匿名さん
[更新日時] 2023-12-10 21:36:53
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調!入居1年以上を残し残戸数約15%…オススメ!「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 (1号出入口まで) OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 (10号出入口まで) OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (7号出入口まで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
|
施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
-
2841
匿名
>>2840 匿名さん
大規模修繕も積和建設でしょうね。
大規模修繕の相見積は簡単には出来ないので、
ほぼ言い値になると思います。建設業会は奥が深いですからね。
-
2842
マンション比較中
>>2835 マンション検討中さん
規約がキーポイントです。
但し、理事長判断で〇〇できる、ってなってるとおかしなことが起こります。
最初が大事です。輪番制など、権力も負担も公平にしておくべきです。
-
2843
マンション検討中さん
マンション選びって大変なんですね。
友人、知人からもできる限り、情報収集します。
-
2844
購入経験者さん
>>2839 口コミ知りたいさん
理事長することに慣れている方は、利点をうまく利用するんですよ。
-
2845
通りがかりさん
>>2844 購入経験者さん
規約に則り、駐車場使用停止を検討しますって。
普通に使ってるだけなのに。
理事長を敵に回すと恐ろしいです。
-
2846
匿名さん
すでに9割くらい売れました?竣工前完売しそうですね!
-
2847
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2848
マンション検討中さん
>>2846 匿名さん
先週時点で残り10戸です。95%売れました。
-
2849
マンマン
>>2848 マンション検討中さん
竣工まだけっこう先やのに、すごいペースで売れてるな。
-
2850
匿名さん
>>2848 マンション検討中さん
先着順は10戸で、第3期4次分譲(2022年3月中旬販売予定)もこれ以外にまだあるんでしょうか?
-
-
2851
匿名さん
>>2850 匿名さん
あってもせいぜい数戸ではないでしょうか。3月にある次期分でまた減りそうですね。
-
2852
通りがかりさん
今朝の風景です。
-
-
-
2853
匿名さん
>>2852 通りがかりさん
お写真ありがとうございます。だいぶ育ちましたね。大阪城からでしょうか。しっかりと見えるようになりましたね。
-
2854
匿名さん
>>2848 マンション検討中さん
順調ですね。最近の中央区や北区のメトロ谷町線沿線のタワー物件は、どこも竣工前完売しており、人気の高さを感じます。シエリア以外ですが…
-
2855
買い替え検討中さん
>>2847 マンション比較中さん
面倒くさいのが、理事長経験者はマンションで計算高い進め方を習得しているんです。
-
2856
匿名さん
エントランス付近も見えてきてましたね。かっこよかったです。
-
2857
通りがかりさん
いちばん上まで完成しましたね。
-
-
2858
マンション検討中さん
-
2859
買い替え検討中さん
-
2860
匿名さん
>>2858 マンション検討中さん
角度的にシエリアからの撮影っぽい。
-
2861
マンション検討中さん
>>2857 通りがかりさん
この高さと角度からの写真は貴重ですね。
投稿ありがとうございます
-
2862
マンション検討中さん
建物出来上がってきて、入居までの間はワクワクしますよね。静かな環境と立派な建物で購入者の方が羨ましいです
-
2863
マンション検討中さん
>>2857 通りがかりさん
手前のリバーさんは何階まで建ってるんでしょうか?
-
2864
マンション掲示板さん
-
2865
マンション検討中さん
>>2864 マンション掲示板さん
もうそんなに高いんですね!リバーさんもお庭も立派だろうし完成楽しみです!お隣の住人さんとも挨拶し合えるような関係になれたら嬉しいです(^^)
-
-
2866
買い替え検討中さん
>>2862 マンション検討中さん
窓からの景色見るの楽しみですね。
タワーマンションならではですよね。
-
2867
匿名さん
東向きある住戸から、生駒山眺望で山四季景色を味わえますよね。但しスプリンタワーと京セラビルの存在感はどんだけ大きいか、ちょっと想像つけませんけど、、、
-
2868
匿名さん
値下げはないとして、値上げはあり得ますか?
残戸数少ないから今更価格改定はないですか?
-
2869
マンション検討中さん
-
2870
名無しさん
え
-
-
2871
匿名さん
-
2872
マンション掲示板さん
>>2870 名無しさん
コーナーサッシが広くとられてていい感じです。タワマンのリビングはこれくらいあるのが好きです。
-
2873
マンション掲示板さん
>>2871 匿名さん
その分、角住戸率は高いですよね。
現場見ましたが、周りに高い建物無いので存在感あります。
-
2874
匿名
-
2875
マンション検討中さん
周辺からマンションへの日当たりをチェックしてみました。カーテンがないので確認しやすかったです。
北西角低層は日当たり悪いです。
逆に南東角は低層でも日当たりと眺望は確保されている印象。
このマンションは29階以上が全てを満たす感じです。
-
-
2876
マンション検討中さん
>>2871 匿名さん
細い割にハリの少ない良いマンションですよ。
-
2877
評判気になるさん
>>2871 匿名さん
ひがまないの(^ω^)
来世で頑張れ!
-
2878
マンション検討中さん
ええマンションやなぁ さすが積水ハウス。残りもわずかみたいやし、中古市場にもなかなか出回らない希少性高め、最後のチャンスやでぇ
-
2879
匿名さん
>>2875 マンション検討中さん
何で29階以上が全てを満たすんですか?
日当たりは28階以下でも良いと思いますが。
-
2880
匿名さん
>>2877 評判気になるさん
別に来世ではなくてもいいです。購入しました。
自分の購入したマンションが最上階まで伸びて細長く鉛筆みたいで面白いと思っただけです。来世と何か関係ありますか。
-
2881
匿名さん
>>2875 マンション検討中さん
29階以上なら中住戸と南西角戸はまだ少し残りあるらしいです。
南東角やはりいいですね。低層階でも十分な解放感あります。
北西角低層は日当たり悪そうですが、緑地構えて悪くないと思いますね。
-
2882
評判気になるさん
-
2883
マンション検討中さん
>>2879 匿名さん
南に清水谷ハウがあります。眺望にかからないのではとの意味です。
-
2884
匿名
-
2885
匿名さん
>>2884 匿名さん
どの掲示板でも、「来世頑張れ」のようなコメントが散見です。ここはブリリアとか梅北とかではなく、普通の家庭さんでもローン組めば買えるんじゃないですか。何で来世迄頑張らなければならないのか、そのコメントの意味と意図理解できません。
-
-
2886
マンション検討中さん
>>2885 匿名さん
城は1日で立たずと聞いたことがあります。
-
2887
マンション検討中さん
>>2884 匿名さん
ユーモアセンスも1周回ればシュールになります。受け取りてもコミュ力要りますね。
-
2888
マンション検討中さん
タワマンの南向きは日当たりが良すぎて大変なこともあるようなので、北向きには北向きの良さがあるそうですよ。
-
2889
評判気になるさん
>>2884 匿名さん
そのカッコいい金メダルみたいなやつどうやったら貰えるんですか?
-
2890
匿名さん
>>2889 評判気になるさん
勝手に付くようになりましたよ!
-
2891
マンション検討中さん
バルコニーのガラスは透明ですか?乳白色ですか?
既出の写真とかをみた感じは乳白色のような感じですが、高層階のみ透明の可能性とかありますか?
-
2892
匿名さん
>>2891 マンション検討中さん
全て乳白色です。現地でも確認できます。
-
2893
匿名さん
>>2855 買い替え検討中さん
管理会社は住民の管理費が収入です。
管理会社が管理組合を管理監督する立場であるべきです。
-
2894
匿名さん
>>2889 評判気になるさん
参考になる!を計100件以上もらったらつきました
-
2895
匿名さん
>>2889 評判気になるさん
参考になる!を自分で100回以上押したらつきました
-
-
2896
評判気になるさん
>>2885 匿名さん
買えないから掲示板で吠えて承認欲求を満たしているんですよ。
-
2897
評判気になるさん
>>2880 匿名さん
教えてほしいのですが、
購入されたのなら購入者しか知らない仕様変更
ズバリなんですか(^^)??
-
2898
マンション検討中さん
>>2893 匿名さん
基本逆ですよ。管理組合で管理規約を更新しながら相互に協力し維持します。
-
2900
匿名さん
>>2897 評判気になるさん
嘘つきと思われていますか。意味ないと思いますが、ご論証したいならご質問を具体・明確に聞いてください。仕様変更と言ってもいろいろあります。でもこちらで回答しても他の方の利益に妨害のない問題にしてください。掲示板以外の場所の問答ゲームに興味ありません。
今のコメントは、ズバリではなく、失礼ではないですか。
物件に誉め言葉しか許せないご心理自体は、問題だと思います。
-
2901
匿名さん
>>2896 評判気になるさん
自分以外は購入者ではないと証明したいなら、自ら証明してください、来世さん。何をお求めているか分からないけど、この得体の知れないコミュをやめたほうがいいと思います。みんな暇人間ではないですから。
-
2902
匿名さん
-
2903
私も購入者さん
>>2900 匿名さん
必死だなぁって2900さんの書き込みを見てて面白いので参加させて頂きます。
私も購入者で仕様変更の資料を頂きました。
仕様変更は少しだけで色々とありませんでしたよ。
逆にグレードアップしててラッキーでした。
突然購入者からの質問にびっくりしたんでしょうね。
来年、どこかですれ違うかも知れませんね。それまで完成を楽しみにしてましょうね。
-
2904
匿名さん
>>2903 私も購入者さん
なるほど2897さんのご質問はそういう意味ですか。ピンと来なかったです。確か、何等か設備の変更の知らせが来ました。2箇所か3箇所でしたっけ。去年のことらしいです。
逆に、契約書の何頁の何行目の何番目の文字は何ですか?という質問を期待してますわ。
先日他の案内紙が来て、インテリア相談会とか。
-
2905
匿名
>>2900 匿名さん
私も同感です。証拠出せ的な稚拙なコメントはどうかと思います。
-
2906
匿名さん
>>2897 評判気になるさん
一つ目はキッチン周りの設備変更、二つ目の変更理由は部品調達先さんの事情で間に合わないから変更されました。
詳しく言ったら他の購入者さんの迷惑になるので。もうこれ以上無しにします。
-
2907
匿名さん
>>2902 匿名さん
暇のくせに億ション買えるなら人生最高じゃないですか
-
2908
評判気になるさん
-
2909
匿名さん
購入者にはディスポーザーとインターホンカメラの設備変更の通知が来たと思いますが、あれはグレード的には標準以上と考えていいのでしょうか?
-
2910
通りがかりさん
私は購入者ですが、仕様変更の通知も説明も受けてないです。今年に入ってから契約したからなんでしょうかね。
もしくは対象住戸じゃないからとか。。。
仕様変更の中身がわからなくても全戸同様の変更がなされているのでしたら、良いんですけどね。
-
2911
匿名さん
>>2910 通りがかりさん
仕様通知変更は去年年末届いたので、ご契約された時、既に変更済なので通知の必要がなくなったからじゃないですか。
或いはご購入されたのは高層プレミアムとかで仕様違いますから。
-
2912
匿名さん
>>2905 匿名さん
有難うございます。掲示板と言っても、意味不明な「来世論」、減ってほしいです。
-
2913
マンション検討中さん
>>2909 匿名さん
従来のインタホンは4年前に完成した我が家と同じです。
仕様変更のインタホンは広角カメラなので仕様としては上がっているのではないでしょうか。
ディスポーザーは機種が新しくなったと伺ってます。
インタホンのメーカー支社が徒歩数分にありますのでサポートは受けやすいかと。
-
2914
マンション検討中さん
今後、物価上昇が予測されます。
皆さん良い買い物になれば良いですね。
-
2915
通りがかりさん
>>2911 匿名さん
ありがとうございます。高層プレミアムではないので、既に変更済みで通知の必要がなかったからですね。
何はともあれ完成が楽しみです。
-
2916
マンション購入兼管理会社就職希望者
私は入居時期に当マンションの管理人に転職し、妻はコンシェルジュに就職したいと希望しております。
35年ローン完済のため私は72歳まで妻は69歳まで、皆様の建屋と敷地を我が身以上に守り抜く所存です。
そして手が足りない時には幼子くはありますが3人の子供も手伝う心つもりです。
私は現職で忘れっぽいですが返事だけは良いと褒められますし、妻は誤解されがちですが良かれと思う事を一生懸命やるタイプです。
皆様ご縁ありましたらよろしくお願い申し上げます。
-
2917
匿名さん
>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん
ここ匿名掲示板なので、ご年齢ご家庭構成など個人情報を書かないほうがいいと思いますよ。
-
2918
匿名さん
>>2916 さん
マンションを守るのなら組合の理事をやった方が早いのでは?
住人代表である管理組合以上の事を管理会社は出来ないですし。
管理組合=立法=国会
管理会社=行政=内閣
強引に例えればこんな感じです。
例えば、利便性と資産価値の向上の為に○○しましょう!って事は管理会社には出来ませんよ。
-
2919
匿名さん
>>2913 マンション検討中さん
ありがとうございます。さすがにグレードおとすことはないですよね。
-
2920
検討板ユーザーさん
>>2919 匿名さん
今回の変更は落ちてませんよ。
「購入後に設備仕様のグレード落とします」なんて企業イメージ大事にしてる積水はまずやらないですよ。
-
2922
評判気になるさん
>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん
めちゃくちゃ好きです(^ω^)
-
2923
匿名さん
>>2909 匿名さん
同等グレードです。
新製品にはなりました。
-
2924
マンション検討中さん
この辺りはマリア様のお膝元。言わずと知れた聖地。運気も上がりそうですね。
-
2925
匿名さん
>>2924 マンション検討中さん
そういう観点なら天王寺の方がもっとご利益ありそうですよ。
-
2926
匿名さん
>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん
守備の要、頼みます!
-
2927
買い替え検討中さん
-
2928
匿名
-
2929
通りがかりさん
今日の風景です。
-
-
2930
マンション比較中さん
-
2931
匿名さん
こちらのマンションの掲示板に書き込まれる方は本当に穏やかで良い人達だとつくづく思います。
他の掲示板では投資目的の方も多いと思われ比較物件との揚げ足取りが散見されます。
入居後のご近所付き合いも楽しみにしております。
-
2932
匿名
>>2931 匿名さん
いや、あなた自身が周りを軽蔑してどうするのですか。朝の3時に投稿して… 荒らさないでくださいよ。
-
2933
通りがかりさん
>>2931 匿名さん
立地とグレードが価格と見合い、実需が多いからだと思います。
ゆったり過ごされたい方には確かに此方かも…。
-
2934
マンション検討中さん
>>2932 匿名さん
夜中に活動されてる方がおられると不安ですね…
ご近所付き合いしたくないです。
-
2935
匿名さん
>>2934 マンション検討中さん
ちょっと言いすぎかも?でも、掲示板の評論家気取りはやめてほしいですね。
-
2936
匿名さん
-
2937
匿名さん
先着が8戸にまで減ってますね。時期分も5戸で出ました。好調のようなので、この分でほとんどラストになってしまうのでしょうか。あっという間に減っていきましたね。
-
2938
匿名さん
後13戸あるっていうことですか。ちょっと勘違いしました。早く完売してほしいですね。
-
2939
検討板ユーザーさん
-
2940
匿名さん
完成した時はコロナも収束し春の陽気に包まれ新しい生活をスタートしたいですね。
-
2941
匿名さん
リバーもう完売らしいですよ。GM頑張ってください。後少しで!
-
2942
検討板ユーザーさん
>>2941 匿名さん
リバーは何でこんなに早く完売できたのですか?
好き嫌いが分かれる物件だと思うのですが。
-
2943
匿名さん
-
2944
検討板ユーザーさん
-
2945
通りがかりさん
>>2941 匿名さん
近隣マンションが好調なのは資産性維持にも良いことです。完売はすごいですね、因みにどちらの情報ですか?
-
2946
匿名さん
hpには「最終2邸」だと。知りあいがリバーを買ったんで、先日もうほぼ完売だと言いました。維持費用安いから長く観ればけっこう魅力的。
-
2947
匿名さん
最上階Kタイプが復活しましたね。間取りも変更されてるし、キャンセルになったのかな?買えませんが。
-
2948
通りがかりさん
公示地価ですぐ近くの上町1-15-16が724→771と伸びてますね。
真法院町10-6の640を上回っています。
-
2949
匿名さん
-
2950
マンション検討中さん
>>2948 通りがかりさん
どういう意味ですか?無知ですいません。
-
2951
マンション検討中さん
Kタイプ、間取り微妙ですよね。
他の階も南西が売れ残ってるイメージです。
やっぱり南西人気ないのかなぁ
-
2952
通りがかりさん
>>2950 マンション検討中さん
1平方メートル当たりの土地の価格です。
ちなみに実勢価格は公示地価の1.1~1.2倍といわれます。
-
2953
通りがかりさん
>>2952 通りがかりさん
忘れてました。単位は千円です。
公示地価では100平方メートルの土地が7,710万円。
実勢価格なら8,481万~9,252万円となります。
-
2954
匿名さん
プレミアムプラン、面白いです。
平面駐車場、エレベーターパーキングの優先使用権がある、浴室は窓つき。Oタイプは相当大きな窓でした。外から覗かれてしまいそうな雰囲気がするほど・・・。
Kタイプ見ました。LDKの隣、何度が4.1畳あるのすごいですね。
ドアが2つあるのも。収納が広いので、すべて収納に入れてすっきり暮らせそうです。
Kタイプで、LDKの横に「サブスペース」ってあったんですが、これは何ですか?ゴミを置いておくとか室外機置場??
-
2955
匿名さん
-
2956
匿名さん
確かに、着信あったし、勉強してくれるならもう一回モデルルーム行ってみよかな
-
2957
匿名
鶴橋狙ってたけど勉強ありならこっちのがいいんですけど、普通に。。
-
2958
匿名さん
すごろくさんのツイートですね。
↓
本日、大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有。
残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。
真実を確かめにモデルルームに行きます。
-
2959
匿名さん
HPには残り10ですよね?GWまで完売できるかなぁ・・・
-
2960
匿名さん
谷四周辺は今後複数のタワーが控えてますからね。
特に立地に難があるここは、競合が本腰入れる前に早く売り切りたいのでしょう。
-
2961
マンション検討中さん
でも値引きするなんて定価で同じ間取り買った人損ですよね
積水さんもそんなことするんですね
-
2962
マンション検討中さん
不確実な情報による流言は控えたほうがいいと思います。
-
2963
匿名さん
>>2961 マンション検討中さん
値引きなんてよくある話ですよ。北摂のマンションでも昨年数百万円値引きしてましたし。
-
2964
匿名さん
勉強と言っても、単なる分譲価格からの値引きではなく、家具家電30万円クーポンや積水系列のホテルクーポン贈呈ぐらいではないですか?
ちなみに売れ残りの間取りは難ありなんで、リセールも期待できないよ。
あっ、というかそもそもが期待できる購入額ではないですね、失礼しました。
-
2965
匿名さん
>>2962 マンション検討中さん
仰る通り昨日時点の情報なので、決めつけるような発言はまだ早いかもしれないですね。
-
2966
通りがかりさん
>>2965 匿名さん
この売れ行きで、値引きして売る理由がわかりませんが。
ここの話とは思えないですが。
-
2967
匿名さん
-
2968
匿名さん
-
2969
匿名さん
>>2968 匿名さん
なるほど。あと8カ月で竣工前完売目指すなら、そろそろ動かないと間に合わないですね。
福島のメガグラメも、最後の方はなかなか売れずに、結局竣工前完売は出来なかったので、ここは必達とされているのでしょうか。
-
2970
マンション検討中さん
もう一度いいますが、不確実な情報を根拠としてあたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。必要なら自身で削除依頼お願いします。
-
2971
匿名さん
決めつけたような発言に読めないですよ。
参考になります。
-
2972
匿名さん
>>2970 マンション検討中さん
仮に決めつけるような発言があって気になるなら、該当するレス番号つけていただけませんか?
ただ、決めつけではなく、推測までにとどまる記載ぶりは、許容してくださいね。
あと、本物件の話であるはずがないと信じたい気持ちも共感しますが、否定する前に、このマンション以外に在庫少なく竣工間近の物件あれば教えて下さい。
-
2973
マンション検討中さん
>>2972 匿名さんプレサンスレジェンド新町タワーとかは?
-
2974
マンション検討中さん
このマンションを現地で見てきたのですが、窓ガラスが良い感じに反射しており、中が見えにくくなっているように感じました。他のタワマンでこのようになっているのは見たことなかったです。凄く良いですね。
-
2975
匿名さん
勉強するって値引きするという意味なんですね。勉強になります。
-
2976
マンション検討中さん
-
2977
匿名さん
>>2974 マンション検討中さん
わかります。窓が大きいですし、かっこいいですよね。特に上層階はさらに窓が大きいように見えます。歴史の散歩道周辺は歩道も広くて、そこに佇んでる感じがすごくかっこいいです。周辺の雰囲気もさらによくなりました。このへんの地価も上がっているらしいです。人気の地区なんでしょう。
-
2978
匿名さん
>>2976 マンション検討中さん
あたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。
-
2979
通りがかりさん
8月もあるのに竣工間近?
あと10戸で今から利益を削って売り切ろうとするって、営利企業なりありえないですよ。
株主から追及されますよ。
-
2980
匿名さん
>>2979 通りがかりさん
信じたくない気持ち、わかります。
名前をコロコロと変えられてるのは不思議ですが。
-
2981
匿名さん
ここからがしんどいですし、坪600出して最上階のあの間取りは買いませんね。
-
2982
通りがかりさん
>>2980 匿名さん
企業の経営を理解されておられないのでしょうね。
早く売り切ることには、収益性に何らメリットをもたらしません。
企業はギリギリの価格設定をして、利益を最大化するため、地価の変動などの外部環境の変化を読みながら価格を調整するのです。
これは、ステークホルダーに対する責務です。
ここでする話ではないですが、財務に関して無知であられるように思われましたので、申し添えておきます。
-
2983
匿名さん
-
2984
評判気になるさん
>>2981 匿名さん
南西は1番売れにくいですしね、、
Kタイプはダブルボールでも無いしトイレも一つ
ここはOとNの間取り最高でしたね
-
2985
匿名さん
まだまだ盛り上がってますね!まだ注目されてるんですね。残りわずかみたいですが、いい間取りが多いのでこのまま一気に売り切れそうですね!
-
2986
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
2987
名無しさん
余計なお世話だと思いますが、そこまで気になるならすごろくさん本人に直接聞けば良いと思いますよ。丁寧に伺えば教えてくれるでしょ。ここで推測のやり合いしても何も分からないと思いますし、ただの推測で不安になったり優越感感じるとか時間勿体ないですよ。
-
2988
匿名さん
-
2989
匿名さん
>>2987 名無しさん
勝手な被害妄想で、すごろくさんに絡むのやめましょうよ。
そういう迷惑行為するとまた若葉マーク付けられますよ。
-
2990
名無しさん
-
2991
マンション検討中さん
-
2992
eマンションさん
他の会社さんがここぞとばかりに頑張ってるように見えますねぇ。人気マンションはいろいろ虫がよってきますね。
この辺りの議論は、何の根拠もないので、削除したらよいですね。
-
2993
匿名さん
>>2992 eマンションさん
うーん
他の会社は、ここが値下げすると何かいいことあるんですか?
逆ならわかりますけど。
あなたの主張も根拠なしですね。
-
2994
匿名さん
-
2995
通りがかりさん
今朝(3/27)の景色です。
-
-
-
2996
匿名さん
>>2995 通りがかりさん
大阪城の桜ですか。結構咲いてますね。
今日見に行ってみます。
-
2997
匿名さん
>>2995 通りがかりさん
いつも素敵なお写真をありがとうございます!屋上部分を建設中ですね。この周辺は、大阪城はもちろんのこと、マンション周辺も桜がとてもきれいに咲き誇りますよね。素敵な環境で羨ましいです!
-
2998
マンション検討中さん
-
2999
匿名さん
-
3000
マンション検討中さん
-
3001
匿名さん
>>3000 マンション検討中さん
ほんと、早い!早速お値引きの成果がでたようですね!
-
3002
eマンションさん
GWとはいかなくても、お盆まではのこってないでしょうね!
-
3003
マンション検討中さん
-
3004
匿名さん
高層階100平米が坪400くらいですか。今の相場だと割安感ありますね。間取りもすごくいい。
-
3005
eマンションさん
>>3001 匿名さん
あんまりいい加減なこと言うと、偽計業務妨害罪になりませんか?
気をつけてくださいね。非親告罪ですので。
-
3006
匿名さん
>>3005 eマンションさん
いい加減と根拠なく決めつけるなら、モデルルームへどうぞ。
-
3007
マンション掲示板さん
-
3008
名無しさん
-
3009
匿名さん
>>3006 匿名さん
今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き?ってなってたよ。
-
3010
匿名さん
-
3011
匿名さん
是非問い合わせてみてください。すごろくさんのツイートの真相が気になります。
-
3012
匿名さん
-
3013
マンション検討中さん
>>3001 匿名さん
メダル付きで煽ってる方。悪趣味だと自覚して下さいね。偉そうにメダル付けてるなら、せめてもう少しマシな議論出来る様にエスコートお願いします。
-
3014
匿名さん
入居まで後1年近くて値引きする何て早すぎますよ。残り分はいくら難ありと言っても、同じ条件の部屋を契約した方もいるでしょ?アンフェアですよ。確実な根拠あります?
-
3015
匿名さん
>>3014 匿名さん
谷町線沿線や中央線沿線で、ここより駅近で利便性も高い競合が続々と出てきたこともあるからでしょうか。
早く売り切ることでリソースを他の物件に割きたいという戦略もあるかもしれません。
値引き提案があったとしても、口外禁止でしょうし、そもそもMRで有望客とみなされない限り提案もないでしょうから、確実な根拠をここで求めるのは難しいかと。
ちなみに値引き自体はこの業界では普通に行われていることです。
アンフェアかもしれませんが、先に購入した方は条件の良い部屋が買えているから、一般に受け入れられているのでしょう。閉店間際のスーパーのお惣菜のようなイメージです。
一連の情報がストレスになるなら、聞かなかったことにしておきましょう。時間がもったいないです。
-
3016
匿名さん
そうゆうことではなくて、根拠がないのに、ここが値引きしてると言ったりして煽っていることをやめた方がいいんじゃないかという話では?
-
3017
匿名さん
>>3016 匿名さん
冷静に。落ち着いてください。
どなたのレスにコメントされているかわかりませんが、ことの発端はブロガーさんのツイートです。
過去のレスも読みましょう。
竣工前のタワーで、ある程度在庫が少ない物件との記載があったので、ここが話題になっているのでは。
-
3018
匿名さん
口外禁止のため、エビデンスの提供は困難である事情をお察し下さい。
まるで昨今の世界をお騒がせ中の某国のやり口ですね。とある国が核兵器や生物化学兵器を製造していなかったことのエビデンスは提供できない。
やっていないことを証明することは悪魔の証明と言われていますね。購入者より積水が一枚上手ですね。
-
3019
マンコミュファンさん
足引っ張りたい人のなんの根拠もない話題で議論してあほらし。
両方、もう、この議論はやめたらどうです?
なんの根拠もないので購入者の参考にもなりません。
地価は上がってるし、このマンションの価値は売れ行きは保証されてるんだろうから、意味わからん妄想に付き合う必要はないですよ。
-
3020
徳明さん
-
3021
マンション掲示板さん
>>3018 匿名さん
ご自覚ないですか?あなたの まるで~ の様な余計な書き込みが、不要なやりとりを助長させるんですよ。
もし、敢えてその様な議論を誘導してるのであれば、ほんとに迷惑なので止めてください。
-
3022
匿名さん
関西マンションすごろくさんがTwitterで、
大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有
との投稿が物議を醸していますね。
竣工前で残り5戸の市内タワマンってやはりここのことなのでしょうか?他に思い当たりあります?
-
3023
匿名さん
>>3022 匿名さん
明確に5戸ではないですが…
だいじょぶですか?
-
3024
匿名さん
>>3023 匿名さん
「残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。」だって。
-
3025
匿名さん
下記3009さんのコメントです↓
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
3009 匿名さん
今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き?ってなってたよ。
-
3026
通りがかりさん
>>3025 匿名さん
そりゃ値引きしてますと正直に言わないでしょう笑
-
3027
通りがかりさん
すごろくさんが虚偽の投稿をしているとは思わないけどなぁ。
-
3028
マンション比較中さん
値引きにえらいかみついてる奴は何がしたいのだろう。
少し見苦しいぞ。
値引きでもなんでも最終的に売れたらそれでいいじゃないか。
-
3029
匿名さん
>>3028 マンション比較中さん
同感です。
竣工前完売という称号がつくなら、長期的な資産価値維持にも繋がるだろうし、個人的には多少値引きしてでも達成してほしい。
-
3030
マンション検討中さん
すごろくさんが言及したのをこのマンションと決めつけてるのはなんなの?
-
3031
匿名さん
>>3030 マンション検討中さん
他にこの件が話題になってるタワーありますか
-
3032
マンコミュファンさん
>>3030 マンション検討中さん
>>3031 匿名さん
何回蒸し返すねん。もうええわ。どうもありがとうございましたー
-
3033
匿名さん
-
3034
大和川ウナギ手掴み大会優勝者
皆さん値引きに敏感すぎませんか。仮に値引きがあったとしても、今後更に原材料高騰がおきますので2020年の価格設定で購入したことをプラスに捉え頂ければ嬉しいです。
-
3035
大和川ウナギ手掴み大会優勝者
>>3022 匿名さん
私の聞く限り異なる情報です。皆さんご自身の決断を信じませんか?
-
3036
マンション検討中さん
タワーパーキング1機ってほんまですか?この立地だったら車必須、混雑時が心配ですね。
-
3037
匿名さん
>>3036 マンション検討中さん
諦めています。休日午前中は恐らく車出せないと思います。
-
3038
検討板ユーザーさん
-
3039
マンション検討中さん
>>3037 匿名さん
それだったら敷地内ではなく、徒歩10分以内である程度待たずに出せ駐車場探した方が良さそうですか?
-
3040
匿名さん
>>3039 マンション検討中さん
みなさん考えることは同じようで、近隣駐車場に空きはないようです
-
3041
通りがかりさん
>>3040 匿名さん
今車所有してる人で敷地内駐車場の抽選外れたら大変ですね。。
-
3042
匿名さん
>>3015 匿名さん
ご説明有難うございます。10年前の低迷期に、売れ残りがよく割引されてた記憶ですが、いろんな要因で新築マンション価格高騰止まらない現在、竣工だいぶ先なのに割引の噂を聞いて、やはりちょっとショックでした。
自分の知りあいが中央区他のタワーを買って、売られながら値上げられていたんで余計に、、、、
すごろくさんのツイートもどちらのタワーなのか明示されてないので、意味不明な心配を止めますわ。
-
3043
匿名さん
HPでも最上階のプレミアムルームの間取りが消えました。やはり売れていたようですね。しかし掲載から売れるまで速かったです。高層階の広い部屋は希少性があるからでしょうか。
-
3044
マンション検討中さん
>>3038 検討板ユーザーさん
車生活の人間にとっては待ち台数多いと結構イライラしますからね。最近のパーキングだったら比較的運転が早いですが、昔のタワーパーキングはもう最悪ですよ。
-
3045
マンション掲示板さん
こちらのタワーパーキングは部屋から出庫予約の操作が出来ると聞いたのですが違うんですかね?
それが出来ればまだマシではないですか?
-
3046
マンション検討中さん
-
3047
検討板ユーザーさん
-
3048
匿名さん
-
3049
通りがかりさん
値引きでもパーキング一個でもまぁええですやん。
あとは屋上の箱だけですね。幽玄ですなぁ。
-
-
3050
マンション検討中さん
コインパーキングも夜埋まってるレベルだよこの辺
遠くに月極かりたものの遠すぎて近くのコインパーキング使う感じ
20時~8時とかだと安いので20時にコインパ結構競合したなあ
控えめにいって地獄でしたわ
かといってタワーパーキング1機もたいがいきつそうやでしかし
平面のみ勝ち組すなあ
-
3051
匿名さん
>>3049 通りがかりさん
この写真から見るに市営住宅は平面駐車場なんですね
-
3052
マンション検討中さん
>>3051 匿名さん
タワマンは高いし狭いですからね。このマンションの平面駐車場はたしか最上階だけの特権です
-
3053
マンション掲示板さん
>>3049 通りがかりさん
シエリアの方ですかね?
貴重なお写真ありがとうございます!
-
3054
マンション検討中さん
-
3055
マンション比較中さん
-
3056
匿名さん
>>3049 通りがかりさん
素敵な眺望ですね。
よければもう少し北側も見せてください。
-
3057
マンション検討中さん
>>3049 通りがかりさん
すごく素敵です。
どこからの写真ですか?
-
3058
匿名さん
-
3059
マンコミュファンさん
だいぶ完成してきましたね。
難波宮周辺も開発が進み、森ノ宮辺りも大学が移転してくるので、将来が楽しみです。
-
-
3060
匿名さん
>>3059 マンコミュファンさん
この辺りは落ち着いていて、良い環境ですよね。
再開発で大阪城公園~難波宮も更に活気が出てくると思われます。再開発エリアからは一本入ったところに所在してるので、落ち着いた雰囲気は維持されますね。
-
3061
マンション比較中さん
すぐ真横にマンション建設しています。
ツインタワーでしょうか?
西側の視界がどうなんでしょうか?
-
3062
検討板ユーザーさん
-
3063
通りがかりさん
桜と
-
-
3064
マンション検討中さん
>>3062 検討板ユーザーさん
リバーもタワーでしょうか?
-
3065
匿名さん
>>3064 マンション検討中さん
Towersという不動産屋のチラシではリバーも新築タワーの一覧の中に入ってました。
なぜタワー扱いなのかは不明ですが、不動産屋の基準ではタワーに当たるのでしょうかね。
-
3066
マンション検討中さん
-
3067
検討板ユーザーさん
>>3064 マンション検討中さん
リバーは20階建てです。
グランドメゾンの北西角部屋Bタイプはこんにちわします。その分、割安で早期完売しました。
-
3068
匿名さん
>>3067 検討板ユーザーさん
確か1番早くに完売したプランがBタイプの北西角でしたね。それでも低層階で6000万弱スタートでしたよね?
-
3069
検討板ユーザーさん
>>3068 匿名さん
78平米ですからね。6000万弱は割安だと思います。間取りも使いやすそうで良かったです。
-
3070
匿名さん
>>3069 検討板ユーザーさん
物件は割安ですが、ランニングコストがちょっと高すぎますね。
-
3071
検討板ユーザーさん
>>3070 匿名さん
一戸当たりの平均平米が大きいので、この規模にしては総戸数が少ないですからね。自然と分配額は高くなるかと。また、ジムなどの共用部がない代わりに、これだけの植栽管理もあるわけで、それなりに管理費は掛かりますよね。
-
3072
匿名さん
>>3063 通りがかりさん
手前にあるNTT西日本本社ビルの建替えが気になる。ホテルになるんですよね?
-
3073
通りがかりさん
>>3067 検討板ユーザーさん
お隣のリバーさんは一足先に完売した様です。
-
3074
匿名さん
残り8戸のままですね。売り行きちょっと渋いじゃない?GW迄完売できるかなぁ?、、、、
-
3075
匿名さん
>>3074 匿名さん
先着順8戸、5月にある最終期分譲がまだ何戸かあるので10戸以上はあるのではないかと。
GWまでに売り切るのは厳しいと思いますが、竣工前完売は大丈夫じゃないでしょうか。
-
3076
坪単価比較中さん
>>3050 マンション検討中さん
近隣の駐車場は 農人橋の南側方面から材木町 松屋町辺りまで行けば、立体駐車場が月極20000円ほどです。
歩いての距離だと15分は最低見ないとです。
緑橋、深江橋まで行くと月極駐車場18000円ぐらいかな。
-
3077
匿名さん
この辺りは駐車場の確保が厳しそうですね。
自分が車を持つ理由は雨に濡れない、荷物を楽に運べる点なので
自宅から徒歩15分の距離に駐車場を借りるのはあまり現実的ではないかな…
-
3078
匿名さん
>>3076 坪単価比較中さん
緑橋、深江って電車乗って?
それなら自家用車なしで、電車で
もしくはレンタカーでは?
-
3079
匿名さん
>>3076 坪単価比較中さん
そこまで自宅から離れていても車庫証明取れるの?
-
3080
匿名さん
-
3081
匿名
高層マンションは気圧の問題があるのは知らなかった。友人が高層階に住んでから偏頭痛が酷いので
戸建に引っ越しをしたのが最近気になりだしました。
-
3082
匿名さん
>>3081 匿名さん
確かにありますよ。
耳が弱いと、20Fですらキーンときます
-
3083
匿名さん
-
3084
匿名さん
-
3085
匿名さん
-
3086
マンション比較中さん
-
3087
匿名さん
GW終わりますね。売れ残り何戸かなぁ?でも今世の中の情勢を見て、不動産これからも上がり上がり止まりませんよね。。。。2020定価で契約して良かったと思いますわ。
-
3088
マンション検討中さん
-
3089
匿名さん
こちらの書き込みから高層マンションは気圧の影響を受けるのか?とググってみると、タワマン25階と地上では10ヘクトパスカルの気圧変化があるものの直接的に体調不良に影響はないと考えられるようです。
ただし高速エレベーターによる気圧差の影響はありそうですね。
-
3090
eマンションさん
>>3089 匿名さん
気圧変化で健康被害が出るなら既にタワマン上層階に暮らしている方々に影響が出て、もっとニュースになってると思うが。
-
3091
マンション検討中さん
-
3092
匿名
>>3091 マンション検討中さん
この程度の変化は低層マンションでも地理的にいくらでもある。
-
3093
匿名
大阪市と京都市は平均標高そもそも175m違いますから。笑
-
3094
匿名さん
>>3093 匿名さん
なぜそこで笑うのかは理解できないけど、六麓荘とか高台の方が市内タワマンの高層階より標高は高いんですよね。
-
3095
匿名さん
-
3096
eマンションさん
>>3095 匿名さん
スーモからEタイプが消えてますが、完売ですか?
-
3097
匿名さん
>>3096 eマンションさん
HPに残っているのは南西と南東です。Eまだあるらしいですよ。
方位と間取りのよい南東Gは何故まだ完売できてないのか、ちょっと理解できませんけど。
-
3098
マンション検討中さん
-
3099
名無しさん
残戸数が11戸から一気に6戸になって、Eタイプは売り切れたようですね!
最後になって、すごい勢いです。
-
3100
検討中さん
>>3099 名無しさん
竣工半年前で残り6戸ですか!?すごいペースですね。デベ側の建築費高騰で平米数を狭く取りがちな最近の情勢の中で、残りのどちらのタイプも100平米前後はとても希少。1億程度の買い物になるが、今後はこの価格では買えないであろうことを考慮すると踏み切るべきか。予算オーバーだけどうーん悩む。。周辺環境も仕様も良いし、間取りも使いやすそうなんだよな。これは買わなかったら大いに後悔するかもな
-
3101
匿名さん
>>3100 検討中さん
10年20年後どうなるか分かりませんけど、これから2,3年間下がる気はしないですね。戦争とか円安とか、、、、実需あれば長く躊躇しなくていいかと思いますね。あくまでも個人感覚ですが。
-
3102
マンション検討中さん
通勤で谷町線つかうので駅から遠いのが難点。涙
妻がバギーを押すのも坂だと大変。
そうじゃなかったら即買うんだけどな。
かといってシエリアがいいかというとそこも谷町線だと遠い。
イズミヤ前のグランドメゾンが売ってたら買いたかった。
買われたみなさんは鉄道の件、どう判断されました?
うちは車やタクシーのるので~、とかそんなのは無しでお願いします。
-
3103
匿名さん
>>3102 マンション検討中さん
実際に現地を歩いて大丈夫だと思ったから。
無理だと思ったのなら買わなければいいのでは?
簡単な話。
-
3104
匿名
>>3102 マンション検討中さん
毎日電車に乗るのなら本町あたりの方が便利です。
市内の住む限り利便性重視。
-
3105
マンション検討中さん
>>3102 マンション検討中さん
購入かなり検討したものです。
文教地区ではあり子育てしやすい環境かと思うのですが、この近隣の学校に行かせない場合、結局は電車に乗せて遠くの学校に行かせる場合を想像すると駅までの距離に少しためらってしまいました。また、上本町の塾に近いとはいえここは駅遠なので結局は車での送迎になるのかなと。となると、我が家には不便かなと断念しました。でも出来上がってる建物もとても素敵ですよね、色々納得されて購入された方が羨ましいです。
-
3106
マンション検討中さん
>>3102 マンション検討中さん
近隣住みで谷町線谷町六丁目を利用しています。実際ホームまでは徒歩15分程度かと思います。遠いかもですが慣れます。ベビーカーだとエレベーターの位置が悪いのでもう少しかかります。その分静かなのでどちらを取るかですね。
-
3107
匿名さん
>>3105 マンション検討中さん
おっしゃる通りここは駅遠物件なので普通に不便な立地です。
売却しようとしても駐車場の空きの順番待ちが多いと買い手が見つかりません。
車を使わない人しか買わない中古物件になります。広い住戸ほど売り難くなると思います。
素敵なマンションですが、多くの条件が合う人のみの永住向けですね。
-
3108
匿名さん
徒歩の場合、坂坂ですが、玉造10分以内、谷四と森之宮駅12,13分ですね。実証しました。駐車場どうでしょう、、、入居がまだまだ先なので、今判断できません。緑多く夜静かですよ。でもお店少ない、これから子育てとファミリー向けの店舗増えてほしいですね。
-
3109
マンション検討中さん
上町の雰囲気が気に入ってるので、本町ふくめて他は考えません。
まだ売れ残ってるグランドメゾンかシエリアタワーか。
上町は静かなんですよね。朝は地域のボランティアで小学生の案内の人もたくさんいる。声かけもしてくれるし、とても安全だし、他でこんなところはありません。
タクシーに都度お金は出せないので、鉄道利用者は遠いけど割り切るしかないですよね。どうも有難う御座います。
-
3110
匿名さん
>>3109 マンション検討中さん
私もこの上町一丁目の地域が他には代えられない魅力があると思っているので、他は検討外なんですよね。
私は移動に関しては電動自転車で充分だと思っています。
-
3111
名無しさん
>>3102 マンション検討中さん
電動自転車があれば、何も問題ありません。
もう迷ってる時間はないでしょうね。
今決めきれないなら、縁がなかったんです。
-
3112
マンション検討中さん
>>3109
>上町は静かなんですよね。朝は地域のボランティアで小学生の案内の人もたくさんいる。声かけもしてくれるし、とても安全だし、他でこんなところはありません。
他にいくらでもありますよ
-
3113
匿名さん
-
3114
マンション掲示板さん
>>3111 名無しさん
電動自転車に子供を乗せて駅まで行ってもそこから先に行くのにバギー無しでは困るでしょ。
-
3115
匿名さん
>>3111 名無しさん
あまり冷たい言い方したんなや。
おたくは購入者風情出して、縁とかいう変な言葉も出しているがみな買おうかどうか掲示板見もって悩んでいるんだ。
こういうコメントひとつでこのマンションは変なやつもいるもんだ、嫌だなと検討者はなるかもしれないんだぜ。
-
3116
匿名さん
>>3112 マンション検討中さん
通学時のボランティアは日本全国どこでもありますね。
-
3117
通りがかりさん
こんな暇人の業界の人かなんかわからない変な人たちしかいない中で、
参考にしてる人なんかいるんかしら?
客観的に見て多くのご家族に受け入れられているマンションであることは間違いありません。
真面目に検討されてる方、ご自身で現地に赴いて決めてくださいね。
誰も参考にしてないかも知れませんが…
-
3118
検討中さん
>>3102 マンション検討中さん
駅遠は確かにデメリットですが、それを上回る周辺環境や設備や間取りの使い易さに惹かれて購入を決めようと思います。
奥様からは批判されるかもしれませんが、バギーを押す期間って何年くらい?子供が大きくなってからも住むことを考えると静かな周辺環境の方が大事かなと思いました。
駐車場問題もHタイプならば、、ですけど、優先割当てなんですよね?
-
3119
匿名
-
3120
検討中さを
>>3119 匿名さん
なんのことかよく分からなかったが、
調べたら大阪港湾局が勝手に一帯一路契約結んでしまい、いま日本政界が大慌てしてるやつですかね。
このスレにかんけーないが危険ちゃ危険。
-
3121
匿名さん
>>3117 通りがかりさん
>>3118 検討中さん
大阪市内では最も静かな環境だとは思いますが、実際に街を歩いた印象としては、町工場や零細企業ビル等が混在していて思ってたほど高級感はなかったかな。でもそれは私が勝手に東京都心とかの高級住宅地のイメージを期待していただけで、大阪市内都心近くにこれ以上静かな場所は確かに無いなとも思いました。
-
3122
匿名さん
バギーの方はね、谷四駅を利用したほうがいいと思います。わりと緩いから。
他の駅迄は多少険しいから、さすがバギー押しの下り上りはちょっと危なくしんどく思いますよ。或いはお子さんを電動チャリに載せて、折り畳み式バギーも一緒に乗ります、、、確か、根拠あるお悩みですね。
-
3123
匿名さん
>>3119 匿名さん
一帯一路って?ここの掲示板と何か関係ありますか
-
3124
匿名さん
>>3122 匿名さん
電動自転車に子供と折り畳み式バギーと他の荷物まで乗りますかね…
駐輪場も大変なので駅のホームまで行くのは修行です。あそこはエレベーターも混みます。
どちらにせよ、小さな子供がいる奥様方は外出するのが必ず億劫になりますよね。
子供が大きくなった時の事を考えれば、小さな問題なので数年間は我慢してもらうしかないでしょう。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件