＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

>>1066 マンション住民さん

おお！
個人的にはセントラルライフの次くらいにワクワクします！
楽しみだなー
セントラルライフどんなものかと偵察行ったらかなり良くてテンション爆上がりしましたよ！

>>1060 マンション住民さん
スーパー12時まで営業は嬉しいです！

>>1066 マンション住民さん
これは嬉し過ぎる！

今日野村不動産から案内が来ました。
ラクモアは内覧会の時には設置されてるそうですね！
イメージ沸くので嬉しいです。

皆さん情報収集がすごいですね?。
私は独身なので購入後に色々と書類が届いてるんですが面倒で、、、こうゆう時結婚してるとお互い分担して対応できるんだろうなと、、、。引っ越しするのが面倒になって憂鬱になってきました。
買うまでが楽しかったです。

「ソフトクリーム・揚げ物(武蔵小杉のみ）まで出しちゃいます！」

ほんまや。。。解散！

発表されたー！
地元に愛された「サンストリート亀戸」跡地における　野村不動産グループ フラッグシップ商業施設「KAMEIDO CLOCK(カメイドクロック)」2022年4月末開業
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000362.000025694.html

すっごくいいじゃないですか！野村不動産の本気度は本当でしたね。
ライフはセントラルスクエアじゃないかもしれないですが、専門店のところに惣菜も入りそうだし、次のテナント発表も楽しみです！
個人的にはユニクロとツタヤ書店が入るのを見てガッツポーズでした！

すごく良いですね！
たのしみ！
でも荒川さん先越されてる（ ; ; ）

ライフはセントラルスクエアじゃなくて、通常っぽいですね。生鮮食品と競合しちゃうから仕方ないか。ただ地域No.1をうたってるので品揃えは期待ですね。
（先日の求人は担当者のミスだったのかな・・・）
大型店は全部好きなチェーンなので嬉しい。アルペンアウトドアーズは嬉しいサプライズ。
135店舗ってことなので、発表されてない店舗が100店舗超あるってことなので、まだまだ楽しみですね。

>>1077 契約者さん5さん
普通はプレスリリースより先に情報は出せないので、さすがの荒川さんでも超えられない壁でしたね。笑

>>1076 契約者さん1さん
ユニクロありがたいですよね！アトレのおっきい店舗がどうなるのか気になるところです！

>>1075 マンション住民さん
嬉しいテナントばっかり！！！
‘サンストリート亀戸が担っていた商業機能を継承’
感動して鳥肌立ちました(´；ω；｀)

>>1078 マンション住民さん
1/14に求人発表されるようなので、どんなお店が入るか分かりますね！

>>1084 匿名さん
おぉ、公式に出てますね。このタイミングで大部分が発表される感じなんですかね。
https://www.kameidoclock.jp/
https://job-gear.net/kameidoclock/

公式のパースにロゴ加わってる。現地の幕も外れたのかな。

「亀戸なんか」とか「壁」とか
バカにされてるけど
頑張って購入して良かったなぁーって
しみじみ思った。

迷いに迷ったけど、私の選択間違ってなかった！
＼(^o^)／

https://kameido-turtles.jp/archives

亀戸で行ってみたいところが増えました。
こんなサイトがあったんですね。

TSUTAYAの大型書店があるなら、スタバはかなり期待できそう！

>>1089 契約者さん1さん

犬OKなテラスでゆっくりお茶を飲めるようなカフェができたらいいな?と思います。

ヨガとかピラティス教室ができて欲しいなー
カメクロにおいしいものがたくさんあってそうだから太りそう、、

ご存知の方教えてください。この補助事業者登録届って自分で郵送するんですか。

>>1092 検討板ユーザーさん

そもそも出さなければなりませんか？

駐車場側もカバーが外れてますね！
あとオブジェももうすぐかな。

駐車場側

>>1095 契約者さん6さん
やだかっこいい！

>>1095 契約者さん6さん
お美しいですこと?！

アルペンアウトドアーズは東京初出店ですね。もっと押し出してくれてもいいのに。
https://store.alpen-group.jp/store_search/index.php?freeword=&latitude...

こんな感じ

>>1099 契約者６さん

今仕事帰りで現地通りましたー
疲れが一気に吹っ飛びました！

カメクロに入る予定の店舗一覧(合ってますか?)
ユニクロ、GU、スポーツデポ、アルペンアウトドアーズ、コジマ×ビックカメラ、デコホーム、TSUTAYA BOOKSTORE、ドクターズスクエア、ライフ(セントラルスクエア?)、肉の田島、ラフィネ、Opus(美容室)、イレブンカット(美容室)今把握したのは合計13店舗ですが間違ってたり追加できる所があれば教えてください!
135店舗も入るんですね。本当超大型ショッピングモールになりそうですね!色々な店舗が地域No1を謳ってるから期待も大です!

>>1095 契約者さん6さん
その四角にUNIQLOとかLIFEってロゴが入ると途端に建築物としての価値が損なわれるような。まあ仕方ないけど！

マーケティング理論無視の亀戸東口在住の購入者ですが、高いお店はどうせ都心にショッピングに出かける一方で、普段使いする北口のユニクロや無印ですら歩くのが面倒な民なので、庭感覚で普段使いのお店が入ることがわかって、控えめに言って最高です！アトレの書店の品揃えがあまり良くないので、TSUTAYAに期待してます^ ^

セリア、フランフラン、スタバ、ケンタッキーが個人的には希望です。

>>1105 匿名さん
セリアいいですね！

全店舗の発表はいつでしょうか。
すごく楽しみですね！

Youtube スタジオまであるのが
なんか楽しみ！

https://www.nomura-re.co.jp/creleases/n2021113001074.pdf
発表されましたね

普段使いという観点で入って欲しいお店たち。いくつか入ってくれないかなー。
インテリア「ACTUS」
100均一系 「Standard Producs by DAISO」
花屋　「青山フラワーマーケット」
観葉植物「In Natural」
キッチン用品「212 KITCHEN STORE」
ペット用品「コジマ」
食品「KALDI」「北野エース」「無印良品 食品専門店」
コンビニ「ナチュラルローソン」

肉の田じまはライフの並びに出来るのか、レストラン街に焼肉屋としてできるのか、どっちでしょうかね？
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=ab24dad5885d633e&from=serpJapan...

>>1111 契約者さん2さん
ホールスタッフと厨房を募集しているのでレストランでしょうかね！楽しみですね！

やっぱりセントラルスクエアみたいでよかったです。
https://newbaito.jp/2022%E5%B9%B44%E6%9C%88%E9%96%8B%E6%A5%AD%EF%BC%81...

いよいよ明日から内覧会ですね。
うちはまだ先ですが…

>>1113 契約者さん8さん
よく見つけましたねー！
やったー＼(^o^)／

>>1113 契約者さん8さん
セントラルスクエアだと嬉しいですね！
ただこのページからリンクされているタウンワークの募集ページはノーマルライフなんですよね。うーむ？

>>1113 契約者さん8さん

これソース元、セントラルスクエアって書いてありますか？

水を差すようで恐縮ですが、カメイドクロックはライフですよ。
ライフ公式サイトの求人で「ライフカメイドクロック店」となってました。
セントラルスクエアは「セントラルスクエア〇〇店」と募集していましたので、残念ながら（？）カメイドクロックに入店するのはライフです。

↓カメイドクロック店の求人
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/50154

↓セントラルスクエアの求人
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/22962

>>1117 契約者さん7さん
違ったらすみません、嬉しくなってあげてしまったので。

>>1118 入居前さん
ライフ確定?

どちらでも良くないですか？

>>1118 入居前さん

ライフ亀戸店が9丁目にあるのにまた隣にライフが入るの?その発言確か?もし違ってたらあんな堂々とセントラルスクエアって書かないでしょ。まだ商業施設自体が正式オープンしてないから名前明かしてないんじゃない?

正解はわからないのですが、　>>1113 さんが書かれているURLを読むと本文ではセントラルスクエアと書いてあるのですが、根拠として貼られている画像や実際の求人サイトであるバイトワークの記載は全てライフなんですよね。。。
本文の誤植ではなんでしょうか？

もちろん私もセントラルスクエアだと嬉しいですがあまり期待せずに楽しみにしています！

セントラルスクエアの記事は、おそらく個人の方が運営されているサイトなので、情報源としては不確かですね・・。ライフからの店舗詳細の発表を待ちたいところですね。

今日20時前にマンションの前を通りましたが、突貫な感じで作業されてました。内覧会のために仕上げていただいてる感じですね。（遅くまでありがとうございます。）

同じオープニングスタッフが並んでるけど

恵比寿はセントラルスクエア

カメクロはライフ

恵比寿ガーデンプレイスの発表の時はどうだったんだろうかとプレスリリースを確認したのですが、ライフという表現だったものの、セントラルスクエア業態と文中で触れてる感じでしたね。ちょっとだけ可能性がありそうな、なさそうな。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000071.000016744.html

ノーマルライフっぽいね
まぁライフの時点で当たりだから良いけど

そーいえば、ハウスウォーミングパーティーが中止になりましたけど、引っ越したら両隣と上下の方にはご挨拶に行った方がいいんでしょうか？

>>1129 匿名さん
上下もご挨拶に行きたいのですが、もしかして鍵の関係で別の階には行けなかったりしますか？

>>1127 マンション住民さん

セントラルスクエア恵比寿店に"自然の恵みをいかしたオーガニック食品や健康にこだわったビオラルコーナーが併設"されるって書いてありますがカメクロにも同じく設置予定です。あと、セントラルスクエアの特徴の出来立て焼きたての商品を豊富に品揃えするって書いてあるので何か匂わせてくれますね。正式オープンまでには非公開ですかね。

>>1130 契約者さん2さん

たしかに！鍵の関係どうなんでしょうかね？ゲストルームや空の間利用したい時とか、4階に降りてそのまま直結してるクロック利用したい時とかもどうなるんでしょう？

カメクロの方が時給高いんですね。
惣菜屋や、タジマ等の専門店もあるからライフなんじゃないでしょうか。

>>1132 契約者さん8さん
4階には居住者全員がエレベーターで行けるようになってるって営業さんがおっしゃってました！なのでクロックにはそのまま直結ですね

>>1134 契約者さん2さん
そうなんですね！教えてくださりありがとうございます(*^^*)

本日撮影です。
オブジェが完成してました！

ロゴ素敵ですね(^^)

キューブもう少し貫禄欲しかったなぁ

>>1136 匿名さん
キューブ意外と洒落てて安心しました笑

ロゴと建物の作りが最先端っぽくて洒落てますね。よかった、本当に。ライフセントラルスクエアが入ってくれれば完璧だけどちょっと欲張りですかね笑

本日から内覧会始まってますね！行かれた方いらっしゃいましたら感想聞かせてくださいm(*_ _)m

Twitterに内覧写真あげてくれてる方いますね！
とても良かったみたいですよ
空の間の写真素敵でしたー

Twitterの写真みて
めちゃ感動しちゃいました！！

カメクロ横丁オシャレだしー
空の間？からスカイツリーかなり下の方まで見えますね！

>>1132 契約者さん8さん
エレベーターがあればどの階にも行けると思うのですが、鍵のセンサーか何かで居住フロアにしか行けないのでしょうか？だとしたら画期的でセキュリティの面ではバッチリですが！ちゃんとご挨拶にお互い行くんですね！私ももちろん行きます！

本日内覧会に行ってきました。とても素晴らしいものでした。関わってくれた全ての方に感謝したい！と思える仕上がりでした。外部のホームインスペクターさんに同行してもらいましたが、指摘箇所の少なさに驚かれていました。

お写真、共有いたします。
みなさんもきっと素敵な時間を過ごせると思います♪

>>1145 契約者さん8さん
素敵なお写真、たくさんありがとうございます(*^^*)
とっても参考になります！！内覧会お疲れ様でした♪

>>1145 契約者さん8さん
想像以上に広いですね。画像ありがとうございます。

>>1145 契約者さん8さん
素敵な写真どうもありがとうございました！わくわくですね。
ホームインスペクターを雇う必要がありますかね、迷ってますT-T

>>1145 契約者さん8さん
ホームインスペクターさんの指摘事項は具体的にどんなものか教えていただけますか？うちもホームインスペクターさんにお願いしたほうがいいか検討したくて。汚れキズ程度なら自分で見つけられる程度でしょうか。天井裏の断熱材が施工されているかとか専門的なものでしょうか。

>>1149 契約者さん
我が家は、ホ－ムインスペクターをお願いをしました。
インスペクターは基本的に、性能を損なわない傷や汚れについては指摘はしませんが、設備等の不具合はしっかりと指摘してくれます。（素人が見ても分からない設備等の不具合はプロに任せるのが一番かと思いお願いを致しました。）我が家は、その間にフローリングや壁の汚れのみマスキングテープで貼り付けをし、また！家具配置に必要な寸法を測ったり　他共用設備の案内等に注力を注げば良いと考えております。

追記：インスペクターより、マンション側に以下依頼内容がきております。
①　水やお湯を流して確認をさせてください。
②　点検口を開けておいてください。

>>1150 評判気になるさん
数年経過後！施工不良が分かっても後の祭り。後悔したくありませんし。
プロの目線から問題ないとのお墨付きを貰って気持ちよく入居したいので・・・
お願いしようと思いました。1150さん感謝します。

この掲示板を見ていなかったらホームインスペクターという存在すら知らぬまま内覧会終えてました(￣▽￣;)
自分はまだまだ勉強不足だなぁと痛感しました(汗)
我が家も検討して内覧会に挑みたいと思います！ありがとうございます！

皆さん、金利はどうされる予定ですか？変動金利が断然安いのですが、アメリカの金利上昇が早ければ23年から始まるらしいので日本の金利も釣り上がるんじゃないか懸念してます。悩ましい所です。

>>1149 契約者さん

ホームインスペクションで指摘されたのは6箇所でした。クロスの傷などで、業者さんも少なくて驚いていました。
カメックス他の部屋もホームインスペクションしたそうで全て10箇所以下の指摘だったと仰っていました。

ご参加までに(^-^)

荒川ブログからの推測

カルディ
マクド
カフェは2店舗以上
100均

>>1156 契約者さん1さん
カフェは蔦屋が入ったことでスタバ有力で予想してる方がいましたね。他は何処だろう。1102スレの追加でポピンズナーサリースクール、paw’s living、ガトー・ド・ボワイヤージュ 、神戸のやさしい靴工房、北海道ライブマルシェ、さくら平安堂等現時点で分かったお店は19個ですかね(残り116個)。私もカルディとDaisoはかなり可能性高いと思いました。

>>1157 契約者さん1さん
ポピンズナーサリースクールが入るのは亀戸クロスの方だと思います。
https://www.city.koto.lg.jp/280501/documents/pnskameido.pdf

>>1155 契約者さん8さん

情報どうもありがとうございます！大変参考になりました。
ちなみにですが、おすすめのホームインスペクターはございますでしょうか。今までインスペクターを雇った経験がないので、ご意見をいただけるとありがたいです。T-T

ダイソーは、先日アトレ亀戸店を拡張したので、ないのかなーと思いましたが、どうでしょうね。

100均はソコラ繋がりでセリアかな？と

>>1161 契約者さん1さん
アトレにDaisoが拡張までした模様なんでセリアが可能性高いですね！

>>1159 契約済みさん
我家は！YouTubeでお馴染みの、、、さくら事務所にお願いを致しました。　丁寧に見てくれますし！設備使用方法と耐久性についても教えてくれます。永く使用する為にも大切な助言もいただけます。まっ！　見てくれる方の質にも因りまますが、、、。頼んだ後は！運次第ですかね？　苦笑

https://buncho.owst.jp/
テレビに出てました！
美味しいのかなぁ

ホームインスペクションの話題になっていますが、プロを雇って見学する必要はあるんでしょうか？

>>1165 匿名さん
安心を買う、という保険に近い性質のものかと思いますよ！
問題が見つからなければこちらが金銭的には損をしますし、重大な問題を見つけてくれれば大きく得をしますね。問題がなく金銭的に損をしても安心は買えると考える方は多いかもしれません。

我が家は悩んだけど、自分たちだけで内覧します。
大手デベだと、プロでないとわからないような指摘が出てくることも早々ないですし。

うちは内装業者さんに、ホームインスペクションも兼ねてクロスの小傷や床の浮きを点検してもらいました。
そんな大掛かりなものではありません。

ホームインスペクションというってもそのレベル感で十分かなと思っていました。

ゲート側4fの連絡通路はカメクロのどのフロアに繋がっていますでしょうか？
利用頻度を考えるとライフのフロアだったら嬉しく思います。

ライフは地下1F
連絡通路と繋がってるのは医療モール&フードコート
じゃない？

>>1170 契約者さん1さん

カメクロの4fはゲート8fあたりに相当しますので、
ゲート4fだとカメクロの2fあたりではないでしょうか？

>>1169 匿名さん
3Fですよー

>>1173 契約者さん6さん
コーティングしますよ。野村より格段に安いので外部業者にお願いしました。

>>1174
宜しければ、床コーディングの業者をご紹介していただけますでしょうか。(〃ω〃)

>>1173 契約者さん6さん
野村さんにお願いしました！外部に頼むと瑕疵、不良等問題があったとき補償は一切受けられないと聞いたので割高なのは知ってますけど思い切ってお願いしました。人それぞれですが私的には大事な家を検証できない外部業者に頼む勇気がなかったです。笑

>>1175 住民板ユーザーさん8さん
意匠図の平詳かC工事用の白図でしょうか。こんなものが流出するのは、コンプライアンスの観点であまり良くないですね。どこから手に入れられたのですか？

>>1179 契約者さん

入居テナントの関係者ですかね？
流石に野村不動産の人が非公開の資料をここで晒すことはないと思います。

>>1176 契約者さん1さん
こちらの業者にお願いしました。
https://www.s-style-coating.com/

>>1181
ありがとうございます♪
参考させていただきます。m(_ _)m

穏やかにいきましょう。主観ですが、私はイラストのままだと感じましたよ。色んな捉え方があって当然だと思いますが、利用するのが楽しみな場所だなとワクワクしました。

>>1185 契約者さん8さん

逆に気になって間違い探しのつもりでいろいろと見比べてみたのですが、今のところはバルコニーへの階段の幅と椅子の足くらいしかCGとの明確な違いが見つかりませんでした。

内覧会で、室内の特にここは確認をする！って部分皆さんはありますか？

長く住めば、クロスや床などに傷は当たり前に付くだろうし、大まかに確認はしますが、神経質になる程の確認はしないですね。

>>1186 匿名さん

イメージと違うといえば、エントランス部分の光梁照明が思っていたのとだいぶ違いますね。
昼間だとHPみたいな統一された色にはならず、水色の部分と光で色がついている部分の差が激しく違和感を覚えてます。
正直、昼間は光梁照明を付けない方がよいのではと思ってしまいます。

プラウドタワー亀戸クロスのたった一人のネガが住民掲示板にも入ってきましたね。検討者掲示板で自作自演しながら散々荒らしといて今は住民版まできて荒そうとしてますか?購入者ぶらないでさっさと消えてください。ここは真の購入者が集まる掲示板ですから一歩間違ったら手加減しないと思いますので察して消えてください。

今日も内覧会あるのかな？？

素敵なマンションで羨ましいです！

内覧会行ってる皆さまが羨ましい！
うちは2月に入ってからなのでTwitterやここの掲示板見てうずうずしてます。
もっといっぱい内覧の写真見たいなー！

引っ越しは抽選かな？
ドキドキしますね。
せめて亀戸クロック始まるまでには引っ越し終わりたい！
私は希望日9個位書いたけどそこに入れなかったら多分5月の終わりごろになりますよね（ ; ; ）

うちの内覧は今月末ぐらいになるので、
結構ワクワクしています(笑)

>>1194 契約済みさん

是非かっこいい写真を！

税制大綱の行方気になる。思ったより渋くなりそう

>>1196 契約者さん8さん

11月までに契約していれば13年で問題なしですよね！？

>>1197 匿名さん
誤解あたえてすみません。
令和2年11月末前に契約した人の話をしてました。

それ以降で令和3年11月末前の人は大丈夫かと思います。

>>1198 契約者さん8さん
3月末までの引渡しならこれまでの制度が適用されそうな気がしますけどねー

内覧会楽しみすぎる。

我が家はまだ先なので、行かれる方
是非写真アップお願い致します♪

求人がいくつか出てたので共有します。85は二子玉川に出店してるおしゃれなお店で気になってました。

本庄鮮魚
https://www.e-aidem.com/aps/01_A11126091896_detail.htm
http://bigmarket-honjo.jp/

鶏むら
https://townwork.net/detail/clc_0186879074/

85
https://85life.jp/recruit
https://85life.jp/

ライトオン
https://www.e-aidem.com/aps/01_A11202198149_detail.htm

85は糠床を預けておくと御世話してくれて、食べたいときにぬか漬けを持ち帰れるお店なんですね！面白いですね！
https://85life.jp/

>>1202 マンション住民さん

85は本当おしゃれな商業施設しか入ってないイメージなんで嬉しいですね。本庄鮮魚は埼玉ではとても評判の良い魚屋さんだそうです。新鮮で安くて美味しい!期待してます!

>>1205 内覧前さん
私はできますねぇ。。

>>1205 内覧前さん
できましたよ！アートに電話したほうがいいかもしれませんね！

内覧会に行ってきました！
予想以上に内容盛り沢山であっという間でした。
スタッフの皆さんの気遣いがとても心地よく、この日の為に色々と準備して下さったのだろうなと...、嬉しい気持ちになりました。

写真を撮ってきたので共有します。
以前あげてくださっていた方の写真と被るものもありますが、ご容赦ください。
（↑とても参考になりました、ありがとうございます！）

商業施設については、このサイトで調査したものをまとめてくれています。
https://kameido-sanpo.com/kameidoclock/

また、クリニックについては、ここが入ることが決まったようですね。
https://kinshicho-heart.com/recruit/recruit-kameido-01/

解像度を落としてもう一度。
（何度もスミマセン！）

>>1211 契約済みさん
たくさんお写真アップしてくださり、ありがとうございます(*^^*)
駐車場カッコイイですね！！

入居日の確定は12月22日に連絡がくるんですかね？3月に引っ越したいけど厳しいですかね？

その日にアート引越しセンターから抽選結果の連絡があるかと思います。
３月下旬、４月初旬までは混雑されるとアート引越し業者さんから聞いています。私共は５候補程度！日程挙げて通知していますが・・・どうなる事やら！？　内覧会日時も随分後ろ倒しされましたし・・・どの様な抽選をされているのか気掛かりです。プレミアムフロア／１期購入者の順から優先しているのかな！？　早く、内覧会日時にならないかなー。待ち遠しいです。

11月に持ち家の処分の目処がついて3月中の引き渡しで良いという、寛大な買主さんの御厚意で、ツナギの物件に仮住まいしなくて済んでいるんですが、3月中に新居に入居できるかも物凄くハラハラしています。

3月中に持ち家を買い主さんに引き渡せないと契約不履行だし、亀戸クロスの引渡しが最短でも3月23日なので本当に困ったもんです。

ご事情お察しいたします。　私共も同様でして・・・買主さんへは６月末引渡し日としております。引越し日時は抽選と野村さんの営業から聞かされており、最悪５月ぐらいなのかな！？っとの思いで売買契約を交わしました。値引き額は大きかったです。（泣）　大きな物件なので、一日で捌ける量も決まっており理解もしていますが、駐輪場（ミニバイク置き場）の場所決めや！引越し日時や！内覧会の日時抽選方法を開示して貰いたいものです。駐輪場（ミニバイク置き場）の場所も第三希望でしたし、また！内覧会日時も同じ第三希望日でした。抽選って見えない所でしておりますので、公平なのかな！？って少々勘ぐってしまいます。　

私は引っ越し一番遅い日程でもいいくらいなのに
旦那は早く引っ越したがる。。。

３月下旬から４月上旬までは、引越し代金は割高になりますね。出ていくお金は大きいですが・・・入居が待ち遠しいです。直結している大型ショッピングセンターへの買い物も楽しみで仕方ありません。　　

第1期、第2期の購入者様は、住宅ローン控除の対象外のようです。(泣く)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm

ん？これは今年のでは？？？
来年のはまだかと

>>1220 契約者さん1さん
2020/11以前に契約し、2022/3/15以降に入居の場合は、まだ税制が決まってないが正しいかと。
今回の税制案で、ブライトの場合、省エネ住宅4000万円×0.7%×13年(or10年)になるんじゃないかなと予想してます。

いつ決まるんですかね？今月には決まりますか？

税制ってその都度変わるものですか?まだ決まってないというのがよくわからないです。

税制は毎年変わります。その税制の適用期間とかも各年の税制で定義されます。
8月に税制変更要望、12月に税制大綱、2月に税制法案、4月に税制施行です。
財務省とか国土交通省のサイト見るとよいかと。

https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/loan-deduction/

ここに分かりやすく書いてあるのでご参考までに

>>1217 内覧前さん

駐輪場ってもう決まってるんですか！？

>>1227 契約者さん1さん
駐輪場は決まっていませんよ。ミニバイク置き場やバイク置き場は、、、既に！抽選済みです。

>>1228 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます(^^)

ブライト購入された方に質問です。
引越しの希望は30日出しましたか？
出さないと抽選に外れる場合があるようですよね。

>>1230 匿名さん
私は出しました！少なすぎて先着に回されたら困るので。

>>1230 匿名さん
日和って40くらい出しましたｗ
迷いましたが・・・

>>1222 入居前さん
ありがとうございます♪
まだ決まってないですか、
対象外よりはいいですね。

ゲート購入者ですが、引っ越しの希望日は19日分しか無かったです。

>>1211 契約済みさん

たくさん写真を投稿いただきありがとうございました。
明日、内覧会に参加してまいります。

お部屋は寒かったですか。
ゆかいフルは稼働しているのでしょうか。
カイロ持参しようか迷っておりました。

>>1235 契約者さん1さん
行ってらっしゃい。素敵な雰囲気を味わって来て下さいね。内覧会時の写真たくさん投稿をお願いしまーす。

>>1235 契約者さん1さん
部屋はゆかいふるが回っていて、室内は寒くないのでご安心ください！
また、カイロも入り口でもらえましたよ。室内は暖かかったので使いませんでしたが、、

内覧会楽しんで下さい！
良ければ、写真アップお願い致します♪

内覧会に行ってきました。
室内の確認はテンションが上がりました。
ベランダ部分も思った以上に広くて開放感がありました。

>>1239 契約者さん1さん
わくわくですね！
うちは１月以降の内覧会予定ですが、待ち遠しいです。床快フールはすでに稼働していますか？いかがでしょうか。

>>1237 契約者さん1さん

ご返信が遅くなりました。状況を共有いただきありがとうございました。楽しんでまいります！

>>1236 住民板ユーザーさん2さん
かしこまりました！

>>1241 契約済みさん

床快フルは、稼働していて20数度で設定されてました。普通にコートを室内で着ていたら暑いくらいでした。

私も今日内覧会でしたが、愉快フルとても快適でしたよ。リベルテと言うお花やさんが商業施設に入るみたいで、内覧会の時にお花のプレゼントがありました。

LANジャック増設は内覧会のときに言えば良い　のような投稿を以前見かけた気がするのですが、実際そうだったかおわかりの方いらっしゃいましたらご教示ください。

みなさん増設されますか。
引き渡し後に壁掛けテレビの裏にコンセントの移設を考えていて、そこに有線LANの口がほしいのですがその場合はどちらの工事を先に手配すべきなのだろう。。

>>1246 契約者さん8さん

こんにちは！内覧会済みのものです。
お部屋確認時に、増設したいときはご相談可能と仰ってました。
設備担当と機能紹介担当と２名立ち合われてまして、設備の方にご相談可能かと思います。

>>1246 契約者さん8さん
入居してから足りなかったら言えばいいって言われましたよ！
先に言っても引き渡し後の対応になりますって私は説明されました。

リベルテってここですかね。ミッドタウンで見かけておしゃれだなーって思ってたお花屋さんでした。亀戸のお店でやってくれるかわかりませんが観葉植物のレンタルもありますね。
https://liberte-f.co.jp/

>>1251 住民の人に質問したいさん
で？

>>1246 契約者さん8さん
名前忘れましたがインターネットを管理してる会社に依頼するのです。テレビ線ジャックがあるコンセント(平面図で◯TVとかいてある)にしか増設できないようです。すでに将来対応用のからの配線管があるのでしょう。

任意の場所に設置するには他社に頼む必要があり、壁ボード解体復旧を含めた施工をする必要があると思われます。

>>1251 住民の人に質問したいさん
その駅まで何分かかるのよ？

>>1251 住民の人に質問したいさん
調べてあげたけどその物件は東西線浦安駅に徒歩19分ですね。そこがいいならカメックス売ってそちらに住めばいいのでは？

>>1255 契約者さん
そもそも契約者じゃないですからあの人は持ってませんよ。いちいち相手にしてはいけません。

質問ですが、亀戸のドンキホーテって閉店するんですか?それともお店改装するんですか?どこかで見たような気がしますが探せなくて。

>>1257 契約者さん1さん
検討板の方で、錦糸町店がオープンするから亀戸店が閉店するんじゃないか、と予想している人がいましたが、閉店も改装も特に予定がないかと思います。
求人をずっと出してるので当面ないのではないでしょうか。

ゆかいふる快適そうですね！今から楽しみです！

>>1260 匿名さん
ちょうどカメックスブログが床快fullの話題でタイムリー！営業中村さんはここを見てるのでしょうか。

内覧会を予定していますが、建物内はマンション購入のときに担当してもらった営業の方とまわるんでしょうか？

すみません、ここのフローリングの遮音等級ってどこかに載っていましたっけ

>>1236 住民板ユーザーさん2さん

役立たずで申し訳ないです。
エラー連発で写真投稿苦労しております。

>>1262 契約者さん1さん
内覧会は別なスタッフと周りますが、営業さんがご挨拶に来てくれました！楽しんでくださいね！

>>1263 契約済みさん
クオリティブックに載っていますよ！タワマンなので仕方ない面がありますがLL-3とLH-2です。

結局、新しい税制大綱でも2020年9月以前に契約して2022年入居の場合、現状住宅ローン減税のどこの網にも掛かってないと思いますが、どうなるんですかね。一期の人はそこそこ該当するかなと。
まさかゼロって事は無いと願っているのですが。。。

>>1267 契約者さん2さん
一期の方は住宅ローン減税についてはっきりしないままずっと宙ぶらりんですよね...
1%10年で収束しないかと思っているのですが，いつ分かるんでしょうね。

>>1267 契約者さん2さん
まだ具体的な要件まで出てないと思うのですが、どこ参照してます？

>>1266 契約済みさん
ありがとうございます！

>>1269 匿名さん
1267です。
様々な記事を調べて、全く抜け穴について触れているものがなかったので対象にならないかと思いましたが、税制大綱p16-を読むと、特に契約時期の規定は無いので、コロナ特例措置以外は、普通に0.7%13年のように読み取れますね。あとはゲートはZEHとして、ブライトが省エネ適合住宅かどうかですね。
https://jimin.jp-east-2.storage.api.nifcloud.com/pdf/news/policy/20238...

>>1271 契約者さん3さん
野村カスタマークラブのサイトで見ると、断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級5となってるので、恐らくブライトは省エネ基準適合住宅だと思ってます。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001424534.pdf

>>1271 契約者さん3さん
昨年の税制大綱では2022年末までの適用を謳っていたので、今回はそれ以降の決定との見方もあるようですね。(Twitterがソースですが) 今後の運用方針によって誤差がありそうな状況は変わらないですね。

これって地下鉄8号線（豊住線）が亀戸まで延伸する可能性が出てきたって話なんですかね？元の資料をどうやったら閲覧できるかわからないのですが、めちゃくちゃ気になる。

>>1275 マンション住民さん
都心核の方針のページを見ると、駅ができる街にはそのことが書いてあって、亀戸にはその記載ないですね。
ただ亀戸駅前の整備はきちんと書かれていてそれは朗報です！

70平米3LDKで、引っ越し費用が気になります。亀戸から30キロ圏内で、テレビ、ダイニングテーブル、冷蔵庫、ソファー、パソコンラック、ベッド、が主に大きな物で、後は段ボール40?50個位ですが、4月入居で15万円以内に抑えられますかね？

マンションの引っ越しで、同じ時期で、同じ物を運ぶのに3?10万円も違うので、確認です。

>>1277 匿名さん

業者によっては値切り交渉もしない人だったら平気で盛りますからね。

エントランスの横の通りがお酒提供もある横丁になる様なので、便利な反面、治安が少し心配になってしまったのですが…こども1人でまわり歩くの昼間なら大丈夫かしら…
皆さんは気にならないでしょうか？

>>1280 マンション掲示板さん

商業施設内は警備員の方々が営業終了までずっといますし、監視カメラも沢山あります。マンションの管理員の方も24時間いるとのことですので心配不要かと思います。

>>1280 マンション掲示板さん
いわゆる亀戸カラーの人は“キレイ”で“ステキ”なお店には寄り付きません。北側の飲み屋街の方が居心地いいはずです。
なので大丈夫です。

>>1282 匿名さん
決め付けは宜しくないかと思います。亀戸カラー？っとは何か。住民版に投稿している方であれば？購入者ですよね。これから住まう土地や住民に対して言う内容ではないかと思います。

>>1283 住民板ユーザーさん2さん
“いわゆる”と付けたでしょ？
私が言ってる亀戸カラーとは、検討板や月曜から夜ふかしなどでイメージ化されている亀戸住人たちのことです。

私は生まれも育ちも、親も祖父母も亀戸ですが、そのイメージ通りの亀戸住人たちがいることも認めています。が、そうでない人たちの方が多数であると思っています。

そうでない人たちしか来ないはずだから、子どもさんが歩いても大丈夫と言いたかっただけです。

検討掲示板で荒らしてる他社マンションの営業がここにも入り込んだとの情報を入手したのでやってきました。ここのマンションがどうしても欲しいけど買えなくて精神的に参ったみたいなので皆さんどうぞスルーしてください。もはやストーカー化してますから。

>>1245 契約者さん3さん

先週内覧会に行き、お花を貰いましたが、お店の名前はリリース前なので口外しないように言われましたよ。

一般的に、入居後は外部に非公開の本当の住民用の掲示板ができたりするものでしょうか？

今はここを情報源として便利に使わせていただいていますが、入居後は何でも内部の事情が世間に公開されるもどうかな、とも思いまして。

医療モールは5月1日診療開始予定で、処方薬を自宅や宅配ボックスに届けてくれるサービスがあるみたいです。
体調悪い時や小さなお子さんいる方は助かりますね。

>>1287 一次取得の契約者さん
点検予定とか住民へのお知らせとかがネットで見られるようになるといいですね！

内覧会で例えば傷とか指摘した場合はどのように対応してくれるのでしょうか。
床の張替なんかは簡単にはできませんよね。

>>1290 マンション比較中さん
我が家は2月に修正したものを再確認に来て欲しいと言われました。おそらく修正後、指定の日時にまたご確認に行けると思います！

>>1290 マンション比較中さん
今住んでるとこ、３大デベのマンションですが、
床のへこみや傷は応急処置程度の補修でした。

ちなみに今住んでるマンションでは、
玄関のドアクローザーを留めているネジと、
室内のドアのドアノブあたり（名称不明）のネジが抜けている箇所がありました。
また、ドアガードの取り付け位置も少し曲がっていたり。
（画像を添付しようとしたのですがエラーでできず。）

当時はチェック業者さんも頼んで内覧会でチェックしたのですが、そのネジ部分は見落とされました。

なので今回の内覧会では、家中のネジというネジだけは徹底的に見ようと思ってます！

これからの方に、ご参考になれば幸いです。

1290です。
皆さま、貴重なご意見や情報をありがとうございます！
内覧会の経験がなく不安でしたが大変参考になりました。

先日内覧会に行きました。我が家では、1168でアップされていたのと同じようなフローリングの傷が１０箇所近くありましたが、共有部の見学に行っている間に補修してくれました。扉の枠とサッシの部分にも不備があり、そちらは交換が必要とのことで、修理後の２月に確認となりました。ご参考まで

結局一期購入者の住宅ローン控除はどうなるんでしょうか？知ってる方いたら教えてください！

>>1296 入居予定さん

どのような不具合だったのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

>>1297 契約者さん2さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674848/
ここで議論されてますね。
新制度の適用だろうと見ている方が多いようです。

>>1298 匿名さん
ドアの枠は、木が割れていて、触ると刺さってしまう危険性がありました。サッシは、幅2,3cmほど曲がっていました。
内覧会で見落としていても、入居後３ヶ月、1年、2年点検があり、そこで指摘すれば補修してくれるそうです。ものにもよるでしょうけど。

>>1300 入居予定さん
明日内覧会予定です。
このようなレベルの低い不備かある建築物、非常に不安になってきました。
見えるところならチェックできますが、見えないところにも何かあるのでは?と思わせわすね。

我が家はフローリングなど目立つ部分は問題なかったですね、素人チェックですが。
人の作業なので、当たり外れが大きいのでしょう。

>>1300 入居予定さん
ありがとうございます。
これから内覧会ですが注意していろいろ見るようにします。

>>1302 住民板ユーザーさん5さん

ネガさん、ここにも現れましたか。契約者ぶって。そんなことすればするほどあなたが悲惨になるだけですよ。

求人がすっかりでなくなった感がありますが、改めて箝口令がしかれたのでしょうか。

カメイドクロック歯科（アリオ北砂や西大島にある歯医者さんなようです）
https://www.webqua.jp/dh/search/39907

医療モールのレイアウトも更新されていました。
https://iinkaigyo-pro.com/mall/kameidopj/

>>1304 匿名さん
依頼するのにも時間を要過ぎますが、、、インペクションをお願いするべきかと思います。やはり！設備等は素人にはチェックが出来ません。我々に分かるのは！壁紙のクラックやフローリングの痛みぐらいですね。

定期点検があるので、そこまで神経質にならなくても良いかと思います。フローリングの傷は見つけやすいですが、ドアの枠は、目視では難しいかも知れません。気をつけながら触ってみると良いかと思います。

私がインペクションを検討した時に参考にしたサイトです。結果依頼しませんでしたが参考までに。
https://www.anest.net/man/nairan/honto.html

>>1302 住民板ユーザーさん5さん
明日の内覧会で、もし何か不備を見つけましたら
ここでご報告お願いしまーす！
＼(^o^)／

あっ、もちろん良かった点のご報告もしてもらえると嬉しいでーす！

>>1310 匿名さん
内覧会に行ってきました。
結果、不備は１箇所でした。
しかも私が見ても発見できないであろうところを妻が見つけました。レンジフードの手前の面にこすったような傷でした。
実際の部屋を見ると安心できました。

12月10日に内覧会を済ませてきました。
私は内覧会同行業者に依頼をしました。
私が細かいのかもしれませんが、指摘箇所は32箇所に及びました。
みなさんがおっしゃっておられるクロスや床の傷については素人である私でも発見できましたが、内覧会同行業者の方は、シューズインクローゼットの床タイルの浮き、洋室のドア枠の剥離、鏡の傷、浴室ドア枠の傷、窓枠のビス入れ忘れ、洗濯パンのガタツキ、トイレ便器内部の錆溜まりを指摘してくれました。また、電気・ガス・水道に関する設備を全て見ていただき、アドバイスもしてくれたので、安心できました。
入居後にも3ヵ月点検があると野村不動産？前田建設？の担当者が言っていましたので、内覧会が全てではありませんが、家具等の物が入っていないうちにチェックできたのは良かったと個人的には思っています。
指摘箇所も予想より多かったのは事実ですが、内覧会同行業者からは、「天井裏の断熱材の吹きつけや床下の配管の構造も丁寧に作ってあるし、床鳴りもしないので、さすが野村不動産と前田建設ですね！立地的にも資産価値も落ちにくいでしょう！」と良い点も教えていただき、充実した内覧会となりました。

>>1275 マンション住民さん
昨日、マンションの内覧会に行ってきました。
マンションの案内他、対応は、満足でした。
部屋の状況は、細かい修正部分は、ありましたが、大きな問題はありませんでした。
同行者が、マンションの検査経験者で、チャックをしてもらいましたが、比較的、
細かい傷などは、ありましたが、丁寧な内装をしているとの評価でした。
また、すぐに直せる傷は、待ち時間で対応していただきました。
修正に時間がかかるものは、別途日時を設定して、対応し確認するとのことでした。
設備も新しいゆかいふるなど、現在住んでるマンションより、進化しており使用するのが楽しみです。

何かいろんな方が、床やクロスに傷や、ドアなど問題箇所があるので、内覧する際のチェックが嫌になりそうです。

新築マンションなのに、そんなに傷があるものなんですかね。

>>1316 匿名さん
私も気になってデベ勤めの人に聞いてみましたけど、細かい傷自体は珍しいものではないとのことでした。人の手で作ってる以上多少の傷が残ってしまう場合があるので、インスペクターさんたちの仕事があるんでしょうね。

内覧チェックの業者が成り立ってるぐらいですから、そこは察しましょうという感じですね。
ただ、この掲示板は業者や部外者が書き込むことができることを念頭に参考にして、あまりネガティブになりすぎる必要もないかと思います。初めてでしたら詳しい知人にアドバイスもらった方が良いですよ。

12/16内覧会でした。
棚の内側とか細かいキズいくつかありましたけど、「どうせ子供もいて傷つくし」って感じで指摘せずでサクッと終わらせました。
途中他の方の内覧済みの部屋のドアの外側に10箇所くらいのキズ指摘のテープ貼ってあってビックリしました（笑）
見てもよくわからないくらいのキズ（だと思うのですが）、気になる方は気になりますし、人それぞれですよね。
富士山も見えてスカイツリーも大きく見えて、素晴らしい眺望でした。いよいよだなと実感する内覧会でした。

西側は富士山見えるのですね！
楽しみですー！

内覧会行ってきました。よく見ないとわからない傷、指摘してすぐに治る傷ばかりで、内覧会業者を入れる意味はあまりない感じでしたね。そんなものは表面的なものですし。そんな事より、ゆかいふるが快適で驚きました。どの部屋でも寒くないのは良いですね。

何階以上なら富士山見えるんでしょうかー？

昨日、内覧会に行ってきました。特に問題なし！
何よりゲートタワー西側から、諦めていたスカイツリーが綺麗に見えたことが嬉しかったです。

特に夕暮れ時の景色と夜景に綺麗さには驚きました。

やっぱり、全体的にホテルライクで大満足!

インスペクターさんにより天井上の配管とコードに関して指摘ありましたが、まずその様な指摘は素人には無理でしたので、その他の対応も含めてかなり満足してます。

>>1324 契約者さん3さん
インスペクターさんはいくらで頼めるのでしょうか？
宜しければお教えください

>>1325 匿名さん
40000円から45000円程度となります。インペクターには！自宅設備を中心に見ていただき、その間に自分らは共有設備の使用説明等の説明を聞いたり確認したりします。他、自分らは自宅住居の床や壁紙汚れ壁紙クラックを見る事も出来ます。設備等は、特に短い時間では全てを確認出来ない為、プロに見て貰い安心を買うッて感じです。

火災や地震保険の案内がきましたが、皆さん損保と東京海上、どちらに加入されますか？

又、加入されない方の意見などお聞きできれば参考にさせて頂きますので宜しくお願い致します。

他の保険会社も選べますよね？おすすめあれば教えていただきたいです！

カルディの求人ページができてました。
https://kaldi-recruit.jp/storelist/sp_383698/

眼科
https://job-medley.com/ort/762411/

>>1326 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
みなさんはインスペクターと内覧会業者どちらをお願いしますか？
両社の違いは何でしょう？

>>1327 匿名さん

私は会社の団体保険の方が割引率高いのでそちらで加入します。

保険に加入されない方っていますか？

>>1332 契約者さん1さん

まだ検討中ですが、加入しない方向で考えてます。
今住んでるのも分譲マンションですが、加入してないので。
10年ほど住んでいて火災はなかったですし。

ローン組む人は全員加入ですよね？確かにローン組んでない人は個人賠償等を他で入ってればいらないかもしれないですね。