ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html
所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-09 17:00:07
スレの初期にこの状況を予期してた人もいたのね
相当厳しいマンションっぽいですね
みなさん何を見て言ってるのか謎
厳しいも何もこの駅距離で川近くで、大型戸数なのにこの残り数になるほど売れてる時点で業界としてはかなり高評価になるのに。
他のマンションでも駅近なのに2年売れ残りとか全然あるし、本格的に売り出したのは完成後なのでここまで売れたのはすごいと思うけど。
下げコメント連投してる方々が長く貼り付いてるけど何かメリットあるんですかね
どんなコメントしようとも、土日見てると連日契約者が訪れてますし、着々と売れ進んでると思いますよ。
何がしないのか謎ですね
[NO.1031と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>業界としてはかなり高評価になるのに。
この状況でそれはないでしょ。
企業として、2年以上も利益を出せてない状況は放置できないわけで、早期に売り切ることを上層部より求められてるのが現状かと思います。
>>1033 マンション検討中さん
横から失礼します。
高評価っていうのは私も疑問ですが近場だとバウスが２年以上かかってましたね。
あと、戸田のパークハウスもそれくらいは既にいってるかと
このマンションを買う人って、このスレで色々書かれてるデメリットを受け入れて買ってるのでしょうか。
そもそもこのスレに書かれているデメリットは全てデタラメなのでしょうか。
>>1037 検討板ユーザーさん
書かれているメリットデメリットは現地に行けばほぼ全て確認出来るものばかりなので購入者さんは納得ずくでしょうね。ネガコメをされている方はそもそも前提条件が合っていない方のようですし、ご自身と家族の人生ですから価値観が違う方の意見に振り回されても仕方ないかと思います。
(メリット)
・今の時代のこの価格帯の新築マンションとしては十分良い仕様
・近隣エリアの物件と比較しても手頃な価格
・全戸南向きで将来の前建て懸念が無い
・くみまちモールが隣接していて現状では生活用品の買い物至便
(デメリット)
・駅遠(バス便もしくは坂道を自転車)
・川の横の低地(海抜)で水害ハザードマップで色が付く
・くみまちモールの反対側が都市計画法に基づき工業地域への用途地域変更が検討されている
>>1037 検討板ユーザーさん
受け入れているか、そもそも自分にとってはそれがデメリットにならないということかと。
電車をほとんど使わないのであれば駅距離などは気にならないかもしれませんし。
用途地域の変更については、工業地域ではありますが実質準工業地域よりも厳しい規制になるとのことです。
>>1043 通りすがりさん
埋め立てていても水害時にリスクがあるレベルなのでハザードで色が付くわけで、戸建て含めた一時避難場所にくみまちモールが指定されているのも2階の駐車場エリアがまとまった避難場所として利用出来るからですよね。諸水槽云々もその容量をご存知であれば河川氾濫状態になればどうしようもないのはお分かりになるはず。(容量がある以上、その放出先がなければそれを超えた時点でジ・エンド)
>>1044 評判気になるさん
氾濫対策は上流から全域に対策済みだったり施工中だったり検討中だったりします。
モデルルームで聞いた時も順々に対策しているエビデンスを確認しました
>>1045 マンション検討さん
大切なのは事実。施工中だったり検討中だったりして、結局のところハザード判定に変化が出ているのか否か。「検討中」でよければそれこそ日本全国各地で検討はしているでしょうが、予算がなかったり、完成までに数十年の時間を要したりする例がやまのようにありますからね。
竣工一年たっての最終期でこれだけやり取りされるって、良くも悪くも注目されてるのですね。どうでも良ければ見向きもされないでしょうし。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
