匿名さん
[更新日時] 2025-12-17 12:34:30
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第1期モデルルーム訪問?
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【神戸の気になるマンション3選】神戸も再開発多数!プラウド神戸トアロード/ベイシティタワーズ神戸/ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー【すごろく】
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=================================
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
-
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
-
交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,100万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
-
販売戸数/総戸数:
15戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.66m2~89.89m2 |
| 価格 |
5,100万円~1億6,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,994円~31,995円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,724円~12,040円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.42平米~39.54平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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7351
匿名さん
ウォッチ終わりに最近はルパン、アトア、そしてジーライオンのお店と選択肢が増えました。一昔前では考えられなかったよ。
新港町にそんな事が起きると誰が想像出来たか、良い意味でも悪い意味でも新港町は大化けの可能性を秘めていると思っておる
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7352
匿名さん
>>7350 匿名さん
アリーナ、ルパンビルとできてから人通りが一気に増えましたね。再開発とは凄いもんです。
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7354
匿名さん
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7359
匿名さん
水上警察も近いので警察もよくパトロールされていますが何も不審がられた事はございません。
むしろこちらは警察がしっかりパトロールしているかと、マンションの住民の出入りがどれぐらいあるかを毎日確認しています。
もし購入するのならば住民の質というものはかなり重要だと思われますから
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7360
匿名さん
住民というのは少なくて最も多いのは富裕層のセカンドハウス需要です。
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7361
通りがかりさん
>>7360 匿名さん
なぜあなたは住民でもないのにそういう事が言えるのですか?根拠もエビデンスもないのにデタラメなこと言わないでくださいね。
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7362
ご近所さん
単純に売れてないんでしょ。賃貸も全然埋まらないし。
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7363
デベにお勤めさん
こんな倉庫街の物件で賃貸40万とかの値付けして長期にわたって晒し者物件になってるけど、オーナーはアホなのかと。
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7364
通りがかりさん
売れてない売れてないと言われているので現場近くを散策しに行ってきましたが、結構な部屋灯りがともっていましたよ。
ここはほんとエセ不動産屋のホラ吹き書き込みとなっているようなので鵜呑みにしてはダメだと思いました。
周辺もかなり綺麗に変貌して素敵でしたよ
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7365
匿名さん
ポートループが3便増便になりますます便利になりました。連接バスを神戸市がさらにもう一台税金で購入します。
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7366
デベにお勤めさん
嘘はだめです。部屋の明かりはついてないです。チラホラ程度。中古2年以上なのにあり得ない。
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7367
匿名さん
>>7366 デベにお勤めさん
都心のマンションは実需は少ないですからそんなもんでしょう。参考までに8割以上は分譲済です。
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7368
ご近所さん
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7369
匿名さん
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7370
周辺住民さん
このマンションとは関係なし。しかも、この程度って・・・・
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7371
匿名さん
最近すごく人が増えましたよね
新港町流行ってますね
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7372
匿名さん
部屋の灯りがどうこう言ってる時点で庶民だよねー。私なんかは3拠点生活だから神戸の海が見たいな夜景が見たいなって気分な時にベイシティタワーに帰ってるぐらいだよ。私の部屋が電気ついていない日は売れてないとここの方は認識してるようだね。ウケるー笑
そして市長当選おめでとうございます。これで少なくとも4年、そしてもし緩和されても中央区には10年はタワーマンションは出来なさそうですね。本当のラストだったんだね。
ラストって謳ってるから購入したけど、そこだけはすみふも胡散臭いのであまり信用していなかったのだが。これでしばらくは大丈夫そう。
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7373
マンション掲示板さん
>>7372 匿名さん
お住まいがたくさんあって騒音に悩まされることなさそうで、なお羨ましいです
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7376
匿名さん
耐久消費財にヘイトは付かない。
タワマン嫌いな人がタワマンの価値を担保してると言う残酷な現実。
久元市長当選おめでとうございます!
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7380
匿名さん
ベイサイドはツインタワー、三宮はツインゲート
中央区の再開発楽しみですね!
ジーライオンも盛り上がってきていますし、やはり再開発は買いの格言通りですね!
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7381
匿名さん
新港町からメリケンパークまで埋め立てる計画あるらしいですね。市長が変わらないから実行されそうです。
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7382
匿名さん
なぜタワマンがいいのか?なぜタワマンは値上がる可能性が高いのかはこの7点です
①立地の良さ
②ランドマーク性
③買い手の理性を狂わせる豊富な差別化要素
④羨んでしまう&羨まれたい人の悲しい性(さが)
⑤投資家による相場形成
⑥資本投下・再開発の恩恵
⑦とにかく話題になる
三宮元町周辺でもいくつでもマンションはあります。ただこれだけヘイトを含む話題性があるためカキコミもいまだに増え続けるのです。
そして買えない人間の方が大多数。その大多数の意見を味方につければ勝てると思った神戸市市長の久元さん。普通ならばこれだけ神戸をダメにしてるんですから落選するのが当たり前だと思いませんか?
何期に渡って神戸市長してるんですか?何の実績残せましたか?って話なんですよね。
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7386
ご近所さん
自分が気に入った物件なら、市場価格がどうなろうと気にならないはず。それをいちいちチェックするとかどんだけ貧乏性なんだろうか。こんな奴しか新港町にはいないのかな。
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7389
匿名さん
買えない貧乏人がウダウダ書き込んでも買えねぇもんは買えねぇんだよ。
書き込む暇あるなら不動産屋の営業なら1枚でもビラ配れよ
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7390
マンコミュファンさん
>>7386 ご近所さん
転売目的で買ったのならそら価格は気になるわな。
土地感のある奴ならこんな場末は買わんと思うが
実需買いなら是非もないが買う時期は最悪やったな。
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7391
口コミ知りたいさん
>>7389 匿名さん
ビラ配りの貧乏人が来る場所でないから、消えなさい。
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7393
匿名さん
円ベースでは物価が上昇してるから都心の不動産価格が半額になることは期待しても無いです。
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7395
管理担当
[No.7347~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7396
匿名さん
コメが消されて何がなんだかわかりませんが、とりあえず都心部の再開発エリアでランドマークになりそうな大規模タワマン買ってれば良いってこどいいですか?
そして資産価値がある程度担保されてるような良物件は僻み嫉妬のヘイトでだいたい盛り上がる。そのヘイトがさらに値上げを後押しするバッテリーになってるんですね
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7397
評判気になるさん
今年はマイナス10%以上になりそうですね。何せ中古三年で潮風で痛むの早いでしょうし。
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7398
名無しさん
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7399
通りがかりさん
再開発とかいっても寂しいままだね。ちっとも盛り上がらない。コンビニすらできないし。
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7400
匿名さん
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ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
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交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,100万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 346戸
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