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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
東京都心と比較するなら神戸でなくて大阪の中之島から法円坂付近か、京都の田の字エリアでないの?
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652
マンション検討中さん
超人しか住めない大型物件がレジデンシャルタワーと虎麻にできたら、神谷町界隈の天上人感に拍車がかかるな。
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653
評判気になるさん
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654
匿名さん
サウジ大使館西隣の旧財務省官舎と霊友会釈迦殿北側の霊友会第二ビルは当局に届け出たプロジェクトエリアに含まれていないけど、一体的に取り壊して同時に工事しているから、事実上は虎ノ門麻布台ヒルズに含まれるのでしょうね。完成イメージ図を見るとどちらの位置も緑地が描かれているので、完成後の延べ床面積はプロジェクトの届け出通りになると思いますが。
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655
マンション検討中さん
200平米くらいならここを買うことも借りることもできるだろうけど、今の部屋より狭くしてまでとは思わないかな。週一くらいで行きはするだろうけど。
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656
評判気になるさん
月額家賃100万円ってもったいないと思う。
そもそも人間は家賃10万円の部屋で充分満足に生活できる。
残った90万円で美味しい食事や服もたくさん買えるし旅行だっていける。
それを毎月余分な90万円払うってすごく損している気がする。
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657
マンション検討中さん
>>656 評判気になるさん
気持ちわかるけど、そういう感覚の人はここに住まないし、持っているお金もあなたと桁違いなので。一般人感覚で話す場所ではないんですよ。大体ここでは月100万でもそんな良い部屋住めないと思うよ。
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658
評判気になるさん
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659
匿名さん
ここの隣接地のマンションの40平米ちょいの広さの部屋に住んでいましたよ。家賃は20万円ぐらいだっと思います。物件を選ばなければ、このエリアに住もうと思えば住めなくはないと思う。結婚前で借上社宅でしたので私が家賃を払っていたわけではないのですけど。六本木や麻布で飲み歩いてもすぐに帰宅できるし、職場の事務所へも徒歩通勤で便利でした。虎ノ門麻布台プロジェクトが完成したら新しいレジデンスに住んでみたいけど、まあ無理だろうから、休暇をとってレジデンス東棟に併設されるホテルに泊まって気分だけ楽しみたい。
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660
坪単価比較中さん
>>656 月10万円の家賃払うなら2万円のアパートにすんで8万円で外食して服買うのが良い、と言われたらどう思う?
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661
坪単価比較中さん
>>659 匿名さん
土日はお勧めしないよ。ロシア大使館周辺の街宣車と重なったら何の気分転換にもならないから。
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662
評判気になるさん
>>660
それとこれとはちょっと違うような・・・(;^_^A
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663
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって最低5億、最高25億って見たけどここはいくらなんだろ
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664
匿名さん
>>663 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、なんかもう異次元だね。ここは分譲なさそう。メインタワーのレジデンスは400平米とからしいけど、家賃月額500万円は超えると思う。
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665
評判気になるさん
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666
匿名さん
>>665 評判気になるさん
間違えて参考になる押しちゃったけど、あれはその家賃の価値のない広告用価格だから。
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667
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
それを遥かに超える部屋の案内受けたけど。
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668
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
そんな案内をうけるあなたって、一体何者?すごいですね。
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669
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
そこまで高くはないと思っていた者です。
管理費の高さにも仰天。
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670
評判気になるさん
ちょっと分からなくなってしまったんだけど
虎ノ門麻布台ヒルズは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりも格上なんですよね?
虎ノ門麻布台ヒルズ>>>>レジデンシャルタワー で正解ですよね?
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671
匿名さん
>>670 評判気になるさん
基本的にそうだと、自分は推測しています。
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672
匿名さん
森ビルは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVINGの最高峰になる、と言っていますが、恐らくそれは完成時点の話。3年後に完成する虎ノ門麻布台メインタワーのレジデンスが虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを超える最高峰になると予想しています。
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673
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
月額531万円を超える部屋に住まわれる方が、こんな場末の掲示板に書き込みですか…日本って平和ですねw
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674
匿名さん
私が案内された部屋は53億です。
さらに後3回パワーアップが可能です。
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675
匿名さん
>>672 匿名さん
メインタワーのみならず、レジデンス東棟も凄いことになると予想。
狙い目は、売買も賃貸も地権者住戸ですかね。
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676
マンション検討中さん
>>675 匿名さん
地権者棟は虎ノ門レジデンシャルより下になると思う。地権者があの管理費を負担できるとは思えないから。
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677
評判気になるさん
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678
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
地権者棟ってどこにできるのですか。地権者300のうち9割が街に残るとのことなので2地権者住戸は270戸ほどあるはずだから、かなりの規模だと思うのですが。
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679
匿名さん
>>675 匿名さん
東棟はプール付き住戸や二層吹き抜け住戸もできるみたいですね。そんなマンションに住める人ってどんな人なんだろう。
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680
マンション検討中さん
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681
評判気になるさん
日本人の有名Youtuberにこのレジデンスに住んで欲しい。企画でルームツアーとかやってくれそうだし。楽しそう。ヒカルとかラファエルとか住まないかな。
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682
マンション検討中さん
>>681 評判気になるさん
森ビルからは買えない借りれないだろうね。
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683
匿名さん
西棟はスマートなシティライフをテーマにしていることから、比較的シンプルな住戸の設定になるのかな。既存の森ビルのレジデンスのように平米単価8000円から9000円で35平米台からの設定があれば一年ぐらい住んでみたい。
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684
評判気になるさん
このレジデンスって麻布台に建設されるんですよね。
そもそも麻布台という立地にプレミアムな価値あるのでしょうか。
というのも港区の人気地区といえば「麻布・青山・赤坂・白金」は良く聞きますけど
麻布台は挙がらないですよね?確かに近場に東京タワーありますけど観光地だし。
森ビルが無理やり麻布台をブランディングしているだけな気がします。
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685
マンション検討中さん
>>684 評判気になるさん
わかってないな。
いまの六本木ヒルズのプレミアム感は理解できるでしょ?虎麻も同様かそれ以上のプレミアム感を森ビルが演出するだろうことは想像に難くない。
出来てからスゲーて言ってるようじゃブレークスルーは遠い。
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686
匿名さん
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687
検討板ユーザーさん
>>684 評判気になるさん
人気地区になるのは価値が認められてからなので、竣工前に価値を理解出来る人は限られるのでしょうね。出来あがれば多くの人が価値を感じると思います。局所的にあそこは別格だ、と。
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688
マンション検討中さん
株でもなんでもそうだよ、皆が欲しがるときには旨味は大したことない。
15年前にAmazon株に全力張ってたら今頃虎麻買えただろうしね。
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689
匿名さん
>>688 マンション検討中さん
虎麻は最初から最高値すぎて後は落ちるだけのだけの新規公開銘柄だけどね。
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690
マンション検討中さん
>>689 匿名さん
んなわけない。みんな欲しいものの価値は落ちんよ。
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691
匿名さん
>>690 マンション検討中さん
買った瞬間に価値は落ちる。価値は高いけど価格が異様に高いだろうから。
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692
匿名さん
>>691 匿名さん
ここ最近のマンションで買ってすぐ価値が落ちてると思ってるの?新築は3割落ちるとか?笑
希少価値があるものは、欲しい人がいくらでも買うのよ。ここは出物がほぼないはずで、そうなる可能性大。自分には関係ないけどね。
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693
マンション検討中さん
>>692 匿名さん
相当割合を売りに出すそうだから出物は多いよ。公開分譲しないから希少に見えるだけ。
坪2千万だの3千万だので買って中古で売り出してごらん。SUUMOで晒し者になるだけ。
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694
マンション検討中さん
不況下で分譲された他の森ビル住宅とはタイミングが異なる。
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695
匿名さん
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696
評判気になるさん
一般的に家賃の目安は月収(額面)の3分の1といいますよね。
虎麻ヒルズの月額家賃を120万円と仮定すると少なく見積もっても
月収360~370万円が最低ラインですよね?
ということは年収は約4,500万円が最低ラインとなると思いますが
本当にこんな人この住居が埋まるほど存在しているのでしょうか?
昨日の新聞で総理大臣の年周が6,000万円と出ていましたが最低4,500万円の年収
をキープできる人ってどこに存在しているのでしょうか?
あのキーエンスだって平均年収1,800万円ですよ。本当にこのレジデンスに住む人
自体が都市伝説だと思います。
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697
名無しさん
>>696 評判気になるさん
あの、経営者ってこの世に居るのはご存知?
社宅とか役員とか経費って言葉は知ってる?
いくらあんたが普通のリーマンもしくは公務員だとしても上記は夢ではなく現実に存在しているんだよ
ちなみにうちの下請けの社長で役員報酬200万/年なのに、パークコート青山に住んでレンジ乗ってる人が居る
世の中ってこういう層も沢山存在してるよ
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698
匿名さん
>>696 評判気になるさん
さすがに想像力働かせましょう。
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699
マンション検討中さん
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700
マンション検討中さん
井の中の蛙w
都市伝説とか使っちゃうボキャブラリーだと底が知れてるわな。
虎麻できたら、是非お上りさんとして商業施設でお金落としていってねって層
ご近所マンション
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