有明ガーデン

>>3678 匿名さん

ららぽーとも全部閉まってたよ。
出店撤回が続出しそうな地合いだよね。

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アオキとウエルシアは開いてるね。

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>>3683 匿名さん

アオキとウエルシアはららぽーとなの？
別館的なやつ？

本館は全滅？

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それが見通せないからこう言う話になっているのです。

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オープンは、コロナが収束してから考えよう。
オリンピックも来年になったし、急ぐ理由がもうない気がする。
元々住友は、シティタワーズ 契約者を来年入居にしても平気なくらいの会社なんだし。

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コンテナモールは
3月開業予定→4月延期→無期限延期
になった模様。このまま開業できないかもね。オープンエアだから多少マシかもしれないけど、今から飲食に新規で投資判断する経営者いないでしょ

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各テナントのアルバイト、働く前に解雇かなぁ？
有明だとバイト集めるのも苦労と思うけど、いざオープンするとなってすぐに調達できるかね？
人手不足で開けられない店とか出て来そうな気がする。。

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オープン前だと、休業補償も中小企業補助金も雇用調整助成金の何れもでないよ。だから、手持資金が尽きるとそれまでって事になる。

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緊急事態宣言が終了しても、ビッグサイトが稼働し始めないと、ここは集客できないのでは？

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ビッグサイトは頭を抱えているだろうな。

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>>3692 匿名さん
ビックサイトもそうだけど目下展示会やその関連業者がヤバイです。展示会自体が開催出来ないんですから。売上ゼロとか想像しただけで恐ろしいですよ。

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高級路線とかどうでもよくなったな
イオンが撤退した場合について考えておこう

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イオン撤退もあり得る？このエリアはそれなりに人口もいて都心近接だから、普通の経営判断なら撤退はないと思うが。

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東雲と被ってるよ。

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コロナでもスーパーの自粛はないから経営的にはむしろ追い風。アパレル、飲食etc他のテナントは大きな逆風にあり撤退の可能性大。

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イオンは大幅減益の見通しを公表してるよ。

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明日の内覧会って、どうなりました？
ケッコウ？

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>>3701 匿名さん
中止

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中止？？

連絡来てないよー

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>>3703 匿名さん

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

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>>3703 匿名さん
個別にも連絡きている模様

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本来なら内覧会で公開していた時期
せめて棟内写真とかたくさんアップしてオープンを楽しみにさせてくれたら良いのに
住友さん、お願いします！！

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イオン撤退してアオキとかが来たらめちゃくちゃ嬉しいかも。

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スタバは入りますか（棒）

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>>3709 匿名さん

紳士服だったりして。

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紳士服のアオキと、スーパーのアオキ両方入ればいいじゃない。

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オーケーストアがいいね。

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オーケーはもうあるからなあ。アオキが良いと思う。

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近所にあるのはいらないかな。イオンもアオキも成城石井もOKもあるから。
個人的には西友とか来てくれるといいなぁ。

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>>3709匿名さん
イオンの撤退はないでしょう。イオンにしてみれば、東雲イオンやシーサイドイオンのためにも競合スーパーを入れるわけにはいかないので。
オーケーとか入ってきたら困るし。この状況が改善しなければ、規模縮小での出店になるでしょうか。。。

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撤退はないでしょう。
ただ、スーパーはどこも人手が足りなくて四苦八苦している状況なので、新店の出店までとても手が回らないでしょうね。

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ここでアオキの出番。

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イオンにとっては、オープンを引き延ばせるだけ引き延ばしてもらって、ここの住民にはイオンのネット宅配でミニストップ受け取りを最大限に活用してもらうのがいいのかな？

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来春にはオープンしてますよね？

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それは誰にも分からない。

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都市博の時の二の舞だな
台場・有明地区を開発しようとすると必ずストップする

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非常事態宣言がいつまで続くかはわからないが、外出自粛、三密を避けることの原則は、コロナに対する集団免疫やワクチン開発まで続くと予想。
その場合には、ここのオープンはどうなるのか。

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>>3726 匿名さん

私もそれを望んでます！

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ホテルや貸会議場、イベントホールは当分利用が殆ど見込めない状況だから、家庭支援に開放するとかが良いかも知れないね。

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>>3726
モール側、店子側から見て一部のみ開業させることのメリットが全くないどころか、
集客も困難で開店休業、赤字を垂れ流すだけだと思うけど？

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ららぽーとも閉館したまま。
どこに買い物行けば良いんだろう。

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銀座もほとんどの店閉まってたわ。
これ、どうなるんやろね。

有明だけの問題では無いみたいだな。

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ららぽーとのテナント料って、有明より高いんだろうね。
テナントさん無事かな？

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>>3731 匿名さん

買うものは何ですか

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たしかに、買いたいものも無いような。。
巣籠り状態でスーツすら着ないし遠出もしないから、食料品や消耗品以外は買う必要ないし買うマインドもなくなった。

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スーパーが近くにあるとこういう時便利なのだが、、

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MOMA君出てきてガセネタでもいいから明るい話題をplz

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plzってなんですか？

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プリーズじゃねえの？

ちょっと考えれば、、、、

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明るいネタねえ。
さすがにどこも今はコロナ対応で手一杯だろうな。

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あれ、BRTってどうなったの
オリンピックと一緒に延期?

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>>3743 匿名さん

有明はオリ後のプレ二次からだから、いつになるかわからない。

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>>3744 マンション検討中さん

と言う事は運行早まるかもしれないですね。

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もし運行しても、３密になるバスには乗る気にならない。

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>>3745 匿名さん

どう考えても21年以降でしょw

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>>3745 匿名さん

どう考えても21年以降でしょw

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BRT幹線ルート、晴海フラッグだけでなく、豊洲市場前のターミナルもかなり周り込んだルートになっており、通勤など毎日使うには、ちょっとイライラしそうな感じですね。

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そもそもオリ前とオリ後で段階踏んでるわけだから、オリが終わらないと二次にいけない理由があるのよ。

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>>3750 マンション検討中さん
どんな理由ですか？

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>>3751 匿名さん

逆に聞きたいんだけど、段階踏んでる理由なんだと思う？

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オリンピック後にやる必然性がないのでは？
むしろ早まると思う。

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でも、このまま地下鉄の方に検討をシフトした方が早いと思うなあ。

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>>3753 匿名さん

なるほど。

必然性もないのにアホの東京都がわざわざ月島経由のプレ一次をやってたんですね。

勝どきの橋ができるのを一か月待てなかっただけなのですね。

晴海のターミナルもオリンピック仕様のままなんですが、それも進めててしまうのですね。

オリンピックが後倒しになると二次が前倒しになるというお花畑理論、結果が楽しみですね。

転売が追い込まれるとこんな子嘘もここでつかないといけないなんてね。

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>>3754 匿名さん

BRTを我慢して15年を待つのですね。

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中国からの資材調達遅延や、緊急事態宣言によって商品搬入がオープン予定の5月15日までに完了するとは、とても思えない状況ですね。

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>>3759 匿名さん

資材や商品搬入は、別に心配することじゃない。

極端なこと言えば、イオンさえオープンできれば良くて。
あとは別に休業でも良い。

ミニストップの開業みてても、イオンはやり切りますよ。

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>>3759 匿名さん

資材調達はもう終わってるんじゃないの？

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不景気対策に地下鉄建設したら良いと思う。

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当然ながら発注済、物流混乱のためものが届かないのが今の問題。

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>>3763 匿名さん

混乱？
普通に物流動いてない？

中国の通販よく使うけど、普通に届いてるよ。

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準備ができても、緊急事態宣言が延長されたらオープンできるかどうか。

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>>3764
個人の感想をここで論じられてもね。

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撤退するテナントが結構ありそうね

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ここの商業施設、駐車料金が高いわ。最初の1時間無料じゃないし。
周辺施設の大型イベント日は要注。うっかりすると特別駐車料金5,000円が加算されるそうです。
https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1252057493389246464

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まあ当分開業しないから、その間に見直しするかも。

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>>3769 匿名さん

駐車料金高い！

イオンカード作っても無料は1時間か。

ららぽ豊洲は、カードなし買い物なしでもも1時間無料。
セゾン会員だといきなり3時間無料。

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>>3771 匿名さん

イオンカードじゃなくて、住友不動産ショッピングシティ イオンカードじゃないとダメなの？
だったら、ここ行くのやーめたとなりそう。

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真ん中の道が開通して、いろんな看板が見られて面白いですね。
実物は、かなり丁寧に作られている印象です。
もう警備員も入ってますねー。
たのしみでーす

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豊洲のららぽーとだって、安くなったのは最近ですけどね。
店舗増えたから、また高くなるかもしれませんよー。
そんなもんです。

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ホテル客、ホール客、アリーナ客を考えればこんなシステムでは？
コンサート目的の客が安く停められちゃうと、買い物客に回ってきませんよー。

コンサートホールやアリーナができたことで、有明周辺の駐車料金はそれなりに上がるでしょうね。

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スミフは夢見すぎだな。駐車料金もこれだけ高いと一回来てもリピートしないわ。
国分寺のスミフ商業施設ミーツもテナントの撤退が相次ぎ更にゴーストモール化している。ここも同じ運命。スミフは三井のような街作りは無理。

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>>3777 マンコミュファンさん
ミーツは三越伊勢丹だけど、スミフはどれくらい運営に関わってるの？

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有明は回遊性がなさすぎて街として賑わう要素がない

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後発が駐車料金高いのはちょっとね。。

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>>3779 匿名さん

お台場あたりと一体的に回遊するみたいですよ。

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ホテルやホールやアリーナもあるし、この中で相当回遊する気がするけどね。

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倉庫と空き地で分断されすぎですね

テニスの森も要塞みたいで目的的にに行かない限り邪魔でしかない

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大型ショッピングセンターの駐車料金は安くしてくれないと気分的に残念だよね。
楽しい時間を過ごして、最後に駐車料金ドーンと来るのはいまいちですね（笑

しかもアクセス悪い立地なのにー。

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>>3777 マンコミュファンさん
みちゅいマンきたー。
ほっときゃいいのに気になるのかね。。

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ここ駐車場やけにでかいな？

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>>3787 匿名さん

観光バスを大量に駐車出来るよ。

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最後にイオンでお米買ってかえろー。
そんなもんですよ。

ダイバーシティの駐車料金の仕組みと、ほぼ変わんないでしょ。

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>>3783 マンション検討中さん

テニスの森は中を歩いて散策するような場所でもなく、ただテニスをしにきて帰るだけの作りだよね。

おまけに、クリーンセンターと下水道館と湾岸高速と環状2に囲まれてるからね。夕方以降は中も外もだれも歩いてないし、大人でもこわい。犯罪があってもわからないよ笑

シティタワーズはクリーンセンターのかわりに有明通りとジャンクションと立駐に囲まれてるね。人が住むところじゃない。有明唯一の湾岸沿マンション。頭おかしい笑

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>>3790 マンション検討中さん

なんの話してんの？

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>>3789 匿名さん

ダイバーシティは三井ショッピングパークカードがあれば2時間無料ですよ。

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四季劇場とコンサートホール、アリーナがあるからねー。
駐車料金は、いろんなケース考えてんだろね。
難しいわな。

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米とか水とか重いものはネット通販に限る。

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>>3793 匿名さん

確かにコロナなんて無ければね、ガーデンシアターと有明アリーナの両方でライブやろうものなら満車でしょう。

他のイベントサイトのように駐車場のまとめサイト作ろうにも、近隣にここしかない。

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まあコンサートホールやホテルは当分ムリだからあれこれ言っても仕方がない。

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トップゴルフ呼んでたら悲惨だったな。
次の展開は落ち着いてから考えられる。
怪我の功名。

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にしても有明北今後何で開発していくかね？

新築マンションは高すぎるし、テニスの森とBRTでは上値に限界あり。
賃貸マンションは需要に乏しい。
オフィスは奥地なので大手は無理。
私立中高校や大学はあるかも。スポーツ系。
ホテルはすでに飽和。IRきたらありかも。
商業はここで飽和。地元需要増えないと無理。
エンタメもここで飽和。新豊洲や市場前ともかぶる。

オリンピック施設が公園になるのはもったいないが、逆に他に何で開発できるか想像がつかないのも事実。

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だからオリンピック記念公園と、マイナースポーツ施設を集約するんでしょ。
もしオリンピックが無くなったらどうなるか知らないけど。。

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>>3798 マンション検討中さん

なんか、、ご自身の人生のビジョンもつまらなそうな方ですね。

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>>3798 マンション検討中さん
大学ができてもこのあたりには学生は住まない。
家賃が高いし、地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンの要素は有明には皆無だから。

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>>3801 名無しさん

そもそも大学生がオシャレタウンに住んでるエビデンスも皆無wwww
朝からコメントがアホだなww

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>>3798 マンション検討中さん

中途半端なまちづくりしちゃったからこれ以上の発展は無理でしょうね。
無秩序な箱もの置き場的な感じになるんでしょう

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地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンw

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>>3801 名無しさん

地方のモールそのものですからね

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地方のモールみたいだろうが何だろうが、近所にこのようは物が出来るのは便利になって楽しみだね。

有明はなーんも無いから、学生や独身、共働き世帯はもっと地元で商店街、飲食店などが充実してる地域が良いと思いますよ。
逆にそう言う層が住むと有明エリアは不満が多いと思います。

子供が小さいファミリー層には良いところかな。通勤も都心、丸の内や銀座から近いし。

個人的にはそう感じてます。

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地方のモールでもまぁいいんだけど、問題はテナントが維持できるかどうか。
採算が取れず空きばかりになったらむなしい。

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緊急事態宣言が延期されるかどうか、されるとしていつまでか、を見きわめないと発表しづらいかもね。

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ここは電車だと、ゆりかもめでもりんかい線でも、乗り継ぎがあるから異常に高い。

クルマで来ようとしても、駐車料金も高い。自慢の高速ももちろん有料だし。

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>>3801 名無しさん

すまなくてもいいよ。
何かで土地をうめないと物流タウンのままだから

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>>3802 匿名さん

とはいえ武蔵野大や有明医療大が有明や東雲に住んでるとも思えない

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>>3803 匿名さん

だよね
せめてマンションを安く作れば環境もよくなったからニーズあっなだろうに、住友がアホ価格にしちゃったから、勘違いしか住まないマンションに

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>>3806 匿名さん

周辺住民的には歓迎なのよ
ただファミリーに適した街づくりにはなってないな
何もなさすぎて逆に育てづらい

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>>3807 匿名さん

スミフがしばらくは補償してるんじゃないかと夢想

でないと勝算が見えなさすぎる

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>>3808 匿名さん

さすがにスミフのせいじゃないから可哀想

まあ秋まで無理だろ
ここでクラスター発生したら責任問題になる

スーパーぐらいじゃね？

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>>3815 マンション検討中さん
イオンモールはテナント賃料を免除してるらしいね。
ここはどうなんだろう。

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>>3817 匿名さん

テナント搾取しまくって撤退されるかもな　笑

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>>3818 マンション検討中さん
強気の三井ならやりかねないけど、後発の住友はそこ気を使いそう。どこも大変だ。

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>>3819 評判気になるさん

気を遣わないと有明がしんでしまう

テナント撤退したSc隣のマンション、誰が買うの、、

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>>3812 マンション検討中さん
八王子に校舎を建てても学生は八王子には住まないのと同じ。
有明なんて郊外団地の街には学生は住まない。

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>>3821 名無しさん
八王子なら八王子に住む学生多いと思う。

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緊急事態は延長になるとの観測が増えてきている。ここの開業も再延期になりそうな感じ。

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ららぽーとの再開も延期かもなあ。
どこに買い物に行けば良いのでしょう。

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>>3821 名無しさん
　
さすがに銀座まで10分の立地で郊外って言われても説得感が無いような笑

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学生でここにいたら気が狂う
大丸有に用事もないし

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>>3825 匿名さん
学生はタクシーなんか使わないが。
あんたの１０分はタクシーを使わないと実現できないよな。

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>>3828 名無しさん

そういうことじゃない気が、、、、笑

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ビバホームもGW休むらしい。

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自粛警察のパトロールがエグいらしいからな。
難しいタイミングと重なりましたね。

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自粛警察、戦前を想起させる現象ですね。嘆かわしい。

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大型連休中はどこもかしこも休みだね。

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新規オープンでバイト集めてたテナントどーしているんだろ?
撤退するしかないよね

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↑
4／9予定のソフトオープンが延期中。緊急事態が延長されれば当然追随するだろう。

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>>3838 匿名さん
早くあそこにタワマン建てればよかったのにな。

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>>3838 匿名さん
普通に考えて住んでる人間以外は有明で買物することはない。
こんな東の果てまでわざわざ来ない。
駐車場がただならまだしも。

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来年のオリンピックも無理だと思う。
政府の規制が甘すぎて話にならない。
会社のおじさん連中はなにを騒いでいるんだ？と平気で出勤してるし。
平和ボケした日本は自粛長期化は間違いない。
破滅だね。

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↑ これけっこう重要な点を衝いてるね。
このままではいつまで経ってもコロナが終息せず、緊急事態宣言も１か月ずつ先延ばしされ続けるんじゃなかろうか。。

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自民党は企業に甘いし、安倍は能無しだから、そうなるね。

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>>3843 名無しさん
緊急事態宣言は6月まで延長。再延長もあるということは7月までかかるな。
いや、今みたいに平日は満員電車で通勤してる限り延々と続くか。
銀座のクラブだとか飲食業はみんな失業するな。
安倍が企業に忖度したばっかりに日本経済は壊滅だな。

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たしかに。最大の３密はなんと言っても通勤電車。
スーパーやパチンコ店をやり玉にあげて注目をそらそうとしてるが、ウィルスは忖度してくれないからね。

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ただ、通勤電車で大クラスターが発生した事例はないようだ。不思議ではあるけどね。

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>>3847 匿名さん
「感染経路不明」の大部分が通勤電車なのではないかと私は思っています。

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通勤電車でクラスター発生は、思っても言ってはいけないことになってるのでは。

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本当ならね。
理由を書いてないとこがちょっとあやしい。

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>>3849 匿名さん
それを言うと企業が社員を強制出勤させられない。
そうなると困るから報道統制してるんだろ。

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と言うか満員電車でも大したことはないってことだろ。

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大したことないわけない。笑

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満員電車に揉まれて抗体ができた。

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感染しとるやん！

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集団免疫を獲得しないとコロナは終息しない。

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>>3850
イオンのサイトにも出てるよ。
ただ「今後の情勢により再延期の可能性も・・・」ってことだから何とも言えないところ。
4日に官邸発表があるはずだけど自粛要請延長なら、
生活密着型のスーパーと言えども、オープンは厳しいんじゃない？

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>>3859 匿名さん

確定の可能性大とか言われてもなあ。
それは不確定の事だよな。

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王子様の言うことだから話半分に聞かないと

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>>3862 マンション検討中さん

いやいや、少なくともイオンは15日オープン前提で進めてるんでしょ。
賃料発生してるし、駐車場の多いスーパーとしては需要あるから開けたいはずですよ。
https://www.aeon.com/store/イオン/イオンスタイル有明ガーデン/

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隣の公園作ってるけど
ここもゴミみたいな環境だな

駐車場と高速に囲まれてキモいし
湾岸道路の爆音が酷すぎて
一刻も早く立ち去りたい

スミフなら豊パークシティは晴海通沿いにして
川沿いは公園をなくして全部店で埋めただろう

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緊急事態１ケ月延長となると、開業も合わせて延期と見る方が妥当だろうね。

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>>3864 マンションマニアさん

ゴミな環境すぎるから公園にするしか使い道がないんですよ

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>>3866 マンション検討中さん

IKEAとコストコと大塚家具で埋めよか

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>>3865 匿名さん

もうすでに施設全体と大部分のテナントのオープンは再延期決まってますよ。
その中でイオンは引き続き15日オープンしようとしてるって話ですよ。

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>>3868 匿名さん

3密を作り出すのですね。
反社会的です。

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>>3869 マンションマニアさん
スーパーをオープンすることが反社会的？

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>>3864 マンションマニアさん
でもこの板からは立ち去らないのね（笑）

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せめてスーパーだけでもオープンして欲しいです。このままでは本当に生活が不便です。

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いまスーパーができたら、有明じゅうから人が押し寄せて３密になるのは避けられないやろうな。

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>>3873 匿名さん

もしオープンしたら
テレビのワイドショーのコメンテーターがしたり顔で
こんな時期にオープンするなんて信じられません。
近くにも同系列のスーパーもあるのに何を考えてるんでしょうか。
となりそう。

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>>3874 匿名さん
なるわけないw

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コンビニ弁当食っとけ

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5.15で確定。

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>>3878 検討中さん

だけど緊急事態宣言の延長の正式決定は4日でしよ。

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>>3873 匿名さん

うーん、有明にイオンスタイルが出来ることで、周りのスーパーの密度が減ると考えるのが普通ですが、、

有明じゅうから集まっただけで密な状態になるという事は、ネガの言う狭い商圏だけで繁盛しちゃう事になりますよ。
それとも有明なんか行かないと言っていた他エリアの住民が押し寄せちゃうとか？？

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いやいや、それはオープンしてしばらくしてからの話でしょ。
オープン日直後の事をみんな心配してんだよ。

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店員も慣れてないからレジとかで密になるか不安もあるしね。
当然、店員さんもリスクが高いと思うのだが。

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>>3881 マンション検討中さん
さいたまスーパーアリーナでクラスター化しなかったら大丈夫じゃ。何を心配しとるんだワハハ！

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がん専門病院も近くにあるし心配し過ぎてし過ぎることは無いと思う。

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>>3880 匿名さん
有明民が全員かつ毎日買物に行けばそりゃ有明だけで商売が成り立つだろうけど、そんなわけないでしょ。
でもオープン直後はそれに近い状態になることが容易に想定される、なにしろみんな渇望してるから。
地方でも、大型店が新規オープンすると周りの道路が数日は超渋滞になるんだよね。。

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晴海みたいなカス街でも、昔にトリトンと小中高大公園があって、オリンピックが決まってからタワマンが6本と超巨大選手村ができて、やっとあれだからな。


いまだにまともなスーパーすらたたない。

こんなスカスカの人口しかないところでやっていけるかよ。

スパだって、青海と豊洲と市場前にできるのに客が来るわけない。

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イオン開いたら最初だけ行くかなー。
その後はららぽーと行ったあとにアオキ寄る程度の使い方になるな。
やっぱ一番近い東雲使うわ。

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ところで有明イオンは、東雲イオンより大きいんですか？

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東雲イオンは貧しい民が多いからここにはあんまり来て欲しくないなあ。

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東雲がコスパ高いとおしてるネット民多いけど、ぶっちゃけスラムみたいだよな。イヤなバイブスで溢れてる。越中島や枝川とさしてかわらんような。

コーダンは結局公団だし、タワマンも密集しすぎだし、キャナルコートはなれたら辰巳団地と東雲団地と物流の社宅とボロボロの戸建しかない。

ここの有明外の一番近い商圏がそれって、きついよな。

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>>3890 マンション検討中さん
多分東雲キャナルや辰巳の人は東雲イオンとららぽーとで十分。有明には物珍しさで数回行くだけでしょ。
東雲合同庁舎より南の人はもう少し来るかもね。
ここはホント有明タワマン民が頼りだから、有明の人は必死で通ってお金落とさないとね。広場に子供遊ばせに行くだけじゃダメよ。

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>>3891 匿名さん

それはいいすぎ。
キャナルコート組はこことららぽは距離同じ。
食品は東雲イオンとしても他はこっちくるよ。

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>>3892 マンション検討中さん
豊洲はららぽの他にも飲食店やビバホがあるけど、ここはホントここだけだからね。テナントのららぽとの差別化と、飲食店の充実化がキモじゃないかな？

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>>3892 マンション検討中さん
他って何を買いに来るの？
スーパー以外、あまり来たくなるようなショップが見当たらないんだが。。

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>>3894 匿名さん
ベビー用品
子供のいない家庭には無縁だな

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ベビー用品はららぽの方が豊富

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なんか、豊洲のほうがららぽのほうがって必死だな。

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そういうことではないでしょ。
ここのショッピングモールが立ちゆくには有明外からの集客が必須だが、そのためには近隣のお台場や豊洲、東雲などとの差別化が必要。
でも今のところそれが可能なテナントが見当たらないので先行き不安ということだよ。

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>>3893 匿名さん

そのテナントがショボすぎて心配してます

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有明民以外はこんな僻地まで行かずに東雲イオンで十分って人がほとんどだろうなー

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>>3899 マンション検討中さん
心配したところで何か変わるの？

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誰も心配しなかったら、それこそ何も変わらない

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せめてトップゴルフが来ればなぁ。
コロナで葛西や東陽町から閉まっていって、木場しか空いてない時の混み様は異常だった。まだまだ人口多い。
トップゴルフなら一球30円でも行ったかも。

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>>3902 匿名さん
ここで心配して変わるの？

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車の導線やばくね？

国道からきたらこんなぐるっと回らされて、左折四回。。

しかも全ての車が狭いところを左折しないと駐車できないって。。

駐車場が大通りに面してないからこうなる。
マンション作るからこうなる。

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ここ絶対渋滞なるよな？

セントラルやウエストは前の道路を横断禁止にして二階から行かせないと、さらに大渋滞引き起こすんじゃない？

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有明駅からの動線なんとしろよ。
事故が起こってからだと遅いぞ。

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>>3907 検討中さん

側道から入ってくるクルマ増えるから、横断歩道で事故おこりそうだね

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駐車場に入るには台場よりから湾岸高速向きのみ、
出るには東雲よりから新豊洲向きのみ、
か。
クソ不便だな。

で、マンション住人は目の前が湾岸高速、
反対側はガーデンシティに出入りする業務トラックや乗用車から四季の観光バスまで走り回ってると。

マンションはほんとおまけとしか見られてないな笑

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ここに限らず有明は街全体導線がクソすぎる
箱ものの配置がめちゃくちゃなんだよ

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>>3911 マンション検討中さん

配置はそんなにおかしく無いけど、駅からの導線はおかしいと思う。

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>>3909 匿名さん

商業施設スレですが

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>>3905 マンション検討中さん

北側の通りは都バスが通るので駐車場入り口はダメですよね。
357沿いは側道からの合流地点なのでそもそも入り口に向いてません。こんなとこに作ったらそれこそ事故多発ですよ。
凄く詳しい感じでコメントされてますが、もっと良い設計がありそうですか？
この土地に作るなってのは無しですよー。

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>>3917 匿名さん

導線がウンコというツッコミに、
現状ではこのウンコが最善！
と言われてもなあ？笑

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クルマで行くなら、イオン東雲の方が使いやすそう。

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東雲イオン1階のみと比べても店舗面積は半分もないのでは。

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>>3920 マンション検討中さん
まじで！？そんな狭いの有明イオン！？

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ちょっと調べてみたけど
東雲イオンは1階と2階あわせて16277㎡
有明のイオンスタイルは2285㎡
ちなみに豊洲のアオキは1650㎡

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>>3922 マンション検討中さん
そうなんだ。。東雲と同程度だと勝手に思ってたわ。

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現状はウンコですか。。。
まさかこの場所自体がダメなんて言いませんよね？
この場所に商業施設ができるって前提のスレなので、この立地条件の中で貴方の考えた最善の設計をご披露願いますね。
批判するだけなら誰でも出来るので。

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>>3924 匿名さん

ウンコ自体の改善策を議論するスレじゃないからな

ウンコな土地取得とウンコな設計がもたらす
・狭小の出入口による渋滞と不便さ
・東西・南北ともに出入の方向固定による渋滞と不便さ
・マンションの出入導線とまるかぶりによる事故と騒音排ガス
についての対応策と反省についてやってくれない？

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>>3919 匿名さん
ですね。
大通りからすぐ入れて、出る時は豊洲、辰巳、有明、湾岸高速に分かれて出れる。
業務用は分離してるし、歩行者ともさほどかぶらない。

絶対にここは駐車場導線がネックになりますね。

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商業施設のレストランで、埋立処分場や高速道路を見ながら食事するのは、勘弁だわ。
マンションに目隠しになってもらおうと考えるのは正しいでしょうね。

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台場方面から湾岸道路でくる人らがわざわざ通り過ぎて一周回って5回左折してパーキングにいれなきゃいけないなんて思ってもないだろうな。まさかコロシアム前をUターンさせて側道に即突入なんてさせないよね。

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>>3929 匿名さん

ガーデンシティと全く同じ道路を使うからねえ。

パークシティは土日はららぽから遠い出入口が使えるんだけど、ここは無理だよね。家に帰るのに観光客の渋滞に並ぶなんて。。

ちなみに、シティタワーズタワーパーキングの数が少ないからその待ち時間も長いよ。

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動線の不味さによる渋滞はテナントを微妙にして集客を減らすことで解決

…しかしIC横っていうこの立地で唯一メリットになりそうな要素まで悪さをしてるとは恐れ入った

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やっぱノウハウって大事だな。
餅は餅屋だよ。

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>>3930 マンションマニアさん
ガーデンの導線とマンションの導線は分かれてるよ。

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