ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

これからは浦和・埼玉の時代だよっ！
大震災・台風・コロナで思うた。

>>281 匿名さん
台風の時は俺も同じこと思ったけど、コロナでつくづく埼玉県・さいたま市は所詮二流の格下県だと感じた。
最低レベルの医療インフラに、右往左往するだけの行政を見せつけられたらね。

>>282 マンション検討中さん

最低レベルの医療インフラでは、ないよね。東京でコロナの検査受けられずに越境して埼玉で受けた人もいるんだから。大野知事が、指導力発揮してると思えないけど。こういうウィルスの時代に県民に可能性を感じるっていうことですよ。

>>282 マンション検討中さん
医療レベル、行政が東京より弱いか
だとしても東京の足立や江戸川の不便な場所より川口や浦和の方が住みやすいし便利だよ
このような行政力有りでも他の要素合わせて総合的に比較すれば足立や江戸川の不便な場所より川口や浦和の方が便利

足立や江戸川あたりに住むくらいなら、確かに大宮、川口、浦和、和光のあたりのほうがましかもしれないね
あのあたりは都民からも忌避されている地域になるからね

>>284 通りがかりさん
同じ話をいつまで延々としてるの。
帰れよ。

>>285 マンション検討中さん
川口、和光は価格帯や環境が全く異なるので、浦和、大宮と一緒くたにするのはかなり違和感。

>>283 匿名さん
埼玉の医療キャパシティはかなり低いよ。人口当たり医師数は全国都道府県でワースト1位です。

最新の医師数の調査（平成３０年医師・歯科医師・薬剤師統計）の結果によると、本県の医師総数は１２，４４３人と全国８位となっております。人口が急増してきた本県は、人口１０万人当たりの医師数は１６９．８人で全国最下位となっていますが、平成２０年の同調査からの１０年間の医師の増加数は２，４８９人、増加率は２５．０％で全国でも上位となっています。

https://kobaton-med.jp/act/situation/

>>289 マンション検討中さん
医療体制・キャパシティといった観点からは医師数そのものの増加数ではなく人口当たり医師数の推移を見なきゃいけないのにこの統計だと片手落ちというか、ミスリードだよね。断面は率で見せてるのに統計量推移が分子のみで語られるのは寧ろ悪意を感じてしまう。

>>290 匿名さん
要するに人口１０万人当たりの医師数の推移を見せてくださいってことだよね。

ここマンションスレなんで、どうでもいい会話ぶつぶつ続けないでもらえないかな

マンションマニアさんが下のブログで、明らかに割高な新築マンションを検討する前に、周辺の中古市場を気にするべきと語っている。
今の浦和駅周辺の新築マンションは住友の独壇場になっているから、浦和の新築マンションの相場は住友に握られているようなものだけど、中古市場にも目を向けるとリアルな資産価値が見えてくると思う。
つまり、その新築マンションが割高で高値掴みなのか否か。
これから世界的なコロナ不況で不動産価値が1-2割は下落すると言われている中で、いつ、どのマンションを、どんな価格で買うのか、自分の資産維持のためにもかなり重要だ思う。

https://www.sumu-log.com/archives/21664/

浦和ワシントンホテルより、ロイヤルパインズホテル浦和のほうが上品な感じなのはなぜ? まわりにいる人間のちがいかしら。こちらのマンションはロイヤルバインズホテル浦和の近くだけれど。

11月に販売開始の物件だというのに
かなり書き込みがあるということ、とても注目されているマンション物件ですね。

徒歩圏内に大きな商業施設があるというのに、
少し入れば樹々がたくさんあって自然と昔ながらの風景もあって
便利さだけでも住みやすい環境でもない立地は、他ではなかなか買いような気がします。

このあたりの相場は高いのでしょうけれど
予算が合うなら住みたいと思う人が多いのかなと思いました。

間に細い道あるから少しは距離とれるかな。セブンのとこにマンション立つなら絶対そっちのがドミノリスク低いから値段は高くなるだろうけど。

>>294 マンション検討中さん

全くランクの違うホテル
ロイヤルパインズホテルは県庁を訪れるお偉いさんや、さいたまスーパーアリーナのイベントの大物、埼玉スタジアム2002の試合で各国代表選手などが泊まるのに使われてる

ワシントンホテルはビジネスホテルみたいなもの

外観がスミフらしくなく格好悪いのが残念
一昔前のマンションのような外観

>>294 マンション検討中さん
ホテルと近隣住民は関係ない。つまらない質問はやめましょう

>>296 マンション検討中さん

裏門通り商店街のセブンイレブンのあるところに狭苦しくセンス悪くマンションなんかたてても迷惑がられるだけんじゃない。

四方八方から迷惑がられます。街の美観を考えてほしいわ。ほんと商店街のあそこにマンションたてようなんて、人めいわく。街を破壊する行為です。

本物件も十分美観を損ねると思うが・・・いずれにせよマンションデベロッパーも購入者も商店街の感情なんて考慮しないでしょう
あのあたりは老朽化したアパート、銭湯や駐車場が多いので、いずれ常盤みたいにマンションドミノになってくんだろうな

このマンションは商店街のところじゃないし斜め向いてるし色もいいので街の景観は損ねないと思うな。

そもそもただの商店街に美観を損ねるもくそもなかろうよ
地元の人なんだろうが、そういうのは地域板かどこかでやるべきで、マンション検討板でそういう思い入れを書き連ねるのはやめてくれ。迷惑

>>304 マンション検討中さん

地元の方々にどう思われてるかも参考になるよ。
検討者からしたら。
営業マンからしたら余計なチャチャ入れるなって感じなんだろうが。自分らは住まないからな。

ならん、ならんよ笑
そんなこと言ってたら利便性の高いところに建つマンションになんて住めないよ
日照を侵害しないマンションなんてまずないんだから笑

街の景観と言われても、浦和くらい無計画で景観が汚い街もあまりないような気がしますが。特に常盤と岸町のマンションドミノは本当に酷い
利便性と教育環境以外に見るべき点はない街だと思います

人気があってマンションがたつ所は、だいたいそうなるよね。浦和は犯罪が少なくて、人がわりとおだやかで、外国人に浸食されてないから、日本人が住みやすい。あたりまえのことだけれど、近年あたりまえじゃなくなっているからね。ここの立地は駅近で周りに緑があって、水害の心配がないところがいいですね。

>>308 匿名さん
埼玉県で外人が多いのは西川口と蕨くらいだし、客観的な埼玉県の統計では浦和区の犯罪率は中位くらいとなっており犯罪が少ないという事実もないですが。
地元愛でマンションに関係ない妄想を書き連ねないでもらえる？

>>309 マンション検討中さん
本当その通りです。自分が買ったとこを愛するのは自由だけど捏造はいけませんね。景観が残念なのは事実だし、汚い街を作ったのはそもそも金に目が眩んだ地元の人達ですから。

正直、立地は悪くないと思うけど、引っ掛かるのはスミフかな。
パークスクエア三ツ沢公園の件をリアルタイムで知ってから信用できない。
財閥系のネームバリューと企業精神て、必ずしも相関しないことが分かった。

浦和は詐欺にひっかかる人が多いそうですよ。男女問わず、詐欺師には注意が必要ですね。

浦和は高齢化がすごいからね。岸町なんて平均年齢60歳超えてたはず。老人は詐欺に引っかかりやすい

>>310 匿名さん
地元の人達がマンションつくるんじゃないでしょ。むしろ地元の人達が考えてマンションたてるほうが珍しいでしょ。あなたこそ捏造やめましょう。

節操のないデベロッパーに用地を売り渡してるのは金に目が眩んだ地元の人で間違い無いのでは？

>>314 匿名さん
まずは読解力を身につけましょうねww

>>317 匿名さん
まぁまぁ浦和駅はまだいいですよね、節操のない街並みだとしても利便性はあります。
北浦和駅は目も当てられんです。利便性悪いわドミノマンションで景観悪いわ、やっぱ地元の地主達が悪いと思いますよ？

>>317 匿名さん
いちいち、句読点の付け方が不自然で気持ち悪いんですよ。浦和の商店街の方々ってまともな教育を受けてないんでしょうかね？

このマンションは利便性は高いと思いますが、あの石畳の通りに商店街を見下ろす形で15階建のマンションとは相当違和感がありますし、景観的には微妙でしょうね。もっと市役所通りに近ければ背の高い建物も多く違和感なかったかもしれませんが・・・
買収に応じるよりケーキ屋であり続けた方が街並みの保全にはなったと思いますが、やはり金に目が眩んだ1人だったということでしょうね

>>311 検討板ユーザーさん
経営母体がしっかりしてて、現に儲かっていても、すんなり補償してくれるとは限らない。
企業体質を見極める必要ある。
高い買い物だし。

ブリリア浦和仲町の道路の向かい側の大き駐車場の地盤調査が始まるそうです。

野村不動産なので、マンションの可能性大ですね

あそこは南面に日商エステムのマンションが建つのではなかった？
ブリリアよりかなり小ぶりなマンションになってしまいそうだけれど。

いちばん悪いのは行政。さいたま市。
常盤のドミノが問題になったのは20年前でしょ？
なのに何の手も打たず放置。おかげで市内至る所でドミノマンション大発生。ここみたいな県庁のお膝元でさえ手におえない。
医療体制にしても警察の不祥事にしても埼玉県は本当に後進的。

>>322 マンション検討中さん
野村不動産なんですか？
私もエステムのマンションだと思ってました

>>322 マンション検討中さん
野村なんですか！？
その隣のオレンジ色の建物(閉鎖してる？)も建て壊すんですかね？

オレンジの建物と左右の駐車場が一体の土地になるようです。かなり大きな敷地です。

解体のお知らせに、解体業者と野村不動産の名前があったので、マンションであろうと思っています。確かではありません。