ハイムスイート朝霞ってどうですか？

>>253 マンション検討中さん
液状化した時、戸建よりマンションの方がまだ安心だと思います。
仮に洪水になっても戸建よりマンション上層階の方がマシです。
でも戸建の方が高いですね。

新しいマンションは液状化に影響されないですからね。

リンガーハット、モスバーガー…あとは何がテナントに入りますかね。

>>260 マンション検討中さん
その二つは決定ですか？
個人的にモスは嬉しいです！

>>260 マンション検討中さん

リンガーハットが嬉しいです！！

>>259 マンション検討中さん

どういうことですか？

保証はしませんが、リンガーハットとモスバーガーはアルバイト募集が始まってたので、可能性高いのではないですかね。

なんとアルバイト情報でテナントが確定できてしまうんですね。
ちなみにこちらのテナントは何店舗入る予定ですか？
リンガーハットもモスバーガーも好きな飲食店なので嬉しいですが、
飲食店のみになりそうですか？

>>265 匿名さん
他には、めがね屋、床屋、ペットショップ、ネイルサロンとかがあったような。

>>266 匿名さん
本屋さんはありましたか？

>>267 マンション検討中さん
書店は無かったですね。

>>268 匿名さん
ありがとうございます

管理人は常駐ですか？通いですか？
ご存知の方教えてください。

100均、靴屋もありますね

管理人がここに住むのか通いかは分かりませんが、平日の朝から夕方くらいまでが勤務だったと思います。

戸建て側は売り切れましたね

販売状況どうなんだろ。モデルルームではポンポン話が進んでる雰囲気だったけど。

A棟はほとんど残ってない状況でしたね。
やっぱり便利がいいからですかね。

マンマニさんの動画だとＢ棟が便利と言ってましたがどうなんでしょうかね。
A棟で3階以上のフロアだと、ゴミ捨てでエレベーターの乗り換えが必要というのは不便ですね。
また、C棟からカインズ側へ行く場合、一度エントランスまで行って戻ってこないとダメと言ってましたがこれも不便だな・・・
プラウドシティ志木とカスミの様な感じだったら絶対にウケたのにちょっと残念です。

>>276 匿名さん
カインズはだだっ広い駐車場挟むので、子供は注意必要そう。スーパーはカインズ向かって右側だから、隣接してるとはいえ、直結型と比較するとさすがに遠いかもしれませんね。

B棟は便利そうな感じもするけど、ディスポーザーあるから、ゴミなんて週に一度くらいかなあ。それよりも毎日出入りするんだからエントランスやメールボックスあるＡ棟がいいと思って選びました。Cはどうなんですかね。直結もいいけど、直結部分から外部の方が入ってきそうで怖いなあ。ガードマンおくと管理費高そう。

というかなんでゴミ置き場のアクセスあんなに面倒な設計したんですかね
駐車場側からもアクセス出来ればいいのに

>>279 匿名さん
駐車場も結局1Fより１レベル下がってるのと、駐車場の人道が最低限っぽいので、内部からのアクセスに限定してるのかなとは思います。

マンションの外にでてゴミ置き場があるタイプじやないから別にいいです。大規模ならこんなもんですよ。エントランスの近くとかにあると、臭いとか気になりますよね。200世帯もあるんだから。逆に地下だから、匂いとか気にならないし、いいんではないでしょうか。

くみまちMALLあさかの店舗、下の記事に出てますね。
https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/09/14/asakashi-kumimachi-mall-asak...

カインズに入る100円ショップ、セリアみたいですね！！

モデルルーム行ってきました
駅からの距離・水害の可能性は各自判断という前提にすれば、
専有部分の設備は価格に比して総合的に良いと思います
共有部分については、昇降設備が住宅数（人数）に比して貧弱であること及び駐車場台数が多分後半（販売順のため）不足するのでは・・・不足した場合規約設定により数年後に抽選の場合が考えられると思います
周辺環境で一番懸念されることは、休日の交通渋滞・出勤時のバス便の少なさです
将来的に、商業施設と朝霞駅との間にバスが定期運航でもしてくれれば、不動産の価値が上がる可能性あります（希望的観測ですが）
周りは自然が豊かですし、朝霞駅まで出てしまえば、池袋・新宿・渋谷は近距離なので、不動産一次取得で小さいお子さんがいるご家庭は、価格面からおすすめのような気がします

和光市駅とリードタウンあさかを結ぶ路線バスの新設が予定されてますね。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/64678.pdf

和光駅に出られるとなると、断然利便性が高まりますね。

和光へのバスルートは当面ないと思いますよ。
あるとしたら北口にロータリーが出来てからでしょう。

計画がたったって事は何年か後には運行するんですね。リードタウンはこれからの街ですからね。数年後が楽しみです！高くなっちゃいますね。

和光市駅にバス停が作られていたのはそのためでしょうか？
ほとんど出来上がってましたが、まだ先なのですか？

来年から実証実験として運行開始するようですね。
本格運行は実験の結果次第なんでしょうが、R254→外環沿い→和光市駅のルートだと東上線に乗るには朝霞駅に出ちゃった方が早いと思われ、もしかするとこの路線はリードタウン民のメリットよりも、車のない和光市民がカインズに行けるというメリットの方が大きいような気がします。

和光市駅にでられるとなると、資産価値は上がりますね。

和光市行きのバスの運行支援は主にカインズだから、リードタウン民が通勤時間帯に和光市に出られるというより、和光市民をカインズで買い物させる為じゃないかな。
通勤時間帯に10分に1本の頻度で和光市行きが出れば少しは資産価値上がりそうだけど、昼間の時間帯が主ならどうかな。ららぽーとほどの規模でもないし。
でも価格が安いから資産価値上がらなくても全然ありだと個人的には思いますね。

運行時間帯が気になりますね。

カインズの開店とか閉店に合わせた運行の可能性が高そう。
ちなみに外環沿いのルートって、既に東武バスがSGリアルティまでの路線を持ってるからカブるんですよね。
東武バスの路線をリードタウンまで伸ばすのが効率よさそうだし、通勤時間帯の運行もあるので良いと思うんですが、どうなることやら。

戸建て住民です。
以前居住者向けのアンケートが来てバスの行き先、運行時間帯などの希望を回答したのでただの路線バスではなく乗車対象が限定的なシャトルバスをイメージしてました。

単純に戸建含めて300世帯以上がリードタウン民として生活していくのだから、バス会社も儲けのチャンス。通勤通学時間帯に運行しないなんてあり得ないと思うのですが。

バスはカインズ利用者限定ではないですよね・・・？
2020年冬開業と書いてあり、20店舗が出店予定だそうです。調べたところ、リンガーハット、皮膚科や内科も入るみたい。
セリアも嬉しいですね！

マンションもカーシェアやシェアサイクルが導入されるのが楽しみ。
保育園もできますね。残念ながらうちの子は入居する時には小学生なんですけど・・・遊び場などキレイな施設があるのだけでも嬉しい！

>>297 匿名さん


マンショマニアにさえ朝霞リードタウンに住むなら
一戸建に住むと書かれてしまうハイムスイート朝霞

>>298 マンション検討中さん

買う気ないならコメントやめましょう！

>>299 マンション検討中さん
なんで買う気あるやつしか書き込みしちゃいけないの？

購入しようとする方のスレだからです。

>>301 マンション検討中さん


俺は朝霞市内でマンションを探している。
ハイムスイートの良いところも悪いところも知った上で納得した上で買うか決めたい。
良くない意見も必要だが、なにが問題なんだ？
積水ハイムの営業くらいだろ、困る奴は。

検討中なら別に書き込むことは構わないと思う。
ただ、これは良くない意見と言えるのかな？
>マンショマニアにさえ朝霞リードタウンに住むなら
>一戸建に住むと書かれてしまうハイムスイート朝霞

リッチや設備とかでこういうところがデメリットって自分の意見を言うならわかるけど
マンションマニアが言ったからハイムスイート検討中の方を貶すような発言するのは違う。
そもそも戸建てはもう完売なわけだし、その発言は論外。

先程、建設地周辺に行ってみたのですが、ゴムが焼けるような異臭がしたのですがあれはしょっちゅうするんですかね、、？
健康に良さそうな気はしないので子供のことを考えるとかなりネックなのですが。。

>>304 マンション検討中さん
何回か現地行きましたが、気になる臭気はありませんでした。1km圏内の工業施設は残土、産排系なので、臭気の元になるような施設は無さそうです。
2キロほど先にクリーンセンターがありますがどうなんでしょう。
臭いより、東通り近くの、残土処分場に出入りするトラックが土埃出してるようなので、車汚れそうだなぁ、くらいには思ってます。

>>304 マンション検討中さん
和光住民ですが、たまにその様な臭いがする時がありますね。
高台なので風に乗ってきた臭いをモロに受けるようです。
風向き的に、朝霞クリーンセンターか下水処理場の焼却炉が臭いの元かなと思います。

何回も現地に行ってますが、一度もその様な臭いを感じた事はありませんでした。風向きとかにも関係あるんですかね。

>>306 匿名さん
和光でもという事は、少なくとも５キロは離れてますね。けっこうな広域。
朝霞クリーンセンターは朝霞市と和光市が広域処理施設の準備を進めているようなので、気の長い話になりますが少しは改善するといいなとは思います。

戸建てに住んでおります。
ご参考になればと投稿失礼いたします。

確かに昨夜はゴムの焼けた臭いがしましたが、私は住み始めてはじめての事です。

朝霞クリーンセンターと下水処理場に関しては周辺、および目の前まで何度も出向き臭いを確認しましたが、臭いの悪いイメージがある施設故に整備されているようで全く臭いませんでした。
また、住み始めてからも嫌な臭いは経験しておりません。

またまた近くで何か突発的なことがあり、常習的なものではないと思いますよ。

>>309 匿名さん
ありがとうございます。非常に参考になりました。

昨日の夕方から夜にかけて東風が吹いてますね。その方向だとゴミ処理場ではなく前田道路の工場がありますがどうなんでしょうね。
確かに夜遅くでも煙が上がっている印象でゴムが焼けた臭いを事業的に出してもおかしくはないですね。

前田道路は盲点でした。
あそこも焼却炉らしき設備がありますね。
和光だと北風、西風の時に臭ってくる感じです。
ちなみに昨日は臭わなかったです。

前田道路に関しては土木と再生道路系なのでゴムは違うかと思います。
そうなるとこの掲示板で出てる情報を見るうえでは発生源が特定できなくなりますが。

ゴムじゃなくてアスファルトかもしれません。
道路工事の時の、ちょっとツンとしたあの臭いにも近いかも。
前田道路の隣の尿処理施設やその隣の世紀東急にも煙突があり、その辺も疑わしいですね。
まあ、顔をしかめるほどキツい臭いじゃないし、頻度もたまに臭うくらいなのでもう慣れてしまいました。

三浦半島でも異臭騒ぎがあり、こちらの掲示板で話題になっているゴムの焼けた臭いは同日に川越でも確認しているそうです。

和光から川越まで（もしかしたら三浦半島周辺も含む）臭っていたとなるといくらなんでも広範囲すぎますので朝霞周辺の工場の異臭レベルではないと推測されると思いますよ。

今、国が調査しているようなので、気になる方は結果を待つしかないですね。

三浦半島での広範囲に及ぶ異臭、大地震の予兆かもしれないってニュースでやってましたね。川越でも匂いがしてたんですか、怖いですね。

三浦半島のは硫黄の臭いだったと思うので別物かもしれないですね。今日も臭いますね

テナントほぼ出揃いましたね。
https://shutten-watch.com/kantou/14847
病院は内科と皮膚科のようです。

エレベーター３機は少ないと思ったら100戸で1機計算なんですね。

管理費修繕費の最大の出費はエレベーターなんですよ。だから後1つあったら嬉しいけど、大変な事になりますよね。

階段使おう、健康志向

エレベーターの通常管理費は地域・内容にばらつきはありますが、POG契約で一機60万円前後ですので管理費に占める割合は高くありません
将来的に考えると、全面改修の場合は、かなりの出費になると思いますが、30年以上先の話なので、修繕積立金がしっかり管理されていれば問題ないと思います。
ただし、エレベーターの全面改修でどこのマンションでも問題になるのは、1か月程度エレベーター休止してしまいかつその頃の住民年齢割合が数十年の年月を経て高齢化してしまっていることです　B棟・C棟は、一機ずつ工事が可能なので問題はないと思いますが、A棟の場合話し合いが進みにくいと思います（かなり先の話なのでピンとこないと思いますが、都心の築年が古いマンションでは、大きな問題になっています）

＞322


POG契約で一機年間60万円前後

年間が抜けていました

設備も間取りも価格に比べて良い
過剰な共用設備も無いから安心

ただ距離が...っと思ったけど昔住んでた和光市の坂に比べたらベビーカー引いても余裕レベルだった
川の氾濫は浦和美園や川越よりは、安心できると思います。
花火鑑賞が確定したら嬉しいです。

すみません、これからモデルルームに見学行こうとしているものですが、花火鑑賞とは何のことでしょうか？
朝霞の花火が見えるかも？ということでしょうか？

マンションのバルコニーからは花火見れませんよ。
ルーフバルコニーの部屋は知りませんが。

方角的には見えそうですけどね。花火高いし。

彩夏祭・朝霞駐屯納涼会・志木市民花火大会が窓(南)からギリギリ見れるかどうか
廊下(北)から戸田橋花火大会がギリギリ見れるかどうか
20分くらい歩くけど幸魂橋は花火鑑賞スポット

こんな、レベルだと思います。
花火大会よりも、無電柱でムクドリ被害が無いのが大きいと思いました。

花火は見えない可能性が高いです。

モデルルームに行った方はわかると思いますが、モデルルームの壁に周辺のイベントに関する紹介が載っています。
彩夏祭も記載がありました。
マンションから見えるのか聞いたところ、花火は見えないと言われましたので実際は分かりませんが、見えない可能性が一番高いです。

ムクドリ来る心配ないのはいいですね。
後ろの鉄塔の高圧線が気になりますが。

高圧線はマンションから離れてるのと、ムクドリが引っ越して来ても森や林がマンションと隣接していないので騒音や糞の被害によるマンション価値低下は避けられると予想します。
柳瀬川駅、志木駅、北朝霞駅周辺のムクドリ被害は現在でもありますね

朝とか夕方とか何度かリードタウンに行ったけど、ムクドリ見たことないです。

まさかのジャンクガレッジ出店。

どれだけ売れ残ってるんだろうね。
いずれ値下げするわけだから、買おうと思ってる人はまだ買わないで値下げ待った方がいいと思うよ。

>>334 マンション検討中さん
都心の物件でもないので、現地販売はするでしょうね。ただ、小規模デベでもなく、新ブランドなので、値下げはそんなに期待できないのかな？というのは正直なところです。

完成後1階の部屋をモデルルーム化して
完売したら、モデルルームを値下げして家具付で販売とかなら考えられますね。

C棟は手頃感は世帯年収800万以下にはライフプラン立てやすいですから
同レベルの設備で4000万以下のマンションが駅から徒歩10分以内にできれば交渉できるかも知れませんね

売れ残ったら積水化学の社宅にしたりするそうです、マーケティングや宣伝力低い企業ではないので売り切る力はあると思います。

完売前に隣の川が氾濫して、力を入れているインフラ設備が機能しなかった場合は住民と揉めて、価値が下がる可能性があります。

逆にインフラ設備がしっかり機能してテレビで取材されたり同シリーズのマンション建てる時の宣伝になったら、価値が上がる可能性もあります。(希望)

台風19号の時の翌日のリードタウンの写真見せていただきました。水溜まりひとつなかったです。インフラの整備はバッチリだと感じました。
そしてこの設備仕様。
後は駅距離をどう捉えるかだと思います。

戸建ての住人です。
個人的な感想

■徒歩
→坂は思ったより勾配きつくない
勾配距離 約水平26m垂直8m
→街灯は少なめなので、終電間近の帰宅はタクシーかダイチャリ
→大型トラック等はあまり走らない
→老後考えて場所で悩むなら健康維持と保険で悩んだ方が堅実的

■バス
→本数少ない
→時間合わして乗ってもガラガラ(現在)
→増便か和光市行き新設を願う
→駅周辺はたまに渋滞時する時あり

■駅までの送り迎え
→シェアカー
→まだ経験してませんが、坂は雪降ってもノーマルタイヤで上れると思います。

■駅まで急ぐ
→ダイチャリ(基地局多数)
→自分は自転車降りなくても登りきれます
→下りの一部急カーブは危ない

■来客送迎
→タクシー
→シェアカー

■コンビニ
→歩いて10分くらいにあります
→駅帰りなら西友(24時間営業)

■警察
巡回ルートなのかそこそこ走ってます。

3000万～4000万クラスで駅から徒歩10分だと中古、小規模を考慮しないと電車の通勤距離が遠くなる、遠くなると次は終電や災害時の帰宅難民って不安が出てきますね

>>339 通りがかりさん
＞→街灯は少なめなので、終電間近の帰宅はタクシーかダイチャリ
ダイチャリって駅から戸建て・マンション付近に乗り捨てできるところあるんですか？

1階住居の一部は戸建エリア側に専用駐車場があるのかご存知の方いますか？ホームページの完成予想図を見ると、その存在を感じられるのですが、確証無く…駐車場は戸建側が便利だと思ってます。通常の駐車場側だとカインズは右折入庫となって入れませんし、逆側に回っていくのは中々大変なので。

確かに専用庭に駐車場がありますが、まだ販売してないと聞きました。

>>340 マンション比較中さん

街の中に2カ所ありますよ。
公式HP見ればわかりますのでシステムや設備が気になるなら公式HP見るか、この掲示板を過去まで読むといいですよ。

>>341 マンション検討中さん

カーシェア用の場所ではなくてですか？
マンションの戸建て側にカーシェア用のスペースがあり、1?2台設置するのは知っていますが、1階に駐車場があるのは情報として知りませんでした

自転車はモモがパンパンになるよ。

>>344 匿名さん
c2～c8の一階住戸7戸は戸建て側に専用駐車場がありますね。

駐車場から庭には入れるけど、窓に玄関鍵みたいについてないと聞きました。結局中に人がいなあいとなあ。。

カーシェアはネイバーズサークル横に1台
マンション前に2台

来客用駐車場兼荷捌用駐車場
マンション前に4台、裏に2台・障害者優先1台

ダイチャリ置き場は
ネイバーズサークル横
マンション裏
駅前にもダイチャリ置き場あるため乗り捨て可能

電気自動車用コンセント有り駐車場は
マンション裏のみ
マンション裏にもサブエントランスあり

>>347 マンション検討中さん

こんなのありますよ
マイカー庭付きは憧れますね！

引き戸IoT
https://meiya.jp/?p=37912

>>345 匿名さん

ダイチャリは電動自転車なので、通常の自転車に比べたらかなり楽ですよ！

>>333 マンション検討中さん
これですかね。フードコートも出揃いかな？

【朝霞市】新店情報★『ジャンガレ』と『タピオカBull Pulu』がカインズ朝霞のフードコートに出店決定??
https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/10/11/asakashi-junk-garage-bull-pu...

>>341 マンション検討中さん

カインズに入るのに、周囲の道路で右折禁止等のルールがあるのでしょうか。
何かと渋滞しそうですね。

今、カインズ予定地行けば看板出てるので分かりますが、2箇所ある出入り口はどちらも右折入出庫禁止で、警備員が立つことになるのでルール違反は許されないと思いますよ。警備員が立たなくなればみんなルール無視すると思いますけどね。というわけで、徒歩や自転車なら何の問題もないですが、大きい買い物するために車でカインズ行くなら一直線には行けず、ぐるりと周回しないと辿り着けないです。

>>353 マンション検討中さん

マンションから車でカインズ行く頻度や大型の買い物考えたらちょっと辛いですね
リードタウン住民限定配送サービスとかできたら嬉しいです！

買い物カートで持ち運び可能なレベルなら、マンション敷地内の裏手(駐車場)にカート置場もあるので少しは楽になるかと思いますよ

マンション内にカート置き場が出来るんですね、それは素晴らしい！

>>355 マンション検討中さん

マンション住民が車で沢山お買い物をしたときに駐車場からお部屋まで一度に荷物が運べる用のカートはあると聞きましたが、カインズ直ではないはずです。。

>>353 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ということは、和光方面から来て左折入場、退場は和光方面への左折のみという流れで間違ってないでしょうか。
田島方面から行こうとするとちょっと不便ですね。

入場が和光方面でしたら、退場は朝霞方面ということでしょうね。一方通行になるので。

>>357 匿名さん
補足すると、和光方面からだったら川側の入り口から左折で入場、帰りは山側の出口から左折で退場となりますね。
ガードマンが左折禁止を徹底させたりテキパキと先導しないと、特に山側道路は狭いので大渋滞が起こりそうです。

↑
左折禁止を徹底 誤
右折禁止を徹底 正
でした。

ビバホーム志木オープン時は１ヶ月くらい毎週土日は渋滞してましたよ

継続的に賑わってくれた方が、周りも繁栄してマンション価値も上がるから土日に多少渋滞するくらい許容範囲かなぁ

テレビやインターネットがJ:COMじゃなくて良かった...
NUROを個別で引けたら嬉しい

>>362 マンション検討中さん
NURO光ほしいっすね……
マンションとかの規模の集合住宅住んだことないんですけど、個別に引けない場合はネット回線ってやっぱり時間帯で遅くなるんですかね。
やだなァ

全戸一括の場合って、個別回線引けるのでしょうか。

基本個別ではひけませんよ。

インターネットはファミリーネットジャパン

無駄にサービスも充実してて、マンションでは大手もよく導入している企業
200戸ならインターネット速度は、動画見る程度ならそんなにストレス無いプロバイダだと思います。

ただネットゲームとかで、0.001秒まで気にされるなら絶望的かと...

ハイムスイート朝霞付近に居酒屋が見当たらない...

>>366 マンション検討中さん

各宅内の無線LANは自分で用意必要でしょうか？

>>368 評判気になるさん

宅内のは自身で用意になります。

共用部はマンション独自のフリーWi-Fiが設置されるようです。

ファミリーネットジャパンで満足いかなけれ将来的にば組合で変更可能だと思います。
300戸でnuroに変更する組合もありましたし

ハイムスイート朝霞から朝霞市の陸上競技場や図書館行くより
和光市のアーバンアクア(運動公園)やアクシス(ジム)、下新倉分館(図書館)の方が近いんじゃないかと思います。

>>370 マンション検討中さん

バスルートにある、わくわくドームとはまさき児童館
釣り堀のある、田島公園
BBQや無料のテニス壁打ち、バスケットコートもある城山公園も忘れちゃいけない

和光市の施設も、朝霞市の施設もダイチャリで行ける、車あればなお良し

>>370 マンション検討中さん

近くの根岸台市民センターで開催されるラボ・パーティも子供の教育にオススメですよ！

すぐ隣の柊塚古墳も公園として使えるのオススメですよ！芝も綺麗に整備されてます！

ペット飼われてる方は動物病院
下記2つオススメですよ！

朝霞台どうぶつ病院
※駅近、大型病院

城山通りどうぶつ病院
※アクセスはタクシーかバス
動物のガン治療で有名な先生がいます

どちらもトリミング、ペットホテル、高度治療対応があるので安心です

アプリで公開されてる動画に、駐車場かな?のＣ棟カインズ側から、直接カインズと境界になってる歩道に出れる通路の紹介がありますね。ずっとエントランス経由でしか行けないと思ってました。

>>375 匿名さん

スイートパスって名称でありますね
C棟購入者へのメリットとして急遽作ったのかもですね。

>>376 マンション検討中さん
やっぱり急遽作ったっぽいですよね、サイトのパースでも表現されてないので。そういう声多かったのですかね、せっかくの住商近接ですし。

納戸に電源コンセントあったら良かったなぁ
モデルルームのは納戸の電源はフェイクだし

ダイチャリで駅⇔マンションまで往復した結果

30代後半男性
充電満タン
常時 坂道モード
常時 3速

朝霞駅→ハイムスイート朝霞エントランス前
約6分
平坦/時速18～20km
下り坂/時速23～25km
※立ちこぎなし
信号待ち2回

ハイムスイート朝霞エントランス前→朝霞駅
約10分
平坦/時速18～20km
上り坂/時速13～15km
※立ちこぎ無し
信号待ち0回

発生費用140円
70円/15分

インターネットについて、マンションについて確認したら、組合の承認は必要だが、
個別にひく工事をできないとかではないといわれたんですけど、どうなんでしょうかね。
自分が住んでいるアパートとか、アパート付属のネット環境があってあまりに使い物にならなかったので、大家に交渉して並列で回線を引いたのですが、同様のことはできないんでしょうか。。

>>380 販売関係者さん
共用部分のネットワーク器機の都合でしょうね。アパートの場合は建物の構造によって配線通したりできる場合もあるかもですが。。。
共用部分がNTT系の場合はVDSLでプロバイダーを選んだり可能なはずですが、それでもnuroみたいな回線引き込みが必要なのは無理でしょうね。

基本的にバス使用で朝霞駅までが主の移動手段ですね。
バス停までは距離がなくすぐ近くにあるのでまだいいですが、朝霞駅は準急と普通列車しか停車しませんから、
都心まで行くのに少し時間がかかるのが難点。
一方、普段の買い物に関しては新しく複合施設がすぐ近くにできることから、問題なく暮らせそうです。

お出かけしたりするときは車が必須でしょうけど、買い物に関しては必要ありませんね

カインズ、できてきましたね。
とても楽しみです。せっかくだからカインズのカートをマンションまでもってこれるようにして欲しいですね。マンション住民の特権として。

>>383 マンション検討中さん
それは嫌かも。廊下をガラガラ。うるさいし危険。そこらに放置して片付けない住民が出るかもしれないし。

カート置場、BBQコーナー、スイートパスここら辺が本当に作られるか謎ですね

カート置き場は大規模マンションはどこにでもありますよ。だから無くなると事はないでしょう。ちなみに小規模はないですね。スイートパスも実際作られてましたね。バーベキューコーナーは分からないです。

>>385 評判気になるさん
どういうこと？
カート置き場はさておき、残り2つはあるでしょう？

テナント追加『横浜中華　華星』と『ほけん百花』
カインズカード会員事前募集
ドッグラン先行利用開始

https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/10/26/asakashi-cainz-teisatsu/

>>385 評判気になるさん
重説が終わってる住戸もゴロゴロあるだろうし、
書いてあるけど作らないは、やらないんじゃないかなと思います。

BBQは今のところ予約制で用意されてるけど、元は災害時炊き出し用だからなくなる可能性はあるかもしれないね
組合次第かな
後は使い方とか騒いだりとか後片付けとかそういうのでも無くなるから利用はシビアになりそうだから河川敷でした方が無難
しかもBBQってエントランス側だからバルコニーに干してる洗濯物問題とか出てきそ?と予想してみる

利用制限して欲しいですけど、管理組合での話し合いになりそうですね。

シェア系のサービス色々入れてるので、アイカサのステーションもあったらなぁ、なんて思ってます。

設置場所にもよるけど導入メリットって少ないから個人的にいらないかな。
カインズに設置するならともかくマンション内は維持管理費に関わってきそう

カート置場
BBQコーナー
スイートパス
これに重点を置いて購入決める層はまずいないと思います。

価格と室内設備これだけでもコスパは良い物件なので、距離は住めば都
距離気にするなら、駅近の5000万スタートの物件と個人のライフプランで決めるしか無いですね

隣のイトーヨーカドーは朝霞最大規模のスーパーとかニュース見ると渋滞は気になります。

今日開店したCAINZ、品揃え良かった！

私もカインズ行ってきました。
前の道路の渋滞はあまりなかったので、オープン日でこれなら少し安心ですかね。
ひとつ気になったのは、すぐ近くの合材工場から白い煙がモクモク出たのですが、いつもあんな感じなのでしょうか。
少し前に書かれていた臭いの件、これが原因？

>>396 匿名さん

硫黄に近い臭いが出た件であれば、都内でも発生してニュースで取り上げられましたが未だに謎ですね

朝霞は板橋区成増みたいに、普段から光化学スモッグ注意放送は無いので原因では無いかと思います。

かなり遠いのであまり気にはならないですよ。

住環境、いいですね。
緑がたくさんで空がきれいです。
駅距離はあるけど、前建がないのもいいですね。駅前では無理ですもんね。

買い物はカインズとヨーカドーで良いとしても、中学校までちょっと遠いのと高校から大学まで駅を使うとなると雨の日は車で送迎かなぁと思うとどうなんだろうかぁ。7年は長い。

>>400 匿名さん

最近は徒歩圏外でも、小中学校は選べる数を重要にした方が良いかと思います。
大学の通学は流石に子供自身の意思で決めてもらいたい所ですが厳しいですかね...災害時に歩いて帰宅する根性くらいつけて欲しいけどやっぱり女の子だと心配

シェアカーが自由に使えたり、マンション内のコミニティが良ければシェアカーで相乗り迎えできる関係者作りができたら良いですね

バスもあるからね。
逆にいうとバス便のない徒歩10分なんかより
よっぽどいいかと思うけど。

ちなみに中学校の徒歩18分なんて普通だよ。

>>402 マンション検討中さん
それは言い過ぎ。バスの無い徒歩15分よりはマシかもしれないけど。

うーん。バスのない徒歩10分で、駅前まで行かないと買い物も出来ないのはちょっと。。と思います。

子供の通学時間はあまり気にしてても、学校終わったら勝手にどこか遊びに行くので正直管理しきれないですね
IoTで子供の帰りが通知来るのは便利ですね

湘南新宿ラインの車内に広告貼ってありました！

あの辺りは西浦和につながる工場地帯で、あの施設一角だけ、大規模改善したように思います。
やたらとトラックが通り、あとあの近辺は大雨が降るとハザードマップで必ず道路の冠水が起きるみたいです。
また、駅に遠すぎる。
朝霞市は畑が多いので、あの辺りしか作れなかったのでしょう。

>>408 もえたろうさん
いまさら何を言ってるのでしょうか。
そのための対策は万全ですよ。
っていうか、水出たことないですよ。橋の反対側と間違えてますか？

>>408 もえたろうさん
内水ハザードマップでは、笹橋超えた先ですね。
リードタウン敷地から駅方向に関しては内水の心配はなさそうです。

https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/29/naisuihazard.html

売り主のセキスイの工場跡地なので、あの辺りにしかというわけではなく、あの場所で行政と都市開発をする必要があった。という感じですね。

>>408 もえたろうさん

国道254号和光富士見バイパスのことなら、タウンから600m以上離れてるので騒音、ガスの問題はないかと思います。
将来的に志木へ開通すればバスや商業施設の増加があるといいですね

2019年台風19号みたいな災害やゲリラ豪雨など過去最大級が毎年更新されるの想定ならリードタウンでも、駅近でも少なからず被害出ると思いますよ

自分はドミノマンションや傾斜上に建設されるマンションの方が、将来的に怖かったので平地が選定対象でした。

ハイムスイート朝霞は、車持ちやレンタカー旅行の住民は凄い便利かと思います
外環の和光もすぐ、首都高の高島平もすぐ、関越道の所沢にも抜けやすいですからね

ただ自転車で都営三田線の西高島平駅向かうと時間によって大型トラックが多く危険ですね。

駅から歩きましたが、東京メトロと都営線は東日本大震災の時でも復旧速度早くてその日に家に帰宅できたのは安心しました。

先日知ったのですが、目の前の朝霞水門から河川敷の遊歩道に入れるんですね。
戸田橋までサイクリングしてきましたが、自動車は入れないので安心してサイクリング出来ました。

>>413 匿名さん
気候の良い時は気持ちがいあですね。

ここで水害気にしてる人って、超大地震発生して東京湾から荒川に海水が逆流してマンションの三階くらいまで水没するくらい想定してるのかなぁって思いました。

軽い水害くらいなら、火災保険の水害オプションでペイできると思ってるんですが甘いですかね

>>415 評判気になるさん
ここが沈むときは、調整池が追いついてないという事なので、川口とか板橋の低地もそもそも、、、という感じですかね。
黒目川については、住戸は1レベル上がってるので、こっち側にどうこうは無い気がしてます。

>>410 口コミ知りたいさん

なんで内水ハザードマップなの？
荒川や黒目川の洪水ハザードマップに触れないのは何故？
ガッツリ浸水地域だからでしょ？

湘南新宿ラインに広告出すのは、なかなか売れないからでしょうか？

>>417 マンション検討中さん
ハザードは100年に一度の大雨で1階から2階までの浸水となってますが、インフラ整備を全くしていない想定です。インフラ整備を一度モデルルームでお話し伺ってみた方が良いのかと思います。まあ、そんな大雨は都内が水没しますけどね。

>>417 マンション検討中さん
話の流れを追えばわかりますが、そこの話は大雨時の道路の冠水の話だからですね。

>>418 マンション検討中さん

ターゲットにしてる購入者の、職場または通過駅が池袋、新宿、渋谷だからだと思いますよ
東武東上線、東京メトロ副都心線、有楽町線の車両にも広告ありますよ

今時水害なんて、武蔵小杉のような行政やインフラが起因の水害もあったし、ハイムスイート朝霞より高い位置にある和光市駅ですら近年浸水はありました。
昨年の台風19号の時は朝霞や志木のアンダーパスなんて通行止めになったり家の周りが被害にあう場合もあるので、行政の活動やインフラ整備や管理、災害後の対応の方が大切だと思います。

自分は、結局場所なんて関係なくマンション供給会社と行政が連携して建築してたほうが良いのと、ライフプランにあった価格なので購入しました。

結局のところ、水害の心配より風評被害の方が大きいと思います。
実際に昨年の台風で内間木や田島では浸水があったわけで、いくらリードタウンの治水がバッチリでも地理感無い人からするとあの辺一体は…と一括りにされてしまう。
なので、リードタウン全体でそれ等を払拭するような街づくりが出来れば良いと思います。

住環境やマンションはとてもいいですもんね。
あの場所のイメージなんですね。
私は黒目川、とっても気に入ってます。
朝晩のお散歩にピッタリの、静かな川ですね。
浅いからお子様連れでも心配ないですね。

朝霞市の中でも田島と言えば『浸水』『すぐ避難』みたいなセットで思われてるけど、マンションはそんな心配要らんやろー。って思うけど。周りが浸水しても数日の我慢。それだけ。

自分の目で判断して、分からなければマンションギャラリーに行って話を聞いてくる。
お互いの価値観が違うのだから言い合っても仕方ない。
自分が納得できるかどうか確かめてから決めましょう。
有益な情報は提供したほうがみんなのためですが、他人の不安を煽るのは良くない。

ハイムスイートの最大の魅力は価格が安い事だから、ハザードを気にする人はお金を出して駅前を買えばいいだけじゃないの？

>>427 マンション検討中さん

ブランドマンションと同等以上の設備とIoTがあるのに安いのは確かに引かれる

気にしない??自分の価値観の問題

水害なんかより、今日オープンのイトーヨーカドー朝霞店の誰か行ってないですか

イトーヨーカドー、行きましたよ。一日中、入場制限だし、レジは激しく混んでたので、大変でしたが。品揃えは良かったですし、お弁当は美味しかったです。カインズは凄く広いですが、イトーヨーカドーは狭いのが残念でした。

フードコート、楽しみです！！
子供の夏休みとか、ちょっと食べられるところが近所にあると嬉しいですね。家族それぞれ好きなもの食べられるし。

何年後かに、外環の新倉PAが拡張されて農産物直売所やフードコートなどを併設した道の駅みたいな施設が出来るみたいです。
また、外環利用者だけでなく周辺の人も利用可能とか。
自転車で行ける距離ですが、和光駅行きのバスが実現されれば雨の日でも行けるので何としても実現して欲しい。
ちなみに、このPAと和光駅を結ぶ無人運転トラム？の構想もあるようです。
周辺エリアがどんどん発展してくれるのは嬉しいですね。

>>433 匿名さん
これですかね。
https://trafficnews.jp/post/93126

和光市駅、外環上に無料のバイク駐輪場あるんですね。バイクで和光まで行っちゃえば何かと楽そう。

普通の町、それが朝霞
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11227/

https://diamond.jp/articles/-/212771?page=4&display=b

>>435 通りがかりさん
それくらいがちょうどいいですね。
私は浦和の方面から朝霞に行くので交通の便とか諸々は前より落ちますけど
落ち着いた雰囲気が好きなのでそこそこ賑やかくらいがちょうどいい。

>>436 マンション比較中さん

隣の和光市駅で乗り換えれば始発や急行あるので便利ですよ
ただ朝の通勤ラッシュは和光市駅の整列ルール覚えるまで混乱しますが...

今日の13時くらいにCAINZ、イトーヨーカドー行ってきました。
車の渋滞は無かったですが屋上も満車になるくらい人多かったです
しばらくしたら落ち着く思いますが、足り無い分ちょっと買い物レベルだと時間選びますね。

CAINZはドラックストアもかねてるので良いですね、日用品、化粧品、生活雑貨も問題なく手に入りますね
昼時だったのでフードコートは満席...

イトーヨーカドーはコロナ対策なのか入り口を１ヶ所封鎖してました。
オープンしたてなのか、レジが上手く回っておらず大渋滞でした。

コンパクトの割には青果、精肉は品揃え良かったです。
鮮魚、惣菜、冷凍食品はかなり品揃えありました。
変わりにベーカリー、デザートは最小限
酒、ドリンクは一部CAINZの方が安いかもしれません

行ったら解るかと思いますが、店内レイアウトに若干違和感を感じました。
CAINZにも、リードタウン内にも、マンション内にも宅配ボックスあるので活用そちらも活用したいですね

私も昨日行きましたが、車が多すぎて片方の入り口は一時的に閉鎖していました。
逆側の入り口からは入れたのですが、車が集中してプチ渋滞が出来てた上に、車と歩行者が入り乱れてて、特に小さい子供と老人は危ないなあと感じました。
せっかく便利なお店が出来たので、ガードマンには事故の無い様にしっかりお願いしたいです。
こっちの車見てないよ…ってケースが何回かあったので。

>>439 匿名さん

まあまあ、オープンしたてですから。
もう少ししたら収まってくるのではありませんか。

カインズの駐車場の入口にむりやり右折で突っ込んだ車がいました。今後はマンション住民の車の出入もあるし歩行者や自転車が危険にさらされないようにガードマンはしっかりして欲しいです。

カインズのフードコート
ラーメン屋３店とモスバーガーだけでした
選択肢がない

クリニックモールは12月オープンですね

>>439 匿名さん

マンションとは関係ないですよね。
カインズに言いましょう。

自分的には共用施設の充実がいいなと思いました。小規模マンションには無い魅力です。

無駄に敷地内に公園や噴水無いのは良いですね

もう残りが少ないですね
かなり早いスピードで売れてますね

>>447 通りがかりさん
今日もマンション前で価格表見ながら歩いてる方見かけました。全体何割くらい埋まってるのでしょうか。

カインズもオープンしてるので、
以前より検討しやすいかもしれませんね。

>>448 匿名さん
残り9戸みたいですよ
戸建ての時も戸建て数と位置などからすると爆速といってもいいほどのスピードでしたし（日本で一番売れている場所1位になったと営業の方がニコニコしてました）
このマンションも売り出しから一年たたずでこの残数ではすごいスピードだと思います。
完成が楽しみです！

残り9戸というのは3次販売じゃないですか。
まだ販売していないお部屋もありますよね。

もう9戸しか残ってないならモデルルーム行くのやめようと思いましたが、まだ未販売もあるんですね。

コロナ禍で、駅ちかにこだわらくてもいいやって人が増えたのも追い風かもしれませんね。

ここはタワー型じゃないので
江東区の停電みたいにならないですよね

東京・江東区のタワーマンションで一時大規模停電
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4133787.html

未販売も含めるとまだ80戸ぐらい残ってるので間取り選べます。

徒歩含め都心１時間以内
3LDK
70平米以上
3600万前後
この条件満たしてるのが、埼玉だとウエリス浦和美園ぐらいでブランドマンションの供給過多もあって選択肢がないってのもありますね

>>453 通りがかりさん
タワー、非タワー、マンション、戸建てに関わらず、どのエリアでも停電の可能性はあるのでは？
マンションで停電になると困るのは、水道が出ないことですね。
特にトイレは困ります。

C棟売れてないねー。残りBC棟合わせて120戸ぐらいあるよ。

>>457 マンション検討中さん
c棟の供給は遅かったですからね。
10月入ってからだったような。
最初は営業さんにc棟は来年って言われてましたから。

>>455 評判気になるさん
ウェリスはもう築2年は経過してまだ200戸くらい残ってますよ。新築じゃなくて中古扱いですね。

ここ近年で、完成前に完売したのなんて和光市のパークハウス和光くらいじゃないですかね

タワーマンションの停電は階段での移動に苦労するので致命的かと思いますが、
最新設備のマンションはどうなっているんでしょう？
今は停電しても断水にならないと聞いた覚えがありますが、
水を供給するポンプの種類なんですかね？

>>461 匿名さん
最新設備のマンションでもポンプ式であれば停電時は断水しますよ。
此処も含め、4階建て以上のマンションはほとんどがポンプ式なので停電時の断水は仕方ないですね。
ただ、1階に下りれば貯水槽から汲んだり水道本管に直結した水道があるはずなので、水を確保することは可能かと。
ちなみに此処は、災害時には仮設のトイレも設置できるので1階に下りさえすれば水やトイレの心配はないと思います。

最新のマンションならではですね。
炊き出しもできるみたいです。
災害対策は中古や小規模マンションとは比較にならないですね。

>>463 マンション検討中さん
中古や小規模マンションでも災害対策がしっかりしてる所は沢山ありますよ。
むしろ、設備面よりも住民同士のコミュニケーションやマナーの方が災害時は重要だったりします。
自分の知ってる所で、せっかく設備が整ってるのにマナーが悪くて使用禁止になった時期があります。

>>402 マンション検討中さん
さすがに徒歩10分と比べるのは資産価値の面からもないかと…バスって言うだけで価値さがるんだから

ライバルのベルフールもプラウドも好調ですよね。ベルフールは売りきれ、プラウド朝霞、朝霞台も売りきれ間近みたいです。ハイムスイートにするかプラウドにするか迷ってます。早くしなくては。。。

駅遠物件の弱みとしては、買い物便が不便という事があげられますが、こちらのマンションに関しては、そこは軽々クリアです。
資産価値っていいますが、本当に資産価値を考えるのであれば都内を買うべきですよ。

こちらのマンションも好調みたいですよ。

プラウド、条件のいいお部屋はもう残っていないのでは。
狭くて高いお部屋しかなかったような。

駅遠で資産価値を考えるには、志木の杜とかが参考になるかもしれませんね。
あちらもバス便、ホームセンターとスーパーが隣接、河川脇なので条件は似ています。
で、７,８年経って中古価格はどうかというと、買った時の値段～それ以上で取引されてるようです。

>>470 マンション比較中さん
ん？ならないのでは？
駅近で同条件で7,8年前に販売されたマンションはどうなってますか？

7,8年前に販売されたマンションなんてだいたい値上がりしてますよ？

>>467 評判気になるさん
このマンションのメリットは設備の割にコストメリットあるところですよね。周辺相場と比べても売出し価格が安いので、大幅な暴落リスクはないと思います。
ただ、資産価値は下がらないかもしれないですが、問題は売る必要が出てきたときに買う人がいるのか？っという事ですかね。。もはやこの立地なら戸建てがいい気がしてきました。

めばえや英語教育への入会を検討してますが、入居後だと目ぼしい時間が埋まっちゃってそうですよね。悩ましい…

ハイムスイート朝霞は雑誌版SUUMOに全然掲載しませんね
ウエリス浦和美園やデュオヒルズ西大宮みいに３年近く売って完売すれば良いほうかと思います。

>>472 検討板ユーザーさん
戸建ては6000万してましたよー。
>>472 検討板ユーザーさん

>>475 マンション検討中さん
戸建てに住んでる知人に、マンションの方は安いけど戸建ての方は朝霞市内でもかなり高いの！と言われたことあります。

戸建てってちゃんとしたメーカーで建てると、やはりかなり高いです。そのかわり、メンテナンスも含まれるので、50年はもつそうです。
地場の不動産が建てた戸建ては、耐震も弱いし、メンテナンスにかなり費用がかかります。
こちらのマンションは、売主も安心だし目に見えない所にもかなり力が入ってますね。
和光にもバスが出るようなので、中古に出しても需要はあると思います。

6000万はあり得ないな?
まあ、朝霞市内で基本電車使わない、世帯年収1000万超とかの方にとってはいいのかもしれませんね。

和光、朝霞、志木はまず土地が滅多に空かない

>>479 マンション検討中さん
朝霞駅の東側は生産緑地が多そうですが、2022年の生産緑地法の影響って受けないんですかね？？

>>480 周辺住民さん
第5次朝霞総合計画だとまだ開拓されそうですね
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/2/5jisougoukeikaku.html

10年前の朝霞駅と比べると本当に人が増えましたね、これでマンション完成後となると改札で並ぶんじゃないかという勢いです

>>480 周辺住民さん
こちらのマンション周辺に生産緑地はありませんよ。

>>482 マンション検討中さん

ここの周辺のことではなく、駅東側の徒歩10～15分圏内のことだと思いますよ。
まだまだマンション等を建てられる広さの土地がありますが、どうなっていくんでしょうね。

>>480 周辺住民さん
確か延長制度があったと思うので大半は延長するのではないでしょうか

土地が空いても徒歩10分圏内だと
ブランドマンション・大手住宅メーカーの住宅・地元の不動産が立てた長細い戸建て
どれも4000万越える物件か
駐車場か賃貸マンション(シャーメゾン等)になるだけですかね

東京・品川・上野・池袋・新宿・渋谷ここら辺に１時間以内で行けるエリアはマンション建築ラッシュですが、中々気軽に手が出しずらい価格ですからね

極小の55平米位のマンションとかですかね。

共用施設のプラススイートラウンジ、リビングは常時開放or予約制だから、子供の遊び場とかヨガ教室とかにできたら良いですね

キッチンは流石に完全予約制ですが、他のマンションだと料理教室とかも開催しているみたいで物は使いようだなぁっと思います。

>>487 検討板ユーザーさん
毎週やられて使いたい人が使えないなんてことがなければいいけど

>>488 マンション検討中さん

せいぜい月に2回とかだと思います。
だから大丈夫ですよ！

>>488 マンション検討中さん
そうなったら管理組合案件ですね。
そうならないようにするのが自治だと思うので、入居者と管理組合次第。
仰るとおり共用部分もそうですし、積立金含めがどう管理されていくかが分からないのが、他の新築含め、新築マンションのデメリットですね。

>>487 検討板ユーザーさん
住民向けの料理教室ですか？
1馬力で専業主婦のご家庭が多いのでしょうか。
うちは妻がパートに行ってるので料理教室参加はイメージできなくて。

>>491 匿名さん

聞いた話だと、個人で料理教室やってる方や知り合いが、組合と交渉してチラシ配り参加人数が多い時に参加費集め、共有スペース利用して開催してるそうです。

逆に管理組合の集まり以外全く共有場所使わないマンションもあったり、共有場所なくて近くの公民館で集会もあるようです。

大人気だね

広告費あまりかけてるように見えないのにもう3期2次ですね

SUUMOマガジンにも載せない、土日に付近の駅で降りたりするけど看板もってティッシュ配らない

ショールーム、朝霞市のイベント、CAINZ、電車内広告これ以外に見かけたことないですね

>>494 検討板ユーザーさん
だからどうなんですか。

2階、3階、高いと4階ベランダ前まで木がありますが、どうなんでしょうか？シイノキ、もみじだと思われます。今は、植えたばかりでスカスカですが。今後、虫が気になります。

木が気になり公式HPの動画見ましたが、廊下側の窓にルーバー面格子が付いていませんでした。
これから付けるのでしょうか？

ここは23区からの移住ポイントの対象になりますかね。

>>496 マンション検討中さん
ここは「自然豊か」がコンセプトだから、虫は仕方ないですね。

>>495 評判気になるさん
なんでそんな喧嘩腰なのか分からん
そんなに営業かけずに売れてるから人気だね！
ってこといいたいだけでしょ？
特段議論向け情報は落としてなくても、それで購買意欲が上がる人もいると思う。
今後はそういう発言控えてください。

駐車場の機械式ってどうなんでしょうか。
4階建ての機械式ですが、出すのにかなり時間かかるんでしょうか。機械式を使ったことがないので気になってます。

ゲストルーム使用料無料とのことですが、リネン代金は別ってなってます。リネン代がいくらかわかりますか？

スーモによると先着順が40戸あるようなので、もう少し宣伝してもいいのかもしれませんね。
3期2次の販売が1月なので、年内に先着順がどれほど売れるかといったところでしょうか。

>>501 マンション検討中さん

正直、手間は慣れですが
昔はうっかり事故はありましたよ、ドア開けっ放しで動かして破損とか、子供載せたままとか

センサーと安全性を確認したほうが良いかと思います。

>>502 マンション検討中さん

参考になるか解りませんが
他のマンションのゲストルーム宿泊した時は3000円取られました。

>>502 マンション検討中さん

確か100円とかだった気がします（1名につき）

>>491 匿名さん

ここの戸建てを見ているとお子さんがいて専業主婦で一馬力の家も結構ありますよね。

マンションだと一馬力家庭は比率増えそうかなと思います。戸建ては4700?6000でしたし、マンションなら値段もお手頃なので専業主婦の家も戸建てより増えるのではないでしょうか。
そこに奥様はパートのみ（時間やシフトに融通がきく）などのご家庭も含めるとお料理教室も現実的に可能なのではないでしょうか

実家が同じような機械式ですが、5分位かかります。まあ1階であればそんなに時間はかはからないと思います。5階以上だと虫は入ってこないと思いますよ。

朝霞市　地域公共交通協議会（第5回）の資料が公開されてますね。
資料3に和光市駅方面へのバス便数やルートについての資料があります。

協議会ページ
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/5/tikikokyokotu02.html

資料PDF
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/65942.pdf

運行時間：平日・休日20往復便/日　だそうで、半年から一年で認可バス運行を目指しているようです。

>>496 マンション検討中さん
ベランダ側は言っても造園ですし、雑木林は戸建て挟んで向こうなので、心配な事もないのかなぁと個人的に思っています。
が、逆側の川沿いは自然豊かなので、春から秋にかけてそちら側からの飛来がどれだけ来るかな？という感じでしょうか。駐輪場とかa棟外廊下とか川に近くてずっと電気点いてるでしょうし。

虫そんなにいるんですか？
夜電気がついたら虫がくることを完全に失念していました…。

こちらは環境に優しい待ち造りを目指してますから、殺虫剤とかも使わない方針みたいです。
私は自然が豊かでいいなと思います。
ただ、セミなんかは4.5階まできますよね。。
体力の弱ったセミがベランダや廊下にいるのは怖いです。。まあ、どのマンションも一緒ですが。虫が嫌なら上階をおすすめします。

個人的な考えですが、黒目川に近いa棟と駐輪場が、緑地隣接ではない物件よりかは飛来があるのではと考えています。

イメージは公園などの緑地隣接くらいでしょうか。

黒目川沿いの遊歩道などledのようなので、心配しすぎかもしれませんが、外廊下と駐輪場、駐車場の照度や仕様が分からないので、竣工してみないとわからない部分かなとおもいます。

虫が寄り辛いledであることを信じたいですが確認してはいないので何とも言えません。

ABC棟それぞれの良さと悪い所ってありますかね