プラウド朝霞本町ってどうですか？

ここを検討している人は、やっぱり住環境と思います。
公共施設が集中しています。

さらに、手つかずの広大な基地跡地があります。
今後どのように利用されるのでしょうか。
以前は、全て公園というのが、市民の希望だったようです。

国立公園とか、県立公園だと、市の負担はいりません。
市立公園だと、国は定価を100億といっているので、
市の負担は相当なものになります。

低層階がほとんど売れてない

>>652 マンション検討中さん

数ヶ月前にみたときは、6割が売れていると聞いていて、契約済みの部屋をみたら、低層階も購入されているように見えた気がします。
今がどうかわかりませんが、上の階がかなりうまってきているのですかね。今はどこも比較的ゆっくり売れているように感じます。朝霞駅は他にも新築マンション多いし、比較検討しながらじっくり考える人が多いのでは。

ちなみに欲しい部屋がいくつかあるとかで気になるのはわかるのですが、たまにいろんなな掲示板で出てきている全体の売れ行きの話なら、あまり気にならないです。
自分の気に入ったマンションに住めたら、それだけで嬉しいです。

>>652 マンション検討中さん
分かります。
低層階は排気ガスがやはり気になってしまいますね。

>>652 マンション検討中さん
それな笑
わかりやすく低層階売れてない。

ここ買うなら高さ制限突破ラインの８.９階以上しか考えられないもんな。

>>654 匿名さん
え？朝霞で排ガスって。プラウド朝霞の目の前の道なんて排ガスってほど車いないし。てか、森しかないし。
朝霞で排ガス無理なら、都内は当たり前のように無理だし、川越よりもっと先の温泉付き一軒家にした方がいいよ。

>>656 マンコミュファンさん
ちゃんと現地確認しに行った上での発言です。
もちろん、曜日や時間帯にもよるかもしれませんが自分が行ったときは気になったので、そう発言したまでです。

でも朝霞だから排気ガス大丈夫っていうよりは目の前の道路が交通量多いかじゃないですか。朝霞で見た他の物件は気にならなかったけど、ここは気になりました。

あなたが排気ガスに鈍感なら自分は大丈夫だったって書けば良いだけなのに、なんでもっと田舎に行けとか言われなきゃいけないのかすごく不快。もっと人の気持ち考えて発言した方がいいよ。

排ガスは上にあがっていくので低層階だけが危険なわけじゃないと思います。道路計画によっては目の前の通りも交通量増えるかもしれないのでそこは少し気になります。今ぐらいなら自分は許容範囲ですが。
でも隣のベルポートや近隣マンションは1階に住戸が無い場合も多く、ここも1階は共用施設とか駐車場にすれば良かったとは思うけど。

城山通りから112号線に繋がる道路ですからね、この物件の全面道路は。
そりゃあ車通り多いですわ

夏ごろに見たときは上も下も満遍なく売れてた感じだったけど、下層階残して上層階は売れたんだ。みんなお金持ちだな。ここの上層階は高かったのにスゴイな。

先日現地とモデルルーム見てきました！
プラウドの目の前に店舗や駐車場があり、今は景観が良いけど何年か先はマンションが建つ可能性も高いので悩みましたが、建つとしても8階建までしか建てられないという事だったので、それならあまり日当たりや景観に影響なさそう…ということで申し込みしました。

近くの公園がキャンプ可能で、マンションで道具が貸し出し可能って言うのも嬉しいです。

朝霞の森ってどうですか？知人に色々言われ気になってます。まだ見に行っておらず教えてほしいです。

>>662 口コミ知りたいさん
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
売れ行きが気になります！

>>663 匿名さん
朝霞の森についてどのようなことを言われたのでしょうか。
今となっては、ただの空き地と公園でしかないと思いますが。

>>662 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
キャンプセットの貸し出しは他ではあまりないし、あそこに住むにはなかなかいいサービスですよね。

>>636

以前に投稿されてたものです。これが朝霞の森ですね。

>>663 匿名さん

広い広場があって、ボール遊びやバーベキューが自由にできる公園です。夜は鍵がかかるので不審な人の溜まり場になることもないです。たまにテレビでも特集されていたようで、車で遊びにくる人も多いです。たまにイベントもやってます。
暖かい晴れた休日はたくさんの人がバーベキュー楽しんだり、子供達が遊んでたり、自転車の練習したりしてます。平日は保育園児の遊び場にもなってました。朝霞に住んだら、散歩にきたり、子供がいる人は、遊びにきたら楽しめると思いますよ。

>>662 口コミ知りたいさん
ということは、まだ上層階も残っているということでしょうか？

ありがとうございます！
知人に言われてから朝霞の森行ってみるの怖かったのですが、少し安心しました。今はバーベキューなんかもできるいい公園なんですね。人もたくさんで賑わってるなら安心です。
あと聞きずらいのですが風評被害みたいなものもないと思っていいのでしょうか？

>>670 匿名さん
知人の方からどんなことを聞いたんですか？
気になります。

>>671 検討板ユーザーさん
いえ、大したことじゃないです。すいません。

>>670 匿名さん

朝霞に住んでますが風評被害は聞いたことないです。
バーベキューは、コロナの感染防止の影響でいまは申請を休止しているようですが、ボール遊び等、自由にできる公園が少ないようで、休日は賑わっていて、ほのぼのとした雰囲気ですよ。
近くに小さな公園もいくつかあるので、小さな子供連れの方が多いです。

>>664 購入者さん
あと10戸も無かった気がします。上層階は価格が高いということもあるのか残ってましたが、9階は1部屋、5階は1部屋、2階3階が2?3部屋ぐらいだったかと。


まだ建築中でこの売れ行きなら安心できるかな?と思います。
しかし野村が管理してるから管理費が他より高いのが痛いです…管理費＋修繕管理費で2万以内に抑えたいところ…

>>673 匿名さん
それなら良かったです。知人みたくいつまでも言ってる人がいないなら安心です。
営業さんに聞いても知らないかと思い地元の方に聞けてよかったです。
物件はみたのですが朝霞の森も見てみようかと思います。ありがとうございました。

>>675 匿名さん
事件があったとかですか？気になります。内容がわかれば対策もできますが。

>>676 匿名さん
知らぬが仏。ってこともありますよ

>>674 口コミ知りたいさん
そんなにですか？？
少し前見たときだいぶ余ってましたけど。

>>678 eマンションさん
余ってましたよね笑

>>678 eマンションさん

私が見た時の情報を提供してるまでなので…
売れ行きが気になるなら、改めてお話を聞きに行ったらどうでしょうか。

冷たい人が多いですね

>>678 eマンションさん

だいぶ、というのはどれくらいですか？

3つのプラウドの中でここが1番先に完売しそう。
志木と朝霞台はいつ完売するでしょうか笑

>>683 マンション検討中さん
そうですね！もうすぐ完売ですね。
志木と朝霞台は竣工後まで残り続けるでしょう笑
マンションに幕がはられてたりするの、あれは嫌ですね。

駅から６分とかなり駅近で魅力的ですよね！！

>>685 匿名さん
さすがに苦しいぞwww 見苦しい

駅距離はみんな同じくらいだけど志木はドミノでナイし朝霞台は高いし公園がウザそう
朝霞本町は森が見えて眺望よく立地もいいので早く買わないとすぐ完売しますよ

>>687 匿名さん
ここの良さを伝えるのに他所を批判してここ持ち上げても誰もなびかなくなるのでは？タンクトイレとかディスポーザー無しなの？とか徒歩6分で普通しか停まらないの？不便じゃない？とか言われちゃうのが怖いです。。

解決できないネックがあるなら大きな買い物なので他の物件を検討したほうが良いと思います。

このスレッドにいつまでも居座る理由が分かりません。
昨日改めて朝霞本町を巡りましたが、ちょうどお祭りが開催されていて街の活気を感じたり、マンションに着くまでにスーパーがいくつかあって買い物のしやすさや、道が広いので子供がいる家庭にはとても生活しやすい環境そうだな…と感じます。

電車は急行に乗り換えることもできるわけですし、ネックがあって、それを他の魅力で補えないようなら購入は止めましょう。
絶対後悔しますよ。

>>688 eマンションさん
そんなこと言われたってもう完売しますから
志木と朝霞台はいつになるでしょうね笑

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

>>690 匿名さん
完売おめでとうございます！

＊＊＊＊＊、、、怖いですね？

完売っすかー。一足遅かったです。

>>695 評判気になるさん
まだありますがもうすぐ完売するので急いで買ってくださいね

もう低層の残飯しか残ってないのでは？

>>697 マンション検討中さん
残飯wwww

良い条件の部屋は早期に売り切れました。
これからの皆さん、せいぜいゴミ箱を漁る気持ちで残飯部屋をご検討くださいませ！！

>>682 検討板ユーザーさん
10/10頃で3割くらいは余ってた気がしますねえ。
うろ覚えですけど。

昨日周辺を歩いてきましたがとても立地が良いと感じました。
駅から近いうえに程よい距離に公園があり、その近辺は緑が多く生活しやすそうな環境だと思いました。

>>699 マンション検討中さん
もお第三期ですよ。
朝霞台の掲示板に、第二期で8割くらいの売れ行きと書いてあったので、それが事実なら9割くらいというのは妥当な感じがします。

多分戸数も多いのでそう感じられたのではないでしょうか。
と、モデルルームに行ってない自分の想像ですが。

戸数までは確認できてないですが売れ行き聞いてみたら、朝霞台>朝霞本町>志木本町と言ってました。

ただ朝霞本町と朝霞台はそこまで差が無いような気します！

やっと姿がみえました！

>>703 匿名さん
まじかっこいい！神がかってる！！

隣のマンションか道路か分からないですが、影がかかる？とかで異議申し立てされてるらしいです…デペから聞いたんですが、ちょっと不安

>>705 口コミ知りたいさん
このマンションの影が出来るエリアは商業地域なので、異議を出したところで無効なのでは？
逆に、このマンションも他から日陰を作られても文句は言えないてす。

>>705 口コミ知りたいさん
正確な情報は聞けませんでしたが、建造物に関しては概ね合意したと言ってました。
auショップ側の土地に関しては、日陰規制があるので建物が立つとしてもマンションの道路側は駐車場になる可能性が高いと思いますとの話でした。

プラウドらしくて素敵な外観です！

>>705 口コミ知りたいさん
建築反対されてんのか、周辺に。
法的には問題なくても、住んでからのコミュニティ考えると微妙だよな、

>>705 口コミ知りたいさん
そういえば半年くらい前に現地を観に行った時、近くのお宅にマンション建設反対のノボリがたくさん置いてありましたね。そこのお宅でしようかね。

そんなの商業地域なのに訴える方がおかしいんだろ

築年数古そうですし昔から住まわれていたんでしょうかね。無事納得されてると良いですが。

周りにマンションが建って喜ぶ人なんてほとんどいないでしょ。

特に朝霞はマンション最近たちすぎてるから、余計嫌だったのかもね。

>>703 匿名さん
ないす！

>>698
ドン引きだわその発言
こんな奴がいるのかなここのマンションは

購入された住人がそんな言い方することはないと思いますよ。
永久眺望ではないものの、価格を抑えて採光の約束された住戸に住めると考えれば、
お得感あるとおもいます。

>>715 通りがかりさん
こんな煽りがでるのも人気マンションの証拠ですね。

こんなふうに荒らすのってどんな人なんでしょう。ここを買えなくて悔しいのかな。

住宅ローン減税の延長決定、おめでとうございます！
自分は住宅ローンのことも考えてここを諦めたので、政府には怒り心頭です。
もっと早く決めてくれ！

>>719 マンコミュファンさん
まだ少し余ってるので、それなら買ってくださいね。

>>720 匿名さん
違う物件買ったんじゃ

>>721 マンション検討中さん
そのとおりです。
この物件買えたとしても、判断が遅くなってしまってたと思うので、こういうことは早く決めてほしいですね?

本町プラウドと周辺です。
気持ち良い秋晴れの昼下がりの様子

>>723 匿名さん
乳白色のガラスが最高にかっこ良すぎる！

最高！かっこいい！

>>723 匿名さん
かっこいいー！！！

>>723 匿名さん
うぇーい、ひゃっほー！
カッコいいー！

やっぱプラウドは違いますね！非常に洗練されな外観です。早く全体の幕が外れて欲しいですね！

おー素晴らしいですね。
裏側のマンションも工事が始まったのでしょうか？朝霞は供給が続いていてなかなか決断できません。もう70平米以上の住戸は売り切れでしょうか？

購入者もどこまで売れているかは分からないのですよ。ギャラリーに自分で足を運んでご自身で確認してくださいな。

>>730 匿名さん
729です。そりゃそうですよね。失礼しました。
まだ決心できないのに何度もギャラリー行くのも良くないかと思ってしまい。もう少し考えをまとめたらまたギャラリーに行こうと思います。

70平米でいくらぐらいなんですか?

お写真拝見しました。
バルコニーの乳白ガラスはリビングに採光を取り入れながら外からの視線は遮断できそうでいいですね。
洗濯物も透けなさそう。よくないと思いつつ、お隣のマンションのバルコニーと比べてしまいました。

>>732 買い替え検討中さん

中層階で5900万、上層は6200オーバー位かな、マンマニにありました。野村だから設備とか良いんでしょうねー、購入出来る方羨ましい限りです。

設備仕様のキッチンの天板てすが、『カウンタートップは上質感あふれる天然石（Dグレード）を採用しました』となっています。
このDグレードとは？
具体的に何の天然石が使われているのか、Dグレードの特徴などがあれば教えていただきたいです。

>>735 匿名さん
御影石

>>736 マンション検討中さん

御影石の中でもグレードがあるので、その中のDランクってことです。

だいぶ全体が見えてきました。共有いたします。

先週末にギャラリーで契約状況を伺いました。
95戸中、77戸は契約相当の状況らしいです。

最上階はやっぱり夏は暑くて冬は寒いですか？

経験談からすると、最上階以外の部屋と比べると暑くて寒いです。
ただ、他階は快適で最上階は灼熱または極寒というほどの差はないはず。
エアコンで十分しのげるので、自分なら暑さ寒さは気にせず最上階の特権を選びますね。

>>739 匿名さん
完売間近とかいってたのはどいつや

売れてないね。。。

>>741 匿名さん
エレベーター事情はどうでしょうか？
14階くらいで１機しかない場合不便に感じたりするのでしょうか？
参考までに教えてください。

ここはエレベーター1基あたりの世帯数が少なめなので不便には感じないのでは？
多い側でも１フロアに４世帯しかないので、朝の時間帯でも各階止まりでイライラというのはあまり無いように思います。
ただ、メンテナスや災害時などエレベーターを使えないときは上の階の方は不便でしょうね。

８割くらいは売れてるし、売れてる方でしょ
志木や朝霞台よりは早く完売するよ

>>746 マンション検討中さん

朝霞台は最終期なのでそれはないのかなと
価格は高いですが、2路線、急行停車駅で戸数も46戸と少ないですからねー
ここは、このご時世の新築マンションではまぁまぁ売れてる方って感じですかね

朝霞台より早く完売しそうですね。朝霞駅はライバル物件が多い中健闘してますよ。
ただ朝霞の新築はなぜディスポーザーを付けないんでしょう。どこかが付けたら以降はディスポーザー付きが増えるのでしょうか？朝霞台の物件ばかりディスポーザー付きで不思議です。無くてもいいんですが。