郵便博物館跡でホテルOPENするし
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6747
口コミ知りたいさん
>>6745 近隣住民さん
6744はデマまたは悪質な情報の歪曲ですので真に受けないでください。
着工延期は3カ月間だけです。
フォーシーズンズの名前で誘致されるかどうかは未定ですがホテル運営はフォーシーズンズの予定と発表されています。
それ含みで国交大臣の民間都市再生事業計画に認定されています。
安易に停めたり、やめたりできません。施設の内容を大幅に変更するのもハードルが高いのです。
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6748
デベにお勤めさん
大阪は、万博失敗したら地獄行きなのに大丈夫なのかな。
名古屋は、車のマナーめちゃくちゃ悪いし、例え発展しても近寄りたくないよね。。。
人口減の時代だったら、東京から遠いところから影響でるから、大阪、名古屋、横浜の順番じゃない?
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6749
評判気になるさん
>>6748 デベにお勤めさん
大阪は杜撰な計画で万博は失敗は避けられない様子。同様にカジノにも暗雲が垂れ込めているし、なにより名古屋も大阪も南海トラフきたら壊滅的打撃受けるからね。
南海トラフの後でないと住めませんね。
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6750
マンコミュファンさん
>>6747 口コミ知りたいさん
悪質?でも、まだフォーシーズンズと決まっていないし、
着工延期は本当でしょう?
この人こそ悪質なんじゃないの?
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6751
マンション検討中さん
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6752
匿名
>6737、>6738見たらわかるけど
マンコミュファンさんとマンション検討中さんは同一人物。煽りの自作自演です、相手にしないように。
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6753
通りすがり
>>6734 匿名さん
>>6735 検討板ユーザーさん
東京駅、京都駅、広島駅、名古屋駅は新幹線停車駅でもあるね。
(横浜市にある新幹線停車駅は横浜駅ではなく新横浜駅。)
東京近郊は東京駅がシンボル。観光客以外に近郊の人でも賑わう東京近郊の主要駅はそこまでお金をかけなくても利便性の良い普通の駅ビルでもいいかな、と個人的には思う。
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6754
マンション検討中さん
観光客はみなとみらいでいいと思うけど、横浜駅が独占しているからハイブランドを。
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6755
eマンションさん
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6756
口コミ知りたいさん
西口のイオン、ダイエー時代にあったブックファーストやフードコートも無く残念なテナントでしたね。
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6757
マンコミュファンさん
>>6756 口コミ知りたいさん
高島屋やJOINUSやNewmanが人気店舗独占しているのに
イオンにテナント入るわけないじゃん
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6758
名無しさん
>>6747 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズの運営で決まってるならフォーシーズンズだね。それ以外のブランドってあるの?聞いたことないけど。
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6759
匿名
特定の数名が、〇〇な書き込みしてるだけの掲示板。傍から〇〇に見えてるから、皆さん自覚してね。
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6760
マンコミュファンさん
フォーシーズンズは第一候補って感じ
他にも打診している印象の記事もあるよ
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6761
マンコミュファンさん
マレーシア系のベルジャヤがオーナーだから、そこに聞けばいいんじゃない?フォーシーズンズか他も打診しているか?
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6762
匿名さん
>>6760 マンコミュファンさん
ソースのリンクください。
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6763
マンコミュファンさん
>>6762 匿名さん
検索すれば出てきますけど。
なんでフォーシーズンズが確実に進出するって
確実なソースをリンク下さい
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6764
匿名さん
>>6763 マンコミュファンさん
はいはい、釣れましたね~やっぱりソースなしですか。
フォーシーズンズですよ。
あなたのようなパンピーが知らないだけです。年が明ければわかります。
ベルジャヤに聞け?アホじゃね
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6765
マンコミュファンさん
>>6764 匿名さん
こういう人間が住んでいると思うと、嫌だよね。
で、確実な証拠を出して下さいな。
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6766
匿名さん
ザタワー横浜北仲
横浜フロントタワー
山手グランドメゾンA棟
3強確定?
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6767
マンション掲示板さん
>>6766 匿名さん
ナビューレ入れてもいい気がします。これ見るとやっぱり横浜の王はナビューレだなと感じました。
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6768
購入者さん
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6769
通りがかりさん
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6770
匿名さん
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6771
マンション掲示板さん
>>6770 匿名さん
ナビューレは殺人、ヨコハマフロントは生き埋め、ブランズ横浜は飛び降りありました。
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6772
周辺住民さん
外観は素敵ですよね。
私のライフスタイル(子育て中)には周辺環境がマッチしていないと感じました。
横浜を代表するソ〇プランド前住宅
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6774
検討板ユーザーさん1
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6775
マンション検討中さん
>>6772 周辺住民さん
同じ神奈川区で羽沢横浜国大のタワーマンションいかがかな?駅前に何もないけどね。値段も半分くらいで買えるんじゃないの。まだ完売してないようだし
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6776
匿名さん
>>6775 マンション検討中さん
新築で苦戦しているようじゃ、中古で売却するときも苦労しますよー。
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6777
マンション検討中さん
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6778
口コミ知りたいさん
横浜駅西口が再開発をきちんとしていれば
完売しただろうに
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6779
検討板ユーザーさん
京急は品川の大再開発ぶちあげたし
東急は相変わらず渋谷大改造中
京王も新宿で大型開発計画あるし
相鉄も横浜駅西口の土地を押さえまくってる手前
きちんとした開発計画を出してほしいものですね
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6780
評判気になるさん
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6781
匿名さん
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6782
マンション検討中さん
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6783
口コミ知りたいさん
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6784
口コミ知りたいさん
>>6781 匿名さん
ようやくですか、随分かかりましたね。
引き渡し前に完売できてよかったですね。
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6785
通りがかりさん
高層角住戸の売出がポータルサイトから消えてますね。成約したのかもしれないですね
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6786
マンション検討中さん
>>6785 通りがかりさん
角住戸の方は希少性考えればまだありだったけど、割高な2LDKは全く動きないですね。
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6787
職人さん
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6788
マンション掲示板さん
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6789
マンション検討中さん
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6790
名無しさん
横浜に行ったついでに近くで見てきました。高さだけは圧倒されるものがあります。しかし周辺との距離が狭すぎて生活するにはどうかな?
買わないでよかったかな~
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6791
口コミ知りたいさん
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6792
名無しさん
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6793
評判気になるさん
>>6792 名無しさん
キャンセルしてよかったですね。そのあと買えた人から感謝されてますね。
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6794
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6795
口コミ知りたいさん
>>6794 匿名さん
何故後悔されてるのですか?
いずれにしても買った時より高値で捌けますよね。
値上がり幅は同時期のパークタワー勝どきとかよりは低いかもですが。
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6796
匿名さん
>>6795 口コミ知りたいさん
とにかく部屋が・・・
なので売りたいです、希望価格で売れればですが・・・
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6797
口コミ知りたいさん
Suumoに転売部屋の写真出てますね。
天井が穴みたいになってるのがちょっと気になります。
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6798
マンション検討中さん
>>6780 評判気になるさん
どんな条件の部屋だったのですか?
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6799
マンコミュファンさん
>>6793 評判気になるさん
アレを買って感謝はしないだろ。
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6800
評判気になるさん
>>6799 マンコミュファンさん
1.5倍で売ろうなんざ図々し過ぎますね。
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6801
匿名さん
22階の2LDK SUUMOから消えてるけど売れたのかな
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6802
検討板ユーザーさん
賃貸出てきてますね!
待ってました!
利便性最高です
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6803
匿名さん
ワンルーム 1LDK 2LDK
それぞれいくら位で出てきますかね
最低でも坪2万以上でしょうか
たのしみです
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6804
匿名さん
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6805
口コミ知りたいさん
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6806
匿名さん
>>6805 口コミ知りたいさん
あらま
思ったより転売益が見込めませんね
まぁ損しないだけ良しとするって感じですか
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6807
匿名さん
住戸によるでしょうね。既に売買成立しているならこれまでの成約単価を知りたいですね。
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6808
マンション検討中さん
>>6806 匿名さん
この程度のマンションが祭りになると思うのが浅はか
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6809
マンション掲示板さん
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6810
検討板ユーザーさん
>>6809 マンション掲示板さん
ソープの隣なのずっとネタにされますね。ヨコハマらしいオーシャンビュー、リゾート感が無い。
転売部屋の価格で買うならナビューレか北仲の中古の方がいかな。
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6811
マンション検討中さん
平均的な坪単価について、住戸にもよるので一概に言えないとは思いますが、東京都内で販売中の新築との比較で言うと、PTK、GCT池袋、GCT月島よりちょい上ってとこではないでしょうか。都内タワマンがさらに値上がるなら、ここも値上がるかと。
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6812
マンコミュファンさん
>>6810 検討板ユーザーさん
お風呂さんに改装してもらい高級店になってもらえばイイと思います
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6813
検討板ユーザーさん
北東角部屋がこの物件で最高の眺望です
15階以上は全て抜けてます!
倍率高い部屋で32倍なのが納得
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6814
名無しさん
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6815
マンション検討中さん
>>6814 名無しさん
武蔵小杉のタワマン、新宿・池袋の高層ビル群、晴れて空気が澄んだ日は、遠く秩父、群馬、栃木、つくばの山並みが見えます。
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6816
匿名さん
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6817
検討板ユーザーさん
>>6815 マンション検討中さん
北東は抜け感あって良さそうですね。
南東も高層だとみなとみらいの夜景が綺麗で遠くに磯子湾や千葉も見えて良さそうですが。
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6818
近隣住民さん
横浜の夜景を窓からの眺望にしたいならコットンハーバーが一番。
ポートサイドからみなとみらい、コスモワールド、北仲、そして赤レンガ、大桟橋、山下、ベイブリッジまで一望できる。
この後できる高島のタワマンも大いに期待できるよね。
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6819
マンション掲示板さん
>>6813 検討板ユーザーさん
北側は抜けてるけど東側は全然抜けてなくない?海ほとんど見えないし15-30Fくらいの中層階は富士山が見える西の方が眺望いいと思う。高層は全方位それぞれ魅力ある眺望。
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6820
ご近所さん
>>6783 口コミ知りたいさん
相鉄ホテルズ ザ・スプラジール 横浜ですね
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6821
マンション掲示板さん
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6822
匿名さん
想定内ですよ。こんな場所に良いホテルは来ないでしょう。
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6823
匿名さん
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6824
購入経験者さん
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6826
マンション掲示板さん
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6827
口コミ知りたいさん
>>6826 マンション掲示板さん
全然便利じゃないよね。殿舎は駅まで結構歩くし、地下鉄と私鉄の各停以外は殆ど座れない。
車は狭い道を通らないと出入りできないうえに高速に乗りにくい。
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6828
口コミ知りたいさん
>>6822 匿名さん
そうはいっても、もうちょっもなんとかならんかったのでしょうか。。。。
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6829
マンション比較中さん
東京へ利便性ということであれば、都内にはかなわないが、多くの商業施設が徒歩5ー6以内で揃っているタワマンってある?
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6830
通りがかりさん
割とマジでお風呂屋さん目の前にあるのいいいと思う。
割と可愛いことnsできるのに安いし。
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6831
検討板ユーザーさん
>>6829 マンション比較中さん
毎日デパートで買い物ですか?
たいして美味しいものも、珍しいものもありませんが
自分は日本橋の三越、高島屋利用なんで関係ありません
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6832
マンション比較中さん
>>6831
ブランド品や衣類等は毎日買わないと思うがw、近くにカフェ(スタバやタリーズ)やスーパー・ドラッグ、飲食店がそろっているの評価できるとおもう。映画を見たければすぐだし、都心へ行く必要があれば駅はすぐそこなので怠け者にとっては良い住戸かと。日本橋にタワマンがあるのは知らなかったが、三越や高島屋は整っててきれいですね。三越の上に住んでみたいな。。。
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6833
匿名さん
デパ地下最高。超高級料理を毎日食べるわけではないし、充実した商業施設がたくさんあるのが素晴らしい。
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6834
評判気になるさん
>>6832 マンション比較中さん
映画を毎週のように見る人っているの?
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6835
マンション比較中さん
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6836
マンション掲示板さん
いくら色々なものがあると言ってもね。
街が悪い意味での昭和だし。
再開発もまだまだ先だろうし。
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6837
口コミ知りたいさん
>>6835 マンション比較中さん
そんな時代遅れのシネマファンがこのマンションにどれほど住むことになるのか教えてほしいです。
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6838
マンション比較中さん
>>6837
誤解しているかもしれないが、シネマファンだから住むというよりも多種多様の施設が周辺にあるのがメリットなのではと思いました。映画館は事例としてあげました。
(映画館でしか最新作品を観れない環境が変わらない限りシネマは時代遅れとは思わないよ。)
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6839
匿名さん
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6841
マンション掲示板さん
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6843
通りがかりさん
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6844
マンション検討中さん
>>6843 通りがかりさん
ザックリ言うと坪1000ですね
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6845
マンション検討中さん
>>6843 通りがかりさん
ザックリ言うと坪1000ですね
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6847
eマンションさん
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6848
口コミ知りたいさん
購入者ですが、さすがに現時点で坪1000は上層角住戸だけだと思いますが、そのうち平均1000になっても不思議ではないですね。下手な都心のタワマンと、グレード感が全く違うので。
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6849
入居予定さん
90min35000位だと思います。残念なことに中級ですすから。
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6850
検討板ユーザーさん
>>6849 入居予定さん
高層階の90m2であれば32000(坪1200)くらいでしょうか。
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6851
購入者さん
この物件はどこまでいってもソープランドがつきまとってしまうのかね。
終の棲家にはなれないのかな。
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6852
匿名さん
中層角が坪1000くらいで成約してたような。高層の角で広い住戸は希少性からさらに高い価格で決まってもおかしくはないですね。中住戸はもう少し下がると思いますが。写真で見ても角住戸の開放感は素晴らしいですね。
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6853
マンション比較中さん
それどこからの情報?例えばどこを見ればわかりますか?
エビデンスを示してくれないでしょうか。
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6854
匿名さん
>>6848 口コミ知りたいさん
グレード感は圧倒的にこっちが下ですよね。
凸凹天井、狭い浴槽、余裕のないキッチンに使えないバルコニーなど。
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6855
購入経験者さん
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6856
検討板ユーザーさん
>>6854 匿名さん
下り天井や狭い開口部など賃料55万とは思えないような部屋もありますね…
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6857
匿名さん
>>6856 検討板ユーザーさん
この部屋は割くってますね。まぁどのマンションでもあることです。今なら36階の角が59万ですよ。今が一番選択肢多いんでしょうが。
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6859
検討板ユーザーさん
中古物件が西向きばかりですね。。
この物件は北東が一番ですね
眺望と日当たりが最高です
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6860
マンション検討中さん
>>6852 匿名さん
これですかね?@967?
去年の10月ころ一瞬掲示されててアッという間に消えてたからそのまま売れたんでしょうね。
今だともっと高く出せたかな?
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6862
マンション掲示板さん
>>6861 検討中さん
少ない原資で購入できるのがマンションですからね。住宅ローンに感謝ですよ。
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6863
購入経験者さん
>>6861 検討中さん
お陰様で頭金のたった1000万が3年で+8000万になりました。
1億出して10戸買っておかなかったことが悔やまれます。
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6865
マンション検討中さん
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6868
通りがかりさん
>>6864 検討中さん
投資のプロの方ですか??こんなところでイキってお金持ちのふりして楽しい??w 普通現金待っていても借りるでしょう。
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6871
匿名さん
反発コメントの多さに悔しさがにじみ出てるね。
まあいいんじゃない。脳内投資家の皆さんは。
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6873
検討板ユーザーさん
賃貸下がらないかな~
内覧始まったらすぐ無くなりそう、、
毎日都内行くから住んでみたい
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6874
eマンションさん
>>6873 検討板ユーザーさん
だったら都内に住めばいんじゃね?
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6875
マンション検討中さん
>>6874 eマンションさん
都内に通うのも横浜からだとどの路線も座って行けないことがほとんど。桜木町とかみなとみらいの方が便利。
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6876
マンション検討中さん
住みたいと思う程魅力的な街じゃないよね、横浜駅って。
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6877
評判気になるさん
>>6876 マンション検討中さん
分譲マンションよりはホテルとサービスアパートメントの立地だよね。
こんなとこに死ぬまで住もうなんて全く思えない。
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6878
契約者さん8
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6879
検討板ユーザーさん
70㎡以上の部屋欲しい
角部屋最高ですね!
2億5,000万以上になりそう
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6880
匿名さん
ここの角住戸の開放感はすごいですね。梁がなく、下り天井がないDW部分は圧巻です。
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6882
評判気になるさん
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6883
マンション検討中さん
>>6882 評判気になるさん
いや、ないない
まず見たことない
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6884
口コミ知りたいさん
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6885
匿名さん
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6886
マンション検討中さん
>>6885 匿名さん
この立地で車持つなんてアホだから仕方ないよ
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6887
匿名さん
>>6886 マンション検討中さん
神奈川だよ?車は絶対必要。
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6888
匿名さん
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6889
匿名さん
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6890
匿名さん
>>6889 匿名さん
空気の入れ換えのことではないでしょうか?
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6891
口コミ知りたいさん
>>6890 匿名さん
そうなんですね。ご親切にありがとうございます。
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6892
マンコミュファンさん
>>6890 匿名さん
いつも参考になるを自押ししてるけど。
そんな嫌みが参考になるわけないよね。
知らないならレスするなよ。
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6893
マンコミュファンさん
「1LDK以下は全熱交換なくて壁に穴開けて換気口つけてるタイプ」
って書いてある。
それ以外の部屋は第一種換気?
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6896
マンション掲示板さん
>>6893 マンコミュファンさん
出たよ換気オタク。換気方式で住む住まない決める奴なんているのかね?
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6897
eマンションさん
>>6885 匿名さん
三田より遥かにハイソ感ない普通の繁華街なのにね。
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6898
マンション掲示板さん
2LDK以上は一種換気ですね。
線路が近いので換気はかなり重要ですよ。
壁に穴開いてるのは騒音面でもかなり違いが出る。
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6899
名無しさん
>>6897 eマンションさん
知りませんでしたか?繁華街のほうが駐車場代は高いものなんですよ。横浜駅直結だから都心の繁華街と遜色ありません。そんな場所で月極持とうとしたらこうなるよって価格設定です。悪しからず。
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6900
検討板ユーザーさん
最上階の売りに出てる116㎡の部屋、新築価格3億3,000万くらいだったのに五億弱は高すぎ。
それも西日暑くて眺望も海とベイブリッジ見えない。三億後半で売れたら御の字
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6901
マンコミュファンさん
>>6899 名無しさん
三田ガーデンヒルズのバレーサービスより、ここの方が駐車場代高いんだよね。
「悪しからず」って何目線?
いつもあちこちで偉そうだよね。自己ポチしている山手線の奴。
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6902
匿名さん
>>6900 検討板ユーザーさん
身の程知らずはほっといて、相鉄に優遇されて調子に乗ってた転売ヤーだから
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6904
購入経験者さん
金利上昇だと転売も早く外人に買ってもらうしかないね。
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6905
検討板ユーザーさん
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6906
マンション検討中さん
>>6905 検討板ユーザーさん
レンジフードから音は入るので大した違いはありません。
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6907
匿名さん
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6908
通りがかりさん
>>6900 検討板ユーザーさん
新築価格は3.5億ね。既に5件の内見が入っている。強くも何とも無い。普通に売れるだろ。
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6909
名無しさん
>>6908 通りがかりさん
仲介に聞いたら西日が強烈で海が見えないのでやはり3億後半が良いところみたいですよ。
五億あれば都内のそこそこ買えます
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6910
マンコミュファンさん
>>6909 名無しさん
そうでしょうか?中々ない立地と階層ですので、希少性はかなり高い物件とお見受けします。
内見の人数が本当ならば、直ぐに売れちゃうのかなと思います。
仲介業者さんが買うわけではないので、、。
答え合わせは、じきに出来るかと。
所有出来る方、本当に羨ましいです。
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6911
口コミ知りたいさん
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6912
匿名さん
6900と6909と6911は同一人物による書き込み?
6910が言うように、市場が相場を判断するんだから、大人しく静観したら?
文体が同じで、最期の句読点(。)が抜けてるよ。マヌケな方、どんなに頑張ってもアナタには買えないよ。
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6913
eマンションさん
>>6902 匿名さん
出目の怪しい、カノクニの方かしら
節操ないからなぁ
日本の不動産を買い荒らさないで欲しいなぁ
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6914
eマンションさん
想像していたのより、かなり良いです。
正直、ここまでとは思いませんでした。
住んでいる事が誇らしくなるような、所有欲を満たしてくれるマンションです。
引越しが待ち遠しいです。
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6915
匿名さん
>>6914 eマンションさん
引っ越して住み始めれば印象も変わりますよ。
使い勝手の悪いチンケなマンションですから。
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6916
eマンションさん
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6917
検討板ユーザーさん
>>6915 匿名さん
マンションは幾つか住み替えてきましたが、
板間違えて自慢してしまい、すみませんでした。m(__)m
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6918
匿名さん
>>6917 検討板ユーザーさん
実物か良かったのはどこのマンションでしょうか?
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6919
マンション検討中さん
ザタワー横浜北仲の海が見える部屋とシティービューでは30%くらいリセール違いますね
海が見える部屋が高くても買いですね
ベイブリッジ見えるのが一番人気ですね
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6920
マンション検討中さん
>>6914 eマンションさん
それにつけても周辺の工事進捗が遅いですね。
最終的に整って人に見せられようになるのは、養生も取れる7月になりそう。
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6921
匿名
>>6920 マンション検討中さん
それで引き渡ししちゃってるの?
出来損ないじゃないか。
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6922
通りがかりさん
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6923
検討板ユーザーさん
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6924
名無しさん
北仲はめちゃ興味あるけど、
ここは全く関心がない。
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6925
マンション検討中さん
スーペリで@900~1000、プレミで@1250~ってとこがまあ常識的なラインでしょう。
それでもすごいけどね。1期販売時を考えたら。
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6926
匿名さん
プレミアムの中住戸もスーペリアの角住戸も@1400弱で出てるけど、プレミアムの中住戸より中層でいいから角住戸の方がいいわ。1400はやりすぎだと思うけど。それより安い角住戸から売れていくだろうね。
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6927
口コミ知りたいさん
>>6926 匿名さん
売れないよ、買うとしたら頭のおかしいやつくらい。
このマンションのどこにその価値があるのか全く理解できない。
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6928
マンション掲示板さん
>>6927 口コミ知りたいさん
あなたに理解できないだけでしょ
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6929
口コミ知りたいさん
1LDKのカウンター邪魔じゃないですか?
あの狭さなら無い方がいい。
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6930
マンション検討中さん
>>6927 口コミ知りたいさん
住んでる世界が違うんだからそりゃ理解できないだろうね
仕方ない
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6931
周辺住民さん
この土日は頻繁に案内が入ってましたね。分譲か賃貸かわからないですが。
内見できるようになれば条件の良いものから結構早く決まってくんじゃないでしょうか。人気はありそうです。
若い人も多かったけどみんな資金力ありますね。私が若かった頃を考えるととてもとても。うらやましい限り。
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6932
マンション比較中さん
>>6926 匿名さん
20階、南東角、85.08㎡、2億7千万とかですね。3か月以内には売れちゃうかな。欲しいけど私には無理。
25階、3億5800万は欲張り過ぎ。常識疑う。
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6933
通りがかりさん
>>6932 マンション比較中さん
いずれ劣らず破廉恥な価格設定ですね、どちらも売れたら教えてください。
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6934
マンション比較中さん
37階、東向き、73.11㎡ 、2億3,800万円は売れたみたいですね。@1076万円。
中住戸でこれですか。まあ高層階ではありますが。
やっぱ南の角は@1200コースかな...
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6935
ご近所さん
>>6934 マンション比較中さん
すごいですね。
クローズ販売された住戸が引き渡し早々に高額転売で暴利が得られるなんて、利益供与と捉えられても致し方ありませんね。
相鉄という企業の体質、コンプライアンス意識に疑問を持ちます。
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6936
口コミ知りたいさん
ステーションプレミアからの住み替えで検討していましたが同じくらいの広さだと年収の9番程度となり日和ってやめてしまいました。ただ、貯金と相場上昇を考えたら十分検討できたので今では見送って後悔しています。こうなったらフロントタワーのオーナーの方には高値チャレンジして横浜駅の相場を上げて頂きたいですね。現居も大して変わらない駅距離で中古といえど半額は流石に安いので上がるのを期待しています。
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6937
名無しさん
相場を上げるなら、まずは西口を再開発しないと。しかも、新宿や渋谷に負けない位に。
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6938
匿名さん
あんな下がり天のある中住戸高値で売れたんだ。やっぱり眺望/高層階の魅力はすごいですね。
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6939
マンション検討中さん
マンマニはPT勝どきで含み益1億とうそぶいてて、直近完成の駅近大規模タワーはどこもこんな感じみたいです。白金ザスカイも同じらしく。
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6940
マンション検討中さん
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6941
口コミ知りたいさん
>>6940 マンション検討中さん
相鉄がやる限り期待はできませんね。
西口が活性化しないのはひとえに相鉄の能力不足。
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6942
名無しさん
>>6941 口コミ知りたいさん
そもそも西口を作り横浜を繁栄に導いたのが相鉄なんだが
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6943
匿名さん
>>6942 名無しさん
横浜ってみなとみらいと山下、山手一体の観光で発展してんじゃないの?
西口なんてただの乗り換え駅の駅前だから発展しただけでしょ?
汚いし、怪しげだし、まとまりがないし。
ダイエーの跡地だって結局なにがなんだかわからない施設になってるしダメだよね。
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6944
マンション比較中さん
>>6943 匿名さん
よく一人で頑張ってますね、毎回名前を変えて( ´∀` )
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6945
匿名さん
>>6944 マンション比較中さん
ボロ映画館に飲み屋に質屋、パチンコ屋、カラオケ、ラブホテル。
どこが発展なんだか
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6946
匿名さん
>>6945 匿名さん
ここの前には有名なお風呂があるんでしたっけ。
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6947
匿名さん
横浜はベッドタウンたがら、発展にも限界がある。そこは東京の隣だから仕方がない。名古屋や大阪はもとより、果ては札幌、仙台、福岡など地域の中心都心と比べても、大都市、都会という感じがしない。
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6948
匿名さん
渋谷も新宿も池袋そうだよ。大きな街はそんなもの。ただ便利な大きな商業施設もたくさんあるし、以前よりどんどん綺麗になってる。静かなところがいいって人はそもそも選ばない。
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6949
周辺住民さん
東京だって三多摩、奥多摩があるんだから都心のみと横浜全部の比較は整合しない。
横浜で東京の23区に相当するのは鶴見、神奈川、西、中、ギリ南、保土ヶ谷。あとは三多摩みたいなもの。比べるなら「街」単位でやって。
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6950
周辺住民さん
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6951
口コミ知りたいさん
>>6949 周辺住民さん
横浜市全体ではなく、横浜駅周辺の話をしてるんだけね。日本第2位の大都市に見える?それに別にいい悪いを言うつもりはない。ただ、やたら西口の発展を言い立ててる人がいるから、その人に対して、東京のベッドタウンの立ち位置たがら、限界があるんじゃない?と言ってるだけ。
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6952
マンション検討中さん
>>6951 口コミ知りたいさん
三多摩地区を東京23区のベッドタウンなどという無理なことを言う人はいませんよね?別に横浜市全体が東京のベッドタウンという位置付けではないでしょ?青葉区は東京都青葉区かもしれないけど。
横浜駅周辺と言いながら日本第2位の都市という市全体の人口の話にしてしまっている矛盾にも気が付かない?であるならなぜ関内地区やみなとみらい地区を一体として機能を比較しないの?わざと横浜駅周辺だけに限定して。
もっとも関内やみなとみらいを一体としてみたところで、そもそも道州制を考えれば横浜と東京も一体なんだから、他の州都となる都市と同じ機能は横浜にないのは当たり前の話。
大阪は近畿州の首都の機能を持ってるのに対し、関東州の州都は東京にしか存在し得ない。なので横浜市には東京駅や霞が関は存在し得ないというだけのこと。本社は東京だし、距離も近いのであまり支店も必要ない。名古屋、大阪、札幌には支店を置かざるを得ないけど。
結局、一言で横浜駅周辺といっても、渋谷、新宿、池袋といった関東州の中の「街」との比較で発展度や住みやすさを比較するのが公平な比較なんですよ。渋谷や新宿に向けて「あなたは東京駅にはなり得ない」と言うのがいかにおかしなことかに気が付かないと。横浜駅周辺の発展は横浜市全体の人口とは全く関係ありません。主に横浜駅を通る鉄道の利用者数に依存します。
貶める目的だけの無理な比較は聞く耳持ちませんね。
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6953
匿名さん
西口がどれだけ発展したかは人それぞれ受け止め方あるでしょうが、以前よりは綺麗になってますし、今後どのような開発があるかは相鉄の発表を待つしかないでしょうね。
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6954
契約者さん5
まぁこんな掲示板でぐだぐだ言うより、今出てる物件がどれくらいの値段で売れて行くかが答えでしょ。
今の所、ここで事あるごとにソープを連呼してる人達はただのいちゃもんつけてるくだらない人って感じはするけどね。
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6955
匿名さん
-
6956
マンション検討中さん
>>6955 匿名さん
一番?当然ですよ。マンションの立地価値の話をしてるでしょ?。ここに拠点を置いておきさえすれば、みなとみらいはおろか全横浜湘南を日常使いできる。東京、新宿もあっと言う間。そんな場所日本で唯一。他じゃどこであっても代えが利かない、そんな希少な場所ですもの。
この後は気付いた人の早い者勝ち。
山手やみなとみらいの中での暮らしが大好きな方には「ご自由に」としか。
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6957
名無しさん
>>6956 マンション検討中さん
交通利便性、買い物飲食利便性は横浜駅がみなとみらい、馬車道に圧勝ですよね。
みなとみらい線は地下深くて横浜駅の乗り換えが面倒。
環境、景観は馬車道の方がいいかもしれませんが。
パワーカップルで片方横浜勤務、片方東京勤務のような場合も横浜駅が選ばれますよね。
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6958
匿名さん
>>6948 匿名さん
それっていつの渋谷、新宿、池袋の話してますか?
今どんな状況でこのあとどうなるか分かって話してます。渋谷、新宿、池袋と横浜比べちゃだめでしょ。
相鉄と東急、小田急、東武に西武を比較するのが大間違い。まあせいぜい京急ぐらいじゃないとねぇ。
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6959
匿名さん
1日の利用者数が多い駅は上から新宿、渋谷、池袋、横浜だから比べるのは理にかなってると思うけど、考え方は人それぞれだから、比べるのがダメだと思うなら好きにすればいいと思うよ。
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6960
eマンションさん
>>6959 匿名さん
駅周辺の再開発計画のありようと投じられる資金の規模を考えれば池袋と横浜の間には天と地ほどの開きがあると思います。
横浜駅の今後は相鉄ではなくそごうを買った外資と日本の郵政グループにかかっています。
西口はもういっぱいいっぱいですね、今が天井。
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6961
マンション検討中さん
横浜駅西口はまだ何も決まってないのに最近発表されたばかりの池袋駅西口開発と比較して天と地もないわ。そごうは東口だからまた別の話。東池袋のクヤクションや住友、野村のタワマン周辺の話もごっちゃになってるんだろうけど、それを言い出すなら関内駅前の市役所建て替え計画や北仲も加えて比較しなけりゃおかしい。わずか数キロ圏の中に東京の複数の大規模駅の要素が詰め込まれているだけでなく観光地でもあって、その鼎になってるのが横浜駅というところに最大の価値があるんだから。
それぞれが独立してる渋谷、新宿、池袋などと駅周りのビルの規模を比較したところで何の意味もないよ。何自慢をしたいのか?ピントがずれてる。
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6962
匿名さん
>>6961 マンション検討中さん
お前さん田舎者だから知らんだろうけど、池袋→東池袋は歩いて10分ほどだけど横浜駅→関内って歩いたら30分かかるんですよ。
一緒に語るのアホでしょ、それにここの方々は散々みなとみらいや北仲は横浜じゃないってディスってたわけだし。
せいぜい西口きれいに掃除してください。
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6963
匿名さん
2.48億円で売り出してた角住戸も消えてるけど、売れちゃったんですかね。
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6964
eマンションさん
-
6965
マンション検討中さん
なんか色んな人のコメントをごっちゃにしてるし言ってることも相変わらずピントずれ。30分がどうしたって?
はいさようなら。
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6966
坪単価比較中さん
>>6963 匿名さん
あ~それ27階、71.44㎡の北東角、元々1億4970万だった部屋。
同じタイプの32階、1億5990万が去年末に2億900万で売れてるから、そこから半年も経たずにさらに5千万ぐらい値上がりしてる感じ。
広い部屋は軒並み@1100以上で確定か。
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6967
匿名さん
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6968
マンコミュファンさん
>>6967 匿名さん
北仲の最上階の売り出しってどれのこと?いくら?
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6969
マンション検討中さん
>>6967 匿名さん
何と何のどこを比較したいのか意味不明、支離滅裂
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6970
口コミ知りたいさん
>>6969 マンション検討中さん
駅力でしょ、池袋>>>横浜ってこと
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6971
匿名さん
相鉄に親でも頃されたの?なんでこんなマンションのスレッドでそんなに必死に横浜下げに精を出してるのか意味不明。
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6972
名無しさん
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6973
購入経験者さん
ここに2-3週間住んでいるが、このマンションの利便性めっちゃ高いと思いますよ。横浜で勤務しているなら別にここじゃなくてもみなとみらい駅周辺や馬車道、山下町、山手、本牧とかある。横浜駅周辺に住む人達は東京駅周辺にも出たい方が対象だと思う。みなとみらい線乗って横浜駅で乗り換えはもちろんできるが、みなとみらい線の横浜駅は結構深く、乗り換えには時間がかかる。渋谷か新宿で勤務しているなら、みなとみらい線・東横線駅のマンションでもいいが、東京とか銀座へ行きたいなら東海道線を乗った方が早い。
横浜駅だと交通だけでなく生活環境も整っていると言える。横浜駅にはいろんな店舗がそろっているから利便性はすごい。このマンションからだとニトリや無印、家電量販店、カフェ、全部がおいしくてコスパがいいというわけでないが多様多数のレストランが4~11分内にあって、商業施設の上に住んでいる感じがする。公園がないのが少し残念なところかな。。。無論、横浜にない高級ブランド店もあるのでその時は東京へ。
東池袋とか西新宿駅の近くにも商業施設がそろっているが、主要商業施設からは少し離れるかと。また、行き先によっては利用しなくてはならない駅がマンションから少し離れる。都内で仕事をしていて通勤時間をなるべく抑えたい人にとって横浜は選択しから外されるだろう。
個人的に横浜駅近のタワマン(ナビューレ・フロント)は都内メジャー駅にちかいタワマンには負けないと思うが、ブランド面では港区のタワマンに及ばないと感じる。
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6974
マンコミュファンさん
>>6968 マンコミュファンさん
6億4,000万のベイビュー東向ですね
横浜で1番高層階ペントハウス欲しいです
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6975
匿名
>>6973 購入経験者さん
長文ながら目新しい情報も気の利いたアピールは一切なし。
この横浜駅に都合のいいように切り取って書かれた拙文で最後まで読む価値なし。
ところでここに入ったホテルって星いくつ?
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6976
評判気になるさん
>>6974 マンコミュファンさん
売り出し価格で大きく及ばないと言うほどの差はないと思うけど、買えるといいですね。素敵なマンションだと思います。
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6977
eマンションさん
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6978
匿名さん
>>6974 マンコミュファンさん
坪単価で2割以上違ったら大幅ですよ。しかもこの部屋は3日前まで59000だったものがお隣のニュースを受けて64000にお値段を上げてきている。南東向きの販売時の坪単価は750ほどだったから凄まじいですよ。今後もう一つのお隣の計画の詳細なテナント情報などが明らかになればさらに上昇でしょう。ベイビューと言えども南東側ですからベイブリッジから房総半島、東京湾口を遠く望む感じで8月の花火大会は見えない向きですね。北仲のプレミアムは圧巻です。売りに出ることがほぼ有り得ない北角と東角の二部屋なんて出たらいくらになることか。ここはせいぜい北仲のエグゼ止まりです。
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6979
口コミ知りたいさん
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6980
検討板ユーザーさん
>>6975 匿名さん
ダブル1泊12000円~ラブホがわりの普通のビジネスホテルだね。
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6981
検討板ユーザーさん
>>6975 匿名さん
北仲はコンラッドだよ。
こちらは高級感を売りにしているけど、ビジネスホテルw
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6982
名無しさん
>>6978 匿名さん
北仲の区分所有者?北仲のスレでイキってきなよ。もし買ってもいないのに掲示板でここまで必死になれるならおめでたいですね。
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6983
匿名さん
相鉄からしたら高級ホテルはベイシェラトンが既に近くにあるから同じグレードのものを作る意味ないよ。それにここは明らかに住宅が上。ホテルやサービスアパートメントが高層で住宅が中・下層よりも、住宅が高層にある方が住む方からしたら嬉しいでしょう。
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6984
名無しさん
>>6983 匿名さん
シェラトンってコンラッドと比べたらランク落ちるけど。
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6985
匿名さん
>>6984 名無しさん
シェラトンとコンラッドを同列に語る程度の住人しかいない高級もどきマンションなのか。
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6986
評判気になるさん
>>6985 匿名さん
コンラッドはカハラと同クラス。
シェラトンはインターコンチやハイアットリージェンシーより下のはず。
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6987
匿名さん
>>6986 評判気になるさん
そういうの知らない人たちの住むとこだからここ。
海外でラグジュアリーホテルとか泊まったことのない人たちにはみんな一緒に思えても仕方ない。
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6988
マンション比較中さん
ホテルがどうどかで住居を評価する?w
ホテルに住まないからうちには関係なし
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6989
匿名さん
コンラッドとシェラトンを比べてないし、誰もホテルの序列の話なんかしてない。むりやりマンションを貶して気持ちよくなるならどうぞご自由に。
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6990
匿名
ホテル比べじゃなく、施設としての価値が低いすなわちデベの能力が低いっていう流れだったかと。
またホテルのグレードも知らない住民が住んでるマンションってことを指摘されただけではないかと。
どちらも間違ってないので目くじら立てないでください。
だいたいだいぶ前に完売したはずなのに検討板が残ってるからこんなことになるんでしょう。
なんか訳ありなのかな?
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6991
口コミ知りたいさん
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6992
口コミ知りたいさん
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6993
マンション検討中さん
バカが、ホテルのランクで吠えてるねー
どっちでもいいじゃん
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6994
匿名
>>6993 マンション扇動してさん
アホが調子にのってるねー
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6995
マンション掲示板さん
別に買えなくても、何とも思いません。
ごめんなさいね。
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6996
検討板ユーザーさん
>>6972 名無しさん
再投資するよりもしない選択の方が理に叶っているからじゃないですか?投資は都内にしてもらえばいいでしょ。横浜は見栄えよりも実をとりましょ!景観はみなとみらいや馬車道まで散歩すればよいです。
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6997
eマンションさん
>>6980 検討板ユーザーさん
日々の使い勝手はスプラジールでよくないですか?
利便性抜群の横浜、いいじゃないですか。
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6998
通りがかりさん
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6999
匿名さん
>>6997 eマンションさん
そうそうラブホ代わりに使うなら全く問題なし
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7000
名無しさん
むしろラブホの方が収益上がりますね
ソープも近いし元々場所がらそういうところだったから
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