匿名さん
[更新日時] 2025-12-05 12:15:26
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
-
交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,100万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分 神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
54.66m2~89.89m2 |
| 価格 |
5,100万円~1億6,500万円 |
| 管理費(月額) |
20,994円~31,995円 |
| 修繕積立金(月額) |
7,724円~12,040円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.42平米~39.54平米
●取引条件有効期限 : 2025年11月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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7451
口コミ知りたいさん
埋め立てられるとさらに劇的に変わっちゃいそうですねー!倉庫街が!!
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7452
評判気になるさん
マリーナもできますよね、
展示施設とか商業施設もできるみたいですけど詳細はまだわからないですよね
メリケンパークの埋め立て完成したら面白くなりそう
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7453
ご近所さん
埋め立てて倉庫街が拡張されるの? 確かに倉庫業界は次々とデカい倉庫建ててるけど。
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7454
匿名さん
>>7453 ご近所さん
確かにポートアイランドとかに続々と移転して大きな倉庫を作られてますね。
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7455
匿名さん
ベイシティタワーズの2棟が倉庫街を台無しにしてしまったので、埋め立てて倉庫街復活させてもいいかも知れませんね!
本日もベイシティタワーズ界隈はすごい人でした。
まさかこんな新港町を誰が予想したでしょうか?
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7456
匿名さん
住友倉庫跡の空き地とか何ができるのか興味あります。
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7457
匿名さん
>>7455 匿名さん
グラングリーンみたいなのできるかと期待したけど、何もなくてガッカリです。パン屋のビルとか誰がわざわざ行くかよって感じで。
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7458
匿名さん
ベイシティとジライオンのおかげで倉庫街がエンターテイメントリゾートシティへと変貌を遂げようとしていますね!!
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7459
匿名さん
>>7457 匿名さん
確かにそういう人は家で寝てたほうがマシですね。
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7460
買い替え検討中さん
>>7459 匿名さん
パン屋ガラガラですからね。さらにフードコートは本当にヤバい。年内で営業終了するのではと思える位閑古鳥ですね。
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7461
デベにお勤めさん
ルパンいっぱいですよ、何を見てる?
レストランも予約うまってるしみんなわざわざ来ているのかルパンのパンが売り切ればかりで在庫もっと増やさないと
最近の新港町は人が多くて何を目的に来ている人が多いのかにぎわってますね
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7462
匿名さん
>>7460 買い替え検討中さん
そんなパン屋やフードコートを頻繁に利用される目的は何ですか?
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7463
周辺住民さん
>>7460 買い替え検討中さん
そりゃ、三宮元町周辺にパン屋がゴロゴロあるのに、わざわざあんな所まで買いにいく客はまず居ないでしょうね。物珍しさで一回行ってそれでおしまい。
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7464
匿名さん
住民の方はセレブな方が多いのでマンション目の前パン屋というのは結構助かるようです。
むしろコンビニなどは上級国民には不要で、この格差社会において変な人が入り浸る可能性もあるので住民は猛反対しているようです。
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7465
匿名さん
セレブは頭の悪い転売屋がウロウロする倉庫街には近づきません。
六麓荘とか御影という地名の響きに慣れ親しんだ層からすれば新港町とか
恥かしすぎるでしょうね。せめて梅田グラングリーンとかにしないと。
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7466
マンション検討中さん
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7467
匿名さん
>>7466 マンション検討中さん
落ち着け。図星だからと言って逆上するな。そんな事で熱くなるから貧乏人なのだよ。
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7468
通りがかりさん
>>7467 匿名さん
逆上とかそういうことじゃなく本当の事を言われてるだけだろうよ。可哀想な人
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7469
周辺住民さん
>>7468 通りがかりさん
マンションごときで逆上するのは立派な貧乏人の証拠だよ。(笑)
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7470
匿名さん
もう竣工してから約3年になるというのにここまで粘着する業者やまだまだ書き込みがあるということは結局、僻み嫉みが引き起こすタワマンに対しての資産価値担保という証でしょうね。
のーたりん市長のおかげでさらなる価値はここ数年から10年以上は担保されることでしょう。
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ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
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交通:東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格:5,100万円~1億6,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.66m2~89.89m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 346戸
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