埼玉の新築分譲マンション掲示板「ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか?【旧称:住友不動産 浦和仲町2丁目計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-19 13:20:49
4.3
スレ評価

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151691

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆(地番)
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
   JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
   JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
   JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.30平米~71.67平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルと本文を更新しました 2020/4/1 管理担当]



[スレ作成日時]2019-10-23 19:41:36

ガーデンハウス浦和仲町
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用)
価格:7,300万円~8,100万円
間取:1LDK+2S~2LDK+S  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.30m2~71.67m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 42戸

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ガーデンハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1497 匿名さん

    >>1496 マンション検討中さん

    北口改札とはいえ7分ですからね。
    これ以上近くなると住環境が悪くなるし、住環境を守るならここら辺が限界かなと。
    駅近と住環境が手に入る。一挙両得

  2. 1498 名無しさん

    >>1494 評判気になるさん

    同じ東北本線沿線なら浦和より都心に近い赤羽の方がいいんじゃね?って話。
    浦和は埼玉県なのに高過ぎだしね。

  3. 1499 匿名さん

    >>1498 名無しさん
    ここを検討する人が赤羽を候補としないのでは、っていう話だと思いますよ。

  4. 1500 マンション検討中さん

    赤羽の最大の強みは交通利便性
    浦和の最大の強みは教育環境
    比べるものではないと思っています。

  5. 1501 マンション検討中さん

    赤羽も単身なら良いけど、子持ちでは住みたくないエリアです。
    まさか8千万まで値上げしてくるとは..

  6. 1502 通りがかりさん

    赤羽はサブカルの街って感じがするな。
    そういうのに、面白みを見出してある程度若い人が住むにはいいかもしれない。あまり派手さは感じられないよね。
    上野あたりも、いいんじゃないかって考える人も多いかもしれないけど、反社の人間が多くて穏やかに住めない感じがするな。飲食店の従業員も、つっけんどんだったりするし。

  7. 1503 マンション検討中さん

    浦和の強みって、埼玉の中ではオンリーワンなことにあって、それ以上でもそれ以下でもないと思いますよ。
    確かに、価格だけ見たら、こんな地味で垢抜けない街が何でこんなに高いの!って目を剥くかもしれませんが、都内と比較せず埼玉の中で検討する人たちにとっては、浦和はオンリーワンなんです。そういう意味で、赤羽との比較は違和感がありますね

  8. 1504 名無しさん

    小田急沿線に例えると、
    都心にも近くて便利だけど庶民的な下北沢より、不便だけどブランド力があり住環境の良い成城学園前がいい!
    って感じですかね。

    もしくは、便利だけどゴミゴミした登戸より遠いけど小綺麗で環境が良い新百合ヶ丘の方がいい!みたいな。

  9. 1505 マンション検討中さん

    成城学園前とは住人層も街のレベルも流石に違いすぎる気が。浦和の良さは良くも悪くも庶民的なところでしょう
    地の資産家もいますが、都内に比べてそんな高くなかった街ですからね。最近はそうでなくなりつつありますが

  10. 1506 名無しさん

    >>1505 マンション検討中さん

    いやいや、成城学園前はあくまで同一沿線上での比較対象例として挙げたまでですので。

    東海道本線沿線で例えると、都内だけど庶民的な蒲田より洗練された横浜の方がいい!
    の方が浦和~赤羽との関係性に近い感じですかね。まあ横浜は駅としても街としても浦和と比べて大き過ぎますが。

  11. 1507 マンション検討中さん

    立地が良いな。玄関横の宅配ボックスも魅力的。

  12. 1508 マンション検討中さん

    IOT対応インターホン先進的。

  13. 1509 通りがかりさん

    >>1503 マンション検討中さん

    三軒茶屋なんかも、住んでたけれどマンションすごく高いですけど、渋谷のすぐ近くだけど、地味であか抜けない所ですよ。
    なんかテンション下がる街。
    吉祥寺もテンション下がる街。殺伐とした感じがあってね。
    成城も住むには、戸建てじゃなきゃね。
    浦和は、住んでいる人や場所によってで、地方から出てきた人には、地味な感じがして求めていた刺激が足りないかもね。
    わりと派手で遊べるところに住めば、その分そういう人たちを狙う危険も伴いますからね。人生幸せじゃなく、くるってしまう人たちも多く見かけますよね。
    浦和は、落ちついて生活するには総合的にすごくよい場所だと思いますよ。
    秋ヶ瀬公園のほうまで行けば自然も豊富にあり広びろとした土地もありますからね。
    地に足のついた人が多く、勘違いしたような人も見かけないところも良いところだと思いますね。    

  14. 1510 匿名さん

    ここらへんは、地盤が強くて良いですよ! 浸水の心配もないし。

    常盤公園や玉蔵院のところの中央公園や埼玉会館広場も近くてリフレッシュできますし。

    セブンイレブンや須原屋書店がすぐそばっていうところも、便利なところですね。ない本は、お取り寄せできますし。

  15. 1511 マンション検討中さん

    >>1510 匿名さん

    ここの場所はかなり好きです。好きですが規模が小さいからなあ。プラウドは規模はいいけど住環境がなあ。100点満点のマンションなんて無いのは頭ではわかっているけど決めきれないままずるずる。

  16. 1512 匿名さん

    >>1511 マンション検討中さん
    人があまりごみごみいるのが好きではない人は、こちらがよいでしょ。
    眺望も良いしね

  17. 1513 匿名さん

    ここのマンションだんだん出来上がってきましたね。
    まわりに高い建物がないから、解放感があっていい感じ。
    建物も清潔感がある感じで良いですね。
    ある意味、浦和駅西口周辺の中心地って感じがします。
    北の方に行けば常盤公園があり、南の方に歩けば玉蔵院、埼玉会館広場、埼玉会館があり、東に15分ほど歩けば別所沼公園がある。ロイヤルパインズホテルもすぐ近く。
    もちろん駅のまわりには、いろんな商業施設が集積している。
    もうすぐ完売しそうですが、買えるお金があれば欲しかったなぁ。
    浦和あたりでマンション探している人は、一度見に行くことをおすすめしますよ。近くにもマンションできますからね!

  18. 1514 匿名さん

    東に15分ほどじゃなくて、別所沼公園に行くにはここから西に15分位ですね。方角間違っていました。

  19. 1515 マンション検討中さん

    ずっとプラウド浦和を待っていたのですが、開けてびっくり。前のビルとの距離が近すぎ、部屋はダブルアウトフレームじゃないので表示面積よりすごく狭い。駐車場もプレミア以外の部屋だとほぼ当たらない。このガーデンハウス浦和仲町は、3DLKでなくサービスルームがあるのでイマイチかなと思っていたのですが、場所や部屋の広さ、収納など、プラウドの同じような部屋よりずっとよさそうに思いました。しかしプラウドを待っていた間にどんどん高くなってしまった!!。またプラウドの値段見てさらに上げている。スミフはいつもこういうやり方だと他のマンションの営業さんが批判してましたが、今になってよく分かりました。

  20. 1516 購入経験者さん

    物件価格ばかりに気を取られないでランニングコスト(管理費・修繕積立金)も確認した方がいいですね。
    スミフは新築分譲時から高い。修繕積立金はどんどん上がっていくから要注意。

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】




ガーデンハウス浦和仲町
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (アトレ北口改札/7:00~24:15/交通ICカード専用)
価格:7,300万円~8,100万円
間取:1LDK+2S~2LDK+S  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.30m2~71.67m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 42戸

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