ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>3498 匿名さん

ちなみにどうやって計算して54組って答え出したのかな、僕は？

>>3500 マンション検討中さん

予約したよ　9カケル6で54だ

>>3502 匿名さん

一コマで一組だけだと思ってる？？
でも掛け算はあってるよ！

>>3503 マンション検討中さん

何コマですか？君とお話しするのは楽しい

>>3504 匿名さん

第一期の時はブースが10個くらいあったけど。
今回は30分刻みとかなり短いスパンだからフルでそこを埋めるのかどうか。
ただ物件の説明してMRの見学を流れ作業で兎に角人数を稼ぎたいのあれば無理じゃないかもしれない。
少なくとも1コマ1組ってことはあり得ない。
楽しんでもらえたかな？

これキャンセルあったら随時更新されますか？

>>3505 マンション検討中さん
いまのは全然面白くないけど５４０組？それはないわな　その半分もあればいいとこじゃない？　２００くらいじゃないのー？

>>3506 匿名さん

あーそれは絶望的だわ　出ないし出ても無理でしょ　

>>3507 匿名さん

んー、わからんけどね。
わかる人おしえて下さい。

>>3509 マンション検討中さん
そんなことより７１　６６の値段予想してくれ

>>3510 匿名さん
66も71も一番安いので11500からじゃないかな?

>>3511 マンション検討中さん

なんで71と66が同じ値段なわけ　それなら７１に殺到するだろ

君に聞いた俺がバカでした　ごめんなさい

71は一番下でも12800万は超えて区r気がします。66は1期に無かった広さなのでわかりませんが。

すみません、誤字です。超えてくる気がします、です。71が11500万なら大喜びで申し込みますが、この反響だとその金額は無理そうですね。

>>3512 匿名さん
66は上の階しかないからね。

71の北西の一番下（13階）坪550万で11800くらい、66の西の一番下（21階）坪570で11400くらいでは？
ただ角部屋の評判が一次で良さそうだから、角は思い切って一番下でも坪600以上に上げてくるかもね。

55は一期から単価上げづらいんじゃないかな。戸数多いし投資用って感じの利回りも出ないだろうし。

55は億の壁もあるし、みなとみらいの中古だと同じ値段で70買えるしね。

>>3517 マンション検討中さん

なるほど６６はなんで一番下が２１階なの？

たしかに見たら２１階以上だった

>>3521 匿名さん
そうなのよ。71角は今回評判圧倒的に良くて殺到するだろうから最初から66の上狙うのも有りと思う。

>>3520 匿名さん

20階から下は少し細切れになってワンフロア2部屋増えるんです

今回も夜までまったく予約ベージは開かず、深夜にアクセスできたときにはすべて?。こんなことなら事前審査でクローズ販売の方がずっとマシですね。
モデルルームのキャパも販売の体制も貧弱なのに20?40平米なんて投資用のネズミ小屋みたいな部屋をたくさん作るものだから予想通り大混乱。
70、60の部屋は倍率が10倍以上と聞いているし、5割位値段上げても良さそうだね。
アンケートには70以上、15000希望って書いたけど、MRに辿り着けないのなら意味なしか。

私も、3524さんと同様でした。
家族一同、不愉快になってきました。

20平米の部屋は確かにいらない

>>3524 匿名さん
今回1LDKも販売するの？

>>3524 匿名さん
ディベからしてみれば確実に売り切れるだけの客が集まればいいわけで。
MRのキャパを上げて（＝コストがかかる）倍率が上がった所でメリットないです。

70，60が10倍以上もあり得ないですよ。そうならないように絞ってるんですから。

1期同様複数申し込みも可能なら10倍では収まらない。なにせ71、66以外は実需、長期居住用としては完全に不向き。
1期で落選含めて買いそびれたグループで相当数の資金力ある方々は2または3部屋申し込みでしょう。
縦一列の猛者も・・・甘くはないよ。

>>3529 匿名さん

なぜ不向きなんだい？居住用と考えてるが

MRまだ予約出来てない人は多いんですかね？
私もですが。。

>>3529 匿名さん

一期で9部屋応募してすべて外れた方もいたようです。すごい資金力ですよね笑

>>3530 匿名さん

自己居住向けかどうかの境目は40タイプと53タイプの間だと思います。
なので対象は残り２１３戸。平均4倍ぐらいで収まるかどうかという感じ。
71に集中してくれれば自分は53～58でいいので可能性は増しますがどうかな。

別に40タイプでも、単身だから自己居住にしようかなと思っています。

>>3533 マンション検討中さん

71は広くて居住用に向かないって意味？

>>3528 匿名さん

経験的に言うと、入口部分での絞り込みは「安けりゃ買ってやってもいいけど」的な冷やかし、興味本位の客や資力不足客は排除できるけど、意欲の高い人は食いついて必ず訪問するし最後まで残るので、結局申込段階では倍率下げにあまり影響ないかな。

うそ
予約もういっぱいなの
予約できなければ買えないの

>>3537 マンション検討中さん

大丈夫。
一般公開してしまった以上、希望するエントリー者は全員モデルルーム訪問できるようにしてあげないと公取に駆け込まれたらアウトなので、予約可能日の追加はします。
なんならガンガン文句の電話をしてみたら？「お前らのやり方おかしい」って。何も言わずにただ待っているだけだったら、売主も「まあこんな感じでいいのかな？」と思ってしまうでしょ？
通常は、販売開始を遅らせます。

>>3538 マンション検討中さん
出たよ知ったか。
そんなん物理的に無理なものに対応しなきゃいけない義務なんてない。
異論あるなら判例持ってきてくださいね。

ネット上での早いもの勝ちはまだ公平だと思うけど。
野村不動産なんて、全員に希望日を入れさせて、有望客から順番にMRに案内しているのに。

残り物が出るの待つしかないのかな～。それとも何も出来ずに完売で終わりか、、

>>3522 マンション検討中さん

66は、2LDKに間取り変更するのでしょうか？
イメージがわきません。。

今日担当に聞きましたが、2期以降だと低層階は間取りの変更や無償オプションは選べないみたいですね。

>>3543 匿名さん

何階まで対象でしょう？

>>3544 さん

ごめんなさい、2期では購入予定がなかったため、そこまでは詳しくは聞いていません。申し訳ないです。

>>3530 匿名さん
シングルなら40m２で普通に生活できますよね。まあ、60m２くらいで充分。駅前だから、ストック品を溜め込まなくてもいいということもありますし。

>>3543 匿名さん
2期を分けてくれたら、間に合うと思う。

>>3533 マンション検討中さん
自分がもし20代独身だったら23を自己居住向けに買うけど。
リセールも相当手堅いし、この共用施設ならば満足度も相当高いです。

ベイビューラウンジの夜景を彼女（もしくは候補）に見せられるとか20代独身ならプライスレスでしょうｗ

新築だし狭い部屋が多いので、共用施設混みそうですよね。
北仲内覧した時も、どこも一杯な感じでした。

>>3548 マンション検討中さん
悪いこと言わない、惨めな思いすることになるからやめときな。
身の丈にあった贅沢にしときなさい。
ラウンジは貴殿専用ではありません。

>>3548 マンション検討中さん

23だと住宅ローン組めないのでは？

>>3542 検討板ユーザーさん
狭い行灯部屋を納戸にします。

>>3550 匿名さん
仮定の話してる人に何言ってんだか。本人は違う属性でしょ。読解力に問題あり。

>>3552 匿名さん
僕はそこをベッドルームにする予定　ぐっすり眠れる

ひたすら眠るにはいいですよね。
ただ、朝、自然光が入ってこないと体内時計が狂いやすいらしいので、起床時間はきっちり守る必要がありそうですね。

>>3550 匿名さん
3548です。
今はアラフォーで、23だったら現金一括購入可能です。

でも、彼女だったり、彼女候補を口説くために背伸びして23買った、借りた20代独身男性に惨めな思いをさせるような大人ではありたくないです。

ビューラウンジ楽しみだなあー

HP未公開の2LDK（50m2台）の間取り画像貼って欲しい、、

53と58見たいです。

>>3557　楽しみ～(*^^*)
画像は某Twitterから転載

>>3560 匿名さん

ナビューレですか。
このビューはエレベーターホールからですね。

>>3560 匿名さん
この景色に惹かれて、1期で北西角を抑えました。たまにビューラウンジで横浜らしさを味わい、普段は富士山と生活するのが楽しみです。

>>3558 マンション検討中さん

https://manmani.net/?p=40796
ここにある55Cと、だいたい同じだと思います。

>>3554 匿名さん

どうもありがとうございます。
66の行燈部屋は4.3畳で、形も出っぱっているので、
書斎か納戸くらいしか使い道がないのかなぁ、と思いました。

>>3562 匿名希望さん
大船や藤沢にもある景色ですね。
しかも毎日こうなるわけでもないし、ありきたり。

マンション4.5畳の行灯部屋だとクローゼットとしてしか使えなくないですか？
寝室としては独房みたいでいやだな。窓がないとぺっと部屋にもできない。
60㎡ていどの間取りでこんな行灯部屋つくるなら、収納を大きくしてほしかったな。

いつのまにか第2期の販売時期が4月下旬になっている。
元々4月上旬じゃなかったですか？

>>3567 マンション検討中さん

できる限り訪問希望に応じようとしているわけでしょ。いいことじゃないですか。
自分はすでにアクセスできて「早く締め切れ！」と思ってる人にはバッドニュースでしょうが。

>>3568 マンション検討中さん
ええ、まさにその通りです。
完全に私にとってはバッドニュースです。
その分、戸数を多めに出してくれたりすると助かるのですが、、、、

>>3568 マンション検討中さん
みなさん自分だけ良ければ良いんですね。

>>3570 匿名さん

そりゃそうでしょ。
別に正義を振りかざすようなことじゃないし、所詮デベさんの胸先三寸なんだから願うのは自由。

今の時点でそんなんでごちゃごちゃ言ってると抽選会まで身が持たないよ。

予約できただけで幸運と思って鷹揚に構えておいた方が良いと思います。

狭い部屋でも大丈夫な人って結構多いんですね。意外でした。

電話して聞いたよ。この物件のアクセスが多過ぎで東急リバブルの来場予約システムが会社全体で落ちたって事情だってさ。
何のコネも無いので諦めました。

>>3558 マンション検討中さん

５３、５４、５８貼っておきますね。
基本的に東西対象ですが、５８Bは南向きだけです。皆13階から32階まであります。

>>3574 評判気になるさん
というか贅沢言ってられないということでしょ。まずはbetしないと。

>>3576 匿名さん
本当にありがとうございます。

>>3577 匿名さん
何がbetだよ、頭冷やせ。

>>3569 マンション検討中さん

デべも今回ほぼ出し切ってしまうくらいの勢いで対応しないとなかなか沈静化できないのでは。

>>3580 匿名さん
出さないよ、時間かければかけるほど値段吊り上げられるんですよ。

値上げして利益最大化目指すなら一期で南角全放出なんてしないかと。。

>>3574 評判気になるさん
一人　二人じゃ　掃除がめんどくさいから

>>3581 匿名さん
スミフヤゴクレじゃあるまいし、相鉄や東急がわずかな利益の上乗せと評判を天秤にかける理由がない。中途半端な知識で色々毒され過ぎ。
電鉄系は地域で生きなくならないのだから時間を上げて吊り上げるような姑息なことはしないよ。でも2期で一気に上げる可能性は否定しない。イコールマンションの評価と考えプライドをかけてね。値段を上げる目的の先延ばしは無い。今回上げなければ次も上げない。

予約出来そうに無いですね

>>3576 匿名さん

53と54はどっちが高いでしょうかね。
54は下り天井が気になるから53より安い可能性あるかな

>>3579 匿名さん
2期以降は、1倍（抽選なし）の部屋はなさそうだし、妥当な表現でしょ。

>>3586 匿名さん

柱の食い込みを考慮すると実質的に53の方が有効面積はやや広そうなので、多分そうです。下がり天井部分の面積の関係でも。

>>3584 マンション検討中さん
んー、論理的矛盾が多々ありますね。
電鉄系は地域でいきなくならない？時間を上げて？訳分からんが、何より2期で一気に値上げがあるって言ってる時点で説得力が全くない。
自分の文章何度も読み返してみ、可笑しいから。

未知ですみません。
2期に応募できませんでしたが、内覧に行かず購入する方法はあるのでしょうか？抽選は参加出来ますか？

>>3590 マンション検討中さん
もう諦めてください。
2期でモデルに行けなかった人に3期の権利は恐らくはありません。
4期があれば良いですが、ろくな部屋はないでしょうし値段は凄まじいでしょう。
ここの無駄に超スパーハイグレードマンションなマンションに仕様は到底およびませんが、半年ほどで桜木町直結マンションの計画が発表されると思います。
そちらを待たれては？

>>3591 匿名さん
情報ください！

>>3591 匿名さん
どこらへんがスーパーハイグレードなんですか？
詳しくなくて。。

>>3590 マンション検討中さん
できるんですが、大っぴらには言えないので自分で調べてみてください。
ヒントは、住友がよくやる「登録申込期間の前日発表」および「1日だけの登録日」にあります。面談を繰り返してきた確実な顧客だけに申し込みをさせるための脱法すれすれの行為です。なぜわざわざそのようなことをするのか？がヒントです。
正式価格発表までは法律上「申込順位の確保」はできず、従って逆にそれまで誰と商談するかも自由なので「モデルルームの席を絞って予約を取りにくくしても」それ自体は単なる営業行為の自由に属し違法ではありません。しかし申込登録開始期間の発表時点からは景表法の規制がかかります。
相当度胸が要りますが、どうしてもということであればよく勉強した上で頑張ってください。現金一括購入が大前提になりますが。

>>3594 匿名さん
そもそもその場合は度胸さえあれば、予約無しで突撃して席も無しで
MRにどうぞどうぞと入館許可されて、登録申込書を書けるものなのですか？

2期想定販売住戸の大半（約250戸）が50m2台以下・中低層階の1億未満の部屋です。一方、3LDK以上の高価格帯は1期で売り切ったため、2期では若干狭めの3LDKか約60戸残っているだけです。
今回の予約顧客の属性ですが、高予算且つこの残った約60戸の希望の方の割合として多いようです。
販売対象と予約顧客の属性のミスマッチが生じているので、歩留り高いとはいえ、4月以降でもう1-2回枠の設定があると予想しています。追加が3期なのか2期の追加枠なのかはわかりませんが。狭めの部屋に予算1億でいく単身や子なしの方はチャンスあるんじゃないですかね?

>3594

一期で違法な優先販売してるからね。

>3595

広告してる以上、予約で制限かけてあなたには売れませんはできない。出るとこ出ればひっくり返すこともできなくない。まあ、そういうことする売主の物件、そこまでしてゲットする必要があるかなんだけどね。

落選者に優しくないよ。本当にキツい。販売は4月上旬でいいだろ。ふざけんな。

>>3599 匿名さん
たしかに、、、落選者は本来三井とリバブルの大事な顧客のはずが、一番ないがしろにされてる。。。

そう？だいぶ一次の客を優先した予約の埋め方だと思うよ。落選者に限らず、既に購入した人も優先されてるからいわゆる救済措置とはちょっと違う気もするけど。

>>3601 名無しさん
そう思うならみんなで無視すれば良いんですよ。
2期に誰も申し込まなければ、それは無理でも申込み戸数が大幅に販売想定に達しなければ値下げもあるだろうし、事実上販売は失敗となります。
そもそも2期以降はカスの狭小住戸しか残っていないわけだし、価格は吊り上げられると言われています。
2300mmしかない下がり天井が大部分、狭い浴室、出れないベランダ、行灯部屋の存在などネガティブ要素満載。
なのに都内3A並の販売価格。呆れて物が言えませんね。

>>3602 匿名さん
それはいいアイデアですね！
みんなで不買運動しましょう！

>>3596 通りがかりさん
一回で250戸も売れませんよ。
最低でも3期まではあります。

北仲は一期で700戸以上全体の6割を楽勝で売ったから
ここも売る気なら楽勝でしょう。
でも抽選に外れた人の為に何回かに分けて販売してくれます。
しかし販売される部屋は広くて71平米にはガッカリですね、あれでいくらなんですか？

モデルルームの予約が取れず、モデルルーム予約ができないと申し込みもできない状況なら、公開販売に偽りありなんだから訴え出る事だろうね。
1期で優良住戸を非公開で極端な選択的販売を行った上に、公開と言っておきながら大幅な制限を加えるやり方は国家住宅整備事業としてはアウトかもしれません。

>>3605 匿名さん
15000万円前後らしいですよ。天井2.3ｍ、お風呂は1418です。
北仲は2期にもエグゼクティブ、ハイスーペリアの住戸があって落選者にも充分なチャンスを与えてくれていましたね。

>>3604 匿名さん
一期同様複数住戸申込可能だろうから売れるでしょう。二期は複数不可とかならそれこそ不公平、特定層への利益供与とも捉えられかねない。
マンパラはリセールも不安なしって宣伝しているわけだし。

>>3607 匿名さん

それはキツいな

北仲のエグゼクティブに外れてハイスーペリアに当たりましたが
南角86平米天井は2600で14000万でした。
横浜フロントは高層階の天井高が凄くて評判でしたが
下の階は2300とは酷い格差ですね、手を伸ばしたら天井についちゃうね。
北仲の前に見に行った東神奈川のブリリアの廊下がそうでした。
北仲のB地区が令和9年完成予定で動いてます。

>>3606 匿名さん

そういうこと言う輩たまに見かけるけど、ならどうぞ訴えてみてください。
一般に予約受付してそこが埋まってることになんの問題もない。

>>3606 匿名さん

ここでくだ巻いてないで、訴えればいい。それとも、自分は動かず、精々掲示板でぐぢぐぢ言うだけで、実際の行動は他人に期待してるの？ダメなやつだな。

>>3607 匿名さん
部屋のほんの一部の場所が2700で大半2300の部屋の天井って見たことないのでどんな感じなんですかね？40cmの穴がある感じに見えるのかな？こんな天高落差ある部屋見たことないので原物見てみたいです。

>>3597 匿名さん

違法なの？大変。根拠を教えて。
違法でなかったら、あなたが逆に訴えられませんか？

無駄に超スーパーハイグレードとか言ってる人いたがこれのどこがスーパーハイグレードマンションなんだ？一部だけでしょ？返信ないし

>>3615 匿名さん

返信ないのに追い投稿してるの滑稽よ。
気になって気になって仕方なさそう。
そういうなら超スーパーハイグレードマンションではないと思う根拠でもつらつら述べてみたら

サイヤ人みたい。

北仲とは次元が違いますよ。
楽しみです。

>>3617 口コミ知りたいさん

ネーミングセンスがゴテンクス。

>3615

不動産公正取引規約違反。

>>3620 匿名さん
堂々と売主に主張してね。返り討ちにあるだけだけどｗ

>>3620 匿名さん

これはまずいな。
是非法廷で決着をつけて下さい！！

>>3614 匿名さん
確かに
根拠なく違法だと言ってたら
逆に訴えられるかも
勇気ありますね

>>3613 通りがかりさん
リビングの天井の半分が2300ってのはかなり圧迫感ありますね。いくら埋め込みエアコンでもちょっと低すぎますね。

そうなんですよね。広い部屋は一部なので関係ないかもですが、2ldkでリビング大半2300だと今住んでる安マンションよりも下がり部分低くてそれが突然2700になる四角があるのがどんな感じか気になってます。洋室も2600から2090まで梁の部分落ちますが、落差隠すのに壁クローゼットかなとも思いましたが、2ldkだとそもそも洋室面積せまいので、3畳くらいになっちゃうんですよね。当たってから考えろって話かもしれませんが、、、

本当にもう広い部屋って無いのでしょうか？

どこでもいいから欲しかったな
予約敗北民より

>>3626 マンション検討中さん
残りは、71が30戸台・66が広いのかわかりませんがが20戸台で、合計約60戸だと一期行ってた人から聞きました。間違ってたらすいません。

>>3616 検討板ユーザーさん

いやいやわからないから教えて欲しいの
なんかおかしいですかね

>3620

天カセでも200㎜下がってれば取り付けられる。

>>3628 通りがかりさん
ありがとうございます。

>>3622-3623
違法かどうかは知らんけど、
第1期が非公開なのは、国家戦略住宅整備事業の意図に反するから、
整合性を説明して欲しいわ

>>3632 匿名さん
以下のどれに反してますか？？？
【適用条件】
●適用区域は、特定都市再生緊急整備地域内とする。
●都市再生特別地区との併用とする。
●都市再生への貢献として、地域特性も勘案しながら、外国人等の居住環境の実現のため、ビジネスと 生活をサポートする施設を併設することが望ましい。

>>3633
第1期が広く告知されずに販売したのは、
国家戦略住宅整備事業である公共性と公平性の観点で適正なのか？？

売主が、第1期をどのように行ったか一切説明しないのはズルいわー。
横浜市民の公益に反するでしょ。

第1期が広く告知されずに販売した理由は？
その理由を売主が説明できないのはなぜ？
公共事業なのにおかしくないか？

>>3634 匿名さん

意味不明。趣旨に沿うべきと言うなら、グローバル企業への優先販売でもおかしくない。

提携企業社員への優先販売でもグレーゾーン、個人的にはアウトだと思うけど。

千代田区長の例もあるし大手ほどやることえぐいんだよね。対抗手段は不買とか。

>>3634 匿名さん
よくわからないけどそれが相鉄のやり方なんでしょ
個人的に私もそれは企業イメージ下がると思うけどね
ましてやクローズしてそのあと値段上げるならなおさらね
あくまで私個人の意見ね　同じ人も多いと思う
イメージ悪くするとこれからの相鉄物件にも影響でるよね

相鉄かな、東急のような。

他の物件でもモデルルームの案内は順次行ってますって連絡があって待ってたら、実際の案内は登録の直前で要望書の調整終わっていて実質締め出しってのがあった。

おまけだけど、その物件は最後に条件の悪い数戸が残って、そうなったらモデルルーム来てくださいとしきりに連絡と手のひら返し。

クローズ後どんな値段で出すのか興味深い
モデルルーム訪問が楽しみだ

売り方にとやかく言ってる人多いね。
本当に不満があるなら然るべき手段で対応すべきでここで文句述べたり、ましてや不買運動なんてアホなこと言ってないで行動すべし。
都内の森ビルとかパーマンとかのがよっぽどえぐいけど、神奈川でこんなんも珍しいから騒ぎになってるのかな。

いや、すごいなと思いますよ。想像力のなさというか。裁判て、負けたら相手の経費も払うんじゃなかったでしたっけ。行政、大林組、東急グループ、相鉄グループ、伊藤忠（内装等）その他、無数のステークホルダーが分刻みで働いてる中、それを一纏めに敵に回して戦おうとしてるのですね。当然、提訴者のリストは保存する自由はあるわけですよね。是非、やってみてください。

某大手デベの某物件でエントランスの上の階の騒音は瑕疵かどうかで争って負けた事例もある。総力上げたはずだけどね。

ここまでしつこく法律違反だ、やり方が汚い、こんなデベと罵って、逆に名誉毀損になりかねないこと言ってるわけですから是非出るところ出てとことんやって頂きたい。
個人的にもどういう判断が下るのか興味あります。

社会というのは、その時、勝った負けたでないんですね。今後は益々ですね。揉め事や裁判の記録は残るわけです。明らかな瑕疵があれば、対策しなければならないでしょうが、それと一緒にする内容ですかね。そういった全ての言動に責任を持つようされた方がはるかに飛躍できると思いますよ。デジタル社会の怖いところは、裁判の結果よりもっと怖いのが、社会全体が最終的にどちらが公正だと思うかですけどね。わかっていただけないですかね。もう記録が刻まれてるんですが。

高額部屋をアンダーで売るなんて普通と思います。うっかり三井とリバブルに言われるがまま普通の1億台までほぼアンダーて売ってしまったやり方が上手くなかったかもしれませんが。
相鉄らしくて良いじゃないですか?頑張れソウニャン！

今予約結構空いてましたよ！
ずっとみてて私はやっと予約できました

第1期が広く告知されずに販売したけど、
その理由を売主が説明できないけど、
公共事業のに公共性も公平性もないけど、
私は買えたからオッケー！！
文句あるなら裁判で争えばだって！！

一期をクローズの形で優先販売として販売したのは問題ないはず。問題なのは広告して販売する二期でその事実を告知してないこと。優先販売した場合、広告に告知義務がある。

裁判の前に公取にチクるだね。

第1期が非公開で販売した理由を追求しただけど、裁判になるのかｗ
怖すぎるわーｗ

>>3649 マンション検討中さん

本当に開放されてますね。
1期落選組用に枠を残してた？

>>3649 マンション検討中さん
解放されましたね！3ldkえげつない倍率になりそうですね、、、

今なら予約できますよー！

>>3651 匿名さん
公共性の錦の御旗のもとに規制緩和を受けた国家戦略住宅整備事業で一部の富裕層を優遇した訳で。
法律は詳しくないのでよく知らないけど、大企業がやったことなので法的には問題ではないのでしょう。
ただ、倫理的な問題はあるような気がする。

>>3655 通りがかりさん
かなりの数が解放されています。
むしろ思ったより1期落選組とか、1期で既に買った人で2期に参加したい人が少なかったのでは？
お金持ちは狭い部屋に興味がないのか、大幅な値上げをして旨味がないのか。
倍率そんなにつかないような気もします。

>大企業がやったことなので法的には問題ではないのでしょう。

リニア談合とか一番目立つ案件でも法令違反してるんだから、
普段もガバナンス、ガバガバだよ。

>>3658 マンション検討中さん

人気を受けて売り主は強気に値段をつけ直してるようです。一期で購入できましたが、2期以降のお部屋は見劣りしてしまって、もし落選していたとしたら、私は買いません。きっと一期参加組は同じような方、多いのでは、と思います。

17時半頃には予約解放されたけどなかなか予約埋まりませんね。
意外と人気ないのかも。

>>3660さんのように、1期で買えなかった人は色んな意味でお客さんではないということでしょうか？

>3657

広告表示の規約違反。大企業の方がやることえげつないんだよね。消費者がノーを突き付けないと変わらないのか。

広告して最初の販売だから、事業協力者住戸以外は自由に選べると思っていったらそうではなかったということで詐欺まがい行為。

>3661

勝どきは予約開放してすぐ埋まるってずっとつずいていたのと対照的。

>>3661 匿名さん
メール来たから、そのあとはすぐ埋まるかなと思ったのですがなかなか埋まりませんね。
横浜でこの価格ですからやっぱり買える人は限られるんでしょうか？

よっしゃ
予約取れたわ

>>3665 匿名さん
PTKは一般人が買える価格でお得！だったので、真剣に購入を検討したい人がめちゃくちゃ多いのは当然でしょう。
ここを本当に買える人は一部ですから。

今まで蚊帳の外でしたが
これで晴れてここの検討者の仲間入りですな
よろしくお願いします

>3662

上客だけ優遇しちゃって、どっかの物件みたいに売れ残ったら泣きついてきたりして。

>>3670 匿名さん
余程の値上げをしない限りはさすがに売れ残る事はないんじゃないですかね？
余程の値上げをするのかも知れませんが。

予約埋まりましたね
いやあ取れて良かった

ごちゃごちゃうるさいんよ。
裁判とかどうでもいいからこんな掲示板で泣き言言うくらいなら然るべき手段を取れっての。
そうしないならこんなとこでいつまでもうだうだ言ってんな。なんも変わらないから。
いい加減飽きたんだわつまんない言い草は。

予約取れなかったら不公平だ文句言って、少し余裕ができたら人気ないだなんだ言ってほんと天邪鬼にも程があるだろw

>3674

その辺が極端にならないようにするのも営業の腕なんだけどね

>>3675 匿名さん

19時にメールきて21時には予約埋まってるのに人気ないって言う方々はどうすれば満足なのでしょうかw

ここの掲示板荒んでるね　なかなか見た事ないレベル　このマンションの評価下がるからあまり敵を作るような発言はしない方がいいし　しないで欲しい　フロントタワーの為に

人気マンションほど荒れやすいでござる。なお、HARUMI FLAGやパークタワー勝どきに比べたらずいぶん平和で候。

>>3677 匿名さん

普通の人はこんな掲示板張り付いてないし、マンションの評価になんて繋がらないから大丈夫よ。
自分も含めてこんなとこずっと入り浸ってるのは変人。
ポジ側もネガ側も結局はマンション好きでなんとなくずっと物件のこと話してたいだけよ。

私はもうモデルルームの予約とるのはやめました。要望書の提出締切日に受け付けに行って要望書だけ出させてもらいます。
断ることはできない筈ですから。

>>3679 マンション検討中さん
この掲示板に張り付いてたおかげで情報得て予約できた人もいるだろうからいいんじゃない。
折々何気ない所にヒントを出してくれている内部の人もいるみたいだし、しっかり選別すれば結構役に立ってるよ。

>>3680 匿名さん
気が付きましたね(笑)

>>3678 マンション検討中さん
人間の欲望がもろに出るところが匿名掲示板の面白い所ですね。
まあ、人気マンションなのは間違いないけど、ハルミや勝鬨なみではない、と言うことですね。

はるみの何がいいのかわからない　駅遠過ぎ

陸の孤島

晴海や勝どきは割安さが人気で、ヨコハマフロントは高いけど2度と出ない横浜駅直結で神奈川No1物件なのが人気の理由だからですかね。

三井の横浜駅前タワマンでマンション内風俗が問題になったよね。直結だとさらにターゲットにされるか。そっちでも神奈川No1になったりして。

独身の俺には最高の1R物件！
駅近で日影の賃貸に比べたら。
このアドレスが只同然で10年間活用できるなんて。

>>3688　分譲賃貸に出してください。
私がかります。
23㎡の部屋で管理費込み13万円以内でお願いします。

ようやく静かになりましたね。MRオープンまでネタもなさそう。そうにゃんのブログでも読んで癒されましょう。
https://www.sounyan.jp/

>>3688 名無しさん
面積足りないから、住宅ローン控除は使えないけどね。

横浜そごう大丈夫ですかね。そごうなくなったらかなりショック。

絶対買わせたい人には20倍債権とか付けちゃうんだよね。マンション販売って　ﾎﾞｿ

>>3680 匿名さん

要望書出すことにそんな大きな意味ないけどね。

>>3680 匿名さん

惜しい！
要望書の提出締切日では駄目です。要望書取得というのは売主の営業活動の中での任意の手法に過ぎないため売主側にまだ選択権があり、行っても断られます。受け取ってもらえたとしても、抽選対象に加える義務は生じません。
断ることができなくなるのは、正式価格発表があってからの正式登録受付期間中のみ。
時期は直前にＨPで公告されるので、案内会に参加して情報をもらっていないとHPにずっと張り付いてる必要があります。あとは、親切な要望書提出者がライバルが増えるのを覚悟でこの掲示板で教えてくれるかどうか。
頑張ってください。

>>3692 マンション掲示板さん
確かにそごうが無くなったら、横浜駅近辺の価値、かなり下がる気がします。
箱は残っても。イケアとかヨドバシとかに店舗を貸すだけになると、本当に面白くない。もちろん東側のマンションはもっと影響受けるけど、そごうは何とか残って欲しいですね。

>>3696 匿名さん
そごうの後が更地や駐車場なんかになるわけないでしょう。そごう以上に魅力的な施設ができます。
おそらく高さ180m級で低層に銀座シックスのような大規模化商業施設、中層にビジネスフロア、高層にホテルまたは超高級住宅でしょうね。
私ならそうします。

>>3697 匿名さん

そごうより駅近の横浜プラザホテルは駐車場になりましたけどね。

>>3687 匿名さん

あーあ、言っちゃった。
マジレスすると1Rはどういう使われ方されるか考えろよ。実需の子供持ちはセールストークに浮かれてると。。。
第三者管理にしたデベはさすが、素人自治会じゃ相手できんだろ。でもそれでも多分のらりくらりと向こうが一枚上手だろう。
取り越し苦労かもしれんけどね。

昨日マンション評論家榊さんがYouTubeに横浜そごうを買取りたいデベがホテルやタワマンなどの駅前再開発希望と言う内容の動画を上げてます。

>3699

第三者管理で管理組合活動の手間を省きますってのを口実に好き勝手なこと始めるんだろうね。せめて監査くらいは住民でやらないと。

>>3684 匿名さん

安いし、オリンピックレガシーですから。

>>3697 匿名さん
そごうはテナントで土地建物って隣のスカイビル含め三菱地所と横浜市が所有者の株主だったような。そごう抜けるなら三菱地所による商業とオフィスの複合が濃厚ですね。新しいビルにスカイビルのテナント移してスカイビルの建替までプラン出来そうですね。
同エリアは津波ハザードが大きいのでタワマンはない気がします。

すみませんあまり相場がわからないのですがこのマンション一番狭くて安い部屋でいくらでしょうか？

>>3699 リフォーム検討中さん

わかるやつにはわかるぴんとくる

>>3704 匿名さん
23m2のワンルーム、坪600万くらいとしてグロス4300万くらいでしょうか。

>>3706 マンション検討中さん

一番下の階で4000くらいですか？

ワンルームが有るマンションは荒れやすいから注意

>>3699 リフォーム検討中さん

その可能性は以前も指摘されてましたね。
ましてやソープの隣にあるマンションですから。

>>3708 匿名さん

２０代３０代なら自宅兼　ラブホ代わりみたいな部屋

>>3707 匿名さん
一番下でも4200以上と思います。横浜は同種の事例なくわかりませんが。

>>3711 マンション検討中さん
投資用に考えたけどその値段ではあまりに割に合わないね
管理費も高いから
なんでこんなにたくさん２０平米３０平米作ったんだろ
住民の民度が心配だしかみさんが環境がよくなさそうだから嫌だと言い出して私も確かになあと思い出してきた

不特定多数に販売すると色々な人が来ますよね、だから上層階はこのような売り方をしたのでしょう。

>>3713 マンコミュファンさん
結局大量の２０平米がマンション内にあるのは事実で一期にどういう売り方してようが関係ない　少しならいいが多すぎるのはほんとデメリットだと思う

上層階と小さい部屋の混在。ヒエラルキー大きいのかな。

販売がそのための対応だったとしたら、住民の合意形成も大変そう。第三者管理はその辺を抑え込む手法としてか。

>>3699 >>3709
流行りはメンズエステ（ほぼ風俗）だけど、
それに限らず、ネイルサロン、脱毛エステとか１Rでよく営業してるね。

ふつう居住以外の利用NGでしょ、まさかこの物件そんな規定ないのか！？

>>3714 匿名さん
20だけじゃなくて、30?40も似たような感じの使い方多いと思います。90戸近くありますから、20階以下ではむしろメインですね。

>3719

規約で営業行為禁止としていても、排除するには管理組合がねばり強く対応する必要がある。第三者がそこをきっちりやってくれるか。前例あまりないからどうなるんだろうね。

>>3716 周辺住民さん
それは流石にNGで大丈夫でしよ。若者や海外から赴任した人とかが夜な夜なパーティするくらいでしょ。

>3719

NGだからといってすんなり引き下がってくれる人たちだったら苦労はしない。

タワマンで闇カジノとかよくニュースになってるね

神奈川県警がしっかり取り締まってくれます！

>3721

IR誘致が実現したらそのリスクも低減されるのにね。市長が変わって方針変換。

周辺住みですが、鶴屋町の駅側だと昔から車とめて路上や駐車場で大麻売買してる人が何故か多いですね。警察24時とかで出てきて「あっ鶴屋町！」って何度かありました。コロナのおかげとNewman出来てからはだいぶ人の属性良くなった気がしますが。

10年前と比べると格段にキレイになってるので、これからはもっと変わるとは思いますけど！

市長がパワハラコロナ博士（経歴も怪しい）になっちゃって大丈夫なの横浜。
影響力行使できるほど実力無さそうだから大丈夫かな？

ここに商業施設って必要か？
イオンですらいらないといった感じなのに
あと、ビジホもいらないだろう

購入者ですが、1R多いのは確かに嫌な気もします。
でもそれわかってて買ってるし仕方ない。
周辺にメンズエステに使われているマンションがあるのも知ってますが、まぁここの部屋の値段からしたら割が悪いし、ここまで動線がめんどくさくてカメラ等に顔が残るリスクも多いし、あちらも敬遠すると思ってます。

メンズエステは大丈夫な気がしますが、単身男性世帯多いと明らかに住民じゃない雰囲気の人と共用部で遭遇する頻度は高めになるでしょうね。ドゥトゥールみたく遊ぶためモテるために買ったり借りたりするわけですから。

>ドゥトゥールみたく遊ぶためモテるために

湾岸の駅遠と同じですか。

＞カメラ等に顔が残るリスク

プライバシーもあって画像確認は事件がないとできないからね。

>>3730 匿名さん
すいません。全然違うと思いますが、1R1L多いタワマン横浜では思いつかなくて。

>>3709 匿名さん
外にも中にも風俗ってこれぞ横浜って感じですね。
楽しみです。

向かいの浴場のＶＩＰルームがこのマンションの１Ｒ

明らかに2L 3Lだけよりデメリットだよね広い部屋に住む人にとっては。

都内某タワマン内でやってた飲み屋は
高層階の3LDKでしたよ
エレベーター前で吐いた客がいて
住民が営業停止に追い込んだようです

>>3736 マンション検討中さん

へえーそうなんだ。
だから何としか。

風俗街のマンション買って治安気にしてるとかどうかしてるね
北中ですら荒れてるのにここが荒れないわけない

>>3738 マンション検討中さん

北仲荒れてるんですか？
1000世帯もあって坪300以下からあったので色々な人がいるとは思いますが。

鶴屋町が風俗街ねえ
風俗通い過ぎて頭ん中が性欲でいっぱいなんでしょうね

最近の北仲は営利目的の反復パーティールーム使用ウェイ勢と、結婚相談所主宰おじさんの共用施設内無断カウンセリングで激おこスティックファイナリアリティぷんぷんドリームでしたが、住民たちの冷静かつ毅然とした対応で解決に向かっています。

>>3741 マンション検討中さん

中古内覧したときに共用施設どこも混み混みとは思いましたがそんなことになってるんですね。
ヨコハマフロントもどうなることやら。

１Rがあるんだから想像できるよ
うちは小さな子供がいるから勇気がいる
物件は良い立地だけど横浜駅の環境とやはり１R大量の存在がネック

歌舞伎町近くのタワマンに住んだ事があるのですが、
水商売系の会社が何戸も買って、社宅みたいに扱ってる戸数も多く
外国人の方々が大勢住んでいらっしゃいました。
この辺はどうなんでしょう？

社宅にこんな割高なとこ買うわけないだろ。
毎日コンシェルジェの前を通って、その胡散臭い雰囲気が一発で伝わる。

>>3744 匿名さん
外国人と住むのが嫌な人は首都圏のタワマンは無理ですよ。
ここはむしろコロナ禍中の発売なので外国人率低いと思いますよ。

>>3746 匿名さん
時勢柄と立地とルームプランの偏りから、確かに居住者の外国人比率は低いでしょうね。（ほんとに国家住宅整備事業なのか？？）
そして、賃貸含め水商売、風俗居住率は激高でしょうね。
ホストの社宅化も十分ありえます。
ビューラウンジはホストが占拠しそうですね。
やだやだ

>>3741 マンション検討中さん

パーティーリビングの営利利用については誓約書（始末書）を取った上で使用申し込みした部屋からの今後の申し込みは受け付けない処置が取られました。
結構相談所はてん末は不明ですが顔出し部屋番号出し電話番号出しなので一番焦ってるのは本人だと思います。

1Kの間取り上げて下さい

過去レス読んだら、来場予約を再開していたんですね。

・私には予約再開のメールは届かなかった。
・MRに数日前にTEL問い合わせした時には、「別な日」に再開する予定と言われた。

まあ、想定の範囲内ですけど。

１Rってキッチンないのかな？
部屋の中にキッチンがあるの？

北仲はファミリー仕様をウェイ使用しなきゃいけないけど、こちらは元々ウェイのニーズ満たす仕様の部屋多く、賃貸出物は横浜ウェイ勢が最高到達地点になると思います。それも含めてこの物件の魅力と思うかどうかですね。

うちも予約再開のメールは届きませんでした
このスレのおかげで気がついて予約できましたが
もしかして優先度の低いお客なのかな

このマンション絶対買いたい　予算は１１０００まで６６平米　西向きってのが嫌だけどに仕方ない　東が良かった
１２０００超えたら諦める

１０５００以内でお願いします

ホテルって何が入るか情報ありますか？
シェラトン繋がりでマリオットの中ランクとかは流石に場所柄と低層ですし来ないですかね？相鉄直営だとフレッサですか？？
相鉄直営の宿泊特化はデリヘル許容してるのでマンションの下に嬢待ちの送迎車並んだりとか心配しています。

>>3756 匿名さん
あるでしょうね

>>3757 匿名さん
マリオットの中ランク来るなら販売前にプレスしますよね。してないということはやはら相鉄直営ですかね？
直営だともはやスプラジールでもフレッサでも大差ないかもですが、せめてデリヘル禁止にして欲しい。

>>3756 匿名さん

詳しいですね…

スプラジールかフレッサと同じ建物のちょい上の階に坪600はうーんやりすぎかなぁ。悩むなぁ。

>>3728 マンション検討中さん
1期の高層購入者ははるか下の階の話でエレベータも1R勢とは違いますし、南の角もそれ自体価値あるので、住んでみて気に入らなかったら売れば良いだけ、損する可能性も低く羨ましい限りです。

>>3761 匿名さん
同じマンションの住民で物凄い差別だな

風俗の話好きだねー。
詳しすぎだし、ここで風俗の話題ずっとしてる人って自分が風俗常連なんでしょw
普通に生きててそんなに風俗に対する懸念って考えもしないよww

>>3763 マンション検討中さん

ですよね。

>>3756 匿名さん

スプラジールで内定との噂です。

>>3765 マンション検討中さん
ありがとうございます。
SOTETSU HOTELS THE SPLAISIR YOKOHAMA FRONTのロゴを毎日横目に見るイメージですね。
フレッサじゃなくて良かった。ホテルは採算かなり厳しそうですが相鉄応援します。

>>3763　駅近１Rマンションのメンズエステの実態知らなすぎるね。

>>3767 周辺住民さん

知るかよ笑
どんな世界線で生きてんだ笑
言っとくけどメンズエステ通ってるなんて少数派だぞ笑
ふつーに生きてたらそんなん通わないし、知るよしもねーわ笑

>>3760 匿名さん

予算１１０００と思ってましたが下がスプラジールじゃ
そこまで出したくない一億までかな

>>3768 マンション検討中さん
家の前がキャバ嬢の帰宅配車場所になったり、デリ嬢待ちアイドリング車が並んでると、私だけかもしれませんが少し心が折れます。お風呂屋は所与だけど、これらはビル出来た後起きるかもなので心配になります。

>>3769 匿名さん
韓国のブランドなんですかね？スプラジール全然分からないので調べてみよ。

>>3768 メンエスが闇営業しても、気にならないならいいけど。
家賃20万の部屋借りた月の売り上げ400万超えるのよ
ネイルや脱毛サロンじゃん家賃をそこまで高くできないけど
メンエスなら家賃がいくら高くても余裕なわけ

まあメンエスが闇営業していても、知らなくて困らないよ！

>>3768
実際にメンエスオーナーのＬＩＮＥグループに、案内が流れてるんだけどｗ
メンエスが闇営業しても気にならないね！！

>>3772 周辺住民さん
その上で暮らすのも一興では？

>>3763 マンション検討中さん
それでも外も中も風俗になることが避けられないなら残念過ぎるわ。億の金払って風俗に囲まれて暮らす方が余程風俗厨だろう。その金で週２で吉原の最高級風呂に行けば10年分だろ、スゲー。

メンズエステ等の可能性はあるかもしれんけど、そんなん言い出したらこういう大規模集合住宅住めないし、実際ナビューレではそんな話は聞いたこともないけどね。
そんな仮定の話でここを諦める理由にはならんかな。

>>3773 周辺住民さん

案内ってなんの案内ですか？？

案内と言えば、来場予約フォームが全部×のままですな。
もしかして特別な客を案内したい時に、その客にだけ予告して突然に〇が出現するのかいな？？

スプラジール調べました。ちょっと良いけど値段まぁまぁ安いビジホっすね。隣のホテルメッツと似たような感じかも。一応相鉄の宿泊特化のアッパーブランドで、2019年迄に国内や韓国やベトナムで50店舗目指しかはずが、韓国で2店舗だけの開業のようです。鶴屋町は過剰供給でホテル稼働厳しいでしょうから、下手にすぐ撤退しそうな第三者ブランド来るより、相鉄に安定長期でやって貰った方が良さげと思いました。相鉄頑張って！

>>3776 マンション検討中さん

ここは1R２０平米だからナビューレとは違うでしょう

色々懸念点があるのは間違いないとは思うけど、たくさんのマンション見てきたブロガーさん達がこぞって買いの烙印押してるし、そういうことでしょ。
素人がとやかく言っててもね。
明らかにネガキャンして倍率下げたそうな人もちらほらいるけど、本気で風俗やらそこら辺界隈のサービスについて語ってる人はそういう病気なんだと思って今後相手にしない方向でいきましょう。
鶴屋町は繁華街でもなければ、風俗街でもないです。

>>3777
メンエスやるのに好条件の部屋を専門に仲介してくれる人がいて、日々新物件をお知らせしてくれるの。

>>3781 マンション検討中さん

ブロガーは仕事だからあまりキツいデメリット言えないでしょ
今後に響くし

>>3782 周辺住民さん

当事者かよ。犯人はこの人です。

>>3782 周辺住民さん
ここが好条件！？
こんな入る時に目立つ場所で家賃も高いのに？

>>3782 周辺住民さん

2年後竣工のまだ値段も発表してない新築物件を仲介する業者ってなんなんすか笑
新手の詐欺かよ笑

公正取引違反の次はメンエス、、忙しいですね、、

>>3786　どうやって確保するんだろうねー不思議だねー。

一般居住用マンションと同じく店舗使用禁止ですよ。ビジネスもほとんどのマンションと同じように制限されるので、士業・経営その他の事務作業スペースとしての按分扱い くらいじゃないですか。ましてや、表向きどんな設定しようと内容が風俗となれば、規約違反になります。

外に出ることなく抜きに行けるって最高じゃないですか。ちょっくらいってくっか、みたいな感じで。

>>3785 さん

だから家賃は狭い部屋は安いから危惧してるんですよ
あとはウェイが大量に1Rにくる可能性もね

>>3781 マンション検討中さん

ブロガーってそれで食ってるんだけどね。

>>3791 匿名さん
1R何部屋あるか知ってます？

>>3793 買い替え検討中さん
２０平米 ３０平米で何部屋ですか？

>>3789
だから闇営業ね。
審査付き会員制（太客・VIP限定とか）で、タワマンでも長期営業が珍しくない。
客が口外しなきゃバレない。
客層も良いから、住人に実害はほぼない。

ネガコメは参考になって有難いです（メンズエステと裁判の件は長くて飽きましたが）。ネガはどれもポジに比べれば取るに足らずGOかなと思ってます。
友達に「風呂ントタワー」と揶揄されようがそれもこの物件の愛嬌で気になりません。
一番のネックはどの間取りも私には収納少なく1部屋潰しての増設をする必要あることくらいです。

>>3793 買い替え検討中さん
50くらいですかね？

>>3797 マンション検討中さん
多いですよね、４０平米だってあるし

メンエスがダメなら、
インスタでよくみかける、タワマンで料理教室もアウトですよね？？

>>3778 匿名さん
当然キャンセルで空きができるケースはあるのでしょうが、それがそのままリアルタイムでサイトに反映されるかというと？？？？？
そこはアレですから、頑張りましょう。

>>3797 マンション検討中さん
20から40のウェイが好きそうな間取りで90戸くらいあると思います。

料理教室、ヨガ教室、書道教室とかの闇営業を黙認するなら、メンエスも黙認してくれ！！

>>3795 >>3796　メンズエステの闇営業だった場合、１例として少額訴訟で大人しく引き下がらなかった場合ですが、次の段階で資金の流れの解明ということになって、必然的に国税が入ってきますね。結局は月400万ぐらいの商売で破滅するわけですから、得がないですね。今は一昔前はっていうのは通らないですね。試してみましょう。

横浜駅近辺って人があまりに多すぎて環境はあまりよくないよなあ
渋谷のセンター街に住みたいかと言われたら、、
それに近い感覚

>>3804　例えばどこに住みたいの？
反町に住めば。

>>3804 匿名さん
渋谷のセンター街住めるなら住みたいですけど。
タワマン建っても絶対買えませんがｗ

>>3806 マンション検討中さん

それならばここはピッタリの物件ですね！

別に鶴屋町にゴザ敷いて生活するわけじゃないですからね。ニュウマンのうみそらデッキの高さが、丁度この分譲マンションの最下層となる13階と同じくらいです。

>>3805 匿名さん

このマンションだよ

風俗とか何だとか品性のかけらも無いコミュニティーです、これが横浜の実態なのでしょう、
今となっては、買えなくてラッキーでした。

>>3810 匿名さん
第一期の時よりかなりそう言う投稿が増えました。
今となっては第一期絞ってたのも頷けます。
ちなみにあなたの投稿も同レベルです。

>>3811 マンション検討中さん

第一期を絞ってたかどうかに関わらず、
投稿者達はほぼ同じ人たちでしょう。
今だって来場予約解禁のメールの送信を全員にはしない事で、
第二期も事実上絞っているし。
を絞ってるわけだし。

治安とか風俗周りは煽りも多いですが的確な指摘もあり参考になります。デッキだけで生活出来ないわけで、ここを真剣検討する限り鶴屋町を好きにならないといけないですし、そうじゃないと家族説得できないですから。私は今のところ鶴屋町好きです。

>>3812 匿名さん

さらにいうと、営業コメントがかなり多いよね。他のスレに比べて。

神奈川No1とか、大人気とか、予約取れないとか営業し過ぎ。それに釣られた、残念な少数派が書き込むくらい。
本当に大人気の物件って、投稿数は楽に万単位だから。気づいた方がいいよ。

ここは、富裕層か百戦錬磨の複数賃貸物件を転がせる有能投資家が買うところだと思うよ。

Sホテルの上客(マリオット系ホテル会員)はウェスティンに流れると思う
ホテル系掲示板に不満とか書き込みをしてるし

>>3814 匿名さん

予約取りにくいのは事実だし、
神奈川No.1はほぼ間違いないと思うけど、あなたが思うNo.1は？

100平米賃貸で出す人どれ位いるかな？
地権者ばっかりだったから気になる。

一期で落ちたものです汗

坪単価がNo1ってこと？？

某風呂の近さがNo.1
ベランダに出てはいけないNo.1

高級マンションの環境ではないよね、西口は

>>3820 匿名さん
測ってないからわかりませんが、神奈川では川崎東口に行けばもう少し近いのがあるかもです。

抜き部屋付きのマンションって、超裏山なんだけど

参戦するつもりでしたが、最近の株価の軟調をみて、少しテンションが下がってきています。
株価がさがると、不動産価格も遅れて必ず下がってきますよね。岸田総理頼みます。

くだらない投稿多過ぎ。
ほんと陰湿な投稿するやつの気がしれん。家族が泣くぞ。
検討する気ないのに下世話な話ばっかしていい加減消えろよ。しつこすぎ、もうとっくに飽きた。

このウクライナの情勢みて強気の値付けすれば二期は失敗するよ　あとここの購入者　検討者は他のマンションを貶したりしすぎ　そうゆうのほんとに良くない

>>3825　なら鶴屋町界隈の治安事情を正確にレポートしてみろ。
当該物件最大の懸念事項だろ。正面から向き合え。
成約した後に家族が泣くぞ。

>>3827 匿名さん

匿名だからって調子乗りすぎ
そろそろ自分の発言に責任持とうね

今の鶴屋町は治安全然悪くないよ。治安悪いのは駅前だけ。

>>3824 マンション検討中さん
最近の株安は織り込まず価格設定するだろうから最高値域前提ですよね。引渡しまで長いから答えは2年以上先だけど。私個人もリーマンショックで一度絶望を経験したはずなのに、不動産が下がるという感覚をもう忘れてしまってる笑

>>3824 マンション検討中さん

岸田総理は株資産無いから期待しない方がいいかもしれません。
戦争始まって資源高、株安の傾向は続きそうだし今の最高値で不動産掴むのは危険かも。

ナビューレを坪200万くらいで買えた時代があったと思うと横浜タワマン新築は10年で3倍くらいになったんですね、、、冷静になると恐ろしいので明るい話題をお願いします。

>>3828　鶴屋橋に朝、昼、夜、1時間立って様子を観察してこい。
気になってる人が大勢いる、みんなのために真実を伝えてやれ。

鶴屋町の住人だけど、売主の立場からしたら治安が悪いイメージは払拭したいよね。

>>3833 匿名さん

なんで命令口調なん？
大丈夫か？
確かにあなたみたいな人が近隣に住んでるとしたら懸念点。
まぁ嘘だろうけど

>>3833 匿名さん
住人ならレポートしてよ！気になるから。

鶴屋橋にいる客引きが怖いから、下界は歩きたくない。
この物件最大の懸念。

ぶっちゃけ西口の高島屋裏のビブレ周辺と北西口のモアーズ裏は長者町や福富町レベルの治安だと思うよ。
夜の女性のひとり歩きは危険な地域

>>3836 匿名さん

そっちは基本的に導線外なので大丈夫ですよぉ！

>>3838 マンション検討中さん
導線良ければ気にしなくて良しってもんでもないでしょ。「客引きが怖くて西口に住めるか」くらいの意識で行かないと！

>>3836 匿名さん

案外可愛いな君笑
べつにあれくらいの客引きなんともないでしょ笑

>>3836 匿名さん
デッキから落ちたら死ぬんか？カイジじゃあるまいし。

ちょっと契約者　検討者の方に真面目に質問したいんですが
この世界情勢の中　これだけの高値でここを買うのに不安はありますか？　どう考えていますか？