物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
>>6000 匿名さん
ありがとう。パンフ見てみましたが透明が正解っぽいですね。
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6002
検討板ユーザーさん
物件概要更新されてたね。59戸だけど、58A、55B、40Bだけだと部屋数足りないよね?どこを出すんだろう。売り方を予想するのは楽しいけどさすがに買えないのに、モデルルーム行く勇気がないので正解をご存知のかたがいらっしゃったら教えてください。
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6003
マンション検討中さん
メンエスも摘発されまくってるしそろそろ撲滅するやろ。嬢も楽に稼ぎすぎ。&無申告
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6004
匿名さん
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6005
購入経験者さん
>>6002 検討板ユーザーさん
40Bが8部屋
40Cが7部屋
53Bが10部屋
54Aが12部屋
55Bが11部屋
58Aが11部屋
計59部屋。
今回購入出来ないと、次回以降の2LDKは20階以下しかないですね。
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6006
匿名さん
>>6005 購入経験者さん
3期は2LDKの販売がメインなんだ。高層の2L希望者はラストチャンスですね。58Aいいな。
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6007
匿名さん
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6008
マンション検討中さん
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6009
マンション検討中さん
今期は第2期までの落選者を救済する趣旨で案内期間を1か月に短縮してます。すでに希望条件が確定し審査を通ってないと申し込むことは難しくなっており、なるべく新規に参入させないようにしてくれているということです。
実需の真剣な希望者にとって実質的にラストチャンス。欲をかかずに賢く部屋を選択することをお勧めします。
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6010
匿名さん
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-
6011
検討板ユーザーさん
>>6005
ありがとうございます!
>>6009
58A以外は多少の違いはあれどほぼ同じ様な間取りだから動きやすい気はする。
2LDKの人気度は58A→54A→55B→53Bなのかな?53と55だとグロス価格重視と広さ重視で分かれそうな気はするけど。何れにせよ購入する権利(資金)と気持ちがある方は頑張ってください。いつかこのくらいの物件を検討できるように頑張ろう…。
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6012
匿名さん
>>6011 検討板ユーザーさん
契約者の方ですか?私も契約者です。
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6013
マンション検討中さん
金融緩和の潮目変わると3期が最も高値買いになるのかな?迷うねー
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6014
匿名さん
>>6013 マンション検討中さん
金利上昇の兆候は出まくってるけどまだ少しは大丈夫じゃないでしょうか。チキンレースかとは思いますが。
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6015
マンション検討中さん
どんな局面になったとしても何よりも強いのは希少性。知れば知るほど、こことかナビューレの比類のなさが際だってしまう。ここまで解りやすい物件も珍しい。
たかだか1億でしょ?しかもナビューレより割安。チャレンジしない手はないよ、最後まで。
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6016
匿名さん
今の状態だとこのまま4期以降も微妙に上げ続けるでしょ。ローンで買える水準だし。引き渡し前のキャンセル数に影響はあるかもだけど。
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6017
口コミ知りたいさん
>>6015 マンション検討中さん
ナビューレより割安なんですか?
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6019
匿名さん
ここのチャレンジ新築価格が、ナビューレの価格を強気にさせてるんじゃないの?
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6020
マンション検討中さん
[No.3018と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6021
匿名さん
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6022
マンション検討中さん
>>6021 匿名さん
ひゃー強気ですねえ。そりゃヨコハマフロントに軍配が上がるのは仕方ないかもです。。
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6023
匿名さん
>>6020 マンション検討中さん
ナビューレはなんといっても〈 東と東南の高層 〉のオーシャンビューが魅力。それが享受できない部屋は他の駅周辺マンションと競合してしまう。それはフロントも同じだけど、フロントは更に海眺望の良い部屋が限られてくる。
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6024
マンション検討中さん
ここでナビューレのことあんまり書くと叩かれますけど、なんだかんだいってナビューレって凄いですよ。
ここができるまではポートサイド含め横浜駅周辺では一線を画してました。
趣向は違うかもしれませんが、みなとみらいにも同等の完成度のマンションはありません。
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6025
匿名さん
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6026
匿名さん
-
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6027
匿名さん
>>6026 匿名さん さすがに今の市場の混乱も物ともせずだね。そのころは、まだ『住みたい街ランキング』なんて騒いでなかったのかな。地元のパイの中だけだった時の値段だな。
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6028
マンション検討中さん
>>6024 マンション検討中さん
まあナビューレは今新築だったら平均@750は下らないだろう。
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6029
匿名さん
>>6028 マンション検討中さん
言うだけなら幾らでも高く言える
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6030
マンション検討中さん
>>6028 マンション検討中さん
すみません、そこまでは言ってないです。
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6031
マンション検討中さん
>>6027 匿名さん
住みたい街ランキングはもう少し前からあったけど、ランキング自体がTV等で取り上げられるようになったのがその後なんだろうね。
ただ、2004年、2005年前後の販売、2007年頃の竣工物件は山のようにあったのも事実。
品川、川崎のラゾーナ、みなとみらいも何棟も。
選択肢が多いだけでなくタワマンどこも2,000万台からあった時期。
そのどさくさの中で販売された物件のひとつがナビューレだった。
だだ、この物件ははじめから異例で別格だったことは確か。
何が別格かというと、
まず、広告も打たない、一般に認知される前にあっという間に販売が終わっていたこと。
更に三菱倉庫が温めていた土地だから土地の取得代は上乗せされていないし、その分躯体だけでなく当時考え得る最高の布陣で共用施設の設計デザイン、各住戸の設備仕様も考えられたこと。
採算以上に自分達の代表物件を作りたい三菱倉庫の思いが詰まったホワイト物件、というところかな。
今から考えると夢のような物件。
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6032
匿名さん
1-4Fの複合施設にアクセスするには一度2Fの住民用エントランスから外に出て、非住民用エントランスから入ることになります?他に行き方ってあるんでしょうか?
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6033
マンション検討中さん
>>6032 匿名さん
セキュリティ上、複合施設からの直接アプローチは設定していないようです。ダイレクトアクセスなら便利だなーと思っていましたが、説明を受け納得しました。住民しかいないエントランスと違い、隙をついて入りやすそうです。
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6034
匿名さん
>>6031 マンション検討中さん
2004年なら、東京・佃のライオンズマンション月島も別格でした。
広告を打つ前から、地元の購入希望者が殺到し、地元優先販売で大半が売れてしまった。
接道の関係から、本来は容積率が足りないのでタワマンは建てられない前提で土地代を安く購入し、
特例を使って容積率を上乗せしてタワマンにしてしまい、結果として分譲価格が安くなった。
後にグッドデザイン賞を獲得。新聞社系の週刊誌で、この物件は中古の値上がりが凄いと記事にまでなった。
でも、この掲示板では殆ど話題にもならなかった。
当時は、今では考えられないような物件が色々とあったんですよ。
私も買ったんですけどね。
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6035
6034
失礼、ライオンズタワー月島。
築浅で高額転売したので、マンション名なんてうろ覚えでした。
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6036
匿名さん
WORLD TOWER RESIDENCEいいね~!
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6037
匿名さん
月島いいですね!私は勝どきから買い替えです。3回買い替えて全て大きな利益が出ていますが、(勝どきはこれから)ここのリセールも自信ありますよ。明らかに希少性と需要がありますから。ここの手付金と引渡しの準備金の為に投資信託を安全なラインまで売りましたがタイミングも最高でした。ラッキー
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6038
匿名さん
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6039
マンション検討中さん
>>6038 さん
いいけどなあ。
どーせヨコフロ3ldkもすぐ転売されるだろうしそっち買うかなあ。
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6040
匿名さん
>>6038 匿名さん
こういう良い物件は、出してくるタイミングも絶妙ですね。
微々たる頭と尾は捨ててもホクホク?
Kアリーナとヒルトン横浜を見下ろすことになる、この列の上層は鉄板かな?
花火も見れる位置ですね?
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6041
匿名さん
>>6031 マンション検討中さん
不動産は相対取引だから再販には、ほぼ問題ないんだけど、広告を打たなかった影響があるんだね。いまだにナビューレって何のことだかわかんないじゃん。後からは広く知らしめられない、大物歌手の優秀な仕上がりのアルバム曲みたい。専門家は知ってる、
調べた人は判るけど、受身の広域検討者はわかんない、みたいな。まだ露骨な中古比較ランキングデータみたいなものは、まだないからね。
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6042
マンション検討中さん
1LDKが500万下がるみたいですね
売れ行き悪いんでしょうか
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6043
匿名さん
>>6042 マンション検討中さん
まだ売ってないけど
さすがに予定単価盛り過ぎたということでしょ 2Lより仕様低く階数も下なのに単価だけ上とか
1期購入者でもあれではじゃあ2戸目もとはならない
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6044
匿名さん
>>6042 マンション検討中さん
この程度の物件を喜んで買おうなんてのはクルクルパーだからね。
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6045
匿名さん
日経の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」のトップ30の1位になってるじゃん!なお、過去に1位だったのはパークコート千代田4番町とかザタワー北仲とか。
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6046
匿名さん
>>6041 匿名さん
マンション詳しくない浜っ子だと、ステーションプレミアの方が駅近で駅のホームからも目立つから知名度高いですね。
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6047
マンション検討中さん
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6048
マンション検討中さん
>>6047 マンション検討中さん
会員登録すれば誰でも月10回までは見れる記事です。
たぶん明日にでも日経に載るのでは?
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6049
匿名さん
>>6045 匿名さん
コメントは一言もないようですね。そもそもこれなにを基準にランキングしているのかまったくもって不明。
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6050
マンション検討中さん
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6051
匿名さん
3つ星はこことパークコート神宮北参道タワーだけですね。
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6052
マンション検討中さん
ここを誹謗中傷してた方にとっては悔しい記事ですね。
こんな記事当てにならないとか色々言うんでしょうけど。
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6053
匿名さん
>>6042 マンション検討中さん
500万も値下げとは、1LDKはリセールで原価割れもあり得そうですね…
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6054
匿名さん
>>6052 マンション検討中さん
記事を見てきました。
東京都港区の新築を全て 1つ星 と予想しているんですね。
日本で一番価値があるべき港区のマンションの、将来価値が低いと予想してるんですね。
いやー記事の予想通りに、港区のマンションの価値が下がるんなら買いたいから見てみたいですねえ。
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6055
匿名さん
>>6054 匿名さん
ちゃんと読んだ?トップ30だから、1つ星も十分評価されてるよ。ちなみに去年はパークコート虎ノ門が2つ星、PTKが3つ星、一昨年は白金ザスカイが2つ星、ハルフラが3つ星です。
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6056
匿名さん
>>6055 匿名さん
PTKとハルフラは中央区。しかも湾岸。港区じゃないから興味無し。
去年も一昨年も港区は3つ星ならずですね。
30もの数を並べれば、入って当たり前でしょ。
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6057
匿名さん
>>6056 匿名さん
港区にしか今日のない方がここに何をしにいらしてるんでしょうか。。。
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6058
匿名さん
>>6057 匿名さん
投稿者への個人批判ですか。このスレは個人攻撃のレスが時々書かれますねえ。
港区も興味あるが、ここの価格にも興味、はありますよ。
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6059
匿名さん
>>6046 匿名さん
タワー同士ごちゃごちゃ林立しているのに比べて、ほぼ1本立ち状態だと、印象が強くなりますよね。
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6060
匿名さん
>>6057 匿名さん
もう3期だし、緩い感じいいんじゃない? 港区検討者様が、どんなもんかって覗いてくださっているだけのことだし。
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6061
マンション検討中さん
まぁいくらでも選択肢がある港区のタワマンより強烈な個性を持ったここが評価されやすいのは頷ける気がしますよ。
港区いくらでも凄いタワマンあってちょっとやそっとじゃ埋もれちゃうよ。
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6062
マンション検討中さん
>>6053 さん
>>6053 匿名さん
2Lで坪600万円がまだ売っている中で、1L:坪700万円グロス8000万円超は相対的にも賃料的にもそもそも無理がある価格帯??これだともう一部屋需要あっても2Lを1L化する方がコスパよくなってしまう気がする。
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6063
匿名さん
>>6056 匿名さん
「記事の予想通りに、港区のマンションの価値が下がる」と勘違いをなさっていたので、指摘した上で、港区も中央区も入ってますよとお伝えしたまでです。ワールドタワーレジデンス等、港区のマンションも来年は3つ星になるかもしれませんね。港区に興味のあるマンションが見つかると良いですね!
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6064
匿名さん
>>6062 マンション検討中さん
8000万円なら坪単価は2LDKと近いので、グロスを考えると40平米で十分な人には申し込みしやすくなったんじゃないかと。どのくらい要望入ってるんですかね。
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6065
匿名さん
港区も湾岸エリアとかなら江東区より安かったりしますからね。
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6066
匿名さん
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6067
匿名さん
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6068
物件予約さん
26F55Aを2期で外れて3期確認して54A26Fが約650万上がってました。(予定価格)ですが60万~90万位は上がるのでしょうね!前回もそうでした。
要望書は出して着ました
当たるといいのですが!
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6069
マンション検討中さん
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6070
匿名さん
>>6068 物件予約さん
どうしても欲しい気持ちわかります。当選しますように!
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6072
匿名さん
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6073
匿名さん
>>6069 マンション検討中さん
倍率予想はどんな感じですか?
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6074
匿名さん
>>6073 匿名さん
平均が5倍超えるようだからまたもやハズレラッシュだな。
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6075
匿名さん
>>6074 匿名さん
平均5倍ってほんとなら前回より倍率高いよね。
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6076
マンション比較中さん
その割に
マンションギャラリーは
簡単に来場予約が出来て空いてましたけどね
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6077
マンション検討中さん
そりゃまぁ、3LDK必須な層は脱落してるしね。2期148戸に対して3期59戸だから来場客が減っても倍率はそこまで変わらないんじゃないかな。1LDKがどの程度無抽選なのか、要望はいらない部屋があるのかは興味がある。
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6078
匿名さん
1期、2期から参戦してる人らは要望出すだけだから、2LDKは既にそれなりの倍率になってるんだろうね。
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6079
匿名さん
2期でざっと600件参加したわけで、落選者が400件以上でしょうか。だとすれば7、8倍いってもおかしくないですね。2Lは二桁ですかね。可哀想なのが続出しますね。
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6080
マンション掲示板さん
マンマニ氏の55Bの坪単価が間違っててびっくりした。53と55で何がそんなに違うのかと思った。
58が思ったより高くない代わりに54が高いね。これくらいのグロス差なら58に流れそうだけど、倍率優先であまり変わらないんかね。
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6081
マンション検討中ん
>>6076 マンション比較中さん
今更参戦してもねぇ 二期までの申込者は登録にいくだけだし。
後学のため冷やかし見物に行くにはちょうどいいんじゃない?営業も今更販売努力する必要もなく暇でしょう。
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6082
名無しさん
1番下の13階、その上の14階と15階。
この3つなら13階が1番良い?
エレベーターすぐだし、下はホテル(でしたよね?)だから音に神経質にならずに済む。
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6083
匿名さん
>>6082 名無しさん
少しでも上の方が多少なりとも眺望よくない?
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6084
匿名さん
>>6082 名無しさん
一般的に、最下階は狙う人が多く、倍率高いことが多いらしいですよ。
要望書提出直前に営業の人に様子を教えてもらって最終決定すればいいんじゃない?
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6085
マンション検討中さん
>>6083 匿名さん
13階、14階は微妙に近隣のビルの塔屋が目に入る部屋もあるんですが、普通のマンションと比べれば+5階以上の高さがあるので、実質的に18階からということでイメージしておけば大きな間違いはないです。
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6086
匿名さん
>>6085 マンション検討中さん
シミュレーション画像で見たら低層だと1F、2Fの差でも目の前のビルの見え方が違ったので、気にするならその辺も確認してから決めた方がいいんじゃないかなと。
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6087
通りがかりさん
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6088
匿名さん
>>6087 通りがかりさん
特に何も違わない。事前は単に早めに登録できるだけ。倍率見てから決めたいなら本登録日程の後半にしたらいい。もう欲しいところは決まってるし、どの道抽選になるから早めに登録したいとか、1番の番号が欲しいとか、そういう人は早く登録したらいいというだけ。
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6089
匿名さん
本広告出す前に事前という名目でも登録受け付けるのはアウトなんだけど。一期からずっとルール無視。
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6090
マンション検討中さん
>>6089 匿名さん
実質的に同じ=法的に同じではない。
事前登録は本広告後に本登録に切り替えることになるので全然アウトじゃない。
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6091
マンション検討中さん
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6092
マンション検討中さん
>>6089 匿名さん
まだいたんだね。
最近過疎ってるから盛り上げてくれー。
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6093
匿名さん
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6094
マンコミュファンさん
>>5957 匿名さん
私はファーストプライスを新規購入した者です。
ここでもメンエスが数店オープンしましたが、あっという間に撤退しましたよ。
マンションの管理組合がしっかりしていれば大丈夫。
ファーストプレイスはメンエスだけでなく、マンション内の英会話スクールや料理教室なども厳しく取り締まってました。
しかし最近はオーナーが法人に賃貸するケースがあり、人の出入りが竣工時よりは慌ただしくなった気がします。
しかしエントランスチェックなどのスタンスは15年経った今でもわかりなく行われており、快適さはかわりません。
これだけの高額な物件で、管理組合がしっかであればなんの問題もないと思います。
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6095
匿名さん
ここ第三者管理だよね。きっちりチェックしてくれるか、ぼったくってなにもしないだけになるか。
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6096
匿名さん
>>6094 マンコミュファンさん
ここにメンエスオープンされるとメンエスからのお風呂屋さんとかいう黄金コンボが出来ちゃうから繁盛するでしょうね。
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6097
マンコミュファンさん
>>6096 匿名さん
メンエスとお風呂屋さんは客層違うと思います。
メンエス利用者の平均単価は2万前後、このマンションの横のお風呂屋さんは7万の店。残念ながらコンボにはならないかと。
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6098
マンション検討中さん
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6099
匿名さん
>>6094 マンコミュファンさん
ファーストプレイスからヨコハマフロントに住み替えですか?
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6100
匿名さん
>>6097
2万って界隈知らなすぎだw
内容は非風俗でも、客単価3~5万
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6101
匿名さん
>>6094 マンコミュファンさん
>マンションの管理組合がしっかりしていれば大丈夫。
管理組合イコール購入者たち、ですから。購入者の意識次第でしょう。
理事会はその代表ですが、勝手に暴走したり、無気力だったり、元の地権者たちが牛耳ったり、など色々なケースがあるみたいですね。
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6102
マンション検討中さん
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6103
マンション検討中さん
>>6101 匿名さん
私もそう思います。
ただいつの時代も高級マンションと言われた物件については築年数が深くなっても様々な形で、それなりの管理、維持がなされています。
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6104
マンション検討中さん
>>6100 匿名さん
マンションの一室で摘発されるかされないかのギリギリ営業の事の店舗のことてすよね。
3~5万なんてないよ(笑)
どんだけ長時間いて、意味のないチップを払っているのだか(笑)嬢のカモになっているだけ(笑)もし、そんな店に行かれているのならやめた方がいい。
店側からはmrサイフって呼ばれてるから。
どちらにしてもTHE YOKOHAMA FRONT TOWERクラスのマンションで非風俗を含めた風俗まがいの店舗で汚染される様な事はあり得ない。
それこそ神奈川警察、神奈川県県警が速攻で動く案件。
意味のない話題でスレを汚さないで欲しい。
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6105
匿名さん
>>6104 マンション検討中さん
この手の話題で盛り上がるのは日の出町タワー以来?
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6106
匿名さん
>>6102 マンション検討中さん
初期からファーストプレイス購入してたら含み益で住み替えも余裕ですね。
24年前は住み替え層の売出し増えて東口タワマンの相場も下がるのか、それともヨコハマフロントの転売につられて相場上がるのか…
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6107
匿名さん
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6108
匿名さん
建築物として美しくない。三井のように、まともな建築デザイナーを使えよ。醜い建物には、食指が動かん。
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6109
マンション検討中さん
>>6105 匿名さん
みなとみらいのマンション、ファーストプレイス、ナデューレ、パークタワー横浜ポートサイト、北中の管理規約の厳しさは全国でも屈指。公序良俗に反する事が発覚すれば瞬殺。なぜなら管理組合に神奈川県警の天下りの刑事さんがいるから。ファーストプレイスの時は元マル暴の刑事さんだった。
そしてTHE YOKOHAMA FRONT TOWERもそれを踏襲するでしょう。
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6110
匿名さん
ステーションプレミアには現役orOBの警察はいなかったのかな。運だのみだね。
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6111
マンション検討中さん
>>6110 匿名さん
いました。なので撤退も早かったです。
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6112
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6113
匿名さん
メンエスというか、ヤリ部屋目的に買う人はたくさんいるでしょ
自宅にデリヘル呼んでも何ら問題ない
タワマンって家事代行が禁止のルールでもあるのか
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6114
マンション検討中さん
>>6113 匿名さん
ここでは常識という言葉を敢えて使いますが、一日に不特定多数の男性が入れ替わり立ち替わり部屋を出入りしている状況を常識と照らし合わせた時、住民がどう判断するかという事。それを警察に相談すれば動くのではないですか?
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6115
デベにお勤めさん
>>6112 匿名さん
それとこれは話が違います。
仮にマンションでそのような営業が行われていた際には管理組合はもちろん、
1,000人以上の住民が動くのですよ。
業者から警察にお金が流れていたとしてもそれが流されることはありません。
それが神奈川県警でも同じこと。
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6116
匿名さん
すみません、>>6112の投稿内容、不適当でした。すべて撤回します。
削除申請しました。
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6117
デベにお勤めさん
連投ごめんなさい。
摘発される業者とそうでない業者の違いは、警察の問題ではありません。
業者の経営のやり方の問題です。
そもそも論の問題でマンションの管理規約で所謂店舗営業は禁止とあれば、
それが明るみに出れば、一掃されますよ。
民泊禁止しているのにやっていれば、どうなるかわかりますよね。
北仲で民泊禁止にも関わらず、やっていた個人がどうなったご存じないのですか。
界隈がどうのという問題ではないですよ。
さらに高額なマンションになればなるほど、この辺に対する住民のモラル意識の高さと行動の速さをなめてはいけません(笑)
北仲の住民スレを見てください。
結婚相談所を個人で開いたということをSNSで発信すると部屋番号や個人はすぐに特定。ベランダに洗濯物を干せば、その部屋番号が晒される。
違法駐車に対する動きも滅茶苦茶速い(笑)
北仲はフロントタワーに比べて部屋数が多いのと全国NO1評価という自負があるので、自警団機能もすごい。
所謂、高級タワーマンションといわれているところは多少の差はあれ、
住民の自浄機能は高いと思います。
ベタですが億ションを保有する人間たちのモラル感や行動力を舐めるな(笑)
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6118
匿名さん
西向きの部屋ならお風呂やさんの屋上でたばこ吸ってるバニーちゃん見れるよ。むらっときたらgo
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6119
マンション検討中さん
皆さんに真剣に答えて頂いてるなか水を差すようですが
この掲示板に風俗ネタを書き込む人間はただの愉快犯でこのマンションなんて到底手が届かない方々の戯言ですよ。
本気で営業できるかどうかなんてどうでもよくてただただこういったマンションを買うことのできる住むことのできる人間に少しでも石をぶつけれればそれで満足なのです。
今後もきっと事あるごとにソープだ、ここのマンションはメンズエステがあるだ有る事無い事言ってほくそ笑んでるのでしょう。
非常に哀しい生き物です。見て見ぬフリをしてあげるのが優しさかもしれません。
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6120
匿名さん
住戸フロアはさておき、この立地ではホテルフロアはデリさん入り浸りになるよね。同じ建物に事実上風俗があるのに等しいなぁ。
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6121
マンション検討中さん
>>6120 匿名さん
それはホントにちょっと気になる。ホテルどこが入るか早くハッキリして欲しいよね。
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6122
匿名さん
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6123
マンション検討中さん
ホテルは既に決まっています。公でない情報を流すのは難しいので、各自営業さんに聞いてみてください。
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6124
マンション検討中さん
>>6121 マンション検討中さん
たしか韓国のブランドの相鉄運営のホテルだったと思うよ。
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6125
マンション検討中さん
>>6117 デベにお勤めさん
北仲の何が全国ナンバーワンなんでしょうか?
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6126
匿名さん
>>6125 私の中でね。あなたの中で全国ナンバーワンはどこですか?
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6127
マンション検討中さん
6125じゃないけど、神奈川だったらナビューレの方が上、東京なら千代田富士見でもワテラスでも北仲なんかより全然格上
仕様だったら北仲はむしろ大規模タワーとしては下の方
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6128
マンション検討中さん
色々比べたところでフロントタワーに勝る立地は横浜には他にないよ。
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6129
マンション検討中さん
>>6121 マンション検討中さん
デリヘルはNGのホテルにして欲しいよな。頼むぜ相鉄。
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6130
匿名さん
>>6127 マンション検討中さん
あなた基準ではそうなんでしょうね。
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6131
匿名さん
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6132
匿名さん
>>6127 マンション検討中さん
横浜スタジアムから見たタワマンとしたら日本一!オリンピックで日本が優勝した時は感動した。
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6133
マンション検討中さん
>>6132 匿名さん
横浜駅の一握りからのみなとみらい、馬車道のタワーマンションは全国的に比べても良い意味で特殊ですよね。
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6134
マンション検討中ん
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6135
匿名さん
>>6127 マンション検討中さん
千代田富士見は三井より駅に近い野村の方が
窓サッシ防音やトリプル制震などで性能良く造っているが三井だけ有名ですね。
それとたまにワテラス推しの人がいるけど
あそこは敷地の真ん中の下を地下鉄が通っている立地。
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6136
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6137
匿名さん
>>6128 マンション検討中さん
ほとんどの部屋で海も、花火もベイブリッジも見えず、横浜駅の近く風俗天国っていうのだから最高の立地?
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6138
マンション検討中さん
>>6135 匿名さん
野村って、あのパチマンのこと?
ある意味有名かも。
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6139
検討板ユーザーさん
>>6135 匿名さん
千代田富士見は野村の外観より三井の外観の方が個人的には好きです。
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6140
匿名さん
MR行ったら結構子連れいた。2LDKに3人はありって考えなのかね。都心物件と似た感じの考え方で検討してる人多いのかも。
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6141
マンション検討中さん
>>6140 匿名さん
今回の間取りでも子連れいるんだね。意外。そこらのタワマンと違ってここだと子供逞しく育ってくれそうで逆に良さそうではあるよね。
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6142
匿名さん
>>6141 マンション検討中さん
言いたいことはわかる。ただ60m2後半でギリギリ、50m2ちょっとだと2人目が生まれたり、一人っ子でも大きくなるとそりゃあもう厳しいから、その後の展開はやんわり考えといた方がいいでしょうね。
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6143
匿名さん
>>6142 匿名さん
50㎡台なんて二人で住むのすら苦痛だ。
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6144
マンション検討中さん
うちの持ってる35平米のマンション
夫婦お二人でずっと住まわれてるぞ
もう4年になるか
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6145
匿名さん
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6146
匿名さん
>>6143 匿名さん
同意。でも共働きで子供が一人ならばなんとかなるんだろうね。家にいる時間がそもそも少ないだろうし。夫婦2人ともリモートだと無理だね。
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6147
マンション検討中さん
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6148
匿名さん
共稼ぎで親がいなくて子供だけ部屋にいたら
騒ぎ放題になりそう。
今住んでるマンションでは部屋じゃなくてラウンジを子供たちが
占領して騒ぎながらゲームしてるけどね。
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6149
マンション検討中さん
3期の登録が始まって抽選はいつなんでしょうか。
価格が上がって参戦するか否か悩んでいます。
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6150
匿名さん
>>6149 マンション検討中さん
ガチな実需なら、単身で頭金も十分な人にはオススメ。
またはディンクスさんで距離感がなくても良いカップル。
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6151
匿名さん
裏を返せば、ガチな実需ではないなら
無理して買うほど旨味のある物件じゃあないな。
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6152
匿名さん
>>6151 匿名さん
そもそも今旨味のある新築マンションあります?
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6153
匿名さん
>>6152 匿名さん
東京都港区で駅直結の
WORLD TOWER RESIDENCE
に参戦するつもりです。
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6154
マンション検討中ん
>>6153 匿名さん
私も買うつもりですが旨味はないと思ってます。長期スパンでの絶対的な価値を評価してのことです。
ここの一期の旨味は昨今比類ないので別格かと。三期でも価値の維持は間違いないですし。
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6155
匿名さん
>>6154 マンション検討中んさん
そりゃここの一期は別格ですが、今更言ってもねの話ですし。
三期で価値が維持できるかは、これからの日本の景気次第でしょう。
あちらは、日銀黒田さんの交代の影響を見て、参戦かどうか判断できるので。
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6156
匿名
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6157
マンション検討中さん
>>6149 マンション検討中さん
第3期の抽選会は7/12ですよ。
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6158
匿名さん
>>6152 匿名さん
本当に、タイムマシンがあったら、戻りたいくらいでね。Vタワーもワテラスも千代田富士見も全然、余裕で買えたのに、スルーしちまった。横浜だったら北仲とかナビューレですかね(笑)。常に日本経済も不穏な雰囲気だったし、東京都心がこんなに強くなるなんて、思えたこと一度もなかったからね。今後や、いかに。
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6159
マンション検討中さん
>>6157 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます??
という事は今週末がラストですか。
大いに悩んで参加するかやめるか決めたいと思います。
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6160
マンション検討中さん
>>6159 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます??
↓
最後文字変換されず「??」になっていますが、実際に書き込みしたのは「!(ビックリマーク)」に絵文字ですm(_ _)m
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6161
匿名さん
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6162
匿名
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6163
匿名さん
>>6162 匿名さん
日本一なんですからもっと高いでしょう!
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6164
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6165
匿名さん
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6166
マンション検討中さん
月曜日がラストで火曜日抽選って珍しい気がするけど何でだろ。明日祝日じゃないよね?
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6167
物件予約さん
>>6153 匿名さん
私3期外れたらこちらに移ります。もう登録はしましたが!
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6168
匿名さん
>6166
平日に抽選で参加者を排除、細工をしますってシグナルとか。
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6169
匿名さん
登録したけど1期から落選し続けてるから落選慣れして今回も当たる気せんわ。負け続けてなお打つ無の境地に達した時のパチンコに似た感情。
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6170
匿名さん
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6171
マンション検討中さん
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6172
マンション検討中さん
最終倍率は集計間に合わないって言われたよ。当選祈念
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6173
匿名さん
2期で3LDKに落選した人たちが、少しでも大きい部屋をと
58.13㎡に殺到した為に、58.13㎡が高倍率となったそうですね。
しかも32階は地権者住戸で分譲しないし。
その人気に伴い、階数ごとの上乗せ金額が大き目ですね。
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6174
匿名さん
>>6173 匿名さん
ちなみに31Fでおいくらなんでしょうか?
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6175
匿名さん
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6176
マンション検討中さん
まぁ、でも予想通りではあるよね。58Aの人気は想定できたと思うんだけど、その割には、他の間取りに比べるとふっかけて来てないのが謎。なんで54Aの坪単価の方が高いんだろう。
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6177
坪単価比較中さん
>>6175 匿名さん
ありがとうございます。確かにこの価格なら高倍率になりそうですね。
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6178
坪単価比較中さん
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6179
マンション検討中さん
54は2LDKなら倍率低いって聞いたのに俺の番号4。説明求む
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6180
匿名さん
昨日登録に行ってきました。当たる気がしない。。2LDKで4倍なら倍率は低い方ですのでそういう意味では?
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6181
匿名さん
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6182
匿名さん
>>6181 匿名さん
もう抽選終わってるんだと思いますよ。
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6183
検討板ユーザーさん2
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6184
匿名さん
>>6182 匿名さん
終わってるのか。落選ぽいな。当たった人おめでとう。
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6185
匿名さん
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6186
マンション検討中さん
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6187
物件予約さん
>>6186 マンション検討中さん
私も落選連絡来ました。次回9月の40平米勧められましたが5千万位なら考えますが無理に買わなくても思っています。8倍だったそうです。キャンセルあると繰り上げあるようですが期待してないで別に移ります。皆さんいろいろありがとうございました。
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6188
匿名さん
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6189
匿名さん
58Aがやはり人気だったみたいですね。
それ以外は10倍未満が殆どで、1倍の部屋も幾つかあったそうです。
私も2期に続き落選して次回以降を勧められましたが、興味は無いのでこれにて撤退します。
東京に戻って浜松町駅直結に全資金を投入します。お世話になりました。
横浜駅にはもう来る事は無いかも。
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6190
契約済さん
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6191
マンション検討中さん
出涸らしとまでは思わないけど(金太郎飴みたいに同じ様な間取りだし)恐らく来期は今期より条件が悪くなる&高くなる可能性も高いから、広域検討者は他に移るのかもね。でもWORLD TOWER RESIDENCE は価格的にも倍率的にもずっと厳しいと思うけど。金はなんとかなっても倍率は…。
40進めるってことは、今回40がやっぱり微妙な感じだったのかな。案外40の西向きは少し安くなったりして。
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6192
匿名さん
平均は5倍だって。3連敗の私が次の2LDKは当たる訳が無いので撤退。
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6193
マンション検討中さん
最終日に参加しました。1LDKも4倍まであってどこに入れても抽選です。私は1LDKに住むのを許容しようかと血迷いましたけど、結局抽選だしと、2LDKにエントリーしました。翌日落ちました。
一応次もエントリーはします。パチンコって表現された抽選被害者がいましたが、まさにそれです。
値上げも許容してますし中毒みたいなもん。
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6194
匿名さん
>>6193 マンション検討中さん
私は今回の抽選でやっとこさ一部屋ゲット出来ました。
このマンションは買って損の無い物件と確信しております。
私が当マンションを評価している点とは西口バスターミナル、岡田屋モアーズまで150メートル足らずという点です。
路線価、公示地価において都心を含めて日本のあらゆる場所でベスト30に入る立地です。東口、みなとみらい、関内、桜木町近辺と比べても別格の評価です。
商業地域としての集積具合、ターミナル駅としての人々の利用頻度が全国屈指の場所に駅ビルを介して隣接している希少性は群を抜いてます。
パチンコより遥かに勝つ確率が高い勝負だと思っております。私は!
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6195
マンション検討中さん
>>6194 匿名さん
ご当選おめでとうございます。
パチンコと言ってるのは労力を割いても買えないシステムについてです。
資産性の話ではないですし、当選してから資産性の話をされるのはポジショントークと感じます。
次の値上げを警戒する立ち位置ですが、理解不能な値上げには付き合わないつもりであります。これも落選者のポジショントークです。
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6196
匿名さん
>>6195 さん
ご丁寧に返信を頂きありがとうございます。
当選するまでは、倍率が上がっても困りますし自分が
高い買い物をする本当の動機などなかなか書けないかも
ですね。
私は住民板に移り言いたいことがあったら書き込みます。
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6197
マンション比較中さん
次回から1ルームが登場か?
今までと比べ倍率は低くなるだろうが、これも残らず完売していくのか興味津々。
あと85m2のキャンセルは出ないだろうか。(元値はいくらだった?)
若しくは完成と同時に転売で出るとしたらいくらするのか。
このタイプが一番欲しかったが、一般客の私は買う権利(一期参戦)を与えられず。。。
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6198
マンション検討中さん
>>6197 マンション比較中さん
@780~850ぐらいじゃないすか。85㎡なら2億~2億2千万ぐらい。
プレミアムは@1000は当然超えるわけで。
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6199
匿名さん
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6200
マンション掲示板さん
>>6198 マンション検討中さん
利回り計算成立しなさそうなんですが。。。
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6201
マンション検討中さん
>>6200 マンション掲示板さん
角部屋でしょ?
新築時なら@2.2万でも借り手殺到じゃない?
個人では非現実的だけど、経営者なら経費で落とすだろうから。
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6202
住民
>>6198 マンション検討中さん
2億では売らない。
他の物件を買う方が良い。
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6203
匿名さん
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6204
マンション検討中さん
みんな諦めた感があるので最後に2LDKへチャレンジします。
それでも当たらなかったら東京へ戻ることに決めました。
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6205
匿名さん
ガーシーの新刊で、横浜の裏カジノが暴露されてて草w
やっぱタワマンやばいな
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6206
買い替え検討中さん
中曽根の孫が暴露されるんだってさ。あの8月12日から37年?……。
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6208
マンション検討中さん
平均倍率5倍、横浜駅直結のワンルームなんてまともな倍率で買える訳ないから撤退でしょ
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6209
マンション検討中さん
>>6208 マンション検討中さん
価格次第じゃない?
すでに大きな部屋を確保している富裕層ならサブでもう一部屋持っておきたいという需要があるだろうから、投資目線で考えている人が付いてこれない価格になる可能性もあるし。
高けりゃ買えるけど採算は取れない、安けりゃ倍率が上がって買えない。
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6210
マンション検討中さん
無抽選住戸なんて無さそうですし
次回も高倍率でしょう。
お金があるから買える訳でもない。
結局は運も必要。
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6211
マンション比較中さん
低仕様の1Lやワンルームがそこまで人気になるかね?
最期の2LDKは超絶倍率間違いなしだろうけど。
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6212
マンション検討中さん
仕様はあんまり関係ない気はするけど(ここは立地有りきなので)、1LDKや1Rがそんなに人気になるかという疑問は同意。1LDKは3期ですら無抽選住戸もあったようだし。ただ、1Rや30㎡台の1LDKはグロスが低くなるだろうから、そこに新たな需要が起きたりするのかな?
2LDKは離脱組もそれなりに出てくるだろうけど、平均で二桁近くなるのかね。当たる気しないけど…。
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6213
匿名さん
すみふは広告対象外住戸って表示してるね。それでも微妙だけど。ここは相変わらずしれっと販売。
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6214
匿名さん
>>6213 匿名さん
そうなの?今でも個別に案内があるってこと?
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6215
匿名さん
>>6212 マンション検討中さん
何が良いっておふろやさん徒歩10秒なのが最高ですよね。
忙しいビジネスパーソンには最適です。
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6216
匿名さん
>>6215 匿名さん
はいはい、またその話題ですか、好きですね
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6217
匿名さん
>>6214 匿名さん
1期で落ちた方、2期で落ちた方、3期で落ちた方を先に案内しているってことでしょ?でも結局は抽選だから、落ちたら5期に挑戦するかどうか
来年1月に5期があるようだから、落選した方が再チャレンジしたら、倍率は上がっていくのは当然でしょうね。
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6218
職人さん
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6219
匿名さん
>>6217 匿名さん
1期から2LDK狙いで5期まで1年以上チャレンジし続ける人も出るのだろうか…
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6220
マンション検討中さん
>>6219
五期に2LDKがあれば居るかもだけど、そもそも一期って2LDKあったっけ?1期3LDK→2期3LDK角部屋→3期2LDKの人が一番抽選に揉まれてる気がする。
2LDKは4期で最後だと思ってたけど、市況に合わせて価格上げるために5期まで引っ張るんかね。少しでも倍率下げるためには4期で全部出してほしいけど。
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6221
口コミ知りたいさん
>>6220 マンション検討中さん
1期で1番倍率高かったのが上層2LDK
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6222
マンション検討中さん
>>6221
そうなんですね。1期は呼ばれてないので知りませんでした。2期の2LDKは上層と下層以外は倍率大して高くなかった気がするんですけどね。まぁ、倍率が低かろうと当たらなきゃ同じですが。
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6223
マンション検討中さん
期が進むごとに買いにくくなってきていることは確か。
未だに特定の注目物件には人気が集中し高騰が沈静化する気配はまったくないし。かといって買いやすい2番手以下の物件はリスクが高いし。
悩ましいですね。
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6224
マンコミュファンさん
>>6222 マンション検討中さん
フロアの平面図見たらわかると思いますが、1期で供給された上層の2LDKはそもそも数が少ない。2期みたいに分散されるほど供給されてない。
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6225
マンション検討中さん
-
6226
検討板ユーザーさん
>>6225 マンション検討中さん
全く期待できないでしょう。
隣のJRビルもあんな感じだし、ここの低層に入るホテルも
三流ビジネスホテルですからね。
NEWoManとかジョイナスがあるからいいじゃないですか。
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6227
口コミ知りたいさん
>>6226 検討板ユーザーさん
確かに、ハードルは低い方がいいかもしれませんね。でも鶴屋町ビルの飲食店、案外素敵ですよ(o^-')b !
あと三流ビジネスホテルはちょっと言いすぎかもです。相鉄としてはベイシェラトンと競合するホテルは作れないので、チョット良いシティホテルであるスプラジールを日本で仕切り直し出来る、良い機会かと思いますp(^^)q
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6228
匿名
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6229
マンション検討中さん
大東建託の賃貸未来研究所のアンケート結果ですよね?誰にアンケートしたのかな。賃貸住まいの人たちが住み続けたい街ってことでしょうか?
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6230
周辺住民さん
>>6228 匿名さん
こんな大東建託のアンケート、どうでもいいけどね。この結果をみて人気が落ちて第4期の倍率が下がるわけでもないと思いますけど。
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6231
マンション検討中さん
>>6228 匿名さん
半分くらい聞いたこともない駅でした。。。
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6232
匿名
いい部屋ネットもSUUMOも大して変わらん気がするけど。
どちらかといえば神奈川県内居住者へのアンケートの方が実態を反映している気がする。
一都四県の居住者に住んでみたい街は?と聞けば相当数が横浜?って答えるのは容易に想像がつく。
そこで海浜幕張とか東神奈川とかにはならないよね。
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6233
eマンションさん
昨日、MRの予約をとり来週に始めて伺うのですが、2dlkの購入は難しいでしょうか?抽選必須でしょうか。
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6234
マンション検討中さん
>>6233
どれだけ3期で脱落したか&価格の上げ具合にもよるとは思うけど、まず2LDKは抽選になるかと。
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6235
通りがかりさん
>>6234 マンション検討中さん
ありがとうございます。MRでよく話を伺ってきます。
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6236
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6237
名無しさん
>>6236 マンション検討中さん
コラッ(。・`з・)ノ メッ
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6238
eマンションさん
>>6236 マンション検討中さん
なんか他のスレでもハルフラスレで○○と言われてる、というコメントされてますね。相当暇なのかな。ネガ活動おつかれさまです。
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6239
マンション検討中さん
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6240
匿名
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6241
マンコミュファンさん
>>6240 匿名さん
故障したり不具合で自ら揺れるのは免震でも同じでは?
免震は台風のような強風でも揺れる。どちらも一長一短。
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6242
口コミ知りたいさん
>>6240 匿名さん
最近のマンションの制振(震)構造は、メンテナンスフリーの金属の変形で揺れを吸収するダンパータイプが多いですけどね。
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6243
匿名
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6244
マンション検討中さん
物件概要が更新されてたのを今更気づいたけど、今回も40と2LDKのみなんだね。微妙に2部屋計算が合わないけど、これで2ldkと40が打ち止めで次からは小さい部屋だけなのかな。1Rや32の値付けをどうするかちょっと興味があったんだけど。
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6245
口コミ知りたいさん
>>6244 マンション検討中さん
値下げするのでは?と考えています。
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6246
通りがかりさん
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6247
口コミ知りたいさん
>>6246 通りがかりさん
仕方ないでしょう。頼みのSUUMOのリセールバリューランキングでは神奈川県内で9位タイ、首都圏では上位100位に入れずですから。
消費者は賢明です。
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6248
名無しさん
>>6246 通りがかりさん
まだ販売していない住戸があるだけで、供給されたところはほぼ全て倍率がついて売れていますよ。2LDKが買えるチャンスは次がおそらく最後。
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6250
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6252
評判気になるさん
出遅れましたがもう3LDKは空いていないんですかね。投資ではなく住むためなのですが15~20年後に関西に戻るときに次のマンション買えるくらいの資産が残るところではよいのではと思っています。
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6253
マンコミュファンさん
>>6252 評判気になるさん
だったら他のにした方が良いね。みすみす大幅に目減りするリスクを背負う必要はない。
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6255
匿名さん
スケジュールを守らなければいけないだけで、もう完売の目処はついてるみたいですよ。
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6256
マンコミュファンさん
>>6254 マンコミュファンさん
kkk、まあこんなのしか買わないマンションだよ。
まともな人は住んで後悔するのわかってるから買わない。
まあ侵されやすい奴がたくさんいるから詐欺やなんとか教会とかが成り立つわけで。
愚民だよね愚民。
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6257
マンション検討中さん
結局のところ、次期も抽選は避けられない。
ネガキャンしても焼け石に水かと。
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6258
マンション検討中さん
そもそもいくら匿名でも公共の場で愚民とか言っちゃう人のレベルが一番アレだよね。
40の一部は抽選なしで行けそうな気がするけどどうなんだろ。2LDKは流石に全部倍率付きそうだけど。一番広い58Aと一番安い53Bのどっちが倍率高いか興味はある。
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6259
管理担当
[No.6249~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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6260
マンション検討中さん
この物件ひでぇよ。全部抽選だってさ。1億資金準備しろでも倍率は20倍かもって言われて折れた。秘書使って予約取ったのに。忙しい人は付き合う勝ちゼロ。参考になる100いけそうな感じ。いらんが
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6261
マンション検討中さん
2憶で2戸いけるぜって言ったのに。へぇ位、うぜぇから買わねぇ
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6262
マンション検討中さん
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6263
匿名
>>6262 マンション検討中さん
ここの販売にとってお客様は1期販売のVIP客のみ。それ以外はどーでもいい有象無象。2億程度をちらつかせても、それくらいは誰でも持ってるよって思われてますよ。
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6264
マンション検討中さん
普通に6億の部屋買った人も抽選だし、たかだか2億程度で意気がられても。
こんな品性のない人が2億持ってる方が嫌だけど。金の有無とその人の価値は全くリンクしないから仕方ないとはいえ。
ワールドタワーレジデンスか三田ガーデンヒルズでも同じ態度で行って更に冷たく対応されて欲しい(笑)
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6265
匿名さん
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6266
匿名さん
神奈川でアマン級の分譲マンションってどこよ。言ってみな、笑。
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6267
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6268
検討板ユーザーさん
本物は一般分譲なんかされないという意味なら現在進行形の物件でもありますよね。
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6269
評判気になるさん
>>6264 マンション検討中さん
三田なら案内状も来ないし、MR見学の予約も入れてもらえないレベルでしょ
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6270
マンション検討中さん
倍率20倍とか
6億でも抽選とは。
買うためには、お金だけでなく運も必要
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6274
掲示板オモロイさん
[No.6271~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6275
マンコミュファンさん
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6276
匿名さん
ホーム手前の鉄橋通過する時の京急の轟音はスゴいよね~
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6277
匿名
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6278
マンション検討中さん
そもそも静かな環境を求める人はここを選ばないから良いんじゃない?最近は窓開けない前提なのか騒音はあんまり気にしない人が多い印象。羽田の新航路下の辺りも散々ディスられたけど、新築の売れ行きや中古の価格に影響ないみたいだし。
そろそろ4期の販売開始だと思うけど、予定価格も出てこないってことは、前期以前からの落選組が粛々と申し込む感じかね。
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6279
匿名さん
-
6280
匿名さん
-
6281
匿名さん
-
6282
匿名さん
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6283
マンション検討中さん
俺の欲しい部屋は10倍は超えるだろうから徒労に終わる可能性が高いって自信ありげに言ってるけどそれはお前が偉いんじゃないからな。前述にも似たようなお方がいたな。多分同じ奴じゃね?
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6284
通りがかりさん
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6285
口コミ知りたいさん
>>6284 通りがかりさん
なんか普通のビジネスホテルみたいな外観。
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6286
マンション検討中さん
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6287
匿名さん
2期3期連続落選して今回がラスト。
今まで以上にえげつない倍率ですよ。
一応チャレンジはしますが多分無理ですね。
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6288
通りがかりさん
>>6287 匿名さん
2Lは3期から価格は据え置きでしょうか?
当選されることを祈っています。
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6289
マンション検討中さん
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6290
匿名さん
この立地で、HPの最多価格帯で、53~55m2なら、妥当な価格ですね。
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6291
匿名さん
>>6289 マンション検討中さん
ずーっと値上げしてますよ。最低でも3倍でしたので、自分が登録を入れる前提で少なくとも4倍の確率に受からないと買えません。
平均で7倍前後みたいです。
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6292
マンション検討中さん
3期の55B 20階が10460万円、一階毎に30万くらい下げてたので、55Bの14階が3期に出てたら10280万、160万位の値上げ?ただこのくらいなら元値が元値だけにあんま値上げしてる感は無い気がする。こんな微妙な値上げならそのままか逆にもっと値上げしときゃいいのに。ずっとこの微妙な値上げ具合なんだけど、複合開発だから何か制約でもあるんですかね。
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6293
マンション検討中さん
>>6291 匿名さん
お返事ありがとうございます。確かにずっと値上げしてますね(^◇^;) 2期の頃より倍率上がってる気がしますね。追っかけてましたが、JRタワーが意外と近い気がしてカーテン無しの生活できるか悩ましいです。
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6294
匿名さん
>>6293 マンション検討中さん
南面以外は関係ないですけどね。
南東角部屋でも買えたんですか?よかったですね。
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6295
名無しさん
横浜駅って東口と西口であんなに高低差あるとは知らなかった。
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6296
住民さん7
本日、重説説明会に行ってきました。今期は平均7倍だったとの事!書き込みが少ないけど、粛々と売れて売れて行くのですね。
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6297
落選者
>>6296 住民さん7さん
当選おめでとうございます。平均7倍だったとは・・・私はまたダメでした。もう諦めます。
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6298
通りがかりさん
>>6297 落選者さん
ありがとうございます。ダメ元で登録しましたが、ご縁を頂きました。自分も今まで他のマンションで抽選に外れた事があります。6297さんに幸がありますように。
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6299
匿名さん
近くのラーメン鶴一家の裏の細長い土地が2.22億円で売り出されてるw
活用方法わからないけど、欲しい
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6300
評判気になるさん
>>6299 匿名さん
無難な駐車場、チャレンジは風俗ビル。
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6301
マンション検討中さん
>>6300 評判気になるさん
駐車場足りてないですよね。ここも難民出そう。
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6302
eマンションさん
>>6287 匿名さん
5期販売の案内を見る限りはまだ2L販売ありそうですね。
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6303
坪単価比較中さん
>>6299 匿名さん
その左、隣接の駐車場は10億以上ってこと?すごいね。
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6304
マンション検討中さん
>>6302 eマンションさん
4期で一番下の階の2LDKを2戸だけ売っていません。倍率か値段のどちらか、もしくは両方とも高そうなので待つ価値はなさそうです。
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6305
マンション検討中さん
価格は上がるだろうけど、精々4期の一番上の階と同じ位じゃないかと推測。
1LDKが微妙だから2LDK引っ張って倍率上げる作戦なのか、2LDKで呼んだ客を1LDKに流す作戦なのかいまいち良く分からない動き。市況をみて引っ張れるだけ引っ張ったほうが良いという判断にしては2部屋だけなのが分からないし。どちらにせよ4期同様粛々と高倍率で売れてく感じですかね。
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6306
通りがかりさん
>>6305 マンション検討中さん
3Lから2Lなら妥協できるだろうけど2Lから1Lってほぼ無理でしょ。
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6307
マンション検討中さん
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6308
匿名さん
1R、価格どのくらいでしょうか?
私の予算が3,600万円なのですが買えるかな、、、
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6309
マンション検討中さん
普通に無理じゃね?3期で40㎡の1LDKが7900万~、4期は1LDKの価格情報流れてないから確定値は分からないけど2LDKをみると微妙に上がってる。40㎡7900万ベースで考えても23㎡で4500万くらい。トイレと洗面所一体仕様なのが多少価格に反映されたとしても面積小さい方が単価が上がるのが普通なことを考えるとこれ以下にはならない気がする。仕様で言うなら40㎡の1LDKは2LDKより仕様が低いけど単価は高いしね。
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6310
匿名さん
>>6309
>3期で40㎡の1LDKが7900万~
マジかw、3,600万円じゃ無理だな諦めるわw
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6311
マンション検討中さん
過去の履歴見ると横浜駅前って池袋駅前と大体同じ坪単価なんですよね。
その中でもこのマンションはスペシャルなので、まあその価格は納得ですかね。
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6312
匿名
>>6311 マンション検討中さん
で、何がスペシャルなの?
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6313
マンション検討中さん
1R:4500万円超でも買う人おるのか。
利回り4%いかんのにな。。。
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6314
マンション検討中さん
買う人いるかどうかは、結果待ちだけど、今はどこも新築じゃ3%台がやっとじゃね?中古ですらタワマン系は3-4%台。普通の板マンでも5%あったら御の字(しかもそういうのは大抵管理費、修繕積立金が高くなってる古い物件)
インフレのリスクヘッジとして物件持って遊ばせとくのも何だから貸しとくか位の感覚じゃないと分譲マンションを投資用で買うのは難しい時期じゃないかな。
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6315
通りがかりさん
マンションから得られる収益は、インカムゲインだけじゃないからね。売却時のキャピタルゲイン(ロス)まで想定して投資判断するのが常識。地方のボロアパートが表面利回り10%超え、都心マンションが2%でも売れるのは、そういうこと。ここがどうかは知らん。
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6316
名無しさん
>>6315 通りがかりさん
横浜で1Rは賃料伸びないかもやで、表面3%さえ切ったりしてな。
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6317
マンション検討中さん
結局ここのビジネスホテルとサービスアパートメントはどのブランドになったのでしょうか?
あとグローバルスカイコモンズはどんな運用になるかどこかに情報出てたりします?
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6318
匿名さん
1R、家賃15万円にしても4%くらいか
参考までに近隣で一番新築の1R、ステージファースト横浜(青木橋近く)で家賃約9万円
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6319
評判気になるさん
>>6316 名無しさん
新築3%切ったら、キャピタルゲインの伸び代もうないやん。
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6320
eマンションさん
>>6317 マンション検討中さん
サービスアパートメントなんて入るのか?
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6321
近隣住民さん
さて1年後は変動で1.5%くらいの金利になりそうだけど皆さん大丈夫?
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6322
eマンションさん
>>6321 近隣住民さん
審査金利は3%とかでやってるから、1%金利が上がったところで、問題ないのでは?
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6323
匿名
終わりの始まり。
名実ともに象徴的なマンションになりますね。
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6324
匿名さん
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6325
匿名さん
来年以降、円高になって外国人が売り出したら、国内組でリセールは利益でないな
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6326
匿名さん
買えない人たちが騒ぎ出した。利上げの可能性が見えてきた瞬間から嬉しそう。
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6327
匿名さん
無駄金を使ったことを自慢したがる困った人っているよね。
キャバクラでいくら使ったとか、競馬でいくら負けたとか。
昔は悪かったって嬉しそうに話すダメなパイセンと同じで笑える。
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6328
匿名さん
小学生が「お小遣い月1万円で毎日コンビニでお菓子買ってる!」って自慢されても、何も困らないだろw
他人が無駄金を使ったことを自慢したくらいで、困るってどういうことか理解した方がいいぞw
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6329
匿名さん
ほらほらすぐにそうやってムキになる。
日本語わかりますか?
困った人っていうのは、こちらが困っているのではなく、「自分勝手な発言や行動で周囲の人をうんざりさせているのに、自分ではそれに気づいていない人」のことです。
つまりあなたのことなんです。
日本では常識です。草
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6330
匿名さん
ここの1R、4,800万円で買えれば人に自慢できますか?
キャバクラで散財、競馬で負けた話をするくらい、人に馬鹿にされることですか?
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6331
匿名さん
1Rの投資マンション買った開業医は、赤字なのに節税って自慢してくるw
実際は節税にもなってないけど、本人はお金に困ってないから気にもしてない
だから営業マンの鴨にされる
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6332
口コミ知りたいさん
4500万円でもやばいのに、300万円アップしてるのは何故?
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6333
マンション検討中さん
不動産が赤でも本業からマイナス引けるんだから節税にはなるでしょ。トータル考えてそれが得かどうかはケースバイケースだけど。
金持ってる自慢や散財した自慢は品がないなーとは思うけど、こんなところで馬鹿にしてるのもどっちもどっちに見えるけどね。
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6334
マンコミュファンさん
>>6321 近隣住民さん
一定のキャンセルは出るだろうね。
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6335
匿名さん
利上げで、来年はマンション買う人いなくなるね
バブル終了、でも物価高で新築は値下げできないから地獄
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6336
匿名さん
>>6335 匿名さん
そうだね。早期や大幅に下がるのは欲しくないような物件だけだろうな。
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6337
マンション検討中さん
>>6334 マンコミュファンさん
大きく儲かるかどうかはともかく、とりあえず取得さえしてしまえば即転しても必ず(+)になる物件をキャンセルする合理性はないかな。
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6338
匿名さん
>>6337 マンション検討中さん
そういうのが絵に描いた餅、捕らぬ狸の皮算用と小学校で習わなかったかな?
つける薬がないね。
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6339
買い替え検討中さん
>>6332 口コミ知りたいさん
人気があるからじゃなの、第5期も多分予約開始とともに満席。落ち続けた人向けに1月7日からもう案内が始まるみたいよ。9日まで満席だってさ。
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6340
匿名さん
客観的なものの見方、分析力が大事ですよね。株と違って不動産相場はかなりの高確率で読めますから。元々何も持ってなかったサラリーマンの間でも、先読み能力の差で保有資産にどんどん差がついてしまいました。仕方ありませんね。
別に購入者の肩を持つつもりはありませんが、ここが、完成時に評価がさらに大きく高まるだろうことについて現時点で想像力が働かないとすれば、無能と言い切ってしまっていいと思います。この先絶対に裕福にはなれない人でしょう。
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6341
通りがかりさん
>>6339 買い替え検討中さん
それ1room?2LDK希望では?
1LDKは前回値段下げたし、もう少し下がると今後が読みやすくなりますね。
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6342
匿名さん
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6343
マンション検討中さん
>>6342
金利変動に耐えられなくてキャンセルなら、一旦ローン組んでから売りに出すんじゃない?面倒な上、ローン手数料が勿体ないけど。
>>6341
前回(4期)は、1LDK下げてないような。前々回じゃない?下げたの。
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6345
eマンションさん
>>6344 口コミ知りたいさん
おぬし、その煽りになんの意味があろうか?
年末なんだ、野暮なことはやめてゆく年くる年に想いを馳せて乾杯しよう
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6346
匿名さん
現況です。皆様よいお年を。
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6347
匿名
画像ありがとうございます。
やはり直結と言いつつ駅からはかなり離れていますね。よくわかる画像です。
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6348
匿名
画像ありがとうございます。
やはり直結と言いつつ駅からはかなり離れていますね。よくわかる画像です。
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6349
マンション比較中さん
何言ってんの?東口からの遠景じゃん。遠いの当たり前。
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6350
近隣住民さん
>>6349 マンション比較中さん
何言ってんの、乳万ビルから離れすぎなの一目瞭然じゃん。
徒歩5分以上かかるね、確実に。
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6351
匿名さん
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6352
マンション比較中さん
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6353
匿名さん
今後の値動きには、地域差が出てきそうですね。
東京、横浜はその点、恵まれてると思います。
中古マンションの都心だったら全部上げ みたいな状況も、精査されてきそう。
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6354
名無しさん
>>6352 マンション比較中さん
150mを5分で歩く亀見せてください。
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6355
マンション検討中さん
みなさま、良い年をお迎えください。
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6356
匿名さん
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6357
マンション検討中さん
>>6355 マンション検討中さん
1年前はこんな感じでした。
あっという間に伸びてしまうのですね。
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6358
匿名さん
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6359
匿名さん
>>6356 匿名さん
ここは目の前に高級お風呂もあるし、同じ建物にリーズナブルなホテルも入っているから、様々なビジネスモデルが可能だよね。
羨ましい。
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6360
eマンションさん
>>6356 匿名さん
笑止千万のガセネタでしょう。
100歩譲ってその様な事があったとしても、
2000年以降のタワマンは管理組合が強力。直ぐに部屋を特定して警察が動きます。タワマンの管理組合には警察OBがいることが多い。
それだけではなく登記を上げららて管轄税務署、国税が動きます。
故に業者はリスキーな案件には手を出しません(笑)
業者経営者が自宅として住まうことはあるかもしれませんが。
メンエス業者が狙っているのでは築30年以上の駅徒歩10分圏内の格安物件か築20年以内の2dk以上の施術部屋を沢山作れる物件。
収益性を考えれば新築には手を出しません。
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6361
匿名さん
>>6360 eマンションさん
タワマンディスり業の榊氏が登場してる時点でお察しな感じですよね (笑
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6362
匿名さん
>>6360
>施術部屋を沢山作れる物件
五反田か恵比寿あたりで一度経験してこい、1Rが基本、客同士が鉢合わせないようになってる
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6363
匿名さん
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6364
匿名さん
アメトーークでオイルマッサージ芸人やってたね
メンエスだとNGワードらしい
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6366
検討板ユーザーさん
まだ口を開けば風俗の輩がいるのか。
年明け早々惨めだねえ。
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6367
マンション検討中さん
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6368
匿名さん
>>6367 マンション検討中さん
ここのなんか、横浜に現存するマンションの中で圧倒的に条件を満たしてるよね。
まあ99%開業しちゃうね。
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6369
匿名さん
1R賃貸だと利回り4%がやっとだけど、
業者に転貸すると利回り20~30%に化けるw
管理組合が強力とか戯言
みなとみらいの某タワマンだって、知らないうちは誰も困ってない
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6370
匿名さん
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6371
検討板ユーザーさん
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6372
eマンションさん
>>6369 匿名さん
1Rで利回り20-30%って、ここ月100万円超で貸せるってこと?
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6373
匿名さん
売上が1日10~20万円だとして、賃料100万円って採算合うのか?w
マッサージ師、店舗オーナー、物件オーナーでどういう分配なんだろう?w
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6374
匿名さん
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6375
マンション検討中さん
>>6362 匿名さん
五反田、恵比寿で新築のワンルームの施術室はないでしょ。稀にあったとしても管理人常駐のワンルームは規約でできないのよ。民泊とメンエスは、このマンションでは絶対に無理。
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6376
匿名さん
>>6369 匿名さん
築20年以内のタワマンは管理組合、住民、何よりも同業がめざとく見つけで潰しをかける(笑)
メンエスは完全なレッドオーシャン。
利回り数字は机上論の戯言(笑)
武蔵小杉やみなとみらいで時々
噂が出るのは、築年が15年以上の物件のみ。
横浜駅徒歩5分以内のタワマンでは
未だにゼロ。
これが現実。
タワマンが荒れるのは、
賃貸に出した時、個人から法人に変わり、
法人が社員寮に使い出し、それを又貸しし始めて、
又又貸しになったたありから、ブラック業者が登場。
ただ大手のディベはこの辺のパトロールや管理組合の結束は鉄板。
北仲のスレをみてくださいよ。
エントランスに少しでも路駐が続くと、
群れをなして排除する。
グレー商売はそんなに甘くない。
win-win-win(笑)って
そんな絵空事、描いてるとこうなるかもよ。
物件の名義人の登記を上げられる。
投資用で購入したとしても
弁護士法23条の2により戸籍や現住所、家族関係など全て把握される。
実際の住居の周辺やら集合住宅にイカガワシイ事をやっている事が意見広告としてポスティング、WEB街宣などで晒され、実住居や1Rを格安で手放さざるを得ない状況に追い込まれる。
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6377
マンション検討中さん
>>6374 匿名さん
売り上げは高いかもしれんが、逮捕リスク、国税リスク、同業からの嫌がらせ、その後ろにいるであろう半グレ、フロント、反社の巧妙なミッション。
そういう事を乗り越える覚悟があっても、
新築のタワマンに手を出すのは経済合理性に合わない。
商売は売上と家賃だけでは利益は算出できないと思います。
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6378
匿名さん
>横浜駅徒歩5分以内のタワマンでは
>未だにゼロ。
爆笑www認知がゼロなだけでしょ
観測できなきゃ、存在しないと同然だからね
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6379
匿名さん
でも基本雄の欲求に漬け込む暴利の商売だから利益率は相当いいでしょ。女性はOPとかゴニョゴニョで別途稼ぐから折半位でもいいし。時間当たり0.8万x12/日x25日の稼働で240万 新築1Rタワマンなんて余裕で借りられる。
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6380
匿名さん
タワマンは、各所のカメラで出入りの導線が全て把握されること、住んだことのある人なら、普通に分かりますよねえ。ましてや、そのフロアだけ毎日、男性だけが何人も来訪する、女が数人変わるがわる出勤するとなれば、営業禁止規則に抵触する可能性がありますから、相鉄のこわーい担当が直々に問い合わせに行きますよ。後は、割に合わない社会的制裁を受けるのでなんの得もないですね。
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6381
匿名さん
>>6380 匿名さん
イキったデベの担当なんてどうせベンチ60kgも上がらないだろ。
ベンチ120kg上げる俺なら楽勝だよ。
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6382
匿名さん
北仲のヨガ教室とか、平気で営業してんじゃんw
管理組合とか無力だよ
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6383
通りがかりさん
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6384
匿名さん
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6385
口コミ知りたいさん
>>6381 匿名さん
こういう輩が警察の世話になり、
その後、裏社会の的になる(笑)
お正月はこういう、脳内妄想家が湧いてきます。
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6386
匿名さん
>>6382 匿名さん
北仲はコンシェルジェカウンター前を通らずに入れる入口が多すぎる。
ほとんどザル。
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6387
マンション検討中さん
>>6386 匿名さん
監視カメラでガッツリ抑えてますからwww
怪しい人間は当局としっかり共有されています。
泳がされているだけ。
お行儀の悪い住人は100譲って見逃していても、
コンプラ違反系は徹底的にやられる。
コロナになってその傾向は特に顕著になった。
逆に古くて安いマンションの劣悪化は加速度的に進み2極化が進みます。
この辺のスレもあまり挑発に乗っかき込んでると、
該当キーワードを言わされて、ipアドレス開示からのキャリア特定、個人情報開示されて晒されるからご注意を。3ヶ月前にネット系の法改正がされたからね??
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6388
匿名さん
>>6387 マンション検討中さん
知ったかですね、そんなに簡単ではありません。
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6389
マンション検討中さん
>>6373 匿名さん
月の売り上げが300万だとしたら、
固定(家賃込み)、変動経費が90~110万
嬢160万(売上の50%~55%)
物件オーナー&店舗オーナー(同一人物である事が肝)
25万
花代25万
課題??税金をどうするか?
客のマインドは駅の近さはそれほどでもない。
マンションが入りやすい1rを嗜好する。
オートロックは良いとしても管理人がいるところは避けたく思っている。
プレイヤーとしては
如何に家賃の安いところを探すかが肝。
従って新築マンションは割に合わないと思います。
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6390
匿名さん
嬢 ≒ 物件オーナー≒ 店舗オーナー だから、ガバガバっすよw
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6391
購入経験者さん
>>6388 匿名さん
ネット法改正には同感です。
今までは手続きに1年掛かっていた誹謗中傷などの案件が2週間くらいで
できるように簡略化されたことくらいが目新しい。
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6392
マンション掲示板さん
>>6390 匿名さん
警察、税務署への対策。
稼業の方への経費などはどれくらいなのでしょう。
正直、興味あります。
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6393
匿名さん
>>6391 購入経験者さん
ネット法っていう法律があるのですね、知りませんでした。
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6394
マンション掲示板さん
明けましておめでとうございます!
本年もよろしくお願い致します(^^)
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6395
匿名さん
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6397
匿名さん
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6398
検討板ユーザーさん
>>6397 匿名さん
今回全戸販売するわけではないと思います。
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6399
マンション検討中さん
>>6397 匿名さん
落ち続けている方々向けの案内会が優先されているようだから、予約枠が少ない。これだと新規申し込みの人は厳しいよね。でも5期で48戸ってことは、第6期もあるってこと??まだ諦めるなってことかな???
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6400
販売関係者さん
2LDKがあったような気がするのですが、なくなっています。
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6401
販売関係者さん
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6402
マンション検討中さん
>>6400 販売関係者さん
物件概要確認しましたがホントですね。
6期に回したんですかね。
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6403
口コミ知りたいさん
>>6395 匿名さん
どう見ても線路併設で駅直結には見えないマンション。
この画像だと、なんか痴呆都市のタワマンみたいだね、高崎辺りとかのイメージ。
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6404
検討板ユーザーさん
>>6403 口コミ知りたいさん
間に高速道路はしっているので仕方ないですね。
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6405
匿名さん
>>6403 口コミ知りたいさん
ワロタ。確かに高崎っぽい。
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6406
マンション比較中さん
まあ、20年後くらいになりそうな、ジョイナス高島屋建替を待つんだな。
なんだかんだいっても、今の所、直結はここだけだから。
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6407
ご近所さん
>>6406 マンション比較中さん
その前にそごうが建て替えですよ
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6408
匿名さん
パークタワー横浜ステーションプレミア が、あと5年で駅直結する
新たな計画発表された
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6409
匿名さん
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6410
匿名さん
>>6409 ggrks
●建通新聞社(2023/1/6 神奈川)
横浜市 東横線跡地、活用方針見直しか
横浜市都市整備局は東急東横線廃線跡地の整備について、
「歩行者中心の空間として再生する」とした活用方針の見直しを念頭に、
予備的検討を開始する。
東横線構造物の健全度調査とともに市民利用のニーズを把握し、
新たなパブリックスペースとしての整備手法を考える。
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6411
マンション比較中さん
>>6408 匿名さん
オール電化、外廊下ですがな。電子錠や各階宅配ボックスもないしさ。
各回ゴミ捨て場はあるのかな?やっぱ冬は、ガスの床暖房がいいな。
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6412
マンション検討中さん
>>6408 匿名さん
ここが例え歩道橋で駅と繋がったとしても駅直結とはならないような。
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6413
マンション比較中さん
>>6407 ご近所さん
駅周辺地域の条例で住宅NGだろうし。そごうの立地でマンションも組み込んでくれたらいいに越したことはないけど、どうかね。看板はどうあれ、結局、実態としては中国資本が買い取るみたいだね。
20~30年先なら、あり得るかなと思ってさ。
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6414
マンション比較中さん
>>6404 検討板ユーザーさん
あの横羽線上りから、正面に見えてくる直立した姿形がヤベエんだよな~。
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6415
匿名
>>6412 マンション検討中さん
間に高速走ってて川も流れてますからね、これで直結って言われても、敷地は完全に分離されてますから、なんちゃってってことですね。
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6416
マンション掲示板さん
>>6415 匿名さん
たぶん話してる対象が違う気がします。
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6417
マンション比較中さん
>>6415 匿名さん
ステーションプレミアの方。導線が将来、駅と繋がるかもしれない、だけど、直結を名乗れるのかってことの話。フロントタワーの方は、唯一、JR横浜タワーと直結なのは間違いないし、JRのCIAL改札から抜けてすぐ来れるんだから、別に直結と言えるとか言えないとか、思うとか思わんとか、感じないとかの他者目線はどうでもいいよ。例えばこんな具合のいい直結もあるとか、そういう話なら参考になるけどさ。いくら改札間近の直結でも、駅力との兼ね合いもあるし、ここは、まずまずなんじゃないの? 住んでる人はあのJRタワーの吹き抜けを玄関先として使えるんだから悪くはないよ。
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6418
通りがかりさん
>>6417 マンション比較中さん
同意見です。
別に直結って言葉の定義なんて言ってしまえばどうでもよくて、住人の満足度としては改札からの導線を考えるとここは非常に優れていると思います。
まぁどこでも非購入者層はなんかしらのケチをつけたくて仕方ない気持ちも理解はできます。
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6419
マンション検討中さん
>>6408 匿名さん
郵便局とアソビル壊して建て替えるなら5年は厳しくないですか?
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6420
匿名さん
>>6417 マンション比較中さん
始発となるのが相鉄線だけの駅力なんてあるのかな?
そごうも閉店が濃厚だし微妙だね。
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6421
匿名
>>6418 通りがかりさん
改札からの導線でいったら最悪じゃないですか?
まず、最寄りの改札はホームの端っこにアクセスするサブのゲートで、そこに至るまでもエレベーターやらエスカレーターやら、雨の吹き込む通路を歩いてようやく。
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6422
マンコミュファンさん
>>6421 匿名さん
きた西口は便利ですよ、東急、JR、京急ともホームへアクセスしやすいです。人も多くないので良い感じです。デッキ上、雨はよほどの強風でないと吹き込まないかもです。
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6423
匿名さん
横浜駅が最寄り駅の人って、東海道新幹線にはどの駅から乗るんですかね。
新横浜ですか、品川ですか?
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6424
匿名さん
>>6422 マンコミュファンさん
購入できたんだったらもうここに来ない方が良いですよ。買えない人、相手にされなかった人達のはけ口、吹き溜まりレスしかないんですから。
現状はもう数少ない残り住戸をお気楽に流して売ってるだけで実質販売済物件でしょう。
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6425
マンコミュファンさん
>>6423 匿名さん
新横ですが、これがまたJR、東急だと大抵乗換が必要だし、地下鉄だと新横の駅が遠い。
新幹線には乗らないのが一番です。
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6426
マンション比較中さん
>>6421 帰途は、買物やウインドウショッピングしながら、昨日はあの店、今日は反対方向だけど、あっちへ寄って必要なものをピックアップして、なんて感じになりそう。何にもない駅じゃないし、それで良いんじゃないんですか?
急いでいるときはともかく、毎日、弾丸のように玄関に向かう必要もないしね。
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6427
名無しさん
>>6422 マンコミュファンさん
便利なのは圧倒的に中央通路。そんなの比較するまでもない。
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6428
マンション検討中さん
>>6417 マンション比較中さん
雨に濡れなくて、信号、横断歩道がなければ、直結で良いのかと。
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6429
検討板ユーザーさん
>>6428 マンション検討中さん
そーするとポートサイドのマンションも軒並み直結になるね。
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6430
検討板ユーザーさん
>>6427 名無しさん
これは素人の意見。
jrと京急と東横線の改札が一挙に集まってるのは利便性わからんのか。
中央通路は人のごった返しも凄いし。
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6431
マンション検討中さん
>>6408 匿名さん
それこそ新築時にメンエスで騒ぎになっていたはず
ここの板で見かけたよ
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6432
匿名さん
>>6430 検討板ユーザーさん
それこそド素人のご意見だね。
東急(みなとみらい)線はそもそも地下3階に改札でホームは地下4階。それでも一挙に集まっているなんて感じるおバカさんだから、このマンションを駅直結なんて喜ぶんだね。
ターミナル駅****が通路の混雑を嫌うのは意味不明、どう考えてもバカでしょ。
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6433
マンション比較中さん
>>6428
ステーションプレミア自体だけなくて、駅を中心とした回遊性が増すことで、街の価値自体もアップするし、実現して欲しいところですね。
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6434
マンション検討中さん
どっちの通路が便利かの評価に素人も玄人もないよ。使い方は人それぞれなんだから。最初にそういう言い方をして煽った方に責任が重いとは思うけど、そこに乗っかってエスカレートさせる必要もなくね?
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6435
マンション掲示板さん
みなとみらい線に関してはどこの改札からもどーせ地下に潜らないといけないんだからきた西口に多路線へのアクセスが良いとは思うけどなー。
鶴屋町も割と飲食店も整ってきたしいい感じでは?
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6436
マンション検討中さん
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6437
評判気になるさん
>>6436 マンション検討中さん
まあ、多くの人はほとんど乗らないですからね。
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6438
匿名さん
>>6437 評判気になるさん
新横浜に行くときはブルーラインに乗りませんか?
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6439
ご近所さん
>>6436 マンション検討中さん
相鉄のマンションなのにね。
まあ東横が地下に移ったから可能になったマンションだからね。
本来なら東急が筆頭になるべきマンションだった。
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6440
評判気になるさん
>>6438 匿名さん
このマンションからなら東神奈川で乗り換えて横浜線でいいかと。
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6441
匿名
>>6440 評判気になるさん
たった一駅乗って、運が悪いと階段上って降りて乗り換えて、5分10分待たされて3つ目でまた乗り換えという意味不明な乗り継ぎでね。
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6442
匿名
>>6432 匿名さん
本来のターミナルという言葉の意味合いからすれば、相鉄以外で横浜駅はターミナルと言えない。川崎、大船、逗子以下。桜木町や東神奈川と同じレベル。ただただ何本かの路線が交差しているだけの駅。東京なら7、渋谷で4、新宿で5、品川で3(4)、池袋で3路線のターミナルって事です。
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6443
マンション掲示板さん
横浜から新横行く程度でごちゃごちゃ言う人初めて見た 好きにせいや
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6444
通りがかりさん
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6445
匿名
>>6444 通りがかりさん
サンドのパクリでウケ狙いなんだろうけど、ただのバカだな。
ここの住人はお前ほど低脳ではない。
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6446
評判気になるさん
>>6441 匿名さん
それほど新横浜へのアクセスを気にするならこのマンションを選ばなければいいだけじゃない?
横浜に限らず地下鉄のあの深いホームまで降りて、5分10分待たされてうるさい電車に乗らされて新横着いてまた新幹線まで登るのも大して変わらないと思うけどね。
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6447
ご近所さん
ビックターミナルへ徒歩3分に対して、ご意見拝見させていただきました。
東急東横線深層へのアプローチや新横浜へ市営地下鉄又は横浜線を使うかの話しですが、東急東横線横浜駅を利用する方は利用者全員あの深層まで行くのであって、居住地として地理的に一番近くに居宅を構えているのは当該物件居住者であるのは事実です。
新横浜駅へのアプローチについては、市営地下鉄、京浜東北線東神奈川駅経由横浜線か横浜線直通の3パターンの選択があるので、やはりビックターミナルならではの便選択の多様性があるかと思います。
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6448
マンコミュファンさん
1階に交通広場ができるので、新横浜まではタクシーという選択肢も良さそうです!
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6449
匿名
>>6447 ご近所さん
ターミナルの意味調べてから使った方が良いですよ恥ずかしいです。
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6455
デベにお勤めさん
都市活動の多面性、多様性を強く見せている代表的な鉄道ターミナルは、東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、名古屋、大阪の梅田・難波・阿部野、神戸・三宮、福岡の天神などがあげられます。
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6456
検討板ユーザーさん
ハブが正しいんでしょうね。
電気や通信なら端子や終端という意味で使いますね。
本来の意味を知らないでカタカナ使う人が多すぎるからこういう間違った使い方が当たり前になるんですね。
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6458
検討板ユーザーさん
>>6455 デベにお勤めさん
それらのほとんどが複数、3路線以上の始発駅ですね。だから間違いとは言えません。
前に書かれていますが、横浜も相鉄線のターミナル駅です。
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6462
匿名さん
>>6455 デベにお勤めさん
やっぱデベの人って上っ面の知識しかないんですね。
嘆かわしいな、ひょっとして電鉄系の方ですか?
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6463
マンション検討中さん
別にどっちでもいいことであんまり熱くならんくて良くないですか。
言葉の定義で言い合ってもね。
ターミナル駅の定義に当てはまるか当てはまらないかで横浜駅の価値が変わるとは思えないし、そんなことに固執してるのってごくごく一部の変わってる人だけだと思います。
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6468
マンコミュファンさん
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6471
検討板ユーザーさん
東京は新幹線の始発、終着駅で中央線、京葉線、武蔵野線、一部の総武線快速の始発、終着駅だし、新宿は京王、小田急、西武新宿、中央線特急、一部埼京線の始発終着駅ですね。
言うまでもなく渋谷、池袋は複数の私鉄、メトロの始発、終着駅です。
横浜とはかなり状況が異なります。
相鉄さんがターミナル駅と言うのは正しいわけですね。
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6473
評判気になるさん
>>6471 検討板ユーザーさん
今どきほとんどのサイトで主要ターミナル駅として横浜駅は列挙されてますよ。別に相鉄に限定してない。
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6475
購入経験者さん
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6476
匿名
6473はみんなが使っていれば間違った使い方でも正しいと言っている典型的な○○。
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6477
匿名
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6478
通りがかりさん
>>6476 匿名さん
みんなが使っているから正しいと言っているわけではない。言葉の定義や用法は時代とともに移り変わるもので今はこの用法が正しいとされていることを受け入れられない君みたいな人は時代に置いていかれるだけ。日本においてターミナル駅は終着駅だけを指すものではなくなったというのが現実です。
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6479
匿名さん
>>6478 通りがかりさん
ですね。こんな鼻つまみ者は相手にする必要ないですよ。
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6480
匿名
付ける薬のない方々が売ったり買ったりしているのはここですか?
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6481
契約者さん
>>6456 検討板ユーザーさん
先程のニュースで福岡博多駅はハブと言っていましたね。
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6482
マンション検討中さん
契約者スレッドで設計ミスとか書かれてますけどどうなんでしょうか?
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6483
検討板ユーザーさん
>>6482 マンション検討中さん
事実です。その他にも何かミスがあるのではと心配になります。
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6484
マンション検討中さん
>>6483 検討板ユーザーさん
1部屋だけ設計ミス?オプション発注の手配ミスの可能性ないのかな。
あれだけじゃ詳細わからん
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6485
検討中さん
食洗機のグレードアップできないって欠陥じゃないか?あんなのグレードアップするのが当たり前だと思っています。
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6486
名無しさん
>>6484 マンション検討中さん
タイプによってじゃないですか?契約前に確認したほうが良いですね。
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6487
eマンションさん
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6488
匿名さん
あの狭いキッチンに贅沢なものを詰め込もうとしても限界あるよね。
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6489
マンコミュファンさん
>>6488 匿名さん
購入者掲示板によると、おっしゃるようにサイズが入らないようですね。
他では聞いたことありません。かなり杜撰な建築ですね。
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6491
匿名さん
特殊詐欺のニュース、リストが云々言ってるけど、
アンケートの資産で3億って書いちゃったw
こういうとこから、ダダ漏れすると思うと怖いな
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6494
名無しさん
>>6491 匿名さん
数億持ってますが、決して事実は記入しません、年収も2~3割に圧縮します。それが常識ですから
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6495
口コミ知りたいさん
4桁万円しか持っていませんが、決して事実は記入しません、年収も2~3倍に膨大させます。それが常識ですから
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6496
マンション掲示板さん
横浜駅降りたことありますか、都内とは違いますよ?
正直最推しされる金額ではないと思うんですが、どうなんでしょう?
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6497
匿名さん
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6499
検討板ユーザーさん
>>6494 名無しさん
えー!そんなに持ってるんですかーすごいですうー!
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6500
管理担当
[No.6450~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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