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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩21分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 バス7分 「埼玉会館」バス停から 徒歩5分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩33分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口/7:00～24:15/交通ICカード専用）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口/7:00～24:15/交通ICカード専用）
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| 間取り |
1LDK＋2S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
70.30m2～71.67m2 |
| 価格 |
7,200万円～7,700万円 |
| 管理費（月額） |
23,237円～23,667円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,950円～6,070円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1409
口コミ知りたいさん
>>1406 匿名さん
プレミストとかレジェイドとか？
もちろん立地や仕様は違いますけど。
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1410
匿名さん
7400万円で2LDK＋S
浦和も高くなったもんだ。
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1411
マンション検討中さん
SUUMOに掲載されている部屋の号室がずっと変わらないままですが、売れ行きはどうなんでしょうか？売れ残ったら値下げとかありますかね？
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1412
マンション検討中さん
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1413
マンション検討中さん
そうそう住友不動産は竣工後でやっと完売が当たり前
マンションマニアさんの下の価格を見ると去年12月より今年の4月の方が上がってる
手応えあって値上げなんじゃないかな
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1414
マンション検討中さん
そうなんですね...浦和常盤のほうのマンションは最後の一室を値下げしてたような気がしたので、こちらもいずれ安くなるかなと期待してたのですが難しそうですね。。
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1415
評判気になるさん
>>1413 マンション検討中さん
浦和の不動産は現在うなぎ登りですね
半年で200万円位なら中古も上がってますよ
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1416
マンション検討中さん
シティハウス浦和仲町も法外な高値で竣工後もずっと販売してたはず。都内でもどこでも同じやり方なので値下げはあり得ないでしょう
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1417
マンション検討中さん
>>1414 マンション検討中さん
ガーデンハウス浦和常盤ならまだ残ってますよ
特に常盤エリアは中古も多いので完売は時間がかかるような気がします
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1418
内覧前さん
10年前に浦和駅周辺に新築マンション購入した者ですが、久しぶりに周辺の新築マンション価格を知りましたが、高くなりましたね。ここ10年で浦和駅周辺も再開発され、交通の便もよくなり、よりいい街になりましたが、中古含めて不動産価格には驚きです。素直に価格の高さを街の魅力度と捉えています。
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1419
匿名さん
パークホームズ仲町2町目物件できるまで待ちますか？
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1420
匿名さん
日本全体でマンションの値段が高くなっているとは思いますが…
でも、さいたま市内は、全体的にもともと高かったのもあって、余計値段が高いなと感じるような。
浦和駅まで徒歩圏内なのもあって、ここは強気価格汗
それでも売れているから、すごいんですよね。
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1421
マンション検討中さん
>>1420 匿名さん
分かります。全体的に高いと思いつつ、中古マンションも高いので、浦和ではこれが適正価格なのかと思ってきました。。仕様や周辺環境含めて良いと思いますので、あとは自分の懐と相談で、買える人が買っている感じですよね。
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1422
マンション検討中さん
常磐公園もこれから綺麗になりますので、子育て世帯にとってますます仲町周辺の環境が良くなってきますね。
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1423
匿名さん
>>1422 マンション検討中さん
保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、選択肢が多くいいですね。
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1424
マンション検討中さん
売り出し時から値上げされてると思うのですが、その後も順調なのでしょうか。ここの坪単価が一つの指標になると思いますので気になります。
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1425
マンション検討中さん
>>1424 マンション検討中さん
私も気になっています。完売にはまだまだように見えるので、残るようだったら多少の値下げはあるのかな?なんて。
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1426
評判気になるさん
>>1425 マンション検討中さん
今の市況で値下げはないと思います
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1427
マンション検討中さん
>>1426 評判気になるさん
やはりそうですか。。早速ありがとうございました。
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1428
マンション検討中さん
さらに値上げしたみたいだね。すげー
しかも何やかんや売れてるし。
立地と眺望は最高だもんね
ガーデンハウス浦和仲町
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1（地番）
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交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 （アトレ北口改札/7:00～24:15/交通ICカード専用）
- 価格：7,200万円～7,700万円
- 間取：1LDK＋2S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.30m2～71.67m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 42戸
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