【契約者専用】HARUMI FLAG

>>22363 住民さん6さん
えーっと、タワマンの最上階で炊く米はマズイ、と言うようなスタンフ卒のパパから教育を受けてました。

>>22364 契約者さん4さん

外国株式インデックスに設定してたおかげで+85%になってました。





（´-`）.｡oO（なんでマンションの修繕積立金と個人の確定拠出年金を同列に扱うんだろう）

>>22365 契約者さん7さん
理事長は訴えれる可能性ありますね

>>22368 契約者さん7さん

管理組合を法人化してたら理事長個人ではなくなるんでしたっけ？

訴訟はないだろうけど、責任問題叫びだす奴出て吊るし上げられそうだよね
暴落時きつそう
長期でやってりゃ定期的にショックがくるけど分かってる人ばかりじゃないからねぇ

もしインフレになって修繕積立金足りなかったら、払えばいいじゃんと思いますけどね。給与も資産も増やせてるから余裕でしょ。嫌ならさっさと売って引っ越しましょう。私は買い増ししたいですw

>>22371 契約者さん8さん
ほんとそれ、各々が個人資産でインフレヘッジしたらええがな
利上げとインフレで普通にやってりゃ修繕積立の値上がり分ぐらい余裕でしょ

インフレによる修繕費増加のリスク対応がメインなら、物価変動国債ではだめなの？
https://www.tokiomarineam.co.jp/fund/635021.html

損が出たら絶対文句言い出す奴が出てきて大変なことになるよ。
総会が大荒れになりそう。

よく分かってないジジババや後から転売物件を買ってきた外国人が「損が出るなんて俺は聞いてない」「理事会に騙された」「責任取れ」って言い出して、理事長が修繕積立金を私物化してる、みたいな怪文書が撒かれて、それをメディアが面白おかしく取り上げ、この掲示板でネガからここぞとばかりに嘲笑される、、

こんな未来が手に取るようにわかる。

嫌だよ大規模修繕時に1千万追加で払ってとか
売ることもできなくなる

>>22375 匿名さん
1千万円安く売ればいいじゃん

朝からベランダでタバコの臭い…

契約者か分かんないけど、ゼロリスク思考の人が何人かいるのがわかった。街区の修繕積立金は街区ごとに運用決めるのかな。うちの街区だけでも合意取れるといいけど。

>>22378 契約者さん5さん
ゼロリスク笑。よほど、運用するのが偉いと思っているみたいなのでぜひ頑張ってください。

私の場合は、修繕積立金程度のことで面倒な合意形成や運用をしたくない、という判断をしているまでです。自身の資産運用とは違いますからね。

外貨変額保険で運用しようよ

フラッグは新しい街です。働きざかりの若い方が多いはずだからリスク取って運用してもいいかもしれませんね。その辺のおいぼれマンションとは違いますから

定期預金自体が負け確の選択。

>>22374 契約者さん2さん
ただでさえ様々な悪口を言われているのでこれ以上外部にネタを提供しないでほしい。
早くこの喧騒が終わって静かに暮らしたいです。

>>22379 契約者さん5さん

その改善するために面倒ごとをしたくないという思考そのものがゼロリスク思考だと思います

>>22377 契約者さん1さん
管理会社に電話したほうが良いよ。とにかく記録を残しておくことと、管理会社に都度是正を求めた記録も必要。

郵便物の誤配送トラブルが多いようですね。
そもそも棟の名前がABCというのが改めて良くないと思いました。
いかにも団地っぽくて恥ずかしいですし、理事会が立ち上がった後に違う名前にしませんか？A棟ならレインボーとか。最初は覚えるのが面倒でも、慣れたらその方が愛着も湧いて良い気がします。

>>22379 契約者さん5さん
偉いとか偉くないとか一言も言ってなくて、単にインフレリスクに対するヘッジをどうするかって話しかしてないよ。

自分で運用して必要な時に一時金方式なら自分で運用すれ
ばいいじゃんも分からなくはないけど、毎月の積立方式だから解決になってないと思うんだが。

>>22386 契約者さん8
月島でたまにお届けをしたりするのですが、
月島の清澄通りに住友のマンションが立ち並んでいるのですが、外部の人間は全く覚えられません。必ずスマホ地図で確認します。

・シティハウス月島駅前キャピタルコート
・シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
・シティハウス月島駅前エアーズコート
・月島シティタワー
・シティハウス月島レジデンスコート

本当に左から順番に、ABCと番号を付けて欲しいと思っています。

街区単位で間違ってるほうが多い気がする
SUNなのにPARKにいくとか
逆に街区に入っちゃえば間違えようがないんだよね、地下には導線もしっかり書いてあるし

議決するとしたら過半数でいいの？

>>22389 匿名さん
街区単位で間違えるのはウーバーとかピザ屋のドライバーが住所で検索しないで、Googleマップで物件名で検索しちゃうから。物件名でやると他の街区が出てくるパターンが多い。seaとSunは似てるからか？よく間違えられる。

バイク置き場契約してバイク買うつもりないからリリースしようと思ってたけど、トゥクトゥク置いてる人いて、バイク置き場オッケーなんだね。EVもあるから湾岸には良さそう。
https://x.com/boooochacco/status/1782932102222368798?s=46&t=_xEPPKcjFd...

>>22388 住民さん4さん

街区内の棟については、A→Fの順に時計回りまたは西→東向きに1～6と付番されてるよ。
分かりにくいのは、シー(4街区)とサン(5街区)の間にパーク(6街区)があるとこかな。

>>22387 契約者さん7さん
インフレリスクにどう備えるかについては誰も否定してないよ。

個々人で備えればいい（≒管理組合で備えることではない）
失敗した時の風評リスクの方が心配（失敗したらどーすんだという声が出る）、
合意形成までが面倒、
という意見が出てるんだよ。

それに対して「インフレリスクに備えなければならないから運用するしかないんだよ」と繰り返してるけどどう考えてるの？もしかして、それしか考えてないのかな。

ここにいるエリートの皆様にはわからないと思うけど、ローマ字読めない人いるのよ。偏差値38切るような都道府県の最低ランクの高校入試とかローマ字でるの。晴海フラッグの案内看板って、SUNとかSEAとか英語表記。ピザ屋の日雇いで1時間迷って帰った人がいたけど、読めなかった見たい。
だから必ず、住所でGoogleマップで検索するように注意事項で書くと誤配防げる。でもウーバーだと注意事項も読まない人多いからね。。

>>22394 契約者さん7さん

合意形成どうすんのおじさんはもういいよ。あなたが動くわけじゃないんだから、面倒とか関係ないでしょ。

>>22396 契約者さん3さん
まぁ、頑張れwどうせ口先だけだと思ってるけど

棟名をアルファベットで通番にして重複無くせば良かったのに。SeaはAからE、SunはFからK、ParkはLからQとか。
もしくは販売中のように4A棟、5B棟、6C棟。

>>22386 契約者さん8さん
選手村時代に入居していた国名とかどう？
6AならBritainとか。

>>22395 契約者さん2さん
いっそ街区名や棟名は書かずに住所表記(晴海5-X-Y)の方が親切かもですね。Google Mapなら住所表記だけで正しくどの建物か指し示してくれるので。

>>22395 契約者さん2さん
確かにSunとSea、ParkとPortは字数も同じで字形も似てて紛らわしい。この4種類が頭に入ってない住民やマンクラ以外だとと、英語力あっても見間違うし、思い込みで(「確かPで始まるところだった」)で間違える。

>>22398 契約者さん2さん
それでは自分からここは団地ですと言っているようなもの。
事実そうなのかもしれないが、せめて名前を変えるなどして団地感を薄めたい。

そんなの気にするのが一番貧乏くさい

>>22402 契約者さん7さん
外部の業者の人たちが間違えずに配達する事が目的であれば、結局団地方式に行き着くのでは。
変な日本語英語のカタカナ名付けられて、英語で住所を書く時に恥ずかしい思いをするくらいなら、世界共通の番号やアルファベットの方がイイです。

なんで既に住所表示決まってるのに住所表示はどうあるべきかなんて話をしてんの？
間違えて欲しくなかったら住所に加えて街区名と棟名を併記しときなよ。

>>22396 契約者さん3さん
つまり、馬鹿は黙って従えよ、ってことかな。
ぼくのかんがえたさいきょうのかんりくみあいができるといいですね。応援してますよ。

>>22402 契約者さん7さん
自己満だよそれ。

>>22405 契約者さん5さん

併記した結果、宅配物が届かないことが何度かありました。しかも、逆に他の棟の同じ部屋番号の人のが届いたことも何度もあります。

皆さんはちゃんと届いてますか？&他の人の入ってませんか？

>>22408 契約者さん3さん
併記している人はちゃんと英語のままで併記してるのだろうか。荷物の住所はカタカナ、建物や案内板は英語では間違えられても仕方ないような。

併記せず住所表示どおりだが誤配達を受け取った事はないよ。Amazonの配達は全部来てる。郵便とかで他に行って気付いてないのとかあるのかな。

>>22410 契約者さん6さん
やはり街区や棟の配置を知らない人にとっては、併記しない方が間違える可能性減りますよね。

以前配達に来てくれた郵便局の配達の方に
ECサイトの住所登録は
住所と部屋番号だけの方が分かりやすいです？と聞いたら
街区と棟名書いてくれた方が嬉しいと言ってたよ

駐車場の際抽選を早くやって欲しいです。
車のない生活はもう限界です。

このあたりヤマト運輸でもプロパーの配達員あまり来なくて
委託業者が多いから、誤配は配達員の質の問題もありそうだよね

ファミマ前に路駐してるトラックまで
サマリーポケットの箱を蹴りながら運んでる配送業者見た、荷主可哀想すぎ

>>22413 契約者さん2さん
オープンチャットの人ですか？

駐車場ネキ襲来

>>22396 契約者さん3さん
オープンチャットでメタメタに論破されたからってこっちで言っても余計に馬鹿にされるだけだっての（笑）
これだから最近投資覚えたバカは（笑）

インフレリスクよりも為替リスクかなぁ
日本株はボラすぎるし

>>22417 契約者さん6さん

一生懸命頑張ってる人にバ??とか言っちゃダメですよ！
面白いからもう少しやりとりしてみたいし、応援してあげましょうよw

>>22413 契約者さん2さん
広々とした道路で繋がった湾岸の夜景を見ながらドライブ全然飽きないくらいいいですよ。次回は当たるといいですね

>>22415 契約者さん2さん

駐車場についてオプチャで騒いでるのはここでも同じトーンで騒いでた同一人物っぽいね。反対意見ですらない懸念を表す意見に対してすら「あなたにとって都合が悪いんでしょうね」はヤバい人認定されるよ。

>>22417 契約者さん6さん

オプチャで前向き建設的な意見に対して間違った事を含めグダグダ言ってた東名高速さんですか？
東名高速「運用しようにも今は原資がない」
→「預託してるから十億単位である」
東名高速「基金はあります」
は笑いましたね。なんだよ、原資と基金って違うのかよ。

>>22405 契約者さん5さん

なんか、併記しない方が良いそうだよ。「既に決まってる」のは私たちは分かってるけど、住民以外も分かってるかは違うんだよ。

結局、駐車場はウェイティングと都度抽選とどっちが良いの？
自分は長く住む予定だし転売ヤーが売りにくくなるとか言われてもお前ら利益出てるからいいじゃんって思うのでウェイティング方式が良いです。早く車持たせてくれ。

>>22424 契約者さん2さん
管理規約が都度抽選になってるから都度抽選でいいよ。
わざわざ変更するほどの話ではない。

>>22423 契約者さん2さん
勝どきのドミノピザはわざわざ電話でマンション名確認してきた。配達員にマンション名書けよって昔言われたことあって、トラウマ。

駐車場ニキに突っかかってたやつっていっつもオプチャで揉め事起こしてるよな

>>22425 契約者さん8さん
都度抽選だといつになるか全くわからない中で最近引っ越してきた人とかがちゃっかり当選したりするんですよね。。
駐車場押さえられた人とそうでない人との間で大きな分断があると思います。

ウェイティング式に変えたいけど転売ヤーがたくさん持っている中では規約変更は無理かな。
早くこの車無し地獄から抜け出したい。。

>>22428 契約者さん2さん
この状況ほんと問題だよねえ
なんとかならないかな…
小さな子供いるとシェアカーも大変なんだよ。チャイルドシートがね…

売るときに売りやすくするために都度抽選のままで、と言う人がいますが、こうして駐車場を持てずに声を上げている人がたくさんいるとそれはそれで購入する人が引かないかな。

転売ヤーからに限らず中古で購入した人はウェイティングリストの１番後ろに並ぶんじゃないんですか？

賃貸に出してる転売ヤーは売却時に駐車場取れやすいのをアピールしたいからウェイティング制を賛成することはない。車持たない人は規約変更にわざわざ賛成しないから規約変更はかなり大変。
タワー案内きた、まぢで最終期タワー当てたい！

抽選なんだから公平が良いよ

都度抽選方式でも昔から居る人は試行回数を重ねて、累積の当選確率的には当たりやすくなってるわけだからそれで良いんじゃない。

今日もごみ収集車がゴミを積んでやってきてましたよ

>>22435 契約者さん1さん
フラッグにはそぐわないですよね。早く移転させてほしいものです

都度抽選に文句言う人って、仮にウェイティング式に変えたとしてその順位が低かったらどうせまた文句言いそう

初期のウエイティング100人中80番台だったら2～3年は回ってこないし
ハイルーフを指定してたら転売ヤーが売り抜け始める長期譲渡の5年はかかる。

購入した後も転売ヤーと戦わないといけないのか、、邪魔すぎる

>>22439 契約者さん8さん
湾岸マンションナビで売り出しが沢山出てたから、賃貸諦めたか賃貸と並行して売り出してるんじゃないかな。
転売なら駐車場はリリースされるね。まぁ抽選されないとどうしようもないのだが。

>>22436 契約者さん6さん
ゴミ処理施設の移転とかアホですか　笑
晴海フラッグを築地に移転した方がいいんですけど。

暴走族襲来してます？うるさすぎませんか？

>>22440 契約者さん6さん
結構、駐車場はリリースされていると思いますよ。
もう抽選できるんじゃないですか?
今回当たればいいですね。

抽選方式を変えるのは、総会決議が必要なので、頑張らないと難しいですよ。

BRTターミナルの整備が終了してBRTの停留所が正規の場所になりましたね。

>>22444 契約者さん4さん

屋根がついたのと1分くらい距離短くなったのとでだいぶ便利になりましたね

BRTは素晴らしいです。
遅ればせながら昨日初めて乗りましたが、定時性は本当でした。
丸の内勤務なので今まで何も考えず都バスを使っていましたが、こんなに時間が違うと都バスがアホらしいですね。
あまりに早くついたので同僚から驚かれました笑

>>22446 契約者さん8さん

2025年にBRTの銀座丸の内路線ができるはず？なのでそうなると都バス使うことってないでしょうね。
無理とは分かっているけど都バスの運転手をBRTに回してほしい。

>>22442 契約者さん8さん

全然気づかなかった。どの道走ってそう？

>>22447 契約者さん1さん

現状は環2ありきでなんとか定時性速達性保っているだけなので、ただ丸の内方面に延伸しても都バスと大差ないことになりそう

カップボードに蒸気対策ってされてる方いますか？炊飯器からの蒸気で吊戸棚が傷みそうな…

いい歳して1人で公園でマナーもない遊び方してる男子どうにかならんか

公園はあなたのマナーを押し付ける場所ではありませんよ

>>22449 契約者さん3さん

都道405号使えば信号制御も可能な気はするけどね。まあ新橋以降はバス停の少ない都バスって感じになるかな。

>>22449 契約者さん3さん
都バスが大幅に遅れるのは各駅停車だから。BRTは停車するバス停が少ないから速いと思うよ。
特に雨の日に05-2の後ろに着いた時には追い抜けないからどんどん遅くなるんだよね。

都バスは時間が読めないからよほど時間に余裕を持たないと遅刻しちゃう。
そもそも晴海フラッグから出るまでに数分遅れるからね。

ごみ収集車来襲してます
ウザすぎます

>>22452 契約者さん8さん

マナー違反というより迷惑行為ですよ

板状住まずにPTK住んで3000万控除使って含み益取り出して、スカイデュオ当ててる最適解な奴いる

暴走族の音聞こえるのはシービレB～Eあたり。
防音壁あっても海抜けてるから爆音聞こえる

マナー違反、迷惑行為だと感じた内容は、木登りをして木の実を取る行為、スケボーにのって滑走する行為、滑り台で並んでいる人がいるのに滑ってさらに逆走する行為、滑り台で前の人が滑って間も無く滑り出し前の人に靴の裏からぶつかる行為。これらがありました。マナー違反迷惑行為だと思うのですが…マナーの押し付けとおっしゃる方はこれらをよしとするのですかね？？

マナー1つをとっても議論が噛み合わないこの掲示板笑
基本的に、文章を書けない、文章を読めない方が多いですよね。（私も含めてです）

最初はマナーと言い、次にマナー違反ではなく迷惑行為と言葉を変え、さらにはマナー違反迷惑行為と感じたにどんどん言葉を変えて何が言いたいのかな？
三度も言葉を変えたら信用ゼロですよ

>>22461 契約者さん8さん

なるほど。ことばの揚げ足取りは勝手になさってください。
今日見た事象でマナー違反をこえた迷惑行為も含めてあり、それをこちらに共有したまでです。
ところで、迷惑行為もマナー違反も定義あるんでしょうか。滑り台で怪我になるような行為はケガにもつながる恐れもあるので、度を超える行為だと思います。

>>22462 契約者さん4さん

言葉の定義とかどうでも良くないですか。沸点低すぎますよ。他人に怪我をさせる懸念のある行為ならそれが分かるように書けば無駄なやり取りが減るだけ。少なくともマナー違反どうにかならんかなみたいなボヤキでそれを読み取れというのは無茶振り。

話変わるけど、小学校の子供の名前見るとほとんど日本人ですね。豊洲の小学校はそこそこいたんですけど。
ららテラスとか歩いてると体感3割外国人かな？と思ってただけに意外でした。

>>22459 契約者さん3さん
スケボー、どこで？

>>22464 契約者さん5さん
区立の小学校に入れるわけないじゃん。日本の税金だぞ。

>>22450 契約者さん3さん

日立の炊飯器は殆ど蒸気が出ませんよ。

>>22466 入居済みさん
日本居住の外国人も所得税、住民税、相続税、消費税全部払ってるの知らないの？？

>>22459 契約者さん3さん

おばさん、そこまで監視してて怖いって。
どうせ発達障害のガキ育ててるんだろ？
ガキが発達障害なのはお前の遺伝だよ？

>>22464 契約者さん5さん
同じこと思いました。
すれ違う人達を見ているともっと国際色豊かなのかと思いきや意外と日本人ばかりだという。

やはり文化が違う方達は良い意味でも悪い意味でも印象に残るのでしょう。

>>22470 契約者さん4さん
言われてみると外国の方は小さい子供がいるファミリーというより両親を含めた少し上の世代が引っ越して来ているんでしょうかね。一族で移住してくる話はよく聞きますし。
確かにめちゃくちゃ多い印象はあったので意外です。

>>22470 契約者さん4さん

印象と実態の違いと往々にしてありますよね。特に今回のように「湾岸は外国人が多い」という先入観を持って見てると余計に乖離が生まれる。

まあ要は印象だけで物事をあたかも事実のように語るな、ということですわ。

防災センターとやらとりしたことある人いますか？

今日困ったことがあり、連絡したら「そういうのは住民同士で解決してください」と言われました。え？相手が誰かわからないのに、自分で一軒一軒回って注意するの？それとも自分で張り紙するの？

ここの防災センターの人って、中庭とかぐるぐる回ってるけど、各階の見回りしてないよね？前のマンションは清掃の人だけでなく、防災センターの人も周りがてらコロコロとかしてくれたわ。

今回のやりとりは、相手がいるので詳しく書けないけど、見回りしてたら寧ろ防災センターが注意喚起する場面で、住民トラブルになりたくないから相談したのに、マジで仕事しない。上に、うちの部屋番号を醸して、注意喚起するとまで言われて、トラブルを起こされそうになった。もういいですと言って終わったけど。

>>22473 契約者さん2さん
管理会社へ連絡されては？

>>22473 契約者さん2さん

・本当に防災センターに依頼するのが適当かわからない
・逆に注意喚起を受けそうになってる
・感情的な投稿

どっちかっていうと、この投稿で共感を得ようとしてる方がヤバそう

>>22473 契約者さん2さん
「で？」って感じ。読む相手に対する想像力や配慮が足りないのか、説明する力が足りないのか、情報不足すぎですね。普段の仕事でも同じこと言われませんか？

>>22476 住民さん4さん
まったく同じこと思いました。いわゆる井戸端会議はこんな感じなんだろうなあと。論理的でもないしわかりづらいから話は膨らんで終わらない

>>22473 契約者さん2さん
何やら色々言われていますが、要するにトラブル解決を防災センターに相談したところ、自分で解決しろと塩対応されたということですね。

私は幸にして今のところトラブルには見舞われていませんが、他の住民に対して直接注意できないから相談しているのにその対応は想像するだけでも嫌です。

防災センターの仕事でないにしても、管理会社に相談するようアドバイスするとか、他に色々とやりようがあったはず。こういった対応が続いたら業者を変えることも考える必要があるでしょう。

一方でこういう時に話の内容を汲み取って親身になってアドバイスしてあげるのがご近所さんだと思うのですが、同じ住民なのに冷たい投稿ばかりでびっくりしました。

外が暑くなり窓を開けるようになったところ、バイクの騒音に気付きました。深夜24時を過ぎても暴走しているツーリング軍団がストレスで仕方ないのですが、皆さんいかがでしょうか、、、

>>22478 契約者さん7さん

多分22473ご本人だと思うけど、上にあるように本当に投稿者に非がないのか、何が問題かわからない。
この情報だけで防災センターへの批難はありえない。
不足している内容を他者が汲み取るべきというのは単なる甘え。

>>22479 契約者さん2さん
新しい街というのと、整備された道路なのでバイクも走りやすく楽しいのかもしれませんね。
シービレのところの直前なんかは信号ないですし。

>>22479 契約者さん2さん

環2を走りまくってるんかな？
シービレE棟は絶対騒音問題あると思ってたけど、予想以上に影響でかいんか。

シービレ裏はうるさい。そしてE棟に防音壁あるけど全く意味がないくらいうるさい

道路に凹凸をつけてくれないかなー。
そしたら、走りにくくなって寄り付かなくなる、、、かな。

あまり騒いでも景観を壊すような看板を建てられるだけだと思いますが。。。

フラッグにバリケードを設けるのはどうでしょうか？暴走族が入ってこないように検問するんです

ゴミ収集車も毎日他所からゴミ持って来て
うんざりです

>>22488 契約者さん3さん
ご苦労さま。

鯉のぼりは風情があっていいんだけど、ベランダから飛び出すように設置するのは大丈夫なんかな。

取締り隊を煽るのはやめてください。

>>22490 契約者さん1さん
どこの棟ですか？手すりに干す布団と同じで危険極まりないので絶対NGです。その住民非常識すぎません？

激ギレするのも非常識。

>>22473 契約者さん2さん

これ叩かれてるけど防災センター（管理会社）が住民に丁寧じゃないことのやばさがわからない人多すぎでは
前のマンションでは管理会社がしっかりしていてほぼストレスがなかった

ここに来て管理会社の対応にはほぼ満足なのだが、
一部やばい管理会社の社員がいて、すでに大きめのクレームを入れました
内容は管理会社の間違いなのに高圧的に注意されたという感じ
ぜひ、管理会社防災センターには丁寧な対応を徹底してもらいたい
お客様は神様と言う気は全くないが、お互いに気持ちよく生活したいですからね

>>22494 契約者さん1さん
具体的なクレーム内容がわからないのでなんとも言えないのに、周囲をやばさがわからない人呼ばわりしたら余計に共感しにくいように思います。
防災センターは決められたことをする守衛さんなので、持ち込む先が違ったんじゃないかとも思いますが、これも憶測でしかありません。

>>22494 契約者さん1さん

自演ですか？
実際の内容はどうかは分かりませんが、 >>22473 の文章だけで住民側を擁護するのはいくらなんでも無理がありますよ

ただの想像だけど、以前に共用廊下に私物置くのとか絶対許さんマンが居て吠えてた一方で現状は掲示板に張り紙がされる程度でそこまでミリミリ取り締まってないのでそれを不満に思って個人で対応したところトラブルになったとかそんな話かなー？

他所からゴミ収集車くるの辞めて欲しいです
理事会で要望だせませんか？

>>22498 契約者さん5さん

非契約者さんは検討板にお帰りくださいね。住民はその辺折り込み済みで購入してますよ。

>>22499 契約者さん3さん
22498とは別の者ですが、織り込み済みというのはその通りであるものの、将来的に取り壊して別のところに持っていってもらうことはできるかもしれないので、声を上げるのに意味はあるかと思います。

警備会社オワコン。管理組合立ち上がったら追い込みかけないと。舐めてる。とある件で掲示貼ってくださいって依頼したら、違うとこで作った意味合いの異なる掲示を貼る始末。

>>22500 契約者さん5さん
クレーマーっぽい思考をお持ちのようなので頑張ってください。管理組合の仕事じゃないので相手にされるか知りませんが

>>22502 住民さん7さん
クレーマーと思われたとしても移転してくれたら良くないですか？

みなさん、これが典型的なクレーマーの思考です

>>22501 契約者さん1さん
やっぱおかしいよな
警備会社っていうか、管理会社＝防災センターでしょ

>>22504 契約者さん7さん
いや、晴海フラッグの住人にとってはそれが良いじゃないですか？
クレーマーというより当然のことを言っているだけなのですが。
それとも、未来永劫このままで良いと思っているのでしょうか？

>>22506 契約者さん7さん
クレーマーって根底から考え方が違ってて、自分ではそのことに気付けないということがよくわかるやりとりですね。がんばれw

>>22506 契約者さん7さん

クレーマーというより、住民板を荒らそうとしてる非契約者にしか見えない。

>>22506 契約者さん7さん

未来永劫このままではありません。
清掃工場は、30年ほどで建替えが必要になります。この場所で建替えします。
工事期間は7年ほどで、その間は他区の清掃工場が業務を引き受けてくれます。
今は江戸川区の清掃工場が建替え中なので、中央清掃工場も江戸川区のゴミを引き受けています。

建替えにあたっては、地域住民に受け入れられるようなデザインや機能を持つように、東京都と意見交換出来る体勢が取れたらいいなと思います。

住民板なので移転してくれとか夢や希望を語るのはいいですが、あまりにも悪者扱いするのは住民としてちょっと悲しいです。

清掃工場があるから、安くで買えたんです。
その事を忘れちゃいけないと思っています。

>>22509 住民さん6さん
清掃工場が移転されれば更に資産価値向上するということですよね？アップサイドしかない話ですね

>>22510 契約者さん2さん

その場所での建替えシステムが出来上がっているのに、
どこが清掃工場を受け入れてくれるのでしょうか？
まあ23区の人口が半減すれば、中央清掃工場も統廃合でなくなるかもしれませんね。

>>22508 契約者さん1さん
本気で言っていますか？契約者なのにこのままで良いと思われているのでしょうか？

5丁目は中央区の中でも一大勢力になりましたし、晴海の他の地域とも連携すれば変えられる可能性があると思って言っているのですが。

>>22512 契約者さん3さん

で、どこに？

>>22512 契約者さん3さん
あなたは大変素晴らしい志をお持ちだと思います！皆、それが理解できないのです！ぜひ、掲示板なんかで騒がず、現実で行動を起こして頑張ってください！

>>22512 契約者さん3さん

参考になるの数が物語ってますね。

>>22512 契約者さん3さん

多分ネガだと思うけど、仮に本気で書いてるのだとしたら声を上げれば変えられるものと変えられないものの見極めが甘すぎ。

>>22518 契約者さん6さん
なぜネガになるのでしょうか？
我慢して暮らせよと言う方がネガかと思います。

>>22518 契約者さん6さん
そうですね。
本当に住民で声を上げる時には、周囲の状況も考えながらの見極めが肝要です。

2丁目の某タワマンの方が、入居当時、行政に対して、2丁目にあれを作れこれを作れスーパー持ってこい地下鉄持ってこいとか、山のように注文つけたんですね。

そうしたら行政が、自分の地域の利益ばかりでなく全体の事も考えてくれと、珍しくたしなめるような返信をされました。(ネット公開制)

しかも当初、このタワマンは連合自治会にも参加せず。。。
もう嫌われましたよね、行政に。。。
2丁目を見てくださいよ、郵便ポストすらなかったんですよ。数年前にやっと一つ出来ました。
コミュニティサイクルのポートは未だに1個もありません。

>>22519 契約者さん1さん
自分のことしか考えられないお子ちゃまなんでちゅね～。はい、えらいえらい

前から一つのネガトピックに執着して粘着する人居るけど同じ人なんじゃないかな。
放置放置。

ゴミゴミ言う人いるが、清掃工場の車入り口でクンクンしてみれば？収集車の匂い無臭か森のような匂いするから。最近のゴミ収集車は日本のイノベーションで、臭くないどころかいい匂い出すんだぞ。
ハルフラの香りとか作ってまきちらしてほしいわ。

>>22521 契約者さん6さん
えー、、契約者なんだから自分の街が住みやすくなるように知恵を絞るのは普通なんじゃないの？
なんで非難されているのかわからない。
地下鉄出口を五丁目に作ってほしいとかも言えなくなるじゃん。

なんか晴海西小(中も？)はPTAなしって聞いたんだけどほんと？

>>22523 契約者さん1さん
清掃工事が害悪とは思わないし、近くに住んでいても気にならないが、さすがにゴミ集めてきて工場に入っていく収集車は臭いわ。

どうせ非契約者の荒らしだとは思いますが、たまにこういう相手の立場というものを一切考えられないマジモンのヤバい人いますよね

>>22527 契約者さん3さん
荒らしてるのはあなたでは？汚い言葉で罵って、契約者ではないでしょう。

>>22528 契約者さん8さん

いつまでここで暴れてんのよ笑笑

>>22529 契約者さん2さん

主張の一貫性や合理性とか無視してとりあえずそれっぽい事を書いて荒らすのが目的だから放置が一番。
前回は放置してたら一人芝居始めて見てる方が恥ずかしくなったよ。

5月に入居予定の者です
ご存知の方いらっしゃいましら教えて頂きたいです

①各街区のカーシェアについて
・ハルミフラッグ住民用のサイトで予約するのでしょうか？(三井のカーシェアーズでHARUMI FLAG PORT VILLAGEが出てきますが、各街区のカーシェアが出てきません)
・混雑具合(予約の取りやすさ)などいかがでしょうか？
②駐車場の追加募集について
・既にキャンセル募集は行われておりますでしょうか？

近場にはありませんが…外部駐車場を借りるべきか迷っています

>>22531 契約者さん1さん
①みんなが使いたい時にはまず使えません。それ以外なら空いています。

②まだで、未定です。車を使うのなら外部駐車場をお勧めします。前のマンションの時ですが、知人は隣の駅の駐車場を月5万で借りて空きを待っていました。

>>22530 契約者さん2さん
本当ですね、放置が一番です。
第一、本当に住民だったら晴海フラッグ内の清掃工場の移転の話にに反対するはずがありませんからね。

>>22532
ご回答ありがとうございます
追加募集の抽選を期待し、まずは外部を確保したいと思います

>>22531 契約者さん1さん

①一般と共通のアプリで予約です。申込住所かなんかで予約対象をフィルタリングしてると推測。
使ったことないけど、5/1～2はまだ空きがあるよ。

②誰かが6月くらいになりそうとか書いてた気が。ただ、案内はまだなので未定。車持ってて手放せないならどこか抑えておくしかないですね。。。

>>22534 契約者さん1さん
晴海埠頭や豊海水産埠頭の先に新しく埋立地を作れば良いと思います。都心の土地は貴重なので湾岸エリアをどんどん開発したいきましょう。

長く住む予定でしばらくは売却する予定ないけど、相場が分譲価格の1.7倍と聞くとなんかあってもなんとかなるかって気になるんで良いですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

>>22535 契約者さん4さん
もう落札まで済んでいるのでムリですよね

>>22526 契約者さん2さん
臭くないし。
はるみらいのBRT乗り場の前だけど臭いなんて聞いたことない。

>>22538 契約者さん3さん
隅田川と古川の出口を塞ぐ位置は常識的に無理だと思いますが、空想は自由なのでどうぞ楽しんでください。

共用施設のコンシェルジュ支払いは手数料が無いのはいいけど、申請用紙で予約全てを記入する必要があるのでちょっと面倒だよね。
手数料払ってもクレジット払いで良いかもと思えてきた。

>>22535 契約者さん4さん
がんばれ。やれるもんならやってみろw

>>22537
詳しい説明ありがとうございます
カーシェアーズの会員登録したら確認できました！

追加募集で当たるのをのんびり待ちたいと思います
駐車場確保出来ている方の満足度高そうですね

>>22543 契約者さん3さん
ネットで予約してもコンシェルジュで支払いだけできるのでは

民泊鍵ボックス発見。かちゃかちゃやってサンビレ運河に入って行きました。

>>22546 契約者さん6さん

支払いの時に、支払い根拠として予約情報を書き起こしさせられるって話なんだよ。
なんでそんなオペレーションになってんのか知らんけど。

>>22547 契約者さん1さん

うわー引くわ
通報するかな

>>22531 契約者さん1さん
実際に晴海フラッグ居住街区のカーシェアリングを利用している者です。

①三井のカーシェアーズのウェブサイトかアプリでの予約です。晴海フラッグ住民は無料のベーシック会員登録をすると、居住する街区のステーションを選べるようになりますよ。

②三井のカーシェアーズの予約は1ヶ月前からですが、現状では計画的に予約すれば土日祝日でも予約可能ですね。平日は大抵空きがあります。

>>22547 契約者さん1さん
不動産会社の内見案内用キーボックスだと思う。

>>22551 契約者さん6さん

そうだとしてもダメだろ。

キーボックスは公共の柵に設置してあるので警察に通報します

>>22547 契約者さん1さん

なぜ民泊鍵BOXだと確信が持てるのでしょうか？
大きいスーツケース引いてました？？

不動産屋が内見用にkey BOXを勝手に設置したのではないでしょうか？

瞬間接着剤とかで悪戯されるリスクはないの？

>>22555 契約者さん1さん

悪戯し放題やね

客から預かった部屋の鍵を不動産屋はこうやって管理？していたんですね知りませんでした。
大手も同じなんでしょうか

>>22557 契約者さん8さん
大体みんなこうです。アナログですが、客付け会社が複数いるので皆が使えます。

>>22558 契約者さん1さん
鉢合わせすることもないしね。

とある、無期限でのX(Twitter)の利用停止を宣言した中央区議会議員（地方公務員特別職）の方が、ハルフラのLINEオプチャなどを活用して、その触手を広げようとしている感…
SNS利用停止宣言ではないから良いのかなー
私欲ではなく晴海フラッグのために行動してくれるなら応援します

>>22558 契約者さん1さん
この前、犬にこれにおしっこさせてるのを見たな。めちゃくちゃ汚そうだ。

>>22550 契約者さん7さん
詳しくありがとうございます
実際に利用されている方の情報はありがたいです

少しの間、外部駐車場とカーシェア併用して様子みたいと思います

中華系の3人組でやや大き目のボストンバックを持ってました。写真も撮りましたが、さすがにアップはしません。

荒らす意図がないことを前置きした上で、キーボックスを許可なく設置しただけであり、事件性もなく警察が動くとは思えません。
私有地か港湾管理者のところですよね。

>>22563 契約者さん1さん

中華系民泊サイトみたいなところでやりとりされてるのかもね
ほんとどうしようもねえなあいつら

>>22564 契約者さん1さん
ありがとうございます。荒らす意図がないということは理解した上で。
これって公共物ですよね？何らか犯罪行為なのではないですか？

仮に犯罪行為が無いとしても、隠れ民泊として利用されているとしたら不特定多数が出入りすることになると思うので気味が悪いです。なんとか対策を取れないのでしょうか？

>>22564 契約者さん1さん

ここ私有地！？誰の？？

>>22566 契約者さん7さん
中央区に伝えるのが一番ですよ

湾岸マンションなんて専有部もゲストルームも中華闇民泊だらけだよ。

国内サイトには掲載されてないので、友人が来日して泊まると言えば止められない。
そして80平米以上なら1泊10万以上取れるからボロ儲け。だから湾岸でも銀座近いから高騰が止まらない。

中国人がいるから高く売れる
感謝しなきゃ
謝謝

>>22563 契約者さん1さん

管理会社に民泊利用が疑われるということで連絡してみては。
入った棟と時間も伝えれば入館履歴からどの部屋か特定も可能だと思われるし。

サンビレッジの、三井の売り物件や賃貸物件の広告数は、半分位になりました。

街の居住者も増えて来たようですね。

>>22572 契約者さん1さん
賛成です
民泊利用は安全性へのリスクがとても高く
厳しく対応すべきと思います

これが中国人。自分の思い通りにならなければ喚き散らす。
LINEのオプチャでも喚いている中国人いたよな。

https://x.com/twinewss/status/1785071237527666965?s=46&t=Nhp44a-PRT-Ma...

>>22575 契約者さん7さん
あんたも同類みたいだが。

あー早く無駄なスポバがジムにならないかな。
オリンピックとかワールドカップでもわざわざあそこで見るいないと思うんだよね。

>>22563 契約者さん1さん
キーボックスの問題、早く解決してほしいです
小さな子供もいるのでとても不安です
怖いです

>>22577 契約者さん2さん
ほんとですね、スポバをジムに、足湯をスパにしたら最強マンションになると思います。
その意味ではハルミフラッグはまだまだ伸び代があります！

いつの間にかに晴海5丁目ターミナルのBRT停留所完成したんですね
新橋行きの出発地が更にサンビレ側に近くなって最高です！！
D棟の方うらやましい笑

>>22465 入居済みさん
晴海埠頭公園

足湯の上のところで全身つかって遊んでる子どもいたし、足湯ラウンジから上の歩道まで植栽踏んで登ってる大人もいた。やばいなと思った行動する人は海の向こうの国の人だった。

>>22582 契約者さん6さん

大半がその国の人。ここは異国だから、

プールの話は今更感あるんだが、晴海西小学校の一般開放が充実してるんでそれでいいねって以前に話題になってたよ。
清掃工場の熱の再利用は小中学校のプールで使われるんじゃない？
あと、大浴場とエネファームってめちゃくちゃ相性悪いんじゃない？
お湯を沸かして発電するのに、お風呂でお湯が使われないと発電量も知れたものって感じにならない？

>>22584 契約者さん4さん
自分もプールは不要派です。
でも大浴場に感してはその理屈だと足湯が真っ先に廃止になるから間違ってると思うよ。

賃貸棟に大浴場入るってなった時に分譲の人も使わせてほしいって大盛り上がりしたのはつい最近のこと。
なので最適解は足湯→大浴場・サウナだと思う。実現したら晴海フラッグのネガはもはやぐうの音も出ないと思うわ。

共用施設ってほんとニーズが分かれるから難しい。
20代の頃スパ付きマンションに惹かれたけど今は絶対いらんと思ってる。
30代になってジム付きホテルに滞在したらあの気楽に行ける感じが快適すぎて今はジムが欲しいと思うようになった。スポバとか好きやけど駅前のHUBとかCELTSで賑わってるから良いのであって共有施設に要らん。

管理組合がニーズをまとめて施設変更するなんてめんどくさ過ぎて絶対に無理やと思う

>>22585 住民さん8さん
> でも大浴場に感してはその理屈だと足湯が真っ先に廃止になるから間違ってると思うよ。

ちょっと理解できなかったんだが、誤読してない？
>>22584 は、各戸エネファーム付きで湯沸かしによる自家発電が売り。その一方で、大浴場あると家庭で使うお湯の量が減って発電されなくなる。お互いの良さが打ち消し合うので相性が悪いって話しかしてないんだけど、なんで足湯の話が出てくんの？

>>22587 契約者さん8さん
そもそもエネファームの期限が来た時に更新する人いるのかな？
既にオワコン感あるし更新コストがすごいみたいだからうちは更新しないと思う。

補助金で8割補助とかなってるよ。

日本人だけなら共用スパもいいけど
色々な国の人がいるからねぇ
ギョウ虫検査が必要な国はたくさんある

晴海フラッグは災害の備えとしては最強かもね。

ジムははるみらいにも、ららテラスにもあるから、それで十分でしょ。設備も新しいし料金もリーズナブル。

スパは水道光熱費と維持管理費、修繕費が高くつくことから、使わない派と毎回拗れる。私も自前で持つことは反対。
他に優先課題がいくつもある。

共用部の変更は、議決要件を管理規約で「区分所有者数の過半数」かつ「議決権の4分の3以上」の賛成にまで緩和できるみたいだけど、それでもハードル高いね。

あとよくわかってないのが、街区レベルの決議で良いのか、三街区共通の総会で決議が必要なのかってとこ。

中古で契約しました。
引越しはいつでも問題ないのでしょうか？それともまだある程度順番待ちが必要の状況ですか？

ハルフラリフォームこれいいな。
https://x.com/studio_tamaki/status/1785992807213301781?s=46&t=_xEPPKcj...

>>22594 契約者さん8さん

教えない

>>22594 契約者さん8さん
新築購入者の入居も大半が終わって、現在は土日の引越しトラックを見かけることも減りました。いつでも問題ないと思いますが、まずは管理会社と、晴海フラッグ新築一斉入居の引越し幹事会社のサカイに聞いてみてはいかがでしょう。

>>22595 マンション掲示板さん

素材や配色、照明がとても参考になりますね。
ただ、家具の配置がリノベーションの会社にしては、雑過ぎますね。

主婦はみんなこう思うよ。
おしゃれな収納の波打ちドア、ソファが邪魔で開かないわ～
ソファの前にダイニングセットが被っていて、テレビを見る時目障りだわ～

そもそもテレビはどこに置くの～？

リノベーションの場合は、きちんと動線を考えながら配置してもらわないと。
新築のモデルルームじゃないんだから。

パークAの来客駐車場に無断駐車してる赤のフェラーリ、2日連続で警告張り紙はさまれてたのにまた停めてるメンタル凄いわ
100円ケチるなら車売れよw

>>22599 契約者さん3さん
100円どころの話じゃないですよね

>>22599 契約者さん3さん

本来の予約者の性格によっては、目の前を塞がれかねない気がする。よくやるね。

>>22598 住民さん
https://x.com/studio_tamaki/status/1775101617232310548?s=46&t=_xEPPKcj...

レイアウトフリーテレビのようです。ソファはサイズ間違いちゃだたんですかね？
他の事例はまともなので、何か意図があるのかもしれません。

>>22601 契約者さん4さん

今日も停められてます。コンシェルジュさんからの注意書きフロントミラーにはさまってますね
これ管理会社に言って数日分の駐車料金徴収すべきですね
赤の488のフェラーリですね

この車前から何回も停めてる常習だよー
ちょい怖い系かも。

他人の私有地/占有地に自分のもの勝手に置いてるの怖くないのかしら？誰か持っていっても法的には盗難にならないと思いますけどね。法律の専門家でないので私見です

そもそも盗難車の可能性あるのでは？警察に通報した方がよいかと

盗難車を放置??
この車晴海で良く見かけるな。
所有者ドゥトゥールかハルレジかも？
分からんけど。

>>22602 契約者さん1さん

そうですか。
観音開きの収納扉の場合、ソファセットと扉の間は最低1mの空きがないと物の取り出しができません。
https://x.com/studio_tamaki/status/1775101617232310548?s=46&t=_xEPPKcj...

それから今はテレビのサイズが非常に大きくなっているので、かなり微妙なレイアウトになって来るかと思います。

完成型がアップされるといいですね。

>>22608 契約者さん1さん
他のマンションの人のものをかっぱらってきたのが停められてるということ？こわっ
その人もそうだしうちも被害者じゃん

そういうの釈迦に説法て言うんじゃ？

>>22604 ボンドさん

他の物件ではこういうのどうしてるんだろ。
街中でよく見かける、無断駐車の場合の駐車代金はXXX円ですみたいな懲罰的駐車代金請求するとかは有効なの？

他人の部屋のリフォームにグダグダ言ってる人、暇なのか、自分が金をかけられないことへの単なる僻みなのか。発注主が満足してるならいいし、気に入らなければ変えるだろうよ

>>22613 匿名さん

以前も別の人のリフォームに粘着して文句言ってた人と同一人物では？
他人の部屋の内装が素敵になってるのが許せないだけっぽいので放置で良いと思います。

リノベーションを経験してれば、リフォームセミナーに参加して勉強して、業者選びをして、細かくなりますよ。1,500万以上はかかりますから。

そりゃ、こういうソファの置き方をしてれば、この業者は？？？となりますよ。

人の住まない新築モデルルームなら話は別ですが。

大きなお世話だと思うが。

>>22605 契約者さん2さん
この前別の車寄せにとめてて、私達が家族で「よく堂々ととめられるよね～」って笑ってたら、後ろからそそくさ本人現れて乗り込み、まさかのパーク駐車場逆走してでていきましたよ～恐怖でしたね

常習は悪質すぎるからマジで対策必要だね。
Sunにも張り紙挟まれてる車がとまってた
やれやれ

PARKですが駐輪場にも、無断駐輪の紙が貼ってある自転車がけっこうありました。凄い度胸だな...

>>22615 評判気になるさん
うん、それで？別によくない？

>>22604 ボンドさん

ナンバーすら消さずに投稿して大丈夫？

ハルフラって自治会発足してないし管理会社の力弱いしで犯罪に良いように利用されてませんか？

犯罪って盗難車とかいう妄想の事？
防犯カメラ750台設置されてるところにわざわざ盗難車持ってきて、予約無し駐車で注目浴びる意味 is 何？

>>22621 契約者さん
違反している奴に気遣いは入りませんよ！
どんどん投稿お願いします。

店舗用駐輪場にずーっと停めてるママチャリ何台かも駐輪場代ケチってんのかね。
こないだママがすごい形相で急いで子供降ろしてたけどやっぱり恥ずかしいて気持ちはあるんだなぁと。自転車も特定されるから普通に駐輪場料金払えばいいのにね

1台しか停めれないんじゃぼけ。
逆走して軽トラ煽るぞ

駐輪場はちょっと6月まで待ってあげてほしい気もするよな
抽選以降は徹底的にやれ

今日は天気がよくて布団を干してる方が多いですね。
物干し竿にかけてる家庭が大半だけど、稀にベランダにかけてるところがある。。。
規約の周知は難しいですね。

2038の築地市場跡の完全開業に合わせて地下鉄の開業も頑張ってくれるんじゃないかと期待しちゃうな
https://news.yahoo.co.jp/articles/d793284ce93bb26687add7f808482bcec409...

>>22625 契約者さん7さん
ららテラスに止めてる自転車こまるよね

>>22625 契約者さん7さん
ららテラスも晴海埠頭公園も、駐輪場ではないスペースに停めている自転車は子供乗せのあるママチャリばかり。
ルール守らない親が子供に何を教えてあげられるんですかね？

>>22631 契約者さん3さん
子どもに何も教えてないんでしょ。
だから学校でも問題児で先生も困ってる。

ららテラスの入口に自転車止めてる人たちは、頭悪い人ばかりだよ。

頭がいい悪いで序列付けしたりレッテル貼りする人も、自転車ちょい置きと同レベルな感じ。目くそ鼻くそ。

>>22612 契約者さん6さん
恐らく注意するしか方法は無く。
前に住んでたタワマンでは管理会社警告の紙をワイパーに
挟まれ、ガラスに傷が付いたからと脅された例も…
やり放題…

>>22617 契約者さん3さん
別の車寄せにもとめてるんですね…
逆走ってヤバいっすね。　
今朝はいなくなってましたが…

488の画像削除されてましたねー
ナンバーから個人は特定出来ませんが、
隠さずに投稿したのは反省してます。
すみません。

>>22636 ボンドさん

全然問題ないですよ。
ダメな事は、隠さずにやればいいですよ。
陸運局で調べれば、持ち主もわかりますよ。

>>22636 ボンドさん

品川EEbゆ

>>22637 契約者さん4さん
昔は見れましたが今は陸運局で所有者確認には車台番号と
本人確認が必要で特定出来ないんです。

警察に不法投棄として届ければ良いのでは？

>>22636 ボンドさん
これで駐車違反なくなると思えば、抑止力にもなるし、そんなに気にすることはないと思う。
赤の488のフェラーリも反省してるんじゃないか？

>>22639 ボンドさん

迷惑駐車の場合は、大丈夫じゃないんですか?

>>22642 契約者さん1さん
身勝手な迷惑駐車をさせないためにも、ちゃんと自衛のための対策をしながら情報交換しましょう。
私はボンドさんに拍手をお贈りしたい。
https://jocr.jp/raditopi/2022/11/21/465674/

>>22588 契約者さん1さん

低炭素建築物認定基準の関係で、エネファームは管理規定で強制されていて、やめたはできなかった気がします。

>>22644 契約者さん2さん
そうなんですか、、よく読んでいなかったので初めて知りました。。教えていただきありがとうございます。
更新は強制というのはキツいですね。社会実験の実験台のようですが、成功することを祈りましょう。

>>22636 ボンドさん
グッジョブでした

みなさまのお心遣いに感謝致します。
ルールを守って気持ち良いマンションライフを送りたいですね^_^

ツイッターでみんなが家賃暴落って言ってるから、スカイデュオまでのつなぎで住みたくてワクワクして調べたのに全然金額変わってない
俺の調べ方が悪いだけ？安い物件どこよ

やっぱり無い
1LDKで20万超えてるのって暴落なの？みんなブルジョアだな
分譲価格で買えててほんと良かったわ

>>22649 契約者さん4さん

定期借家で3LDK管理費込み25万程度の物件がいくつか出てるよ

>>22650 契約者さん8さん
それって安いの？

サンビレ本日も布団だらけ。アタオカだらけだわ。

>>22648 契約者さん2さん
乗り遅れ組の単なる願望だよ。買えた人が少しでも損することで溜飲を下げたい。

>>22652 契約者さん1さん
ベランダなんか1日で汚くなるし空気も汚いのに。
コインランドリーとか乾燥機使ったほうがフカフカ。

>>22651 契約者さん7さん
晴海エリアで3LDKだと定期借家でも30万円台中盤が相場かと思います。ただそれは駅近物件になるのでここなら25万円は特に安い訳ではないです。
なので暴落してると言っている人は相場感がない人かネガでしょうね。

>>22652 契約者さん1さん
所詮さいたま郊外の分譲価格
まあ、金利上がれば耐えきれず消えてくれるでしょう

>>22648 契約者さん2さん

安い物件はすぐ借り手が付くので掲載期間が短いです。
SUN VILLAGE C棟　79.17㎡3LDK
20万管理費0.5万　3年定借とかいかがですか？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090139607/?bc=100379696926

>>22657 契約者さん7さん
管理費5万円

合わせて25万かー

当たり前だけど賃貸だと実際に住む人が借りるから駅距離とかモロに効いてきて価格は厳しくなるね。
投資目的なら住まずに資産として持っててくれるような人に売る方がリターン良さそう。

自分が市場価格より安く手に入れたならバス便でも喜んで！って感じたが、自分のものにすらならないのに歩く気はしない

>>22657 契約者さん7さん
高いなぁ
安い賃貸っていうなら板橋区くらいの価格で出して欲しい

>>22662 契約者さん4さん
そこは腐っても中央区ですから

>>22663 契約者さん3さん
暴落してないじゃないですかヤダー！

>>22664 契約者さん2さん

家賃20万に管理費5万とすると、礼金敷金がかなり安くなるね。
そういう意味では値を下げてるね。

>>22665 契約者さん5さん

広告出して、3ヶ月すると、動きの無い物件は、値下げしてきます。

5月に入ると、需要も減って来ますが、3LDK25万なら、早晩決まりますよ。

1月に出ていた物件も、広告数は半分位になりました。
これからは、徐々に回復して行きますよ。
街に人が増えて来ると、印象が良くなります。

>>22667 契約者さん1さん
住民でない方が、住民板にネガ投稿書き込むのはルール違反ですよ

風が強いので布団干しはしっかり固定して下さい。

>>22671 匿名さん
晴海フラッグと全然違うけど。

>>22671 匿名さん

内廊下も外廊下もハルフラとは違う…内廊下はこんなゴージャスじゃないし、外廊下はこんなしょぼくないよ。

内廊下から外廊下に引っ越し最初は風が寒いだのマイナスに感じたけど、住んだら全く気にならないどころか、外廊下で良かったと思うこともある。

それより、家が広いってこんな快適だったんだなと思う。余裕のある生活って幸せ。

賃貸の話話題になってたのでスーモ見てみたが、マジで在庫多いな
しかも駐車場付きもたくさん
ほんとふざけんなよくそが
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090450081/?bc=100367614659

>>22665 契約者さん5さん
別に敷金礼金は家賃に比例させる必要はないけどね

>>22674 入居済みさん
これ被ってる物件だらけじゃねぇか
ポートビレッジも調べてみたら被りまくってて、賃貸結構埋まってるし
なんつーか、買えない人の溜飲を下げるためだけに騒いでる層がいるだけだなぁ
最近日本情弱増えすぎじゃね？
晴海フラッグ暴落だー終わったーとか信じて、スカイデュオの倍率聞いて更に悔しがるんだろうな

>>22676 契約者さん3さん

スムラボというマンマニさんたちが、投稿しているサイトのお一人が、ハルフラを購入して、1，7倍の価格で転売した投稿がありました。
結構、売れているみたいですよ。

駐車場を抱えたまま賃貸に出されると、住人（借主）が引っ越しても引っ越してもずっと駐車場がロックされたままになるので、本当に困ったものですね。
SUUMOなどで見てる感じの肌感だと、相当な数が確保されてそうだし。
何かしらの対策がとれると良いけど、難しいだろうな。

駐車場落選者視点でリリースして欲しいってのは分かるけど、管理費収入という観点では誰が使ってようがきっちり駐車場の代金を払ってくれれば良いので対策自体不要だと思います。

>>22674 入居済みさん

まあ、お気持ちは察しますが、管理規約で認められているルールなので、仕方ないですよ。

賃貸で駐車場不要な人も多いので、手放されて、抽選になりますよ。
早く、当たればいいですね。

そうですね。
ルールに則っているので仕方ないですね。
わかっていつつも、悔しさで書いちゃいました 笑
6月ごろに抽選があるらしいので、そこで当たることを願います。

ルールに則ってとか書いてる人多いけど、大体が既に駐車場を持っている人の意見だよね。持たざる者の悲惨さについては考えを巡らせることができない。

ここが駐車場を持っているかいないかで天地の差がある物件ということを踏まえると、最初から対策して欲しかった。不便極まりない。入居始まる前に再抽選しとけや。

>>22682 さん

駐車場外れたので、車やめましたが、不自由ないですよ。

シェアサイクル、BRT、時にはタクシーを利用すると、車で出かけて駐車場探しする労力もお金もいらないので、楽ちんです。

駐車場の抽選ってどんな感じの倍率になるんでしょうね。

ただの遊びですが感覚で試算してみる。
【SUNの場合】
戸数 1,822戸
駐車場を望む戸数 60%ぐらい？ →1093戸
実際の設置数 530台（たぶん
抽選参加数 1093戸 - 530台 = 563戸ぐらい？

抽選待ち駐車場数 = 20程度

563台 / 20 = 28.15倍

転売中の物件とかは参加しないだろうことを考えても、全体数からすると影響は大きくないから、やはり相当厳しい戦いになりそう…？

ちなみに、幕張ベイパークはタワーによって駐車場設置率が70%とか80%とかで、タワーによって余っていたり、埋まっていたりするらしいです。

>>22684 マンション住民さん
＞抽選待ち駐車場数 = 20程度

これどういう算定？

＞戸数 1,822戸
これタワーの戸数も入ってるよな
板状だけなら1089か？

＞駐車場を望む戸数 60%ぐらい？
これも高い気がするが採用してやる

空き数ごとの倍率
123/20 　6.2倍
143/40　3.5倍
163/60　2.7倍

次回からもっと洗練された計算しろよ

うちは子持ち車無しですが、引越し前より圧倒的に便利に感じますね
バス停近いから歩く時間短いし、ドアドア10分で新橋なので都内大抵の場所なら1時間かからずに行けます

駐車場いつもガラ空きなんだけど、本当に全部埋まってるのか？

>>22685 入居済みさん
抽選数20台ぐらいというのは、管理人室に確認して大体これぐらいの数ということでした。まだ増える可能性はあるとのことですが。

>>22686 入居済みさん
たしかにタワー込みでしたね…
3倍ぐらいなら希望がもてる！

>>22689 契約者さん2さん

ファっ！？少なすぎる！！！泣