リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>2547 検討板ユーザーさん
あなたの主張には理由がないから説得力がでないのでしょうね。

どの辺りが支離滅裂なのか、なぜ煽り、荒らしに該当するのかなどに理由を着けてはいかがでしょう？
まともな理由が書けないようでしたら単なる個人攻撃となるため、あなたの行為は荒らし行為となりますよ。

週末登録会行かれたかたどうでしたか?？

第一工区を購入された方もそろそろ落ち着いてきて、周辺の情報も入手されてるでしょうし、1999さんの返事が欲しいとこですね。

我が家も子供がいて何かしらやらせたいので気になってます。

固定資産税30マン！？普通マンションて8?10万て聞きました。ほんとのお金持ちはそれくらいちっぽけなお金ですが、これから教育資金もかかるのに無理して買った勢はきついですね。管理費修繕積立金も上がっていくだろうし、いろんな意味で買われた方すごいなーって思います。しかも第一工区の時お話伺いにいったんですが自転車駐車代も毎月請求されるんですね。第一工区の時に検討してましたが、今はまだ住み始めてないでしょうが、小学校なんかに上り始めてからは共用施設やエントランスなどママ友同士の集まりもめんどくさそうだしそういうのが苦手な私は、ぎすぎすしたらめんどくさそーと思ってやめました。

住み始めたばかりですが

>>2543 検討板ユーザーさん
>>2549 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

販売側の気持ちを考える（南向きならどこでもOKみたいな気持ちだと別の部屋に回されるかも）のと、
逃したくない客だと思われる（オプションたくさん付けてお金を落としてくれそう）のは大切かもしれませんね。

怪しい抽選を行ってるとは思っていませんけど、念のための心構えはしておきます。

>>2554 評判気になるさん
固定資産30万？どこのマンションの話？

>>2554 評判気になるさん
まあ駐輪場の月100円にびっくりしてるようじゃ金銭的にはきついでしょうしその他諸々マンション向いてないと思いますよ　戸建の方がいいと思います

>>2557 マンション掲示板さん
固定資産税30万は5000万円マンションの通常水準って話ではなかったかな？

ここの場合いくらになるのかはよく分かっていなかったはず。11万円との話があったけど信憑性に欠けている印象でしたよ。

>>2559 マンション検討中さん

4000万ほどのお部屋で16万？ほど、5、6年後から20後半くらい？と聞いたような気がします。うる覚えですみません。購入にいたった方で聞いてない人は一度確認したほうがいいですよ。

2336にも書かれてますね

固定資産税が30万？どこから湧いたガセネタでしょうか。駐輪場代の数百円も惜しい方は戸建てへどうぞ。他のマンション数軒検討しましたが、どこも駐輪場代がかかるようでしたよ。無料のところもあるんですね。
今週末、登録会へ行ってきました。夜まで予約でいっぱいとのことで、営業さん忙しそうでした。

ガセネタと言うなら固定資産税本当はいくらぐらいになるのか書いた方がいいですよ。

>>2563 マンション検討中さん

そう思いました。こちらも固定資産税聞きました。

>>2558 名無しさん

3人のり？が月800円ほどでしたっけ。こちらのこと言ってるんじゃないでしょうか。年間で1万弱は私も少し割高なのかなと思いました。友人宅の築浅ですごく綺麗なマンションでも自転車駐輪代かからないところがあるので。

先日三国小の前の公園にて子供を遊ばせました。広々してていい公園でしたが、ベンチあたりに大量に飲み物やお菓子のゴミが置かれてありました。昼にはそんな感じの人はいなかったのですが、夜なんかは溜まり場になってるんじゃないかなと不安です。

hpでは第4期2次で71戸となっていますが、もうそれだけの登録とかが見込まれているとのことですかね？？
それくらい要望書とかが出てても全然おかしくはないと思いますが、どうなんでしょうかね。

固定資産税はギャラリーでの見積もりで推定値は貰えたり、ネットから平均値は調べられます。
普通は4000～5000万台なら初年度15～20万で6年目で30万前後ってとこです。

ここは敷地が広く地価が高い影響と、建物が安いかもしれない影響があるだろうからどっちの影響が強いかによってぶれますよね。

棟内モデルルームにした部屋の固定資産税はギャラリーで分かるかもしれませんね。

>>2566 名無しさん
超がつくくらい治安面では安全安心な公園だと思います。治安だけで考えると、ここでダメなら世の中の公園は全てダメなくらいのレベルかと思われます。

>>2565 検討板ユーザーさん
すぐにみなさん玄関前に自転車を置くようになります。

>>2569 評判気になるさん
不特定多数が利用できる公園で超安全安心なんてあるわけもなく…ましてやゴミが散らかってるってのに。
私は交番が目の前にあるしののめ公園の方が安心感があります。

>>2571 マンション検討中さん

納得です、この辺りは夜なんかは暗いし1人だと通らせないように気をつけさせます。

>>2573 名無しさん
確実に足りなくなりますね。
管理組合で取り決めてミニバイク置き場を自転車置き場に変更とかできるんでしょうか？
エレベーター自転車持ち込み禁止だったと思いますが、階段で持って上がるしかないんですかね、、、
高層階だとキツイ‥

>>2574 匿名さん
エレベーターに自転車を入れてはダメなのですか？
中が汚れるからですか？

それなら台車とかキャリーバッグもダメなんですか？

>>2575 マンション検討中さん
ここのエレベーターは狭いんですよ。
エレベーターまでコストカット。

廊下に自転車置くのはアリなんですか？暗黙の了解になるんですかね？廊下広いわけじゃないのに自転車で溢れかえったらイヤですね。

>>2577 評判気になるさん
廊下は共用部分なので、このマンションに限らず私物を置くのはNGですね。
一般的にはアルコーブ部分も同様だったと思います。

暗黙の了解になっているところはモラルの低い住宅です。

>>2575 マンション検討中さん
床の汚れではなく、壁にキズが付くからだと思います。どうしてもタイヤ・ペダル・スタンドなどが当たりますから。
最近はエレベーターの広い狭いに関係なくNGにしてるところも多いようです。

>>2576 匿名さん
病名：コストカット言いたい症候群。

>>2576 匿名さん
現地見に行きましたか？一般的な他のマンションと同じくらいだと思いますが。
コストカットが気になるようでしたら高級マンションへどうぞ。

エレベーターに自転車持ち込み不可である理由は置いておくとして、自転車を自転車置場に置ききれない家族構成の場合、実際問題としてどのような解決策が考えられますか？

過去レスを見る感じだとエレベーターは横並びで２つ設置されているようですよね。

第二工区が完成すると４つに増えるという意味ですか？
それとも今は１つで第二工区が完成すると２つに増えるという意味ですか？

>>2580 マンション検討中さん
コストカットのためというのが説明が付くので仕方ないです。
公式にもコストカット仕様だと認めていますから。

品位が疑われますので揶揄めいた言い方は避けましょ。

大規模マンションの方が一般的に資産価値が落ちにくいと言われてるようですが、それはなぜでしょうか？

>>2581 マンション掲示板さん
>>222だと現在建設中のとあるマンションは11人乗りみたい。
そこは高級設計してると聞かない（かといってコストカットの話も聞かない）普通の作りでしょうから11人乗りがスタンダードだと思います。

>>2585 匿名さん
大規模マンションだと最新の設備が使われていて時間が経っても古く感じられにくかったり、スーパー直結となっていて利便性が高い場合が多いためと聞いたことがあります。

>>2586 マンション検討中さん
9人・11人どちらも一般的なサイズみたいですね。
個人的には9人乗りでも2基並んでるほうが便利そうだなと感じました。
そもそも大きな荷物を運ぶのは日常的じゃないですし、定員いっぱいになる頻度は9人乗りでも11人乗りでもさほど変わらないと思うので。
不自由しないレベルなら小さめのカゴのほうが電気代なども安い気がしますし。

>>2588 マンション検討中さん
出口が1ヵ所ならみんなが通る位置に並べて設置するのが最適解でしょうね。
ここは駅にいくなら東から出る、けやき通りに出るなら西から出るなどと行き先によって出口を選べます。
南に出ることは物理的に不可能なのにエレベーターは南側に並んでいるのは誰も得しない位置ではないでしょうか。

それなら初めから各棟に分散して設置する方がよかったのではないかと思います。

>>2588 マンション検討中さん
９人乗りエレベーターは調べると幅105センチ、奥行き152センチみたいですね。
0.87畳と計算されることから畳１枚にも足りません。
ぎゅうぎゅうに詰めない限り９人は乗れません。
友人宅も含めそのようなエレベーターを使っているところは記憶にありません。

もしかして昔のマンションも含めたら一般的であって、新築マンションで使われていることはレアということでしょうか？

完成の南棟と2期の南棟の廊下は繋がるんですよね？
東棟から堺東駅に行こうと思ったら相当時間掛りそうですね。

>>2589 名無しさん
2基ずつ2箇所前提の話になりますが、コの字型の角部に2基ずつなので各戸からエレベーターまでの距離はバランスがいいのかなと。
ただ1工区は降りてすぐ玄関ですが、2工区は東棟の北端が出入口になるので、東棟の北寄りの部屋は少々微妙かもしれませんね。

>>2591 住民板ユーザーさん1さん
確かに南西側の部屋に比べると遠いですが、気にするほどの差では無いと思いますよ。元々駅近が売りの物件じゃないので、建物自体が各最寄駅までそこそこ距離ありますし。

>>2590 マンション検討中さん
9人乗り、この規模の新築でも結構ありますよ。
あと実際に定員いっぱいになるのは稀でしょうから、あとは好みですね。
広いほうが気持ちいいですが、9人乗りでも不自由することは無いと思います。

>>2593 検討板ユーザーさん
横幅で100メートル以上ありますからね。
そこの移動だけで1分以上かかります。

久々に見ましたが、何か批判するのに必死の人が多いですね。また、エレベーターのこととかもそうですが、本当に検討されているのでしたら、営業に聞いても分かりますし、実際に見ることも可能ですし、調べても簡単に分かることばかりですよね。単に粗を探して突っ込みたいみたいなところなんですかね。

>>2596 通りがかりさん
他のスレは閑古鳥がないているところからすると、他のマンションの検討者あたりが荒らしているのかもしれませんね。全くここの内容を知らないならともかく、それなりに詳しい人が多いところからも、一度は購入を検討したものの、何らかの理由で頓挫した人が多いのではないかと思います。
イーストカウンティは始まったところなので、改めて検討してファンになってくれることを望みます。

>>2590 マンション検討中さん
152cmだとストレッチャーは乗りませんね。

>>2598 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。詳しくは資料をご覧ください。

>>2582 マンション検討中さん
駐輪場の増設をしない限り根本的な解決はできないですよね。
悩ましいのは、居住世帯の年齢構成が片寄っているので、増設が必要なのは一時期だけで、そこを越えると落ち着くというところ。

ちなみに9人乗りエレベーターは縦幅が足らないので、かごの中で自転車を立てない限り自転車は乗りません。
事実上、室内には持ち込めないため、室内管理をお願いすることはできません。

>>2598 マンション検討中さん
概要を調べてみたところ、４基の内、２基がトランク付エレベーターみたいなので、ストレッチャーは問題ありません。

>>2601 マンション検討中さん
そうなんですね。
安心しました。

ありがとうございます。

>>2585 匿名さん
>>2587 匿名さん
あかんやん！

>>2600 評判気になるさん

４人家族想定、子どもが小さいうちは3人乗りママチャリと普通のチャリ、子どもが自転車に乗るようになったら子ども２人に自転車を用意して大人は徒歩か車で解決ですね。
マンションの子ってどこでチャリの練習させるんだろう。

70ヘーベー未満のお部屋で5人家族の方っていますか？

>>2605 マンコミュファンさん

63へーべー5人暮らししていました。
第一子が10歳の時に限界が来て一軒家に引っ越しました。
小さいうち、とくに小学校入るまでは荷物も少なく暴れたら公園に連れて行けばなんとかなるので可能です。
勉強を始めたら環境を整えてあげないと可哀想です。

>>2603 マンション検討中さん

ちなみに今は標準になってるソフトクローズとプッシュ水栓について、シンプルな機能の方が修理も簡単と意見ありましたが、これらの作り自体もシンプルなので修理も簡単です。

戸建てでランクが低いと言われる建て売りでも最近はこの仕様が標準でついているので、オプションなのに驚きました。

>>2607 マンション検討中さん
シンプルな作りなのも修理が簡単なのもみんな分かってたのではないかと思います。
パーツだけなら1000円程度のものです。

それまでも着けない徹底したコストカットに対して「無駄なオプションが省かれていて、むしろいい」と感想が出てくることに驚いていたところです。

６０平米台のお部屋を購入された方は何人暮らしの方ですか？

1日に10件以上コメントが入ってるときは大概他人のコメントに便乗して嫌味を言うやつが混じっている。
ここの板に限ったことではないが。

プッシュ水栓とかソフトクローズとかのコストカット面で批判的な意見は分かりますが、だからといってその点だけ強調するのもどうかと思いますね。外観、平面駐車場や場所などメリットもたくさんあるので、総合的に見て判断されるのが良いと思います。良いところもたくさんあるので、買い手も多いし、検討される方も多いかと思います。

8月の登録会、何戸売れました？

>>2609 マンション掲示板さん

4人の予定です。子供部屋ベッド置いたらほかに何も置けない狭さです^_^;5人はむりですね。

たしかに4人も決して住みやすい環境ではないですね。
とにかく収納が無さすぎてミニマリスト生活をしないとすぐに物があふれます。

4人で66平米！？最低あと10平米ないと厳しくないですか？

子供が家を出ることになれば、最終的に2人になりますよね。子供が中、高、大、の１０年間は狭いでしょうね。予算があるならもっと広いに越したことはないですね。

>>2609 マンション掲示板さん

2人暮らしですが夫の部屋はあっても私の部屋がないので70平米以上欲しかったなーと思います
間取りを見てなんとなく生活できると思っちゃったんですよね

>>2611 通りがかりさん
買い手が多いと言うが、第一工区は竣工前完売はおろか入居前完売も達成できなかったのは記憶に新しいところ。なんとか170名集めたイメージです。

外観はスタイリッシュだと思います。
でもデザインには流行り廃りがありますので、10年後20年後にも支持されるかは分かりません。

個人的には、長く使うものだからこそ特徴のあるデザインより、無難なデザインを選びたいと思います。
服みたいにデザインが古く感じられたらすぐに買い換えられるものでもないですから。

売却時に値段が着きやすい中古車カラーは白や黒といった無難なカラーなのと同じ発想です。

>>2610 マンション検討中さん

>>2611 通りがかりさん
平均的なマンションに備わっている部分が色々と削られているのが総称としてコストカットと表されているだけで、１点だけが強調されているわけではありませんよ。
中身は多岐にわたります。
不明瞭であれば思い出せる限り個別列挙しますよ。

>>2617 マンション検討中さん

2人暮らしで７０平米ならゆとりある暮らしができそうですね。
2人で共働きなら自分たちにお金かけれるでしょうが、お子さまのいるご家庭は教育費や食費など支出が多いです。例え所得が同じくらいでも同等の生活はできません。

>>2619 通りがかりさん

特に奇抜なデザインだとは思いませんが。
１０年後でも特に悪くないように思います。
洋服で言うならコンサバ系のような、流行り廃りのないように個人的には感じました。

>>2556 マンション検討中さん
怪しい抽選しか考えられません。
非公開の抽選なんて信用ならない。営業は基本自分の利益になるようにしか働きません。

>>2623 マンション掲示板さん
10年後なんて誰も分からないから、周囲のマンション程度に留めておくのが長期的には無難って意見でしょう。

デザインが優れているとの意見が出ているってことは、周囲と異なるデザインとなっているからこそなので、将来的な評価はどうなるか分かりませんよね。
逆に大絶賛を受ける可能性あります。

ローリスクローリターンを取るなら今風ではない陳腐なデザイン、ハイリスクハイリターンを取るなら周囲を1歩上回るデザインが狙い目って感じなのでしょう。

>>2624 検討板ユーザーさん
資金的にギリギリだったりすると外れやすいということですか？

デザイン優れてますかね？
玄関側の柵は不満です。
雨の日は廊下ベチャベチャです。

>>2621 通りがかりさん

>>1123
これの他に何かありますでしょうか？

検討してましたが、管理費修繕積立金固定資産税等考えると少し不安で諦めました、教育にもお金をかけてやりたかったので。購入された方羨ましいです！あそこのマンションでも私立に行かせて、習い事をさせてすごく余裕のある暮らしぶりの方が多いんだろうと思うと、周りがすごくて、自分は引け目を感じそうなのでこれで良かったと思ってます。

>>2626 匿名さん
売る側はもちろん安全な客に売りたい。

>>2628 評判気になるさん
・ゴムボール水栓
（一部の間取りで）トイレ排水管剥き出し
・廊下手すりが柵
・エレベーターが小型
・エレベーターが少ない（よく言われる目安は50戸に1基。この場合適正な数は7基となるが実際は4基しかない。）
は別途指摘がありましたので追加かと思います。

・ベランダ仕切り板が小さい
というよりは、
・しきり板が賃貸アパート並み設計（最近のマンションはコンクリート壁で仕切っていて、避難用に蹴破れる部分が小さめにしてある）
が正しいかと思います。

・床暖房がオプション
・カメラ付インターホンがオプション
は標準設備なので誤りかと思います。

・フローリングがローグレード
・トイレがローグレード
は知らない点でした。
どのようにローグレードなのかご存じの方にお伺いしたい内容です。

その他は私も思っていた内容です。

>>2629 評判気になるさん
東側と西側は価格帯は他のマンションと比べても、決して高くないように思いますが、管理費、修繕積立金、固定資産税など、他と違うようなところはどこでしょうか？やはり固定資産税高すぎるとかありますか？我が家も真剣に検討してましたが、そういうご意見もあるようなら少し不安があります。

ここ最近の投稿は、買えなかった人と、買えない人、検討したけど諦めて他のマンション買った人が妬みで嫌味をひたすら投稿しているのが見え見えで正直みっともないです。どれだけ掲示板であれこれ言ってもこのマンションが良いと思う人は当然いますし、買う人は買うから大丈夫ですよ。どれだけ何を言われても第一工区でもモデルルーム以外ちゃんときっちり売れてますから。

>>2633 マンション検討中さん
他の掲示板ユーザーへの罵詈雑言みっともない

>>2633 マンション検討中さん
そんな嫌みはいいから、「否定的な○という意見はあるものの、○○というメリットと天秤にかけ購入に至りました」とか言う有益な情報が欲しい。

>>2633 マンション検討中さん
「買えなかった人と、買えない人、検討したけど諦めて他のマンション買った人が妬みで嫌味をひたすら投稿している」とは偏見が凄まじいですね。
何か根拠があっての主張でしょうか？

>>2632 検討板ユーザーさん
2629です、管理費等も共有施設があるので今は普通でもどのくらいまで上がるか不安でしたし、固定資産税も実家の3倍程で、我が家には不安要素が多々あったので諦めました。我が家は情けないながらも夫婦どちらかが働くのを辞めたらきつきつかと思ったので、不安のまま買うのだけはやめようと思いましたσ(^_^;)決してマンションの否定をしてるわけではなく、いいマンションだな住みたいなと思って検討して結果諦めたのですが、このマンションを買えなかった人のひがみみたいに書かれてて悲しいです。人のことをそんな風に言う方が住まれるんですかね。

何かよく知らんけど、スレッドの良し悪しが星の数で表されてるから現状を書いておきますわ。

4.2　グランドデュオ三国ヶ丘
4.0　シエリア堺東大小路
4.0　シャルマンフジ堺シティフロント
3.8　ヴェリテ三国ヶ丘
3.6　シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき
3.5　リビオ新金岡
3.0　リビオシティ三国ヶ丘
2.9　デュオヒルズ堺ザ・レジデンス

>>2637 評判気になるさん
ありがとうございます。我が家も共働きですが、どちらかが退職した場合、多少なりとも不安があります。
そういう面もあって少し躊躇してます。
固定資産税ですが、15万、30万、などいろいろ言われてますが、実際のところどの程度が正しいのかご存知でしょうか。
近隣のシャルマンやグランデュオと比べてもやはり高いのでしょうか。
共有施設はコストのことなど考えると確かに不要ですよね。そこにお金をかけるなら、柵や室内の設備にもう少し使ってもらえると個人的にはありがたかったです。

金をいくらでも出せる人は別として
全てが満足する不動産なんてないよ
何を優先するか、それだけだ
ベランダの仕切りとかゴムボール水栓が気になるなら
それを最優先にした物件選ぼうぜ

固定資産税、土地は路線価だから堺市で比較すると高いだろうね。
建物は評価低いかもしれないけど、戸数が少ないなら共有部分を少ない戸数で割るから高くなるかも。
土地が高い場所に自走式駐車場は固定資産税が上がる要因

>>2629 評判気になるさん
賢い選択だと思います。
親戚が昔からこのあたりの地区に住んでいますが、遊んで暮らせるぐらいの資産家で、小さい頃は家も車も塾も習い事も生活も、全てに余裕があって羨ましかったです。
我が家は貧乏で選択の自由も少なかったですが、勉強も運動もそれなりに努力して、今は充実した生活をしています。
持っていないものを妬んでも仕方ありませんし、上の下で人目を気にするよりも、中の上で楽しく暮らす方が満足度が高いこともありますね。

>>2638 検討板ユーザーさん
何かよく知らんけど、お昼時点から点数に変化が生じました。
リビオシティ三国ヶ丘は横ばい、他のマンションは減少しました。


　　　　│　12時 → 17時
────┼────────
グラデュ│　4.2　→　3.9
シエリア│　4.0　→　3.7
シテフロ│　4.0　→　3.7
ヴェ三国│　3.8　→　3.3
フジけや│　3.6　→　3.0
リビ新金│　3.5　→　3.4
リビ三国│　3.0　→　3.0
デュヒル│　2.9　→　2.7

>>2635 マンション検討中さん

マンションに関する情報であれば良いも悪いも掲載されるのがこのスレの特徴です。
もうすでに2635も書き込みがあるので、過去から遡ってご覧になって、ご自身に有益な情報だけピックアップしてまとめればいかがでしょうか？

いちコメントでぶつぶつ言うより、ご自身で新しくスレを立てて管理するのが良いと思いますよ。

>>2643 検討板ユーザーさん
これ、誰が点数つけてるんですかね？
コメント書くときに星評価の欄とかなかったような？？？

>>2642 マンション検討中さん

ここのマンションを購入する層は、世帯年収どのくらいですか？
背伸びの程度がわかりません。

>>2646 マンション検討中さん
これまでの貯蓄だったり、どの価格の部屋を買うかなど、様々なので一概には言えないと思いますが、ことさら心配しなくても、特に世間より高給取りでないと買えないということはないと思います。

>>2642 マンション検討中さん
ここは上の下と評価されているようですね、
自走式駐車場くらいしかメリットが分かりませんがどのような評価ポイントがありますか？

>>2648 名無しさん
上の下ってそういう意味じゃないと思いますよ！