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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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268
匿名さん
6日前にアトレの屋上から撮影。
25階を建築中のようです。
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269
契約済みさん
11月以前の契約者です。260 さんと同じ理解でいます。
2020年12月に国交省に問い合わせいた際は、控除内容が未定のケースは例年あって、大抵控除対象に変更されるという話でした。2021年12月頃に概ね確定する話でしたので、一律1%控除が適用される想定でこの問題は特に懸念していませんでした。
ただ、1律 1%控除から、借入利率または1%が上限になる可能性がでてくると話は別ですよね。
私の懸念は、私達が住宅ローンを決定する際に、控除の方針が未確定の場合です。例えば、1%控除を期待して、金利の安いプランを選択した場合、その後借入利率が上限になればその恩恵を最大限受けられないので。
現時点で、契約日変更して13年控除を確定できるのが理想ですよね。
難しいなら、本件の住宅ローン控除の指針が決まるまで、住宅ローンの選択を待てるスケジュールになるかが気になります。待てないなら、住宅ローンのプランを柔軟に変更できる会社を選ぶか、どちらに転んでも無難なプランを選択することになるかなとおもいます。
もともとこのリスクを承知で購入しているので、無理は言えない立場なのかもしれないですが、顧客側の立場で野村側に配慮もらえると嬉しいですね。
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270
匿名さん
契約日変更はなるほどと思いますが国税庁的にはOKなんでしょうかね。
デベとしても国税を敵にするようなことは出来ないとも思いますが実際どういう世界なんでしょうね。
個人的には引き渡し日が同じで後の契約者の方が有利な税制はどうなのと思います。
節税防止のために逆のケースはあると思いますが。
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271
入居予定さん
貰った諸経費見積書?の、不動産取得税とか固定資産税の価格って、正しそうですか?みなさん。自分は前者が低すぎ、後者が高すぎな気がして。
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272
契約済みさん
>>271 入居予定さん
私も以前同じことを思って営業の方に聞いたことがあります。不動産取得税は聞かなかったのですが、固定資産税については最大で見積もりを出しているとのことで、だいたい見積もりよりも低くなることが多いです、ということでした。(見積もりより高くなっちゃうとクレームが入ってしまうのでだいたい高めに出すんですよ、とおっしゃってました。)
見積もりに乗っている金額だと高すぎるので、営業の方が言った通りになることを期待しています(笑)
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273
匿名さん
そういえば、不動産取得税の存在を忘れてました。
忘れたころに届くのですよね。どの程度見込めば良いのでしょうか。
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274
住民板ユーザーさん7
>>272 契約済みさん
やはり。
新築って1/2とか1/6?とかになるやつありますもんね。それが適用されてない感じがしたので不安になりました!
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275
匿名さん
固定資産税、概算だと3LDKで年40万円くらいでしたよね。
これは新築5年間の1/2を適用した後なのでしょうか。
そうだとすると、高くなる6年目以降も気になりますね。
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276
匿名
>>275 匿名さん
そこは私も気になって営業さんに確認しました。適用前の価格でしたよ。確実なことは言えないので全て多めに見積もっているとのことでした。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
ありがとうございます。3Lで当初5年間、多めの見積もりで年20万以下だと現実感ありますね。
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278
匿名さん
タワマン所有してますが、70平米ちょっとで20万くらいですよ。5年間半額ですが、半額の時は13万くらいでした。
40万は100平米クラスのお家じゃないですかね。
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279
匿名さん
>>278匿名さん
いくら駅徒歩2分のタワマンだと言っても私も3LDKで減額前で20万ちょいくらいかと思っています。思っていますと言ってもただの期待なんてすが。ただ、さすがに40万はないだろーって思っています!
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280
匿名さん
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281
匿名さん
固定資産税については、ここは商業施設があるので、按分しているとはいえ、土地の所有面積が大きく、そのため他より少し高いのではないかと思っています。
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282
匿名さん
>>280 匿名さん
ちょうど用事があり営業の方に先週電話してその時ついでに同じ質問をしたのですが、まだ未確定だと言われました。内覧会の日程も未定だそうです。
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283
匿名さん
>>282 匿名さん
ありがとうございます。まだ未確定なんですか?どこかの資料で3月25日と記載されていたのですけどね。
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
引き渡しは3月25日予定ですよ!
引っ越しは抽選ですのでまだわかりませんね。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
引っ越しは抽選なんですか?初耳でした。てっきり3月25日に入居できるものかと認識していたので。
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286
匿名さん
引越は抽選ですけど、お布団と日用品程度だけ持ち込んで、部屋に泊まるくらいなら3月25日からできますよ。電気、ガス、水道もしっかり使えます。
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287
住民板ユーザーさん7
最悪ケースとして2-3ヶ月は引っ越しできない可能性があるのは覚悟してください?、という説明でした。
抽選に外れても3/25からお布団持ち込んで住みます(⌒▽⌒)
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288
匿名さん
>>287 住民板ユーザーさん7さん
そういった説明すらなく、あたかも入居日は3月25日で、そもそも引っ越しは抽選なんて初めて聞きました。あまりにも営業担当の説明が雑なのでしょうかね?
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289
住民板ユーザーさん5
>>288 匿名さん
営業担当の質はピンキリなのであり得ますね。でも重説に書いてあったような??
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290
匿名さん
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291
住民板ユーザーさん7
私は説明されましたが、契約した期によって変わるんでしょうか。。。
引越幹事会社が希望を取りまとめて、重なったら抽選との説明でした。
幹事会社から案内が来るはずです。3/25や週末は混むと思います。
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292
住民板ユーザーさん1
やはり重説に引っ越しについて書いてありますよね。書いてあったら説明されたと同義ですよ。
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293
住民板ユーザーさん7
年末に希望アンケートが配布されて、年明け抽選みたいですね。
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294
住民板ユーザーさん1
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295
住民板ユーザーさん1
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296
住民板ユーザーさん1
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297
住民板ユーザーさん7
引越しを後ろにずらすメリットはないような気がしています。
引越し時期が遅れると、今の賃貸とこちらのローンの二重苦になりそうです。
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298
匿名さん
3月25日は金曜日の平日、26日土曜日、27日日曜日、25日は平日だけど引っ越しは厳しいのかな?
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299
住民板ユーザーさん1
契約してから数ヶ月後にやはり駐車場を借りたい場合、もう無理なんですかね?
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300
住民板ユーザーさん7
>>299 住民板ユーザーさん1さん
空いていれば申し込めますが、
契約時の段階ですでに抽選になっており、現状空く可能性はとても低いようです。
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301
匿名さん
>291
幹事会社が希望を取りまとめて抽選ってのが問題かな。幹事会社に依頼しないと後回しにされるって疑念から引っ越し会社を選べなくなる。
本来は野村がやるべき仕事。
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302
住民板ユーザーさん7
>>301
たしかに野村さんにやっていただいた方が気持ち的には公平感ありますね。
いくつか引越しの見積もりを取る予定ですが、抽選でも幹事会社を使わないと後回しにされるものでしょうか?(抽選なのにどうやって。。。?)
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303
匿名さん
駐車場の抽選は公開でやるけど、引っ越しの抽選ってそういうのないから幹事会社がまずは自社を使う人を対象に抽選、そうでない人は後回しってやられてもわからない。
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304
住民板ユーザーさん7
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305
住民板ユーザーさん
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306
入居予定さん
ゲート、ブライト、低層、高層、どうわけるんですかね。竣工後販売の人は先ですしね。
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307
住民板ユーザーさん1
引っ越し業者の主幹事はどこですかね?皆様、主幹事を使いますか?価格も気になりますし。
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308
匿名さん
>>307 住民板ユーザーさん1さん
主幹事は全く気にせず、普通に3箇所相見積もり取って、安いところに決めます。
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309
匿名さん
この方式での引っ越しを何度か経験してますが、
養生とかボリュームディスカウントあるので、
幹事会社が安いですよ
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310
住民板ユーザーさん
>>309 匿名さん
野村の担当にもボリュームディスカウントでおそらく主幹事が安いと言われました。他社は一斉入居は割増料金を取ることもあるとか。
私の担当曰く、他社の見積もりを先に取って出来る限り安くしたうえで主幹事の見積もりを取って最終的に決める流れが、費用を抑えるよくある方法だそうです。
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311
住民板ユーザーさん1
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312
住民板ユーザーさん5
>>311 住民板ユーザーさん1さん
サカイのような気がしてます。
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313
匿名さん
24 - 25階まで来ていますね。商業施設もかなり大きく、楽しみです。
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314
住民板ユーザーさん1
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315
住民板ユーザーさん
遠くで観にいけないのでこういった写真はとてもありがたいです。
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316
住民板ユーザーさん8
皆さんはインテリア会の状況はいかがでしょうか。
結局うちは食器棚しか注文していません。
エコカラット、コーディングなどは外注にするつもりです。
現在業者を探しています。
大変ですが、楽しいです。(笑)
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317
住民板ユーザーさん8
>>316 住民板ユーザーさん8さん
私は7月にインテリアフェアを控えています。食器棚は注文する予定ですが、他のものはやはり高いのでしょうか。
いろいろとお金がかかるので、うちも他で頼もうか検討中です。笑
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318
住民板ユーザーさん7
>>316 住民板ユーザーさん8さん
オススメがあれば教えて頂きたいです。
食器棚は面材の型番聞いて他も当たったのですがそこまで割高感はなかったのであらかじめ備え付けてあるメリットもありますし我が家もオプションでも良いかなと考えていました。
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319
匿名さん
うち、最初はめんどくさいから
ほとんど野村で頼んじゃおうと思ってたのですが・・・
やっぱり外注の方が全然安いですね(笑)
玄関ミラーとかカーテンとか照明とかクロスとか・・・
食器棚はあまり大差はなかったですが、
外注の方が私好みの収納の形(?)だったので
そっちにしました。
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320
匿名さん
シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。
工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。
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321
匿名さん
最近のマンションの床はほとんどコーティングされているんですかね?
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322
匿名さん
表面は印刷したオレフィンシートだからEBコーティングはセット。
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323
住民板ユーザーさん1
>>319 匿名さん
外注のエコカラットやミラーの施工が安いのは、材料費、加工賃、技術料とマージンが原因。エコカラットは安い所に頼むと角の処理が雑になるし、接着剤けちるので暫くして剥がれるケースも多い。鏡も同様。
それでも良ければ安い所で施工すべし。
私なら高価な新築マンションに安い業者は入れない。
最低大手が下請けに使ってる業者に頼む。
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324
住民板ユーザーさん
ラクモアの食器棚はこちらで指定した横幅で作っていただけるのでしょうか。
既に決まった長さから選ぶ感じでしょうか。
冷蔵庫の横にワインセラーとラクモアの食器棚を並べて、ぴったり収めたいのですが。。。
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325
住民板ユーザーさん2
>>324 住民板ユーザーさん
部屋ごとの一覧表をもらいました。それぞれの部屋に、幅が異なる(1150から1350mmまで50mm刻み)天板が用意されていました。これがそれぞれの部屋に指定なのか、表に記載のものとは別のサイズを選べるのかは分かりません。インテリアフェアで聞いてみてはいかがでしょう。
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326
住民板ユーザーさん
>>325 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。50mm刻みですと、思っていたよりも細かく指定できる感じなのですね♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪
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327
住民板ユーザーさん8
皆さん入居に向けて準備してますね?。私は2期で購入してオプション会は5月連休だったのですが、参加申込すら忘れてしまい、、、買った時はワクワクしてるのですが、どうやら飽き性がここで発揮されて笑。
入居はとても楽しみです。ところで皆さん亀戸クロスの前に売却して入居される方は多いのかなと思います。私もその1人です。売却活動は初めてなのでいつから始めたらいいのか迷ってます。半年前がいいのかなとおもってるのですが皆さんどんな感じですかね??
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328
匿名さん
入居日って被っていたら抽選なんですか?なら土日祝日より平日狙いで抽選倍率を少しでもう下げて申し込みをしようかな?
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329
住民板ユーザーさん5
>>328 匿名さん
平日は土日に比べて引越し費用が安くなるし魅力ですよね!みんな同じこと考えてそうですが笑
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330
住民板ユーザーさん1
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331
住民板ユーザーさん
入居まで1年というのは長いようで短いですよね。
今の家の売却や新しい家のインテリア準備も考えると。
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332
住民板ユーザーさん
我が家は平日に引っ越ししようと考えてます。希望通りになるかはさておきですが。
購入当初は部屋のレイアウトやインテリアとか色々考えていたんですが、あと2年あるしまだまだ先だと思って結局何もせず、気づいたらあと10ヶ月になってました。
早く住みたいですね!
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333
入居予定さん
2021/5/14の様子を映してくれてました。
【亀戸(東口)】ぶらぶら散歩
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334
住民板ユーザーさん1
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335
住民板ユーザーさん
トモズのところは野村の賃貸だと思います。
解体の看板の事業主の欄が賃貸事業部となっていました。
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336
匿名さん
駅前は賃貸マンションになるんですか?どなたか広場になると言っていませんでしたか?
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337
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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338
住民板ユーザーさん1
賃貸になる計画とは聞いてますが、東口前の整備は江東区の議題にずっと上がってますし、野村不動産としても商業施設までの大事な導線だと思うので、なんとか良い空間にして欲しいものです。
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339
匿名さん
賃貸になるのなら、駅前の広場になる計画は頓挫したんですかね?
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340
住民板ユーザーさん1
どっちの計画も消えてないからわからない状態だと思います
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341
住民板ユーザーさん
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342
匿名さん
駅前トモズが野村の賃貸になったら、たまり広場は無理じゃないですかね?
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343
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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344
匿名さん
>>343 匿名さん
すいません、検討スレに書くつもりでした
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345
住民板ユーザーさん1
投票とかやってる気持ち悪い人はなんなんですか・・。
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346
住民板ユーザーさん1
住宅ローンって、単純に1番金利が低いところにしてしまいましたが、みなさん他にも考えたりするんですかね??いろんな観点から!
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347
住民板ユーザーさん7
>>346 住民板ユーザーさん1さん
金利は勿論ですが、補償を考えていくつかの銀行へ審査をして頂きました。でもどの銀行も似たり寄ったりで、中々難しいですね笑
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348
住民板ユーザーさん4
>>346 住民板ユーザーさん1さん
金利が安いネット系銀行は手続きが面倒だと営業の方から聞いたので、都市銀行にしようと思ってます。
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349
住民板ユーザーさん
ネットと大手銀行に落とされてしまい、京葉さんに拾っていただけました。涙
金利高めですがガン団信も付いて満足しております。
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350
住民板ユーザーさん1
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351
住民でない人さん
広場があれば、亀戸クロスの導線や駅からの抜け感はいいけど、言い換えればそれだけしかなくて野村や亀戸にメリット(利益)は何もない。
トモズの横のビル、昔は通り抜けできたんですよね。
もしそこに野村に賃貸を建てるなら、ついでに信号から駅までの導線を加味してくれると亀戸クロスも商業施設もメリットあっていいですね。
希望的観測ですけどね・・・。
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352
住民板ユーザーさん
商業施設の空いていた箇所がつながって、かなり迫力あります。
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353
住民板ユーザーさん1
>>352
写真ありがとうございます。
ますます入居が楽しみですね♪
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354
匿名さん
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355
匿名さん
駅前は広場になると
放置自転車とかゴミとかで荒れそうだから
広場じゃなくて良かったかも!?
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356
匿名さん
駅の改札を出て広場から当マンションが見える光景を見たかった
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357
名無しさん
京葉道路に出たらパッと視界が開けて圧巻ですよ。
あの狭苦しい東口とのギャップがまたイイんです。
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358
匿名さん
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359
契約済みさん
昨日新宿のインテリアフェア行ってみました。いろいろなメーカーの展示があってなかなか参考になりました。その中でもシモンズとマスターウォールが盛況だったかな。
インテリアフェア当日に注文をしたら当日特典が色々ともらえたのですが、私はそこまで覚悟をもって行かなかったので昨日は決められませんでした。ただ、例えばシモンズやマスターウォールに決めている方は、インテリアフェアではなくインテリアキャンペーンを使って実際のメーカーのショールームに行ってそこでいろいろ決める方が多いということは聞きました。なので私はそうしようかなと思っています。
それと、昨日のインテリアフェアは亀戸クロスとは違う物件、例えば東池袋ステーションアリーナなどの契約者の方もいらしていたみたいで、なんだか皆さまプチセレブって感じの雰囲気の方が多かったなと。私庶民なのでそう感じてしまっただけかもしれませんが(笑)
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360
匿名
>>359 契約済みさん
情報ありがとうございます。
もし契約となったら支払いはその場でなのでしょうか?もしご存知でしたら教えてくださいませ。
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361
住民板ユーザーさん5
>>359 インテリアキャンペーンというのは野村の会員特典の割引のことですか?
インテリアフェアの割引はどれくらいでしたでしょうか?
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362
住民板ユーザーさん6
ブライトタワーはグリーン住宅ポイント対象になるのでしょうか?
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363
契約済みさん
>>360 匿名さん
今支払済みの手付金と後日相殺ということでした。
>>361 住民板ユーザーさん5さん
メーカーによって様々でした。私が狙っているメーカーは10%でした。
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364
匿名さん
私もインテリアフェア行ってきました。
他の方もおっしゃってるように、他の物件の購入者さんたちもたくさんおられて、思ったより混雑してました。
担当者さん曰く、他の物件より亀戸購入者が一番多く来場しているとのことでした。
うちが購入予定のメーカーは15%引きでしたが、
帰りに某デパートに寄ったら同じものがあって、
そこのデパートのカードを作れば常に15%オフで、更にポイントが付くと言われたので、
そちらで購入した方がお得だと思いました。
色やサイズもゆっくり検討できますし。
インテリアフェアは品揃えもそれほどないですし、
これから行く予定の方は、事前にリサーチして、ある程度候補を決めて行った方がいいと思います。
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365
住民板ユーザーさん1
>>362 住民板ユーザーさん6さん
契約日によるんですが、2020年12月15日以降であれば、対象です。
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366
入居予定さん
>>365 住民板ユーザーさん1さん
このマンション、条件に当てはまって無いんじゃないですかね??
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367
住民板ユーザーさん1
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368
住民板ユーザーさん5
>>367 住民板ユーザーさん1さん
同じところを見てますが、言ってる通り、条件に当てはまってなさそうなんですが、どうなんですかね?このマンションはZEHではなくZEH-Orientedですので。それ以外の3つのどれかに当てはまるんですかね??
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369
住民板ユーザーさん1
>>368 住民板ユーザーさん5さん
ZEHの認定でもゲートだけのようです…TT
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370
住民板ユーザーさん1
>>369 住民板ユーザーさん1さん
ZEHはZEH Orientedも対象みたいですね!
じゃーゲートだけなんですね。
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371
住民板ユーザーさん5
>>370 住民板ユーザーさん1さん
ゲートもグリーンポイントは還元されないそうです。
詳細は聞きませんでしたが、既にマンションとしてなんらかの補助金が適用された後だからとか。
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372
契約済みさん
1LDKに関しては、住宅ローン控除は使えないのでしょうか?
住戸専有面積:39.82m2(約12.04坪)
トランクルーム面積:2.87m2
専有面積:42.69m2(約12.91坪)
ご存知の方いらっしゃれば教えて頂けると幸いです。
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373
住民板ユーザーさん3
>>372 契約済みさん
同じタイプの1LDK契約しました。私は営業の方から適用はされないと聞いています。記載いただいている㎡数は壁芯で測ったものですが、住宅ローン控除、その他諸々の住宅補助の対象判断は内壁で測った㎡数で行うので、おそらく40㎡未満と判断されるかと思います。
それでも、40㎡超えてくれ!と願っちゃいますよね?!
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374
住民板ユーザーさん8
>>373 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます。
勉強になります。
残念ですが、仕方がないですね。
それでも、良い物件だと思いますので、楽しみですね!
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375
匿名
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376
匿名
>>375 匿名さん
357です。すみません、同じ写真何枚も上げちゃいました。文字化けしてるし、不適切でしたらすみません。
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377
住民板ユーザーさん8
駐車場入り口の舗装工事も始まりました!
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378
匿名
初めてのマンション購入なので教えて頂きたいんですけど、表札ってみなさん出すものなのですか?今は賃貸マンションで隣近所誰も出していません。ご参考までに教えて頂けると幸いです。
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379
匿名さん
>>378 匿名さん
一軒家でもないですし、分譲マンションで表札出す人は限られているのではないでしょうか?
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380
匿名さん
>>378 匿名さん
私は今は分譲住みですが、風水等の観点から表札は出してます。
その前はマンション賃貸、更に前はアパート賃貸でしたが表札は出してました。
でも、周りを見ると出してない家も多いですね。
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381
匿名
378です。
お二人ともご回答ありがとうございました。
様子見ながらどうするか決めてみます!
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382
匿名さん
>>381 匿名さん
私は今別のプラウド在住なのですが、皆さんほとんど表札出されているので、こちらの物件も当然そうなのだと勝手に思い込んでいました。ちなみに集合ポストもほとんどの方が表札付けてます。
集合ポストに関して言えば、配達する方の誤配送を減らすためにも裏側というのでしょうか?配達員が投函する側にはつけたほうがいいと当時は言われました。そのおかげか他の家の郵便などが間違えて投函されたことは10年間ほぼありませんでした。
ちなみに私は自分で手配するのも面倒なので野村のオプションで頼もうと思っています!
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383
匿名さん
賃貸のタワマンに住んでいますが、同じフロアで表札出している方は1人もいなかったですね。分譲ならまた話は違うかも知れませんが表札を出す事によるリスクもあるかも知れませんね。
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384
匿名さん
同じく都内某所のプラウドに住んでますが、誰も表札付けてません
その前の三井の時にはオプションの表札作りましたが誰も付けてなかったので外しました…
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385
匿名さん
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386
匿名
ここのマンションのゲートタワー棟とブライトタワー棟で部屋番号が結構被っている事に気がついていない人が多いかも知れません。
省略の住所宛名で、ハイフン部屋番号ではどちらの棟か解らず、最初のうちは棟違いの誤配、誤投函も多いかも知れません。棟名まで記載するとかなり文字数多い住所です。郵便受けの表札は防止策にはなると思いますが、最近の新築マンションで付けてる人は少数ですね。
郵便受けなら誤配されても別棟の同部屋番号の人に入れ直してあげれますが、Amazonとかで宅配ボックス内に誤配されるのが一番面倒ですね。
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387
住民板ユーザーさん8
>>386 匿名さん
部屋番号の前にBかGを付けるだけで1週間もすれば配達人もなれる気がします
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388
匿名さん
最長表記例
「東京都江東区亀戸○丁目○番○号プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー棟○○○号室」
最短表記例
「江東区亀戸○-○-○-B○○○」
ですね。
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389
匿名さん
部屋番号は頭にBかGが付くから間違うこともないでしょう。
口頭で言う場合は気をつけないといけないですけどね。スペルアウト必須。
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390
住民板ユーザーさん7
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391
住民板ユーザーさん7
>>390 住民板ユーザーさん7さん
すいません!検討版の方に議題上がってますね。
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395
住民板ユーザーさん6
[NO.392~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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396
匿名さん
プラウドの価値が落ちる可能性があります。
次期以降のマンション価格に少なからず影響する可能性もありますので、今購入を検討される方は、少し待った方が良いかと存じます。
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397
匿名さん
この物件は、素晴らしいマンションなので、少しでも安い価格で購入したいですよね!
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398
マンション住民さん
もう見ることができない躯体でも施工不良があった可能性が高いような気も
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399
住民板ユーザーさん1
>>396 匿名さん
ここは既に購入済みのみなさんですよ。
検討版に書いてくださいね。
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400
匿名
>>390 住民板ユーザーさん7さん
建設途中だから、むしろちゃんとチェックしてくれるんじゃないですかね
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401
住民板ユーザーさん1
>>396 匿名さん
それはおっしゃる通りだ。武蔵小金井の件はかなりデカいと思う。
やはりパークハウス、ブリリア、ブランズあたりが妥当か。
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402
マンション検討中さん
>>401 住民板ユーザーさん1さん
三菱も青山でやらかしてるのに、適当なこと書いてますねぇ。
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403
住民板ユーザーさん1
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404
住民板ユーザーさん1
商業施設にテナントを募集していると思いますが、どんな店が入れるかなぁ?
楽しみだなぁ?(笑)
個人的に美味しいカフェ屋さんがあれば嬉しいです。
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405
匿名
カフェといえば亀戸クロス向かいの珈琲道場さん
とても良いですよね。購入を決めた理由の一つです。
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406
住民板ユーザーさん1
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407
住民板ユーザーさん7
>>405 匿名さん
私も珈琲道場 侍さんが好きです。コーヒーや料理も美味しいのですが、スタッフのみなさんの対応がとても丁寧で優しくて居心地いいんですよね。
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408
住民板ユーザーさん2
>>406 住民板ユーザーさん1さん
( ´ ▽ ` )つ パチンコ店等規制条例(パチンコ店等の遊技場は、学校、福祉施設、住宅地などの児童・高齢者・障害者を保護する対象である施設の近くに出店してはならず、数百メートル以上の距離が必要)
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409
住民板ユーザーさん1
>>405 匿名さん
>>407 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。
珈琲道場ですか、機会があればためしてみたいですね♪
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410
住民板ユーザーさん7
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411
住民板ユーザーさん6
>>408 住民板ユーザーさん2さん
_人人人人人人人_
>第二亀戸小学校 <
 ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄
が隣にある限り安心ですね。
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412
入居予定さん
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413
匿名
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414
住民板ユーザーさん1
飲食店沢山入るのは嬉しい反面、ゴキブリとか、ネズミとかすぐ湧き出てきそうで心配なんですよね。。組合でテナントの出店制限とかできないですかね。。
潔癖症なので、凄く細かなところ気にしてしまってます。
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415
入居予定さん
テナントを発表してなくても、店側が匂わせるので、分かってしまうのがありますね。
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416
住民板ユーザーさん1
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417
匿名
>>416 住民板ユーザーさん1さん
私は行きました。ラクモアとレンジフードを購入予定です。
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418
住民板ユーザーさん5
>>417 匿名さん
ありがとうございます。
カーテンとかどうすればいいんですかね?たくさんありそうですし、、
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419
匿名さん
友達から小金井の件聞かれました。
関係ない話ですが名前も似てるしなんだか憤りを感じますね。
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420
匿名
>>418 住民板ユーザーさん5さん
色々悩みますよか?
我が家は外注します。インテリアフェアでは、最初から見ませんでした。
引き渡し時についているというメリットはありますけどね!
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421
住民板ユーザーさん5
>>418 住民板ユーザーさん5さん
カーテン購入しました!気に入ったのもあったのと最初から付いてるメリットは大きいので決めました。
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422
入居予定さん
>>421 住民板ユーザーさん5さん
どうやって選びました??
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423
住民板ユーザーさん5
>>422 入居予定さん
インテリアフェアで購入しました。
実際の床の色と合わせながら決められたのでイメージしやすくて良かったです。種類も沢山ありました。
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424
住民板ユーザーさん3
>>406 住民板ユーザーさん1さん
論破されまくってるじゃん。ドンマイ。
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425
住民板ユーザーさん1
楽しみです
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426
住民板ユーザーさん6
小さい子供を持つ親として、下校中の小学生の列に飲酒運転のトラックが突っ込んだ悲しい事件を見て、亀戸クロスみたいに小学校が隣接というのはとても重要な要素だなと思いました。
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427
匿名さん
>>426 住民板ユーザーさん6さん
二亀が目の前というのは大きいですよね。
学校が近いというのは、私にとってはそれだけで価値があります。
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428
匿名さん
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429
匿名
うちは子供がよほど希望しない限り中学までは区立かな。
私立も公立もそれぞれ良さがありますよね。
区立中学までのアクセスはイマイチだけどね笑
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430
住民板ユーザーさん1
今日の様子です。
商業施設の外観が見えてきました。
植木も植えられていました。
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431
住民板ユーザーさん5
元亀戸住民だったすまいよみさんが亀戸クロスの魅力について、思いのこもったレビューを書いてくれていますね。
もし、このレビューに書かれていない魅力を追加するとしたらラクセスキーですね。オートロックセキュリティから、部屋の玄関ドアに至るまで一回も鍵をカバンから出さずにハンズフリーで解錠できるのは、小さい子供がいると凄く重宝します。隣接する商業施設でたくさん買い物した時も楽になりそうですね。
https://www.takenote1101.com/entry/プラウドタワー亀戸クロス%E3%80%80モデルルーム訪問%E3%80%80
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432
住民板ユーザーさん5
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433
住民板ユーザーさん5
南東方面から。
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-
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434
住民板ユーザーさん5
南側。
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435
住民板ユーザーさん5
北側。
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-
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437
匿名さん
>>436 eマンションさん
私は第三者機関での検査を個人で勝手に実施するのは反対です。やるなら管理組合で決議をとり実施すべきかと。民間の検査機関だって仕事なんだから粗探しをしようとします。出ないと意味がないので。武蔵小金井の件は気の毒ですが、公表の仕方等の選択を誤ったように思います。亀戸は慎重にやる方々が多いと期待します。
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438
eマンションさん
[No.436と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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439
契約済みさん
>>436 eマンションさん
ここは住民板ですので。
ちょっと余計なお世話ではないかと。
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440
購入者
>>438 eマンションさん
キチンと施工されているから引き渡されてるので、自ら粗探しをし、マンションの価値を下げることは望ましくないのでは、ということです。
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441
匿名さん
>>436 eマンションさん
真実を知りたい人は、勝手に自分でそちらの板に行くのでは?
被害者意識を違う物件の板で広める活動をするのはどうかと思います。
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442
eマンションさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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443
匿名さん
>>442 eマンションさん
不動産取引は消費者が圧倒的に強いので、個人の買主が不利に働く内容は全て無効です。
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444
匿名さん
とはいえ消費者は基本的には情報弱者ですし、
消費者vs売主 は 単純に素人対プロになりますからね。
どちらもも何かあった際は自分を守るために必死になるのは良くわかります。
この物件も例えば商業施設との関係(費用負担等)なんかは難しいこともあると思うので注視してます。
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445
住民板ユーザーさん7
どなたか、モデルルームと同じ間取りで、収納をスタディスペースに変更された方いますか?
よく考えるとトイレや洗面でのリビングのドアの開閉にかなり邪魔な位置に椅子が来るかもしれないと不安になってきました。
ドアの開閉をまったく頭に入れてなかったのが反省です。。どのように使うのがいいかなにかアイディアあれば教えてくださいー。
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446
匿名さん
>>445 住民板ユーザーさん7さん
納戸の奥行きって90㎝くらいですかね?
だとしたらデスクの奥行き45㎝くらいまでにすれば
なんとか大丈夫なんじゃないでしょうか・・・
たまたま立ち上がる時にドアが開いたら
ぶつかってしまうかもしれませんが。
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447
ご近所さん
4期でご縁がありました
よろしくお願いします。
明日重説です。かえりに侍さんでランチかお茶するのが楽しみです。
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448
住民板ユーザーさん6
>>447 ご近所さん
よろしくお願いいたします。
仲良くして下さい!
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449
ご近所さん
>>448 住民板ユーザーさん6さん
こちらこそよろしくお願いいたします!
楽しみです。
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450
契約予定さん
地元が亀戸近辺のものです。
第4期で契約することになりました。
これからよろしくお願いします。
重要事項説明会で外観について説明を受けましたが、プラザにルービックキューブのような巨大オブジェが鎮座するようになるみたいですね。
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451
購入者
>>450 契約予定さん
よろしくお願いします!今までなかったですよね。どのようなデザインになるか、CGか何かありましたか?広場の目立つところになるので、変なデザインは勘弁願いたいです。
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452
契約予定さん
>>451 購入者さん
3期までは説明なかったんですかね。CGありました!
googleで「伏見 ルービックキューブ オブジェ」で検索すると、銀色の巨大なルービックキューブオブジェが先頭のほうに出てくると思いますが、大きさ形はそんな感じでした。
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453
匿名さん
>>450 契約予定さん
プラザとは商業施設ですか?
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454
契約予定さん
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455
住民板ユーザーさん8
>>452 契約予定さん
凄くオシャレかと言われると、普通な感じでしたが
見た感じあって良さそうに感じました!
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456
匿名
待ち合わせ場所としてはオブジェがあった方が良いのかも。
カメのオブジェでは無いようで安心しました。
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457
匿名
>>456 匿名さん
カメックスのオブジェなら、良いのに。
絶対にむりだが。
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458
ご近所さん
最初のほうのスレッドで、オプションでクローゼットの扉を引き戸に変更すると、「コンセントの位置が部屋の真ん中に来てしまう」「下がり天井にしないとならない」という投稿を拝見しました。
これはモデルルームタイプの寝室のケースかと推測しているのですが、それであっているかと、なぜそうなってしまうのか詳細ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。(全部を読み切れていなくて、もしすでに出ているようでしたらすみません。)
自腹での変更を検討しております。
難しければ、ドア枠と蝶番だけ外して、ロールスクリーン設置しようかなとも考えています。外したドア、トランクルームで保管できるかな・・・。
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459
購入者
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460
匿名さん
>>459 購入者さん
私も好印象です!全長3mだとそこそこ大きいですね!
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461
匿名さん
>>458 ご近所さん
見栄えを捨てて利便性を取り、クローゼット2箇所を引き戸に変えました。
下がり天井になるのはレール位置と強度の問題かなぁと思ってました。コンセント位置が変わるのはよくわからず、勿体ないけどオプションで更にコンセント位置を変えました苦笑
ドアはトランクルームに余裕で入ると思いますよ!
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462
ご近所さん
>>461 匿名さん
ありがとうございます!
コンセント、有償なら動かせるということは、物理的な制約で壁の真ん中しかだめってことはないんですね。
引き戸チェンジの見積もり取ってみようと思います。
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463
住民板ユーザーさん1
-
464
住民板ユーザーさん5
>>463 住民板ユーザーさん1さん
商業施設がでかくて迫力あるね
楽しみだね?
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465
入居予定さん
先週乗った飛行機からの写真ですが..わかりますかね? 上空からもそこそこ目立ってました!
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-
-
466
購入者
3LDK中住戸を購入の方、家具の配置はどのように考えていますか?
やはりダイニングはモデルルームのようにキッチンに横付けでしょうか。
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467
住民板ユーザーさん9
>>466 購入者さん
モデルルームタイプ中住戸購入者です。
今のところダイニングはキッチン横付け予定です。キッチン横付けにするとリビングスペースにゆとりが出来るので。
ただ、水回りそばで落ち着かないかも、と少しだけ心配しています。悩ましいです。
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468
購入者
>>467 住民板ユーザーさん9さん
難しい間取りですよね。キッチン横付けのダイニングにしないと、リビングダイニングがかなりキツキツになりますし、本当に悩ましいです。
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469
契約済みさん
>>465 入居予定さん
写真ありがとうございます。かなり目立ってますね。
羽田新ルートで荒川上空を通るものがあるので、その写真かなと思いますが、思ったより近く見えたので、騒音はどの程度なのか少し気になってきました。
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470
契約済みさん
知る人ぞ知る世界的な特殊メイクアーティストであるJIROさんのアトリエがすぐそばなんですね。8月3日の「レベチな人、見つけた」に出てましたよ。
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471
匿名さん
モデルルームの間取りにて、キッチンに小さい子供が立ち入らないように上手くできる方策をお持ちの方はいらっしゃいますか?
今はキッチン入口にベビーゲートを設置しているものの、モデルルーム間取りだと設置が難しいなあと感じており、キッチンをぐるっと覆い囲うくらいしか思いつきません。
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472
住民板ユーザーさん7
このサイトの価格表に載っているブライト東23階の3Lって何でこんなに高いんです?
坪単価448万円って。。。
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473
匿名
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474
住民板ユーザーさん9
>>473 匿名さん
下の階のほうは幕が取れてきましたね!
営業さんから聞いてはいましたが、バルコニーのガラスに空が映り込んでとても綺麗です。
全ての幕が取れるのが楽しみですね!
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475
匿名さん
商業施設の外壁も見えてきましたが、マンション側がCG通りかっこいいことを願います
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476
契約済みさん
>>457 匿名さん
やばい、カメックスならまじでかっこいい
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477
住民板ユーザー6
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478
住民板ユーザーさん1
無理だと分かりつつも商業施設のスーパーに角上魚類入って欲しい。
あそこの魚や肉は絶品。
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479
住民板ユーザーさん7
>>478 住民板ユーザーさん1さん
角上魚類最高です!
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480
住民板ユーザーさん1
>>479 住民板ユーザーさん7さん
絶対誰にも反応されずスルーされると思ってたのですが、理解者いてくれて嬉しいです(笑)
角上最高ですよね。
角上にメール送ろうかと思ったくらいです。
商業施設はこだわりある会社入ってもらえないかな。
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481
匿名さん
>>480 住民板ユーザーさん1さん
角上入ってくれたら本当に感謝です、、!
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482
匿名さん
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483
住民板ユーザーさん1
まさか反応もらえるとは思ってなかったです。
まったく期待はしてないですが、企業に角上ファンが連絡したらどういう反応が返ってくるか興味があるので、連絡してみます
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484
住民板ユーザーさん6
>>482 匿名さん
メールしてみます!
皆さんも送って下さい!!
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485
住民板ユーザーさん7
>>478 住民板ユーザーさん1さん
同じく大好きで、モールに出店してくれないかと角上さんにメール送りました笑
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486
ぺっ
古地図
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487
住民板ユーザーさん1
>>485 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
一定数声あると何か起きるのかもと淡い期待をもってしまいますね
私も既に送り、角上さんからお返事いただきました
結果を共有して良いか念の為確認中です。
角上は一度食べればファンになりますよね。
過去多くのスーパー使ってましたが、今の所最強です
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488
匿名
>>487 住民板ユーザーさん1さん
角上鮮魚をこちらで知り、近隣圏に在ったのでお鮨を購入して食べました。
美味しかったです。
店もお客さんでかなり混んでました。
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489
通りがかりさん
今は専門店だと魚は魚力、肉は日山、あとはコモディ、新鮮市場といったスーパーくらいなので、角上が入ってくれたら嬉しいですね。
同じく食べ物系では、飲食店で普段使いできる天ぷら屋がないので、欲しいかも。
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490
住民板ユーザーさん1
ショッピングモール名は、オブジェからの推測で、キューブ亀戸とかキューブパーク亀戸とかかな、とか勝手に妄想してます。
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491
匿名さん
>>490 住民板ユーザーさん1さん
キューブ置かれたのにはそんな意味が、、!略しづらい名前はやめてほしいですね。(キューブ着くのはあまりかっこよくないかなぁと思っちゃいました、、)
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492
住民板ユーザーさん6
>>490 住民板ユーザーさん1さん
タクシー運ちゃん「どちらまで?」
わたし「キュブカメまで」
運ちゃん「キュ、キュブカ…」
わたし「キューブ亀戸まで…」
運ちゃん「キューブカメ…」
わたし「旧サンストまで…」
運ちゃん「あ、わかりました」
というくだりが最初の1年くらい続きそうですね…笑
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493
住民板ユーザーさん2
>>492 住民板ユーザーさん6さん
施設名看板は、京葉道路から見て左側面上部に既に取り付けられています。現在は幕で覆われているのですが、風向きによってはうっすらアルファベットの字体が浮かびます。最後はAなので、やはりソコラかな…
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494
住民板ユーザーさん6
>>493 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、この写真で言うと右上の部分に既に付けられているのですね。
この狭目なスペースで最後がAだとすると、確かにソコラっぽいですね。。
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495
匿名さん
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496
住民板ユーザーさん2
野村さんの商業なので期待値はサゲサゲだったとはいえ、ソコラという名称であれば本当に残念です。
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497
住民板ユーザーさん6
早速、現地に見に行ってみました。確かに、最後のアルファベットの形はAっぽいです。ただし従来のソコラのロゴではAは他の文字に比べてフォントサイズが一回り小さめなのに比べると、亀戸の方は一律のフォントに見えるので、私の希望的観測も混じっているかもしれませんがソコラではない可能性も高いかもしれません。
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498
住民板ユーザーさん6
ついでですが、8/21現在です。
駐輪場入り口や、マンションと商業施設間の渡り廊下が作られていました。
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-
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499
住民板ユーザーさん9
>>497 住民板ユーザーさん6さん
なんとなく最初のほうはKAMEに見えるのですが、気のせいですかね。
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500
住民板ユーザーさん7
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501
入居済みさん
>>500 住民板ユーザーさん7さん
おお!22年秋の阪急塚口クロスがソコラなのにも関わらず、亀戸が載っていないのがかなり説得力ありますね!
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502
住民板ユーザーさん9
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503
契約済みさん
ボーノじゃないの?ソコラにしてもボーノにしても失敗の匂いしかしない。
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504
匿名さん
ネガティブな奴はどんなネーミングでもネガティブなこと言うんだよな
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505
匿名さん
ソコラ日吉は何となく響きがかっこいいですね。野村と三菱の手腕に期待しましょう。
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506
住民板ユーザーさん6
>>503 契約済みさん
ボーノは相模大野の大野とイタリア語をかけた造語なので、相模大野限定です。
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507
購入者
>>499 住民板ユーザーさん9さん
確かに、KAMEに見えますね。
スペイン語とかけて、KAMENYAカメーニャとか??
カメーニャと、カメックスで進化を表現とか。完全な妄想ですが笑
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508
住民板ユーザーさん9
>>507 購入者さん
KAME**Aは合っていると思うんですよね。
たぶん二段になって書かれていて、下段はSTREETでサンストの名前を継承するのではと勝手に思ってます。
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509
住民板ユーザーさん8
検討のほうの板でカメリアストリートというワードが出ていたのですが、、、カメリアって響きがオシャレな感じで素敵なのでこれだといいなぁ?
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510
住民板ユーザーさん9
既にカメリアプラザがあるので、ちょっと難しいかもしれませんね。
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511
匿名さん
>>510 住民板ユーザーさん9さん
逆にカメリアプラザがあるから、カメリアストリートがあってもおかしくないですね!
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512
住民板ユーザーさん9
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513
住民板ユーザーさん9
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514
匿名さん
お洒落な革小物もありそうですね。こういうこだわりある店が入ると盛り上がりそうですね
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515
住民板ユーザーさん1
こんな感じですか?
1個目のAと最後のAが合ってないような…
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516
契約済みさん
>>511 匿名さん
江東区の花がカメリア(Camellia、和名:サザンカ)です!
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517
住民板ユーザーさん7
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518
住民板ユーザーさん7
みなさん目が良いですね、わたしには一文字も見えない。笑
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519
匿名さん
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520
住民板ユーザーさん9
ソコラと違ってカメリアだと特別感がありますよね。
でも私にはKAMEのあとはULに見えるんですよね。
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521
匿名さん
>>513 住民板ユーザーさん9さん
このお店入ってくれて嬉しいー!
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522
住民板ユーザーさん3
>>520 住民板ユーザーさん9さん
確かにKAMEULAにも見えますね。読み方はカミューラとか。笑
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523
住民板ユーザーさん6
>>519 匿名さん
タクシー運ちゃん「どちらまで?」
わたし「カメストまで」
運ちゃん「あいよーん」
という感じですぐに地元の人たちにも馴染んでもらえそうですね!
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524
住民板ユーザーさん5
今出店が決まってるのってクリニック以外で
ベル、たじま、トモズ以外にありますかね?
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525
住民板ユーザーさん9
珈琲道場って話があったような、なかったような。。。
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526
匿名さん
>>525 住民板ユーザーさん9さん
聞いた事がない店。珈琲店なら一般ウケするスタバやタリーズやコメダ。アパレルならユニクロやザラ。など誰もが知るチェーン店でないと商業施設が錆びれるイメージしかないよ。
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
東口目の前にある珈琲道場侍のことかと思いますよ。
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528
ご近所さん
亀戸へ住まわれるのに珈琲道場さんをご存知ないとはもったいない。東口出てすぐ向かいの二階にあるとてもすてきなお店ですよ。お店の奥の窓から亀戸クロス見えます。ぜひ行ってみてください。
珈琲道場さんが入るかどうかはともかく、地域色も取り入れるなら当然地元のお店もありうるでしょうし、そうでなくとも、どこにでもあるお店ばかりじゃつまらないなあと私は思います。
上でポストされてました靴のお店も存じ上げませんでしたが、楽しみです!
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529
住民板ユーザーさん9
>>526 匿名さん
私はコーヒーが飲めないのであまり詳しくはないのですが、珈琲道場侍さんは東京四天王にあげられるほどのコーヒー屋さんみたいです。
商業施設には本屋併設のスタバに加えて、珈琲道場侍さんなど特徴のあるコーヒー屋さんも出店してくれると個人的には嬉しいですね(^^
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530
ご近所さん
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531
匿名さん
亀戸クロス作ってる職人さんにショッピングモールの名前聞いてみて下さいよ!笑
知ってる人いるんじゃないですか!?
私は住んでるの遠くて簡単には行けないです涙
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532
住民板ユーザーさん7
オブジェの周りの植樹がツバキ(英語名カメリア)に見えます。
商業施設の名前、カメリアかなぁ。近所の公共施設に同じ名前があったような無かったような気がしますが。。。
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533
匿名さん
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534
住民板ユーザーさん1
ご近所マンション
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