リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか？

価格の割にはそうかもしれんね。特に小さい部屋。
まあ台東区の地価上昇率は23区で１位らしいから土地取得に金かかったか。

26さんのいわれること、よくわかります。
単身だとファミリー層と一緒のマンションはどうかなと思う反面、
セキュリティのことを考えると一緒のほうが安心感があったりします。
特に女性だとそう思うかもしれません。
単身で暮らすと考えた場合、ガーデニングも好きなので、Eタイプのバルコニーは部屋から植物が見えないので却下。
バルコニーの位置で一番いいなと思ったのはDタイプなのですが、北向きなのです。
1LDKに限ってはもう少しかなという部屋が多いような気がしました。

仕様面、気になったんですが、たしかにグレードは控えめ…かな（汗）
駅まで近い場所で
かつ土地も高かった時期だっただろうから、そうなったんでしょうね。
アップグレードでどうにかできそうだけど
それも時期によってはできなくなってしまいそうです。

今みたいに外出自粛になると、ここのマンションにできるという、あの1時間100円のハコ、かなりいいなと思ってしまいます。ものすごい人気になって、なかなか借りられないかもだけど。テレワークにああいうところ良さそうだし、子供にしたら、家とは別の秘密基地的なスペース楽しいでしょう。マンションにこういうのは正直いらないと思っていました。状況がこうなってくると、すごく良さそうに見えてきてしまいます。

共用施設で特に人気があるものだと
そもそも借りること自体が大変そうじゃないですか？
公平に借りたい人が借りられるように
予約制の希望がかなれば抽選制にしたりすると
比較的うまくやっていけるんじゃないか。
あと、使ったあとは使う前よりもきれいにの精神でみんなでやっていけるとよいなぁ。

３LDKの物件の割合ってどれくらいになっていくのだろう。想定としては、基本は単身者か二人暮らしっぽいかんじの公式サイトの作りだから、そこまで数としては多くなさそうに見えます。立地的にも単身者中心となっていくのかな。入谷って住宅と、あとは小さい工場みたいなところが入り混じってある街のイメージがとても強いのですが、このあたり自体は、どういう属性の建物が多くなってきているのでしょうか。

>>33 匿名さん
入谷はマンションかなり増えてますね。上野、浅草近くの住宅地だと思っても差し支えない感じになってます。古い家と町工場取り壊されてマンションが続々と建ってますからね。

ちなみに、古い町工場は後継者問題と老朽化でこれからバンバン無くなっていくのは間違いないです。上野と浅草に歩いていける立地なので、将来性はこれなりに高いかと。昨年の地価上昇率も都内トップクラスですからね。

ウェブで見てこのマンションの3LDKを検討しています。吉原と言われるところが徒歩圏内なのが気になってます。1Kや1LDKも混在しているマンションですが、そういうところで働く人たちが賃貸で入ってきたりしないんでしょうか？

ここはあまり吉原近い、とは言わないんじゃないかなぁ…
小学校も近く、
子供が居るご家庭も多くあるエリアです。
それに、ここは賃貸にするとなると、新築分譲を賃貸に、ということなので
それなりに賃料が高くなってくるし、
保証人もしっかりついていないとという大家さんも多くなるのでは。

上野にも浅草にも近い場所ということで魅力を感じています。
ただ、仕様・設備がランクを落としてますね。
そんなに削る必要があったってことなんでしょうね。
場所が良いので迷います。

バルコニーの形がちょっと変わっているタイプもあるし、バルコニーの方向はそれぞれいろんな方向があるのかしら？
西向きのタイプもあって夏場は暑そうなことが懸念されますね。

ファミリータイプもありますが、こういた広いタイプは家族世帯が購入するとは限りませんから、
単身者やDINKSが購入する場合もあります。
確かにファミリーで住んでいる方が多いほうがセキュリティ面は上がると思う。
どんな時間帯も出入りが多いマンションは不審者がでいりしにくいですから。

1LDKに関しては、居室がとてもコンパクトで、
ベッドを置くスペースと割り切ってつかう形になりそうです。
実需よりは、
投資向きなのかもしれないですが、
２LDK３LDKに関しては
需要はどういう層に出てくるのでしょうか？

入谷にしてはかなり高いんじゃないかと思います。上野駅にもっと近い築浅の中古と変わらないお値段です。値段下がらないかな～

Cタイプのように開放感のある感じは憧れますね。
ただ若干収納が少ないかな？って思っているのですが、
ここは別にトランクルームがあったりするのでしょうか。

Cタイプかなり売れているようです。

入谷って東上野より将来性があるのではないかっていうこと言う不動産屋さんがいるのですが、本当のところどうなんでしょうか？
入谷は朝顔市、近くの根岸も好ましいイメージがあって好きです。入谷の方が発展するのでしょうか。

このタイミングで好意的なコメント増えてきましたね。なんでだろう。

マンマニさんのページの通り、かなり割高かな、と。なぜそんなに強気なのに、ところどころ手を抜いてるのか。

トランクルームの件。もともとシェアクラ使うようだったんですが、コロナの影響（？）で、サービス停止になったみたいです。価格に反映しないのかな。

43さん
東上野よりはって言うのはどうでしょう
山手線駅への距離も違いますし
利便性より上野の奥庭みたいな感覚で住むには良いと思いますが

プランが1K～3LDKと幅広いので
単身者からファミリー層まで、幅広い方が住めるマンションだと思います。
3LDKは67㎡くらいで狭くはありますが、設備が充実していて使いやすそうです。
部屋の広さよりも使い勝手の良さがやっぱり大切かなと思いました。

>>48 匿名さん
そもそも全体的に柱の食い込み激しいし、67m2の3LDKなんてキッチンが狭く、リビング単体だと9畳あるか怪しいし、更には3畳の居室があり、3畳はもはや居室と呼んではダメだろうレベルでしょう。
私にはどう考えても使い勝手がよいとは思えません。

３畳でも一応窓があるから居室なんだろうね。
でも実質的には納戸だな。

と思ったが、実は３畳の個室、在宅ワーク用に最適かもしれん。

>今後の在宅勤務空間は、「4畳半程度」（62.4％）、「2畳程度」（50.4％）の個室がほしい
とのアンケート結果。

間取り図に定規当てて計算しましたが、Cタイプのキッチンは広く範囲をとっても2.5畳ぐらいでした。バランスがもう少しいいと最高なんですが。

>>52 匿名さん
それだと90cmの食器棚かな、置けるのは？
70m2あるのにファミリー向けではないですね。

90cmがmaxですね。（まあ、同じ並びの冷蔵庫のサイズ次第で数センチは増やせるかもしれませんが）

Cタイプについてはキッチンとリビングを合わせた畳数表示なので若干の落とし穴かと思います。

仕様・設備のクオリティが低いですよね
入谷物件ということを考えると割高感を感じます

確かに高い
手が出ない…

3畳の居室ですか。確認してみましたが、売主側はこちらの居室をどのような用途に設定しているんでしょう？
ポイントで「独立型の納戸などを確保した豊富な収納スペースを確保」となっているので倉庫扱いになっているのかもですね。
どうせなら洋室（1）とつなげて9.3畳の部屋とした方が活用できそうです。

>>58 匿名さん
売主からしたら用途はどうでもよくて、2LDK+Sではなく「3LDK」が欲しいんですよ。

駅からの距離や間取りから考えると
物件価格はかなり高めなのかなという印象を受けました。
周辺環境としては住みやすくて良いかもしれませんが
この価格帯では、誰でも購入できるということではない感じがしました。

リセールとかってどうなんでしょうか？

エレベーターが１基で気になるのですが
乗れないことってあるでしょうか？

エレベーター１基でも乗れないという事はあんまりなさそうですが、
それよりは例えば帰宅時に毎回別の階に止まっているとかはざらにあるでしょうね。
2基あってもそれは変わらないかもしれませんが、、

2LDK需要ってこの辺りだとあるんですかね？

Gタイプが珍しい間取りで気になります。
台東区在住ですが、入谷は駅前のゴチャゴチャ感があるものの買い物に便利で利用することが多いです。
しかし言問通りを超えたこのエリアでこの値段…驚きです。しかし完成したらかなりインパクトのありそうですね。
ここは屋上庭園みたいなものはあるんでしょうか？

場所としては入谷駅が一番近いんですよね。浅草からは徒歩9分。
女性1人暮らしだと、入谷駅を利用するのが少し抵抗あるんですが、買い物には便利なんですね・・・

カフェラウンジ、ホテルみたいでかっこいいと思っています。
ノルウェーのフグレンコーヒーとコラボしているようで。コーヒーも150円～でカフェに行くよりも安いですし、テレワークで自宅に長くいるタイミングでも、適度な息抜きができそうですよね。

比較的3LDKが多い地域だと思ってましたが
高いので2LDKが増えてるかも？

>>66 匿名さん
入谷駅に抵抗あるって、何故ですか？
鶯谷なら理解できなくもないのですが、入谷駅に嫌悪施設はないかと。

共用施設の1時間100円で借りられるトレーラーハウスがユニークですね。
宿泊は不可なのでパーティルームかキッズスペースとしての利用が多くなるかと
思いますが、ストレス発散で大音量で音楽を聴きたい時にもいいかもしれませんね。

このエリアで単価350はやや割高な気がしますが資産的にどうなんでしょうね？？

狭小60平米大３LDK8000万で入谷はちょっと、、、

>>71 匿名さん
将来的な価格維持が心配ですよね

住まいのトラブルを24時間対応してくれるのは、助かります。
室内のエアコントラブルや給湯器、水回りのトラブルを電話一本で駆けつけてくれるので、安心

いろいろな業者がありますが、実際に壊れたり調子が悪い時にどこに電話していいのかわかりませんが、マンション専門の業者があるのは安心ですね。

お手伝いサービスまでありますから、家具の移動や電球の交換もしてくれるので女性の独り暮らしや高齢住まいの方はありがたいサービスです

メンテナンス関係で、特に建物にくっついているもの（窓とかあとは配管とかそういうもの）だったら
管理会社に連絡すれば、
ふつうは、修理の業者は紹介してもらえますよ。
築年数が浅い場合は、メーカー保証の対象になるから、
そういうものはあえて外の業者に頼まないほうが良いことが多い。
まあ、ここの場合はそういうのを一元管理しているっていうことなのでしょう。。

>>74 口コミ知りたいさん
ここの系列のマンション、至る所で営業さんらしき人の書き込みが見られますね。ご苦労様です。

ホームページには15階くらいの高さからの風景が載っていますが、
実際には何階からまともな眺望が見込めるでしょうか？
こればかりは現地に行かなければわからないですよね、、